Download Report

GENERELT OM OMRÅDET OG BELIGGENHET
Beliggenhet:
Steinarskogen har flott beliggenhet sentralt i Vedavågen.
Avstanden til bank, post og skole er ikke mer enn 500 meter. Like utenfor
inngangsdører finner du flotte friområder og sjø.
Bebyggelse:
Eiendommen har beliggenhet i område med enebolig og rekkehus bebyggelse.
Adkomst:
Ved barnehagen på vei ned mot Salvøy sentralt på Vea.
INNHOLD / UTSTYR / GENERELT OM BOLIGENE
Byggeår:
2011
Byggemåte/teknisk
beskrivelse:
Boligene bygges etter TEK 10. Alle boligene får livsløpsstandard.
Standard:
Eneboligene holder god standard og det kan blant annet nevnes:
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
Slett hvitmalt listverk.
Hvite innerdører
Rør i rør system
1 stk garderobeskap pr sengeplass
Balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning.
Flott kjøkken med slette fronter.
Røykvarslere i alle oppholdsrom.
Hvite himlinger og malte vegger.
Eikeparkett i de fleste rom.
Flott helfliset bad
Utvendig panel er ferdig grunnet.
Bygning:
Frittstående eneboliger.
Innhold:
Innholdsrike og meget godt utnyttede eneboliger med god planløsning.
Hovedetasje:
Inneholder vindfang, mellomgang, bad med dusj/wc/servant samt opplegg for
vaskemaskin. Stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til hage.
Overetasje:
Inneholder gang, bad med wc/servant, 2 doble soverom et enkelt soverom samt
bod.
Arealer:
Bta: ca 128 kvm.
P-ROM: ca 115kvm. Inkl i P-ROM er alle rom innredet til varig opphold samt rom
innredet til sitt formål.
Oppvarming:
Vedfyr i stue, Elektrisk oppvarming i gulv på bad. Varmekabler.
Parkering:
Egen parkeringsplass på felles biloppstillingsplass.
Tomten:
Her får du meget solrike tomter med asfaltert parkeringsplass og innkjørsel/tun.
Tomteareal i front av boligen opparbeides med plen.
PRISER / OMKOSTNINGER / BETALINGSPLAN
Priser:
Faste priser på kr 2.490.000,-
Omkostninger:
Dokumentavgift til staten
kr 12.500,Tinglysning skjøte
kr 1.548,Tinglysningsgebyr pantedokument kr 1.935,Attestgebyr
kr 172,Det tas forbehold om økning i gebyrer.
Oppgjør:
Oppgjøret foretas av Advokat Olav Munkejord.
Overlevering skjer ved at fullt oppgjør er innbetalt.
Betalingsplan:
Se punkt over.
Finansiering:
Prosjektet er godkjent for Husbank finansiering.
Dvs du slipper å gå i banken!
Ta kontakt for hjelp til å fylle ut nødvendige søknadspapirer.
OFFENTLIG INFORMASJON
Reguleringsplaner:
Området er disponert i henhold til gjeldende reguleringsplan for området.
Betegnelse:
Eiendommene vil bli utskilt fra gnr 3 / bnr. 17.
Vei / vann / avløp:
Offentlig.
Heftelser:
Følgende heftelser hviler på eiendommen og vil ikke bli slettet:
Eierne av eiendommen må godta at det uten vederlag anlegges og vedlikeholdes
vann-, overvanns-, kloakkledninger, sluk, elektriske kabler, gatelysmaster, trafo
og andre nødvendige installasjoner på/i/over eiendommen i den utstrekning dette
finnes nødvendig
Dersom en velger å finansiere boligen gjennom Husbanken, vil Husbankens
pantobligasjon være tinglyst når boligen overdras.
SELGERE / ORIENTERINGER
Selger:
Steinarskogen Eiendom AS – tlf 52 82 40 65
Administrasjonssjef:
Geir A Vikse – tlf 40 40 72 13, geir@hereid.com
Nettside: www.hereid.com
Besøk oss på Vea Øst industriområde.
Overtagelse /
fremdrift / forbehold:
Eneboligene er under oppføring og kan overtas så snart de er ferdige og
ferdigattest foreligger. Evt 9 måneder etter godkjent finansiering fra kjøper.
Steinarskogen Eiendom AS tar forbehold om trykkfeil i salgsoppgaven og dens
vedlegg.
Vedlegg:
Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av
salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra Internet må kjøper også
selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med selger for å få disse.
Endringer:
Det vil ikke bli muligheter for å gjøre bygningstekniske endringer.
Diverse:
For en mer teknisk beskrivelse se leveransebeskrivelsen eller ta kontakt med vår
prosjektleder Lars Ch Finstad på mob: 40 42 77 66.
Tegninger og situasjonsplan i salgsoppgaven er ikke i målestokk, og kan ha små
avvik.
Diverse:
UNIVERSELL UTFORMING
Universell utforming er utforming av produkt og omgivelser på en slik måte at
de kan brukes av alle mennesker, i så stor utstrekning som mulig, uten behov for
tilpassing og spesiell utforming.
Hensikt:
Å forenkle livet for alle ved å lage produkt, kommunikasjonsmiddel og bygge
omgivelser mer brukbare for flere menneske, med små eller ingen ekstra
kostnader.
Målgruppe:
Alle mennesker; i alle aldre, størrelse og med ulike evner.
De sju prinsippene for universell utforming
1. Like muligheter for bruk
2. Fleksibel bruk
3. Enkel og intuitiv bruk
4. Forstålig informasjon
5. Toleranse for feil
6. Lav fysisk anstrenging
7. Størrelse og plass for tilgang og bruk
"Livsløpsbolig": bolig med god tilkomst og gode bruksegenskaper. Begrepet
kommer av at boligen skal kunne fungere i et livsløp fra vogge til grav.
Tilgjengelighet: et generelt begrep for god tilkomst til uterom, bygninger og
boliger.
Hva er et balansert ventilasjonssystem med varmegjenvinning?
Et slikt system er vanlig i nye boliger i dag. Man gjenbruker varmen fra den brukte
lufta til den nye friske lufta som kommer inn. Dette oppnås ved at boligen har et
ventilasjonssystem som trekker varmen ut av den brukte lufta og overfører denne
varmen til frisk luft før den sirkuleres i boligen. Slike systemer gir god luftkvalitet
og bidrar til et godt inneklima som også mange allergikere setter pris på.
I en lavenergibolig er det ekstra viktig at ventilasjonsanlegget har en god
virkningsgrad, dvs. at den gjenvinner så mye som mulig av den varme brukte
luften i oppvarmingen av den friske nye luften. De fleste av oss lufter også ved å
åpne vinduer og dører. Gode luftevaner hvor du lufter kort og effektivt er derfor
også viktig.
Hvordan fordeler energibruken seg i boliger?
Energibruken i boliger fordeler seg grovt sett på tre hovedposter:
•
•
•
oppvarming (inkl ventilasjon)
belysning og elektrisk utstyr
varmt tappevann
Oppvarmingsbehovet påvirkes i stor grad av boligens energitekniske egenskaper.
Energibehovet til belysning, elektrisk utstyr og varmt tappevann er svært
brukeravhengig og kan variere mye fra en bolig til en annen. Som oftest leverer vi
boligen uten belysningsutstyr og/eller elektriske apparater, og da er du selv
ansvarlig for å se til at produktene du kjøper er energieffektive.
Ved beregning av boligens energibehov tas det normalt utgangspunkt i
standardverdier (normaliserte verdier) for belysning, elektrisk utstyr og varmt
tappevann, mens boligens varmetap og oppvarmingsbehov baseres på reelle
verdier.
INFORMASJON
Orientering om bolig
kjøp:
Eiendommen selges etter bustadoppføringslova.
Orientering om
kjøpetilbudet (siste side
i prospekt)
Kjøper er klar over at når han/hun signerer kjøpetilbudet på siste side er han/hun
bundet av kjøpetilbudet. (Til sammenligning er dette kjøpetilbudet like bindende
som et bud på en hvilken som helst annen bolig.)
EKSPONERT OMKRETS = 32,00m
OPPVARMET:
BRA
BRA
TOTAL
TN
A
STOVE/SOV
BAD 1
Nybygg: Enebolig - hus 1
STEINARSKOGEN 6
DIDRIK HEREID
VF
A
1:50
SKRIV UT DATO:
31.05.2010
REV. Dato: 04/3-10;26/4-10;03/5-10
re Froland 12.02.10
PLAN 1. ETG.
B
B
N
EKSPONERT OMKRETS = 32,00m
OPPVARMET:
BRA
BRA
TOTAL
TN
A
SOV
BAD 2
Nybygg: Enebolig - hus 1
STEINARSKOGEN 6
DIDRIK HEREID
SOV/STOVE
BOD
SOV 3
A
1:50
SKRIV UT DATO:
31.05.2010
REV. Dato: 04/3-10,26/4-10;03/5-10
re Froland 12.02.10
PLAN 2. ETG.
B
B
N
KJØPETILBUD STEINARSKOGEN BYGGEOMRÅDE 6
N.B. skjemaet kan ikke sendes på E-mail, må sendes
pr telefaks eller leveres personlig.
Bolignr.____________
Faks: 52824004
Undertegnede1: _________________________________pnr: _________________________________
Undertegnede2: _________________________________pnr: _________________________________
Adresse: ___________________________________________________________________________
Telefoner: __________________
privat
__________________
arbeid
mobil
__________________ ____________________
annet
gir tilbud kr2.490.000,- (fastpris)
skriverkroner tomillionerfirehundreognittitusen
på ovennevnte eiendom med tillegg av overdragelsesomkostninger jfr. Salgsoppgave
Finansieringsplan: (Vennligst oppgi bankforbindelse, kontaktperson i banken m/telefonnummer)
Eventuelt forbehold:
- Kjøpetilbudet er bindende for undertegnede i 2 hele virkedager etter at kjøpetilbudet er kjent for
Steinarskogen Eiendom AS. ( dvs kl 16.00 den siste virkedagen). Ved aksept er kjøper bundet frem til
kontraksmøte. Derfra og til overlevering gjelder kontrakten og dens vedlegg.
Eventuell aksept skal formidles innen 2 virkedager etter at kjøpetilbudet er kjent for Steinarskogen
Eiendom AS.
Ved aksept er kjøpetilbudet bindende frem til endelig kontrakt blir skrevet.
- Undertegnede bekrefter å ha gjort seg kjent med salgsoppgave og vedlegg.
- Undertegnede er kjent med at entreprenør står fritt til å godta eller forkaste ethvert tilbud. Likeledes er
undertegnede klar over at kjøpetilbudet er juridisk bindende for tilbyder straks tilbudet er kommet til
entreprenørens kunnskap, og frem til fristens utløp.
- Undertegnede er bundet av kjøpetilbudet, jf siste punkt i prospektet.
- Hereid Eiendom AS og tilbyder er bundet av tilbudet med de eventuelle forbehold som er beskrevet i
salgsoppgaven når det er formidlet aksept. Aksepten bør formidles skriftlig og muntlig.
- Eiendommen er besiktiget av undertegnede.
____________________ den ___________
(sted)
________________________
(dato)
Steinarskogen Eiendom AS aksepterer tilbudet:
Signatur og stempel.
(underskrift tilbyder 1)
__________________________
(underskrift tilbyder 2)