1. No category

Medlemsblad for kristiansund boligbyggelag
Radonsjekk i Kristiansund s. 8
Barna i fokus på Nordic Light s. 10
Klart for
Nergata 8 s. 36
Nr 2 • 2011
DISTRIBUSJON
FLYTTEBYRÅ
medlem av
Flytting - Pakking
Lagring - Forsikring
Nedvask
Flyttelift
Industriflytting
Lagring i containere
eller oppvarmet lager
Bomagasinet er
også på nett:
www.bomagasinet.no
E-post:
post@rekdal-transport.no
Det lønner seg å ringe
70 11 79 00
Faks 70 11 79 01
Flytteoppdrag over hele verden
Breivika Industriveg 41, 6018 Ålesund
www.rekdal-transport.no
innvendige persienner
utvendige persienner
lamellgardiner
vindus- og terrassemarkiser
2
Våre salgskonsulenter i Romsdal og på Nordmøre er klare til å hjelpe deg!
Vi er eneforhandlere i Romsdal på Hörmann garasjeporter
Frode Hjellset
Daglig leder og
Prosjektkonsulent
Tlf: 926 34 000
Spar inntil
Steinar Vebenstad
Salgskonsulent
Tlf: 924 17 607
Bjørnar Lie
Salgskonsulent
Tlf: 953 000 75
Odd Magne Eik
Salgskonsulent
Tlf: 908 36 616
30%
* Sammenlignet
med LPU-port med
samme størrelse
og overflate.
*Utsalgspris for oppgitte kampanjestørrelser (RenoMatic: 2375 × 2125 mm og 2500
× 2125 mm, RenoDoor: 1000 × 2100 mm) inkl. mva. Gjelder fram til 31.12.2011.
ALT INNEN
SOLSKJERMING
Fasadeprodukter er en av landets ledende leverandører av solskjerming. Våre
medarbeidere er meget dyktige fagfolk med lang bransjeerfaring.
Vi er lokal, har egen produksjon og erfarne montører. Vi
er behjelpelig med måltaking og til å finne løsninger
som passer dine ønsker og behov. Ta derfor kontakt
med en av våre lokale konsulenter direkte eller
ring gratis på tlf: 800 80 488
www.fasadeprodukter.no
Høy strømregning?
Det finnes mye energi
i luften rundt oss.
Ikke la den gå til spille.
Strømprisene i Norge blir dyrere for hvert år som går.
En Panasonic varmepumpe kan ikke gjøre noe med
strømprisene, men den kan redusere din strømregning
betraktelig. Det er derfor så mange nordmenn allerede
har installert en varmepumpe i sitt hjem.
Dette er en av de sikreste investeringene du kan gjøre.
ktor).
ektfa
P (
eff
CO
e
st
be
dd
nå
p
st
et
av
Sv
eri
ges
Te k n i s k a F o r s k n i n g s
ins
tit
ut
E
. H
9L
KE
ha
-
Reduser oppvarmingskostnadene med opptil 60%
Et bedre inneklima med rensende luftfilter og
antipollen funksjon på flere av modellene.
Aircondition på varme sommerdager.
Bruk aktivt hele sommeren for svært lav kostnad.
Miljøvennlig oppvarming. Anbefales av Norges Miljøvernforbund.
22.500,-
p
Te
-
Panasonic HE9LKE - 6500W
o
*
Med en Panasonic varmepumpe får du:
r
Nominell COP (effektfaktor) 5.52 (fabrikkdata)
• Effektforbruk, varme min - max: 115 - 1720W •
Kapasitet, kjøling min - max: 600 - 3000W
Panasonic NE9LKE - 5400W
17.400,Nominell COP (effektfaktor) 4.66
• Effektforbruk, varme min - max: 115 - 1360W •
Kapasitet, kjøling min - max: 600 - 3000W
ØIVIND LYSTAD AS
firmapost@olystad.no
www.bademiljo.no
3
Hadji.
Elsker ”Greys anatomy”.
(Eller egentlig McDreamy.)
Jan Espen.
Lidenskapelig fluefisker. Tar opp alle
programmer som har fisk i seg.
Laila.
Elsker dart på Eurosport HD,
men er ofte ute om kveldene.
Steinar.
Skilt, men gift med
Liverpool. Tar opp alle
Premier League-kamper.
Nina.
Ler av ”Torsdag kveld fra
Nydalen”, men det kræsjer
med baskettreningen.
Ove.
Tar opp matprogrammer
og lager maten samtidig
som han ser dem.
Se favorittprogrammet ditt når det passer deg.
HD PVR-dekoder for kun kr 1990,- (spar 1000,-)
Alle har vi våre ulike interesser og fritidsaktiviteter. Med en HD PVR-dekoder kan du pause, spole og ta opp i tv-sendingene.
Dermed kan du dra på trening og likevel se favorittprogrammet ditt når du kommer hjem. Eller legge barna og se Dagsrevyen
i opptak. Vi har et spesielt godt tilbud på dekodere til borettslag og sameier med egen avtale om digital-TV hos Canal Digital
(Komplett- eller Pluss-avtale). For bare kr 1990,- (ordinær pris kr 2990,-) kan de beboerne som ønsker det kjøpe sin egen
HD PVR-dekoder. HD-dekoder uten PVR koster kun kr 990,- (ordinær pris kr 1990,-).
Les4 mer på canaldigital.no/borettslag
Nr. 2 APRIL 2011
ANSVARLIG Redaktør:
Adm. dir. Vidar Solli
Kristiansund Boligbyggelag AL
OPPLAG:
3.700
ADMINISTRASJON/
BOLIGFORVALTNING/
TEKNISK:
Langveien 16
6509 Kristiansund
Tlf. 71 58 74 00 • Fax 71 58 74 01
MAIL: firmapost@kbbl.mr.no
web: www.kbbl.mr.no
Redaksjonell og
teknisk produksjon:
TIBE AS Samfunnskontakt,
boks 473, 6400 MOLDE
Tlf. 71 20 12 00 Fax 71 20 12 01
Medarbeidere i dette nr:
Eli Christensen Kvåle
Ove Rødal
Utgitt av:
BS Media AS,
postboks 452 Sentrum. 0104 Oslo
Leder
Medlemsblad for
KRISTIANSUND Boligbyggelag
Et hjem til begjær...
Det sies at tiden det tar å bestemme seg
for å kjøpe drømmeboligen er kortere
enn om man skal kjøpe bil. Boligkjøp
som kanskje er den største investeringen
man gjør i løpet av livet styres av følelser
overfor fornuft.
Hvorfor er det slik at boliger omtrent
handles på impuls? En god presentasjon
av boligen betyr mye for å fange interessen hos den potensielle kjøperen. En fin
«innpakning» kan bety at flere blir interessert og at ditt objekt kan havne i en
budrunde. Fargesetting, møblering og lys
komponert på en god måte er viktig for at
boligen tar seg godt ut. Hvite og lyse flater
er for mange kanskje upersonlig og
kjedelig, men i dag fremstår det som
tidløst og elegant for folk flest. Når det
gjelder kjøkken er faktisk hvit utførelse
det som de aller fleste foretrekker. En
moderne og tidsriktig innredet bolig vil
selges raskere og til en bedre pris enn om
den samme boligen hadde vært fremstilt
som da den ble bygd eller med en utpreget personlig stil.
Det er mange trender i forhold til stil
på boligene i dag. Vi har heldigvis forskjellig smak og selv med nøytrale farger
kan man prege en bolig med forskjellige
uttrykk. Det snakkes om «Eklektisk stil,
shabby chic, industriell stil, retro stil og
skandinavisk stil».
I dagens konsumentsamfunn pirres
vi av nye ting og inntrykk. En fremstilling av boliger med tanke for nye trender
påvirker gammel og ung til å ønske seg
noe nytt. At et bad er litt mindre enn hva
man egentlig kunne ønske seg blir underordnet når stua er så smakfullt fremstilt
både i prospekt og på visning. Vi ser mao.
det vi ønsker å se.
For de som verken er på boligjakt eller
ønsker å selge er det mange muligheter
for en liten «makover» for å skape trivsel.
Det er ikke lenge siden det nye medlemskortet til KBBL kom i posten. Gjennom
gode avtaler med sentrale og lokale forhandlere har du som medlem muligheter
til å få de siste trendene inn i hjemmet til
en rabattert pris. Så aktiver kortet ditt og
benytt deg av tilbudene!
Lykke til !
Hilsen
Anders Marthinussen
TRYKK:
Ålgård Offset, Ålgård
Annonser:
Media 1
Storgata 11, 6413 Molde
Tlf. 71 20 12 28
Kartlegging
av radon
s. 8
Borettslag velegnet
til innglassing
s. 32
Har tatt farvel med
styrelederjobben
s. 31
24
1
Ø M E R KE
T
ILJ
8
Trykksak 6
4
M
Barna i fokus
på fotofestival
s. 10
Vestre
Bydel 1
s. 35
Flott KBBLprosjekt
s. 36
5
To rørleggermestre med sjekklister gikk fra leilighet til leilighet i
Håvåsbygg borettslag for noen uker siden. De var på vannsjekk.
Etter mange vannskader de siste årene ønsket borettslaget
en skikkelig gjennomgang av tilstanden i hver enkelt av
de snart 60 år gamle leilighetene.
Vannskader koste
borettslagene dyrt
Styreleder i borettslaget, Alv Gunnar
Aasbu, følger med rundt. Han må bare
konstatere at mangellisten blir lang til
slutt.
− Ja, vi har hatt mange vannskader
her. Nå har vi enstemmig gått inn for å
være med på denne frivillige kontrollen
for å være i forkant, slik at vi kan unngå
flere skader. Vi har gjort mye utvendig
på husene her, så det vil være ille om
de blir ødelagt innenfra, sier Alv Gunnar
Aasbu.
Håvåsbygg borettslag sør i Haugesund er det første borettslaget som har
bedt om vannsjekk etter at Haubo inngikk avtale om et prøveprosjekt med et
rørleggerfirma.
Rørleggermestrene Stein Ove Bjelland og Inge Vaaga tar en liten oppsummering utenfor et av firemannsboligene:
− Her var vel ingen svært store mangler, men derimot mange småting som
kan forårsake store skader dersom de
ikke blir rettet opp.
Farlig frost
De tar oss med opp på loftet i en av
de 12 korsdelte firemannsboligene fra
1954. I et kott uten varme og isolasjon
6
står en varmtvannsbereder med deler
av rør som ikke er isolert.
− I dette rommet er det helt sikkert
kuldegrader om vinteren. Dersom vannet fryser kan røret sprekke, og vannet
i berederen vil fosse nedover til leilighetene under og gjøre stor skade. Da
hjelper det lite med dette karet som er
plassert på gulvet under berederen, sier
Bjelland.
Vi går over Karmsundgata til kjelleren
i en av de andre husene i borettslaget.
Et virvar av rørkoblinger er festet oppunder taket. Et avløpsrør holdes oppe
av en planke fra gulv til rør. Rørleggerne
rister på hodene og noterer på sjekklisten.
maskin uten stoppekraner. Her er også
kun én hovedkran for hvert hus, mens
det burde vært én for hver leilighet, sier
Bjelland og Vaaga.
Kjøkken og bad
Veldig mange skader
− Noen mangler som går igjen i leilighetene?
− Ja, vi ser mange bad og kjøkken
som er fint pusset opp, men bak fasaden finner vi mye dårlig arbeid. Det er
gjerne utført store moderniseringer
uten at gamle rør og koblinger er byttet
ut. I noen tilfeller er de bare kledd inn i
veggen. Vi er også kommet over mange
feilkoblinger, vannlåser som lekker og
koblinger til oppvaskmaskin og vaske-
Teknisk leder i Haubo, Haakon Steen
Torvestad, sier til Bomagasinet at det
svært ofte forekommer vannskader i
borettslagene. Når uhellet er ute er det i de
fleste tilfellene borettslagets bygningsforsikring som dekker skadene.
− Vi oppfordrer derfor alle borettslag
til å ta en vannsjekk for å forebygge
lekkasjer og vannskader. Da får de vite
hvordan det står til med røropplegg,
ter
Her var det mange rare koblinger, påpeker Inge Vaaga (nærmest) og Stein Ove Bjelland.
kraner og koblinger i alle leilighetene,
og borettslaget kan ta de nødvendige
grepene før det er for sent, sier Torvestad.
Han lister opp følgende fordeler:
l Egenandeler ved skade blir redusert.
l Færre skader kan gi redusert
forsikringspremie.
l Verdien på boligene holdes oppe
l Unngår de store ulempene som vann skader fører med seg.
− Når et borettslag velger å ta en
vannsjekk og utbedrer eventuelle mangler i samtlige boenheter, vil borettslaget
få redusert forsikringspremien med 10
prosent resten av inneværende år, pluss
de fire neste årene, opplyser Torvestad.
Styret får rapport
− Hva skjer nå etter vannsjekken?
− Rørleggerne utarbeider nå en
rapport som de oversender styret i
borettslaget, med kopi den som eier
leiligheten og til boligbyggelaget, sier
Torvestad.
− Når vi får rapporten må vi ta den
opp til behandling i styret. Vi må blant
annet avklare hvem som skal betale
for å utbedre manglene, og om for
eksempel borettslaget og de som eier
lelighetene skal dele på kostnaden.
Uansett kommer det alle til gode hvis
vannsjekken fører til at vi får redusert
forsikringspremie, sier styreleder Alv
Gunnar Aasbu.
Anbefalt brukstid
Her følger en liste over anbefalt brukstid
for en rekke vanlige komponenter og utstyr på badet:
l Servant: 50 år
l Badekar: 50 år
l Vannklosett: 50 år
l Plastsluk: 50 år
l Varmtvannsbereder i rustfritt stål:
20-25 år
l Servantarmatur: 15 år
l Badearmatur: 15 år
l Dusjkabinett: 20 år
l Vannmåler: 25 år
7
www.kbbl.mr.no
ledelse, stab og utvikling
VIDAR SOLLI
Administrerende direktør
Tlf. 902 04 259
Mail: vidar@kbbl.mr.no
PER DAGFINN FAGERLI
Seniorrådgiver
Tlf. 902 02 534
Mail: perdagfinn@kbbl.mr.no
Liv Berit Bach
Rådgiver
Tlf. 926 03 616
Mail: livberit@kbbl.mr.no
ØKONOMI OG FORVALTNING
BRITT STOKKE
Kontorleder
Tlf. 971 77 679
Mail: britt@kbbl.mr.no
INGER LISE BERG
Regnskapsansvarlig
Tlf. 416 11 095
Mail: ingerlise@kbbl.mr.no
Berit Ludvigsen
Kunderådgiver
Tlf. 416 17 083
Mail: berit@kbbl.mr.no
inger øksenvåg
Autorisert regnskapsfører
Tlf. 416 17 837
Mail: inger@kbbl.mr.no
TORIL GUSTAD
Kunderådgiver
Tlf. 416 74 809
Mail: toril@kbbl.mr.no
KIRSTI STENE
Kunderådgiver
Tlf. 416 10 694
Mail: kirsti@kbbl.mr.no
Kartlegging av rad
Eksponering av radon øker faren for lungekreft. I Norge skyldes rundt
300 tilfeller radon i boliger. Nå tar KBBL, borettslag og Kristiansund
kommune et krafttak for å få klarlagt radonnivået i byen og omegn.
Det er første gang det skjer slik måling i stor skala i området.
På initiativ fra KBBL har 38 borettslag
benyttet seg av Kristiansund kommunens
tilbud om måling av radon med over 50
prosent rabatt. Sporfilm ble satt ut i
februar og vil bli sendt inn i slutten av
mai. Sammen med alle målingene i
private boliger vil kommunen da få et godt
bilde av hvor stor radonfaren er.
Rabatt
Kristiansund kommune samarbeider med
Radonlab om den rimelige radonmålingen
til innbyggerne i kommunen. Forutsetningen for rabatten på over 50 prosent er
at måleresultater gjøres tilgjengelige for
Miljørettet helsevern i Kristiansund og
Statens strålevern.
– Måleresultatet kan være avgjørende
om man vil utføre forebyggende helsetiltak i sin bolig. Dessuten vil Miljørettet
helsevern, ved kommuneoverlegen, kunne
få bedre oversikt over radonforholdene.
Måleresultatene vil ikke publiseres på en
slik måte at enkeltmålinger kan gjenkjennes, påpekes det fra kommunen. Kommuneoverlegen oppfordrer alle boligeiere
til å benytte seg av tilbudet. Pristilbudet
gjelder fram til mai 2011.
Radonmålere bestilles direkte til Radonlab eller via Kristiansund kommunens
hjemmeside.
Egne målinger
KBBL har allerede foretatt målinger i sitt
eget administrasjonsbygg i Langveien 16.
De viser litt forhøyede verdier i kjeller og
trappeoppgang. Tiltak vil bli satt i verk
for å redusere nivået, forteller teknisk
sjef Johan Grønvik i KBBL. I tillegg har
de ansatte fått tilbud om gratis måling av
radon i sine hus mot at boligbyggelaget
får tilgang til resultatene.
Ved nybygging skal bygningen prosjekteres og utføres med radonforebyggende
Nytt ansvarsområde for Jan Soleim
Jan Soleim vil ha ansvaret for all skadetaksering
i KBBL framover. På sikt kan det også bli aktuelt
med eksterne oppdrag.
Soleim vil som før ta seg av energimerking - og
energiberegning i samband med utvikling av nye
boligprosjekt.
– Endringen innebærer at Johan (Grønvik) og
Pål (Sæther) nå vil ha økt fokus på rehabilitering,
prosjektering og byggteknisk oppfølging av nye
byggeprosjekt, sier Soleim. Han er i gang med
å ta Takstmannsskolen og vil være ferdig med
tilstandsanalyse studiet i august. Han har fullført
emnene skadetaksering/skjønn og verditaksering, og er i gang med siste del, tilstandsrapport.
– Som skadetakserer varierer oppdragene fra
kun å utarbeide en skaderapport, til å følge opp
en skade fra A til Å, fra den oppdages til alt er
ferdig. Jeg regner med travle dager. Det har vært
en del vannskader i vinter på grunn av været, sier
Soleim.
Arbeidet med energimerking og energiberegning innebærer også betydelige arbeidsoppgaver
framover. Utbyggingen av Draget er godt i gang,
og nå foregår planleggingen av et nytt borettslag
med vel 20 boliger i samme område.
– I tillegg kommer vårt passivhus-prosjekt der.
Det skjer veldig mye spennende på dette området, sier Soleim.
KBBL Utleieboliger har kjøpt Skolegata 12 og 14
KBBL Utleieboliger har kjøpt to bygårder i sentrum, Skolegata 12 og 14. I dag er det i hovedsak
butikklokaler, møtelokaler og leiligheter i byggene. Det vil fortsatt bli butikklokaler og leilighetene vil i en periode bli leid ut. Men boligbyggelaget vil vurdere å etablere et borettslag.
– I det ene bygget er det et stort møtelokale i
2.etasje. Det er stort behov hos borettslagene
for å leie lokaler i samband med generalforsamlingene, sier Solli. I dag avvikles rundt 50 generalforsamlinger i KBBL-smuget i Tahiti-Brygga
på Innlandet, og dette lokalet disponeres etter
salget av brygga kun fram til utgangen av 2012.
– Møtelokalet i Skolegata vil være en fin avlastning, sier Solli.
Han mener det er viktig at det legges til rette
for økt liv og aktivitet i Gågata og vil se på mulighetene for å bidra til dette – i et område hvor
kanskje det store kulturhuset i byen blir bygd.
Boligbyggelaget leier arkitekt for å se på løsninger for en sammenknytning av de to bygårdene
med heis, felles inngang og samdrift, samtidig
som den unike gjenreisningsarkitekturen beholdes.
– Vi tar sikte på at prosjektet er godt i gang i
løpet av året, sier Solli.
F
www.kbbl.mr.no
adon
eiendomsmegling
Heidi Knutsen
Fagansvarlig/
eiendomsmegler
Tlf. 952 04 699
Mail: heidi@kbbl.mr.no
KAREN HEGGSET MONGE
Eiendomsmegler
Tlf. 481 53 306
Mail: karen@kbbl.mr.no
Espen Bugge Larssen
Megler MNEF
Tlf: 970 94 479
Mail: espen@kbbl.mr.no
Teknisk sjef Johan Grønvik i KBBL med sporfilmen som er utplassert i kjelleren i Langveien 16. Samme type film
er nå utplassert i 38 borettslag og mange private boliger i Kristiansund kommune for å måle radonnivået. Ennå
er det mulighet for å bli med på radonprosjektet via Kristiansund
kommune!
tiltak slik at innstrømningen av radon fra
grunn begrenses. Radonkonsentrasjonen i
inneluften skal ikke overstige 200
becquerel, målt som årsgjennomsnitt. Ek-
sempler på egnede bygningstekniske tiltak er bruk av radonsperre (tettesjikt mot
grunnen) og ventilering av byggegrunnen,
sier Grønvik.
Statens Strålevern har følgende anbefalinger for radon
Alle bygninger bør ha så lave radonnivåer som
mulig og innenfor anbefalte grenseverdier:
• Tiltaksgrense på 100 Bq/m3
• Så lave nivåer som mulig – tiltak kan
også være aktuelt under tiltaksgrensen
• Maksimumsgrenseverdi på 200 Bq/m3
Alle bygninger bør radonmåles regelmessig og
alltid etter ombygninger. Radonmålinger bør
utføres som langtidsmålinger i vinterhalvåret
med sporfilmmetoden. Mer informasjon finnes
på statens strålevern sine hjemmesider –
www.nrpa.no/radon
Liv Berit tilbake i KBBL
Liv Berit Bach er tilbake i KBBL-familien etter
nesten fire års fravær. Hun tok til i ny jobb som
rådgiver i begynnelsen av februar, og vil blant annet jobbe med nyprosjekter i nært samarbeid med
administrerende direktør Vidar Solli.
Liv Berit Bach forteller at hun er glad for å begynne i KBBL igjen. Hun har bare gode minner fra
Langveien 16.
– Det er et fantastisk arbeidsmiljø her, fastslår
hun.
Liv Berit Bach hadde sin første periode i KBBL fra
2004 til 2007. I mellomtiden har hun jobbet for konsulentfirmaet Undine med prosjektledelse og rådgiving, og har også fått familiens tredje barn, som
nå er litt i barnehage og litt hjemme med pappa.
– Jeg har litt andre oppgaver i KBBL nå enn sist
jeg jobbet der. Da var jeg innom de fleste avdelinger, og jobbet både med strategi, innen eiendomsmegling og den siste perioden med forvaltning mot
borettslagene.
Nå skal jeg jobbe
mer på siden av
avdelingene, som
rådgiver i forbindelse med nye
prosjekter.
Liv Berit Bach
sier det er godt
å være tilbake i
jobb igjen etter
Ny rådgiver i KBBL: Liv
mammaBerit Bach.
permisjonen. – Det
er nok å henge
fingrene i på jobb,
men her rekker jeg i det minste å drikke kaffen
min mens den ennå er varm – det er mer enn man
greier når man er hjemme med en liten baby. Nå er
det pappas tur til litt kald kaffe…!
RUNE JOHANSEN
Megler
Tlf. 478 58 541
Mail: rune@kbbl.mr.no
trude H. Sæther
Eiendomsrådgiver
Tlf: 474 65 252
Mail: trude@kbbl.mr.no
ELI CHRISTENSEN KVÅLE
Kundeveileder/medhjelper
eiendomsmegling
Tlf. 468 03 483
Mail:eli@kbbl.mr.no
BERIT BJERCKE
Medhjelper oppgjør
Tlf. 974 19 861
Mail: beritbj@kbbl.mr.no
anita larsen
Oppgjørsmedarbeider
Tlf: 904 15 119
Mail: anita@kbbl.mr.no
TEKNISKe tjenester
Pål SætHer
Byggmester og
takstmann
Tlf. 922 43 567
Mail: pal@kbbl.mr.no
Fornøyde kunder
i mer enn 60 år
JOHAN H. GRØNVIK
Teknisk sjef
Tlf. 952 48 631
Mail: johan@kbbl.mr.no
jan soleim
Takstmann
Tlf. 906 38 404
Mail: jan@kbbl.mr.no
9
Barnas foto i sentrum
KBBL og Nordic Light setter
barna i sentrum! Under årets
festival vil publikum kunne
studere fotokunst på veggene
signert fem- og seksåringer fra
8-10 barnehager i Kristiansund.
Gleder seg til barnas fotoutstilling: Liv Berit Bach,
KBBL, Elisabeth B. Bjerkestrand, Nordic Light og
Mariëtte Glas-Alberts, Nordic Light.
10
Det finnes mange fotointeresserte barn i Kristiansund. Her ser vi Alida Bach fotografere under et familiearrangement i regi av Kristiansund Kameraklubb. Foto: Christiane Wüllner.
og intensivt for å ta gode bilder. Mange
foreldre og besteforeldre vil nok bli å se
i lokalene! Og, barnehage- og skolebarn
kommer selvsagt inn gratis.
Det vil bli utlodning av to kameraer,
som to av barnehagene vil kunne vinne –
for bruk i barnehagen.
– Vi ser at barnehagene har enormt utbytte av å ha egne kamera, sier Bach.
Utstillingene vil også være åpen en uke
etter festivalen og da vil det bli rikelig med
anledning for barnehager og skoleklasser
til å ta turen.
Elisabeth B. Bjerkestrand og Mariette
Glas-Albers i Nordic Light er imponert
over engasjementet i barnehagene i byen.
De gleder seg både til utstillingen i Skolegata og de rundt 50 andre utstillingene
under årets festival og til å jobbe sammen
med nærmere 300 frivillige.
– Det er bra at barna blir eksponert
for flotte bilder i tidlig alder. Under festivalen er det fotografier overalt i byen, på
Sundbåten, utendørs og innendørs med
gåavstand til alle utstillingene, sier Bjerkestrand og Glas-Albers. Kristiansund
har en rik fotohistorie. Allerede i 1843 ble
det første portrettbildet tatt her i landet,
og Kristiansund lå ikke lenge etter. Byen
har gjennom årene fostret mange fotografer som har fanget byens historie siden
1800-tallet og fram til i dag.
Fakta
KBBL har vært sponsor for fotofestivalen
helt fra starten i 2006, og har vært på
gullnivå i flere år.
– Når vi først skulle være sponsor for
en konkret utstilling, falt valget på en
utstilling av og med barn fra barnehager i
byen, sier rådgiver Liv Berit Bach. Barna
har hatt sin plass under Nordic Light også
tidligere, men da i langt mindre skala enn
i 2011. Mer enn 200 bilder blir utstilt i år,
de aller fleste under temaet – selvsagt på
engelsk – «Shapes in our surroundings».
– Barna viser en utrolig kreativitet når
de har sett på ulike former fra sitt ståsted,
sier Bach. Utstillingen vil finne sted i
KBBLs nye lokaler i Skolegata 14 og være
åpen hele dagen under festivalen. Her vil
det bli lagt opp til en «dobbelt-eksponering» av bildene i ulik høyde slik at både
barn og voksne kan studere bildene fra
sin synsvinkel. For dette er en barnetilpasset utstilling! Det legges til rette for at
barna kan ta med seg matpakken sin og
spise lunsj i galleriet. Men det blir stas at
de voksne må kjøpe billetter for å kunne
studere de unges fotokunst. For de er
kunstnere de også, og har jobbet hardt
Nordic Light International
Centre of Photography
Er et av de viktigste møtestedene for
fotoglade mennesker i Europa
Arrangerer Luft i Luka og spenstige
workshop hele året rundt
Lager festival til ære for fotografiet for
6. år på rad
Årets festival går av stabelen 3. – 7. mai
(utstillingene holder åpne til 15. mai)
Festivalen tilbyr påfyll til hjerne og
hjerte i form av utstillinger, foredrag,
Ansikt til Ansikt, frokostfilmer, fotoquiz
og mye mer.
Inviterer i år til stjernemøter med Lucien Clergue, Albert Watson, Deborah
Turbeville og Gered Mankowitz og
mange flere.
Vi forhandler
produkt
Vi har produktene for deg som skal male
inne, ute eller pusse opp båten.
KBBL har gunstige prisavtaler for sine
medlemmer hos Maxbo Backer.
Maxbo backer • Industriveien 3, 6503 Kristiansund • Tlf: 71 58 08 00 • E-post: firmapost@maxbo-backer.no
Åpningstider: Man-fre 09-19 • Lørdag 09-15
Neste utgivelse av
kommer i mai
Ønsker du mer informasjon
eller bestille annonse
Ring
MRmedia
Tlf 71 21 05 60 • Fax 71 21 06 82
E-post: post@mrmedia.no
11
Servicemedarbeider Per Gunnar
Iversen med gammel dør…
Tidens tann hadde gjennom
årene satt sitt preg på inngangsdørene i Stiftelsen Frei
Utleieboliger. Men nå er brune,
værslitte dører historie.
… og ny dør.
Oppgradering
Vårrengjøring
Fra 4. april var servicemedarbeiderne i KBBL Servicesentral godt i gang
med årets vårrengjøring rundt i ulike
lag. Det er mye som kommer fram
når vinteren er over, ikke minst er
det mye sand som må tas bort. Når
all spyling og rensking er unnagjort,
er det tid for vårens mange gjøremål, med plenklipping mm.
– I den travleste sommersesongen
regner vi med å leie inn en eller to
skoleungdommer, sier driftsleder
Eivind Gjerde,
i Frei Utleieboliger
Ny bilreklame
Stiftelsen Frei
Utleieboliger.
Servicemedarbeider Per Gunnar Iversen
i KBBL Servicesentral har i løpet av
senvinteren skiftet ut de fem gamle
ytterdørene med moderne, hvitmalte
dører.
– En tilsynsrapport viste at det var behov for noen mindre utbedringsarbeider
i boligene. En del vinduer er skiftet ut,
råtten bordkledning er fjernet og erstattet av ny og trær er felt. Før påske vil
vi være ferdig med å skifte alle ytterdørene, sier driftsleder Eivind Gjerde.
Stiftelsen Frei Utleieboliger består av
tre bygg med til sammen 12 leiligheter.
Bilene til KBBL Servicesentral har
fått nytt utseende. Sideflatene er
designet for å gi best mulig profilering for det som skjer på Draget.
KBBL Servicesentral
12
EIVIND GJERDE
Driftsleder – Byggmester
Tlf. 971 35 975
Mail: eivind@kbbl.mr.no
PER GUNNAR IVERSEN
Servicemedarbeider
Tlf. 907 36 654
Rune morch
Servicemedarbeider
Tlf. 908 39 259
Åge Karlsson
Servicemedarbeider
Tlf. 917 09 643
John Erik güntHer
Servicemedarbeider
Tlf. 416 52 741
tom andreassen
Servicemedarbeider
Tlf. 908 40 372
ologi
ner tekn
som fore
p
vi at
ka
r
ls
se
se
et
n. I dag
o
sj
a
TIBE er
er
ik
n
u
remissgiv
dskomm
gang er p
n
s.
og marke
e
e
o
lg
n
ve
n
n
mer e
ger som
teknologi
sjonsløsnin nom mange år
a
ik
n
u
m
m
n
for de ko
udskap gje
avis,
m som
mersielle b
Mens kom etalte massemediu ørre del av
b
dig st
prioriterte
es en sta
nten
etc – flytt er til kanaler eid e
V
T
,
io
d
ra
v
o
n
e
n
ikasjo
kommun
ttager.
er eller mo
d
n
e
vs
av a
heter
dre mulig os
r helt an
h
fo
n
e
så
g
rd
o
er
av adfe
Dette åpn
re får
rtlegging
va
ka
m
l
ra
ti
g
pro
i forhold
avansert
udskap
. Gjennom
rdan ditt b rupvo
h
i
t
publikum
k
si
n
in
ålg
r
m
e
l
d
ti
n
e
ld
du som avs og fungerer i forho
utvikle
å
r
fo
t
t
e
e
tt
g
grunnla
blir oppfa
n
je
ig
igere.
r
rl
e
e
n
tt
dan
sform y
n
o
sj
a
pen. Dette
ik
n
g kommu
budskap o
e tatt
siste åren
nnom de
je
r 70%
g
e
r
a
id
h
e
n
rb
pe
g i dag a
o
,
TIBE-grup
e
tt
kome
d
a
sen av
ed digit l
konsekven
spesielt m
e
en er
tt
n
o
sa
sj
n
a
a
l 90
mmunik
ko
le
av våre ve
a
lt i
it
ig
m
effekt å
n. Den d
an ser på
m
munikasjo
r
å
n
n
re
vinne
den store
kostnad.
l
ti
ld
o
forh
er
fekt – det
dskap, E-f
-u
B
t,
k
si
n
i, I-n
T-eknolog
!
10
0
2
i
E
TIB
www.tibe
.no
MOLDE • ÅLESUND
29
Selv om du i dag er i en fase
av livet hvor det å flytte til borettslag virker totalt uaktuelt,
så kan det hende det endrer
seg. Kanskje du en dag kommer til å ønske å bytte ut huset med en lettstelt leilighet?
Eller kanskje et av barna dine
en dag trenger egen leilighet?
Et gammelt medlemskap i
boligbyggelaget kan da vise
seg å være svært verdifullt.
Thorbjørn Abrahamsen har en ansiennitet fra 1971 – arvet fra sin far!
Et gammelt medlemskap
kan være gull verdt
Har du et medlemskap har du forkjøpsrett til ledige boliger i borettslaget. Og jo
lengre ansiennitet du har, jo større sjanse
er det for at nettopp du får den leiligheten
du ønsker deg. Og hvis du er sikker på
at du ikke kommer til å bruke medlemskapet selv, kan du overføre den til andre
nære familiemedlemmer, og på den
måten gi dem en hjelpende hånd.
Thorbjørn Abrahamsen er en av de
mange som har lang ansiennitet. Faren
tegnet medlemskap i 1971, og i 2007 ble
det overført til sønnen.
– Foreløpig bor jeg i hus og trives godt
med det, forteller Thorbjørn Abrahamsen.
Det ligger på Sky, og jeg brukte et par år
på å bygge det på åttitallet. Men ting kan
jo endre seg med tiden.
Tretten slakterbutikker
Abrahamsen vet litt om endringer. Han
er nærmest vokst opp i farens slakteri,
og har tretti år bak seg i slakterbransjen.
30
Mye har skjedd i løpet av årene siden
butikken ble åpnet i 1929.
– På 50 og 60-tallet var det 13 slakterforretninger i Larvik, forteller ham. I dag
er det ca. 30 på landsbasis, og bare én
igjen i Larvik. Og selv om jeg trives godt
med både jobben og plassen jeg bor på i
dag, kommer det sikkert en dag hvor jeg
ønsker å gjøre ting enklere. Da kan medlemskapet være godt å ha. Boligbyggelaget har jo dessuten fått mange flotte
prosjekter, og den friheten som ligger i en
slik leilighet frister nok etter hvert. Det å
slippe snømåking eller husreparasjoner.
Abrahamsen ler og stirrer ut på snøen
som laver ned utenfor vinduene.
Ønsker seg utsikt over sjøen
– I en slik leilighet er jo alt man trenger å
gjøre utvendig å hente posten. Dessuten
liker jeg å reise, og det virker fristende
enkelt å bare kunne lukke døra bak seg
og dra. Jeg er oppvokst i øvre Bøkelia,
og den utsikten jeg hadde den gangen,
skulle jeg gjerne hatt tilbake. Jeg bor fint
og landlig til i dag, men akkurat utsikt er
det dårlig med. Så kanskje Jerpekollen
er noe for meg etter hvert? Den ligger
jo både usjenert til, og har en fantastisk
utsikt. Han smiler.
– Det er riktignok lenge til det blir
aktuelt, men det er jo alltids lov å
drømme…
Fakta om overførsel
av medlemskap:
Medlemskap kan overføres i rett linje,
mellom besteforeldre, foreldre, barn og
barnebarn, mellom ektefeller, ektefelles
foreldre og besteforeldre, samt mellom
søsken.
Per Gunnar Neergaard har tatt farvel med Nedre Enggata 13 borettslag etter 13 år som styreleder.
Slutt etter 13 år
som borettslags-leder
Etter tretten år var det slutt
på ledergjerningen i Nedre
Enggate 13 borettslag for Per
Gunnar Neergaard. Samtidig
har han tatt farvel med borettslag som boligform etter
60 år – i alle fall for en tid
framover!
Men kirkefolket på Kirkelandet vil fortsatt
møte ham som kirketjener et år til – før
han neste år blir pensjonist i en alder av
62 år.
Riktig tidspunkt
– Jeg kom fram til at det nå var på tide
med en litt roligere botilværelse, uten å
være omgitt av andelseiere som stadig
ønsker hjelp av styrelederen. Det er greit
å være uten forpliktelser. Jeg flyttet ut av
Nedre Enggate 13 i september i fjor til
rekkehus-leilighet i Stortua, og har ikke
angret på valget, sier Neergaard. På generalforsamlingen 24. februar ble Herdis
Bjerkan valgt til ny leder i det populære
borettslaget midt i sentrum. De siste trefire årene har det skjedd den foryngelse i
laget. De unge setter pris på en felleskostnad på under 2.000 kroner i måneden
inkludert kabel-TV og sentralvarme!
Utleie
I sin lederperiode har Neergaard lagt
spesiell vekt på ærlighet - og to praktiske
oppgaver; godt vedlikehold av boligmassen gjennom jevnlige rehabiliteringer - og
utleie av forretningslokalene på gateplan.
Han har pleiet god kontakt med alle
leietagerne.
– Vi merket etableringen av blant annet
det nye butikksenteret. En periode var det
tre ledige lokaler. Dette førte til et tap i
leieinntekter på 200.000 kroner. Men nå er
alt utleid igjen. Det er greit at alt er i normal gjenge igjen slik at jeg kunne forlate
skuta med god samvittighet!
Sosial ramme
Neergaard sier – med et lite smil – at
han har fått kritikk for å ha holdt for få
styremøter i Nedre Enggate 13 Borettslag. Men han har vært bevisst på at enkle
saker tas på telefon. Innsparingene på
10-15.000 kroner som færre styremøter
har gitt, har vært brukt til å skape en
ekstra sosial ramme rundt generalforsamlingene. Den siste samlet 12 av 23
andelseiere (det er 24 leiligheter hvorav
en vaktmesterleilighet). En oppslutning
på over 50 prosent er Neergaard stolt av.
De ble traktert med en tre retters middag
på Grand.
Har tjent på boligsalg
Selv har kirketjeneren råd til egne treretters middager også. For 61-åringen er
et godt eksempel på at boligbyggelaget
skaper formuer til sine medlemmer.
Neergaard har kjøpt bolig om sommeren
og solgt om høsten. Han har oppnådd god
fortjeneste ved hvert eneste boligsalg.
– For ni år siden kjøpte jeg min siste
bolig i Nedre Enggata 13 for 670.000
kroner. Det ble solgt for 1,3 mill. kroner,
smiler Neergaard. Neste år har han vært
16 år i kirketjener-stillingen. Da kan han
bli pensjonist med god samvittighet – og
god økonomi!
31
samarbeidspartner:
glassmester solbjør
Innglassing gir utsikt.
På Sunndalsøra har en kommet godt i gang med innglassing, her fra Ringveien Park. I Kristiansund har foreløpig få
satset på innglassing.
Perfekt for innglassing
Med sitt klima og røffe vær er Kristiansund og Nordmøre perfekt for innglassing. Stig Blakstad hos KBBLs samarbeidspartner Glassmester Solbjør i
Kristiansund konstaterer at en trend som
for lengst er utbredt i land som Tyskland
og Nederland og som nå også er blitt mer
og mer vanlig i mange norske byer, er
en sjeldenhet i Kristiansund ennå. Både
blant borettslagene og i privatmarkedet.
– På Sunndalsøra har vi utført innglassing i flere lag. Her i Kristiansund er det
tydeligvis for lite kjent, sier Blakstad.
Solbjør satser på tysk kvalitet, Solarlux
balkonginnglassing.
Nylig inviterte
bedriften privatpersoner og borettslag
for å presentere
aktuelt stoff om
innglassing. Rundt
100 personer
møtte. Blakstad
hadde gjerne sett
at det kom enda
Stig Blakstad.
flere. En av de oppmøtte ble trukket ut
og vant innglassing til en verdi på inntil
50.000 kroner.
Blakstad er ikke i tvil om at markedet i
Kristiansund for innglassing vil løsne den
dagen et borettslag har satset på dette.
For da får andre lag en referanse og bli
inspirert til å følge etter.
For de fleste blokker og firemannsboliger i Kristiansund ligger det ifølge
Blakstad godt til rette for å montere innglassing, med de mange fordeler dette vil
gi i form av økt brukstid og bruksareal –
og økt verdi på boligen. Innglassing
fungerer både som en støydemper- og
som en vær- og vindskjerm.
– Nyt naturen uavhengig av været: Uansett vær og vind sitter du godt beskyttet
med innglassingen lukket, og åpen når
det er sol – akkurat som før. Du kan bruke
balkongen hele året og gjøre den om til
et velvære-rom. Om vinteren sparer du
på fyringen, for da virker den innglassede balkongen som en varmebuffer, sier
Blakstad.
Glassmester Solbjør har sin historie
helt tilbake til 1955, Bedriften har 13
tilsatte og holder til i nytt bygg i Bedriftsveien 7c på Løkkemyra, samt butikk med
rammeverksted og solskjermingsprodukter i Hauggt 21. Satsningsområde er:
Glass og glasservice. Vinduer, dører og
fasader. Dørautomatikker. Rullegitter og
skallsikkring. Solskjerming. Balkonginnglassing og Vinterhager. Rekkverk.
Innvendig glassvegger og dører. Bildeinnramming, speil og Acryl (plexiglass).
Glassmester Solbjør holder til i nye lokaler på
Løkkemyra.
MEDLEMSFORDELER I KBBL 2011
Atlanterhavsbadet 15% på enkeltbilletter og klippekort samt
halvårs- og årskort.
Tilbudet gjelder kun standardpriser
●
●
Odin
20% ved leie av alle våre personløftere og
maskiner (inkl. alt annet småutstyr i vår utleiepark)
●
Malia
18-25% rabatt på varer og tjenester
Retura NordvestKostnadseffektive og miljøvennlige avfalls
løsninger for KBBLs borettslag og medlemmer.
●
● Flisforum
25% på fliser og tilbehør
12% rabatt på timespriser
Tilbudene gjelder ikke kampanjepriser
●
Norsk Låsservice
15% rabatt på mekaniske produkter og tjenester
●
Ole Myren Gartneri
10% rabatt på ordinære varer
●
Glassmester Solbjør 15% rabatt på innramming, speil/interiørglass
32
20% rabatt på solskjerming
25% rabatt på isolerglass, vinduer og dører
●
Jon Sæter AS
10% rabatt på garasjeporter, sentralstøvsugere,
bygningsventiler, takstiger, snøfangere og
pipeplattformer
●
AD Design 20% rabatt på all innramming. Gratis rådgivning
samt levering og opphenging etter avtale.
●
Dekkteam
10% rabatt på dekkhotell og
35% rabatt på dekk
Sparebank1KBBL-medlemmer med totalkundeforhold gir fri
Nordvest
bruk av kort og betalingstjenester, gunstige
lånebetingelser, bedre inn skuddsrente og
rabatt på forsikringene dine
●
●
NEAS Gode tilbud på strøm, kabel-TV og internett
samarbeidspartner:
malia
Tid for nytt gulv
Mange nordmøringer ønsker
å utnytte den siste del av
vintersesongen til å legge
nytt gulv. De har mange
muligheter, forteller interiørdesigner Gunn Helene Lystad
hos KBBLs samarbeidspartner Malia.
Det er tre produkter som etterspørres,
parkett/ laminat, vinyl og tepper.
– Innen parkett går det både en, to og
trestav og det finnes mange ulike overflatebehandlinger. Det gjør at en gammel
klassiker som eik nå kommer i mange
varianter, sier Lystad og viser oss et utvalg
med ni ulike utgaver av eik parkett. Ask er
også populært. Det samme gjelder flere
varianter av mørkere tre.
– Noen kunder velger laminat, som er en
etterlikning av tre eller stein. Dette er billigere enn parkett og tåler hardere bruk og
slag. Men det mangler den gløden i fargen
som ekte tre gir og man kan heller ikke
foreta sliping av overflaten. Parkett har en
fire millimeters overflate som kan slipes
en til to ganger.
Klikkvarianter har tatt nesten helt over
for den limte utgaven av parkett, og det er
gjerne så lett å legge selv at de fleste nettopp gjør det.
– Og hvis de ikke kan det, skal vi lære
dem teknikken her i butikken, smiler Lystad.
Vinyl er vanlig å bruke på bad, men er
også populært som gulv på andre rom.
Det har vært en stor utvikling for dette
Eik parkett får du i dag i hele ni varianter, forteller interiørdesigner Gunn Helene Lystad hos Malia.
gulvbelegget, som nå finnes i alle former
og farger.
Det er fortsatt også en del som ønsker
den ekstra varmen som teppe på gulvet
gir, både heldekkende og mer tradisjonelle
tepper.
Men Ifølge Lystad er ikke kundegruppen
som helhet så tradisjonelle i sine valg som
før.
– Kundene er blitt tøffere. Rett og slett.
De er blitt dristigere enten det gjelder
gulvbelegg, tapet eller annet innen interiør, sier hun. Hun skryter også at KBBLs
medlemmer som er flinke til å benytte seg
av medlemstilbudene, og som ofte har
handyman-egenskaper som gjør at de selv
kan totalrenovere tak, vegger og gulv.
Aktivering av medlemskort
– Fordelskortene er nå utsendt og vi har registrert at mange allerede har aktivert kortet
sitt, forteller Eli Kvåle hos KBBL. Dersom du
aktiverte kortet ditt i fjor slipper du å gjøre
det på nytt. Vi har også mange henvendelser
og spørsmål om aktivering av Fordelskortet.
Mange lurer på dette med bonus og rabatt,
og tror at dersom de ikke aktiverer kortet
sitt så kan de ikke bruke det eller at de ikke
får rabatter. Alle medlemmer får rabatt,
uavhengig om de har aktivert eller ikke, men
ved å aktivere kortet får man mulighet til å
opptjene bonus i tillegg til rabatt hos ulike
leverandører, både lokale og nasjonale, sier
Kvåle. Bruk medlemskortet ditt til å få en
rekke produkter og tjenester til lavere pris –
det er derfor vi kaller det Fordelskortet!
Her følger oversikt over samarbeidspartnere/handelsavtaler for
KBBL sine medlemmer
15% rabatt på brille
15% rabatt på solbriller
15% rabatt på rensemidler, brillesnorer og etuier
15%rabatt på linsevæske og annet tilbehør i
forbindelse med bruk av linser
1 mnd. gratis forbruk av linser ved nytilpasning
Gjelder ikke tilbudsvarer
●
●
Alfred Berge
Synsam
KBBL
Eiendomsmegling
20% på meglerprovisjon
NYHET!
Aktiver Fordelskortet på www.fordelskortet.no
Det gir deg ekstra bonus hos:
●
West Elektro
10% rabatt på Elektromontør + svakstrøm *)
20% rabatt på Standardmateriell *)
15% rabatt: Belysning *)
*) Ytterligere 5% Bonus med aktivert Fordelskort.
Bademiljø Inntil 7% rabatt på timesats dagtid *)
Øivind LystadInntil 15% rabatt på synlige produkter, baderom
og sanitærutstyr *)
Inntil 20% rabatt: Rør og deler *)
*) Ytterligere 3% Bonus med aktivert Fordelskort.
●
Maxbo Backer
Variabel rabatt (0–43%) på varelinjenivå *)
Kampanje og tilbudsvarer *)
*) Ytterligere 2% bonus med aktivert Fordelskort
●
HTH Kjøkkenforum 20% rabatt på HTH gruppe 1, 2, 3, 4 *)
15% rabatt på HTH gruppe 5, 6, 7 + Implast *) 33
10% rabatt på Spekva, Stein, Marbré, Ka,
Skyvedører *)
*) Ytterligere 2% bonus med aktivert Fordelskort
●
33
FOTO: TONY HALL
HAVNEVIK
man Trenger iKKe Være geni for å
forSTå aT VedLiKeHoLdSfriTT Lønner Seg...
Ved valg av et vedlikeholdsfritt materiale sparer du både tid og penger.
3-lag energispareglass m/argongass og varmkant for den beste isolasjon:
· Toppsving utadslående Standard 3L U= 1,20 W/m2K
· Toppsving utadslående Klima
3L U= 1,00 W/m2K
· Side/bunnhengslet innadslående 3L U= 0,88 W/m2K
H-plus+ vedlikeholdsfrie vinduer leveres av ledende byggvareforretninger.
www.hplus.no
En godt kledd styreleder Elin Bech foran nordsiden av Vestre Bydel 1 en litt mørk og stormfull ettermiddag senvinters.
Vestre Bydel 1 satser
Vestre Bydel 1 borettslag står foran en omfattende rehabilitering. På generalforsamlingen i slutten av februar ble det vedtatt at teknisk avdeling KBBL skal utarbeide anbudbeskrivelse
på skifte av alle vinduer og samtlige balkong- og verandadører
og etterisolering av bygningskroppen. Styret vil deretter beslutte hva rehabiliteringen skal omfatte.
– Vi håper å komme i gang våren 2012,
sier styreleder Elin Bech som tror prosjektet bokstavelig talt vil gi merkbar
innsparing i strømforbruket i leilighetene.
– Vi merker at det kan bli kaldt i
boligen. Det er 30 år siden vinduer og
dører ble skiftet, sier Bech. Borettslaget
bruker teknisk avdeling i KBBL til å planlegge arbeidet.
God standard
Borettslaget ble innflyttet i 1952 og består
av 20 leiligheter, 9 treroms og 11 toroms.
På gateplan disponerer laget butikklokaler, som leies ut og gir fast inntekt.
Elin Bech har bodd i Vestre Bydel 1
de siste åtte årene. Hun forteller at styret
har lagt vekt på å holde bygningene i bra
stand. Hun karakteriserer borettslaget
som meget veldrevet.
– Før jeg flyttet hit var taket rehabilitert,
forteller Bech. Alle stein ble fjernet, før
ny papp ble lagt på og ny lekting utført.
Den originale steinen ble deretter lagt
tilbake, i pakt med kommunens krav.
Store verandaer
For sju år siden ble de små frimerkene av
noen verandakasser, som i praksis bare
fungerte som rømingsvei, erstattet med
nye og flotte verandaer på hele 17 kvm.
– Det var meget smart gjort av borettslaget. Rehabiliteringen medførte at det
ble mye lettere for de som skulle selge
leiligheten sin. Utbyggingen medførte
kun en liten økning i felleskostnaden, 100
kroner for de minste boligene, 150 for de
største, sier Bech.
Mange unge
Da hun flyttet inn i borettslaget i 2003
foregikk det en større endring i beboergruppen, der snittalderen hadde vært høy.
Mange av de eldste gikk bort eller flyttet
på sykehjem. Flere unge valgte å kjøpe
leilighetene som ble ledige.
– I dag vil jeg tro at rundt 70 prosent av
de som bor her er mellom 20 og 40 år. Jeg
er med mine 57 år faktisk en av de eldste
her, smiler styrelederen.
God brannsikkerhet
Styret legger vekt på sikkerheten. I
januar i år ble det gamle brannvernutstyret fjernet og erstattet av nytt og
moderne utstyr; nye pulverapparat,
røykvarslere med ti års brukstid uten
skifte av batteri og branntepper. Styret
vurderer også å skifte de fem branndørene i borettslaget.
– Det er viktig med rask varsling. Selve
bygningskroppen er i betong, men med et
tørkeloft i treverk vil en brann kunne spre
seg raskt, sier Bech.
Tilskudd
Styret ønsker også å stimulere til oppgradering av badene i laget. De som
foretar oppussing får et tilskudd på 5.000
fra borettslaget hvis de skifter de gamle
slukene.
– Eneste krav er at andelseieren må levere inn faktura på arbeidet som er utført,
slik at vi får dokumentert at det er brukt
godkjent rørlegger til utførelsen av jobben, sier Bech. Vannskader er den dyreste
skaden i borettslag generelt.
35
Illustrasjon av det nye borettslaget Nergata 8 på Nordlandet.
Flott KBBL-prosjekt
i Nergata 8
34 leiligheter, alle med flott
utsikt! Megler Rune Johansen
i KBBL eiendomsmegling gløder av optimisme og har allerede hatt stor respons for det
nye, store KBBL-prosjektet
på Nordlandet, borettslaget i
Nergata 8, like ved sjøkanten.
Går alt som planlagt, kan byggingen igangsettes i august i
år og leilighetene innflyttes i
desember 2012.
mars. 12. april var fristen for forkjøpsrett.
– Her kommer nok en del gamle medlemskap til anvendelse, var Johansens
spådom før fristen for forkjøpsrett var ute.
Han regnet med at mange seniorer ville
melde seg som aktuelle kjøpere.
– Mange godt voksne ønsker seg en mer
lettstelt bolig og vil bruke fritiden til annet
enn hagearbeid, sier han.
KBBL har inngått avtale med selskapet til
Johan Hoem om eiendomsmegling, byggoppfølging og organisering av leilighetsprosjektet i Nergata 8. Salget startet 31.
Unik mulighet
36
Tilpasninger
Prosjektet Nergata 8 har en lang forhistorie. Allerede for sju år siden kom de
første planene, og gjennom årene har
det vært foretatt reguleringsendringer og
ulike tilpasninger som nå har ført fram
til godkjennelse av et prosjekt med 34
leiligheter, fordelt på fire etasjer.
– Endringene har gjort prosjektet enda
mer spennende, sier Johansen.
Megler Rune Johansen forteller at leilighetene vil bli 77, 80, 83 og 114 kvm. Den
største blir fireroms, de andre treroms.
Totalprisen vil variere fra 2,59 mill. til 4,58
mill. De fleste vil ligge under 3 mill.
– Dette er absolutt konkurransedyktige
priser om man sammenligner seg med byer av samme størrelse. Prosjektet er med
sin beliggenhet selve indrefileten i Kristiansund, der en har utsikt mot tre land. Det
er kanskje siste gang man har mulighet til
å skaffe seg en slik bolig i byen. I alle fall
kommer det til å gå mange tiår før man
igjen får sjansen, sier Johansen.
Aktuelt med båthavn
Det legges også til rette for at det kan
etableres båthavn. Dette blir det opp til
borettslaget å vurdere og organisere, sier
Johansen.
– Men jeg tror dette kommer, helt sikkert. For prosjektet appellerer til folk med
maritime interesser, smiler Johansen.
I tillegg til store balkonger mot vest får
noen av leilighetene i Nergata 8 en ekstra
takterrasse. Det er mulighet for å kjøpe
(en eller flere) garasje i parkeringsanlegg,
carport eller parkeringsplass.
Hjelp oss å hindre
lidelser og død.
Støtt Redd Barnas
katastrofefond!
Flere naturkatastrofer truer barna, og barna rammes aller
hardest når naturkreftene raser. Redd Barnas katastrofefond
gjør det mulig å rykke ut umiddelbart. Det redder flere liv og
hindrer unødige lidelser. I Haiti gjorde katastrofefondet det
mulig for Redd Barna å komme raskt i gang med nødhjelpsarbeidet.
Vi kan også forebygge og redusere skader både på mennesker
og samfunn. Hver krone brukt på forebygging, vil spare
samfunnet for sju kroner i skader.
Støtt Redd Barnas katastrofefond nå. Det kan bety forskjellen
mellom liv og død neste gang katastrofen rammer.
Ring 820 44 789 og gi 200 kroner nå!
Eller bruk kontonummer 7050 06 35280
37
Styret i Grasåsen Borettslag hentet blant annet inspirasjon fra Skrenten Borettslag
som allerede har innglassede balkonger.
Det er mye kappearbeid for å klargjøre blokkene for nye balkonger. Her er polske
Potek i arbeid.
I gang med
innglassing til 70 mill.
Grasåsen Borettslag er det største i Arendal og Aust-Agder. Laget
har lagt stor vekt på godt vedlikehold siden det ble bygd for snart
40 år siden. Nå fornyes og utvides alle balkonger – 209 i tallet – til
ca 20 kvm. og blir samtidig innglasset!
– Prosjektet har en kostnadsramme på
ca. 70 mill. kroner, sier teknisk leder
i Arendal Boligbyggelag, Bjørn Magne
Hansen. De siste årene har han fått være
med på mange, flotte balkongprosjekt i
borettslag i byen.
Todelt prosjekt
Styreleder Margaret Baldersheim i Grasåsen Borettslag har bodd i samme leilighet i 16 år og har ingen planer om å skifte
adresse. Hun ser med stor forventing
frem til at balkongprosjektet står ferdig
høsten 2012. Spesielt vil endringen bli
merkbar for de 100 minste leilighetene,
med en vinterhage som utvider bruksarealet kraftig. Hun tror ikke høyere lydnivå
i byggeperioden vil skape problemer.
38
Beboerne er innstilt på en del ulemper og
tar byggestøyen med stor sinnsro.
– Balkongprosjektet er en del av vedlikeholdsplanen som vi har fått utarbeidet.
Vi fikk dokumentert at de gamle balkongene var alt for dårlige og måtte utbedres.
Det var rustdannelse i armeringen. Prosjektet vårt er todelt. De nye balkongene
er nesten dobbelt så store som de gamle
og i tillegg kommer innglassingen som
øker bruksverdien. Vi fant det riktig å
satse på alt dette når vi først måtte gjøre
noe med de gamle balkongene.
– De var så små at det nesten ikke var
mulig å sitte ute rundt et bord og spise
sammen, sier Baldersheim. Hun ser på
prosjektet som en trippel vinn- vinn-vinnsituasjon. I tillegg tilstørre balkong og
vinterhage, blir det bedre isolerte leilig-
heter og mindre energibruk. Utettheter i
veggene blir borte etter rehabiliteringen.
Glassveggene er av herdet glass, og vil
kunne skyves til side etter behov.
På befaring
Styret i Grasåsen Borettslag var på besøk
rundt i flere andre borettslag i Arendal
som hadde satset på utvidelse av balkonger og innglassing. Inntrykket de fikk var
helt klart: Beboerne var veldig fornøyd!
Balkongene i de to første av seks blokker vil kunne tas i bruk i løpet av sommeren. Arbeidet med å skifte ut balkongene
foregår i disse dager i tre av de fem blokkene.
– Hva med felleskostnaden?
– Den øker ikke med mer enn 680 kro-
Prosjektleder Håvard Skabland i ABA-tech har full kontroll med utbyggingen av 209 innglassede balkonger i Grasåsen Borettslag.
ner totalt som følge av dette prosjektet. I
tillegg må det nevnes at borettslaget fra
før er av de billigste bostedene i Arendal.
Felleskostnaden har alltid vært lav, sier
Baldersheim.
Byens største borettslag er også veldig
attraktiv i markedet, og kjøperinteressen
øker ytterligere nå når nye store balkonger ser dagens lys.
– Det er aldri problem å selge leiligheter her. Blokkene er godt vedlikeholdt, er
frittliggende og boligene har god utsikt,
sier hun.
Nye planer
Styret hviler heller ikke på sine laurbær.
De vil følge vedlikeholdsplanen nøyaktig
framover. Det betyr at neste prosjekt blir
utskifting av vinduer på inngangssiden og
isolering av veggene. Senere vil takene å
bli rehabilitert.
Styrelederen skryter av det gode samarbeidet med Arendal Boligbyggelag.
Teknisk leder Bjørn Magne Hansen har
vært og er en stor støttespiller for styret i
rehabiliteringsarbeidet, sier Baldersheim.
Prosjektleder Håvard Skaaland hos
hovedentreprenør ABA-tech forteller at
firmaet for øyeblikket har rundt 10 mann i
arbeid, men at dette vil øke til 12-14 mann
etter hvert. Arbeidet med å fjerne betongen i de gamle balkongene startet i slutten av november. Svært mye skal kappes
vekk. Ny veg på framsiden av blokkene
er bygd for å komme til med mobilkran.
Etter hvert blir det satt opp en større kran
på inngangssiden, og de større elemen-
tene til balkongene vil da bli løftet over
taket på blokkene og montert, forteller
Skaaland.
Styreleder Margaret Baldersheim er glad for at det
nye store Grasåsen-prosjektet er godt i gang og
ser fram til at de første beboerne kan ta i bruk sine
nye innglassede balkonger i løpet av sommeren.
39
POSTABONNEMENT
BB-Economique
ØKONOMI
ECONOMIQUE
N OR G E
P. P.
Returadresse: Kristiansund Boligbyggelag, Langveien 16, 6509 Kristiansund
Vanskelig å velge?
G S E KS P E
–
SPAR PENG
ER!
OG
R
!
MA
IN
RT
L
– vi finner fargen for deg
MYE ME
Vi har alt du behøver
til å pusse opp! Og med
medlemskort fra KBBL,
så sparer du masse
penger hos MALIA!
– Inntil 25% rabatt for
KBBL medlemmer.
Åpent: Mandag-Fredag 9-18
Lørdag 9-15
MALIA Kristiansund
Arnulf Øverlandsgt 14 Tlf: 71 67 25 40
Hos oss får du alt du trenger av maling, interiør og verktøy! Besøk oss på Storkaia.