1. No category

Prospekt
Spikerverket
Nydalen
Bygg D
www.spikerverket.no
INNHOLD
Spikerverket, boligprosjekt i tradisjonsrikt område. . . . . . . . . . . . 6-7
Spennende leiligheter i utradisjonelt bygg . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 8-9
Beliggenhet og nærmiljø – Å bo i Nydalen er så mye
mer enn torsdagskvelder . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 10-11
Arkitektens hjørne. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 14-15
Avantor - kvalitetsbevisst utbygger . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 16-17
Grøntplan og uteområde. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 18-19
Spikerverket CLASSIC. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
2-roms. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3-roms. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4-roms. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
23-29
24-25
26-27
28-29
Spikerverket PREMIUM. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
3-roms. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
4-roms. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Toppleiligheter. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
33-39
34-35
36-37
38-39
Nydalen 20.10.2014
2
4
SPIKERVERKET, BOLIGPROSJEKT
I TRADISJONSRIKT OMRÅDE
Spikerverket i Nydalen har alle de kvaliteter du
ønsker deg når du skal bo i hovedstaden: Grønt og
solrikt med kort vei til Maridalen og Oslo-marka,
og samtidig sentralt i forhold til sentrum og
Grünerløkka.
I Nydalen finner du service, handel og offentlig
kommunikasjon (T-bane, tog og buss), samt skoler
og ikke minst Handelshøyskolen BI. En rekke
bedrifter har etablert seg i ”dalen” og supplerer
etablerte og nye boligprosjekter på en god måte.
Midt i det hele flyter Akerselva stolt forbi, omgitt av
grønne lunger - perfekt for en joggetur eller bare
en rolig spasertur. I grøntdraget langs Akerselva går
det stier og gangveier fra Grünerløkka og helt opp
til Maridalen.
6
Midt i det hele ligger boligprosjektet Spikerverket
- plassert der tradisjonsrike Christiania Spikerverk
tidligere lå.
Resultatet er et unikt og innbydende boligprosjekt
plassert i grønne og skjermede omgivelser
bestående av boliger som dekker mange behov.
Boligprosjektet bygges i tilknytning til tre nye
næringsbygg, hvorav ett er ferdigstilt og huser
hovedkontoret til Egmont Hjemmet Mortensen AS.
I ”sømmen” mellom bolig og næring går et
spennende skille som kombinerer det urbane mot
øst og et grønt og parkmessig felles-/friområde
mot vest.
I denne brosjyren er leiligheter illustrert ved
hjelp av datagrafikk, bilder og planløsninger
med møbleringsforslag. Illustrasjonene og
planløsningene viser bl.a. møblering, interiør-/
eksteriørdetaljer, beplantning og andre detaljer
som ikke inngår i leveransen. For leveringsomfang
henvises til tegninger og teknisk beskrivelse som
vedlegges kjøpekontrakten.
Her skaper spennende arkitektur et distinkt skille
mellom bolig og næring samtidig som grønne,
bølgende og skrånende takkonstruksjoner
bidrar til et helhetlig og sammenhengende preg.
SPENNENDE LEILIGHETER
I UTRADISJONELT BYGG
Første byggetrinn med til sammen 40 leiligheter
fordelt på to bygg (Bygg F + G) er allerede
ferdigstilt, og innflytting fant sted i overgangen
2012/2013.
Nå lanserer vi byggetrinn II og legger de første 40
leilighetene av totalt 120 fordelt på tre bygg (Bygg
D + C + A) ut for salg. I det første bygget (Bygg D)
vil du finne både arealeffektive 2-, 3- og 4-roms
leiligheter (hhv. 43 m2, 64 m2 og 85 m2) og store
3- og 4-roms leiligheter med størrelse fra ca
100 m2 opp til ca 114 m2.
8
Det er allerede ved salgsstart fattet beslutning om
igangsetting av Bygg D uten krav til forhåndssalg,
og vi forventer innflytting i 4. kvartal 2016.
Torget og den urbane siden av livet i Spikerverket
gir adkomst til boligene via privatiserte soner
rundt inngangspartiene. Fra lyse entreer som
rommer postkasser, heis og trapp samt adkomst til
innendørs parkering av sykler og barnevogner, går
veien videre til lyse leiligheter som alle har uteplass
i form av balkong eller markterrasse - enkelte
toppleiligheter har også egne private takterrasser.
De mindre og arealeffektive 2-, 3- og 4-roms
leilighetene vil få god innvendig standard med
bl.a. kjøkken fra HTH. De store leilighetene vil
i tillegg til alt annet få ”det lille ekstra” med
større rom og oppgraderte kvaliteter i form av
1-stavsparkett og utvidet kjøkkenleveranse.
Tåsen
Slemdal
RING 3
RING 3
Røa
Gaustad
Vinderen
Blindern
RING 3
Husebybakken
Ullevål
Forskningsparken
Makrellbekken
Universitetet
Smestad
Sinsen
Frøen
RING 3
T-baneringen
RING 3
Torshovparken
TORSHOVDALEN
Majorstua
LØRENTUNNELEN
LØREN TORG
Risløkka
Stensparken
NY T-BANE LØREN STASJON
ÅPNER 2017
Frognerparken
ØKERN SENTER
CARL BERNERS PLASS
Bislett stadion
OSLO TENNISARENA
Vår frelsers
gravlund
Sofienbergparken
TØYENPARKEN
HASLE TORG
Keyserløkka
Universitetets
Botaniske Hage
Tøyenparken
Slottsparken
Nationalteateret
RING 3
Munch-museet
Universitetet
Tøyen
Kampen park
Grønland
Operahuset
Helsfyr
Grønlandspark
Botsparken
Bjørvika
Klosterenga
Middelalderparken
Svartdalsparken
BELIGGENHET OG NÆRMILJØ
- Å BO I NYDALEN ER SÅ MYE MER
ENN TORSDAGSKVELDER
Nydalen er i dag et meget attraktivt og levende
sentrum for bydel Nordre Aker. Her bor, jobber eller
studerer rundt 20.000 mennesker.
Beliggenheten med nærhet både til marka og til byen
gjør Nydalen til en ”by i byen”. Den korte avstanden
til Oslo sentrum og alle aktivitetene byen har å by på
i kombinasjon med de mange fritidstilbudene som
finnes i Nydalen og ikke minst i marka omkring, gjør
Nydalen til et spesielt gunstig sted å bo for svært
mange. Det velutviklede næringslivet i Nydalen vil for
mange også kunne bety kort vei til jobben og dermed
mer frigjort tid. Kanskje det er derfor folk er så
10
hyggelige i Nydalen?
Et faktum som kanskje underbygger dette med
hyggelige folk er at her ligger nye og gamle
boligområder side om side med moderne og
tradisjonsrike næringsbygg.
Nydalen er i sterk utvikling, og tilbudene
videreutvikles etterhvert som Nydalens
”befolkning” øker. Her får du en rask oversikt
over noe av det Nydalen har å by på i dag:
Til og fra Nydalen
• Nydalen er lett tilgjengelig både
med bil og offentlig kommunikasjon
• T-banen går hvert 5. minutt fra Nydalen
• T-baneturen tar bare 9 minutter
til Majorstuen og 11 minutter til
Nationaltheatret
• Mange bussavganger
• Flybussen fra Ring 3
• Togstasjon (Gjøvikbanen)
Morgenstund i Nydalen
• Sunt
• 4 Kopper
• Godt Brød
• Baker Hansen
• Kaféer i BI-bygget
Du finner det du trenger i Nydalen
• Nydalen Øre, Nese, Hals
• Nydalen Legesenter
• Nydalen Barnesenter
• Nydalen Akupunktur
• Nydalen Fysio
• Nydalen Trafikkskole
• Nydalen Postkontor
• Auster Frisør
• Nydalen Medisinske senter
• Narvesen
• Parfymelle parfymeri
• Rimi / Posten
• 1000 Blomster
• Apotek1
• Akademika (bokhandel)
• RÅH Hudpleie
• Copycat
•
•
•
•
•
•
Sunfactory (solarium)
Lekkerdisken (delikatesser)
Klinikk for Alle
Dentalia tannlege
Radisson Blu Hotell
Kort avstand til Storo Storsenter
Bli mett i Nydalen
• Peppes Pizza
• Circo Restaurant
(Radisson Blu Hotel)
• Nydalen Sushi
• Flere spisesteder på
Storo Storsenter
• Pepe Nero (Pizza, pub)
• Nydalen Bryggeri & Spiseri
Rekreasjon og trening i
nydelige omgivelser
• Turløyper til Maridalen og
resten av Nordmarka
• Sats Elixia og EVO treningssenter
• Cageball – innendørs
fotball med venner
• Fiske- og bademuligheter
i Akerselva
• Nydalen Athletica
Nydalen by night
• Riksteatret
• TV-innspillinger i TV2
Studios Eks. ”Senkveld” og
”Torsdag kveld fra Nydalen”
• Restaurantliv
Spikerverket
Visningssenter
Nydalsveien 28
AKERSELV
A
Stortinget
Onsdag
morgen
i Nydalen
12
ARKITEKTENS
HJØRNE
Spikerverkets plassering er unik, med umiddelbar
nærhet til både urbane og grønne kvaliteter.
Overordnet ambisjon for utviklingen av området har
vært å skape et bygningsmiljø som reiser seg mot øst
og rommer næringsbygg mot den urbane siden av
Nydalen, og senker seg mot vest hvor boligbyggene
legges inn mot grøntområder og eksisterende
småhusbebyggelse. Bebyggelsen bukter seg og danner
bymessige torg mot øst, hager og lekeplasser mot vest.
Med blandet program er det skapt grunnlag for en
urban bosituasjon, der man både kan nyte privatlivets
14
fred og ta del i fellesskapet om man ønsker, tett
på elven og turveiene til skogen. Terrengsprang,
skråtak, husbredder og hjørnesituasjoner inviterer til
”skreddersøm” og et mangfold av leilighetstyper.
Tross store variasjoner preges byggene, gjennom
materialvalg og rytme i fasadene, av samhørighet
og felles struktur. Hagefasadene karakteriseres av
balkongnisjer og store vindusflater. Gjennom etasjevis
forskyvning av balkongenes utkragede felt, åpnes det
for økt lysinnslipp til leilighetene, samtidig som den
horisontale bevegelsen i prosjektet understrekes.
Det er gjennomgående benyttet miljøvennlige og solide
materialer. Betong og stål i bærende konstruksjoner,
tre i yttervegger, med malmfuru som det dominerende
fasadematerialet. Det er valgt å gi treverket en
engangsbehandling med silikatmaling, som på sikt
vil vike for treets naturlige gråning. Både bolig- og
næringsbyggtakene er beplantet med sedum-mose –
dette bidrar til sammenheng og sørger for fordrøyning
av overflatevann. Og gjennom årets gang skifter takene
karakter og farge og bidrar til å forsterke byggenes
tilpasning til ”dalen”.
Leilighetene blir energigjerrige og tilknyttet
fjernvarme. De får balansert ventilasjon med
varmegjenvinning og vannbåren varme til radiatorer.
Boder og parkeringsplasser for bil og sykkel befinner
seg i kjeller. Heis sikrer direkte atkomst mellom kjeller
og alle inngangsplan.
Avantor er en visjonær bydelsutvikler. Selskapet jobber nå
med den videre utviklingen av Nydalen for å forsterke
Nydalen som et levende bydelssentrum.
Bildet under viser en modell som illustrerer hvordan
Nydalen kan se ut i 2030, i tråd med Avantors visjoner og
Kommuneplan Oslo 2030.
AVANTOR – KVALITETSBEVISST
UTBYGGER
Avantor har de siste 20 årene utviklet Nydalen til et
attraktivt bydelssentrum ved å bygge en rekke nye
boliger, næringsbygg og skoler. På Spikerverket
har Avantor bygget de 40 første leilighetene og nytt
hovedkontor for Egmont. Nå lanseres byggetrinn II av
utbyggingen med neste boligbygg med 40 leiligheter.
Når Spikerverket er ferdig utbygget, vil det bli totalt
tre kontorbygg og ca. 160 leiligheter på eiendommen.
Arkitekturen skiller seg ut med spennende former og
16
materialbruk. Størrelsen på byggene i kombinasjon
av fasadematerialet fjerner enhver oppfatning av
blokkbebyggelse og skaper et inntrykk av koselige
små hus.
Leilighetene varierer i størrelse og utforming slik
at valgmulighetene er mange. Det er lagt vekt på
representative inngangspartier med gode materialer.
Avantor ønsker å bygge fleksible leiligheter som
kan tilpasses beboernes endrede behov og ønsker.
Leilighetene bygges generelt med takhøyde på 2,6
m i oppholdsrom. I flere av toppleilighetene er det
skråhimling med takhøyder på over 3 m.
Byggene er tilpasset TEK 10 (Teknisk Forskrift
2010), som stiller strenge krav til energieffektivitet,
miljøhensyn og universell utforming.
Avantor har arbeidet systematisk med energiog miljøspørsmål i mange år, og ble som første
eiendomsselskap miljøsertifisert etter ISO 14001
i 2008. Nydalen Energi vil levere vannbåren varme
til boligene. Selskapet er en lokal energileverandør
til flere næringsbygg, skoler og boliger i Nydalen,
og leverer miljøvennlig energi fra et anlegg med
varmepumper og energibrønner i fjell.
Avantor tenker fremover, slik at våre kunder har
boliger som henter sitt energibehov fra en miljøvennlig
og samtidig fremtidsrettet kilde.
GRØNTPLAN
OG UTEOMRÅDE
På torgsiden av Spikerverket kombineres det
offentlige uterom med halvprivate soner for
beboerne. De tre torgene er utformet forskjellig,
men de har også fellestrekk. Med beplantning,
vannspeil, benker og designbelysning gis torgene
et hyggelig, parkmessig preg. På denne måten
defineres inngangssonene til boligene, slik at disse
fremstår representative og private.
Torgene blir møteplasser hvor man kan sitte
avslappet og tilbaketrukket på en benk og
betrakte livet.
18
Mot vest åpner det seg et grønt og parkmessig
område, med romslige gressarealer, beplantning
og trær. En gangsti slynger seg gjennom parken
og leder til lekeplasser og sitteplasser med
benker. Langs gangstien er landskapet formet
med slake, lave terrengformasjoner. Dette gir et
lekent landskap som gir mulighet for rekreasjon
og aktiviteter. Fra parken vil man kunne se over
mot den eksisterende villabebyggelsen langs
Maridalsveien.
20
CLASSIC
43 - 85 m2
Arealeffektive 2-, 3- og 4-roms leiligheter
I dette byggetrinnet har vi valgt å benevne alle vår mest arealeffektive
leiligheter for ”Classic”. Dette er gjort for å understreke at leilighetene
leveres med en god innvendig standard, i kjent klassisk stil med en
moderne vri.
Kjøkkenet er utstyrt med en lekker, hvit kjøkkeninnredning fra HTH
kalt ”Athena Hvit” med ”Newline”-grep og ”Rustikk Eik” kjøkkenbenk.
Kjøkkenet er ferdig utstyrt med integrerte hvitevarer og integrert
Slimline-ventilator for å skape et rent og helhetlig preg, og for å oppnå
et moderne designuttrykk. Badet er utstyrt med store, moderne fliser
i en varmgrå tone; gulv og vegg får sammen farge og flis (30x60 cm,
liggende på vegg), kombinert med flismosaikk på gulv i dusjsonen. I
resten av boligen får gulvene mattlakkert 3-stavs eikeparkett.
I fellessonene har vi forsøkt å gjøre en travel hverdag litt enklere. Alle
leilighetene tildeles nyttig bodplass i kjeller med minimum 8 m2 bod.
Noen leiligheter tildeles også større boder på ca. 12 m2. I kjelleren
finnes dessuten et felles rom som tilrettelegges for ”mekking” av
sykkel sommerstid, og som på vinterstid kan fungere som smørebod.
Se teknisk beskrivelse for produktdetaljer.
22
Gang
ca 8 m²
ca 8 m²
Bad
ca 4 m²
Gang
ca 5 m²
Stue/kjøkken
ca 25 m²
Stue/kjøkken
ca 20 m²
Sov
ca 11 m²
Gang
ca 8 m²
ca 8 m²
AREALEFFEKTIVE
2-ROMS
Hvor stort er egentlig 43 kvadratmeter? Det kommer
naturligvis an på løsningen, og i Spikerverket
har vi lagt mye arbeid i å skape den best mulige
romfølelsen: Generell takhøyde i oppholdsrommene
på 2,6 m gir åpne og luftige rom, og store, sydvendte
vindusflater sørger for å slippe inn rikelig med lys
gjennom alle årstider. Inn til det romslige soverommet
har vi valgt en smart skyvedørsløsning som gjør at
du kan ’utvide’ stuen, og samtidig åpne opp for lys
mellom oppholdsrom og balkong/terrasse.
Bad
ca 4 m²
Gang
ca 5 m²
Leilighetene leveres med flislagt bad og lekker, hvit
kjøkkeninnredning fra HTH med integrerte hvitevarer,
og samtlige har egen balkong eller terrasse.
Stue/kjøkken
ca 20 m²
Ekstra stor bodplass på minimum 8 m2 samt tilgang
til felles sykkelbod og smørebod for ski i kjeller øker
opplevelsen av en virkelig arealeffektiv leilighet.
Leil.nr.: D22
fasade sør
Rom: 2
Sov
ca 11 m²
N
0m
BRA: ca. 43 m2
20.10.2014
Balkong: ca. 6 m2
5m
Eksempel på 2-roms
leilighet, nr D22
fasade sør
105,50 (C+)
105,50 (C+)
Etasje: 3
BYGG E
102,00 (C+)
101,53 (C+)
P-rom: ca. 42 m2
24
Generell himlingshøyde: ca. 2,6 m
88,30 (C+)
Himlingshøyde bad: ca. 2,2 m
plan
fasade sør
Stue/kjøkken
ca 25 m²
c
stigeadkomst hems
a
Sov
ca 7 m²
a
3,6
3,7
s
m
he
Sov
ca 16 m²
Gang
ca 8 m²
Bad
ca 5 m²
he
m
s
Hems u skråtak m stigeadkomst
Bad
ca 4 m²
stigeadkomst hems
Stue/kjøkken
ca 25 m²
b
b
Sov
ca 11 m²
c
ca 9 m²
Leil.nr.: D26
Rom: 3
0m
BRA: ca. 64 m2
5m
Bad
ca. 4 m²
fasade sør
26
Bad
ca. 8 m²
3,7
BYGG E
102,00 (C+)
101,53 (C+)
Bad
ca 5 m²
Sov
ca. 10 m²
P-rom: ca. 63 m2
Skrå himling
Gang
ca 8 m²
105,50 (C+)
Gang
ca. 10 m²
he
m
s
88,30 (C+)
Hems u skråtak m stigeadkomst
Bad
ca 4 m²
Himlingshøyde bad: ca. 2,2 m
plan
Stue/kjøkken
ca 25 m²
Hems tilh 14B419
ca. 10 m²
Terrasse
ca. 28 m²
= Løst inventar, inngår ikke.
= Senket himling forøvrig: ca. 2,3 - 2,4 m.
stigeadkomst hems
hem
s
= Fast inventar, inngår.
Hems tilh 14B421
ca. 7 m²
stigeadkomst hems
Eksempel på 3-roms
leilighet, nr D26, med
en spennende planløsning med hems og skrå
himling, som gir ekstra
stor takhøyde i soverom
og stue/kjøkken.
stigeadkomst hems
Dette er en leilighet like perfekt for en barnefamilie,
som for par eller enslige med behov for et ekstra
soverom. Noen av disse leilighetene har skrå himling
med spennende takhøyder og/eller hems.
Etasje: 4
Sov
ca 16 m²
b
b
Sov
ca 11 m²
N
c
Lekkert flislagt bad med både vegger og gulv i samme
varmgrå tone, og hvit, stilren kjøkkeninnredning fra
Ekstra stor lagringsbod og tilgang til felles sykkelbod
og smørebod for ski i kjeller følger alle 3-roms
leilighetene.
a
3,6
Balkong: ca. 6 m2
s
hem
Ved å gjøre leilighetene gjennomgående har vi kunnet
legge soverommene mot nord - der flere i tillegg får
”fransk balkong” mot torgsiden. Alle leilighetene får
egen sydvendt terrasse eller balkong.
HTH med integrerte hvitevarer gir disse leilighetene
et ekstra løft, i kombinasjon med 3-stavs, mattlakkert
parkett på gulvene.
Sov
ca 7 m²
20.10.2014
105,50 (C+)
På jakt etter det ekstra soverommet? Her har du det.
Attpå til i en gjennomgående leilighet. Gled deg til 63
luftige kvadratmeter med en svært god planløsning
og generell takhøyde på 2,6 m. Stue og kjøkken
mot syd kombinert med rause vindusåpninger mot
uteplassen og parken gir disse leilighetene gode og
lyse oppholdssoner.
a
stigeadkomst hems
c
Stue/kjøkken
ca. 75 m²
s
m
he
LEKRE 3-ROMS LEILIGHETER
FOR ENHVER SMAK
Sov
ca. 13 m²
N
N
b
a
Sov
ca 17 m²
Sov
ca 10 m²
Bad
ca 4 m²
stigeadkomst hems
a
s
m
he
Gang
ca 8 m²
AREALEFFEKTIVE 4-ROMS
LEILIGHETER MED 2 BAD
Fristende? Vel, da er dette boligen for deg.
Leilighetene er orientert mot syd og den
flotte parken. Med hele 2,6 meter takhøyde i
oppholdsrom og en gjennomgående planløsning,
gir det leiligheten rikelig med lys og luft. Fra den
Bad
ca 4 m²
kombinerte stuen og kjøkkenet, som er utstyrt
med integrerte hvitevarer, er det utgang til din
egen balkong.
Kort sagt; en super familieleilighet hvor
tenåringen kan disponere sitt eget bad – det store
badet har de voksne for seg selv!
Sov
ca 16 m²
Bad
ca 3 m²
Bad
ca 4 m²
N
Rom: 4
0m
BRA: ca. 85 m2
20.10.2014
Balkong: ca. 6 m2
P-rom: ca. 84 m2
Bad
ca 3 m²
Sov
ca 7 m²
Sov
ca 15 m²
Eksempel på 4-roms
5m
leilighet, nr D33
N
fasade sør
105,50 (C+)
Etasje: 4
Stue/kjøkken
ca 32 m²
Sov
ca 7 m²
Trenger du større plass vil den ekstra store boden
på mellom 8 og 12 m2 i kjelleren være et nyttig
bidrag.
Leil.nr.: D36
28
Bad
ca 4 m²
Gang
ca 8 m²
Sov
ca 15 m²
Sov
ca 17 m²
Stue/kjøkken
ca 32 m²
b
Lukk øynene. Se for deg en splitter ny 4-roms
leilighet med to deilige bad – det ene direkte
tilknyttet det store hovedsoverommet på
hele 17 m2.
Sov
ca 10 m²
105,50 (C+)
BYGG E
102,00 (C+)
101,53 (C+)
Søndag
morgen
i Nydalen
30
PREMIUM
3- og 4-roms leiligheter med større romplass
og oppgraderte kvaliteter
Vi mener at ”Premium” er en passende beskrivelse av våre store
leiligheter, der du får en utvidet leveranse både med tanke på plass
og standard. I disse leilighetene har vi lagt vekt på at det økte arealet
i størst mulig grad tilfaller oppholdsrom som stue og kjøkken. Dette
muliggjør at vi kan tilby leiligheter med store oppholdsrom hvor et
skikkelig spisekjøkken har stått i fokus - et samlingspunkt både til
hverdags og fest. Enkelte av disse leilighetene har også egne, private
takterrasser.
I tillegg til en mer omfattende kjøkkenleveranse, dvs mer skuffer,
skap og arbeidsplass, har vi gleden av å levere kjøkkeninnredningen
i fargen ”Leire” med elegant ventilator i samme farge. Kjøkkenet vil
dessuten være fullt utstyrt med integrerte hvitevarer fra Siemens, lekre
benkeplater og underlimt vask. ”Premium”-leilighetene får i tillegg
1-stavs hvitkalket eikeparkett i alle rom.
I tillegg til utvidet bodplass i kjeller (8 - 12m2) og nyttige fellesfasiliteter
i kjeller, har selvfølgelig alle våre ”Premium”-leiligheter rett til kjøp av
garasjeplass.
Se teknisk beskrivelse for produktdetaljer.
32
Sov
ca 17 m²
Bad
ca 5 m²
Gang
ca 8 m²
Bod
ca 4 m²
Bad
ca 4 m²
Gang
ca 6 m²
Stue/kjøkken
ca 44 m²
Sov
ca 15 m²
a
Sov
ca 17 m²
a
Bad
ca 5 m²
STORE 3-ROMS LEILIGHETER
Dette er vestvendte boliger hvor ekstra
romplass i oppholdssonene og gjennomgående
bruk av høykvalitetsmaterialer er vektlagt.
hvitkalket parkett i alle rom. Som du alledere
har skjønt: Dette er leiligheten for deg som
ønsker det “det lille ekstra”.
Alle leilighetene har 2 bad, det ene direkte
tilknyttet hovedsoverommet, ekstra store
stuer og et realt spisekjøkken. Her er lekre,
malte HTH-kjøkken, ventilator i samme
farge som kjøkken og underlimt vask en del
av standarden. På gulvene blir det 1-stavs
Du finner leilighetene fra 1. til 4. etg i
størrelser fra 101 til 114 m2. Alle leilighetene
har egen uteplass i form av markterrasse eller
balkong.
N
Leil.nr.: D28
Rom: 3
0m
BRA: ca. 102 m2
20.10.2014
Bod
ca 4 m²
Terrasse: ca. 52 m2
5m
Eksempel på 3-roms
leilighet, nr D28.
fasade sør
Gang
ca 8 m²
105,50 (C+)
105,50 (C+)
Etasje: 1
BYGG E
102,00 (C+)
101,53 (C+)
P-rom: ca. 95 m2
Generell himlingshøyde: ca. 2,6 m
Himlingshøyde bad: ca. 2,2 m
Himlingshøyde gang og bod: ca. 2,2 m
a= Fast inventar, inngår.
= Løst inventar, inngår ikke.
Stue/kjøkken
ca 44 m²
Bad
ca 4 m²
Gang
ca 6 m²
88,30 (C+)
plan
Sov
ca 15 m²
a
= Senket himling forøvrig: ca. 2,3 - 2,4 m.
N
34
Bad
ca 4 m²
Sov
ca 21 m²
Bad
ca 3 m²
STORE 4-ROMS LEILIGHETER
Representative endeleiligheter på 114 kvadratmeter med fantastisk beliggenhet – vinduer på
tre sider slipper inn maksimalt med lys gjennom
store vindusåpninger.
Disse leilighetene har de samme ”Premium”kvaliteter som 3-roms leilighetene, men er
skreddersydd for familier eller andre som har
behov for flere soverom.
Stue/kjøkken
ca 49 m²
Bad
ca 4 m²
Sov
ca 9 m²
plass til et skikkelig spisebord – like viktig til
hverdagsmiddagen som til vennefesten.
Leilighetene har to lekre bad, det største med
direkte adkomst fra hovedsoverom. Leilighetene
finnes fra 2. til 5. etg. Generell takhøyde i
oppholdsrommene er 2,6 m.
Gang
ca 14 m²
Sov
ca 21 m²
Bad
ca 3 m²
Sov
ca 8 m²
Stue/kjøkken
ca 49 m²
Bad
Sov
ca 9 m²
Gang
ca 14 m²
N
Også her er det ekstra romslige oppholdssoner,
og i det oppgraderte kjøkkenet er det rikelig med
Leil.nr.: D35
Rom: 4
BRA: ca. 114 m2
0m
Sov
ca 8 m²
Eksempel på 4 roms
5m
leilighet, nr D35
20.10.2014
Bad
Balkong: ca. 9 m2
36
Etasje: 3
P-rom: ca. 112 m2
Generell himlingshøyde: ca. 2,6 m
fasade vest
N
Bad
ca 5 m²
Sov
ca 17 m²
Bad
ca 4 m²
Takterrasse
a
a
Gang
ca 16 m²
Stue/kjøkken
ca 50 m²
Sov
ca 14 m²
b
b
TOPPLEILIGHETER MED
SPENNENDE UTFORMING
”Må sees” er en velbrukt frase i boligpresentasjoner.
Men noen ganger er det vanskelig å finne
et mer dekkende uttrykk – som for disse tre
toppleilighetene i Hus D.
De har omtrent samme størrelse (fra 111-114m2),
og alle har selvfølgelig de samme oppgraderte
kvalitetene som de øvrige ”Premium”leilighetene. Men disse spesielle leilighetene
er alene om takhøyder over 3 meter i deler av
oppholdssonene da himlingene følger yttertakets
skrånende form.
To av leilighetene har et stort ekstra uterom i
form av egen, privat takterrasse.
Sov
ca 17 m²
Leil.nr.: D39
Rom: 3
Eksempel på toppleilighet,
leilighet nr D39
Bad
ca 5 m²
N
0m
BRA: ca. 114 m2
20.10.2014
5 m5 m
Bad
ca 4 m²
Balkong: ca. 11 m2
Takterrasse:
ca. 35 m2
a
Etasje: 5
Stue/kjøkken
P-rom: ca. 111 m2 ca 50 m²
Delvis skrå himling
b
Himlingshøyde ved takopplett: ca. 2,9 m
Takterrasse
fasade sør
105,50 (C+)
105,50 (C+)
BYGG E
102,00 (C+)
101,53 (C+)
Sov
ca 14 m²
88,30 (C+)
b
plan
stigeadkomst hems
Himlingshøyde bad og gang: ca. 2,2 m
s
hem
= Fast inventar, inngår.
= Løst inventar, inngår ikke.
= Senket himling forøvrig: ca. 2,3 - 2,4 m.
38
a
Gang
ca 16 m²
N
Fredag
ettermiddag
i Nydalen
42
ARKITEKTER:
MAD AS
April Arkitekter AS
UTBYGGER:
SALG VED:
DNB Eiendom Nybygg | Oslo
Jan Græsvik, tlf 91 16 48 48
jan.graesvik@dnbeiendom.no
Elin Solberg, tlf 98 24 26 96
elin.solberg@dnbeiendom.no
Illustrasjoner: www.MIR.no, RIFT. Foto: Mona Ødegård, Anne Norseth,
Kai Myhre, Marte Garmann, Paal Audestad, Arte Vida.
www.spikerverket.no