1. No category

Arpil 2014
Lyderhornslien Townhouse
18 moderne, funkisinspirerte rekkehus
www.gravdal.no
Innhold
Gravdalgruppa
Kontaktinformasjon2
Gravdalgruppa er et tradisjonsrikt og veldrevet selskap innen byggenæringen. Selskapet ble etablert i Førde i 1961 og har siden da bygget hus, hytter, store og små leilighetsprosjekter, samt barnehager, omsorgsboliger mm for offentlig sektor. Vi har i ca.
12 år bygget boliger i Bergen og Gravdalgruppa har kontor både i Førde og Bergen.
Gravdalgruppa vil i 2014 omsette for godt over 200 millioner kroner og vi er ca. 40
ansatte som hver dag har ett mål for øyet: å bygge boliger som er attraktive, moderne
og på de beste tomtene, samtidig som vi streber etter å gjøre deg som kunde fornøyd.
Beliggenhet 3
Boliger for fremtiden
4
Prosjektplan6
Plantegninger9
– planløsning enebolig
10
– planløsning rekkehus
11
Gravdalgruppa er stolt over å kunne presentere Lyderhornslien Townhouse. Tomteområdet er regulert for småhusbebyggelse og vi har følgelig utarbeidet hus som markedet
etterspør og som vil tiltrekke seg kjøpere som vil ha noe unikt. Hus med et moderne
funkispreget uttrykk sammen med funksjonelle løsninger tror vi mange vil falle for.
Videre vil prosjektets flotte og solrike beliggenhet høyt oppe i Kjøkkelvikbrekkene
med 180 graders utsikt over områdene rundt, appellere til kjøpere som er glad i utsikt
og sol. Her vil alle boligene få like god utsikt hvor ingen skygger for hverandre og 18
familier kan leve i harmoni og nyte sin beliggenhet i fred og ro.
Vi vil her få presentere vårt prosjekt og planløsninger, illustrasjoner og beskrivelse av
Lyderhornslien Townhouse. God fornøyelse!
Kontakt
Alle opplysninger i prospektet er gitt med forbehold
om rett til endringer som er hensiktsmessige og
nødvendige uten at den generelle standarden forringes. Viser til vedlagte leveransebeskrivelse under
Vedlegg.
Alle bilder og illustrasjoner er av illustrerende art og
kan avvike fra levert sluttprodukt. Leveringsvilkår og
salgskontrakt er gjeldende.
2
www.gravdal.no
Salgsansvarlig:
Karl Johan Rolvsvaag
Mobil: 4042 9999
e-post: kjr@gravdal.no
April 2014
Beliggenhet
E
iendommen ligger helt øverst i Kjøkkelvikbrekkene under
Lyderhornsfjellet. Beliggenheten har en meget flott, fri og
solrik utsikt over områdene rundt samt noe sjøutsikt. Her vil
du kunne våkne til bjørkeduft og fuglekvitter og nyte en kopp kaffe
på din usjenerte terrasse hvis været tillater det.
I fremste rekke vil det bli bygget ni moderne rekkehus, med egen
carport med plass til bil ved inngangsparti. Hver bolig vil få privat
parkeringsplass. Her vil du kunne gå rett fra bilen og inn i boligen.
Det vil også bli heis fra bakkeplan og opp til husets hovedplan.
I rekken bak vil vi bygge ni rekkehus som vil ha privat parkeringsplass tilknyttet huset. Her vil det være heis fra bakkeplan og opp
til husets hovedetasje. De to øverste etasjene vil ligge over taket
til fremste rekke, slik at en her har full utsikt fra stue, terrasser og
eventuelt loftstue.
Området ligger ca ti minutter med bil fra Bergen sentrum og har
god bussforbindelse. Butikk ligger fem minutters gange nedenfor
og Vestkanten kjøpesenter er kun to minutter unna med bil. Her
kan du også gå rett fra boligen og ut i naturen med Lyderhornsfjellet som nærmeste nabo. Badeplass og båthavn er i umiddelbar
nærhet.
www.gravdal.no
3
April 2014
Boliger for fremtiden
Byggemåte
Boligene blir bygget som moduler inne i store produksjonslokaler av dyktige håndverkere
og under meget strengt oppsyn i Estland. Dette gjør at kvaliteten er meget høy, samt man
slipper i stor grad problematikk med material som tørker og skaper endringer i byggets
struktur etter en viss tid. Videre vil også byggetiden reduseres kraftig. Det er Estlandske
Kodumaja som leverer husene og vi er glade for at vi har inngått et samarbeid med dette
selskapet. Kodumaja fikk forresten prisen for beste norske boligbygg i 2013 (Statens byggeskikkpris). Du kan se mer på www.kodumaja.ee/no
Husbanklån
Vår arkitekt har tilrettelagt begge type boliger for finansiering gjennom Husbanken. Vi har
i dag liggende søknad i Husbanken for finansiering i dette prosjektet. Dette er noe vi kommer tilbake til når eventuelt søknaden er godkjent og midler tildelt prosjektet.
Smarte løsninger
Vi ser at markedet etterspør mindre boliger med smarte løsninger og minimalt med
vedlikehold. Mange som kommer fra større eneboliger og hvor nå barna er flyttet ut eller
på vei ut, søker noe mindre areal. Vi har tegnet en bolig på 114m2 + terrasser som vi anser
som perfekt for denne målgruppen eller for den saks skyld nystartet familie med barn.
Boligen har i utgangspunktet tre soverom, men kan også leveres med fire soverom som
valg. Boligen har på hovedplanet soverom, stue, kjøkken, bad og hall og bod. I tillegg til
to store terrasser. Dette gjør at du kan bo i boligen selv om bena skulle svikte eller må
bruke rullestol, altså en livsløpsbolig. Boligen har tre etasjer med soverom og inngang på
bakkeplan, og soverom, loftstue og bad i toppetasjen med utgang til stor takterrasse. Se
nærmere beskrivelse og tegning.
Boltreplass
Rekkehusmodellen er tegnet med tanke på gjerne en større familie eller noen som vil ha
ekstra god boltreplass. Rekkehuset går over tre plan med egen soveromsavdeling på bakkeplan. Her finner en også bad og et romslig vaskerom. Hovedetasjen består av stue og
kjøkken samt et bad. Her er også inngangen til huset og utgang til en terrasse. Toppetasjen inneholder soverom og en loftstue eventuelt alternativt med to soverom og loftstue.
Utgang til stor takterrasse.
For begge boligtypene blir parkeringsdekke på samme plan med hver sin tilhørende
sportsbod i bakkant. Uteområdene er minimale og lett å holde vedlike, men likevel
muligheter for den som har grønne fingre å pusle med sine planter og krukker.
Tilvalg
Da alt bygges ferdig på fabrikk blir tilvalgsmulighetene begrenset i forhold til å bygge sin
egen bolig. Vi garanterer topp kvalitet både på kjøkken, baderomsinnredning og fliser etc.
og vi vil kunne gi deg som kunde mulighet for å velge blant et utvalg av fliser på bad og
kjøkkenfronter. Vi leverer også med downlights på badene samt i gang. Ønskes det ytterligere downlightsbelysning kommer dette som tilvalg. Det vil bli lagt 13 mm eikeparkett i
alle rom unntatt bad og vaskerom. Skjøt kan forekomme mellom moduler.
4
www.gravdal.no
April 2014
www.gravdal.no
5
April 2014
Prosjektplan
Boligene blir bygget slik at det blir mye lysgjennomgang både ned
til garasjeplassene og mellom rekken foran og bak. Dette gjør at
Fasade mot vest
6
Prosjektplan
www.gravdal.no
både uteområdet og grunnetasje for rekkehusene bak får en lys
og trivelig atmosfære.
Parkeringsplan
April 2014
www.gravdal.no
7
April 2014
8
www.gravdal.no
April 2014
Plantegninger
Fasade mot sør
Fasade mot Sør
1 : 100
Kjøkkelvik
Project number
Date
Boligprosjekt
Drawn by
Tegningstatus
2
Uttrykket på byggene blir moderne og funkispreget
og skiller seg klart ut fra tradisjonell bebyggelse. Med
gjennomtenkt plassering i terrenget får alle boligene
Fasader
maksimal utsikt og solgang gjennom dagen. Her vil
man ikke få noe innsyn fra naboer og alle vil få sin helt
145
private takterrasse.
21.02.2012
A031
KES
Forprosjekt
Scale
1 : 100
13.12.2013 11:35:08
1
Fasade
motnord
Nord
Fasade
mot
1 : 100
www.gravdal.no
9
April 2014
Planløsning rekkehus type A
Plan A 17,5 m2
Plan B 59,2 m2
Rekkehus
Bruksareal 113 m2
Balkong 7,8 m2
Takterrasse 27,6 m2
10
www.gravdal.no
Plan C 39,6 m2
April 2014
Planløsning rekkehus type B
Plan A 48,1 m2
Planb B 50,7 m2
Plan C 29,3 m2
Rekkehus
Bruksareal 128 m2
Overbygget areal: 5,1 m2 – Plan A
Balkong 8,2 m2
Takterrasse 21,2m2
www.gravdal.no
11
April 2014
12
www.gravdal.no
April 2014
www.gravdal.no
13
April 2014
14
www.gravdal.no
April 2014
www.gravdal.no
15
April 2014
Lyderhornslien Townhouse
18 moderne, funkisinspirerte rekkehus