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Raum für mehr
Komfort und
Lebensqualität:
PREMIUM
Eigentumswohnungen
www.billrothstrasse.wien
Billrothstrasse 22 1190 Wien
Urbanes Wohnen. In einem
exklusiven Bezirk mit Flair.
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Das Projekt
In der Billrothstraße 22, im 19. Wiener Bezirk, entsteht
ein attraktives Wohnhaus mit 41 Eigentumswohnungen.
Der zeitlos elegante fünfgeschossige Neubau im beliebten Wohnbezirk Döbling, gelegen zwischen dem Grüngürtel des Wienerwaldes und den urbanen, innerstädtischen Bezirken bietet Wohnungen in unterschiedlichen
Größen von der 2-Zimmer-Wohnung mit 40 m² bis hin
zur 5-Zimmer-Wohnung mit 130 m².
Ein exklusiver Neubau mit hochwertigen Materialen
und gehobener Ausstattung für Eigentümer, die höchste
Wohnqualität und ein perfektes zu Hause suchen.
Die PREMIUM Immobilien Gruppe als Bauherr, mit mehr
als 5.000 realisierten Wohneinheiten eines der größten
Immobilienunternehmen Österreichs, sorgt für die qualifizierte Abwicklung, hochwertige bauliche Ausführung und
termingetreue Fertigstellung und Übergabe des Projektes.
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Billrothstrasse 22 1190 Wien
Hohe Erwartungen.
Bis ins kleinste Detail erfüllt.
Wohnraum ist Lebensraum: Ob Single, als Paar oder
Familie, eine moderne Wohnung ist Lebensraum, Rückzugsort, Arbeitsplatz und Treffpunkt zugleich.
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Das Wohnhaus
Wohnraum ist Lebensraum: Wohnen
bedeutet heute Raum zum Leben,
Arbeiten, ein Rückzugsort für sich
selbst und die Familie, ein Platz zum
Entspannen und Genießen, allein
oder mit Freunden. Ob Single, als
Paar oder Familie, der zeitlos elegante Neubau Billrothstraße 22 bietet
mit 41 individuellen Wohneinheiten
höchste Wohnqualität.
Unsere Form zu Leben und zu Arbeiten ändert sich, gerade in der Stadt:
Alles wird schneller und soll rasch
verfügbar und erreichbar sein. Das
Projekt Billrothstraße 22 trägt mit seiner zentralen Lage und guten Infrastruktur dazu bei: rasch in der Stadt
und im Grünen, das spart Zeit und
sorgt für zusätzliche Lebensqualität.
Wohnraum
Hochwertiger Neubau bestehend aus Erdgeschoß,
4 Obergeschoßen sowie Dachgeschoß
41 Wohnungen mit Wohnungsgrößen von 40 m2 bis 130 m2
2- bis 5-Zimmer-Wohnungen
Hellbeleuchtete Tiefgarage mit Stellplätzen für PKW,
Kleinwagen und Motorrad
Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil
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Billrothstrasse 22 1190 Wien
Wohnqualität.
Auf allen Ebenen.
Wohnen in der Billrothstraße 22: Hochwertig, modern, individuell, zeitlos, nachhaltig und elegant.
»Mit hoher Sockelzone, fassadenübergreifender
Gestaltung und großzügigen Fensterflächen steht
unser Projekt in der Tradition mondäner Stadthäuser und bleibt so auch in Zukunft stilsicher, elegant und zeitlos. Eine Eleganz und Leichtigkeit,
die sich auch in der Innenraumgestaltung und der
Ausstattung wiederfindet. Durch den perfekten
Zuschnitt der Wohnungsgrundrisse und die ökonomische Gebäudeerschließung erfüllt das Projekt
nicht nur alle Anforderungen an ein zeitgemäßes
Wohngebäude, sondern setzt darüber hinaus
auch ein Signal für Eleganz und Designanspruch
im Stadtraum.«
Arch. Roger Karré
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Das Wohnhaus
Sonne, Luft und Leben.
Alle Wohneinheiten bieten helle Räume mit großen
Fensterflächen und Freiflächen wie Loggia, Balkon
oder Terrasse. Der Bereich im Innenhof ist durch
die bepflanzten Eigengärten und die Begrünung
des Hofdaches eine grüne Ruheoase inmitten des
städtischen Treibens einer Großstadt.
Eine hellbeleuchtete, gut befahrbare Tiefgarage
sorgt für bequemes und sicheres nach Hause
kommen. Ein eigenes Kellerabteil sowie versperrbare Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume mit
Liftzugang sorgen für einfache und geschützte
Aufbewahrung und Handhabung.
Wohnen und Wohlfühlen
Helle, lichtdurchflutete Räume sorgen
für angenehmes Raumklima
Alle Wohnungen verfügen über Loggia,
Balkon oder Terrasse
Innenhof mit bepflanzten Eigengärten
und begrüntem Hofdach
Gesicherte Kinderwagen- und Fahrradabstellräume
Kinderspielplatz
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Billrothstrasse 22 1190 Wien
Moderne Ansprüche.
Mit Perfektion umgesetzt.
Die technischen Möglichkeiten und
Anforderungen bei der Errichtung
eines Wohnhauses haben sich stetig
weiterentwickelt. Hochwertige Baumaterialien und Dämmung, Fassaden und Profile schonen die Umwelt
und sorgen für gesundes und sorgenfreies Wohnen über viele Jahre.
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Für beste Wohnqualität wird das
Haus Billrothstraße 22 als Massivziegelbau mit Vollwärmeschutzfassade
errichtet. Alle Anforderungen an ein
Niedrigenergiehaus werden erfüllt.
Dies schont die Umwelt und sorgt für
leistbare Betriebskosten und nachhaltiges Wohnen.
Eine zentrale Gasetagenheizung mit
Raumthermostat,
ausgezeichnete
Dämmung und hochwertige Fenster
sorgen für ein behagliches Raumklima und günstige Verbrauchskosten.
Die wohnungen
Die bequem befahrbare, helle Garage, eine zentrale Schließanlage
und hochwertige, einbruchssichere
Wohnungseingangstüren schaffen
Sicherheit und Geborgenheit.
Auch sonst folgt die technische Ausstattung den modernsten Standards:
Gut durchdachte Elektroinstallationen mit einem formschönen Schalterprogramm, sämtliche Anschlüsse
für TV, Internet, Telekabel und Telefon sowie eine einfache Bedienung
der Heizungsversorgung bieten Ihnen zeitgemäßen, medialen Komfort
in den eigenen vier Wänden.
Kommunikation und Technik
Heizwärmebedarf 28,7 kWh/m2a (Energieklasse A)
Gaszentralheizung mit Raumthermostat
Großzügige Elektroausstattung
Gegensprechanlage
TV-Verkabelung, SAT-Anlage und Vorbereitung für UPC
und A1 Telekom
Vorbereitung für Klimatisierung der Dachgeschoßwohnungen
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Billrothstrasse 22 1190 Wien
Wohnen in Döbling.
Exklusive Lage mit
urbanem Flair.
Die Billrothstraße 22, in zentraler Lage
im 19. Bezirk, verbindet die dichtbewohnten inneren Bezirke mit dem
Grüngürtel des angrenzenden Wienerwaldes.
Perntergasse
Zehenthofgasse
Der für das Wohnen begehrteste Wiener
Bezirk im Nordwesten der Stadt gilt seit
jeher als bürgerlicher Nobelbezirk. Die
hohe Kaufkraft seiner Bewohner sorgt
für funktionierende Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Lokalszene. Seine ideale Lage
– schnell im Grünen und gleichzeitig
schnell in der Innenstadt – sorgen für
kurze Wege für Leben, Arbeit, Einkauf
und Freizeit.
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Abwechslungsreiches Gastronomieangebot
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Szeneviertel revitalisierte Stadtbahnbögen
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Zahlreiche Naherholungsgebiete und Ausflugsmöglichkeiten
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Gute Nahversorgung
Döblinger Hauptstraße mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten
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Supermarkt direkt im Haus
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Lage & infrastruktur
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Privatkrankenhaus
Rudolfinerhaus
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Universität für
Bodenkultur Wien
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Türkenschanzpark
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Wirtschaftsuniversität
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Medizinische
Allgemeines Universität
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Votivkirche
Börse
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Universität
Wien
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Stephansdom
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Rathaus
Volksgarten
Verkehrsanbindung
Straßenbahn: 38
Bus: 10A, 35A (gleich gegenüber)
U-Bahn: U4, U6
Schnellbahn: S45 (15 min)
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Billrothstrasse 22 1190 Wien
Der richtige Partner
für beste Wohnqualität
in Österreich und Deutschland.
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Premium Immobilien ag
Die Premium Gruppe ist seit 1995
als Projektentwickler und Bauträger
im Bereich Wohnen tätig. Für Wohnungskäufer und Investoren wurden
177 Objekte mit 5.160 Wohnungen
und einer Fläche von 331.500 m2
saniert oder neu errichtet. PREMIUM
gehört damit österreichweit zu den
größten und erfahrensten Immobilienunternehmen.
Das Know-how der Premium Gruppe umfasst die Projektentwicklung,
die Errichtung sowie die Bewirtschaftung der Objekte. Bis dato
zeichnet die Unternehmensgruppe
für ein Investitionsvolumen von rund
900 Mio. Euro verantwortlich.
Veranlagungssumme (EUR)
900.000.000
Gesamtfläche (m2)
331.500
Wohnungen
5.160
Kompetenz seit
1995
Objekte realisiert
177
Mitarbeiter
76
15
+43 1 909 29 29
info@billrothstrasse.wien
www.billrothstrasse.wien
Premium Immobilien AG
Operngasse 17-21, A-1040 Wien
www.premium.co.at