1 HIT d.d. Nova Gorica Delpinova 7A, 5000 Nova Gorica tel: 05 335 67 00 e-pošta: razpis.nepremicnine@hit.si splet: http://www.hit.si/s/?za-medije datum: 6.3.2015 RAZPISNA DOKUMENTACIJA Vabilo k oddaji zavezujočih ponudb za nakup nepremičnin 2 HIT d.d. Nova Gorica, Delpinova 7a, 5000 Nova Gorica (v nadaljevanju: prodajalec) objavlja vabilo k oddaji zavezujočih ponudb za nakup nepremičnin. 1. PREDMET PRODAJE SO NASLEDNJE NEPREMIČNINE IN PREMIČNINE V LASTI PRODAJALCA: A. Poslovni prostor na naslovu Ulica tolminskih puntarjev 12, Nova Gorica in oprema: Poslovni prostor se nahaja v 3. nadstropju večstanovanjske stavbe na naslovu Ulica tolminskih puntarjev 12, Nova Gorica. Objekt je vpisan v kataster stavb in ima urejeno zemljiškoknjižno stanje ter vzpostavljeno etažno lastnino. Parkiranje je možno na parkirišču, ki se nahaja za večstanovanjsko stavbo in je v skupni rabi stanovalcev stavbe, v kateri se nahaja poslovni prostor in stanovalcev ostalih bližnjih večstanovanjskih stavb. Izhodiščna cena za poslovni prostor z ID znakom 2304-589-6 je 260.000 EUR neto. Nepremičnina je bremen prosta. Ponujamo tudi možnost nakupa pisarniške opreme, s katero je poslovni prostor opremljen. Izhodišča cena pisarniške opreme po priloženem seznamu znaša 4.148 EUR neto. B. Poslovni prostor na naslovu restavracija Triglav) in oprema: Cankarjeva ulica 12, Nova Gorica (nekdanja Poslovni prostor, ki predstavlja nekdanjo restavracijo Triglav se nahaja v centru mesta Nova Gorica, na naslovu Cankarjeva ulica 12, Nova Gorica. Poslovni prostor predstavljajo naslednji posamezni deli stavbe št. 788 k.o. Nova Gorica: - posamezni del št. 14 z ID znakom 2304-788-14 v izmeri 371,01 m2 (gostinski poslovni prostor v visokem pritličju) - posamezni del št. 9 z ID znakom 2304-788-9 v izmeri 186,50 m2 (gostinski poslovni prostor v nadstropju) - posamezni del št. 6 z ID znakom 2304-788-6 v izmeri 16,62 m2 (garaža v garažni hiši) - posamezni del št. 11 z ID znakom 2304-788-11 v izmeri 81,19 m2 (skladišče v kleti) - posamezni del št. 10 z ID znakom 2304-788-10 v izmeri 6,44 m2 (skupni prostori v pritličju) v lastniškem deležu 915/1000. Skupna površina vseh prostorov znaša 655,32 m2 plus delež na posamezni delu z ID znakom 2304-788-10 v izmeri 5,89 m2. Prostora v visokem pritličju in nadstropju imata samostojni zunanji dostop. Poslovni prostor ima priključke na vodovodno, kanalizacijsko, električno in telefonsko omrežje. Za ogrevanje prostorov je izveden priključek na mestno mrežo zemeljskega plina. Vsi navedeni posamezni deli se prodajajo kot celota. Izhodiščna cena poslovnega prostora je 328.400 EUR (neto cena). Nepremičnine so obremenjene s hipoteko v korist Nove Ljubljanske banke d.d., za izbris katere bo banka ob plačilu kupnine izdala izbrisno pobotnico. Prodaja se tudi premična oprema restavracije po priloženem seznamu. Skupna izklicna cena premične opreme znaša 11.216 EUR (neto cena). 3 2. PRODAJNI POGOJI: a. Nepremičnine se prodajajo za najmanj izhodiščno ceno. b. Izhodiščna cena predmetov prodaje ne vsebuje predpisanih davčnih dajatev (davek na promet nepremičnin, DDV, …) in drugih stroškov. Predpisane davčne dajatve, stroški ogleda nepremičnin, vknjižbe lastništva v zemljiško knjigo, strošek deponiranja pogodbe pri notarju in vsi ostali stroški, ki se nanašajo na sklenitev pogodbe bremenijo kupca v celoti. Ne glede na navedeno, strošek overitve podpisa prodajalca na zemljiškoknjižnem dovolilu bremeni prodajalca. c. Kot ponudniki lahko sodelujejo domače in tuje fizične in pravne osebe, ki imajo pravico pridobivati nepremičnine v Republiki Sloveniji skladno z veljavno zakonodajo. d. Nakup bo potekal po načelu »videno-kupljeno«, kasnejše uveljavljanje zahtevkov zaradi napak ne bo upoštevano. e. VARŠČINA:  Vabila za oddajo zavezujočih ponudb se lahko udeleži le tisti ponudnik, ki do poteka roka za oddajo ponudb plača varščino v višini 10% od izhodiščne cene tiste nepremičnine, za katere oddaja ponudbo. V kolikor oddaja ponudbo za več nepremičnin, mora plačati varščino v višini 10% od izhodiščne cene vsake nepremičnine za katero oddaja ponudbo.  Ponudnik mora varščino iz prejšnje alineje nakazati na transakcijski račun prodajalca št. 04750-0000204430 odprt pri Nova KBM d.d.. Kot namen nakazila mora ponudnik v nalogu za plačilo navesti: »varščina za nakup nepremičnine« ter pripisati ID znak nepremičnine za katero je vplačal varščino.  Izbranemu ponudniku bo varščina brez obresti všteta v kupnino za nakup nepremičnine, neuspelim ponudnikom pa bo varščina brez obresti vrnjena v roku 10 delovnih dni od zaključka izbire najugodnejše ponudbe.  Če je ponudba ponudnika izbrana kot najugodnejša in ponudnik ne sklene prodajne pogodbe do roka določenega v točki 5, plačana varščina velja za plačilo pogodbene kazni za neizpolnitev obveznosti skleniti prodajno pogodbo in jo prodajalec obdrži. 3. VSEBINA PONUDBE: Ponudba za nakup nepremičnin mora vsebovati naslednje:         Ponudnikovo ime, priimek, naslov prebivališča, davčno številko in EMŠO, če je ponudnik fizična oseba; Firmo, sedež, davčno številko in matično številko ponudnika, če je ponudnik pravna oseba; Če je ponudnik pravna oseba, mora ponudba vsebovati tudi osebno ime osebe, ki je pooblaščena v imenu ponudnika skleniti prodajno pogodbo. Če ta oseba ni zakoniti (korporacijski) zastopnik ponudnika, mora biti ponudbi priloženo tudi pooblastilo zakonitega zastopnika za sklenitev prodajne pogodbe; Če je ponudnik tuja pravna ali fizična oseba, izjavo, da zanj ne obstaja zakonska ovira po kateri po pravu Republike Slovenije ne bi mogel postati lastnik predmeta prodaje; Če je ponudnik pravna oseba s sedežem izven Republike Slovenije, mora ponudbi priložiti tudi izpis iz uradnega registra ali druge evidence države njegovega sedeža, iz katerega so razvidni podatki o firmi, sedežu in poslovnem naslovu ponudnika ter osebah, ki so upravičene zastopati ponudnika; Navedbo ID znaka nepremičnine oz. nepremičnin, na katero/katere se ponudba nanaša; Navedbo ponujene cene za nepremičnino oz. nepremičnine na katero/katere se ponudba nanaša. V primeru oddaje ponudbe za več nepremičnin mora iz ponudbe jasno izhajati kakšna cena je ponujena za posamezno nepremičnino; Dokazilo o plačani varščini in številko transakcijskega računa za vračilo varščine in naziv banke v primeru, da ponudnik ne uspe s svojo ponudbo; 4 Ponudniki lahko razpisno dokumentacijo brezplačno prevzamejo na spletni strani prodajalca http://www.hit.si/s/?za-medije ali osebno v času delovnika na naslovu HIT Servisni center, Cesta 25. junija 1C, Kromberk, Nova Gorica pri g. Davorinu Kodriču. Po predhodnem dogovoru (najmanj dva dni pred želenim terminom) je mogoč tudi ogled nepremičnin. Ponudniki naj ponudbo za nakup nepremičnine naslovijo na HIT d.d. Nova Gorica, za g. Davorina Kodriča, Delpinova ulica 7A, 5000 Nova Gorica in jo pošljejo po pošti ali jo osebno predajo v vložišču na sedežu prodajalca v zaprti ovojnici tako, da jo prodajalec prejme najkasneje do 20.3.2015 do 15.00 ure (CET). Na ovojnici naj bo označeno »Ne odpirajte - ponudba za nakup nepremičnine«. Upoštevale se bodo le ponudbe, ki bodo izpolnjevale pogoje iz razpisne dokumentacije in bodo pravočasno prispele na naslov družbe HIT d.d. Nova Gorica. Ostale ponudbe bodo vrnjene ponudniku kot neveljavne. 4. IZBOR NAJUGODNEJŠEGA PONUDNIKA IN SKLENITEV POGODBE Izbor najugodnejših ponudb bo izveden do 27.3.2015 s strani tričlanske komisije prodajalca, ki bo pisne ponudbe, ki bodo pravočasno prejete in bodo izpolnjevale zahteve tega vabila pregledala in ocenila. Glavni kriterij pri presojanju ponudb bo ponujena cena. Prodajalec bo v roku 10 dni, po zaključenem postopku izbire, pisno obvestil ponudnike o izboru. Obvestilo o izboru ne šteje za sklenjeno predpogodbo o nakupu nepremičnine. Izbrani ponudnik mora s prodajalcem skleniti prodajno pogodbo v skladu s pogoji prodaje, določenimi v tem vabilu. Izbrani ponudnik bo moral s prodajalcem skleniti prodajno pogodbo najkasneje v desetih delovnih dneh po prejemu obvestila o izbiri. V primeru, da izbrani ponudnik ne sklene pogodbe v navedenem roku se šteje, da je odstopil od namere za sklenitev pogodbe in v tem primeru se vplačana varščina ne vrne. V primeru, da izbrani ponudnik ne more skleniti pogodbe v navedenem roku zaradi opravičljivih razlogov, mora izbrani ponudnik prodajalca o tem nemudoma obvestiti in za to predložiti ustrezne dokumente. V primeru, da izbrani ponudnik izkaže, da iz opravičljivega razloga pogodbe v roku petih delovnih dni po prejemu obvestila o izbiri ne more skleniti, lahko prodajalec rok za sklenitev pogodbe podaljša še za pet delovnih dni in za čas zadrži njegovo varščino. Če izbrani ponudnik ne podpiše pogodbe niti v podaljšanem roku, se šteje, da je odstopil od namere za sklenitev pogodbe in prodajalec zadrži njegovo varščino. Ponudniki se z oddajo ponudbe na podlagi tega vabila izrecno strinjajo, da se v primeru nemožnosti vročitve pošiljk z obvestilom o izbiri in pozivom k sklenitvi pogodbe, štejejo te pošiljke vročene 15. dan po njihovem pošiljanju. Kupec mora preostali del kupnine (razliko med celotnim zneskom kupnine in vplačano varščino, ki se mu všteje v kupnino) plačati v roku 30 dni po sklenitvi prodajne pogodbe z nakazilom v dobro transakcijskega računa, ki je naveden v prodajni pogodbi. Kupec in prodajalec se s pogodbo lahko dogovorita tudi za krajši rok plačila kupnine. Prodajalec bo kupcu izročil zemljiškoknjižno dovolilo na katerem bo overjen podpis prodajalca, ki bo kupcu omogočilo vpis lastninske pravice v zemljiško knjigo po tem, ko bo kupec plačal celotno kupnino in vse predpisane dajatve in stroške in ko bo kupnina prejeta v dobro računa navedenega za plačilo v prodajni pogodbi. Prodajalec bo kupcu najkasneje v 10 dneh po plačilu kupnine izročil posest kupljene nepremičnine tako, da bosta prodajalec in kupec sestavila zapisnik o prevzemu nepremičnine. Obveznost prodajalca, da sklene pogodbo s ponudnikom, ki ponudi najugodnejše pogoje nakupa je izključena. Prodajalec lahko začeti postopek izbire in prodaje kadarkoli do sklenitve prodajne pogodbe, brez obrazložitve in brez kakršnekoli odgovornosti do katerekoli osebe, ustavi, 5 spremeni in/ali podaljša. V primeru ustavitve postopka je prodajalec dolžan vrniti vplačano varščino brez obresti. Šteje se, da so ponudniki, s tem ko so oddali svojo ponudbo, podali nepreklicno izjavo, da so seznanjeni z vsebino tega vabila in razpisne dokumentacije, da se z njo strinjajo in da pogoje tega razpisa in njihovih prilog v celoti sprejemajo. HIT d.d. Nova Gorica Predsednik uprave mag. Dimitrij Piciga 5. PRILOGI: 1) Seznam premične opreme ki se nahaja v poslovnem prostoru na naslovu Ulica tolminskih puntarjev 12 2) Seznam premične opreme ki se nahaja v poslovnem prostoru na naslovu Cankarjeva ulica 12, Nova Gorica (nekdanja restavracija Triglav)