‫מועצה אזורית עמק לוד‬ ‫אחיעזר גנות זיתן חמד יגל כפר חב"ד משמר השבעה ניר צבי‬ ‫צפריה‬ ‫תיקון ‪ 101‬לחוק התכנון והבניה‬ ‫תושבים יקרים‪,‬‬ ‫מליאת הכנסת אישרה את תיקון ‪ 101‬לחוק התכנון והבנייה‪.‬‬ ‫הרפורמה במערכת התכנון והבנייה‪ ,‬אשר נכנסה לתוקף ב ‪ 1‬לאוגוסט ‪ ,2014‬מהווה שינוי‬ ‫חשוב ומשמעותי במגוון רחב של תחומים בתהליכי התכנון והבניה ובסמכויות של‬ ‫מוסדות התכנון ברמה המקומית‪ ,‬המחוזית והארצית‪.‬‬ ‫הרפורמה נועדה בראש ובראשונה לייעל את תהליכי העבודה ולצמצם בירוקרטיה‬ ‫במטרה לשפר את השירות לציבור‪.‬‬ ‫מטרתה להקל ולקצר את הליכי הרישוי‪ ,‬ולשם כך נקבעו פריטים הפטורים מהיתר‬ ‫שבנייתם אינה מהווה הפרעה למרחב הציבורי ולכן מעכשיו ניתן פטור מהיתר להקמתם‪.‬‬ ‫במסגרת החוק נקבעו תקנות לפטור מהיתר בניה ‪,‬תקנות אלו יחולו החל מ ‪ 1 -‬אוגוסט‬ ‫‪.2014‬‬ ‫השינויים המרכזיים בחוק הם‪:‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫הגדלת הסמכויות לוועדות המקומיות‬ ‫הגברת השקיפות של עבודת מוסדות התכנון‬ ‫פטור מהיתר ו‪/‬או תכנית‬ ‫רישוי מקוון ומכוני בקרה‬ ‫מידע לגבי תיקון ‪ 101‬ניתן למצוא באתר משרד הפנים בקישור הבא‪-‬‬ ‫‪http://bonim.pnim.gov.il/About/Pages/AboutReform.aspx‬‬ ‫חשוב להדגיש כי הבניה במסגרת הפטור כפופה ל‪-‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫חוק התכנון והבניה‬ ‫תכניות בנין עיר החלות במקרקעין‬ ‫הנחיות מרחביות שיינתנו ע"י הועדה המקומית‪.‬‬ ‫חובת הגשת דיווח ותצהירים לועדה המקומית‪.‬‬ ‫קביעת מועדים לטיפול בהיתרי בנייה ( כפוף להשלמת תנאים ע"י המבקש ) כדלהלן‪:‬‬ ‫א‪ .‬לנושאים פטורים – ‪ 0‬ימים‪.‬‬ ‫ב‪ .‬רישוי מקוצר – מתן תשובה עד ‪ 45‬יום ( וועדת רישוי ) – בהעדר החלטה – רישוי‬ ‫אוטומטי‪.‬‬ ‫ג‪ .‬רישוי רגיל – מתן תשובה עד ‪ 90‬יום ( וועדת משנה ) – בהעדר החלטה – ניתן לערור‪.‬‬ ‫הנחיות מרחביות‬ ‫‪ ‬בשל העובדה שחלק מהבנייה פטורה מהיתר‪ ,‬והצורך לאפשר מידע למבקשים לגבי‬ ‫החוק התב"ע והנחיות עירוניות ספציפיות בכל נושא‪ ,‬תאשר הוועדה המקומית‬ ‫הנחיות מרחביות‪ ,‬שיפורסמו באתר הוועדה המקומית ומשרד הפנים ‪ 30‬יום טרם‬ ‫כניסת התקנות לתוקף‪ ,‬ויעודכנו מעת לעת לפי הצורך‪.‬‬ ‫‪ ‬הנחיות אלו מחייבות כמו תב"ע ומחליפות הליך מידע תכנוני לעניין פטור מהיתר‪.‬‬ ‫‪ ‬ההנחיות קובעות הוראות בנושאים מרחביים‪ ,‬עיצוב‪ ,‬חמרי גמר‪ ,‬חניות והנחיות‬ ‫נוספות החשובות לעיצוב ותכנון עירוני‪.‬‬ ‫ת‪.‬ד ‪ 15‬כפר חב"ד מיקוד‪ 6084000 :‬טל פקס ‪03-9608890:‬‬ ‫מועצה אזורית עמק לוד‬ ‫אחיעזר גנות זיתן חמד יגל כפר חב"ד משמר השבעה ניר צבי‬ ‫צפריה‬ ‫מצורף מכתב והנחיות ממהנדסת המועצה בנושא הרפורמה בחוק התכנון והבניה לצפיה‬ ‫בקובץ‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫‪‬‬ ‫לנוחיותכם‪ ,‬מצ"ב קישור לתקנות בנושא העבודות והמבנים הכלולים בפטור מהיתר‬ ‫ מסמך תיקון ‪ 101‬לחוק התכנון והבניה‬‫מצורף קישור לדגשים מרכזיים לרפורמה בתכנון ובניה‪.‬‬ ‫הגשת הדיווח תבוצע באמצעות טופס מקוון באתר משרד הפנים‪:‬‬ ‫‪http://bonim.pnim.gov.il/Pages/interactivehouse.aspx‬‬ ‫ובהתאם לחובת הדיווח‪ ,‬נא לשלוח את הטופס‪ ,‬חתום וסרוק‪ ,‬לכתובת המייל‪:‬‬ ‫‪ptor@emek-lod.org.il‬‬ ‫בעת מלוי טופס דיווח על עבודה שאינה דורשת היתר יש לצרף תמונות המתארות את‬ ‫התוספת האמורה בהתאם להנחיות‪.‬‬ ‫ככל שלא תימסר הודעה על פי התקנות תעשה אכיפה ע"פ חוק‪.‬‬ ‫ת‪.‬ד ‪ 15‬כפר חב"ד מיקוד‪ 6084000 :‬טל פקס ‪03-9608890:‬‬