1. No category

‫בס"ד‬
‫מס' דף‪1:‬‬
‫הועדה המקומית לתכנון ובניה ‪ -‬קרית גת‬
‫פרוטוקול ישיבת ועדת משנה‬
‫תאריך‪027BI70B42 :‬‬
‫כ"ו תמוז תשע"ד‬
‫ישיבה מספר‪ 80000002 :‬ביום רביעי תאריך ‪ 02/00/00‬כ' סיון‪ ,‬תשע"ד בשעה ‪00:60‬‬
‫השתתפו‪:‬‬
‫חברים‪:‬‬
‫גב' שולמית סהלו‬
‫מר חיים שלום‬
‫מר ביטון עמי‬
‫מר יעקב איפריימוב‬
‫נציגים‪:‬‬
‫מר הרצל חדד‬
‫מר יעיש אביטן‬
‫מר דב גילברט‬
‫גב' אבודאם בסמה‬
‫סגל‪:‬‬
‫אינג' משה יצחק‬
‫עו"ד אבי להם‬
‫אדר' סלבן פנוביץ‬
‫גב' טניה קורנפולד‬
‫גב' יעל אלטיט‬
‫גב' איילת בן שושן‬
‫מר' גל שטאל‬
‫גב' אנה קמינסקי‬
‫גב' מיכל קומלי‬
‫גב' אלינור נעים‬
‫גב' סמדר קונסטנטינו‬
‫מר יעקב חייפץ‬
‫מר' צביקה אבינועם‬
‫מוזמנים‪:‬‬
‫מר אליאס ישראל‬
‫מר דגן יהל‬
‫מר ארז ישר‬
‫ יו"ר ועדת משנה‬‫ חבר ועדה‬‫ חבר ועדה‬‫ חבר ועדה‬‫ נציג ציבור‬‫ רש"ף משנה מת"ח ‪ -‬כיבוי אש‬‫ מנהל התכנון‪ -‬משרד הפנים‬‫ מנהל התכנון‪ -‬משרד הפנים‬‫ מהנדס הועדה‬‫ יועץ משפטי מטעם ו‪7‬ב‪7‬ע‬‫ אדריכל רישוי בניה‬‫ רישוי ומעקב ת‪7‬ב‪7‬ע‬‫ מחלקת רישוי בנייה‬‫ מחלקת רישוי בניה‬‫ מחלקת רישוי בניה‬‫ מחלקת רישוי בניה‬‫מחלקת רישוי בניה‬‫ מחלקת רישוי בניה‬‫מחלקת רישוי בניה‬‫ מפקח הועדה‬‫ מפקח הועדה‬‫ מזכיר העיריה‬‫ מנכ"ל חברת י‪7‬ש‪7‬גת בע"מ‬‫שמאי מקרקעין מטעם ו‪7‬ב‪7‬ע‬
‫נעדרו‬
‫חברים‪:‬‬
‫יקיר יעקב שנדלר‬
‫נציגים‪:‬‬
‫מר חיים אלקיים‬
‫מר בוכריס משה‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫ חבר ועדה‬‫ חברת בזק‬‫‪ -‬חברת חשמל‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫בס"ד‬
‫מס' דף‪2:‬‬
‫מר שייקה לנדר‬
‫‪ -‬רשות העתיקות ‪ -‬מחוז דרום‬
‫מר איילון ברנהרד‬
‫מר דוד גולדשטיין‬
‫מר רם סלהוב‬
‫גב' ליאורה גולוב‬
‫מר ראובן שחם‬
‫מר כסיף חמי‬
‫מר עופר שומר‬
‫מר ישי טלאור‬
‫דר' אבי רמות‬
‫גב' ענת גולד‬
‫סגל‪:‬‬
‫עו"ד חי יקיר‬
‫גב' מיכל חיימוביץ‬
‫ משרד הבנוי והשכון‬‫ בח"ק הג"א‬‫ נציג איגוד ערים לאיכות הסביבה‬‫ נציגת השר לאיכות הסביבה‬‫ משרד הבריאות‬‫ מנהל מקרקעי ישראל‬‫ נציג השר לבטחון פנים‬‫ משרד התחבורה‬‫ נגישות לאנשים עם מוגבלות‬‫ נציגת קרן קיימת לישראל‬‫ היועץ המשפטי לעירייה‬‫‪-‬מהנדסת תנועה‬
‫גב' מרינה שנדרוביץ'‬
‫מר' יבגני לפושנר‬
‫גב' נטלי רול‬
‫מוזמנים‪:‬‬
‫מר ליאון פסחוביץ‬
‫מר משה ברוך‬
‫מר שמעון וזאנה‬
‫מר מישל בן עזרא‬
‫ מנהל אגף שפ"ע‬‫ מבקר העירייה‬‫ מנהל מדור רישוי עסקים‬‫‪ -‬מנהל מח' איכות הסביבה‬
‫גב' חביבה טל‬
‫מר אלון כנעני‬
‫מר גנאדי זווניצקי‬
‫ מנהלת מחלקת פיקוח עירוני‬‫ מ"מ מנכ"ל חברה כלכלית‬‫‪-‬אחראי אחזקה מתקני ספורט‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫ מחלקת רישוי בניה‬‫מחלקת רישוי בניה‬‫‪ -‬מפקחת הועדה‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫בס"ד‬
‫מס' דף‪3:‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫בס"ד‬
‫מס' דף‪4:‬‬
‫בפרוטוקול זה נדונו ‪ 41‬סעיפים‪7‬‬
‫הישיבה נפתחה בשעה ‪ 41:6B‬במנין חוקי‪7‬‬
‫עפ"י סעיף ‪24‬ד(ג)(‪ )4‬לחוק התכנון והבניה מובא פרוטוקול ועדת משנה מס' ‪0B42BBBI‬‬
‫מיום ‪ 427Bx742‬לאישור חברי הועדה‪7‬‬
‫עמי ביטון נכח עד סעיף ‪ 4‬לרשימת הנושאים‪7‬‬
‫שחר קדוש מונה למפקח על הבניה מטעם ועדה מקומית לתכנון והבניה‪7‬‬
‫הוחלט פה אחד‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫בס"ד‬
‫מס' דף‪5:‬‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 0B42BBB4 :‬בתאריך ‪447B1742‬‬
‫רשימת נושאים תכנוניים‬
‫סעיף‬
‫‪4‬‬
‫מספר‬
‫א‪4647B6717x7‬‬
‫שם התכנית‪/‬נושא תכנוני‬
‫איחוד מגרשים מס' ‪ 06‬ומס'‪01‬‬
‫גוש‬
‫‪6B0I‬‬
‫מחלקה‬
‫‪6‬‬
‫עד חלקה‬
‫‪6‬‬
‫עמ‪.‬‬
‫‪1‬‬
‫סוג תוכנית‪ :‬תשריט איחוד‬
‫‪0‬‬
‫‪71‬מק‪0B107‬‬
‫המשבב‬
‫‪442B‬‬
‫‪46‬‬
‫‪42‬‬
‫‪I‬‬
‫סוג תוכנית‪ :‬תכנית בסמכות ועדה מקומית‬
‫‪6‬‬
‫‪71‬במ‪114747667‬‬
‫גאון הירדן‬
‫‪4x62‬‬
‫‪14‬‬
‫‪14‬‬
‫‪4‬‬
‫סוג תוכנית‪ :‬תוכנית מפורטת‬
‫‪2‬‬
‫‪71‬במ‪11747667‬‬
‫מבוא שניר‪,‬אתרי המקרא‬
‫‪4x62‬‬
‫‪440‬‬
‫‪446‬‬
‫‪4B‬‬
‫סוג תוכנית‪ :‬תוכנית מפורטת‬
‫‪x‬‬
‫‪71‬במ‪110747667‬‬
‫ציקלג‪,‬חידקל‬
‫‪4x66‬‬
‫‪421‬‬
‫‪421‬‬
‫‪40‬‬
‫סוג תוכנית‪ :‬תוכנית מפורטת‬
‫‪1‬‬
‫‪71‬במ‪116747667‬‬
‫ציקלג‪ ,‬שדרות גת‬
‫‪4x66‬‬
‫‪4x0‬‬
‫‪4x0‬‬
‫‪42‬‬
‫סוג תוכנית‪ :‬תוכנית מפורטת‬
‫‪I‬‬
‫‪11117474417B671‬‬
‫בית אבות מגרש ‪ 006‬מבוא בנימין‬
‫‪4116‬‬
‫‪xx‬‬
‫‪xx‬‬
‫‪41‬‬
‫סוג תוכנית‪ :‬תוכנית מפורטת‬
‫‪4‬‬
‫ה‪6174B27B671747‬‬
‫כביש‬
‫‪6B61‬‬
‫‪24‬‬
‫‪24‬‬
‫‪44‬‬
‫סוג תוכנית‪ :‬הפקעה‬
‫‪1‬‬
‫ב‪6474B27B671747‬‬
‫מבנה מלאכה באיזור תעשיה‬
‫סוג תוכנית‪ :‬תכנית בינוי חדשה‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫‪x42x‬‬
‫‪42‬‬
‫‪42‬‬
‫‪41‬‬
‫בס"ד‬
‫מס' דף‪6:‬‬
‫‪TBPIRUT0000 1‬‬
‫תשריט איחוד‪ :‬א‪060/06/1/1/‬‬
‫סעיף‪0 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר‪ 0B42BBB4 :‬בתאריך‪447B170B42 :‬‬
‫איחוד מגרשים מס' ‪ 46‬ומס'‪4x‬‬
‫שם‪:‬‬
‫נושא‪ :‬דיון לביטול תוכנית‬
‫רשות קרית גת‬
‫שטח התוכנית‪ 10I4I7BBB :‬מ"ר‬
‫בעלי עניין ‪:‬‬
‫‪ ‬יזם‪/‬יוזם‪:‬‬
‫י‪7‬ש‪7‬גת בע''מ‬
‫‪ ‬בעלים‪:‬‬
‫מ‪7‬מ‪7‬י‬
‫גושים וחלקות לתוכנית‪:‬‬
‫חלקי חלקות‪:‬‬
‫ח"ח ‪6‬‬
‫גוש ‪6B0I :‬‬
‫‪46‬‬
‫בשלמותו‬
‫בשלמותו‬
‫מגרשים לתכנית‪:‬‬
‫‪4x‬‬
‫נושא הדיון‬
‫ביטול תכנית א‪ - 4647B6717x7‬איחוד מגרשים מס'‪ 46‬ו מס' ‪ 4x‬מתכנית ‪ 4647B671‬למגרש ‪46‬א‪7‬‬
‫מטרות התוכנית‪:‬‬
‫התכנית מציעה איחוד מגרשים‬
‫מצב מוצע‬
‫מצב קיים‬
‫מס' מגרש‬
‫שטח‬
‫מגרש ‪46‬‬
‫‪6BBB‬מ''ר‬
‫מגרש ‪4x‬‬
‫‪ 1I4I‬מ''ר‬
‫מס' מגרש‬
‫מגרש ‪46‬א‬
‫שטח‬
‫‪ 1I4I‬מ''ר‬
‫בועדת משנה מס' ‪ 0B40BBB4‬מתאריך ‪ 447B4740‬הוחלט לאשר איחוד מגרשים ‪ 46‬בשלמותו בגודל ‪6BBB‬מ"ר ומגרש ‪4x‬‬
‫בשלמותו בגודל ‪ 1I4I‬מ"ר מתכנית ‪ 4647B671‬למגרש ‪46‬א בגודל ‪ 1I4I‬מ"ר ‪7‬‬
‫האיחוד לא הועבר לחתימות מנהל ע"י היזמים ולא נרשם‪7‬‬
‫היזם מבקש לבטל את האיחוד‪7‬‬
‫מ ה ל ך ד י ו ן‪:‬‬
‫מנהל חב' ניהול איזור תעשיה י‪7‬ש‪ 7‬גת מר יהל דגן הציג את הבקשה והתקבלה החלטה פה אחד‪7‬‬
‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬
‫לבטל את התכנית איחוד מגרשים‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫בס"ד‬
‫מס' דף‪7:‬‬
‫‪TBPIRUT0000 2‬‬
‫תכנית בסמכות ועדה מקומית‪/1 :‬מק‪8008/‬‬
‫סעיף‪8 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר‪ 0B42BBB4 :‬בתאריך‪447B170B42 :‬‬
‫המשבב‬
‫שם‪:‬‬
‫נושא‪ :‬דיון למתן תוקף‬
‫רשות קרית גת‬
‫שטח התוכנית‪ 406467BBB :‬מ"ר‬
‫סמכות‪:‬ועדה מקומית‬
‫יחס‬
‫שינוי‬
‫לתכנית‬
‫‪71‬בת‪447‬‬
‫בעלי עניין ‪:‬‬
‫‪ ‬יזם‪/‬יוזם‪:‬‬
‫המשבב עיבוד שבבי בע"מ‬
‫‪ ‬מתכנן‪:‬‬
‫אורי הראל‬
‫‪ ‬בעלים‪:‬‬
‫מ‪7‬מ‪7‬י‬
‫גושים וחלקות לתוכנית‪:‬‬
‫חלקי חלקות‪:‬‬
‫ח"ח ‪0x0 46-42‬‬
‫גוש ‪442B :‬‬
‫ח"ח‬
‫‪10 x‬‬
‫גוש ‪6B0I :‬‬
‫נושא הדיון‬
‫אישור תכנית‬
‫מטרות התוכנית‪:‬‬
‫‪ 74‬שינוי קו בניין אחורי מ‪ x‬מ' ל ‪ B‬מ'‬
‫‪ 70‬שינוי קו בנין צדדי (מזרחי) מ‪ 2‬מ' ל ‪ B‬מ'‬
‫ללא שינוי בשטח ייעודי הקרקע ובזכויות הבניה‬
‫התכנית פורסמה להפקדה בעיתונים בתאריך ‪ BI7B0742‬ובילקוט הפרסומים ב‪0017B2742‬לא התקבלו התנגדויות‪7‬‬
‫התכנית אינה טעונה אישור שר‪7‬‬
‫מ ה ל ך ד י ו ן‪:‬‬
‫צוות מקצועי הציג הבקשה והתקבלה החלטה פה אחד‪7‬‬
‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬
‫לאשר את התכנית במילוי דרישות הועדה‬
‫ד ר י ש ו ת‪:‬‬
‫השלמת פרטים וחתימות בתקנון ותשריט‬
‫אישורי מבא"ת של מתכנן ושל מודד‬
‫הוכחת בעלות על הנכס (נסח טבו ו‪7‬או אישור זכויות מהמנהל)‬
‫מתן התחייבות על ידי היזם לשיפוי הועדה המקומית בגין תביעות על אישור‬
‫התכנית‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫‪447B4746‬‬
‫‪4B7B1746‬‬
‫‪427B4742‬‬
‫בס"ד‬
‫מס' דף‪8:‬‬
‫‪TBPIRUT0000 3‬‬
‫תוכנית מפורטת‪/1 :‬במ‪110/0/66/‬‬
‫סעיף‪6 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר‪ 0B42BBB4 :‬בתאריך‪447B170B42 :‬‬
‫גאון הירדן‬
‫שם‪:‬‬
‫נושא‪ :‬דיון בהמלצה להפקדה‬
‫רשות קרית גת‬
‫שטח התוכנית‪ 106667BBB :‬מ"ר‬
‫סמכות‪:‬ועדה מחוזית‬
‫יחס‬
‫שינוי‬
‫שינוי‬
‫שינוי‬
‫לתכנית‬
‫‪4x74B47B071‬‬
‫‪71‬במ‪47667‬‬
‫‪71‬במ‪667‬‬
‫בעלי עניין ‪:‬‬
‫‪ ‬יזם‪/‬יוזם‪:‬‬
‫אם‪7‬סי‪ 7‬פרויקטים בע''מ‬
‫‪ ‬מתכנן‪:‬‬
‫מונוס ויסנברגר‬
‫גושים וחלקות לתוכנית‪:‬‬
‫חלקות בשלמותן‪:‬‬
‫חלקות‬
‫גוש ‪4x62 :‬‬
‫‪4BB0 400 Ix‬‬
‫חלקי חלקות‪:‬‬
‫ח"ח ‪4000 14‬‬
‫גוש ‪4x62 :‬‬
‫נושא הדיון‬
‫חידוש החלטת ועדת משנה מס' ‪ 0B46BBB4‬מתאריך ‪0B7B0746‬‬
‫מטרות התוכנית‪:‬‬
‫הגדרת הוראות ומגבלות בניה לתוספת בנית חדרים ומרפסות לדירות בקומות הטיפוסיות‪0‬‬
‫תוספת חדרים על הגג לדירות העיליונות‪0‬ותוספת מחסנים פרטיים בקומת העמודים‬
‫התכנית נדונה בועדת משנה מס' ‪ 0B46BBB4‬בתאריך ‪ 0B7B0746‬והוחלט ‪:‬להמליץ לועדה המחוזית על הפקדת התכנית‬
‫בתנאים בכפוף להשלמת דרישות מהנדס הועדה ובעיקר בכול הקשור‬
‫לאופי וצורת הבינו המוצע;‬
‫קביעת תנאים לשלבי הבניה;‬
‫אי פגיעה באפשרויות החניה הקיימות;‬
‫קביעת תנאים לקביעת חומר הגמר של המבנה לאחר השלמת תוספת הבניה;‬
‫הסכמת בעלי הנכסים‪7‬‬
‫בתאריך ‪ 427Bx742‬התכנית נדונה בועדת משנה מס' ‪ 0B42BBBI‬לעניין חידוש ההחלטה‪7‬‬
‫בישיבה הוחלט לדחות את הדיון עד להשלמת תכנית בצורה מפורטת ולהשלים דרישה לעניין כתב שיפוי‪7‬‬
‫נכון להיום היזם השלים כתב שיפוי‪7‬‬
‫מ ה ל ך ד י ו ן‪:‬‬
‫אדריכל יעקב מלבסקי הציג את התכנית‪7‬‬
‫השלמנו את הדרישה של כתב שיפוי והכנו מצגת יותר ברורה‪ 7‬רואים בבירור שטח דירה קיימת ואת‬
‫התוספות‪ 0‬מחסנים‪ 0‬מרפסות סוכה‪7‬‬
‫שמרנו על חזיתות אחידות‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫בס"ד‬
‫מס' דף‪9:‬‬
‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬
‫חידוש החלטה מישיבה מס' ‪ 0B46BBB4‬מתאריך ‪ 0B7B0746‬בדבר המלצת הועדה להפקדת‬
‫התכנית ‪ 0‬התכנית תועבר להמשך הטיפול בועדה המחוזית לאחר ביצוע ההשלמות והתיקונים על‬
‫פי דרישת מהנדס הועדה‪7‬‬
‫ד ר י ש ו ת‪:‬‬
‫‪ -‬חתימת היזם על התחייבות לשיפוי לועדה המקומית לתכנון והבניה‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫‪007Bx742‬‬
‫בס"ד‬
‫מס' דף‪10:‬‬
‫‪TBPIRUT0000 4‬‬
‫תוכנית מפורטת‪/1 :‬במ‪11/0/66/‬‬
‫סעיף‪0 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר‪ 0B42BBB4 :‬בתאריך‪447B170B42 :‬‬
‫מבוא שניר‪0‬אתרי המקרא‬
‫שם‪:‬‬
‫נושא‪ :‬דיון בהמלצה להפקדה‬
‫רשות קרית גת‬
‫שטח התוכנית‪ 4000617BBB :‬מ"ר‬
‫סמכות‪:‬ועדה מחוזית‬
‫יחס‬
‫שינוי‬
‫שינוי‬
‫שינוי‬
‫לתכנית‬
‫‪4x74B47B071‬‬
‫‪71‬במ‪47667‬‬
‫‪71‬במ‪667‬‬
‫בעלי עניין ‪:‬‬
‫‪ ‬יזם‪/‬יוזם‪:‬‬
‫אם ‪7‬סי‪7‬פרויקטים‬
‫‪ ‬מתכנן‪:‬‬
‫מונוס ויסנברגר‬
‫גושים וחלקות לתוכנית‪:‬‬
‫חלקות בשלמותן‪:‬‬
‫חלקות‬
‫גוש ‪4x62 :‬‬
‫‪441-4440 440-446‬‬
‫חלקי חלקות‪:‬‬
‫ח"ח ‪4000 4040 44x‬‬
‫גוש ‪4x62 :‬‬
‫נושא הדיון‬
‫חידוש החלטת ועדת משנה מס' ‪ 0B46BBB4‬מתאריך ‪0B7B0746‬‬
‫מטרות התוכנית‪:‬‬
‫הגדרת הוראות ומגבלות בניה לתוספת בנית חדרים ומרפסות לדירות בקומות הטיפוסיות‪0‬‬
‫תוספת חדרים על הגג לדירות העיליונות‪0‬ותוספת חדרים המרתף בדירות בקומת הקרקע‪0‬‬
‫ותוספת מחסנים פרטיים בקומת העמודים‬
‫התכנית נדונה בועדת משנה מס' ‪ 0B46BBB4‬בתאריך ‪ 0B7B0746‬והוחלט ‪:‬להמליץ לועדה המחוזית על הפקדת התכנית‬
‫בתנאים בכפוף להשלמת דרישות מהנדס הועדה ובעיקר בכול הקשור‬
‫לאופי וצורת הבינו המוצע;‬
‫קביעת תנאים לשלבי הבניה;‬
‫אי פגיעה באפשרויות החניה הקיימות;‬
‫קביעת תנאים לקביעת חומר הגמר של המבנה לאחר השלמת תוספת הבניה;‬
‫הסכמת בעלי הנכסים‪7‬‬
‫בתאריך ‪ 427Bx742‬התכנית נדונה בועדת משנה מס' ‪ 0B42BBBI‬לעניין חידוש ההחלטה‪7‬‬
‫בישיבה הוחלט לדחות את הדיון עד להשלמת תכנית בצורה מפורטת ולהשלים דרישה לעניין כתב שיפוי‪7‬‬
‫נכון להיום היזם השלים כתב שיפוי‪7‬‬
‫מ ה ל ך ד י ו ן‪:‬‬
‫אדריכל יעקב מלבסקי הציג את התכנית‪7‬‬
‫השלמנו את הדרישה של כתב שיפוי והכנו מצגת יותר ברורה‪ 7‬רואים בבירור שטח דירה קיימת ואת‬
‫התוספות‪ 0‬מחסנים‪ 0‬מרפסות סוכה‪7‬‬
‫שמרנו על חזיתות אחידות‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫בס"ד‬
‫מס' דף‪11:‬‬
‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬
‫חידוש החלטה מישיבה מס' ‪ 0B46BBB4‬מתאריך ‪ 0B7B0746‬בדבר המלצת הועדה להפקדת‬
‫התכנית ‪ 0‬התכנית תועבר להמשך הטיפול בועדה המחוזית לאחר ביצוע ההשלמות והתיקונים על‬
‫פי דרישת מהנדס הועדה‪7‬‬
‫ד ר י ש ו ת‪:‬‬
‫‪ -‬חתימת היזם על התחייבות לשיפוי לועדה המקומית לתכנון והבניה‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫‪007Bx742‬‬
‫בס"ד‬
‫מס' דף‪12:‬‬
‫‪TBPIRUT0000 5‬‬
‫תוכנית מפורטת‪/1 :‬במ‪118/0/66/‬‬
‫סעיף‪1 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר‪ 0B42BBB4 :‬בתאריך‪447B170B42 :‬‬
‫ציקלג‪0‬חידקל‬
‫שם‪:‬‬
‫נושא‪ :‬דיון בהמלצה להפקדה‬
‫רשות קרית גת‬
‫שטח התוכנית‪ x01617BBB :‬מ"ר‬
‫סמכות‪:‬ועדה מחוזית‬
‫יחס‬
‫שינוי‬
‫שינוי‬
‫שינוי‬
‫לתכנית‬
‫‪4x74B47B071‬‬
‫‪71‬במ‪47667‬‬
‫‪71‬במ‪667‬‬
‫בעלי עניין ‪:‬‬
‫‪ ‬יזם‪/‬יוזם‪:‬‬
‫אם‪ 7‬סי פרויקטים‬
‫‪ ‬מתכנן‪:‬‬
‫אם‪ 7‬סי פרויקטים‬
‫גושים וחלקות לתוכנית‪:‬‬
‫חלקות בשלמותן‪:‬‬
‫חלקות‬
‫גוש ‪4x66 :‬‬
‫‪421‬‬
‫חלקי חלקות‪:‬‬
‫ח"ח ‪4140 4x4‬‬
‫גוש ‪4x66 :‬‬
‫נושא הדיון‬
‫חידוש החלטת ועדת משנה מס' ‪ 0B46BBB4‬מתאריך ‪0B7B0746‬‬
‫מטרות התוכנית‪:‬‬
‫הגדרת הוראות ומגבלות בניה לתוספות בנית חדרים ומרפסות לדירות בקומות הטיפוסיות‪0‬‬
‫תוספת חדרים על הגג לדירות העיליונות‪ 0‬ותוספת חדרים במרתף בדירות בקומת קרקע‪0‬‬
‫ותוספת מחסנים פרטיים בקומת העמודים‬
‫התכנית נדונה בועדת משנה מס' ‪ 0B46BBB4‬בתאריך ‪ 0B7B0746‬והוחלט ‪:‬להמליץ לועדה המחוזית על הפקדת התכנית‬
‫בתנאים בכפוף להשלמת דרישות מהנדס הועדה ובעיקר בכול הקשור‬
‫לאופי וצורת הבינו המוצע;‬
‫קביעת תנאים לשלבי הבניה;‬
‫אי פגיעה באפשרויות החניה הקיימות;‬
‫קביעת תנאים לקביעת חומר הגמר של המבנה לאחר השלמת תוספת הבניה;‬
‫הסכמת בעלי הנכסים‪7‬‬
‫בתאריך ‪ 427Bx742‬התכנית נדונה בועדת משנה מס' ‪ 0B42BBBI‬לעניין חידוש ההחלטה‪7‬‬
‫בישיבה הוחלט לדחות את הדיון עד להשלמת תכנית בצורה מפורטת ולהשלים דרישה לעניין כתב שיפוי‪7‬‬
‫נכון להיום היזם השלים כתב שיפוי‪7‬‬
‫מ ה ל ך ד י ו ן‪:‬‬
‫אדריכל יעקב מלבסקי הציג את התכנית‪7‬‬
‫השלמנו את הדרישה של כתב שיפוי והכנו מצגת יותר ברורה‪ 7‬רואים בבירור שטח דירה קיימת ואת‬
‫התוספות‪ 0‬מחסנים‪ 0‬מרפסות סוכה‪7‬‬
‫שמרנו על חזיתות אחידות‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫בס"ד‬
‫מס' דף‪13:‬‬
‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬
‫חידוש החלטה מישיבה מס' ‪ 0B46BBB4‬מתאריך ‪ 0B7B0746‬בדבר המלצת הועדה להפקדת‬
‫התכנית ‪ 0‬התכנית תועבר להמשך הטיפול בועדה המחוזית לאחר ביצוע ההשלמות והתיקונים‬
‫על פי דרישת מהנדס הועדה‪7‬‬
‫ד ר י ש ו ת‪:‬‬
‫‪ -‬חתימת היזם על התחייבות לשיפוי לועדה המקומית לתכנון והבניה‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫‪007Bx742‬‬
‫בס"ד‬
‫מס' דף‪14:‬‬
‫‪TBPIRUT0000 6‬‬
‫תוכנית מפורטת‪/1 :‬במ‪116/0/66/‬‬
‫סעיף‪0 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר‪ 0B42BBB4 :‬בתאריך‪447B170B42 :‬‬
‫ציקלג‪ 0‬שדרות גת‬
‫שם‪:‬‬
‫נושא‪ :‬דיון בהמלצה להפקדה‬
‫רשות קרית גת‬
‫שטח התוכנית‪ 20x227BBB :‬מ"ר‬
‫סמכות‪:‬ועדה מחוזית‬
‫יחס‬
‫שינוי‬
‫שינוי‬
‫שינוי‬
‫לתכנית‬
‫‪4x74B47B071‬‬
‫‪71‬במ‪47667‬‬
‫‪71‬במ‪667‬‬
‫בעלי עניין ‪:‬‬
‫‪ ‬יזם‪/‬יוזם‪:‬‬
‫אם‪ 7‬סי פרויקטים‬
‫‪ ‬מתכנן‪:‬‬
‫אם‪ 7‬סי פרויקטים‬
‫גושים וחלקות לתוכנית‪:‬‬
‫חלקות בשלמותן‪:‬‬
‫חלקות‬
‫גוש ‪4x66 :‬‬
‫‪4xx-4x10 4x0‬‬
‫חלקי חלקות‪:‬‬
‫ח"ח ‪41B‬‬
‫גוש ‪4x66 :‬‬
‫נושא הדיון‬
‫חידוש החלטת ועדת משנה מס' ‪ 0B46BBB4‬מתאריך ‪0B7B0746‬‬
‫מטרות התוכנית‪:‬‬
‫‪ 74‬תוספת שטחים ומרפסות לדירות בקומות טיפוסיות‬
‫‪ 70‬הוספת עליות גג הקשורות לדירות שבקומות העיליונות‬
‫‪ 76‬תוספת חדרים במרתף מתחת לדירות בקומת קרקע‬
‫‪ 72‬הוספת מחסנים בקומת העמודים‪7‬‬
‫‪ 7x‬שינוי של הוראות לפי תוכנית בדבר בינוי או עיצוב אדריכלי‬
‫‪ 71‬שינוי של הוראות לפי תכנית בדבר שטח הדירה‬
‫‪ 7I‬שינוי בקו הבנין הקבוע בתכנית על פי הסימון בתשריט לכל מגרש ומגרש‪7‬‬
‫התכנית נדונה בועדת משנה מס' ‪ 0B40BBBI‬בתאריך ‪ Bx7B1740‬והוחלט ‪:‬להמליץ לועדה המחוזית על הפקדת התכנית‬
‫האמורה‪ 7‬התכנית תועבר להמשך הטיפול בועדה המחוזית רק לאחר ביצוע ההשלמות והתיקונים על פי דרישת מהנדס‬
‫העיר‪0‬כולל השלמות עפ"י מכתב מיום ‪7417B4740‬‬
‫בתאריך ‪ 427Bx742‬התכנית נדונה בועדת משנה מס' ‪ 0B42BBBI‬לעניין חידוש ההחלטה‪7‬‬
‫בישיבה הוחלט לדחות את הדיון עד להשלמת תכנית בצורה מפורטת ולהשלים דרישה לעניין כתב שיפוי‪7‬‬
‫נכון להיום היזם השלים כתב שיפוי‪7‬‬
‫מ ה ל ך ד י ו ן‪:‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫בס"ד‬
‫מס' דף‪15:‬‬
‫אדריכל יעקב מלבסקי הציג את התכנית‪7‬‬
‫השלמנו את הדרישה של כתב שיפוי והכנו מצגת יותר ברורה‪ 7‬רואים בבירור שטח דירה קיימת ואת‬
‫התוספות‪ 0‬מחסנים‪ 0‬מרפסות סוכה‪7‬‬
‫שמרנו על חזיתות אחידות‪7‬‬
‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬
‫חידוש החלטה מישיבה מס' ‪ 0B40BBBI‬מתאריך ‪ Bx7B1740‬בדבר המלצת הועדה להפקדת‬
‫התכנית‪ 0‬התכנית תועבר להמשך הטיפול בועדה המחוזית לאחר ביצוע ההשלמות והתיקונים‬
‫על פי דרישת מהנדס הועדה‪7‬‬
‫ד ר י ש ו ת‪:‬‬
‫‪ -‬חתימת היזם על התחייבות לשיפוי לועדה המקומית לתכנון והבניה‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫‪007Bx742‬‬
‫בס"ד‬
‫מס' דף‪16:‬‬
‫‪TBPIRUT0000 7‬‬
‫תוכנית מפורטת‪1111/0/001/06/1 :‬‬
‫סעיף‪7 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר‪ 0B42BBB4 :‬בתאריך‪447B170B42 :‬‬
‫בית אבות מגרש ‪ 1B6‬מבוא בנימין‬
‫שם‪:‬‬
‫נושא‪ :‬דיון בהמלצה להפקדה‬
‫רשות קרית גת‬
‫שטח התוכנית‪ 604027BBB :‬מ"ר‬
‫סמכות‪:‬ועדה מחוזית‬
‫יחס‬
‫שינוי‬
‫שינוי‬
‫לתכנית‬
‫‪474417B671‬‬
‫‪x76174B‬‬
‫בעלי עניין ‪:‬‬
‫‪ ‬יזם‪/‬יוזם‪:‬‬
‫ש‪7‬ש‪7‬אדיר בע"מ‬
‫‪ ‬מתכנן‪:‬‬
‫אילן לוי אדריכלים בע"מ‬
‫‪ ‬בעלים‪:‬‬
‫מ‪7‬מ‪7‬י‬
‫גושים וחלקות לתוכנית‪:‬‬
‫חלקות בשלמותן‪:‬‬
‫חלקות‬
‫גוש ‪4116 :‬‬
‫‪xx‬‬
‫חלקי חלקות‪:‬‬
‫ח"ח ‪Ix‬‬
‫גוש ‪4116 :‬‬
‫נושא הדיון‬
‫חידוש החלטת ועדת משנה מס' ‪ 0B46BBB2‬מתאריך ‪ 6B7Bx746‬בדבר המלצה לועדה המחוזית‬
‫להפקיד תכנית האמורה‪7‬‬
‫מטרות התוכנית‪:‬‬
‫שינוי יעוד במגרש‪ 1B6‬ברח' מבוא בנימין‪0‬קרית גת‪ 0‬משטח מסחרי לדיור מיוחד וקביעת שימושים‪0‬‬
‫זכויות והוראות בניה לצורך הקמת בית אבות‪0‬בית אבות סיעודי‪0‬בריכה טיפולית‪7‬‬
‫התכנית נדונה בועדת משנה מס' ‪0B46BBB2‬מתאריך ‪ 6B7Bx746‬ובה הוחלט‪ :‬להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד‬
‫התכנית האמורה‪ 0‬התכנית תועבר להמשך הטיפול בועדה המחוזית לאחר ביצוע ההשלמות והתיקונים על פי דרישת‬
‫מהנדס הועדה‪7‬‬
‫מ ה ל ך ד י ו ן‪:‬‬
‫אדר' אילן לוי הציג את הבקשה‪7‬‬
‫מדובר במבנה בית אבות ‪ 2‬קומות מעל קומת קרקע‪ 7‬בין ‪ 6B‬ל ‪ 61‬מיטות ‪7‬‬
‫חניה ממוקמת בגבולות המגרש‪ 7‬בבית אבות סיעודי חניה לכל ‪ 2‬מיטות‪7‬‬
‫מס' עובדים בבית אבות צפוי בין ‪Ix‬ל ‪ 4BB‬עובדים‪7‬‬
‫יש לנו מכבסה‪ 0‬מטבחון‪7‬‬
‫משרד הבריאות תומך בהקמת בתי אבות באזורי מגורים כי הם צריכים להיות מחוברים לקהילה‪7‬‬
‫חיים שלום‪ :‬אני מציעה שחלק מהמקומות בבית אבות יהיה לאנשי קריית גת בכדי לא להריץ אנשים מחוץ לעיר‪7‬‬
‫עו"ד אבי להם‪:‬הנושא לא תכנוני בדיוק אפשר לעלות את זה בפורום אחר‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫בס"ד‬
‫מס' דף‪17:‬‬
‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬
‫חידוש החלטה מישיבה מס' ‪ 0B46BBB2‬מתאריך ‪ 6B7Bx746‬בדבר המלצת הועדה להפקדת התכנית‪0‬‬
‫התכנית תועבר להמשך הטיפול בועדה המחוזית לאחר ביצוע ההשלמות והתיקונים על פי‬
‫דרישת מהנדס הועדה‪7‬‬
‫ד ר י ש ו ת‪:‬‬
‫ השלמת פרטים וחתימות בתקנון ובתשריט התכנית‬‫ אישור בעל עניין בקרקע ו‪7‬או נסח טאבו‬‫חוות דעת עקרונית של מישרד הבריאות‬
‫ חתימת היזם על התחייבות לשיפוי לועדה המקומית לעניין פיצויים‬‫ תיקונים והשלמות כמסומן בתכנית‬‫ יש לציין כי דיור מיוחד הינו למטרת בית אבות סיעודי בלבד‪7‬‬‫ הגשת נספח תנועה חתום ומאושר ע"י יועץ תנועה עירוני כחלק אינטגלי‬‫מתכנית וכתנאי להעברת התכנית להועדה מחוזית‪7‬‬
‫‪-‬חוות דעת מחלקת רווחה‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫‪0x7BI746‬‬
‫בס"ד‬
‫מס' דף‪18:‬‬
‫‪TBPIRUT0000 8‬‬
‫הפקעה‪ :‬ה‪61/000/06/1/0/‬‬
‫סעיף‪2 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר‪ 0B42BBB4 :‬בתאריך‪447B170B42 :‬‬
‫כביש‬
‫שם‪:‬‬
‫נושא‪ :‬דיון לאישור הפקעה‬
‫רשות קרית גת‬
‫שטח התוכנית‪ 200xx7BBB :‬מ"ר‬
‫סמכות‪:‬ועדה מקומית‬
‫בעלי עניין ‪:‬‬
‫‪ ‬יזם‪/‬יוזם‪:‬‬
‫עירית קרית גת‬
‫‪ ‬בעלים‪:‬‬
‫ע‪7‬צובארי בנין בע"מ‬
‫גושים וחלקות לתוכנית‪:‬‬
‫חלקות בשלמותן‪:‬‬
‫חלקות ‪24‬‬
‫גוש ‪6B61 :‬‬
‫נושא הדיון‬
‫הפקעת שטח‬
‫מטרות התוכנית‪:‬‬
‫הבקשה מציעה הפקעת שטח שיעודו עפ"י תב"ע ‪ 6174B27B671‬הינו‪"-‬דרך קיימת " למטרת‬
‫רישום השטח ע"ש עיריית קריית גת‪7‬‬
‫מ ה ל ך ד י ו ן‪:‬‬
‫צוות מקצעי הציג את הבקשה‬
‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬
‫להפקיע את החלקה לטובת עיריית קריית גת בכפוף לתנאים הבאים‪:‬‬
‫‪ 74‬הגשת התחייבות משפטית ע"י דשן גת לפיתוח כל החלקה הנ"ל על חשבונם‪0‬‬
‫וזאת בהתאם לתכנית פיתוח כוללת‪7‬‬
‫‪ 70‬הגשת התחייבות משפטית ע"י דשן גת להגשת תכנית להסדרת מצב קיים כוללת לכל‬
‫המפעל ‪ 0‬וזאת עפ"י סיכום קודם‪ 0‬בתוך ‪ 6‬חודשים מאישור הבקשה להיתר לפיתוח‬
‫החלקה הנ"ל‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫בס"ד‬
‫מס' דף‪19:‬‬
‫‪TBPIRUT0000 9‬‬
‫תכנית בינוי חדשה‪ :‬ב‪62/000/06/1/0/‬‬
‫סעיף‪1 :‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר‪ 0B42BBB4 :‬בתאריך‪447B170B42 :‬‬
‫מבנה מלאכה באיזור תעשיה‬
‫שם‪:‬‬
‫נושא‪ :‬דיון לאישור בינוי‬
‫רשות קרית גת‬
‫שטח התוכנית‪ 401x47BBB :‬מ"ר‬
‫בעלי עניין ‪:‬‬
‫‪ ‬יזם‪/‬יוזם‪:‬‬
‫שמעוני דוד‬
‫‪ ‬מתכנן‪:‬‬
‫מויאל חיים‬
‫גושים וחלקות לתוכנית‪:‬‬
‫חלקות בשלמותן‪:‬‬
‫חלקות‬
‫גוש ‪x42x :‬‬
‫‪42‬‬
‫‪42‬‬
‫בשלמותו מתכנית ‪6474B27B671 :‬‬
‫מגרשים לתכנית‪:‬‬
‫מטרות התוכנית‪:‬‬
‫תכנית מציע הקמת תוספת למבנה מלאכה קיים‬
‫עפ"י התכנית ‪ 6474B27B671‬היתרי בניה יוצאו באישור תכנית בינוי ע"י הוועדה‪7‬‬
‫תכנית נדונה בועדת משנה ‪ 0B42BBB0‬מתאריך ‪ 017B4742‬ובה הוחלט‪:‬‬
‫להוריד מסדר היום עד לתיקון התכנית בהתאם לדרישות מהנדס הוועדה ‪7‬‬
‫התכנית תוקנה‪7‬‬
‫מ ה ל ך ד י ו ן‪:‬‬
‫צוות מקציעי הציג את הבקשה‬
‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬
‫לאשר תכנית בינוי בכפוף לדרישות מהנדס הועדה‪:‬‬
‫‪ )4‬תכנית תיהי חתומה ע"י אדריכל מוסמך;‬
‫‪)0‬חומרי גמר בחזית ראשית יהיו באישור מהנדס הועדה ויהיו מחומר קשיח;‬
‫‪)6‬חזיתות ונספח בינוי יחייבו את המבקש בלבד;‬
‫‪ )2‬לציין פונקציות מבנים הסמוכים;‬
‫‪)x‬פתרון חניה‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫בס"ד‬
‫מס' דף‪20:‬‬
‫תאריך‪027BI70B42 :‬‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 0B42BBB4 :‬בתאריך ‪447B1742‬‬
‫רשימת הבקשות‬
‫סעיף‬
‫בקשה‬
‫גוש‬
‫חלקה‬
‫מגרש‬
‫‪4B‬‬
‫‪44‬‬
‫‪0B464B24‬‬
‫‪0B42B0BB‬‬
‫‪0411‬‬
‫‪41B0‬‬
‫‪02‬‬
‫‪14‬‬
‫‪4Bx‬‬
‫‪40‬‬
‫‪0B42B4B0‬‬
‫‪41B0‬‬
‫‪02‬‬
‫‪4B1‬‬
‫‪46‬‬
‫‪42‬‬
‫‪4x‬‬
‫‪41‬‬
‫‪0B42B022‬‬
‫‪0B42B414‬‬
‫‪0B42B2B1‬‬
‫‪0B464B61‬‬
‫‪41B0‬‬
‫‪6B61‬‬
‫‪41B0‬‬
‫‪x42x‬‬
‫‪02‬‬
‫‪xI‬‬
‫‪11‬‬
‫‪42‬‬
‫‪6B4‬‬
‫‪4BBB‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫‪04‬‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫עמ‬
‫פרטי המבקש‬
‫שכונה‬
‫לב קושמקוב‬
‫כ‪7‬כוכב הנגב ‪ -‬חברה ליזמות בנין‬
‫ופיתוח ‪ 411B‬בע‬
‫כ‪7‬כוכב הנגב ‪ -‬חברה ליזמות בנין‬
‫ופיתוח ‪ 411B‬בע‬
‫כ‪7‬כוכב הנגב‬
‫פליינג קרגו נכסים ‪ 0BB4‬בע"מ‬
‫רייס ויולטה ומוטי‬
‫דוד שמעוני‬
‫רובע הבנים‪7‬‬
‫רובע הפרחים‬
‫‪04‬‬
‫‪06‬‬
‫רובע הפרחים‬
‫‪01‬‬
‫רובע הפרחים‬
‫איזור התעשיה‬
‫רובע הפרחים‬
‫איזור התעשיה‬
‫‪01‬‬
‫‪60‬‬
‫‪62‬‬
‫‪61‬‬
‫בס"ד‬
‫מס' דף‪21:‬‬
‫‪BAKPIRUT0000 1‬‬
‫תיק בניין‪0BB2BB44BB :‬‬
‫מספר בקשה‪0B464B24 :‬‬
‫סעיף‪00:‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר‪ 0B42BBB4 :‬בתאריך‪447B170B42 :‬‬
‫מבקש ‪:‬‬
‫‪ ‬לב קושמקוב‬
‫הגשה ‪60/08/8006‬‬
‫תעודת זהות‪601660008 :‬‬
‫גבעתי ‪ I70‬קרית גת‬
‫בעל הנכס ‪:‬‬
‫‪ ‬מנהל מקרקעי ישראל‬
‫רח' יפו ‪( 041‬בנין שערי העיר)י‪-‬ם מיקוד ‪14614 :‬‬
‫עורך ‪:‬‬
‫‪ ‬דהאן רז‬
‫סוג בקשה‪ :‬בקשה להיתר‬
‫תעודת זהות‪B0441BB04 :‬‬
‫שכונה‪ :‬רובע הבנים‪.‬‬
‫כתובת הבניין‪ :‬מאיר פיינשטיין ‪ 00‬קרית גת‬
‫גוש וחלקה‪ :‬גוש‪ 8200 :‬חלקה‪ :‬מגרש‪ 02 :‬יעוד‪ :‬מגורים א'‬
‫שטח עיקרי‬
‫תאור בקשה‬
‫‪461742‬‬
‫בניה חדשה‬
‫בית פרטי דו‬
‫משפחתי‬
‫מ ה ו ת ה ב ק ש ה‪:‬‬
‫הקמת בית מגורים דו משפחתי חדש‪.‬‬
‫הכולל‪ :‬ממ"ד‪ ,‬קומת מרתף‪ ,‬גדרות‪ ,‬פיתוח ‪ +‬הקלות‪.‬‬
‫תת‬
‫חלקה‬
‫מפלס‬
‫‪/‬קומה‬
‫‪071B‬‬‫‪B7BB‬‬
‫שימוש‬
‫שטח עיקרי במ"ר‬
‫מבוקש‬
‫קיים‬
‫מגורים‬
‫מגורים‬
‫סה"כ‪:‬‬
‫שטח שירות‬
‫‪4417I0‬‬
‫שטח שירות במ"ר‬
‫מבוקש‬
‫קיים‬
‫קיים‬
‫‪Ix7IB‬‬
‫‪227B0‬‬
‫‪4417I0‬‬
‫‪461742‬‬
‫‪461742‬‬
‫‪461742‬‬
‫מס' יח"ד‬
‫‪4417I0‬‬
‫מבוקש‬
‫שטח אחר‬
‫במ"ר‬
‫‪4‬‬
‫‪0074B‬‬
‫‪%‬בניה‪667I1% :‬‬
‫פירוט הקלות ו‪/‬או שימוש חורג‬
‫‪ 74‬הקלה בתכסית הקרקע‪ 41x7x 0‬מ"ר במקום ‪744B‬‬
‫‪ 70‬הקלה בקו בניין צידי מערבי‪ 671 0‬מ' במקום ‪ 27B‬מ' שהם כ‪ 4B%-‬עבור הקמת קיר עם פתחים‪7‬‬
‫‪ 76‬הקלה להקמת בריכת שחייה‪7‬‬
‫‪ 72‬הקלה בקו בניין צידי מערבי‪ 47B 0‬מ' במקום ‪ 27B‬מ' עבור הקמת בריכת שחייה‪7‬‬
‫תאריך פרסום אחרון עפ"י סעיף ‪417Bx742 : 421‬‬
‫מ ה ל ך ה ד י ו ן‪:‬‬
‫צוות מקצועי הציג את הבקשה‪7‬‬
‫הוחלט פה אחד‪7‬‬
‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬
‫לאשר את הבקשה בכפוף לתנאים הבאים‪:‬‬
‫‪ .0‬חומרי גמר יהיה חיפוי אבן טבעית בהירה באישור מהנדס הועדה‪.‬‬
‫‪ .8‬יש להציג מיקום חדש לחצר האנגלית כך שלא יהיה על החנייה המתוכננת‪.‬‬
‫‪ .6‬אישור פתרון חנייה יהיה ע"י מח' תנועה של הועדה‪.‬‬
‫‪ .0‬מילוי גליון דרישות והערות טכניות‪.‬‬
‫גיליון דרישות‪:‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫ת‪ .‬השלמה‬
‫בס"ד‬
‫מס' דף‪22:‬‬
‫ הצגת תעודה ‪ 7‬רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין‬‫ אישור ר‪7‬מ‪7‬י ‪ -‬ירושלים‬‫ אישור חברה מפקחת וקסמן גוברין‬‫ אישור ‪ 7‬פטור הג"א‬‫ דוח קרקע‬‫ אישור רשות העתיקות‬‫ אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה ‪ +‬טופס כמות הפסולת‬‫ חישובים סטטים ‪ +‬סכימה ‪ +‬הצהרת המהנדס‬‫ תשלום היטלי פיתוח‬‫ תשלום היטלי תאגיד המים‬‫ תשלום אגרות בניה‬‫ תכנית מתוקנת ב‪ 6-‬עותקים ‪ +‬מילוי כל הדרישות ‪ +‬חתימות‬‫ מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) חתומה ע"י מודד מוסמך‬‫ הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) ‪ +‬צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה‬‫ חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח‬‫ אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת"‬‫ אישור חברת החשמל‬‫ אישור בזק‪ 7‬כבלים‬‫ אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה‪ 0‬בטונים‪ 0‬ממ"ד)‬‫‪ -‬אישור ‪ 7‬פטור מחלקת היטל השבחה‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫‪0B7Bx70B42‬‬
‫‪0B7Bx70B42‬‬
‫‪0B7Bx70B42‬‬
‫‪0B7Bx70B42‬‬
‫‪4I7BI70B42‬‬
‫‪4I7BI70B42‬‬
‫‪4I7BI70B42‬‬
‫‪4I7BI70B42‬‬
‫בס"ד‬
‫מס' דף‪23:‬‬
‫‪BAKPIRUT0000 2‬‬
‫תיק בניין‪4BB0BBBB4BB :‬‬
‫מספר בקשה‪0B42B0BB :‬‬
‫סעיף‪00:‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר‪ 0B42BBB4 :‬בתאריך‪447B170B42 :‬‬
‫מבקש ‪:‬‬
‫‪ ‬כ‪.‬כוכב הנגב ‪ -‬חברה ליזמות בנין ופיתוח ‪ 0110‬בע‬
‫הגשה ‪00/06/8000‬‬
‫תעודת זהות‪100078001 :‬‬
‫א‪7‬ת מגרש ‪ 14x‬ת‪7‬ד‪ 214 7‬נתיבות‬
‫בעל הנכס ‪:‬‬
‫‪ ‬מנהל מקרקעי ישראל‬
‫רח' יפו ‪( 041‬בנין שערי העיר)י‪-‬ם מיקוד ‪14614 :‬‬
‫עורך ‪:‬‬
‫‪ ‬זליצנקו מיכאל‬
‫סוג בקשה‪ :‬בקשה להיתר‬
‫תעודת זהות‪6B11x4161 :‬‬
‫שכונה‪ :‬רובע הפרחים‬
‫כתובת הבניין‪ 0 00080 :‬קרית גת‬
‫גוש וחלקה‪ :‬גוש‪ 0108 :‬חלקה‪ 80 :‬מגרש‪ 001 :‬יעוד‪ :‬אזור מגורים ג'‬
‫‪ 06174B47B071‬ד‪4117‬א‪ 0‬ד‪4117‬ב‬
‫תכנית‪:‬‬
‫שטח עיקרי שטח שירות‬
‫תאור בקשה‬
‫‪01I6714‬‬
‫‪6046741‬‬
‫בניה חדשה‬
‫בית משותף‬
‫מ ה ו ת ה ב ק ש ה‪:‬‬
‫הקמת שני בנייני מגורים חדשים‪.‬‬
‫בניין ‪ 1 - 001‬קומות מעל הכניסה הקובעת סה"כ ‪ 0‬קומות‪ 01 ,‬יח"ד‪.‬‬‫בניין ‪ 1 - 001‬קומות מעל הכניסה הקובעת וקומה ‪ 0‬מתחת לכניסה הקובעת‬‫סה"כ ‪ 7‬קומות‪ 80 ,‬יח"ד‪.‬‬
‫כולל‪ :‬ממ"דים‪ ,‬מחסנים‪ ,‬פיתוח‪ ,‬גדרות ‪ +‬הקלות‪.‬‬‫תת‬
‫חלקה‬
‫שימוש‬
‫מפלס‬
‫‪/‬קומה‬
‫שטח עיקרי במ"ר‬
‫קיים‬
‫מגורים‬
‫סה"כ‪:‬‬
‫מבוקש‬
‫‪6046741‬‬
‫‪6046741‬‬
‫‪6046741‬‬
‫שטח שירות במ"ר‬
‫קיים‬
‫מבוקש‬
‫‪01I6714‬‬
‫‪01I6714‬‬
‫‪01I6714‬‬
‫מס' יח"ד‬
‫קיים‬
‫מבוקש‬
‫‪61‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫‪60B746‬‬
‫‪%‬בניה‪4617B1% :‬‬
‫פירוט הקלות ו‪/‬או שימוש חורג‬
‫‪ 74‬בקשה לתוספת קומה אחת לבניין ‪ 0 A 4Bx‬סה"כ ‪ 1‬קומות במקום ‪ x‬קומות‪7‬‬
‫‪ 70‬בקשה לתוספת שתי קומות לבניין ‪ 0 0 4Bx‬סה"כ ‪ I‬קומות במקום ‪ x‬קומות‪7‬‬
‫‪ 76‬בקשה לתוספת ‪ I‬יח"ד במגרש ‪ 04Bx‬סה"כ ‪ 61‬יח"ד במקום ‪ 60‬יח"ד שהם כ ‪00%‬‬
‫(ללא תוספת זכויות בנייה)‪7‬‬
‫‪ 72‬הקלה בקו בניין אחורי דרום מזרחי בבניין ‪00 4Bx‬‬
‫‪ 671‬מ' במקום ‪ 27B‬מ' שהם כ ‪ 4B%‬עבור הקמת קיר עם פתחים‪7‬‬
‫‪ 7x‬ניוד כ‪ 6B-‬מ"ר שטחי שירות (מחסנים) מקומה תת קרקעית לקומות העליונות במגרש ‪74Bx‬‬
‫‪ 71‬הקלה בקו בניין קדמי צפון מערבי בבניין ‪ A 4Bx‬עבור הקמת גזוזטרא‪ 670 0‬מ' במקום ‪ x‬מ' שהם כ‪761%-‬‬
‫‪ 7I‬הקלה בקו בניין צידי מערבי במגרשים ‪ 4B1 4Bx‬עבור הקמת גזוזטרא ובליטה‪ 27I 0‬מ' במקום ‪ x‬מ' שהם כ‪71% -‬‬
‫תאריך פרסום אחרון עפ"י סעיף ‪4x7Bx742 : 421‬‬
‫ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה‪:‬‬
‫מחסנים‪:‬‬
‫בניין ‪ 41 -A 4Bx‬יח"ד‬‫מחסנים‪ :‬סה"כ ‪42‬‬
‫בניין ‪ 0B -B 4Bx‬יח"ד‬‫מחסנים‪ :‬סה"כ ‪6I‬‬
‫שטח אחר‬
‫במ"ר‬
‫בס"ד‬
‫מס' דף‪24:‬‬
‫מ ה ל ך ה ד י ו ן‪:‬‬
‫צוות מקצועי הציג את הבקשה‪7‬‬
‫הוחלט פה אחד‪7‬‬
‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬
‫לאשר הבקשה בחלקה כמפורט להלן‪:‬‬
‫‪ .0‬ההקלות המבוקשות מאושרות ולא הוגשו התנגדויות והן מוצדקות תכנונית ואינן פוגעות‬
‫בצד ג' כלשהו‪.‬‬
‫‪ .8‬לעניין המחסנים‪:‬‬
‫מתירים את הקמת המחסנים‪ ,‬בלבד שהמחסנים יהיו בקומת המרתף או בקומת הקרקע‬
‫בתוך תחום תכסית הבניין‪.‬‬
‫‪ .6‬לעניין בליטות בחדרי הכביסה‪:‬‬
‫תקנה ‪ 0‬ה(‪ )0‬בתקנות חישוב שטחים קובעות שבליטות שאינן מהוות המשך לחלל הפנימי של‬
‫הבניין וחורגות מהקיר החיצוני שלו עד ‪ 0‬מ'‪ ,‬לא יבוא במניין השטחים לבנייה בתנאי שנבנו‬
‫מחומרים קלים‪.‬‬
‫במקרה הנ"ל מדובר בתוספת חדר של ממש שבולט למעלה מ ‪ 8‬מ' מהקיר החיצוני ואינו‬
‫מהווה המשך לחלל הפנימי‪ ,‬ועל כן יש לכלול שטחים אלו במניין השטחים לבנייה‪.‬‬
‫‪ .0‬לגבי תוספת שטחי הממדי"ם‪:‬‬
‫לא ניתן להתיר תוספת של ‪ 08‬מ"ר לממ"ד לפי סעיף ‪ 010‬ג' לחוק התכנון והבנייה מאחר‬
‫והתכנית שבתוקף אושרה בשנת ‪ 8002‬קובעת שטחי שירות ועל כן בהתאם להוראות החוק‬
‫ניתן רק להוסיף שטחי שירות המחייבים משינוי הוראות חוק ההתגוננות בעניין ממדי"ם‬
‫לאחר שנכנסה התכנית לתוקף דהיינו ‪ 1‬מ"ר ברוטו‪.‬‬
‫לפי כך יש להתאים את שטחי הממדי"ם לתכנית המותרת כמפורט לעיל‪.‬‬
‫‪ .1‬בעניין החניות‪:‬‬
‫יש להתאים את מספר החניות לכל בניין בהתאם לתקן חנייה בתוך המגרש‪.‬‬
‫על כן הבקשה להיתר הכוללת את ההקלות המפורטות להלן מאושרת בחלקה בלבד ויש‬
‫להגיש בקשה מתוקנת הכוללת חישובי שטחים בהתאם למגבלות שנקבעו בהחלטה זו‪.‬‬
‫גיליון דרישות‪:‬‬
‫ הצגת תעודה ‪ 7‬רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין‬‫ אישור ר‪7‬מ‪7‬י ‪ -‬ירושלים‬‫ אישור אגף שפ"ע בעיריה (איכות הסביבה‪ 0‬גינון ותאורה )‬‫ אישור חברה מפקחת וקסמן גוברין‬‫ אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת"‬‫ אישור יועץ סניטריה‬‫ אישור ‪ 7‬פטור הג"א‬‫ אישור חברת החשמל‬‫ אישור מכבי אש אשקלון‬‫ אישור בזק‪ 7‬כבלים‬‫ אישור רשות העתיקות‬‫ אישור יועץ בטיחות‬‫ אישור יועץ נגישות‬‫ אישור תכנית תנועה ע"י יועץ תנועה של הועדה ומחלקת תמרור ותנועה‬‫ אישור תכנית פיתוח ע"י מתאם תשתיות הועדה‬‫ אישור קק"ל במקרה של עקירה ‪ 7‬העתקת עצים‬‫‪ -‬אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה‪ 0‬בטונים‪ 0‬ממ"ד)‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫ת‪ .‬השלמה‬
‫בס"ד‬
‫מס' דף‪25:‬‬
‫ אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה ‪ +‬טופס כמות הפסולת‬‫ השלמת תנאים למתן היתר בניה עפ"י סעיף ‪ 42‬בתכנית החלה במקום‬‫ חישובים סטטים ‪ +‬סכימה ‪ +‬הצהרת המהנדס‬‫ אישור יועץ מעליות‬‫ אישור ‪ 7‬פטור מחלקת היטל השבחה‬‫ תשלום היטלי פיתוח‬‫ תשלום היטלי תאגיד המים‬‫ תשלום אגרות בניה‬‫תשלום היטל השבחה‬
‫ תכנית מתוקנת ב‪ 6-‬עותקים ‪ +‬מילוי כל הדרישות ‪ +‬חתימות‬‫ דרישות נוספות ע"פי הנחיית מהנדס העיר‬‫ מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) חתומה ע"י מודד מוסמך‬‫ הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) ‪ +‬צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה‬‫ חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח‬‫‪ -‬אישור משרד השיכון והבינוי‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫‪417B170B42‬‬
‫‪417B170B42‬‬
‫‪417B170B42‬‬
‫‪417B170B42‬‬
‫בס"ד‬
‫מס' דף‪26:‬‬
‫‪BAKPIRUT0000 3‬‬
‫תיק בניין‪4BB0BBBBxBB :‬‬
‫מספר בקשה‪0B42B4B0 :‬‬
‫סעיף‪08:‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר‪ 0B42BBB4 :‬בתאריך‪447B170B42 :‬‬
‫מבקש ‪:‬‬
‫‪ ‬כ‪.‬כוכב הנגב ‪ -‬חברה ליזמות בנין ופיתוח ‪ 0110‬בע‬
‫הגשה ‪00/08/8000‬‬
‫תעודת זהות‪100078001 :‬‬
‫א‪7‬ת מגרש ‪ 14x‬ת‪7‬ד‪ 214 7‬נתיבות‬
‫בעל הנכס ‪:‬‬
‫‪ ‬מנהל מקרקעי ישראל‬
‫רח' יפו ‪( 041‬בנין שערי העיר)י‪-‬ם מיקוד ‪14614 :‬‬
‫עורך ‪:‬‬
‫‪ ‬זליצנקו מיכאל‬
‫סוג בקשה‪ :‬בקשה עקרונית‬
‫תעודת זהות‪6B11x4161 :‬‬
‫שכונה‪ :‬רובע הפרחים‬
‫כתובת הבניין‪ 1 00080 :‬קרית גת‬
‫גוש וחלקה‪ :‬גוש‪ 0108 :‬חלקה‪ 80 :‬מגרש‪ 000 :‬יעוד‪ :‬אזור מגורים ג'‬
‫‪ 06174B47B071‬ד‪4117‬א‪ 0‬ד‪4117‬ב‬
‫תכנית‪:‬‬
‫שטח עיקרי שטח שירות‬
‫תאור בקשה‬
‫‪4x0x722‬‬
‫‪60067IB‬‬
‫בניה חדשה‬
‫מגורים‬
‫מ ה ו ת ה ב ק ש ה‪:‬‬
‫הקמת שני בנייני מגורים חדשים‪.‬‬
‫בניין ‪ 1 - 000‬קומות מעל הכניסה הקובעת סה"כ ‪ 0‬קומות‪ 01 ,‬יח"ד‪.‬‬‫בניין ‪ 1 - 000‬קומות מעל הכניסה הקובעת סה"כ ‪ 0‬קומות‪ 01 ,‬יח"ד‪.‬‬‫כולל‪ :‬ממ"דים‪ ,‬מחסנים‪ ,‬פיתוח‪ ,‬גדרות ‪ +‬הקלות‪.‬‬‫תת‬
‫חלקה‬
‫שימוש‬
‫מפלס‬
‫‪/‬קומה‬
‫שטח עיקרי במ"ר‬
‫קיים‬
‫מגורים‬
‫סה"כ‪:‬‬
‫מבוקש‬
‫‪60067IB‬‬
‫‪60067IB‬‬
‫‪60067IB‬‬
‫שטח שירות במ"ר‬
‫קיים‬
‫מבוקש‬
‫מס' יח"ד‬
‫קיים‬
‫מבוקש‬
‫‪4x0x722‬‬
‫‪4x0x722‬‬
‫‪4x0x722‬‬
‫‪41671I‬‬
‫‪%‬בניה‪466764% :‬‬
‫פירוט הקלות ו‪/‬או שימוש חורג‬
‫‪ 74‬בקשה לתוספת קומה אחת לבניינים ‪ 0 0 4B1 A 4B1‬סה"כ ‪ 1‬קומות במקום ‪ x‬קומות בכל בניין‪7‬‬
‫‪ 70‬בקשה לתוספת ‪ 1‬יח"ד במגרש ‪ 04B1‬סה"כ ‪ 64‬יח"ד במקום ‪ 60‬יח"ד שהם כ ‪41%‬‬
‫(ללא תוספת זכויות בנייה)‪7‬‬
‫‪ 76‬ניוד כ‪ 6B-‬מ"ר שטחי שירות (מחסנים) מקומה תת קרקעית לקומות העליונות במגרש ‪74B1‬‬
‫‪ 72‬הקלה בקו בניין קדמי דרום מזרחי בבניין ‪ A 4B1‬עבור הקמת גזוזטרא‪ 670 0‬מ' במקום ‪ x‬מ' שהם כ‪761%-‬‬
‫‪ 7x‬הקלה בקו בניין צידי מערבי במגרשים ‪ 4B1 4Bx‬עבור הקמת גזוזטרא ובליטה‪ 27I 0‬מ' במקום ‪ x‬מ' שהם כ‪71% -‬‬
‫‪ 71‬הקלה בקו בניין אחורי צפון מערבי במגרש ‪ 0 4B1‬לצורך הקמת מתקני תשתיות‪ B 0‬במקום ‪ 2‬מ'‬
‫וזאת עפ"י סעיפים ‪( )x( 27B1‬בנייה במרווחים) ו‪(2‬א)(‪()4‬ט) לתקנות התכנון והבנייה (סטייה ניכרת)‪7‬‬
‫תאריך פרסום אחרון עפ"י סעיף ‪4x7Bx742 : 421‬‬
‫ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה‪:‬‬
‫מחסנים‪:‬‬
‫בניין ‪ 41 -A 4B1‬יח"ד‬‫מחסנים‪ :‬סה"כ ‪42‬‬
‫בניין ‪ 41 -B 4B1‬יח"ד‬‫מחסנים‪ :‬סה"כ ‪46‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫שטח אחר‬
‫במ"ר‬
‫בס"ד‬
‫מס' דף‪27:‬‬
‫מ ה ל ך ה ד י ו ן‪:‬‬
‫צוות מקצועי הציג את הבקשה‪7‬‬
‫הוחלט פה אחד‪7‬‬
‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬
‫לאשר הבקשה בחלקה כמפורט להלן‪:‬‬
‫‪ .0‬ההקלות המבוקשות מאושרות ולא הוגשו התנגדויות והן מוצדקות תכנונית ואינן פוגעות‬
‫בצד ג' כלשהו‪.‬‬
‫‪ .8‬לעניין המחסנים‪:‬‬
‫מתירים את הקמת המחסנים‪ ,‬בלבד שהמחסנים יהיו בקומת המרתף או בקומת הקרקע‬
‫בתוך תחום תכסית הבניין‪.‬‬
‫‪ .6‬לעניין בליטות בחדרי הכביסה‪:‬‬
‫תקנה ‪ 0‬ה(‪ )0‬בתקנות חישוב שטחים קובעות שבליטות שאינן מהוות המשך לחלל הפנימי של‬
‫הבניין וחורגות מהקיר החיצוני שלו עד ‪ 0‬מ'‪ ,‬לא יבוא במניין השטחים לבנייה בתנאי שנבנו‬
‫מחומרים קלים‪.‬‬
‫במקרה הנ"ל מדובר בתוספת חדר של ממש שבולט למעלה מ ‪ 8‬מ' מהקיר החיצוני ואינו‬
‫מהווה המשך לחלל הפנימי‪ ,‬ועל כן יש לכלול שטחים אלו במניין השטחים לבנייה‪.‬‬
‫‪ .0‬לגבי תוספת שטחי הממדי"ם‪:‬‬
‫לא ניתן להתיר תוספת של ‪ 08‬מ"ר לממ"ד לפי סעיף ‪ 010‬ג' לחוק התכנון והבנייה מאחר‬
‫והתכנית שבתוקף אושרה בשנת ‪ 8002‬קובעת שטחי שירות ועל כן בהתאם להוראות החוק‬
‫ניתן רק להוסיף שטחי שירות המחייבים משינוי הוראות חוק ההתגוננות בעניין ממדי"ם‬
‫לאחר שנכנסה התכנית לתוקף דהיינו ‪ 1‬מ"ר ברוטו‪.‬‬
‫לפי כך יש להתאים את שטחי הממדי"ם לתכנית המותרת כמפורט לעיל‪.‬‬
‫‪ .1‬בעניין החניות‪:‬‬
‫יש להתאים את מספר החניות לכל בניין בהתאם לתקן חנייה בתוך המגרש‪.‬‬
‫על כן הבקשה להיתר הכוללת את ההקלות המפורטות להלן מאושרת בחלקה בלבד ויש‬
‫להגיש בקשה מתוקנת הכוללת חישובי שטחים בהתאם למגבלות שנקבעו בהחלטה זו‪.‬‬
‫גיליון דרישות‪:‬‬
‫ הצגת תעודה ‪ 7‬רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין‬‫ אישור ר‪7‬מ‪7‬י ‪ -‬ירושלים‬‫ אישור אגף שפ"ע בעיריה (איכות הסביבה‪ 0‬גינון ותאורה )‬‫ אישור חברה מפקחת וקסמן גוברין‬‫ אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת"‬‫ אישור יועץ סניטריה‬‫ אישור ‪ 7‬פטור הג"א‬‫ אישור חברת החשמל‬‫ אישור מכבי אש אשקלון‬‫ אישור בזק‪ 7‬כבלים‬‫ אישור רשות העתיקות‬‫ אישור יועץ בטיחות‬‫ אישור יועץ נגישות‬‫ אישור תכנית תנועה ע"י יועץ תנועה של הועדה ומחלקת תמרור ותנועה‬‫ אישור תכנית פיתוח ע"י מתאם תשתיות הועדה‬‫ אישור קק"ל במקרה של עקירה ‪ 7‬העתקת עצים‬‫ אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה‪ 0‬בטונים‪ 0‬ממ"ד)‬‫ אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה ‪ +‬טופס כמות הפסולת‬‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫ת‪ .‬השלמה‬
‫בס"ד‬
‫מס' דף‪28:‬‬
‫ השלמת תנאים למתן היתר בניה עפ"י סעיף ‪ 42‬בתכנית החלה במקום‬‫ חישובים סטטים ‪ +‬סכימה ‪ +‬הצהרת המהנדס‬‫ אישור יועץ מעליות‬‫ אישור ‪ 7‬פטור מחלקת היטל השבחה‬‫ תשלום היטלי פיתוח‬‫ תשלום היטלי תאגיד המים‬‫ תשלום אגרות בניה‬‫תשלום היטל השבחה‬
‫ תכנית מתוקנת ב‪ 6-‬עותקים ‪ +‬מילוי כל הדרישות ‪ +‬חתימות‬‫ דרישות נוספות ע"פי הנחיית מהנדס העיר‬‫ מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) חתומה ע"י מודד מוסמך‬‫ הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) ‪ +‬צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה‬‫ חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח‬‫‪ -‬אישור משרד השיכון והבינוי‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫‪417B170B42‬‬
‫‪417B170B42‬‬
‫‪417B170B42‬‬
‫‪417B170B42‬‬
‫בס"ד‬
‫מס' דף‪29:‬‬
‫‪BAKPIRUT0000 4‬‬
‫תיק בניין‪441BBBB1x :‬‬
‫מספר בקשה‪0B42B022 :‬‬
‫סעיף‪06:‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר‪ 0B42BBB4 :‬בתאריך‪447B170B42 :‬‬
‫מבקש ‪:‬‬
‫‪ ‬כ‪.‬כוכב הנגב‬
‫הגשה ‪01/06/8000‬‬
‫תעודת זהות‪100078001 :‬‬
‫היסמין ‪ 1x7‬קרית גת‬
‫בעל הנכס ‪:‬‬
‫‪ ‬מנהל מקרקעי ישראל‬
‫רח' יפו ‪( 041‬בנין שערי העיר)י‪-‬ם מיקוד ‪14614 :‬‬
‫עורך ‪:‬‬
‫‪ ‬זליצנקו מיכאל‬
‫סוג בקשה‪ :‬בקשה להיתר‬
‫תעודת זהות‪6B11x4161 :‬‬
‫שכונה‪ :‬רובע הפרחים‬
‫כתובת הבניין‪ 2 00080 :‬קרית גת‬
‫גוש וחלקה‪ :‬גוש‪ 0108 :‬חלקה‪ 80 :‬מגרש‪ 600 :‬יעוד‪ :‬אזור מגורים ג'‬
‫‪ 04B47B071 0174B47B071 06174B47B071‬ד‪4117‬א‪ 0‬ד‪4117‬ב‬
‫תכנית‪:‬‬
‫שטח עיקרי שטח שירות‬
‫תאור בקשה‬
‫‪0144706‬‬
‫‪1B44704‬‬
‫בניה חדשה‬
‫בית משותף‬
‫מ ה ו ת ה ב ק ש ה‪:‬‬
‫הקמת בניין מגורים חדש‪ ,‬הכולל ‪ 80‬קומות מעל הכניסה הקובעת ‪ +‬קומת חניה תת‬
‫קרקעית‪ ,‬סה"כ ‪ 70‬יחידות דיור ‪ +‬הקלות‪.‬‬
‫תת‬
‫חלקה‬
‫שימוש‬
‫מפלס‬
‫‪/‬קומה‬
‫שטח עיקרי במ"ר‬
‫קיים‬
‫מגורים‬
‫סה"כ‪:‬‬
‫מבוקש‬
‫‪1B44704‬‬
‫‪1B44704‬‬
‫‪1B44704‬‬
‫שטח שירות במ"ר‬
‫קיים‬
‫מבוקש‬
‫מס' יח"ד‬
‫קיים‬
‫‪0144706‬‬
‫‪0144706‬‬
‫‪0144706‬‬
‫פירוט הקלות ו‪/‬או שימוש חורג‬
‫‪ 74‬בקשה לתוספת ‪ 44‬יח"ד‪ 0‬סה"כ ‪ I4‬יח"ד במקום ‪ 1B‬יח"ד שהם כ‪( 447x%-‬ללא תוספת זכויות‬
‫בניה)‪7‬‬
‫‪ 70‬בקשה לתוספת ‪ x‬קומות‪ 0‬סה"כ ‪ 04‬קומות במקום ‪ 41‬קומות‪7‬‬
‫‪ 76‬ניוד שטחי שירות (מחסנים) ‪ 20B‬מ"ר מהקומה התת קרקעית לקומות העליונות‪7‬‬
‫‪ 72‬ניוד שטחי שירות כ‪ 0I0-‬מ"ר מהקומה התת קרקעית לקומות העליונות‪7‬‬
‫‪ 7x‬ניוד כ‪ 1I -‬יחידות חניה מהקומה התת קרקעית לקומת הקרקע‪7‬‬
‫ההקלות פורסמו בתאריך ‪ 007Bx70B42‬לפי סעיף ‪ 421‬לחוק התכנון והבניה‪7‬‬
‫מ ה ל ך ה ד י ו ן‪:‬‬
‫צוות מקצועי הציג את הבקשה‪7‬‬
‫הוחלט פה אחד‪7‬‬
‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬
‫לאשר הבקשה בחלקה‪:‬‬
‫הבקשות המבוקשות מאושרות ולא הוגשו התנגדויות והן מוצדקות תכנונית ואינן פוגעות‬
‫בצד ג' כלשהו‪.‬‬
‫‪ .0‬לעניין גובה חדרי מכונות וחדרי מדרגות עליה לגג‪ ,‬התכנית מאפשרת גובה חדר ‪ 6.1‬מ'‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מבוקש‬
‫שטח אחר‬
‫במ"ר‬
‫‪46B0741‬‬
‫‪%‬בניה‪B7BB% :‬‬
‫בס"ד‬
‫מס' דף‪30:‬‬
‫מקסימום מעל מפלס הגג ולא כפי שמופי בבקשה להיתר ‪ 0.02‬מ'‪.‬‬
‫‪ .8‬יש לציין את שטחי החניה בטבלת השטחים‪.‬‬
‫‪ .6‬לעניין הבליטות בחדרי הכביסה תקנה ‪( 0‬ה)‪ 0‬לתקנות חישוב שטחים‪ ,‬קובעת שבליטות‬
‫שאינן מהוות המשך לחלל הפנימי של הבניין וחורגות מהקיר החיצוני שלו עד ‪ 0‬מ'‪ ,‬לא יובואו‬
‫למניין השטחים בבניה ובתנאי שנבנו מחומרים קלים‪ .‬במקרה הנ"ל מדובר בתוספת חדר של‬
‫ממש שבולט מעל ‪ 8‬מ' מהקיר החיצון ואינו מהווה חלק מהחלל הפנימי‪.‬‬
‫ולכן יש לכלול שטחים אלו במניין שטחים בטבלת הבניה‪.‬‬
‫‪ .0‬תוספת שטחי הממ"ד‪ :‬לא ניתן להתיר תוספת של ‪ 08‬מ"ר לממ"ד לפי סעיף ‪(010‬ג) לחוק‬
‫התכנון והבניה מאחר והתכנית שבתוקף שאושרה בשנת ‪ 8002‬קובעת שטחי שירות ועל כן‬
‫בהתאם להוראות החוק ניתן רק להוסיף שטחי שירות המחייבים משינוי הוראות חוק‬
‫ההתגוננות בענין ממדים לאחר שנכנסה התכנית לתוקף דהיינו ‪ 1‬מ"ר ברוטו‪.‬‬
‫לפי כך יש להתאים את שטחי הממדים לתכנית המותרת כמפורט להלן‪.‬‬
‫על כן הבקשה להיתר הכוללת את ההקלות המפורטות להלן מתקבלת בחלקה בלבד‪ ,‬ויש‬
‫להגיש בקשה מתוקנת הכוללת חישובי שטחים בהתאם למגבלות שנקבעו להחלטה זו‪.‬‬
‫‪ .1‬יש למצוא פתרון מתאים לפינוי אשפה כפי שמצויין בחוק מעל ‪ 00‬יחדות דיור בתחום‬
‫המגרש‪.‬‬
‫גיליון דרישות‪:‬‬
‫ אישור תנועה חתום ע"י משרד השיכון‬‫ מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) חתומה ע"י מודד מוסמך‬‫ הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) ‪ +‬צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה‬‫ חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח‬‫ הצגת תעודה ‪ 7‬רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין‬‫ אישור ר‪7‬מ‪7‬י ‪ -‬ירושלים‬‫ אישור אגף שפ"ע בעיריה (איכות הסביבה‪ 0‬גינון ותאורה )‬‫ אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת"‬‫ אישור יועץ סניטריה‬‫ אישור ‪ 7‬פטור הג"א‬‫ אישור חברת החשמל‬‫ אישור מכבי אש אשקלון‬‫ אישור בזק‪ 7‬כבלים‬‫ אישור רשות העתיקות‬‫ אישור מנהל התעופה האזרחית‬‫ אישור יועץ בטיחות‬‫ אישור יועץ נגישות‬‫ אישור תכנית תנועה ע"י יועץ תנועה של הועדה ומחלקת תמרור ותנועה‬‫ אישור קק"ל במקרה של עקירה ‪ 7‬העתקת עצים‬‫ אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה‪ 0‬בטונים‪ 0‬ממ"ד)‬‫ אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה ‪ +‬טופס כמות הפסולת‬‫ השלמת תנאים למתן היתר בניה עפ"י סעיף ‪ 42‬בתכנית החלה במקום‬‫ חישובים סטטים ‪ +‬סכימה ‪ +‬הצהרת המהנדס‬‫ אישור ‪ 7‬פטור מחלקת היטל השבחה‬‫ תשלום היטלי פיתוח‬‫ תשלום היטלי תאגיד המים‬‫ תשלום אגרות בניה‬‫ תשלום היטל השבחה‬‫ תכנית מתוקנת ב‪ 6-‬עותקים ‪ +‬מילוי כל הדרישות ‪ +‬חתימות‬‫ אישור תכנית פיתוח ע"י מתאם תשתיות הועדה‬‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫ת‪ .‬השלמה‬
‫בס"ד‬
‫מס' דף‪31:‬‬
‫ דרישות נוספות ע"פי הנחיית מהנדס העיר‬‫ אישור חברת ניהול ותחזוקת המבנה‬‫ אישור חברה מפקחת וקסמן גוברין‬‫ אישור יועץ מעליות‬‫ אישור משרד השיכון והבינוי‬‫ יועץ אשפה חיצוני‬‫‪ -‬פתרון תאורה עיצובית לפרט העליון של המבנה באישור אדריכל הועדה‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫בס"ד‬
‫מס' דף‪32:‬‬
‫‪BAKPIRUT0000 5‬‬
‫תיק בניין‪1644BB41BB :‬‬
‫מספר בקשה‪0B42B414 :‬‬
‫סעיף‪00:‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר‪ 0B42BBB4 :‬בתאריך‪447B170B42 :‬‬
‫מבקש ‪:‬‬
‫‪ ‬פליינג קרגו נכסים ‪ 8000‬בע"מ‬
‫הגשה ‪08/06/8000‬‬
‫תעודת זהות‪106070000 :‬‬
‫הנמל ‪ 01‬תל אביב ‪ -‬יפו‬
‫בעל הנכס ‪:‬‬
‫‪ ‬פליינג קרגו נכנסים ‪ 0BB4‬בע"מ‬
‫הנמל ‪ 01‬תל אביב ‪ -‬יפו‬
‫תעודת זהות‪x46BI44BB :‬‬
‫עורך ‪:‬‬
‫‪ ‬עשור ויקטור‬
‫סוג בקשה‪ :‬בקשה להיתר‬
‫תעודת זהות‪x404I120B :‬‬
‫שכונה‪ :‬איזור התעשיה‬
‫כתובת הבניין‪ :‬הברזל ‪ 00‬קרית גת‬
‫גוש וחלקה‪ :‬גוש‪ 6060 :‬חלקה‪ 17 :‬מגרש‪; 0000 :‬‬
‫חלקה‪ 0B :‬מגרש‪ ; 42 :‬חלקה‪ 1 :‬יעוד‪ :‬תעשיה‬
‫שטח שירות‬
‫תאור בקשה‬
‫‪46712‬‬
‫מבנה שומר ‪ 7‬משרד‬
‫תעשיה‬
‫מ ה ו ת ה ב ק ש ה‪:‬‬
‫בקשה לתוספת ביתן שומר בהקלה וחדר חשמל למבנה תעשייה ללוגיסטיקה קיים‪.‬‬
‫תת‬
‫חלקה‬
‫מפלס‬
‫‪/‬קומה‬
‫שטח עיקרי במ"ר‬
‫שימוש‬
‫קיים‬
‫תעשיה‬
‫מבוקש‬
‫‪4Ix167I4‬‬
‫‪4Ix167I4‬‬
‫סה"כ‪:‬‬
‫שטח שירות במ"ר‬
‫קיים‬
‫מבוקש‬
‫‪220712‬‬
‫‪220712‬‬
‫‪46712‬‬
‫‪46712‬‬
‫‪4Ix167I4‬‬
‫‪2x1704‬‬
‫מס' יח"ד‬
‫קיים‬
‫מבוקש‬
‫שטח אחר‬
‫במ"ר‬
‫‪%‬בניה‪B7BB% :‬‬
‫פירוט הקלות ו‪/‬או שימוש חורג‬
‫‪ 74‬הקלה בקו בניין קידמי‪ 470x 0‬מ' במקום ‪ x7BB‬מ' לצורך הקמת ביתן שמירה‪ 0‬וזאת עפ"י‬
‫סעיף ‪(2‬א)(‪()4‬ב) בתקנות התכנון והבנייה (סטייה ניכרת מתכנית)‪7‬‬
‫פרסום אחרון עפ"י סעיף ‪ 421‬בתאריך ‪0I7Bx742‬‬
‫ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה‪:‬‬
‫‪ .1‬הבקשה תואמת תכנית איחוד וחלוקה א‪76174B27B671707‬‬
‫‪ .2‬עפ"י דו"ח פיקוח שנעשה בשטח‪ 0‬הבקשה תואמת להיתר קיים ‪7‬‬
‫‪ .3‬קיימות הערות טכניות בגוף הבקשה‪7‬‬
‫מ ה ל ך ה ד י ו ן‪:‬‬
‫צוות מקצועי הציג את הבקשה‪7‬‬
‫הוחלט פה אחד‪7‬‬
‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬
‫לאשר את הבקשה בכפוף לתנאים הבאים‪:‬‬
‫‪ .0‬מילוי גיליון דרישות והערות טכניות‪.‬‬
‫‪ .8‬מילוי דרישות מהנדס הוועדה‪.‬‬
‫גיליון דרישות‪:‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫ת‪ .‬השלמה‬
‫בס"ד‬
‫מס' דף‪33:‬‬
‫ מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) חתומה ע"י מודד מוסמך‬‫ הצגת תעודה ‪ 7‬רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין‬‫ אישור ר‪7‬מ‪7‬י ‪ -‬ירושלים‬‫תכנית סניטרית חתומה ע"י מהנדס אינסטלציה ומאושרת ע"י תאגיד המים או פטור‬
‫ אישור ‪ 7‬פטור הג"א‬‫ אישור מכבי אש אשקלון‬‫ אישור‪ 7‬חוו"ד משרד הבריאות‬‫ אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה‪ 0‬בטונים‪ 0‬ממ"ד)‬‫ אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה ‪ +‬טופס כמות הפסולת‬‫ חישובים סטטים ‪ +‬סכימה ‪ +‬הצהרת המהנדס‬‫ ערבות בנקאית ‪ 7‬קבלת תעודת גמר להבטחת תנאי ההיתר‬‫ אישור ‪ 7‬פטור מחלקת היטל השבחה‬‫תשלום היטל השבחה‬
‫ תשלום היטלי פיתוח‬‫ תשלום היטלי תאגיד המים‬‫ תשלום אגרות בניה‬‫ תכנית מתוקנת ב‪ 6-‬עותקים ‪ +‬מילוי כל הדרישות ‪ +‬חתימות‬‫ אישור תכנית פיתוח ע"י מתאם תשתיות הועדה‬‫ דרישות נוספות ע"פי הנחיית מהנדס העיר‬‫ אישור יועץ תנועה של הועדה‬‫ הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) ‪ +‬צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה‬‫‪ -‬חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫‪417B170B42‬‬
‫‪417B170B42‬‬
‫בס"ד‬
‫מס' דף‪34:‬‬
‫‪BAKPIRUT0000 6‬‬
‫תיק בניין‪:‬‬
‫מספר בקשה‪0B42B2B1 :‬‬
‫סעיף‪01:‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר‪ 0B42BBB4 :‬בתאריך‪447B170B42 :‬‬
‫מבקש ‪:‬‬
‫‪ ‬רייס ויולטה ומוטי‬
‫תעודת זהות‪600002008 :‬‬
‫‪6IxBB1B‬‬
‫הגשה ‪80/01/8000‬‬
‫רחבת האדמונית ‪ 1‬קרית גת מיקוד ‪40BBB :‬‬
‫בעל הנכס ‪:‬‬
‫‪ ‬מנהל מקרקעי ישראל‬
‫רח' יפו ‪( 041‬בנין שערי העיר)י‪-‬ם מיקוד ‪14614 :‬‬
‫עורך ‪:‬‬
‫‪ ‬מויאל חיים‬
‫סוג בקשה‪ :‬בקשה להיתר‬
‫תעודת זהות‪I1644x2 :‬‬
‫שכונה‪ :‬רובע הפרחים‬
‫כתובת הבניין‪ :‬רחבת האדמונית ‪ 0‬קרית גת‬
‫גוש וחלקה‪ :‬גוש‪ 0108 :‬חלקה‪ 01 :‬יעוד‪ :‬אזור מגורים א'‬
‫‪4B47B071‬‬
‫תכנית‪:‬‬
‫שטח עיקרי‬
‫תאור בקשה‬
‫‪6x7x4‬‬
‫תוספת למבנה קיים‬
‫בית פרטי דו‬
‫משפחתי‬
‫מ ה ו ת ה ב ק ש ה‪:‬‬
‫בקשה לתוספת בנייה למבנה קיים ‪ -‬אישור מצב קיים‪.‬‬
‫הכולל‪ :‬תוספת בנייה בקומה א'‪ ,‬פרגולה לא מקורה‪ ,‬פירוק גג קיים ‪ +‬הקלה‪.‬‬
‫תת‬
‫חלקה‬
‫מפלס‬
‫‪/‬קומה‬
‫‪B7BB‬‬
‫‪67BB‬‬
‫שימוש‬
‫שטח עיקרי במ"ר‬
‫קיים‬
‫מבוקש‬
‫קיים‬
‫‪40x741‬‬
‫‪-07B0‬‬
‫‪6I71B‬‬
‫‪6x7x4‬‬
‫‪4I7x0‬‬
‫מגורים‬
‫‪40x741‬‬
‫סה"כ‪:‬‬
‫שטח שירות במ"ר‬
‫‪41B7II‬‬
‫מבוקש‬
‫מס' יח"ד‬
‫קיים‬
‫מבוקש‬
‫‪17BB‬‬
‫‪4I7x0‬‬
‫‪4I7x0‬‬
‫‪%‬בניה‪4x7x0% :‬‬
‫פירוט הקלות ו‪/‬או שימוש חורג‬
‫הקלה בתוספת של שטח עיקרי ‪ 01%‬שהם כ‪ 647x-‬מ"ר (תכנית מלפני ‪)B47B474141‬‬
‫פרסום עפ"י סעיף ‪ 421‬בתאריך ‪B27BI746‬‬
‫ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה‪:‬‬
‫‪ .1‬הבקשה מוצעת בדיעבד‪7‬‬
‫‪ .2‬קיים בשטח המגרש מבנה נוסף בעל ‪ 0‬קומות בהיתר שמספרו ‪4170BBB‬‬
‫‪ .3‬בביקור מפקח במבנה הנ"ל העלו הממצאים הבאים‪:‬‬
‫א‪ .‬המקלט אינו תואם היתר קיים ‪ 0B42BB44‬במידות‪ 0‬חומרי גמר‪ 0‬שיפוע וגובה‪7‬‬
‫ב‪ .‬נבנתה חומה שאינה תואמת את ההיתר ‪0‬בגובה של כ‪ 076B-‬מ' בין המבקש לבין השכן הצמוד שלו‬
‫(אותו מגרש) ‪74‬מקלט אינו תואם מידוד‬
‫ג‪ .‬קומה א' מוצעת כשטח עיקרי בגובה של ‪ 0741‬מ'‪ 7‬כמוכן‪ 0‬ישנם שטחים בקומה זו מתחת לגובה של‬
‫‪474B‬מ' המשמשים למגורים‪7‬‬
‫‪ .4‬שער הכניסה לחנייה משמש גם לכניסת דיירים‪ 7‬אין שער נפרד לכניסת דיירים‪ 7‬חניית רכב בשטח זה‬
‫תחסום כניסת דיירים‬
‫‪ .5‬קומה א' המוצעת הינה בעליית הגג ומחומר בנייה קל‪ -‬עץ‪7‬‬
‫‪ .6‬קיימות הערות טכניות רבות בגוף הבקשה‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫שטח אחר‬
‫במ"ר‬
‫בס"ד‬
‫מס' דף‪35:‬‬
‫מ ה ל ך ה ד י ו ן‪:‬‬
‫צוות מקצועי הציג את הבקשה‪7‬‬
‫הוחלט פה אחד‪7‬‬
‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬
‫לאשר את הבקשה בכפוף לתנאים הבאים‪:‬‬
‫‪ .0‬הגבהת התקרה בקומה א' לגובה התקני של ‪ 8.10‬מ'‪.‬‬
‫‪ .8‬עדכון הממ"ד בהתאם לדו"ח פיקוח‪.‬‬
‫‪ .6‬אישור הג"א מחודש עקב ממצאי הפיקוח‪.‬‬
‫‪ .0‬פתיחת שער לכניסת דיירים בחזית והמבנה‪.‬‬
‫‪ .1‬הנמכת החומה בחזית המבנה לגובה המותר עפ"י התקן‪.‬‬
‫‪ .0‬תכנית פיתוח ופריסת גדרות באישור מתאם תשתיות ומהנדס העיר‪.‬‬
‫‪ .7‬הגשת דו"ח ביצוע של הג"א על הממ"ד‬
‫‪ .2‬מילוי גיליון דרישות והערות טכניות‪.‬‬
‫‪ .1‬מילוי דרישות מהנדס הוועדה‪.‬‬
‫גיליון דרישות‪:‬‬
‫ת‪ .‬השלמה‬
‫ מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) חתומה ע"י מודד מוסמך‬‫ הצגת תעודה ‪ 7‬רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין‬‫ אישור ר‪7‬מ‪7‬י ‪ -‬ירושלים‬‫ אישור אגף שפ"ע בעיריה (איכות הסביבה‪ 0‬גינון ותאורה )‬‫ אישור מחלקת הגביה‬‫ אישור תכנית סניטרית ע"י תאגיד המים "מי גת"‬‫ אישור ‪ 7‬פטור הג"א‬‫ אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה‪ 0‬בטונים‪ 0‬ממ"ד)‬‫ אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה ‪ +‬טופס כמות הפסולת‬‫ חישובים סטטים ‪ +‬סכימה ‪ +‬הצהרת המהנדס‬‫ ערבות בנקאית ‪ 7‬קבלת תעודת גמר להבטחת תנאי ההיתר‬‫ אישור ‪ 7‬פטור מחלקת היטל השבחה‬‫ תשלום היטלי פיתוח‬‫ תשלום היטלי תאגיד המים‬‫ תשלום אגרות בניה‬‫תשלום היטל השבחה‬
‫ תכנית מתוקנת ב‪ 6-‬עותקים ‪ +‬מילוי כל הדרישות ‪ +‬חתימות‬‫ אישור מחלקת תנועה של הוועדה לעניין חנייה‪7‬‬‫ אישור כיבוי אש‬‫ אישור חוו"ד משרד הבריאות‬‫ הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) ‪ +‬צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה‬‫‪ -‬חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח‬
‫‪417B170B42‬‬
‫‪417B170B42‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫בס"ד‬
‫מס' דף‪36:‬‬
‫‪BAKPIRUT0000 7‬‬
‫תיק בניין‪414BBx6BB :‬‬
‫מספר בקשה‪0B464B61 :‬‬
‫סעיף‪00:‬‬
‫פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר‪ 0B42BBB4 :‬בתאריך‪447B170B42 :‬‬
‫מבקש ‪:‬‬
‫‪ ‬דוד שמעוני‬
‫הגשה ‪01/08/8006‬‬
‫תעודת זהות‪088860712 :‬‬
‫שד' פולק ישראל ‪ x67I‬קרית גת‬
‫בעל הנכס ‪:‬‬
‫‪ ‬מנהל מקרקעי ישראל‬
‫רח' יפו ‪( 041‬בנין שערי העיר)י‪-‬ם מיקוד ‪14614 :‬‬
‫עורך ‪:‬‬
‫‪ ‬מויאל חיים‬
‫סוג בקשה‪ :‬בקשה להיתר‬
‫תעודת זהות‪I1644x22 :‬‬
‫שכונה‪ :‬איזור התעשיה‬
‫כתובת הבניין‪ :‬שד' פולק ישראל ‪ 16/7‬קרית גת‬
‫גוש וחלקה‪ :‬גוש‪ 1201 :‬חלקה‪ 00 :‬יעוד‪ :‬אזור תעשיה ומלאכה‬
‫‪474B27B671 04B47B071 06474B27B671‬‬
‫תכנית‪:‬‬
‫שטח עיקרי‬
‫תאור בקשה‬
‫‪424740‬‬
‫הקמת מבנה מלאכה‬
‫מבנה מלאכה‬
‫מ ה ו ת ה ב ק ש ה‪:‬‬
‫בקשה להקמת מבנה מלאכה מחדש‪.‬‬
‫תת‬
‫חלקה‬
‫שימוש‬
‫מפלס‬
‫‪/‬קומה‬
‫מגורים‬
‫סה"כ‪:‬‬
‫שטח עיקרי במ"ר‬
‫שטח שירות‬
‫‪0I741‬‬
‫שטח שירות במ"ר‬
‫קיים‬
‫מבוקש‬
‫קיים‬
‫מבוקש‬
‫‪1II70x‬‬
‫‪1II70x‬‬
‫‪424740‬‬
‫‪424740‬‬
‫‪4B1724‬‬
‫‪4B1724‬‬
‫‪0I741‬‬
‫‪0I741‬‬
‫‪4017BI‬‬
‫מס' יח"ד‬
‫קיים‬
‫‪46276I‬‬
‫ה ע ר ו ת ה מ ח ל ק ה‪:‬‬
‫‪ .1‬הבקשה תואמת את התכנית החלה במקום ‪76474B27B671‬‬
‫‪ .2‬הבקשה תואמת תכנית בינוי מאושרת ב‪76474B27B6717‬‬
‫‪ .3‬המבנה בבקשה זו נשרף כליל‪ 7‬השטחים נבנים מחדש על בסיס היתר קיים‪ +‬תוספת בנייה‪7‬‬
‫‪ .4‬תכנית עם חתימת שכנים נעלמה‪ 7‬יש צורך בהגשת חתימות בגוף הבקשה‪7‬‬
‫‪ .5‬יש להכניס גגות ומרזב הבולטים מגבול המגרש לתוך הגבולות‪7‬‬
‫‪ .6‬נדרשים תיקונים טכניים בגוף הבקשה‪7‬‬
‫‪ .7‬הבקשה הוסרה מסדר יום רישוי עד לאישור עיצוב אדריכלי וחזיתות ע"י מהנדס הוועדה‬
‫‪ .8‬נערך סיור מקצועי במקום בנוכחות יו"ר וועדת משנה ומהנדס הוועדה‪7‬‬
‫מ ה ל ך ה ד י ו ן‪:‬‬
‫צוות מקצועי הציג את הבקשה‪7‬‬
‫הוחלט פה אחד‪7‬‬
‫ה ח ל ט ו ת‪:‬‬
‫לאשר את הבקשה בכפוף לתנאים הבאים‪:‬‬
‫‪ .0‬מילוי גיליון דרישות והערות טכניות‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫מבוקש‬
‫שטח אחר‬
‫במ"ר‬
‫‪%‬בניה‪xB7B6% :‬‬
‫בס"ד‬
‫מס' דף‪37:‬‬
‫‪ .8‬מילוי דרישות מהנדס הוועדה‪.‬‬
‫‪ .6‬חזיתות באישור מהנדס הוועדה‪.‬‬
‫‪ .0‬תנועה וחניות באישור מחלקת התנועה של הוועדה‪.‬‬
‫ת‪ .‬השלמה‬
‫גיליון דרישות‪:‬‬
‫ מפת מדידה מעודכנת (לחצי שנה אחרונה) חתומה ע"י מודד מוסמך‬‫ הוכחת בעלות על הנכס (נסח טאבו מרוכז עדכני ) ‪ +‬צילום תעודת הזהות של מבקש הבקשה‬‫ חתימת כל הבעלים הרשומים ע"פ הנסח‬‫ הצגת תעודה ‪ 7‬רשיון של העורך ומתכנן שלד הבנין‬‫ אישור מ‪7‬מ‪7‬י‬‫ אישור אגף שפ"ע בעיריה (איכות הסביבה‪ 0‬גינון ותאורה )‬‫ אישור מחלקת הגביה‬‫תכנית סניטרית חתומה ע"י מהנדס אינסטלציה ומאושרת ע"י תאגיד המים או פטור‬
‫ אישור ‪ 7‬פטור הג"א‬‫ אישור חברת החשמל‬‫ אישור מכבי אש‬‫ אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה‬‫ אישור בזק‪ 7‬כבלים‬‫ אישור‪ 7‬חוו"ד משרד הבריאות‬‫ אישור יועץ בטיחות‬‫ אישור יועץ נגישות‬‫ אישור התקשרות עם מעבדה מוסמכת (בדיקה מערכ' אינסטלציה‪ 0‬בטונים‪ 0‬ממ"ד)‬‫ אישור התקשרות עם אתר פסולת מורשה ‪ +‬טופס כמות הפסולת‬‫ חישובים סטטים ‪ +‬סכימה ‪ +‬הצהרת המהנדס‬‫ ערבות בנקאית ‪ 7‬קבלת תעודת גמר להבטחת תנאי ההיתר‬‫ אישור ‪ 7‬פטור מחלקת היטל השבחה‬‫תשלום היטל השבחה‬
‫ תשלום היטלי פיתוח‬‫ תשלום היטלי תאגיד המים‬‫ תשלום אגרות בניה‬‫ תכנית מתוקנת ב‪ 6-‬עותקים ‪ +‬מילוי כל הדרישות ‪ +‬חתימות‬‫ אישור תכנית פיתוח ע"י מתאם תשתיות הועדה‬‫ דרישות נוספות ע"פי הנחיית מהנדס העיר‬‫ אישור יועץ תנועה של הועדה‬‫‪------------------------------‬‬‫יצחק משה‬
‫מהנדס הועדה‬
‫העתק‪ :‬אבירם דהרי ‪ -‬ויו"ר הועדה לתכנון ובניה‬
‫עו"ד יקיר חי‪ -‬היועץ המשפטי לעירייה‬
‫חברי מליאת הועדה המקומית לתכנון ובניה‪7‬‬
‫משתתפים‪7‬‬
‫פרוטוקול זה טרם אושר‬
‫פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר‪ 80000002 :‬בתאריך ‪02/00/00‬‬
‫גרסה ‪ - 70x7I5BI‬קומפלוט בע"מ‬
‫‪-------------------------------------‬‬‫שולמית סהלו‬
‫יו"ר ועדת משנה‬