1. No category

B ygg A
Enestående,
elegante
Eiganes!
eiganes holberg
Bygg A - 29 selveierleiligheter fra 62-110 m2 BRA
En vennlig atmosfære
Eiganes Holberg. Naturens
kvaliteter kombinert med
byens komfort. En enestående
beliggenhet.
Stilren fasade med et sobert
materialvalg. Romslige
balkonger og store vindusflater.
Et elegant sted å bo.
Leiligheter med høy kvalitet og
helhetlig arkitektur. Komfort
det er godt å komme hjem til.
ensign.no
Ut mot Steingaten og
Holbergsgaten blir det
anlagt en flott steinmur
som danner en vakker
ramme for tomten.
ensign.no
Eiganes Holberg er plassert blant vakre alleer og
trivelige gater. Her, ved byens mest velstelte og frodige
hager, og omkranset av nydelig villabebyggelse,
kommer moderne funksjonalistiske leiligheter. Eiganes
Holberg vil således ligge i harmoniske omgivelser, i et
elegant og historisk strøk, allerede godt etablert.
I tillegg blir Eiganes Holberg liggende noe forhøyet i
forhold til omkringliggende bebyggelse. Prosjektet blir
liggende på en hjørnetomt. Utenomhusanlegget er
planlagt slik at det skal være vakkert, tiltalende og
med mange fine kvaliteter året rundt.
Nå selges Bygg A: 29 selveierleiligheter med størrelser fra 62 til 110 m2, fordelt
på 4 etasjer med 3 heiser. Prosjektet består totalt av 3 bygninger (A, B og C)
med til sammen ca. 90 selveierleiligheter, beliggende på hjørnet av Steingata og
Holbergsgaten på Eiganes. Alle med balkong eller uteplass, noen med innglasset
balkong. Prosjektet er utformet i tråd med prinsippet om universell utforming.
Den øverste etasjen er inntrukket og inneholder leiligheter med store takterrasser.
Uteområdet blir formet med gangveier mellom grønne plener og lekeplasser.
Eiganes er den frodigste bydelen i Stavanger med mange
flotte parker, tur- og rekreasjonsområder like i nærheten.
Lekeplasser, balløkker, idrett og kultur. En oppdagelsesferd i
nærområdet kan by på mange fine opplevelser.
Med like lang avstand til Stokkavannet, Mosvannet og
Stavanger sentrum blir prosjektets beliggenhet unik.
Bygg B
Bygg A
Bygg C
Alle leilighetene er av samme kvalitet og komfort. Oppholdsrom
har slitesterk kvalitetsparkett i eik, mens bad har fliser med
varmekabler. Innenfor samme pris vil det bli mulig å velge mellom
tre ulike treslag eller fliser på gulvene. Himlinger er sparklet og
malt, det er ingen lister i overgangene mot veggene. For å sikre
god trygghet er det satt inn egen porttelefon med kamera.
ensign.no
Nyt livet i
smakfulle
omgivelser
KOMFORT SOM SIGNATUR. Her skal du føle deg hjemme og
velkommen. Alle trappe- og heisrom er derfor lagt mot yttervegg,
slik at mest mulig dagslys slipper inn i bygningen. Lyse farger på
vegger, gulv og trapper gir rommene et rent og eksklusivt uttrykk.
Materialvalget er nøye sammensatt for å oppnå en estetisk helhet.
3D-illustrasjon fra leilighet A332
Leilighetene har balansert ventilasjon, og
oppvarming med radiator som forsynes
med vannbåren varme fra felles gasskjele
(løsning levert av Lyse).
ensign.no
Alle de interiørmessige materialvalgene
reflekterer naturligvis prosjektets øvrige
kvalitet. Leverandører som HTH, Boen og
Modena er benyttet for å sikre optimale
løsninger og varig kvalitet.
3D-illustrasjon fra leilighet A311
Interiør
GULV
I stue/kjøkken, soverom, garderobe/bod leveres parkett, hvitkalket
eikeparkett av type Boen eller tilsvarende. En kan også velge vanlig
ask eller eik uten tillegg.
INNVENDIGE DØRER
Hvit glatt. Dør mellom stue og gang leveres med glass. Dørvridere
leveres i børstet stål.
INNEKLIMA
Balansert ventilasjon. Energibesparende og godt innemiljø.
BELYSNING
Det er inkludert downlights på bad og i innglasset hagestue.
FARGER (VEGG)
En kan fritt velge mellom 3 forskjellige farger fra NCS fargekart.
KJØKKENHETTE
Det leveres Slimline kjøkkenhette i hvit/stål utførelse i leilighetene.
KJØKKENLØSNING
Standard kjøkken er HTH Straight med laminat benkeplate og underlimt
vask samt tilrettelagt for integrert komfyr. Kjøkkenet er preget av store
åpne flater, geometriske former, rette vinkler, og er håndtaksløst.
I tillegg kan det også velges fritt blant alle modeller fra HTH Design
serien uten tillegg i pris. Her er det 7 forskjellige grunnmodeller og hver
av disse har 10 forskjellige farger i høytrykkslaminat hvorav 3 farger er
i høyglans. En kan også velge blant 40 forskjellige laminat benkeplater
uten tillegg i prisen.
FLISER
Baderommene leveres med 3 utvalgte typer keramiske fliser til
gulv (Modena Struktura Nero, Modena Nuansjan Smoke og Modena
Nuansjan Hvit), eller tilsvarende. Og to typer fliser til vegg.
INNGLASSET HAGESTUE
Noen av leilighetene har privat innglasset hagestue med dobbelt
isolerglass, og mulighet for å åpne godt opp. Det legges opp til
strømuttak til f.eks. elektrisk grill, samt TV- og datauttak.
LISTVERK
Leilighetene leveres uten taklister med ferdiggjort overgang fra vegg
til tak. Gulvlister leveres i lakkert eik.
BAD
Baderomsinnredning leveres i modell HTH Straight, med samme valgmulighet i fronter og farge som for kjøkken. En kan også her velge HTH
Design serien om ønskelig. Innredning består hovedsaklig av underskap
med heldekkende servant. Vegghengt toalett, og dusjvegg i herdet glass.
GARDEROBE
Leilighetene leveres med garderobeskap, modell HTH Straight.
Samme valgmuligheter i fronter og farger som for kjøkken. En kan
også her velge HTH Design serien.
DØRÅPNER
Det leveres porttelefon med monitor og automatisk låsåpner.
Den optimale beliggenhet
ATA
S
NG
TEI
Fra Holbergsgaten
gB
Byg
LBE
HO
bbh
TE
SGA
RG
Klu
us
BYGG
A
Byg
Gamle Stavanger
gC
IDRETTSPARK
Øst (ut mot Holbergsgate)
Vest (inn mot felles tun)
Nord (mot bygg B)
Sør (mot stadion)
Målestokk
1:50
gang
8,3 m2
bad
5,0 m2
bod/vask
4,5 m2
1/2 vegghøyde
stue & kjøkken
27,8 m2
sov
13,4 m2
uteplass
ca 19,1 m2
Leilighet A112
AREAL BRA 63,3 m2 ANTALL ROM 2
Uteplass, bod og åpen stue- og kjøkkenløsning
UTEPLASS / HAGESTUE
uteplass 19,1 m2
4. etasje
3. etasje
2. etasje
1. etasje
Målestokk
1:50
wc
3,1 m²
bod/vask
4,5 m²
sov
8,7 m²
uteplass
11,1 m²
gang
7,7 m²
stue/kjøkken
30,7 m²
ANTALL ROM 3
UTEPLASS / HAGESTUE
uteplass 17,3 m2
4. etasje
3. etasje
2. etasje
1. etasje
uteplass
6,2 m²
AREAL BRA 80,7 m2 2 uteplasser, 2 soverom, bod og åpen stue- og kjøkkenløsning
sov
15,8 m²
bad
5,7 m²
Leilighet A113
Målestokk
1:50
uteplass
ca 6,2 m2
sov
15,8 m2
gang
7,6 m2
wc
3,5 m2
bad
5,7 m2
bod / vask
6,2 m2
stue & kjøkken
37,5 m2
sov
10,1 m2
uteplass
ca 11,2 m2
Leilighet A212
AREAL BRA 91,3 m2 ANTALL ROM 3
2 uteplasser, 2 soverom, bod og åpen stue- og kjøkkenløsning
UTEPLASS / HAGESTUE
uteplass 17,4 m2
4. etasje
3. etasje
2. etasje
1. etasje
Målestokk
1:50
ca 16,8 m²
sov
10,1 m²
stue/kjøkken
31,8 m²
gang
8,7 m²
sov
14,5 m²
bad
4,5 m²
Leilighet A313
AREAL BRA 95,3 m2 ANTALL ROM 3
bod/vask
4,5 m²
Innglasset hagestue, 2 soverom, bod og åpen stue- og kjøkkenløsning
UTEPLASS / HAGESTUE
Hagestuen er inkludert i BRA
4. etasje
3. etasje
2. etasje
1. etasje
Målestokk
1:50
balkong
ca 7,0 m2
1/2 vegghøyde
stue & kjøkken
32,4 m2
bod/vask
4,5 m2
gang
7,9 m2
sov
14,4 m2
bad
6,4 m2
innglasset
hagestue
ca 7,6 m2
Leilighet A121
AREAL BRA 77,1 m2 ANTALL ROM 2
Innglasset hagestue, balkong, bod og åpen stue- og kjøkkenløsning
BALKONG / HAGESTUE
balkong 7,0 m2
4. etasje
3. etasje
2. etasje
1. etasje
Målestokk
1:50
innglasset hagestue
ca 18,8 m²
sov
10,1 m²
stue/kjøkken
31,8 m²
gang
8,7 m²
sov
13,7 m²
bad
4,5 m²
bod
4,5 m²
Leilighet A323
AREAL BRA 96,4 m2 ANTALL ROM 3
Innglasset hagestue, 2 soverom, bod og åpen stue- og kjøkkenløsning
BALKONG / HAGESTUE
Hagestuen er inkludert i BRA
4. etasje
3. etasje
2. etasje
1. etasje
Målestokk
1:50
balkong
ca 7,0 m²
bod/vask
4,5 m²
stue/kjøkken
32,4 m²
gang
7,9 m²
innglasset
hagestue
ca 7,6 m²
Leilighet A131
AREAL BRA 77,1 m2 ANTALL ROM 2
sov
14,4 m²
Innglasset hagestue, balkong, bod og åpen stue- og kjøkkenløsning
BALKONG / HAGESTUE
Balkong 7,0 m2
bad
6,4 m²
4. etasje
3. etasje
2. etasje
1. etasje
Målestokk
1:50
innglasset hagestue
ca 26,0 m²
sov
10,1 m²
stue/kjøkken
30,5 m²
gang
8,7 m²
bad
4,5 m²
Leilighet A333
AREAL BRA 101,5 m2 ANTALL ROM 3
bod
4,5 m²
Innglasset hagestue, 2 soverom, bod og åpen stue- og kjøkkenløsning
BALKONG / HAGESTUE
Hagestuen er inkludert i BRA
sov
14,5 m²
4. etasje
3. etasje
2. etasje
1. etasje
Målestokk
1:50
terrasse
ca 8,0 m2
gang
7,6 m2
stue & kjøkken
48,3 m2
bad / vask
4,6 m2
AREAL BRA 87,6 m2 ANTALL ROM 2
2 uteplasser, bod og delvis åpen stue- og kjøkkenløsning
BALKONG / TERRASSE
Terrasse 22,7 m2
4. etasje
3. etasje
2. etasje
1. etasje
sov
16,3 m2
bad
7,2 m2
terrasse
ca 14,7 m2
Leilighet A341
Målestokk
1:50
sov
6,2 m2
sov
13,6 m2
gang
10,2 m2
bad
6,4 m2
wc
2,1 m2
bod / vask
4,5 m2
Målestokk
1:50
alt. arbeidsøy 1/2 vegghøyde
stue & kjøkken
49,5 m2
terrasse
ca 76,0 m2
Leilighet A141
AREAL BRA 97,5 m2 ANTALL ROM 3
Stor uteplass, 2 soverom, bod og åpen stue- og kjøkkenløsning
BALKONG / TERRASSE
Terrasse 76,0 m2
4. etasje
3. etasje
2. etasje
1. etasje
3D og foto: Ensign og Destino
spesifikasjoner og forbehold
Bygg A (første trinn) inneholder 29 selveierleiligheter fordelt på 4 etasjer med
størrelser fra ca. 62 til 110 m2. 3 heiser.
Takhøyde
Generelt vil himlinger ligge på 2,4 - 2,8 meter og bli sparklet og malt. Bad og rom
hvor nødvendig blir nedforet og kledd med gips.
PARKERING OG ADKOMST
Parkering er plassert i kjeller under byggene. Leiligheter på toppen får 2 p-plasser
hver. Gjesteparkering. Båreheis.
OPPVARMING
Leilighetene leveres med vannbåren varme med termostatstyrte radiatorer.
Badegulvene har termostatstyrt elektriske varmekabler.
VENTILASJON
Det installeres balansert ventilasjon i leilighetene. En del kjøkken leveres med
fritthengende kjøkkenhette og avtrekk med kullfilter fra HTH. Det leveres
Slimline kjøkkenhetter i hvit/stål utførelse i øvrige leiligheter. Garasjeanlegg
ventileres i henhold til gjeldende forskrifter. Boder i underetasje ventileres.
Ventilasjonsanlegget for garasje plasseres i garasjen.
ELEKTRISK
Elektrisk anlegg ligger skjult i leilighetene, bortsett fra enkelte fremføringer til
lys og stikk under overskap på kjøkken, i boder samt eventuelt andre nødvendige
synlige kabelføringer langs vegger. I leilighetene blir det montert sikringskap med
overspenningsvern, jordfeilbryter og automatsikringer for alle sikringskurser. Det
leveres et antall på 20 stk + 0,5 stk x leilighetenes BRA av elektriske punkter.
Tilrettelagt for Lyse bredbånd, digital TV, og fasttelefon. Tilknytnings-,
abonnements- og serviceavgift må betales av kjøper.
Alle leiligheter får boligsprinkling, sportsboder og garasjeanlegg sprinkles iht.
gjeldende lover og forskrifter.
FELLESAREAL
Vegger sparkles og males. Gulv ved hovedinngangen og i trapper fliselegges med
Iris Granito Porfido 30 x 30 cm, eller tilsvarende. Det benyttes fliser med riller i
trappene. Som markeringsflis i øverste og nederste trinn i hver trapp benyttes Iris
Granito Crystal. Det gjøres plass for avtørkingsmatte i inngangspartier. Postkasser
monteres innvendig. Utvendige rekkverk utføres med balustre og håndlister i
lakkert aluminium.
SYKKELPARKERING
Prosjektet er dimensjonert med sykkeloppstillingsplass pr. leilighet, som plasseres
i garasjeanlegget. Prosjektet er tilrettelagt for økt sykkelbruk. Sykkelparkering vil
være felles og blir ikke oppmerket.
|
UTOMHUSPLAN
Det vil bli opparbeidet et komplett utendørsanlegg for tomten. Det vil være
plenareal, planteareal og interne veier. Det vil bli opparbeidet lekeområde på
tomten i henhold til kommunal norm. Forstøtninger vil bli oppført i betong. Det
vil bli montert parkbelysning for deler av uteområdet. Det vil etableres felles
avfallsanlegg med nedgravde avfallskontainere utendørs iht. utomhusplan.
DESTI.NO
GENERELT
Eiganes Holberg er utviklet av Link Signatur arkitektkontor som arkitekt og Eiganes
Alle AS som oppdragsgiver. Prosjektet består av 3 bygninger med til sammen ca.
90 selveierleiligheter, beliggende på hjørnet av Steingata og Holbergsgaten på
Eiganes i Stavanger. Alle med balkong eller uteplass, noen med innglasset balkong.
Leilighetene tilfredsstiller krav til livsløpsstandard og prosjektet er utformet i tråd
med prinsippet om universell utforming.
VINDUER
Alle vinduer er trevinduer som leveres med 2 lags energiglass. Alle vinduer leveres
ferdig behandlet fra fabrikk i hvitmalt utførelse på innside og alubekledning på
utside. Alle soverom vil ha 1 lukkevindu.
SANITÆR
Det monteres ett-greps blandebatteri og dusj av typen FM Mattsson og opplegg
for oppvaskmaskin i kjøkkenbenk, og opplegg for vaskemaskin på bad. Blandebatteri
på kjøkken får lett tilgjengelig stengekran for oppvaskmaskinen. Det leveres
dusjvegg i herdet glass. Det leveres vegghengte toaletter i hvit utførelse. Det er
kun forutsatt bruk av kondenstørketrommel. Varmtvannet leveres fra anlegg i
underetasjen.
KJØKKEN
Standard kjøkken er HTH Straight med laminat benkeplate og underlimt vask
samt tilrettelagt for integrert komfyr. Kjøkkenet er preget av store åpne flater,
geometriske former, rette vinkler, og er håndtaksløst. I tillegg kan det også
velges fritt blant alle modeller fra HTH Design serien uten tillegg i pris. Her
er det 7 forskjellige grunnmodeller og hver av disse har 10 forskjellige farger
i høytrykklaminat hvorav 3 farger er i høyglans. En kan også velge blant 40
forskjellige laminat benkeplater uten tillegg i prisen.
BAD & FLISER
Baderomsinnredning leveres i modell HTH Straight, med samme valgmulighet i
fronter og farge som for kjøkken. En kan også her velge HTH Design serien om
ønskelig. Innredning består hovedsaklig av underskap med heldekkende servant.
Baderommene leveres med 3 utvalgte typer keramiske fliser til gulv (Modena
Struktura Nero, Modena Nuansjan Smoke og Modena Nuansjan Hvit), eller
tilsvarende. Og to typer fliser til vegg.
BODER
Leilighetene har egen innvendig bod. Alle enheter får i tillegg rett til å disponere
1 stk sportsbod i underetasjen. Hver sportsbod leveres med tette vegger med
åpning i topp på ca 20 cm og dør som kan låses med hengelås eller tilsvarende.
Sportsbodene plasseres i underetasjen hvor vegger, tak og gulv males. Selger
forbeholder seg retten til fordeling av boder.
PORTTELEFON
Det monteres ringetablå ved hovedinngangspartiene og porttelefonanlegg med
automatisk låsåpner og monitor i hver leilighet. Det leveres også ringeknapp
utenfor hver leilighet.
FORVENTET BYGGESTART TRINN 1 (bygg A)
Byggingen er i gang.
www.eiganes-holberg.no
Kontakt salgsansvarlig for mer informasjon
Eivind Chr. Dahl - 41 14 40 40
eivind.chr.dahl@dnbeiendom.no
Cecilie Grimsrud - 95 89 32 90
cecilie.grimsrud@dnbeiendom.no
Finansieringsrådgiver
Stian Aure - 90 41 05 86
stian.aure@dnb.no
Utbygger:
GENERELT / FORBEHOLD
Det tas forbehold om at utførelse og materialvalg kan justeres i byggefasen, under forutsetning av at
prosjektets totale kvaliteter ikke blir dårligere. Det tas forbehold om at de beskrevne typer/leveranser
kan bli endret under forutsetning av at den tiltenkte funksjon og kvalitet opprettholdes. Møblering
og hvitevarer som er vist på salgstegning, i prospekt og annet salgsmateriell inngår ikke i leveransen.
Bygget er ikke ferdig prosjektert, derfor vil vi forbeholde oss retten til mindre justeringer. I forbindelse
med fremføring av teknisk anlegg, kan det i mindre grad bli aktuelt med utforinger på vegger og i
tak. Salgstegninger kan ikke benyttes som grunnlag for bestilling eller innredning. Selger tar forbehold
om endringer grunnet offentlige pålegg som ikke er kjent på salgstidspunktet.
Alle illustrasjoner, perspektiver, tegninger og foto er kun ment å gi inntrykk av ferdig bebyggelse,
og er ikke bindende for utformingen av den endelige bebyggelsen. Det kan således inneholde
elementer som ikke inngår i utbyggers leveranse, både når det gjelder utvendige forhold og
innredning. All informasjon er derfor gitt med forbehold om rett for utbygger til å foreta mindre
endringer. Endringene skal ikke ha innvirkning på satt standard. Dersom det er avvik mellom
endelig leveransebeskrivelse og tegninger i prospektet er det den endelige leveransebeskrivelsen som gjelder. Det tas forbehold om trykkfeil.