1. No category

Waldemar Thranesgt 84b-86-98
Butikklokale - kontorlokaler
Utleie av lokaler
Waldemar Thranesgt 84b-86-98
Fleksible lokaler i sentralt bygg
Adresse:
Areal:
Waldemar Thranesgt. 84b,86 og 98
Flere lokaler, fra 159 kvm til 376 kvm
Eier:
Byggår:
Parkering:
Oslo Areal
1928
Parkering på eiendommen kan leies ut ved ledighet.
Eiendommen og lokalene
Eies av Oslo Areal og forvaltes av Basale.
Eiendommen huser pr. i dag leietakere innen it, kreative bransjer, bilvask, verksted og treningsaktiviteter.
Til utleie er:
1) kontorlokale 376 kvm (netto 272,7)
2) kontorlokale 159,1 kvm (netto 115,4)
3) butikklokale 266 kvm (netto 245)
4) Kontorlokale 297,2 kvm (netto 252)
Utleie av lokaler
Waldemar Thranesgt 84b-86-98
Kilde: Statens Kartverk
712064-1231
fra Nordeca AS
Adkomst/beliggenhet
Eiendommen ligger mellom Akerselva og Alexander Kiellandsplass langs ring 2. Godt synlig fra vei.
Innkjøring til bakgård med parkering. Adkomst til lokalene via bakgård eller via oppgang ut mot gate.
God dekning med offentlig kommunikasjon som buss og trikk. Flere nærsenter i umiddelbar nærhet, Ringes Park,
Kiellandshus etc med tilgang til alt fra butikker, bensinstasjon og treningssenter.
Kontaktinformasjon
For visning, og ytterligere informasjon, ta kontakt med Basale Næringsmegling AS, avdeling Oslo, ved:
Benedicte Bærås
Telefon:06760
98055427
Tlf. mobil:
22868309
Tlf. direkte:
bba@basale.no
E-post:
Gjermund Fossnes
Telefon:06760
93094891
Tlf. mobil:
22868307
Tlf. direkte:
gfo@basale.no
E-post:
Postadresse:
Besøksadresse:
Web:
PB 5666 Sluppen, 7484 Trondheim
Hammersborg Torg 3, Oslo
www.basale.no
Utleie av lokaler
Waldemar Thranesgt 84b-86-98
Basale Næringsmegling AS
Basale Næringsmegling AS er en del av Basale AS som er et tverrfaglig kompetansehus innen eiendom som
dekker alle behov innen tradisjonell eiendomsforvaltning av næringseiendom, samt et bredt spekter av analyse- og
rådgivningstjeneste, næringsmegling m.m. Samlet forvaltningsportefølje er på ca. 2.100.000 kvm som har en samlet
verdi på antatt NOK 30 milliarder. Basale har hovedkontor i Trondheim med egne avdelingskontor i Oslo, Stavanger,
Bergen og Stockholm, med totalt sett over 160 ansatte. Basale er et heleid datterselskap av OBOS.
Vedrørende ansvar
Informasjonen av dette prospektet er tilrettelagt av Basale Næringsmegling AS. Informasjonen er innhentet fra gårdeier
og eksterne leverandører og bearbeidet av Basale Næringsmegling AS etter beste skjønn. Basale Næringsmegling AS
kan imidlertid ikke ta ansvar for at informasjonen er fullstendig eller riktig. Enhver som leier næringseiendom må på
egenhånd forsikre seg om at opplysningene er á jour og korrekte. Basale Næringsmegling AS fraskriver seg ansvaret
for et hvert tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte
måtte oppstå som følge av leieforholdet.
Utleie av lokaler
Waldemar Thranesgt 84b
Garasjelokale 1, Waldemar Thranesgt. 84b
UTLEID
Innkjøring fra Waldemar Thranes gate til bakgård. Egen kjøreport av nyere type samt separat inngangsdør.
Plass til min. 6 biler. Lokalet er i dag avdelt med et stort rom/lager innerst i garasjen. Det er begrenset oppvarming i
lokalene pt. Tilgang på vann og avløp. Gulv og vegger er i malt betong.
Areal: 289 BTA kontraktsareal (netto 260,3)
Leiepris: Kr. 600,-/kvm./år
Totale à konto kostnader: Kr. 225,-/kvm./år eks. mva. inkl. felleskostnader, strøm og vann.
Utleie av lokaler
Waldemar Thranesgt 84b
Garasjelokale 2, Waldemar Thranesgt. 84b
UTLEID
Innkjøring fra Waldemar Thranes gate til bakgård. 2 stk porter av eldre type samt separat inngangsdør.
Plass til 2 biler og noe lagring. Det er ingen oppvarming i lokalene men noe oppvarming fås fra fjernvarmerør som
går igjennom lokalet. Det er tilgang på vann og avløp. Gulv og veggsøyler er i betong.
Areal: 80,5 BTA kontraktsareal (netto 69)
Leiepris: Kr. 500,-/kvm./år
Totale à konto kostnader: Kr. 185,-/kvm./år eks. mva. inkl. felleskostnader, strøm og vann.
Utleie av lokaler
Waldemar Thranesgt 84b
Kontorlokale 3, Waldemar Thranesgt. 84b
Adkomst fra trapperom i bakgård eller vareheis til 3. etg. Lokalet har enkel men god standard med vinylbelegg på
gulv og hvitmalte vegger. Modulvegger i bøk deler inn i 8 cellekontorer og et kjøkken. Kjøkkeninnredning er i hvit
laminat og av enkel utførelse. Lokalene har i tillegg 2 stk toaletter og et garderoberom. Tilpasninger av lokalene
kan enkelt utføres dersom annen inndeling er ønskelig. Lokalene oppvarmes med radiatorer, har store vinduer som
vender mot bakgård og stedvis god takhøyde.
Areal: 376 BTA kontraktsareal (netto 272,7)
Leiepris: Kr. 600,-/kvm./år
Totale à konto kostnader: Kr. 395,-/kvm./år eks. mva. inkl. felleskostnader, strøm ,vann og radiatorvarme.
Utleie av lokaler
Waldemar Thranesgt 84b
Kontorlokale 4, Waldemar Thranesgt. 84b
Adkomst fra trapperom i bakgård eller vareheis til 3. etg. Lokalet har enkel men god standard med vinylbelegg på
gulv og hvitmalte vegger. Modulvegger i bøk deler inn i 3-4 cellekontorer og et kjøkken. Kjøkkeninnredning er av
nyere type med integrerte kaffemaskin. Lokalene har i tillegg 2 stk toaletter med dusj. Tilpasninger av lokalene kan
enkelt utføres dersom annen inndeling er ønskelig. Lokalene oppvarmes med radiatorer, har store vinduer som
vender mot bakgård og god takhøyde.
Areal: 159,1 BTA kontraktsareal (netto 115,4)
Leiepris: Kr. 600,-/kvm./år
Totale à konto kostnader: Kr. 395,-/kvm./år eks. mva. inkl. felleskostnader, strøm ,vann og radiatorvarme.
Utleie av lokaler
Waldemar Thranesgt 86
Butikklokale 5, Waldemar Thranesgt. 86
Adkomst fra gateplan med særdeles god vinduseksponering mot gate. Eldre standard i lokalene med fliser på gulv
og malte vegger som er delvis speilbelagt. Bestående av en butikkdel.
Butikkdelen består av 3 rom; butikkdelen, avdelt kontor som enkelt kan innlemmes i butikkareale eller benyttes som
bakrom og en bakdel som kan være butikkareale eller lager. Det er også 2 stk toaletter samt 1 kott i arealene. Lokalet oppvarmes med panelovner. Oppgraderinger må påregnes.
Areal for butikkdelen:
266,1 BTA kontraktsareal (netto 245,1). Leiepris: Kr. 1250,-/kvm./år
Totale à konto kostnader 465 kr/kvm./år eks. mva. inkl. felleskostnader, strøm ,vann og ventilasjon.
Utleie av lokaler
Waldemar Thranesgt 98
Kontorlokale 6, Waldemar Thranesgt. 98
Nylig oppussede kontorlokaler i 3.etg med adkomst fra felles oppgang fra gateplan med pent oppusset trapperom
og heis. Lokalene er lysmalte og har parkett på gulv. Kontorer er avdelt med hvitmalte lettvegger og grå modulvegger
som deler inn 7 store og 2 mindre cellekontorer i tillegg til datarom og garderobe med 2 toaletter og et rom med
hybelkjøkken. Rommenes inndeling kan endres. Lokalene oppvarmes med radiatorer og har ventilasjon.
Areal: 297,2 BTA kontraktsareal (netto 252)
Leiepris: Kr. 1000,-/kvm./år
Totale à konto kostnader: Kr. 465,-/kvm./år eks. mva. inkl. felleskostnader, strøm, vann, radiator og ventilasjon.
Utleie av lokaler
Waldemar Thranesgt 98
Lagerlokale 7, Waldemar Thranesgt. 98
UTLEID
Stort lager med adkomst fra lasterampe eller trapperom. Enkel standard med malt betong. Lokalene har tilgang på
vann og avløp i tillegg til et lite wc. God takhøyde og romslig lokale kun avgrenset av søyler.
Areal: 375,6 BTA kontraktsareal (netto 318,2)
Leiepris: Kr. 450,-/kvm./år
Totale à konto kostnader: Kr. 230,-/kvm./år eks. mva. inkl. felleskostnader, strøm ,vann og radiatorvarme.