Enebolig - Strandbolig.no
L ivet på solsiden FELT C8-1, C8-2, C8-3 OG C8-4 Enebolig 8 eneboliger øverst på Strand med vestvendt utsikt 1 Strand boligområde Strand boligområde er et nytt boligområde ca 6 km fra Tromsø Lufthavn. Om lag 100 familier har allerede etablert seg på Strand, lekeplasser er ført opp og første del av området begynner å finne sin endelige form. Boligområdet er vendt mot sør med flott utsikt ut mot Malangen, Tromsdalstinden osv. Kollektivtraséen til sentrum vil gå gjennom boligfeltet, noe som gjør det lett å komme seg til byen. Fra Strand ligger Tromsø i ypperlig sykkelavstand. Keipneselva C8 feltet er planlagt med 34 småhus og ligger tilbaketrukket øverst i feltet. Ny kvartalslekeplass med stier, sykkelruter og grusbane etableres. Like ovenfor ligger en flott akebakke. Dette blir en boltreplass for barn og unge. Beliggenheten gir korteste vei til marka. Her kan du spenne på skiene og gå rett ut. Lysløpa ligger ovenfor feltet og deretter Akselkollen og Rødtinden som er yndede toppturmål. Skiene trenger du ikke ta av før du står ved inngangsdøra igjen. 72/3 50 72/323 72/840 SD 72/17 SD 40,4 40,5 40,5 SD 72/813 39,3 72/89 AVFALL 37, 7 37,2 SD 72/5 72/812 36,2 35,9 FA 9 36,7 36,2 72/810 FA 10 50 36,5 36,1 35,9 35,7 AVFALL 35,3 35,1 34,9 34,7 34,5 34,3 34,5 35,0 VEG 10 35,5 45 40 36,3 AVFALL 35,4 SD VEG 8 72/771 35,5 SD 36,0 37,7 35,9 72/770 72/941 VEG 5 33,1 33,6 35,1 36,2 34,7 34.80 ,3 72/942 32 72/322 35 TEGNFORKLARING PBL § 12-5 REGULERIN GSPLAN ,5 30 30 /940 FELLESAREALER/LEKEPLAS SER 72/943 PRIVATE BOLIGTOMTER VEIBANE, PARKERING, AVKJØRINGER GRØFT/ANNET VEIAREA 25 L 25 TOMTEGRENSER 72/13 2 72/948 BEKK/VANN www.strandbolig.no 3 STI / GANGTRASE PLANENS AVGRENSNING 40,4 SD SENTERLINJE VEG MED SNØDEPONI KOTEHØYDE www.strandbolig.no Boligene Eneboligene har stue og kjøkken i toppetasjen. Dette gir en luftig og åpen bosituasjon med gjennomlyst hovedplan. Boligene ligger øverst på Strand mot marka og store friområder som gir flotte rammer for gode opplevelser og muligheter for en aktiv fritid for store og små. • Vestvendt utstikt og balkong med glass i rekkverk. • Hovedetasje med store vindusglass og ekstra høyde i stue og kjøkken. • Øverst på Strand, i privat stikkvei • Praktisk inngangsparti med carport og sportsbod • Hybelløsning i enkelte boliger • Energiklasse B og luft til luft varmepumpe • Balansert ventilasjon med varmegjenvinning • Tre soverom • Fliser med varmekabler, parkett og gipsvegger 4 www.strandbolig.no 5 www.strandbolig.no Bolig 1–4 Bolig 5–8 Plantegninger Plantegninger 3D-ILLUSTRASJON 3D-ILLUSTRASJON ← 1. ETG ← 1. ETG ← 1. ETG MED HYBEL ← 1. ETG MED HYBEL ← 2. ETG ← 2. ETG 6 www.strandbolig.no 7 www.strandbolig.no Bolig 1 Plantegninger C8-1 (uten hybel) ETASJEPLAN ↑ 1. ETG ↑ 2. ETG 8 www.strandbolig.no 9 www.strandbolig.no Bolig 2 & 3 Plantegninger C8-1 og C8-2 ETASJEPLAN ↑ 1. ETG ↑ 2. ETG 10 ↑ 1. ETG (Med hybel) www.strandbolig.no ↑ 2. ETG (Med hybel i 1. etg) 11 www.strandbolig.no Bolig 4 Bolig 5 Plantegninger C8-2 (uten hybel) Plantegninger C8-3 (med hybel) ETASJEPLAN ETASJEPLAN ↑ 1. ETG (Med hybel) ↑ 1. ETG ↑ 2. ETG (Med hybel i 1. etg) ↑ 2. ETG 12 www.strandbolig.no 13 www.strandbolig.no Bolig 6 & 7 Bolig 8 Plantegninger C8-3 og C8-4 Plantegninger C8-4 (med hybel) ETASJEPLAN ETASJEPLAN ↑ 1. ETG ↑ 2. ETG 14 ↑ 1. ETG (Med hybel) www.strandbolig.no ↑ 2. ETG (Med hybel i 1. etg) 15 www.strandbolig.no Utomhus og plan Felt C8-1 til C8-4 har atkomst fra privat vei FV1. Veien er privat og eies og driftes av boligene som benytter denne. Feltene ligger øverst på Strand nærmest den store lekeplassen. Gjennom boligfelt C8 går sti som knytter sammen lekeplassene. 72/3 72/323 72/840 50 C8-1 A= 610m2 BYA= 50 % C+ 45 35,5 36 ,0 ,9 34.80 72/941 o_VA A= 340m2 72/942 72/322 33,1 TEGNFORKLARING PBL § 12-5 OG §12-6 REGULERINGSPLAN 32 ,3 33,6 ,7 35,1 #2 BO-SD o_F - KOMB overvannsnett i kombinasjon A= 1 120m2 34 36,2 36,5 36,3 36,1 34,7 34,3 35,0 34,5 34,5 34,9 35,1 35,3 35,5 o_VEG 8 36,7 C8-10 A= 1 885m2 BYA= 50 % C+ 47 f_U 4 35,7 35,4 o_F13 Lekeplass A= 1 540m2 #3 BO -SD f_U 5 f_U 3 C8-8 A= 850m2 BYA= 50 % C+ 46 C8-6 A= 700m2 BYA= 50 % C+ 46 C8-9 A= 1 040m2 BYA= 50 % C+ 50 f_FL 8 -lekeplass A= 344m2 35,9 C8-4 A= 625m2 BYA= 50 % C+ 43 C8-2 A= 650m2 BYA= 50 % C+ 43 36,2 f_FV 2 C8-7 A= 775m2 BYA= 50 % C+ 48 C8-11 A= 630m2 BYA= 50 % C+ 50 #1 BO -SD 35 37,7 o_VEG 10 36,2 35,9 72/5 f_U 2 f_FV 1 f_U 1 o_F10 Lekeplass A= 4 160m2 C8-5 A= 875m2 BYA= 50 % C+ 48 40,4 37,7 C8-3 A= 630m2 BYA= 50 % C+ 45 37,2 40,5 39,3 72/89 H 410 -001 f_FV 3 40,5 f_AVG 72/17 /940 1. BEBYGGELSE OG ANLEGG HENSYNSSONER PBL § 12-6. ,5 PBL § 12-5 nr. 1. Boligbebyggelse 30 B 72/943 H 410 001 Infrastruktursone konsentrert småhusbebyggelse (C8-1-11) Uteopphold - sti/grusveg - felles f_U (f_U1-5) f_FL o_VA LINJE- og PUNKTSYMBOLER Lekeplass - felles Rp Planens begrensning (f_FL 8) Rp Formålsgrense Vann - og avløpsanlegg- offentlig (o_VA) Rp Infrastrukturgrense 2. SAMFERDSEL OG INFRASTRUKTUR PBL § 12-5 nr. 2. 25 o_veg Rp Byggegrense 72/13 Kjøreveg - offentlig (o_Veg 5, o_Veg 8, o_Veg 10) Senterlinje veg Kjøreveg - felles f_FV (f_FV 1-3) f_avg Annen veggrunn - felles #BO-SD Rp Bestemmelsesgrense - Snødeponi (f_avg) 3. GRØNNSTRUKTUR 72/948 PBL § 12-5 nr. 3. Friområde - lekeplass - offentlig o_F (F10, F13) o_F-KOMB Kombinert grønnstruktur - offentlig (overvann-friområde. o_F-KOMB) 72/64 72/323 ↑ SNITT BOLIG C8-1-1 TIL C8-2-2 Trafo MÅLESTOKK: 1:1000/A2 TEGN.DATO: 11.06.2013 DATO 09.08.2013 SAKSGANG I FØLGE PLAN- OG BYGNINGSLOVEN Kunngjøring av oppstart 1. gangs behandling i byrådet 72/17 Offentlig ettersyn 2. gangs behandling i byrådet 72/17 16 www.strandbolig.no 72/159 72/162 72/89 72/49 SIGN AT-CFK SIGN: AT-CFK REVIDERINGER DATO SIGN: KARTPROJEKSJ.: EUREF 89, UTM sone 33 KARTGRUNNLAG: FKBOut.dxf (infoland) EKVIDISTANSE: 1m DATO: 11.09.2012 DATO 04.07.2012 23.06.2013 SAKSNR 72/61 72/869 KOMMUNESTYRETS VEDTAK (EGEN GODKJENNING) DETALJREGULERING MED REGULERINGSBESTEMMELSER FOR: STRAND, Felt C8 SIGN 225/13 PLAN NR: 1764 Plan utarbeidet av: TEGN.NR 17 www.strandbolig.no Romskjema Rom Gulv Vegger Vindfang Fliser. Farge: Grå Hall Leveransebeskrivelse Tak Innredning Elektro Sanitær Malte gipsplater. Farge: Malte gipsplater. Hvit (0502-Y) Farge: Hvit Ingen NEK-400, Varmekabel m/Termostat Ingen Eikeparkett Malte gipsplater. Farge: Malte gipsplater. Hvit (0502-Y) Farge: Hvit Ingen NEK-400, røykvarsler i tak Ingen Trapp Tett trapp Hvit, Trinn Eik Malte gipsplater. Farge: Malte gipsplater. Hvit (0502-Y) Farge: Hvit Trapp med tette trinn NEK-400 Ingen Bad Fliser. Farge: Grå Fliser Farge: Hvit Baderomsinnredning fra Svedbergs type Easy hvit, Grep i hvit, Utenpåliggende speilskap over hele innredningen. NEK-400, Det leveres trio takarmatur, tilkoplet bryter på vegg. D-Light Speiskap med strømuttak over speil. Varmekabler m/ termostat. Servant porselen. Dusjvegg herdet glass. Dusjgarnityr. Veggmontert toalett 1. ETG Malte gipsplater. Farge: Hvit Soverom 1 Eikeparkett Malte gipsplater. Farge: Malte gipsplater. Hvit (0502-Y) Farge: Hvit 2 stk 100cm standard skap, Farge: Hvit NEK-400 Ingen Soverom 2 Eikeparkett Malte gipsplater. Farge: Malte gipsplater. Hvit (0502-Y) Farge: Hvit 1 stk 100cm standard skap, Farge : Hvit NEK-400 Ingen Soverom 3 Eikeparkett Malte gipsplater. Farge: Malte gipsplater. Hvit (0502-Y) Farge: Hvit 1 stk 100cm standard skap, Farge : Hvit NEK-400 Ingen Carport Grus Vegger av uisolert bindingsverk med panel som boligen Utvendige kledningsbord. Farge Hvit Ingen NEK-400,1 dobbelt stikk og 1 stk veggmontert lys, som utelys, på egen bryter. Ingen Vegger av uisolert bindingsverk med panel som boligen Utvendige kledningsbord. Farge: Hvit Ingen NEK-400,1 stk stikk på vegg ved tak. Et takmontert lys Ingen Sportsbod Grus Kjøkken-/ spisekrok Bod Balkong. Utgang fra Stue Eikeparkett Eikeparkett Malte gipsplater. Farge: Malte gipsplater. Hvit (0502-Y) Farge: Hvit Malte gipsplater. Farge: Malte gipsplater. Hvit (0502-Y) Farge: Hvit Peis/ovn kan monteres som tilvalg. Sort stålrørspipe og Nordpeis Duo 1 NEK-400 Hvite over og underskap. Kjøkken leveres i hht egne kjøkkentegninger. NEK-400 NEK-400,1 stkk for ventilasjon, 1 stikk, 1 bryter, et lys i tak Varmtvanns-bereder, 200 l. NEK-400,1 dobbel stikk, et lys på vegg Ingen Belegg, Forbo smaragd el. Tilsvareden Malte gipsplater. Farge: Malte gipsplater. Hvit (0502-Y) Farge: Hvit Ingen Trykk-impregnert terrassedekke Rekkverk av rustfritt stål, og klart glass. Spilerekkverk i endene og håndløper av tre. Ingen Ingen Luft-Luft varmepumpe plassert over trapp Se beskrivelse fra Arens www.strandbolig.no BOD Sportsbod leveres uisolert i tiknytning til carport med gruset underlag. Innvendig bod i plan 2 mellom stue og kjøkken med belegg på gulv, og plass til tekniske installasjoner som varmtvannsbereder 200 l. og balansert ventilasjon. INNGANGSPARTI Utvendig vannuttak plasseres ved inngangsparti. Utelys og ringeklokke. CARPORT Gruset underlag med inngang til sportsbod. FASADE Boligen leveres med hovedfarge mørk grå og liggende kledning. Stående kledning i kontrastfarge: gul (bolig 1 og 2), blå (bolig 3 og 4), grønn (bolig 5 og 6) og rød (bolig 7 og 8). Leveres grunnet og med ett lag maling. VENTILASJON Balansert ventilasjon med roterende varmegjenvinner. Ventilasjonsaggregat plasseres i bod i 2.etg Ventilasjonsrør føres skjult i himling, noe utkassing eller nedsenking kan være nødvendig. YTTERTAK Tak med ensidig fall og gesims. Utvendige takrenner og nedløpsrør av stål i sort utførelse. INSPEKSJONSLUKER For tilkomst til koblingspunkter for vanninntak og fordelerskap vil det kommer synlig luke på vegg. GULV Eikeparkett på alle rom. Flis med varmekabel på bad og vindfang. Belegg i bod. OPPVARMING Luft-luft varmepumpe og elektrisk oppvarming. Varmekabel på våtrom, vindfang og hall. Peis/ovn kan leveres som tilvalg med sort stålrørspipe. HIMLING Gisp. Nedsenket ifm ventilasjon. INNVENDIGE DØRER Standard dører i glatt hvit utførsel med vrider i stål. Dører har luftespalte mot gulv. YTTERDØRER Isolert dørblad med beslag og vrider i rustfritt stål. Farge i samme kontrastfarge som stående fasadekledning. Dør til sportsbod leveres uisolert. Balkongdør som skyvedør i hht plantegning. VINDUER Standard vinduer følger av plantegninger. 3-lags glass. Romskjemaet viser standard løsninger. Entreprenøren kan gjøre mindre endringer i konstruksjon og materialevalg. Det tas forbehold om plassering av sjakt, ned- og utforinger eller endringer som følge av offentlig krav uten at dette skal utløse kostnadsøkning for kjøper. Se for øvrig beskrivelse og plantegninger. Det er utarbeidet tilvalgsliste med ferdig priser på noen tilvalg. Boligkjøper kan gjøre endringer og tilvalg dersom dette er forenlig med fremdriften i prosjektet og innenfor reglene i bustadsoppføringslova § 9. 18 EIENDOM Boligene selges som selveierbolig på eiet tomt. Sameier i lekeplass, stier og atkomstveier. Tomtene skilles ut fra eiendom gnr 72, bnr 948 og gis eget matrikkelnr. Samt ideell andel av fellesarealer. VEGGER Vegger leveres i gips og med fliser på våtrom. 2. ETG Stue UTBYGGER Barlindhaug Eiendom AS. Entreprenør: Eiendom & Norske Hus AS Megler: Eiendomsmegler1, Tromsø DATA/TV/TELE Det leveres felles datauttak som betjener data, tv og tele og kobles til høyhastighetsfiber. ENERGI Boligen leveres med energiattest i energiklasse B. ELEKTRISK El-skjema utarbeides for boligene. Elektriske varmeovner følger ikke med. BALKONGER Det leveres balkong mot vest med utgang fra stue. Glass og spilerekkverk. Dryppsikring. Håndløpere i stål og tre. jektet og innenfor reglene i bustadsoppføringslova § 9. AREAL Arealberegningen er foretatt av utbygger og er oppmålt etter tegninger. Arealberegningene er angitt iht. Veileder for NS 3940 og retningslinjer for arealmåling uten hensyn til byggeforskriftenes krav til rom. Arealene i salgsoppgaven og annet markedsføringsmateriell er oppgitt i bruksareal (BRA) og P-rom, og er å betrakte som et omtrentlig areal. På bakgrunn av at oppmåling er gjort via tegninger, tar selger forbehold om avvik av oppgitte arealer uten at dette vil være tilstrekkelig for krav om erstatning/prisavslag. FELLESAREALER Atkomstvei FV1 er en privat veg for C8-1, C8-2, C8-3 og C8-4. FV1 inngår som et fellesareal. Sammen med de andre private vegene FV2 og FV3, samt grøntområdene i C8 og lekeplass FL8, vil boligeierne i hele C8 feltet inngå i ett eller flere sameier. Sameiene vil ha ansvaret for drift og vedlikehold av vegene - herunder brøyting og belysning, grøntområdene og lekeplassen. Det er planlagt 34 eiere i C8, men dette kan bli endret før hele C8 er utbygd. Lekeareal FL8 og grøntdrag mellom boligene er felles lekeareal for alle boligene i C8 feltet. Disse skal også være allment tilgjengelig. ORGANISERING Selger etablerer sameie for fellesareal og felles interesser. Selger utgjør styret inntil utbyggingen ferdigstilles. Vedtektene skal sikre gode fellesløsning ved maling/ fargebruk, drift av felles vei, begrensing ift inngjerding mv. Kostnader knyttet til veibrøyting og lekeplass på felles vei. Boligeierne vil inngå i en felles velforening på Strand. Det kan gjøres endring i organisering derom dette er hensiktsmessig. HEFTELSER Rett til hovedbolig og inntil én hybel. Rettigheter/plikter til felles vann, avløp, vei, elektro, snødeponi, deltakelse i INNERTRAPPER velforening. Tromsø kommune skal ha UTOMHUS U-trapp i hht plantegninger. Trappevanrett til å koble seg på og bruke felles Grøntarealene avrettes og tilsås. Videre ger og gelender i hvit utførelse. Trinn overvannsledning i FV1 fra kum V1702 i eik. drift av beboere. Selger står fritt til på hovedvannledningen ovenfor C8-1. å velge den løsning man finner mest Tromsø kommune skal ha rett til å legge hensiktsmessig for å ta opp høydeforsk- og drifte overvannsledning på eiendom KJØKKEN Kjøkken av type hvit glatt i hht egen jell mellom eneboligene og at dette kan til bolig 1 fra kum V1702 til FV1. Tromsø kjøkkentegning fra Arens. Hvitevarer gjøres fritt uavhengig av tomtegrensene. kommune og grunneierne ovenfor Atkomstvei (FV1) asfalteres og belyses. inngår ikke. Strand skal ha rett til å benytte FV1 Avkjørsel gruses. Utomhus kan ferdigsom adkomst til grøntområdet overfor. VÅTROM stilles etter overtakelse av boligene. Sameiet skal ha rett til å plassere og Bad leveres med baderomsmøbel med Felles renovasjonspunkt mot veg 8 for drifte renovasjonsløsning på eiendom underskap og speil. Dusj med armatur alle boligene i C8-1, C8-2, C8-3 og C8-4. til bolig 4. på vegg med glassdører som kan slås Plassering er på tomt til bolig 4 på C8-2, innover. Opplegg for vaskemaskin og og utbygger står fritt til å bestemme HYBLER tørketrommel. endelig plassering. Hybel er ikke en komplett boenhet dvs uten komplett kjøkken/sanitæranlegg GARDEROBESKAP OFFENTLIG eller at den deler dette med annen Det leveres 1 stk 1 meter garderobeskap Reguleringsplan for feltet C8, planid boenhet eller hybel. Hybel har ikke krav pr sengeplass. Garderobeskap i vindfang 1764. Byggesøknad søkes med basis i til lyd og brannskiller som i ordinær er ikke med, men kan leveres som tilvalg. siste teknisk forskrift TEK-10. Regulerbolig. ingsplan fås ved henvendelse til megler. LISTVERK/UTFORING FORBEHOLD Listverk i overgang vegg/tak og rundt UTBYGGING Det tas forbehold om godkjent byggetdører og vinduer leveres i glatt hvitmalt Felt C8-1, C8-2, C8-3 og C8-4 består av illatelse før byggestart kan finne sted. utførsel. Synlig dykkert. Gulvlist i eik. 8 eneboliger. Det er planlagt småhusDatabilder brukt i salgsmateriell er av Synlig dykkert. bebyggelse i hele C8 feltet. Endring i illustrativ karakter og gir ikke rett til erplanlagt utbygging kan forekomme. statning ved avvik fra faktisk leveranse. Alle opplysninger er gitt med forbehold RØYKVARSLER OG BRANNSLUKNINGSUTSTYR TILVALG OG ENDRINGER om rett til endringer som måtte bli funBoligene leveres med seriekoblede Det vil bli utarbeidet tilvalgsliste med net hensiktsmessig uten å forringe den ferdig priser på noen tilvalg. Boligkjøper generelle kvaliteten. røykvarslere og brannslukkingsapparat. kan gjøre endringer og tilvalg dersom Selger kan gjøre mindre endringer i dette er forenlig med fremdriften i pros- konstruksjon og materialevalg. Det RADON Boligene leveres med radonduk og radonbrønn. 19 tas forbehold om plassering av sjakt, ned- og utforinger eller endringer som følge av offentlig krav uten at dette skal utløse kostnadsøkning for kjøper. Møblering, garderobe, hvitevarer, badekar mv inngår ikke leveranse. BYGGESTART/FERDIGSTILLELSE Boligene planlegges med byggestart fra og med mai måned og med overlevering i oktober/ november 2014, forutsatt byggetillatelse og inngått avtale om kjøp i løpet av mars måned. For inngåtte avtaler om kjøp av bolig senere enn mars måned vil byggestart og byggeperiode kunne bli forskøvet tilsvarende. Avvik i byggeperioden kan forekomme, og valg av hybelløsning forskyver overtakelsestidspunktet bakover i tid med minimum 4 uker. Selger vil varsle kjøper nærmere om byggestart og byggeperiode når byggetillatelse er gitt og nødvendige avklaringer med entreprenør foreligger. FORSIKRING Boligene er forsikret av utbygger frem til overtakelsen. KONTRAKTSDOKUMENTER Det utarbeides kjøpekontrakt hvor denne salgsoppgave, plantegning og situasjonsplan inngår. Egne tegninger fra kjøkken- og baderomsleverandør. PRISER Boligene selges til fast pris. Selger forbeholder seg rett til å endre prisene på usolgte boliger. Ønsker flere samme bolig vil det bli åpnet for budrunde. OPPGJØR/BETALING Fyll ut budskjema. Etter aksept av bud innkalles kjøper til kontraktsmøte. Til kontraktsmøte skal det innbetales kr 100.000,- som forskudd på kjøpesummen. Resterende oppgjør ved overtakelse. Selger kan ikke disponere innbetalt forskudd før det er stilt garant etter §§ 12 og 47 etter bustadoppføringslova. OMKOSTNINGER Dokumentavgift kr 16.250,Tinglysing skjøte kr 525,Pantedokument kr 525,Fibertilknytning kr 5.000,Sameie felles lek kr 2.000,Sameie felles vei kr 5.000,Velforening kr 2.000,SENTRALE LOVER Avtaleforholdet er underlagt bestemmelsene i bustadoppføringslova. Selger stiller de nødvendige garantier til kjøper etter bustadsoppføringslova. Det forutsettes skjøte tinglyses på kjøper. Dersom kjøper vil transportere kjøpekontrakt til andre tar selger et gebyr på kr 50.000,knyttet til dette. LIGNINGSVERDI/KOM. AVGIFTER Ligningsverdi fastsettes av Skatt Nord etter at boligen er ferdigstilt. Det hensyntas hvorvidt boligen er primær- eller sekundærbolig for eier. Kommunale eiendomsavgifter for vann, avløp, renovasjon mv skjer iht. Tromsø kommunes gebyrregulativ. LOVPÅLAGTE PLIKTER Eiendomsmegler er underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at eiendomsmegleren har plikt til å melde fra til Økokrim om ev. mistenkelige transaksjoner. Loven krever videre at vi avkrever alle som skal betale kjøpesum om å legitimere seg. www.strandbolig.no Forbrukerinformasjon om budgiving Kjøpetilbud FOR EIENDOMMEN: Bolig nr…………......... Bolig i felt nr…………......... C8-10 i felt C8-10 GJENNOMFØRING AV BUDGIVNING: På forespørsel vil megler opplyse om aktuelle bud på eiendommen, herunder om relevante forbehold. I tillegg til eiendommens adresse (eventuelt gnr/bnr), kjøpesum, budgivers navn, adresse, e-postadresse, telefonnummer osv. bør et budet inneholde: Finansieringsplan, akseptfrist og eventuelle forbehold; så som usikker finansiering, salg av nåværende bolig osv. Normalt vil ikke et bud med forbehold bli akseptert før forbeholdet er avklart. Konferer gjerne med megler før bud avgis. Megleren vil uoppfordret gi sin vurdering av det enkelte bud overfor oppdragsgiveren. UNDERTEGNEDE GIR HERVED UNDERTEGNEDE FØLGENDE BUD GIR HERVED PÅ OVENNEVNTE FØLGENDE EIENDOM BUD PÅ:OVENNEVNTE EIENDOM : Kjøpesum Kjøpesum kr. ............................................. kr. ............................................. + omkostninger ihht. opplysninger + omkostninger i salgsoppgave ihht. opplysninger i salgsoppgave SLIK VIL : BLI FINANSIERT SLIK : KJØPET VIL BLI FINANSIERT KJØPET Kontant Kontant ved 10% kontraktens av kjøpesummen underskrift : 10% av kjøpesummen : Kontant ved ved kontraktens kontraktens underskrift underskrift kr 100.000,Låneinstitusjon Låneinstitusjon Referanse & tlf.nr. Referanse & tlf.nr. kr kr Egenkapital : Egenkapital : kr kr Totalt Totalt kr kr Megleren vil så langt som mulig holde budgiverne orientert om nye og høyere bud. Dersom en budgiver ber om det vil den faglige leder i meglerforetaket bekrefte andre bud på eiendommen. En slik opplysning vil ikke inneholde annen informasjon enn budrundens historikk, dog uten at budgiverne kan identifiseres. Dersom en kjøper krever det, kan han be om å få kontrollere saksgangen på budgivningen etter at eiendommen er solgt. Dette vil skje hos meglerforetaket hvor faglig leder vil være til stede. Øvrige budgiveres navn vil i slike tilfeller fremkomme. Ved å be om slik informasjon aksepterer kjøper at han ikke kan offentliggjøre den informasjon han får. Sensitive opplysninger om for eksempel finansiering m.v., vil ikke fremkomme da dette er underlagt personvern/taushetsplikt. Dersom det er viktig for budgiver å bevare sin anonymitet, bør budet fremmes gjennom advokat eller statsautorisert eiendomsmegler, som kan bekrefte at budet er reelt. I spesielle tilfeller kan megler skriftlig invitere til lukket budrunde. Nærmere opplysninger vil i tilfelle bli gitt aktuelle interessenter. VIKTIGE AVTALERETTSLIGE FORHOLD: Det eksisterer ingen angrerett ved salg/kjøp av fast eiendom. Når et bud er innsendt til megler og han har formidlet innholdet i budet til selger (slik at selger har fått kunnskap om budet), kan budet ikke kalles tilbake. Budet er da bindende for budgiver frem til akseptfristens utløp, med mindre budet før denne tid avslås av selger eller budgiver får melding om at eiendommen er solgt til en annen (man bør derfor ikke gi bud på flere eiendommer samtidig dersom man ikke ønsker å kjøpe flere enn en eiendom). Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er f.eks ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud Når en aksept av et bud har kommet frem til budgiver innen akseptfristens utløp er det inngått en bindende avtale. VEDLEGG: Finansieringsbekreftelse VEDLEGG: Finansieringsbekreftelse FOR UDERTEGNEDE BUD ER BINDENDE FREM FOR TILUDERTEGNEDE OG MED...................................... FREM TIL OG MED.................................... NÆRVÆRENDE BUD ER BINDENDE NÆRVÆRENDE (Budet er bindende til(Budet kl. 12.00 er bindende ovennevnte til kl. dato 12.00 (virkedag), ovennevnte hvis ikke dato budgiver (virkedag), harhvis angitt ikke budgiver har an annet klokkeslett) annet klokkeslett) (eks. finansiering, FORBEHOLD salg(eks. av egen finansiering, bolig etc.)salg : av egen bolig etc.) : EVENTUELLE FORBEHOLD EVENTUELLE .................................................................................................................................................... .............................................................................................................................................. ....... ....... Undertegnede er kjent med Undertegnede at selger står er fritt kjenttil med å godta at selger eller forkaste står fritt ethvert til å godta bud.eller Finansieringsbevis forkaste ethvert bud. Finansieringsb må fremlegges. Likeledes måerfremlegges. undertegnede Likeledes klar over er undertegnede at budet er bindende klar overforatmeg/oss budet ernår bindende det er for meg/oss når de kommet til selgers kunnskap. kommet Handelen til selgerserkunnskap. juridisk bindende Handelenforer begge juridiskparter bindende dersom for budet begge parter dersom b aksepteres innen akseptfristen. aksepteres Undertegnede innen akseptfristen. er kjent med Undertegnede at bud kan er kreves kjent fremlagt med at bud av kjøper kan kreves ref. fremlagt av kjøper regler for budgiving. regler for budgiving. Navn: Navn: Navn: Navn: Personnr: Personnr: Personnr: Personnr: Adr: Adr: Adr: Adr: Tlf.arb. Tlf.arb. Tlf.priv. E-mailadr: E-mailadr: E-mailadr: E-mailadr: Dato: Dato: Dato: Dato: Sign: Sign: Sign: Sign: For megler: For megler: Mottatt (dato/kl) Kroner: Mottatt (dato/kl) Tlf.priv. Tlf.arb. Budfrist: Kroner: (dato/kl) Forbehold:Budfrist: Signatur: (dato/kl) Husk at også et eventuelt bud fra selger til kjøper (såkalte “motbud”), avtalerettslig er et bindende tilbud som medfører at det foreligger en avtale om salg av eiendommen dersom budet i rett tid aksepteres av kjøper. 20 www.strandbolig.no 21 Tlf.arb. Tlf.priv. Forbehold: Akseptert Tlf.priv. Signatur: Akseptert Sted: Sted: Dato: Dato: Sign: Sign: 22 23 EIENDOM & NORSKE HUS Barlindhaug Eiendom AS er utbygger og selger av tomter og boliger på Strand. Barlindhaug Eiendom står bak en rekke bolig og næringsprosjekter i landsdelen. Eiendom og Norske Hus AS er entreprenør i dette prosjektet. Vi er medeier og medlem i Nordbohuskjeden – en av landets største boligutbyggere. EIENDOM & NORSKE HUS 19.6.2014 Terje Opland terje.opland@eiendomsmegler1.no Tlf: 958 87 000 Trond-Erling Jensen trond-erling.jensen@eiendomsmegler1.no Tlf: 982 80 882
© Copyright 2024