Det lønner seg å leie ut hytten
Utleieguide Det lønner seg å leie ut hytten... Ferie meD europas leDenDe FeriehusFormiDler NOVASOL AS Nedre Vollgate 3 NO-0103 Oslo Postadresse: NOVASOL AS - Postboks 309 Sentrum, NO-0103 Oslo Besøksadresse: Nedre Vollgate 3, NO-0103 Oslo Hjemmeside: www.novasol.no - e-post: novasol@novasol.no tlf.: 815 44 270 - faks: 23 35 62 75 Copyright: Terje Rakke, Innovation Norway Copyright: Terje Rakke, Innovation Norway Copyright: Erik Jørgensen, Innovasjon Norge Copyright: Per Eide, Innovasjon Norge Innholdsfortegnelse Om NOVASOL................................................................................4 Hvorfor lønner det seg å leie ut gjennom NOVASOL?.....................6 Hvordan markedsfører vi din hytte?................................................8 Salgsfremmende konsepter..........................................................10 NOVASOLs konsept om fiske.......................................................14 Intervju med en huseier.................................................................16 Hva innebærer en avtale med oss?...............................................18 Stjernekategorisering, vurdering av feriehuset...............................20 Hvor mye kan du tjene?................................................................22 Tips til økt utleie............................................................................24 Verdt å vite...................................................................................26 Fordeler som NOVASOL huseier...................................................30 Se hvor du kan reise med huseierrabatt............................................. 32 Feriehus i utlandet............................................................................. 36 NOVASOL 3 Om NOVASOL Det hele startet for mer enn 40 år siden, 28. desember 1968, og den nystartede virksomhetens første produkt var hytteferie i Norge. Fra et bokstavlig talt one-man-show i et kjellerlokale på Nørrebro har det daværende Nordisk Ferie utviklet seg til det nåværende NOVASOL – Europas største utleievirksomhet for feriehus. Forskjellen mellom den gang og i dag er stor, men allikevel er de vesentligste av selskapets prinsipper og holdninger fortsatt de samme. Vi holder fast ved de samme 3 begrepene som alltid har kjennetegnet NOVASOL: kvalitet – service – troverdighet. I dag er NOVASOL et internasjonalt konsern med datterselskap i en lang rekke land, mange service-kontorer på populære feriedestinasjoner og flere hundre dyktige og engasjerte medarbeidere. Vi utvikler kontinuerlig nye, spennende konsepter og salgsmuligheter. Et godt eksempel på dette er vårt fiskehuskonsept. Dette er et av de viktigste konseptene, siden mange gjester – spesielt fra Tyskland – kommer til Norge for å nyte de fantastiske fiskemulighetene som dette vakre landet har å tilby. ”Kvalitet - Service - Troverdighet” NOVASOL produserer feriehuskataloger på flere aktuelle språk og gode internettsider som er enkle og oversiktlige. Vi har store nettverk med internasjonale samarbeidspartnere i Europa, og vi annonserer både på trykk og Internett. Det er stor etterspørsel etter hytter i Norge, og vi leter hele tiden etter nye utleieobjekter. Våre gjester har forskjellige behov når det gjelder standard av hytte, og det bookes hus i alle prisgrupper og størrelser. Derfor er det viktig for oss å kunne tilby et bredt utvalg av utleieobjekter fra hytter som er av enklere standard til luksushytter. Bla gjennom vår utleieguide og finn ut mer om alle de fordelene som et samarbeid med oss kan innebære for deg. Det er ingen som tjener på at en hytte blir stående tom. Det er derimot mange som kan profitere på at en hytte leies ut – til og med når det kun er snakk om 2 måneder i året. I tillegg til turistbransjen vil først og fremst du som huseier tjene penger på utleien. Gjestene dine kan få oppleve dette vakre landet gjennom din hytte og dermed få seg noen uforglemmelige opplevelser. Mange av NOVASOLs huseiere som leier ut huset sitt i noen år, blir også godt kjent med enkelte familier som vender tilbake til feriehuset år etter år. Og husk: at NOVASOL er størst i Europa har ikke skjedd over natten. Vår suksess er et resultat av fornøyde huseiere, tilfredse gjester som returnerer år etter år, samt mange pålitelige samarbeidspartnere. Og det viktigste av alt, det hele handler om: et fantastisk produkt: Din hytte! 4 NOVASOL NOVASOL 5 ”Best mulig resultat gjennom et trygt samarbeid” Hvorfor lønner det seg å leie ut gjennom NOVASOL? Vårt mål er at du får best mulig inntjening samtidig som at du skal oppleve samarbeidet med NOVASOL som trygt og problemfritt. Derfor vil du finne serviceinnstilte, fleksible og hyggelige medarbeidere hos NOVASOL. I motsetning til mange store utleiefirmaer har NOVASOL kontor i Oslo med 11 norsktalende medarbeidere. Når du tar kontakt med oss, besvarer vi gjerne generelle spørsmål om utleie og videreformidler deg så til en av våre distriktsrepresentanter. Våre representanter Vårt korps av representanter dekker hele landet. Deres lokalkunnskap og erfaring vil kunne supplere informasjonen i denne brosjyren slik at du får en optimal veiledning i forveien av en eventuell avtale om utleie. Representantene vet hva som selger, og de kan med sin erfaring gi deg de beste råd enten du går med byggeplaner, skal renovere, gjøre nyanskaffelser eller bare ønsker en vurdering av mulighetene. Vi understreker at vår vurdering og rådgivning skal betraktes først og fremst som en service og er helt uforpliktende. Har du tatt beslutningen om å tegne en avtale med oss, vil representanten i ditt område se på stedet sammen med deg. Når du har avtalt besøk av representant Sett av god tid til møtet med vår representant slik at alle forhold omkring kontrakten kan avklares. Det er nyttig om du på forhånd har funnet frem de nødvendige papirer som plantegninger eller eventuelle bilder som du selv måtte ha tatt. Det er også en fordel om du tenker igjennom hvilke tilleggsytelser du ønsker å tilby og til hvilken pris før en av våre representanter kommer for å besøke huset. Tenk også på å forberede huset på fotografering. Gjør huset presentabelt som til en visning. 6 NOVASOL NOVASOL Gode bilder et av de viktigste og mest kritiske punkt når det gjelder optimal utleie av hytten, og disse kan gi deg flere bookinger – her snakker man ofte om flere ukers forskjell! Gjestene våre setter stor pris på å kunne se både utendørs og innendørs hyttebilder av bra kvalitet. Det gjør det lettere for gjesten å forestille seg selv i hytten, og sjansen for at de booker huset er mye større. Det er derfor veldig viktig at bildene som tas, skal gi kundene et best mulig inntrykk. Rene gulv, ryddige bord og overflater samt eventuelt noen blomster gir et godt inntrykk. Da vår representant er prisgitt årstider og værforhold, vil bilder tatt i godt vær samt tilleggsbilder av for eksempel fiskefangst, terrasseliv eller dyr og natur være verdifulle. Representanten vil selv ta bilder både av eksteriøret, tomten og av husets interiør. Representanten vil også i fremtiden kunne kontaktes for eventuelle større endringer av avtalen, men etter at avtalen er tegnet er det vårt kontor i Oslo som er ditt kontaktledd når det gjelder selve utleien, gjestene, oppdateringer av avtalen m.m. 7 HVOrdAN markedsfører VI dIN HyttE? NOVASOL er ikke bare ditt formidlingsbyrå – vi er også ditt reklamebyrå. Vi setter inn mange ressurser på å “treffe” kundene, uansett hvilken fase de er i, når de skal velge sin neste ferie. Vi arbeider alltid med å utvikle oss til våre kunders beste. Vi har et stort markedsføringsapparat og samarbeider med ca. 20.000 reisebyråer, agenter og Internett-samarbeidspartnere. NOVASOL er Europas største utleier av feriehus med over 28.000 feriehus ogleiligheter i 21 europeiske land. Markedsføring i Europa kontinuerlig med å holde våre sider oppdaterte og delikate med både informative huspresentasjoner og flotte bilder. Vi publiserer også flere og flere filmer av produktene på sidene våre. Disse er foreløpig tilgjengelige på vår tyske nettside. Størrelsen er viktig… …når det er snakk om feriehusformidling! At NOVASOL er størst i Europa betyr nemlig for deg som huseier at din hytte blir markedsført i hele Europa, og vi sikrer deg den best mulige markedsføringen som et utleiefirma kan tilby. Vi sørger for at feriehuset ditt blir sett av millioner av mennesker rundt omkring i Europa via annonser, store kataloger, hos reisebyråer, på ulike messer og i samarbeid med partnere i og utenfor bransjen. Vi har eget salgskontor i blant annet Tyskland, Danmark, Sverige, Norge, Nederland, Frankrike, Italia, Sveits, Østerrike, Polen, Ungarn og Tsjekkia. Utover dette sikrer vi også markedsføring i England samt mange andre land gjennom ulike pålitelige samarbeidspartnere. Det finnes intet annet utleiefirma som har et så stort og omfattende salgsapparat og eksponert markedsføring som NOVASOL. 8 Systemet er Europas absolutt største og har online forbindelse til NOVASOLs database over ledige hus. Dette er med på å sikre at utleien kan skje på sekunder – og uten at det oppstår dobbeltbookinger. I tillegg jobbes det med å oppnå best mulig plassering på ulike søkemaskiner slik at ditt feriehus/din hytte får best mulig eksponering på Internett. Reisebyråer Markedsføring i Norge Internett NOVASOL har et nært samarbeid med mer enn 20.000 profesjonelle reisebyråer i hele Europa, og vår store katalog fordeles naturligvis til disse. Det gjør det mulig for eventuelle leiere å ta direkte kontakt med deres reisebyrå i hjemlandet hvor de får kvalifisert og hurtig betjening. Alle reisebyråer benytter et felles elektronisk booking-system. I Norge har vi stort fokus på annonsering via Internett. For tiden er noen av våre viktigste samarbeidspartnere FINN og på finn.no finner man alle hytter og hus som leies ut via NOVASOL. Dessuten har vi også et godt samarbeid med NAF og OBOS, og vi kjører kontinuerlig ut annonser og kampanjer både på trykk og på Internett. Internett er fremtidens kommunikasjonsmedium og har åpnet for direkte online bestillinger på våre nettsider rundt i hele Europa. På våre nettsider har vi i løpet av året flere millioner besøkende som er på jakt etter nettopp sitt drømme-hus for ferien. 13-15 millioner mennesker besøker NOVASOLs hjemmeside hvert år. Vi jobber NOVASOL Vi har også mange samarbeidspartnere som formidler våre feriehus gjennom sine nettsider, noe som ytterligere øker synligheten av din hytte for å få flere bookinger. Kataloger Hvert år produserer vi kataloger på ulike språk. Katalogen for Norge kommer ut på tysk til det NOVASOL store tyske markedet samt på dansk og på nederlandsk og distribueres bredt i de fleste av våre markeder. Når en kunde velger ditt feriehus, kan han bestille over telefon direkte hos NOVASOL, via et av de mange reisebyråene som vi samarbeider med eller alternativt søke opp den utvalgte hytten på en av våre hjemmesider og bestille den selv. Elektronisk nyhetsbrev Vi sender ut nyhetsbrev hver måned til ca. 13.500 ulike e-post adresser her i Norge. Når det gjelder Europa, har vi til sammen ca. 500.000 mottakere av nyhetsbrevet vårt hver måned, og dette tallet øker stadig. Nyhetsbrevet gir inspirasjon, ideer og tips om forskjellige kampanjer til ulike feriehusdestinasjoner som NOVASOL tilbyr – deriblant Norge. ønsker om plasseringen av bildene på Internett, ønsker du at severdigheter eller opplevelser ved ditt feriehus nevnes spesielt eller har du andre forespørsler i forbindelse med presentasjonen av ditt hus, vil vi prøve å etterkomme dette så godt som mulig. Vi forbeholder oss imidlertid retten til å velge bilder som oppfyller våre kvalitetskrav samt utelate manipulerte bilder. Sosiale medier Flere NOVASOL kontorer er allerede aktive brukere av sosiale medier slik som både Facebook og Twitter. I tillegg har vi mange promotion film liggende på youtube. Din huspresentasjon En presentasjon av ditt feriehus vil bestå av bilder, grunnriss, faktaopplysninger og en kortfattet fritekst. I katalogen er et begrenset antall bilder som kan vises av din hytte (som oftest 1-2, men maks. 4 bilder). På våre nettsider derimot er mulighetene nesten ubegrensede, og her viser vi gjerne bilder av alle rom samt utendørsbilder av hytten. Har du spesielle 9 Tenk gjerne igjennom om du kan tilby noen av konseptene under – disse kan øke antall bookede uker på din hytte! PANORAMA Panoramahus Det finnes mange hytter i Norge som har en vakker utsikt. Et panoramahus bør ha en åpen, flott utsikt over vann (hav, fjord, sjø eller elv) fra terrassen eller fra balkongen. Avstand til vann kan være opp til 4 km. Barnevennlige hus Dette konseptet er rettet mot barnefamilier for å gjøre det lettere for dem å finne drømmehuset der både store og små kan ha det hyggelig. Når hytten er registrert med dette konseptet, skal følgende være tilgjengelig på hytten: en huske, en sandkasse, en barnestol og en barneseng. Dessuten minst 3 ekstra aktiviteter for barn (for eksempel Play-Station, fotballmål, bordtennis e.l.). Fiskehus Dette er naturligvis et av våre mest populære konsepter når det gjelder Norge. Vi har derfor utviklet 3 forskjellige fiskehuskonsept for å treffe både huseierens og kundens ulike behov. Fiskehus med båt inklusive: Gjesten skal få tilgang til båt uten ekstra kostnader. Fiskehus med mulighet for å leie båt: Det må finnes minimum én båt som gjesten kan leie. Fiskehus med fiskekort inklusive: Det medfølger et gratis fiskekort – dagskort til 4 personer – som gjesten får ved ankomst. Generelt for alle hytter som er med i fiskehuskonseptet gjelder følgende: Huset ligger nær vann (hav, fjord, innsjø eller elv) med gode fiskemuligheter, det finnes en fryser på min. 80 liter, det er tilgang til utendørs eller innendørs sløyebenk/-plass og vertskapet (eier eller kontaktperson) må være behjelpelig med informasjon om båtbruk, vannforhold, fiskesteder og -arter i området, evt. kjøp av fiskekort og informasjon om mulighet for guidede fisketurer i området – kort sagt: tilgjengelig for gjestene under oppholdet slik at fiskeferien blir best mulig! NOVASOL har gjennom årene gjort mye for å utvikle konsepter som fremmer utleien av norske feriehus. Konseptene er egentlig ment å appellere ekstra til grupper med spesielle interesser, men treffer likevel mange av våre feriehusgjester generelt. Vi skiller mellom konsepter der feriehuset må oppfylle visse kriterier, og konsepter der eieren kun må være villig til å tilby fleksibilitet overfor feriegjestene. SalgsfremmeNde konsepter 10 NOVASOL NOVASOL 11 Salgsfremmende konsepter 12 Miniferie Det finnes mange NOVASOL-gjester – og ofte gjester fra Norge – som ikke ønsker å leie feriehus for en hel uke, men bare for noen dager. Miniferie betyr at kunden kan booke en 3-, 4- eller 5-dagers ferie og selv velge ankomstdag. Miniferie kan bestilles hele året, men gjelder kun i lavsesongen (D-, E- og F-sesongen). Miniferie er et veldig nyttig konsept hvis du ønsker å få flest mulig bookinger også i lavsesongen samt hvis du ønsker å hilse flere gjester fra Norge velkommen. Duo-pakke Vår Duo-pakke er et spesialtilbud til to som reiser sammen og som ønsker seg noen rolige fridager i flotte omgivelser og til en hyggelig pris. Konseptet tilgodeser de som reiser kun to sammen ved å gi en rabatt på 20 %. Ett barn under 4 år og evt. et husdyr kan også tas med (forutsatt at husdyr er tillatt på hytten). Tilbudet gjelder kun i E- og F-sesong. Sparferie Sparferie gir huseieren mulighet for å kunne få noen ekstra uker med bookinger ved å tilby kunden å leie feriehuset i 21 dager til 15 dagers pris, eller i 14 dager til 10 dagers pris, men dette gjelder kun i lavsesongen (D-, E- og F-sesong). Tilbake til naturen I pakt med naturen har vi valgt ut en rekke “Tilbake til naturen”-feriehus som spesielt de miljøbevisste naturelskerne vil like. Med disse ”miljønære” feriehusene følger vi den strake veien tilbake til naturen. Våre ”Tilbake til naturen” -hus oppfyller minst 3 av de 6 kriteriene nedenfor: Feriehus med lavt strømforbruk p.g.a. energisparende installasjoner som varmepumpe, solcellepanel e.l. Feriehus med peis eller peisovn. Feriehus som er helårsisolert og bygget i naturtre. Feriehus som ikke er tilknyttet offentlig strømnett eller vannforsyning og som dermed er selvforsynt. Feriehus med egen brønn. Feriehus som ligger nær fiskemuligheter eller muligheter for plukking av bær og sopp. Ekstra gode hagemøbler Kundeundersøkelser viser at feriehusgjester setter stor pris på hagemøbler av bedre kvalitet. Derfor ønsker vi å trekke dette frem som et salgsfremmende konsept for våre feriehus. Disse feriehusene er utstyrt med kvalitetshagemøbler som gjør sommerferien på terrassen, balkongen eller under den åpne himmel særlig attraktiv. Husene råder over nyere hagemøbler av tre, aluminium eller metall, kurvmøbler eller kunststoffmøbler. I hagemøbler av plastikk eller jern vil man som regel finne puter av god kvalitet. Antall hagestoler i disse feriehusene tilsvarer minimum det tillatte antall personer. Husene råder oftest over en grill og minst én parasoll pr. hagebord. Copyright: CH, Innovation Norway NOVASOL NOVASOL 13 Fiske med NOVASOL Fiske er en av de mest populære utendørsaktivitetene i hele Europa og trenden er økende. Norge er blant de aller mest populære fiskereisemålene i Europa. Vi har utviklet et fiskekonsept for å gjøre utleien din til en enda større suksess. Huset ditt ligger ved en god fiskeplass i nærheten av kysten, ved en innsjø eller en elv? Da kan du lett bli en del av NOVASOLs fiskekonsept. Sjekkliste: - min hytte ligger i et område som er kjent for godt fiske / er plassert nær en god fiskeplass - huset mitt ligger nær vann, båt eller brygge - en båt kan leies eller er inkludert i utleieprisen (ved elver og mindre vann er ikke båt nødvendig) - huset mitt har andre fasiliteter for fiskere (fryser, fiskerenseplass, god plass til tørking av klær osv.) Du vet ikke så mye om fiske selv? Det behøver ikke å være et problem! En god kilde til kunnskap er det lokale turistkontor. Det er også alltid nyttig å gjøre et besøk på den lokale butikken for fiskeutstyr. Eller kanskje du har en nabo, venn eller slektning som er interessert i å fiske. På denne måten vil du kunne samle informasjon om kvaliteten på fiske, nødvendige fiskeavgifter (ved elver og innsjøer) og de beste sesongene og artene for ditt nærområde. Fordeler ved å markedsføre huset under dette konseptet Fiskere er ofte på reise utenfor høysesongen på sommeren. Din hytte kan dermed oppnå ekstra utleie. De beste måneder for kystfiske er for eksempel mai, juni og september. 14 NoVAsoLs Hovedtrekkplasteret for fiskere er kvaliteten på fisken og -fiskeopplevelsen. Hyttens standard er av mindre betydning – derfor er det en god sjanse på å få noen ekstra uker for hytter som er litt eldre eller ikke har så mange moderne fasiliteter. Hvordan oppnår du fiskehusstandarden Huset ditt ligger i nærheten av et kjent fiskested, men du tror det ikke er utstyrt for fiskere ennå? Dette løser du enkelt på følgende måte: Eksempel 1 – kysten Fiskere som besøker kysten vil for det meste fiske på åpent hav eller i en fjord. Hensikten er å fange fisk for å få ferske fileter. Viktige fiskearter ved kysten er kveite, torsk, sei og lyr. Her er gjestene mest opptatt av at det finnes: 1. god og sikker båt 2. godt med frysekapasitet 3. en god fiskerenseplass til filetering konsept om fiske Her er gjestene mest opptatt av at det finnes: - båt - mulighet for å fryse fisk Eksempel 3 – vann og mindre elver Fiske av laks, ørret og røye er veldig populært, og Norge har mange fremragende elver og vann over hele landet med en utmerket fiskebestand. Kjente elver i Norge er Namsen, Lagan og Mandalselva og det finnes mange flere. Her er gjestene mest opptatt av at det finnes: 1. Fiskekort (informasjon om fiskeavgiften og eventuelle begrensninger ved kjente lakseelv) 2. mulighet for å fryse ned fisk Eksempel 2 – innsjøer og større elver De fleste turister fisker i innsjøer og elver for den sportslige aspekten og ikke primært for matens skyld. Viktige fiskearter er abbor, gjedde, gjørs, brasme samt ørret og laks. Fiskerne kan ta en fisk med dem for å forberede en middag, men det er ikke hovedhensikten med deres fiskeopphold. Kjente innsjøer og store elver i Norge er Glomma, innsjøene rundt Haldenvassdraget, Tyrifjorden og Steinsfjorden, Numedalslågen samt mange flere. NOVASOL NOVASOL 15 Intervju med en huseier ”En flott måte å sikre alderdommen på” 16 NOVASOL NOVASOL Copyright: Frithof Fure, Innovation Norway Bjørn og Anne Tøraasen bygde feriehuset på Onsøy i 2007 med tanke på utleie. De bruker ikke huset selv, men leier det ut hele året. Å leie ut feriehuset så mye som mulig har vært planen deres siden de bygde det for 3 år siden. Per i dag betjener de lån og andre utgifter på huset gjennom utleien. – Det har fungert veldig bra og med lite problemer og utfordringer. Etter 3 år med utleie er slitasjen langt mindre enn forventet, sier Bjørn. – Det blir faktisk ikke noe mer enn om vi hadde brukt det selv. På de årene hytten har vært leid ut, har vi kun hatt en liten skade. NOVASOL bistår i sånne saker med å kreve erstatning fra kundene, og man har en egen innboforsikring på 10 000,- gjennom NOVASOL. Familien bor et stykke unna og har valgt å sette bort jobben til en lokal nøkkelperson. Denne personen overleverer nøkkelen når gjesten ankommer feriehuset, og han går over hytten når de reiser og sjekker at ting er i orden. Denne tjenesten dekkes inn av kundene. Man kan velge om man ønsker å leie ut feriehuset som privatperson eller via firma. Anne og Bjørn har valgt å leie ut via sitt enkeltmannsforetak; på denne måten vil de da kunne trekke fra alle kostnader ved vedlikehold og utbedringer. Huset er et 5-stjernes hus med mange fasiliteter, og ekteparet mener det er viktig at huset fremstår som innbydende for kundene. – Huset er utleid 25-30 uker i året og dette er vi meget tilfredse med. I tillegg til å leie ut på ukesbasis har vi valgt ”miniferie”- og ”valgfri ankomstdag”-konseptene. Dette gir kundene mulighet til å leie huset for eksempel for en helg. Konseptene har uten tvil gitt dem en større kundegruppe og dermed økt utleien. Som utleier i NOVASOL har også Bjørn og Anne mulighet til å leie seg et flott feriehus hvor som helst i Europa med en god rabatt på hele 25 %. – Dette er noe vi gleder oss til å benytte oss av i fremtiden. På spørsmål om de ikke ønsker å bruke dette flotte feriehuset selv, svarer Bjørn at det skal de gjøre når de blir pensjonister, og de satser på at huset da er nedbetalt. – En flott måte å sikre alderdommen på, sier Bjørn og anbefaler NOVASOL på det sterkeste. 17 ”Vi viser deg veien til en suksessfull utleie” Hva innebærer en aVtale med oss? Kontrakten Din personlige huseierside Vi sørger for formidlingen av feriehuset og påtar oss en rekke praktiske gjøremål slik at du slipper unna mange bekymringer og mye papirarbeid. Vi inngår en kontrakt med tanke på presentasjon på Internett og i kataloger. Vår representant registrerer alle sider ved huset – det være seg utstyr, sengeplasser, romfordeling, avstander osv. Det er derfor en stor fordel om grunnrisset foreligger fra din side. En skriftlig avtale fastlegger det økonomiske aspektet ved utleien, men beskriver også de husregler som gjelder for alle våre huseiere. Avtalen gjelder for minimum ett år. Deretter fornyes utleieavtalen automatisk ett år av gangen inntil den sies opp av en av partene innen oppsigelsesfristens utløp (1. juni hvert år). Etter at du har tegnet avtale med NOVASOL, kommer du til å få tilsendt en månedsoversikt i posten hvor du kan se den aktuelle bookingsituasjonen på din hytte. Du har selv mulighet til å velge om du ønsker å motta denne via e-post eller brev. Det er også mulighet for å få meddelt bookingene via SMS. Utover bookingoversikten får du også navn og nasjonalitet på de som har booket din hytte, samt hvor mye du skal få betalt for den aktuelle bookingen. Som huseier hos oss får du din egen huseierside på www.novasol.no hvor du kan logge deg på 24 timer i døgnet med brukernavn og passord som du får tilsendt av oss. Dermed kan du følge med nøyaktig på alle bookingbevegelsene som foregår på din hytte. Utleieperioden Du beholder råderetten over huset og kan selv benytte det i de perioder du ikke ønsker utleie, mens du på den annen side plikter å holde huset i en slik stand som avtalen forutsetter. Du kan selv velge om du ønsker muligheten for utleie gjennom hele året eller kun i de mest aktuelle sesongtider for ditt område av landet. Vi gir deg videre muligheten til å sperre av for egen ferie også i høysesongtiden så lenge minimum 10 uker per kontraktsår er åpne for utleie. Vi skreddersyr avtalen slik at den passer deg best mulig og tar sikte på et langvarig samarbeid om utleien av din feriebolig. Hva skjer etter at avtalen er undertegnet? Når kontrakten er undertegnet og informasjonen tilpasset, registrert og oversatt samt bilder valgt ut og behandlet, vil presentasjonen av huset legges ut på Internett og komme på trykk. Huset ditt blir samtidig synliggjort for alle våre samarbeidspartnere rundt omkring i Europa og kan dermed bookes av gjestene. 18 Betaling av leie Leien utbetales den 10. i hver måned, noe som betyr at du får forskuddsbetalt for de fleste bookinger. Forutsetningen er at leieavtalen er inngått minst seks uker før betalingsdato. I motsatt fall skjer utbetalingen den påfølgende måned. Du får pengene direkte satt inn på din konto. Garanti for betaling ved avbestilling Hos NOVASOL får du garantert utbetalt ved avbestilling; hvis leier avbestiller et bekreftet leieforhold senere enn 28 dager før ankomstdato, garanterer vi eier full betaling for leieforholdet (eksklusive eventuelle tilleggskostnader som strøm, sengetøy, båt osv.). Når vi på denne måte betaler for leieperioden, skal ferieboligen stå til NOVASOL’s disposisjon for eventuell gjenutleie. NOVASOL NOVASOL 19 Stjernekategorisering, vurdering av fe riehuset 1 stjerne Veldig enkelt møblert feriehus med mindre vekt på interiør og meget begrenset tilgang til fasiliteter som strøm og vann. Denne type hytte leies kun ut på sommerstid. 2 stjerner Feriehuset er enkelt innredet, og har innlagt strøm eller solcellepanel samt tilgang til kaldt vann inne. 3 stjerner Velholdte feriehus med praktisk innredning og standardmøbler. Innlagt strøm samt varmt og kaldt vann. Egen dusj og WC (evt. biologisk toalett) inne i huset. Komfyr med min. 3 kokeplater. Kjøleskap og fryser. Oppvaskmaskin eller vaskemaskin. TV og radio/stereoanlegg/CD-spiller. Hagemøbler og grill. 4 stjerner Velutstyrte feriehus av høy standard med komfortable, ensartede møbler. Innredningen er smakfull og gjennomført (f.eks. soverom bør ha nattbord og skap). Innlagt strøm samt varmt og kaldt vann. Egen innendørs dusj og WC samt gjestetoalett hvis huset er for 5 personer eller flere. Parabol/kabel-TV, radio, stereoanlegg, CD-/DVD-spiller, komfyr med min. 4 kokeplater, kjøleskap og fryser, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin, vaskemaskin og gjerne tørketrommel, hagemøbler og grill. 5 stjerner Denne kategorien karakteriserer våre aller beste feriehus. De er smakfullt innredet og har gjerne avansert utstyr og flotte, moderne møbler. Utstyret er som i 4-stjerners hus, skjønt i tillegg skal det finnes min. 2 bad samt noe spesielt som hever standarden ekstra slik som for eksempel en badstue, et boblebad eller et svømmebasseng. Disse fasilitetene åpner for en utleiesesong året rundt som resulterer i høy inntjening og kontinuerlig drift. 20 NOVASOL NOVASOL 21 ”Kjenner Alt dette blir vurdert når du tegner en avtale med vår representant. For oss er det naturligvis like viktig som for deg at huset ditt oppnår god utleie. Vår representant vil derfor komme med forslag til utleiepriser som er basert på analyser av salgsresultater for ditt område og utleieobjekter som kan sammenlignes med ditt. Vi har mange års erfaring på akkurat dette og kjenner markedssituasjonen godt. Sammen med representanten bestemmer du så dine avregningspriser med utgangspunkt i representantens forslag. Prisene du avtaler med representanten er det som utbetales når din feriebolig er utleid. Hvor mye kan du tjene? Dette er naturligvis et av de viktigste spørsmålene for en som går med tanker om å leie ut sin hytte. Det er mange faktorer som påvirker utleien, både når det gjelder antall uker og selve prissettingen. Kan ditt hus leies ut året rundt, og hvis ja, finnes det spennende aktiviteter i området også i lavsesongen? Er det snakk om en hytte som kun er delvis eller helårsisolert? Hvilke fasiliteter er huset ditt utstyrt med? Hvor i Norge ligger huset ditt? Husets geografiske plassering er naturligvis av stor betydning for leieinntektens størrelse. Gjester ferierer i Norge for å oppleve norsk natur. Den beste utleien oppnås med en beliggenhet nær sjø eller fjord, gjerne med tilgang til brygge eller bademulighet, eller i høytliggende fjellområder nær alpinanlegg. 22 du en h useier som vil le ie ut sin hytte? Da kan d u få et un iversalt gavekort til en ve rdi av kr. 500, forutsatt at det blir en k ontrakt!” NOVASOL tar ingen gebyrer for rådgivningen eller besøket av representanten. NOVASOLs fortjeneste består kun av provisjonen som legges til dine avregningspriser. For tiden ligger provisjonen på gjennomsnittlig ca. 40% av utleieprisene. Dette inkluderer følgende: salg, internett og markedsføring, provisjon til reisebyråer og samarbeidspartnere, administrasjon, kunde-og huseierservice samt skatter og avgifter. Følgende faktorer tas med i betraktning, og disse kan avgjøre hva slags utleieresultat du kan oppnå: Hyttens beliggenhet. Avstand til bademulighet. Avstand til fiskemulighet. Avstand ski (for hus med vinterkalender). Antall sengeplasser. Fasiliteter i huset – oppvaskmaskin, vaskemaskin, DVD, parabol, robåt osv. Aktiviteter i området året rundt. Boblebad, innendørs svømmebasseng, badstue. Antall uker som stilles til NOVASOLs disposisjon i løpet av et utleieår. Antall eiersperrede uker i høysesongen. NOVASOL NOVASOL 23 le ø k t ut l i t s ie Jo flere fasiliteter huset inneholder, desto bedre kan leieinntektene bli. Andre objekter gjestene gjerne vil ha tilgang til: p i T • • • • • Din lokale representant kan gi deg gode råd og enkle tips som kan bidra til økt utleie. Det er klart at jo flere fasiliteter huset inneholder, desto bedre kan leieinntektene dine bli. Selv små ting som barnestol, barneseng eller lekeapparater kan skape merverdi som langt overstiger investeringen. Går du med tanker om å investere i en badstue, boblebad, nye møbler, nytt kjøkken eller noe annet, men er i tvil om de har en positiv effekt på din utleie, ta gjerne kontakt med din lokale representant eller med NOVASOL-kontoret i Oslo. Vi kan vise deg hva dine innvesteringer kan bety for dine leieinntekter. Husk også å bruke dine huseierfordeler da du med disse kan oppnå gode rabatter hos utvalgte leverandører. Hva gjestene ofte ønsker: Det er ikke et mål i seg selv å ha flest mulig sengeplasser i hytten. Gjester bør først og fremst ha gode soveforhold. ternasjonale 24 Oppvaskmaskin Vaskemaskin, og evt. tørketrommel TV (gjerne med noen tyske kanaler) Hagemøbler og grill Tilgang til båt og evt. motor standarder tilsier at senger må ha en minimumsbredde på 80 cm for å være egnet som seng og 1,40 m for å være egnet som dobbeltseng. Køyesenger er ikke lenger så populære. Av ovennevnte årsaker er spesielt såkalte “familiekøyer” lite egnet for utleie. Med mindre du vil leie ut et spesielt stort feriehus eller har et innendørs svømmebasseng oppnår du best utleie med 7-10 sengeplasser fordelt på 3-4 soverom der ett soverom eventuelt erstattes med en hems. Varmepumper er et godt tiltak for å redusere energiforbruket. I eneboliger med vanlige panelovner kan luft-til-luft varmepumper på en enkel måte redusere strømforbruket til oppvarming med opptil 60 %. På grunn av et lavere energiforbruk foretrekker gjester ofte et hus med varmepumpe, noe som gjør at installering av varmepumpe også kan bidra til økt utleie! NOVASOL NOVASOL 25 Verdt å vite 26 Brannsikkerhet Sjekkliste: Depositum Mange er ikke klar over at det stilles samme krav til hytter og fritidsboliger som til vanlige hjem. Dette innebærer at alle fritidsboliger må ha minst én røykvarsler. I tillegg kreves det brannslokningsapparat eller husbrannslange. Det anslås at minst én av tre ferieboliger i Norge fortsatt mangler røykvarsler eller slokkeutstyr. Det betyr at tusenvis av nordmenn utsetter seg selv og ved utleie gjestene for livsfare ved å bo i ferieboliger som har slike mangler. Årlig brenner over 100 hytter og fritidsboliger i Norge. Bruk av åpen flamme utgjør minst en tredjedel av alle disse brannene. Dårlige kokeanlegg og mangelfulle skorsteiner og ildsteder topper ellers listen over brannårsaker. Ved inngåelse av en kontrakt om utleie med NOVASOL forplikter du deg som huseier å ha påbudt brannslokningsutstyr samt røykvarsler på plass, og at begge deler er i forskriftsmessig stand. Bytt jevnlig batteri i røykvarsleren. Sørg for at NOVASOLs informasjonstavle som innholder nødnumre, henger i ferieboligen. Sjekk at fyrings- og kokeanlegg er montert etter produsentens anvisninger. Vi anbefaler å ta et depositum på ca. kr. 1.000,- ved leiers ankomst. Det er selvfølgelig mulig å kreve et høyre beløp fra kunden, men da må du først gi oss beskjed om å registrere det ønskede beløpet. Depositum er til for å gi huseierne en ekstra sikkerhet. Et eksempel er huseiere som ikke ønsker å tilby sluttrengjøring; for disse sikrer et innbetalt depositum at gjestene ikke forlater feriehuset uten å gjøre rent. Mange av våre huseiere velger å avregne tilleggskostnadene mot det innbetalte depositumet. NOVASOL er behjelpelig med tilpassede skjemaer og avregningskonvolutter som er oversatt til de mest aktuelle språk og oversendes til huseierne på forespørsel eller kan lastes ned fra vår internettside. Tilleggsytelser Utover selve leien for din hytte betaler leietakerne for tilleggsytelser som du eventuelt ønsker å tilby separat. Dette kan være sluttrengjøring, sengetøy, båt, båtmotor, strøm og evt. håndkle. Det er viktig å påpeke at alle tilleggskostnader må avregnes på stedet av husets eier eller dennes kontaktperson. Tilleggskostnader er dermed ikke provisjonsbelagt. I Norge må husets eier eller vedkommendes kontaktperson selv sørge for å sjekke feriehuset, tomt, båt og båtmotorer ved gjestenes avreise. Strøm Du kan velge mellom 3 ulike alternativ: strøm inklusive, strøm eksklusive eller NOVASOL ligger på mellom kr. 100 per sett (hvert sett inneholder dynetrekk, putetrekk og laken). Det finnes også mulighet for å tilby håndkle, og vi anbefaler å ta kr. 50,- per sett (hvert sett inneholder ett mindre håndkle og ett større badehåndkle). strøm inklusive om sommeren. Der energikostnadene er store, for eksempel i feriehus med svømmebasseng eller i feriehus som leies ut på vinterstid, kan det være en fordel å ta kostnadene for gjestenes strømforbruk utenom. Er det ønskelig å avregne strømforbruket utenom husleien, tas det betalt per kWh. Dette forutsetter en strømmåler som er tilgjengelig for leietakerne for kontinuerlig avlesning. NOVASOL kan supplere med ferdigtrykte strømkonvolutter som er skrevet på tysk, engelsk og norsk, noe som gjør det lettere for kunden å regne ut strømforbruket og legge igjen penger for dette. Nøkkelutlevering Sengetøy og håndkle Båtutleie En del av gjestene velger å ta med seg eget sengetøy samtidig som det finnes mange som ønsker å leie det på hytten. Derfor er utleie av sengetøy en flott ekstraservice som huseieren har mulighet for å tilby mot betaling. Anbefalt pris for sengetøy Tilgang til båt er en vesentlig del av ferieopplevelsen for mange som besøker Norges fjordområder og innlandsvassdrag. Har du mulighet til å tilby en båt til gjestene, vil dette gi større mulighet for utleie. Båter tilbys som NOVASOL Det mest ideelle er selvfølgelig at nøkkelutleveringen skjer enten via kontaktperson eller huseieren selv. Bor man et stykke unna hytten, anbefales det å kjøpe en nøkkelboks som åpnes med hjelp av en kode. Slike nøkkelbokser får man kjøpt blant annet hos Clas Ohlson. regel i perioden mai til september. Det er mulighet for å tilby båt inklusive i leien eller ta ekstra betaling. Eventuelt kan en robåt være inkludert og en påhengsmotor til leie. Typiske størrelser for båt og motor som brukes i forbindelse med utleie, er 14-16 fot og 9,9 eller 15 HK. Det er påbudt med bruk av redningsvester i båt i Norge. Vi anbefaler sterkt å ha noen egne redningsvester i forskjellige størrelser tilgjengelig for de som ønsker å bruke båt. Generelt gjelder at eieren av båten må henvise gjestene til påbudt bruk av redningsvester. NOVASOL har satt sammen gjeldende regler og henvisninger i forbindelse med båtbruk på praktiske plansjer og på flere språk. Disse kan benyttes som oppslag i feriehuset. Også et spesielt båtkontraktsformular er tilrettelagt for bruk på stedet. Dette sikrer eieren at gjesten er tydelig informert på sitt eget språk. 27 Verdt å vite Skatt og avgifter De norske skatteregler vil slå ulikt ut, avhengig av om det er ditt private feriehus eller et kommersielt anlegg du ønsker å leie ut. Ved utleie av din private feriebolig, som du også bruker selv, vil du i dag få et standardfradrag på kr. 10.000,- ved utleie. Av overskuddet vil 85 % komme til beskatning som alminnelig inntekt med dagens prosentsats på 28. Eksempel: Inntekt per sesong: kr. 50.000,Standardfradrag: ÷ kr. 10.000,Til beskatning: kr. 40.000,85 % av kr. 40.000,- = kr. 34.000,- som du betaler 28 % skatt av = kr. 9.520,- 28 Av kr. 50.000,- sitter du altså igjen med kr. 40.480,Vi understreker at det ovenstående talleksempelet er tilfeldig valgt. Noen tjener mindre og noen tjener vesentlig mer enn kr. 50.000,- per sesong. Hvis du ikke bruker ferieboligen selv, men bare leier den ut, er alle leieinntektene skattepliktige. Eiendommen skal da regnskapsliknes. Også her er skattesatsen 28 %. Merverdiavgift Fra 1.september 2006 er det innført 8 % merverdiavgift på romutleie for hotell og lignende virksomhet, utleie av fast eiendom til camping samt utleie av hytter, ferieleiligheter og annen fritidseiendom i tilknytning til slik virksomhet. Fra 1. januar 2008 ble lovgivningen endret slik at merverdiavgiftsplikten nå gjelder all næringsmessig utleie. Det er kun fylkesskattekontorer som kan avgjøre om ditt utleieformål er næringsmessig eller ikke. Er din utleie avgiftspliktig, foreligger det rett til fradrag for inngående avgift på 25 % til nevnte virksomhet. Dette gjelder bygge- og oppussingskostnader, kommunale avgifter, nettleie, generelle anskaffelser m.m. For mer informasjon se www.lovdata.no, skatteloven § 7, www.skatteetaten.no eller kontakt ditt fylkesskattekontor. NOVASOL Forsikring NOVASOL har, uten kostnader for feriehusets eier, tegnet en forsikring som dekker skader på løsøre, toalett, vasker eller vinduer forårsaket av leier, dennes familie eller andre deltakere i reisegruppen. Eier er dog forpliktet til å ha egen forsikring av ferieboligen og NOVASOL anbefaler å ta depositum ved leiers ankomst samt egen forsikring av båt. For mer informasjon om forsikring, ta gjerne kontakt med vårt kontor i Oslo. Åpningstider Ingen andre byråer har en slik bemanning i Norge som NOVASOL. Gjennom NOVASOL vaktordninger og utvidede åpningstider i høysesongen gir vi gjestene og eierne den beste oppfølging og hjelp i alle situasjoner. Vårt kontor i Oslo er åpent mandag – fredag fra kl. 08:30 – 16:30 på tlf.: 815 44 270. Skulle det oppstå problemer i forbindelse med kundens innflytning, er vi også tilgjengelige på samme telefonnummer på lørdager kl. 15:00 – 20:00 og søndager kl. 10:00 – 15:00. I tillegg til det kan man i nødssituasjoner ringe rescue-nummeret: +45 73 75 66 36 (Danmark) hvor våre kollegaer er tilgjengelige på telefon alle hverdager til kl. 19:00 samt lørdager kl. 09:00 – 19:00 og søndager kl. 09:00 – 20:00. 29 25 % rabatt ved leie av feriehus i 21 land FOrDeLer SOm NOVASOL-huSeier Som NOVASOL huseier får du meget fordelaktige rabatter hos utvalgte samarbeidspartnere i Norge. Vi søker hele tiden nye samarbeidspartnere slik at du som huseier får fordeler som er bra for deg og ditt feriehus. Leier du ut feriehuset/hytten din gjennom NOVASOL tilbyr vi deg 25 % rabatt når du selv leier feriehus hos oss. Velg mellom mer enn 28.000 feriehus i 21 land. ”Drøm deg vekk med NOVASOLs fordeler…” EcoConsult AS Vurderer du å investere i en varmepumpe til hytten din? Vi har inngått samarbeid med Norges største distributører innen luft-luft varmepumper. Hos EcoConsult oppnår du 5 % rabatt på et utvalg av ulike varmepumpemodeller i tillegg til spesielle kampanjetilbud. Les mer på www.novasol.no VikingBad AS VikingBad AS er leverandør av utendørs og innendørs velværeprodukter, boblebad, badstue, massasjebad, dusjløsninger med mer via sitt forhandlernett i Norge. For deg som er hytteeier, vil det bety at du kan oppnå gode rabatter og servicebetingelser på alle produktene fra VikingBad som igjen kan gi økte inntekter for deg når du leier ut hytten. For å se produktutvalget til VikingBad AS gå inn på følgende hjemmeside: www.vikingbad.no For mer informasjon vedrørende avtalen ta kontakt med oss eller besøk vår hjemmeside: www.novasol.no JYSK Hos Jysk kan du handle og oppnå 6 % rabatt på alle varer (dog ikke på kampanjepriser). Kjøper du mer enn 24 stk. varer, kan du oppnå hele 12 % rabatt (dog ikke på kampanjepriser) AVIS Gjennom vårt samarbeid med AVIS, kan vi nå tilby våre huseiere 13% rabatt på leiebil. Tilbudet gjelder i følgende land: Kroatia, Italia, Frankrike, Spania, Hellas, Tyrkia, Bulgaria, Ungarn, Tsjekkia, Østerrike og Sveits. 30 NOVASOL NOVASOL ”Bli inspirert på de neste sidene” 31 SPANIA Husinformasjon Feriehus - 1. etasje 160 m2 Værelser (soverom) 5 (3) Personer 6 Ekstra seng (er) 2 Naturtomt/anlagt hage 6000 m2 Byggemateriale Stenhus Strøm/oppvarming Helårsisolert. Sentralfyr Peis Avstand/Utsikt Flyplass Innkjøpsmulighet Restaurant Utsikt over landskap Beskrivelse Dette er et imponerende landhus i nærheten av middelalderbyen Monteriggione, i det sjarmerende Chianti-distriktet. Huset er nylig blitt renovert, og stedet har også et meget innbydende utendørsareal med et flott basseng. Selv om huset er en del av et kompleks med flere landhus, er det egen privat innkjørsel og mulighet for privatliv. åpent område. Peisen er kun til pynt og kan ikke benyttes. Innkjørsel til huset er en 600 meter lang grusvei. 1.7 km til byen Strove, 6 km til Monterrigione og 10 km til Colle Val d Elsa ( 5-hulls golfbane og tennis). 19 km til den historiske byen Sienna og 50 km til uforglemmelige Firenze. 60 km til flyplassen. Ridning ca.10 km. Få kilometer til gode, lokale restauranter. Safe på soverommene. I de to 2-sengsrommene er det en ekstraseng i 60,0 km 8,0 km 1,5 km Se mer om dette eller andre feriehus på www.novasol.no Nærmeste store sted Monteriggioni 6,0 km EML387 Se mer om dette eller andre feriehus på www.novasol.no Beskrivelse Denne flotte ferieboligen ligger på en høyde i den sydøstlige delen av hovedstaden på Mallorca, og har en fantastisk utsikt over Palmas bukt. Villaen har en spennende arkitektur og her vil man trives svært godt. Huset har så mange som 5 soverom. Det er også en separat leilighet til rådighet. Denne er enklere innrettet enn hovedhuset, men den er velutstyrt. Om dere er mange som reiser sammen, er dette huset midt i blinken. Det finnes flere altaner og trapper. Oppholdsstuen er lys og innbydende og spiseområdet har en imponerende utsikt. Det finnes også peis i huset, som bidrar til god atmosfære på kveldene. dukkert. I boblebadet kan du slappe av etter en begivenhetsrik dag, og på den overdekkede terrassen kan dere nyte utsikten og vente på at maten lager seg selv på grillen. Det finnes satelittforbindelse i huset. Ca.500 m fra huset finnes byens baker og en hyggelig restaurant. I en radius av 10 km finnes flere golfbaner og rett utenfor døren finnes spennende sykkelruter. Fra huset er det utsikt over Playa de Palma, flyplassen, byen og bukten. Selv om flyplassen ligger i nærheten, blir man ikke plaget av støy. Mulighet for spabad (uoppvarmet) i perioden 15/6-15/9. ITC701 Husinformasjon Feriehus 320 m2 Værelser (soverom) 7 (6) Personer 12 Antall gratis barn (max 4 år) 1 Byggeår 1990 Renovert (år) 2004 Naturtomt/anlagt hage 3000 m2 Byggemateriale Stenhus Strøm/oppvarming Helårsisolert. Sentralfyr Peis Avstand/Utsikt Hav/sandstrand 5,0 km Fiskemulighet 5,0 km Innkjøpsmulighet 5,0 km Restaurant 400 m Havutsikt Ligger på den spanske øyen Mallorca Nærmeste store sted Palma 10,0 km På det fantastiske uteområde ved terrassen finnes bassenget hvor man kan ta seg en forfriskende 32 NOVASOL NOVASOL ITALIA 33 Husinformasjon: Feriehus 260 m2 Værelser (soverom) 5 (4) Personer 8 Antall gratis barn (max 4 år) 1 Byggeår 1900 Renovert (år) 2008 Lukket naturtomt 1500 m2 Byggemateriale Stenhus strøm/oppvarming: Helårsisolert. Sentralfyr avstand/utsikt: Flyplass Stein-/grusstrand Innkjøpsmulighet Restaurant Utsikt over landskap Beskrivelse Dette luksus feriehuset er for de kresne! Huset ble bygd for mer enn 100 år siden, men ble total renovert i 2008, hvor husets opprinnelige stil ble ivaretatt. Huset ligger i en rolig by. Den store bygningen er inngjerdet, og dere kan derfor nyte ferien helt i ro og fred. Huset henger sammen med et ubebodd hus. I 1.etasje er det en stor stue med peis, hvor dere kan hygge dere på kjølige kvelder. I tillegg er det et flott kjøkken, som innbyr til å lage god mat. I 2.etasje er det soverom og badeværelser. Den 150 m² store terrassen frister til ren avslapning og hygge med morgenkaffe, en god bok eller hyggelige middager med familien. Området er svært godt egnet til turer i den flotte naturen, sykkelturer og til gode opplevelser på de mange vingårdene i området. Ruinene av en romersk landsby forteller regionen Bales lange og interessante historie. Husene i den gamle bydelen ligger på en kalksteinsbakke. I Bale kan det spesielt anbefales å se Sorardo-Bembo-Paleet med de to firkantede tårn, ruinene av et kloster og den neobarokke sognekirken Sveta Julian fra år 1880. Beskrivelse Et fantastisk feriehus til to familier, som ønsker god kvalitet og komfort. Huset ligger på en tomt med mye ly bak de store trærne, som omgir tomten. I det ene badeværelset er det spabad til fem-seks personer samt adgang til badstuen. Kjøkkenet er utstyrt med all komfort, så matlagingen blir en fryd. Oppholdsstuen er smakfullt innredet og har også vedovn, som med sin gode varme skaper en hyggelig stemning på kalde dager og kvelder. Det flotte lyset som kommer inn fra det store vinduspartiet i den kombinerte stue og kjøkkenløsningen får rommet til å virke lyst og romslig. Huset ligger ikke langt fra den attraktive badestranden i Blåvand. Se mer om dette eller andre feriehus på www.novasol.no Se mer om dette eller andre feriehus på www.novasol.no 30,0 km 13,0 km 6,0 km 6,0 km nærmeste store sted: Rovinj 17,0 km CIL432 P32482 Husinformasjon Feriehus 146 m2 Værelser (soverom) 5 (4) Personer 8 Antall gratis barn (max 4 år) 1 Byggeår 2004 Lukket naturtomt 1600 m2 Byggemateriale Tre strøm/oppvarming Helårsisolert. El.oppv. Delvis gulvvarme Vedovn avstand/utsikt Vann Innkjøpsmulighet Restaurant 34 kroatIa NOVASOL Danmark NOVASOL 850 m 400 m 400 m nærmeste store sted Blåvand 500 m 35 Feriehus i utlandet Har du en feriebolig i utlandet som du vurderer å leie ut? Nedenfor finner du kontaktinformasjonen. Se etter landet din feriebolig ligger i. Du vil bli forstått på engelsk eller landets språk. 36 Belgia : tel 0031 / 13 467 77 30 - e-mail: novasol@novasol.nl - Vårt kontor i Nederland er ansvarlig for feriehus i Belgia. nederland : tel 0031 / 13 467 77 30 - e-mail: novasol@novasol.nl Bulgaria : tel 0045 / 70 424 424 - e-mail: novasol@novasol.dk - Vårt hovedkontor i Danmark tar seg så langt av ferieboligene i Bulgaria. Polen : tel 0048 / 91 81 21 446 - fax 0048 / 91 48 41 969 - e-mail: novasol@novasol.pl danmark : tel. 0045/ 39 14 35 00 / fax 0045/ 39 14 30 60 - e-mail: novasol@novasol.dk ejerservice@novasol.dk sPania : tel 0033 / 49 70 61 240 - e-mail: cannes@novasol.com - Vårt kontor i Cannes i Frankrike er ansvarlig for Spania. Finland : tel 0046 / 31 17 40 30 - fax 0046 / 31 711 01 31 - e-mail: novasol@novasol.se - Vårt kontor i Sverige er ansvarlig for Finland. sverige : tel 0046 / 31 17 58 70 - e-mail: novasol@novasol.se Frankrike : tel 0033 / 49 70 61 240 - e-mail: cannes@novasol.com tsjekkia : tel 0042 / 02 23 29 098 - e-mail: novasol@novasol.cz hellas : tel 0033 / 49 70 61 240 - e-mail: cannes@novasol.com - Vårt kontor i Cannes i Frankrike er ansvarlig for Hellas tyrkia : tel 0045 / 70 424 424 - e-mail: novasol@novasol.dk - Vårt hovedkontor i Danmark tar seg så langt av ferieboligene i Tyrkia. island : tel 0046 / 31 17 40 30 - fax 0046 / 31 711 01 31 - e-mail: novasol@novasol.se - Vårt kontor i Sverige er ansvarlig for Island. tyskland : tel 0049 / 30 28 48 93 16 - fax 0049 / 30 28 48 93 20 - e-mail: berlin@novasol.de italia : Tel 0039 0577 576372 - e-mail: italia@novasol.com ungarn : tel 0036 / 84 506 622 - e-mail: novasol@novasol.hu kroatia : tel 00385 / 52 381 814 - e-mail: novasol@novasol.hr Østerrike : tel 0043 / 512 34 44 10 - fax 0043 / 512 34 44 90 - e-mail: info@novasol.at NOVASOL NOVASOL 37 NOVASOL NOVASOL 39 Copyright: Terje Rakke, Innovation Norway Copyright: Terje Rakke, Innovation Norway Copyright: Erik Jørgensen, Innovasjon Norge Copyright: Per Eide, Innovasjon Norge Copyright: Frithof Fure, Innovation Norway Copyright: Gaby Bohle, , Innovation Norway Copyright: Terje Rakke, Innovation Norway Copyright: Terje Rakke, Innovation Norway Copyright: Erik Jørgensen, Innovasjon Norge Copyright: Per Eide, Innovasjon Norge Utleieguide Det lønner seg å leie ut hytten... Ferie meD europas leDenDe FeriehusFormiDler NOVASOL AS Nedre Vollgate 3 NO-0103 Oslo Postadresse: NOVASOL AS - Postboks 309 Sentrum, NO-0103 Oslo Besøksadresse: Nedre Vollgate 3, NO-0103 Oslo Hjemmeside: www.novasol.no - e-post: novasol@novasol.no tlf.: 815 44 270 - faks: 23 35 62 75
© Copyright 2024