1. No category

REVESTIEN
Enebolig med carport på toppen av Heptekjerr
PROSJEKT AS
Hellåslia
REVESTIEN
REVESTIEN - VENNESLA
ØKONOMI
PRISLISTE:
Det er utarbeidet en prisliste som viser bolignummer og
bruksareal for hver bolig.
Boligens bruksareal er inkludert en eventuell innvendig bod.
Utvendig bod, terrasse/balkong og eller garasje/carport er ikke
inkl. i bruksarealet.
BETALINGSBETINGELSER:
Forskudd betales med 10% av kjøpesum innen 14 dager etter
undertegning av kjøpekontrakt.
Selger stiller garanti for innbetalte beløp ihht
Bustadsoppføringslova.
Renter på forskuddet tilfaller selger.
Rest av kjøpesum, 90%, innbetales ved overtakelse.
OMKOSTNINGER:
Dokumentavgift til staten, 2,5% av tomteverdi, utgjør ca
kr. 25 000,- pr. bolig.
Tinglysingsgebyr for skjøte kr. 525,Tinglysingsgebyr for hvert pantedokument kr. 525,Salgsomkostninger, oppmåling og målebrev tilkommer med
ca kr 20 000,Tilkobling- og månedlig avgift for TV/Bredbånd fra Telenor/
Canal Digital kommer som tillegg.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
LIGNINGSVERDI:
Ikke fastsatt. Normalt ca 30-40% av boligens verdi.
KOMMUNALE AVGIFTER:
Kommunale avgifter for vann og kloakk følger Vennesla
kommunes, til enhver tid gjeldende, gebyrregulativ.
Gebyr for avhenting av avfall følger Vennesla kommunes, til
enhver tid gjeldende, gebyrregulativ.
Eiendomsskatt påløper året etter ferdigstillelse.
Beregningsgrunnlag for eiendomsskatt er pt. ikke fastsatt av
Vennesla kommune.
Det tas forbehold om endringer i de kommunale skatter
og avgifter samt endring av avfallsgebyrer fra Vennesla
kommune.
FELLESKOSTNADER:
Ingen felleskostnader er satt opp.
SELGER:
Agderbygg AS skal selge boligen på Revestein 7 på vegne av
Agderbygg Prosjekt AS.
Salgsleder Anne Sofie Førde ask@agderbygg.no 99 47 94 17
ØVRIGE KJØPSFORHOLD
OVERTAKELSE:
Ferdigstillelse vil fra entreprenørens side skal være ca 12 mnd
etter ferdigstilt betongarbeider.
Selger skal varsle boligkjøper om endelig overtakelse ca 2 mnd
før innflytting.
HEFTELSER:
Kopi av grunnboksutskriften kan fås ved henvendelse
Agderbygg AS
FORBEHOLD / SÆRSKILTE BESTEMMELSER:
Det tas forbehold om at det gis igangsettingstillatelse fra
Vennesla kommune.
Kjøper er kjent med at selgers kontraktmessige leveranse
fremkommer av situasjonsplan og plantegninger som følger
som vedlegg til kjøpekontrakten.
Alle perspektiver, modeller, illustrasjoner og møblerte
planskisser er ment å gi et inntrykk av ferdig bebyggelse
hvor det fremkommer elementer som ikke inngår i den
kontraktmessige leveransen.
Alle opplysninger som fremkommer i salgsmateriell er
gitt med forbehold om rett til endringer som måtte bli
funnet hensiktsmessig eller nødvendig for å gjennomføre
byggeprosjektet. Dette uten å forringe den generelle standard.
På plantegninger som følger dette prospektet, kan
det inneholde arealavvik i forhold til de mer detaljerte
arbeidstegningene. Det gjøres oppmerksom på at det
kan komme sjakter og eller rørføringer som ikke er vist på
salgstegningene.
Eventuelle avvik i arealer gir ikke kjøper mulighet for å kreve
økonomisk kompensasjon fra selger.
Tegninger i målestokk kan fås utlevert hos selger eller av
entreprenør ved tidspunkt for produksjonsmøte/møte om
endringsarbeider.
Hellåslia
REVESTIEN
DIVERSE:
Selger forbeholder seg retten til uten varsel, endre priser og
leveringsbetingelser for usolgte boliger.
Alle opplysninger i dette salgsprospekt er gitt med
forbehold om rett til endringer som er hensiktsmessige for
gjennomføringen av byggeprosjektet.
OVERTAKELSE:
Midlertidig brukstillatelse / ferdigattest vil foreligge senest
innen overtagelse av boligen.
Kartforretning foretas før boligen overtas av kjøper.
KARTFORRETNING:
Eiendommen er delt opp slik at hver bolig får eget gårds- og
bruksnummer.
VELFORENING:
Det medfølger en rett og plikt til medlemskap i velforening.
ENERGI:
Boligen leveres ihht. TEK 10.
Energiattest er ”Orange C”
LOVVERK:
Boligene selges etter Bustadsoppføringslova av 13. juni 1997.
Bustadsoppføringslova kommer ikke til anvendelse dersom
kjøper anses som investor og eller profesjonell. I slike tilfeller
vil eiendomshandelen reguleres av Avhendingsloven av 3. juli
1992 nr 93.
Bolig der bindende kjøpsavtale inngås etter at prosjektet
er ferdigstilt, selges etter avhendingslovens regler. Dette
innebærer at eventuell mangelsvurdering ikke kan fravikes til
ugunst for en forbrukerkjøper jf. Avhendingsloven §1-2 (2).
Eventuelle mangelsvurderinger foretas etter avhendingslovens
alminnelige regler, jf. §3-7 og §3-8. Dersom kjøper ikke er å
anse som forbruker i henhold til avhendingsloven §1-2 (3),
gjøres det oppmerksom på at boligen selges som den er, jf.
Avhendingslovens § 3-9.
Kristiansand 24.11.14
Hellåslia
REVESTIEN
BYGGEBESKRIVELSE 14.11.14
FELLESANLEGG
1. GRUNNARBEID OG UTENOMHUSARBEIDER:
Boliger, veier, boder, fundamenter og parkeringsplasser,
fundamenteres på fylling med bærelag av grus / stein.
Øvrige areal som er berørt i forbindelse med opparbeidelsen
planeres. Tun leveres med grus. Teknisk anlegg er prosjektert
etter Vennesla kommune sine krav. Grøfter opparbeides med
kabler/ledninger for vann/kloakk, elektrisitet, telefon og data.
Fiber/bredbånd leveres frem til hver bolig. Boligeier er selv
ansvarlig for å bestille abonnement samt månedlige kostnader
vedr. TV og bredbåndstilknytning.
Telenor er valgt leverandør.
2. MURERARBEID:
Gulvene støpes på ferdig planert tomt. Gulvene skal ha armert
såle som støpes med kuldebrosperre. Vegger mot terreng
leveres som murte vegger med utvendig isolasjon. Byggherre/
forbruker er ansvarlig for avretting av gulvene før legging av
gulver eller belegg som har høyere krav til nøyaktighet enn
toleranseklasse 3, som er standard. Fundamenter støpes i
armert betong.
Radonsperre leveres og monteres i støpte gulv for boligareal.
Gulv i carport leveres gruset.
3. TØMRER/SNEKKER:
Bjelkelag:
Bjelkelag leveres etter gjeldende krav. Isolasjon ihht. gjeldene
krav.
Yttervegger:
Yttervegger leveres i henhold til gjeldende regelverk. Kledning
leveres som stående dobbelfalset slettpanel behandlet i farge
mørk grå. Materialer som er tilpasset på stedet må beises av
forbruker etter overtakelse.
Yttertak:
Takstoler, undertak , duk, sløyfer og lekter.
Vindskier og vannbord leveres impregnert. Halvtak på veranda
leveres med sperrer, sutak, sløyfer, lekter. Drager leveres
impregnert.
Som takstein leveres det sorte dobbeltkrum takstein.
Gesimser, åpne himlinger kles med 12x120 mm ubeh.
furupanel.
Vinduer:
Vinduer ihht gjeldende forskrifter med vakuumimpregnert
karm og ramme, glidehengslet og fast karm. Alle vinduer er
godkjent av Norsk Dør- og Vinduskontroll. Vinduene leveres
grunnet hvitmalte med farge NCS 0502 Y fra fabrikk. Vinduer
merket L på tegning er åpningsvinduer. Vinduer merket F er
faste og kan ikke åpnes.
Listverk/foringer:
Foringer og lister leveres i malt MDF.
Taklist leveres som 21 x 45 mm med en skygge i alle rom.
Dør- og vinduslist leveres som 10 x 58 mm. kombilist i alle rom.
Gulvlist leveres i alle rom som type ferdig lakkert eikelist
bortsett fra våtrom hvor gulvlister ikke leveres eller monteres.
Varmepumpe:
1 stk varmepumpe tilpasset boligens areal plasseres i
etasjeskille trapp .
Trapp:
Trapp leveres i furu utførelse med runde spiler. Trappen
leveres med hvitmalte vanger, rekkverk og håndlist. Trinn
leveres beiset og lakkert i farge eik. Trappen leveres med åpne
trinn.
Utvendige dører:
Hovedinngangsdører type Andrè leveres grunnet hvitmalt fra
fabrikk farge NCS 0502 Y. Balkongdører leveres med brystning
ihht. tegning og grunnet hvitmalte med farge NCS 0502 Y fra
fabrikk.
Himlinger:
Som himling mellom etasjene leveres standard gipsplater.
Himling mot kaldt tak leveres med elektrikerlekter og standard
gipsplater.
Dragere i himling leveres som skjulte ståldragere.
Innvendige vegger:
Vegger mellom boligrom leveres med gipsplater. Bærevegger
samt vegger med rørføringer for avløp, leveres isolerte og
kledd med gipsplater.
Vegger i bad leveres kledd med rupanel og 13 mm gipsplater.
Enkelte vegger kan ha avvik mht. tykkelse pga. rørføringer,
ventilasjon, etc
Innvendige dører::
Dører i boligrom leveres som type Swedoor Easy slette dører,
med hvitmalt karm farge NCS 0502 Y og standard vrider i
utførelse matt krom.
Takterrasse over carport:
Terrassedekke leveres papptekket med trykkimpr. platting
med ensidig fall mot renne og to vannutkastere og videre
nedløp til terreng. Rekkverk i kombinasjon kledning og glass.
Det kan bli nivåforskjeller mellom ute og innegulv. Det leveres
ingen terrasser på terreng.
Hellåslia
REVESTIEN
4. KJØKKEN OG GARDEROBESKAP:
Kjøkken- og garderobeinnredning inngår i boligens salgssum
ihht egne tegninger. Kjøkken og garderobe leveres ferdig
montert og har en uttrekkspris på kr. 35.000,- inkl. mva.
Hvitevarer og felt mellom over- og underskap er ikke medtatt.
Utstyr som har behov for tilkopling til vann, elektrisitet, avløp
eller ventilasjon forutsettes plassert som vist på tegning.
5. BALANSERT VENTILASJON/BLIKKENSLAGER:
Til boligen leveres balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
Takrenner og nedløpsrør leveres i aluminium natur.
Alle utvendige beslag leveres i sort utførelse.
Taknedløp avsluttes mot terreng.
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
•
6. RØRLEGGER:
Plassering av elektriske punkter skjer i samråd mellom
forbruker og leverandør på arbeidstegninger.
2 stk frostfri hagevanningskran leveres. En kran mot nord og
en kran mot sør.
Det er ikke medregnet noen form for leveranse av lys eller
elektriske varmeovner inne i leilighetene.
Bad/vask:
1 stk. standard hvitt gulvklosett.
1 stk 60 cm Foss badinett hvit glatt utførelse med speil og lys
1 stk. reduksjonsventil ( kun ved behov )
1 stk 90 x 90 cm dusjvegg type Space eller tilsvarende inkl.
termostat batteri og dusjsett.
1 stk sluk i gulvet til dusj
1 stk opplegg for vaskemaskin.
1 stk utvendig hagekran montert ved inngangsdør og
1 stk hagekran ut fra kjøkken i 2 etg.
1 stk bereder 200 L varmtvannsbereder.
Varmekabler:
Hall/tapp U.etg. 17,2 m2
Bad U.etg. 5,5 m2
Kjøkken:
Tilkobling til kjøkkenbenk med forgrening til oppvaskmaskin
samt ettgreps svingbart blandebatteri.
1 stk Watersafeventil.
Alle innvendige installasjoner leveres etter gjeldene
forskrifter. Avstikkere til utstyr isoleres ikke. Installasjonene er
dimensjonert etter vanntrykk på 3,5 til 6 kp/cm. Tilkoplinger av
annet utstyr er ikke medregnet.
7. ELEKTRIKER:
Elektriske anlegg utføres som skjult anlegg i boligrom ihht.
NEK 400 2010.
Svakstrøminstallasjon:
Det leveres elektriske punkt ihht NEK 400 2010.
Som punkt regnes:
Stikkontakt en-fas t.o.m 25A
Fremlegg for bryter
Fremlegg for lyspunkt
Fremlegg for varmtvannsbereder
Fremlegg for varmekabel, varmeovner, varmefolie etc,
Fremlegg og tilkobling av termostat for varmekabel
Fremlegg til fastmontert utstyr en-fas t.o.m 25A
Fremlegg og tilkobling av hovedjordleder
Fremlegg og tilkobling av utjevningsjord
Rørfremlegg, boks og dekklokk for nettverksuttak
Rørfremlegg, boks og dekklokk for antenneuttak
Rørfremlegg, boks og dekklokk for telefon
Røranlegg for ringeklokke
Røranlegg for ringeknapp
Fremlegg for fotocelle.
Data/TV:
Det tilrettelegges for fiber til hver bolig fra Telenor. Forbruker
er selv ansvarlig for å bestille abonnement.
Malerentreprisen, fliser og parkett
Leveransen kan leveres av Agderbygg AS mot at egen avtale
inngås for flg:
Innervegger eks. våtrom behandles til slett vegg og påføres to
strøk maling, farge lys antikk.
Himlinger i boligrom inkl. våtrom sparkles og males, glans 07.
Gulvene i stue/kjøkken og soverommene leveres med 15
mm parkett type Eik Natur eller tilsvarende, type Woodlock.
Parketten legges flytende ihht leggeanvisning.
Fliser 20x20 cm leveres på gulv i gang/hall. Fliseprisen er
beregnet til kr. 150,- pr/m2 inkl. mva.
Boder leveres uten form for gulvbelegg.
På bad/vaskerom i 1.etg leveres og monteres 20x20 cm fliser
på gulv og vegger. For leveransen av fliser er det beregnet en
maks flisepris på kr. 150,- pr/m2 inkl. mva.
Flisene er beregnet lagt vinkelrett på hverandre.
Tak og vegger i carport/bod leveres ubehandlet.
Hellåslia
REVESTIEN
Alle endringer i malerentreprisen avtales direkte med
malermester eller med Agderbygg AS
Leveransen kan leveres for kr. 185.000,- inkl. mva. forutsatt at
egen tilleggsavtale er inngått.
9. DIVERSE:
Vi forbeholder oss retten til å forandre beskrivelsen når det kan
benyttes likeverdige eller bedre materialer og konstruksjoner
enn beskrevet.
Byggevarer leveres ihht. enhver tid gjeldende
produktspesifikasjon.
Merutgifter i forbindelse med eventuelle særkrav
myndighetene stiller til bygningen, samt nye eller en økning
av statlige og kommunale avgifter, betales av forbruker.
Hvis det er uoverensstemmelse mellom byggebeskrivelse og
tegninger, gjelder beskrivelsen.
Stiplede arrangementer er ikke inkludert i leveransen.
Spesifiseringer som ikke er nevnt i denne byggebeskrivelsen,
er heller ikke medregnet.
Ved overtakelse plikter forbruker å forsikre boligen.
Boligen oppføres i tråd med ”Tekniske Forskrifter 2010”.
Hellåslia
REVESTIEN
FASADE SYD
FASADE VEST
FASADE ØST
FASADE NORD
Tegningen er ikke i skala. Alle opplysninger i dette prospektet er gitt med forbehold om rett til edringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe
den generelle standarden. Perspektivene er av illustrativ karakter. Forøvrig vises det til kjøpekontrakt med gjeldende kontraktstegninger og vedlegg.
Hellåslia
REVESTIEN
PLAN 1. ETASJE
BRA: 54 m
2
KJØKKEN/STUE
49,1 m2
Ø
N
S
V
TERRASSE
45,5 m2
SOVEROM
6,9 m2
SOVEROM
12,6 m2
BAD/VASK
5,5 m2
SOVEROM
7,0 m2
PLAN UNDERETASJE
HALL/TRAPP
17,2m2
BRA: 55 m
UTVENDIG BOD: 5 m
2
2
BOD
3,0 m2
CARPORT
39,6 m2
BOD
5,0 m2
SYMBOLFORKLARING
Kjøleskap
Vaskemaskin/
Tørketrommel
Varmtvannsbereder
Vask
Dusj
Balansert
ventilasjon
Salong
Garderobeskap
Seng
Dør/terrassedør
m/ slagretning
Kjøkkeninnredning
Komfyr
Oppvaskmaskin
Wc
Baderomsinnredning
Vaskekum
Spisegruppe
Skrivebord/
Nattbord
Skyvedør
Vindu
Tegningen er ikke i skala. Alle opplysninger i dette prospektet er gitt med forbehold om rett til edringer som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe
den generelle standarden. Perspektivene er av illustrativ karakter. Forøvrig vises det til kjøpekontrakt med gjeldende kontraktstegninger og vedlegg.
Hellåslia
REVESTIEN
solgt
S
N
Hellåslia
V
Ø
REVESTIEN
solgt
solgt solgt
solgt
solgt
solgt
13
15
17
solgt
5
3
1
IEN
7
ST
21
solgt
VE
23
RE
solgt
Hellåslia
REVESTIEN
SITUASJONSPLAN
N
V
Ø
S
Illustrasjon
SKÅDA
VENNE
GS11
GS3
10
GS
V15
V1
GS12
G14
V14
AABA_1
PI11
GS1
LEK3 0.64 daa
G3
V2
BF4-2
0.82 daa
solgt
BF3-1
solgt
0.69 daa
BF3-2
0.75 daa
BF3-3
0.76 daa
BF2-1
0.79 daa
solgt
BF3-5
0.84 daa
BF3-4
0.76 daa
G2
GS
2
V3
SNØ
BF4-6
0.99 daa
BF4-7
0.89 daa
Revestien 25
Revestien 23
Revestien 21
5 prosjekterte eneboliger på Skådane / Hellåsflaten. NB! Ikke i skala.
Y440650
BF4-5
Y440600
Revestien 27
0.92 daa
solgt
Y440550
Y440450
Revestien 29
solgt
BF4-4
0.95 daa
Y440500
BF4-3
0.94 daa
solgt
G1
T
solgt
solgt
BF2-4
0.78 daa
BF2-2
0.82 daa
SNØ
BF4-1
0.80 daa
BF2-5
0.82 daa
BF2-3
0.80 daa
L
AGDERBYGG AS har i egenregi utviklet og bygd mange
boligprosjekter, fra eneboligfelt til leilighetsprosjekter.
AGDERBYGG AS har en rekke referanseprosjekter som vi gjerne
viser våre byggherrer og samarbeidspartnere. Spør gjerne en som
har gjennomført et boligprosjekt, stort eller lite, i samarbeid med
AGDERBYGG AS. Les mer på www.agderbygg.no
AGDERBYGG AS har gjennomført og utviklet en rekke små og store
totalprosjekt for private og offentlige byggherrer.
ko
m
Alle opplysninger i dette prospektet er gitt med forbehold om rett til endringer
som er hensiktsmessige og nødvendige, uten å forringe den generelle standarden.
Perspektivene er av illustrativ karakter og kan avvike fra ferdig bygg. Forøvrig vises
det til kjøpekontrakt med gjeldende kontraktstegninger og vedlegg.
eg
Nor
iv
en
ntr
um
EGEN
e r r ve g
BEVERV
pt
ekj
plas
nl
ges
G ra
ter
en
R ik s ve g
40
5
Sa
m
OTRA
He
Ve
nn
es
la
se
REVESTIEN
Kontakt Anne Sofie for mer informasjon!
PROSJEKT AS
Tlf: 38 10 60 70 • Mobil: 99 47 94 17 • E-post: ask@agderbygg.no
Gyldenløves gate 99, 4614 Kristiansand • www.agderbygg.no
GEVIR 36365
AGDERBYGG AS har dyktige byggmestre og tømrere som sørger
for at våre boliger og boligprosjekter blir oppført med høy kvalitet
og fagmessig utførelse.