1. No category

H un d s un d – E t o p p v e kst pa ra dis 1
Hundsund Tun 6
Utsøkte 2- til 4-roms leiligheter
2 H und sun d – Et oppvekstpar adi s
S T O R Ø YA
Fornebulandet er noe helt spesielt i Oslo- og Bærumsområdet.
Hundsund byr på nye boliger helt nede ved strandkanten i vakre
naturomgivelser, kun kort vei fra byen.
Hun d sun d – Et o p p ve kstp ar ad i s 3
4 H und s un d – Et oppvekstpar adi s
Hun d sun d – Et o p p ve kstp ar ad i s 5
V E L KO MM E N T I L
F O R N E B U L A ND ET
FAKTA
Hundsund
Fornebulandet ligger i
Bærum kommune i Akershus,
nærmeste nabo til Oslo, mellom
Lysakerfjorden og Holtekilen.
Området har mange kilometer
med gang- og sykkelstier i
naturskjønne omgivelser. Dam
med vannkunst og en rekke
lekeplasser og aktivitetsflater
finnes også.
Nansenparken får egen
festplass, paviljong og kafé.
Fornebu har 12 kilometer
strandlinje.
Fornebulandet er noe helt spesielt i Oslo- og Bærumsområdet.
Hundsund er det ideelle oppvekststedet, og ligger rett ved
strandkanten i vakre naturomgivelser.
Fornebulandet fremstår i dag som et
pusterom mellom fjorden og byen.
Nansenparken ligger midt i hjertet av
Fornebulandet og er omringet av plener,
eng, 4 km gang- og sykkelstier, leke- og
oppholdsområder med trær, busker og
blomster. Øverst i parken ligger flytårnet
fra 1939 som et landemerke og en
påminnelse om det som en gang var. Fra
flytårnet risler vann fra en arkitektonisk,
vakker kanal av stål og glass, gjennom hele
parken og ned til den 6 500 m2² store
Sentraldammen.
Som en godt bevart hemmelighet ligger
Storøyodden med en av Norges flotteste
sandstrender. Området byr på fire baner
for strandvolley, bordtennis, kiosk med
utekafé, dusj og utegriller. Litt lengre inn
på Storøya ligger Storøya Grendesenter
med en sterk miljøprofil. Grendesenteret
inneholder en helt ny barneskole,
barnehage og familiesenter med mange
tilbud som bordtennissenter,
kunstgressbane og grusbane/skøytebane.
Inntil videre er det Snarøya barneskole
som betjener Fornebulandet.
På Hundsund er det etablert enda et
grendesenter med ungdomsskole,
barnehage, svømmehall, flerbrukshall,
kantine, bibliotek, kunstis- og
kunstgressbane og uteareal. Rett over
gaten finnes tennisbaner og curlinghall.
Kun ment som en illustrasjon.
Grendesentrene er flotte møtesteder for
barn og unge, foreldre og besteforeldre. Et
perfekt sted å vokse opp!
Om ikke dette er nok skal det bygges et
hyggelig lokalt kjøpesenter med butikker,
kaféer og kulturtilbud. Fornebulandet har
i dag restauranten Sjøflyhavna kro i
Rolfsbukta og Odonata ved flytårnet som
er en hyggelig kafé i tillegg til galleri og
catering. Videre er det Jonoe Sushi på
Hundsund.
Skulle det friste med en bytur, ligger Oslo
sentrum kun ti minutter unna. Du kan la
bilen stå og bussen bringer deg raskt til
Lysaker stasjon eller Aker Brygge - og
herfra er forbindelsene videre de aller
beste. Det er planlagt at det skal komme
en fergerute fra Rolfsbukta til Aker
Brygge, og i tillegg bane til og fra Sentrum.
6 H und sun d – Et oppvekstpar adi s
Hun d sun d – Et o p p ve kstp ar ad i s 7
HUNDSUND
På Hundsund – et av de flotteste områdene på Fornebu – ligger byggene
vendt mot fjorden og boligene har svært gode solforhold. Området ligger
sør på Fornebulandet og grenser ned mot vannet med Koksabukta i vest
og Hundsund i sør. Nærmeste nabo er fjorden og store friluftsområder.
Vi vil skape et godt bomiljø med en
helhetlig og moderne arkitektur.
Hundsund vil få ca. 450 boliger totalt som
er tegnet av noen av Norges dyktigste
arkitekter. Det blir variert bebyggelse
med villaer, leiligheter, boliger gruppert i
kjede og eneboliger - noe som vil skape en
perfekt ramme for alle generasjoner.
ligger fortsatt like urørt som den gjorde da
området ble avstengt ved åpningen av
Fornebu flyplass i 1939. Naturreservatet
som utgjør den ene delen av Koksabukta,
har også fått være i fred. Fra stranden er
det vid utsikt, og du kan se både
Skaugumåsen, Kolsåstoppen og
Holmenkollen.
I den grad det finnes urørte områder ved
Oslofjorden er Hundsund definitivt et av
dem. Skjermet fra
allmennheten har
området vært mer
eller mindre
utilgjengelig i nesten
70 år, og det
omkringliggende
området har fått lov
til å utvikle seg
upåvirket av
menneskelige
inngrep. Stranden
Sosial infrastruktur er allerede
opparbeidet med gang- og sykkelstier,
skoler og barnehager, parkområder, flotte
badestrender m.m. Alt er lagt tilrette for
bygging av boliger på dette fantastiske
området. Nå kan du bli blant dem som
får bo og oppleve denne urørte perlen
på Fornebu.
Kun ment som en illustrasjon.
I den grad det ideelle oppvekststedet finnes, mener vi Hundsund
definitivt er et av dem.
Kun ment som en illustrasjon.
8 H und s un d – Et oppvekstpar adi s
Hun d sun d – Et o p p ve kstp ar ad i s 9
H UNDSUND
A R C A S A T UN 6
Tun 6 består av totalt 4 lavblokker på til sammen 46 enheter.
Leilighetene varierer i størrelse fra 52 til 147 m2². Leilighetene
er utformet med tanke på at beboerne skal ta størst mulig del
i den fantastiske naturen området har å by på, i tillegg til lys,
sol og utsikt.
Nå har du anledning til å velge fra øverste
hylle. Velg den leiligheten som passer deg
best ut fra planløsning og areal. Du skal
like det stedet du bor! Du kan velge fra
2 til 4-roms leiligheter, med hovedvekt på
gjennomgående planløsninger.
Kun ment som en illustrasjon.
Fargevalget på vegger er holdt i lyse toner.
Boligene varmes opp med vannbåren
gulvvarme basert på miljøvennlig
fjernvarme. De fleste boligene får to bad
hvorav et av badene er i tilknytning til
hovedsoverommet. For å kunne utforme
leiligheten etter egen smak, vil det være
En lavblokk på tre etasjer med 6 leiligheter, mulig å velge innenfor gitt antall
en på fire etasjer med 11 leiligheter og to
tilvalgsmuligheter.
på fem etasjer med henholdsvis 14 og
15 leiligheter.
Det er eiendomsselskapet Fornebu
Leilighetene får romslige balkonger/
Utvikling ASA som står bak Hundsund AS.
hjørnebalkonger fra 6 m2 til 25 m2, og de
Selskapet er eiet av noen av Norges mest
aller fleste av disse vender mot sør og vest. solide selskaper som blant annet Orkla AS
Leilighetene i første etasje vil få egne
og OBOS. Dette borger for kvalitet
uteplasser på bakkeplan.
og langsiktighet.
Boligene gis en praktisk og god standard
med en gjennomtenkt arealutnyttelse.
Innvendig takhøyde blir på ca. 260 cm og
sammen med store vindusflater, lyse og
åpne rom, vil dette gi en god romfølelse.
Kjøkkenet vil få åpen løsning, og
kjøkkeninnredningen kommer med hvite
glatte fronter av god kvalitet. Alle
boligene leveres med eikeparkett i stue,
kjøkken, hall, bod, og soverom.
Tenk deg å bo i et av de flotteste områdene på Fornebu
- vendt mot fjorden og med gode solforhold.
Nærmeste nabo er sjøen og store friluftsområder
FAKTA
Om prosjektetet
”Tun 6 er en av Fornebu Utviklings
fineste tomter med tilknytning til
de fantastiske opparbeidede
friarealene og med direkte utsyn
mot Koksabukta.
Alle boligene får utsikt mot vest.
Med Storøya som nærmeste
nabo samtidig som man skimter
Kolsåstoppen i det fjerne. På tun
6 kan man faktisk si at ”sola går
ned i vannet!”
10 H undsu n d – Et oppveks tparadi s
Hun d sun d – Et o p p ve kstp ar ad i s 11
LYST OG TIDL Ø ST
I NTERIØR
På Hundsund – et av de flotteste områdene på
Fornebu – ligger byggene vendt mot fjorden og
boligene har svært gode solforhold. Området
ligger sør på Fornebulandet og grenser ned mot
vannet med Koksabukta i vest og Hundsund i sør.
Nærmeste nabo er fjorden og store
friluftsområder.
Her i Arcasa Tun 6 har vi ikke bare lagt
stor vekt på utvendig arkitektur, her er
også interiøret lekkert og funksjonelt.
Innvendig takhøyde på ca. 2,60 m gir en
god romfølelse, og med store vindusflater,
lyse og åpne rom vil det være lett å trives.
Her beholder du alle godene ved å bo i en
enebolig, som grøntområde, privatliv,
romslige balkonger/uteplass og egen
parkeringsplass i garasje med heis direkte
til hver etasjeplan.
Vi har lagt stor vekt på gode kvaliteter og
godt håndverk. Alle leilighetene leveres
med parkett i stue, hall, bod, soverom og
kjøkken. Kjøkken fra HTH eller fra
tilsvarende anerkjent leverandør med
hvite, glatte fronter av god kvalitet og
benkeplate i heltre eik.
De fleste boligene får to bad, hvorav et av
badene kommer i tilknytning til
hovedsoverommet. Det er valgt å
plassbygge bad, noe som gir stor
valgmuligheter med hensyn til innredning,
fliser og planløsninger.
Så godt når noe føles
helt riktig - fra
første stund!
Fargevalget på vegger er holdt i lyse og
delikate toner. Leilighetene har et
balansert ventilasjonsanlegg og varmes
opp med vannbåren gulvvarme levert fra
miljøvennlig fjernvarme.
På Arcasa tun 6 er det fremført gass fra
felles gassanlegg til alle leilighetenes
balkong, og om ønskelig kan gasspeis
monteres som tilvalg, men kun for
leilighetene fra 89 - 147 kvm.
Kun ment som en illustrasjon.
Vi har som utgangspunkt valgt en planløsning med store lyse rom, ca. 260 cm
takhøyde, store vindusflater og åpent
kjøkken.
For å kunne utforme leiligheten etter egen
smak, vil det være mulig å velge ulike
løsninger innenfor visse tilvalgsmuligheter.
Kun ment som en illustrasjon.
12 H und sun d – Et oppveks tpar adi s
Hun d sun d – Et o p p ve kstp ar ad i s 13
LYST OG T ID LØ ST
K JØ K K EN
Så kan du se frem til
mange matopplevelser
i ditt nye hjem på
Hundsund.
Leilighetenes åpne kjøkkenløsninger er
med på å fremheve både lys og luft. Her vil
gjester som kommer, enten det er familie
eller venner, trives til en enkel matbit eller
en gourmet middag. Åpen kjøkkenløsning
fra HTH eller fra tilsvarende anerkjent
kjøkkenleverandør. Kjøkkenmodellen
leveres i glatt hvit eller tilsvarende med
glatte hvite fronter med håndtak i stål,
benkeplate i heltre eik og fliser mellom
benk og overskap. Det er mulig å gjøre
tilvalg på kjøkken fra leverandørens
sortiment. Du kjøper selv dine
kjøkkenapparater som komfyr og
platetopp, kjøle – og fryseskap, samt
oppvaskmaskin.
Katalogbilde fra HTH, avvik fra standard.
14 H undsu n d – Et oppveks tpar adi s
Hun d sun d – Et o p p ve kstp ar ad i s 15
LYST O G T I D L Ø ST
PÅ BADET
Badene holder god kvalitet i likhet med resten av leiligheten.
Hovedbadene får både gulv og vegger belagt med moderne og tidløse
fliser. Grå fliser på gulv i størrelse 5 x 5 cm, mens det på vegg er hvite
fliser i 30 x 10 cm. Baderomsgulvet får vannbåren gulvvarme. På bad og
wc er det valgt veggmontert toalett og ettgreps servantbatteri, og selve
innredningen står selvsagt i stil. Det blir nedfelt servant med underskap
fra anerkjent leverandør type HTH hvit glatt eller tilsvarende. Det blir
speil, badekar/dusj med ettgreps blandebatteri (type Oras Safira eller
tilsvarende). Dusjskillevegger i herdet glass. Fargevalgene er holdt i lyse
og hvite toner som alltid er like aktuelt og tidløst. Det er avsatt plass til
vaskemaskin/kondenstrommel.
Kun ment som en illustrasjon.
- så er det bare å stupe i det - og ta en dampende varm
dusj på et lekkert bad!
²
BOD
3,0m²
STUE
48,5m²
BAD
6,0m²
HALL
11,5m²
SOV
8,0m²
Hun d sun d – Et o p p ve kstp ar ad i s 17
SOV
7,0m²
SOV
8,0m²
16 H und sun d – Et oppveks tpar adi s
SOV
10,0m²
GANG
3,0m²
SOV
15,0m²
BAD
6,0m²
KJK
14,5m²
SPIS
STUE
48,5m²
PL ANTEGNINGER
BAD
4,5m²
BOD
3,0m²
HALL
12,0m²
Leilighet nr. B1-101
Leilighetstype: 4-roms
Etasje: 1. etg
Leilighetsbygg: 1
Leilighet nr. B1-102
Leilighetstype: 4-roms
Etasje: 1. etg
Areal BRA/P-ROM: 128/124m
Areal BRA/P-ROM: 128/124m2
Areal uteplass: Areal uteplass: 2
25m2
BAD
4,0m²
1
TERRASSE 25m²
Leilighetsbygg: 25m2
Leil. nr.: B1-102
Leil. nr.: B1-102
BRA 128m²
P-ROM 125m²
BRA 128m²
P-ROM 125m²
4-roms
4-roms
SPIS
STUE
48,5m²
STUE
48,5m²
KJK
12,0m²
SOV
7,0m²
GANG
6,0m²
BRA 128m²
P-ROM 124,5m²
4-roms
Leil. nr.: B1-102
BRA 128m²
P-ROM 124,5m²
4-roms
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte
arealer på boenhetens totalareal og de enkelte
rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte
arealer på boenhetens totalareal og de enkelte
rom vil kunne forekomme.
Terrasse i 1. etg. Balkong i øvrige etg.
Terrasse i 1. etg. Balkong i øvrige etg.
BOD
3,0m²
TERRASSE
25m²
BAD
4,0m²
TERRASSE
25m²
SOV
16,0m²
HALL
12,0m²
BOD
3,0m²
BAD
4,0m²
Leil. nr.: B1-101
SOV
10,0m²
BAD
6,0m²
STUE
48,0m²
HALL
12,0m²
SOV
8,0m²
BAD
4,0m²
BAD
4,5m²
SOV
16,0m²
SOV
16,0m²
GANG
3,0m²
BAD
6,0m²
BAD
4,5m²
STUE
48,5m²
BAD
4,0m²
SOV
15,0m²
GANG
3,0m²
GANG
3,0m²
GANG
3,0m²
SPIS
SPIS
SOV
15,0m²
BAD
4,0m²
HALL
11,5m²
SOV
10,0m²
GANG
6,0m²
HALL
12,0m²
BAD
6,0m²
SOV
8,0m²
BAD
6,0m²
KJK
14,0m²
TRAPP
16,3m²
BOD
3,0m²
SOV
9,5m²
SOV
8,0m²
BOD
3,0m²
KJK
12,0m²
TERRASSE 25m²
SPIS
KJK
12,0m²
TERRASSE 25m²
TRAPP
16,3m²
SOV
7,5m²
KJK
12,0m²
PIS
BOD
3,0m²
STUE
48,5m²
BAD
6,0m²
HALL
11,5m²
SOV
8,0m²
18 H und sun d – Et oppveks tpar adi s
Hun d sun d – Et o p p ve kstp ar ad i s 19
SOV
7,5m²
SOV
7,0m²
SOV
10,0m²
GANG
3,0m²
SOV
15,0m²
KJK
14,5m²
BAD
6,0m²
BAD
4,5m²
HALL
12,0m²
SPIS
STUE
48,5m²
PL ANTEGNINGER
BOD
3,0m²
Leilighetsbygg: 1
Leilighet nr. B1-201, B1-301
Leilighet nr. B1-202, B1-302
Leilighetstype: 4-roms
Leilighetstype: 4-roms
Etasje: 2+3. etg
Etasje: 2+3. etg
Areal BRA/P-ROM: 128/124m
Areal BRA/P-ROM: 128/125m2
Areal uteplass: Areal uteplass: 2
25m2
BAD
4,0m²
1
BALKONG 25m²
Leilighetsbygg: 25m2
Leil. nr.: B1-102
Leil. nr.: B1-102
BRA 128m²
P-ROM 125m²
BRA 128m²
P-ROM 125m²
4-roms
4-roms
KJK
14,0m²
GANG
6,0m²
HALL
11,5m²
SPIS
BRA 128m²
P-ROM 125m²
4-roms
Leil. nr.: B1-202, B1-302
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte
arealer på boenhetens totalareal og de enkelte
rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte
arealer på boenhetens totalareal og de enkelte
rom vil kunne forekomme.
Terrasse i 1. etg. Balkong i øvrige etg.
Terrasse i 1. etg. Balkong i øvrige etg.
BOD
3,0m²
HALL
12,0m²
BALKONG
25m²
BAD
4,0m²
BRA 128m²
P-ROM 124,5m²
BAD
6,0m²
BAD
4,5m²
BOD
3,0m²
HALL
12,0m²
BALKONG
25m²
BAD
4,0m²
4-roms
GANG
3,0m²
SOV
16,0m²
BAD
6,0m²
STUE
48,0m²
SOV
16,0m²
SOV
15,0m²
STUE
48,5m²
BAD
4,5m²
SOV
8,0m²
GANG
3,0m²
SOV
15,0m²
SOV
16,0m²
Leil. nr.: B1-201, B1-301
SPIS
BAD
4,0m²
SOV
10,0m²
HALL
12,0m²
BAD
4,0m²
GANG
3,0m²
SOV
10,0m²
GANG
3,0m²
SOV
8,0m²
GANG
6,0m²
BAD
4,0m²
SPIS
SOV
7,0m²
BAD
6,0m²
SOV
8,0m²
BAD
6,0m²
TRAPP
16,3m²
STUE
48,5m²
KJK
12,0m²
STUE
48,5m²
BOD
3,0m²
BOD
3,0m²
SOV
9,5m²
KJK
12,0m²
TERRASSE 25m²
SPIS
KJK
12,0m²
TERRASSE 25m²
TRAPP
16,3m²
SOV
7,5m²
AD
,0m²
KJK
7,0m²
WC
2,0m²
SOV
8,5m²
SOV
12,5m²
Hun d sun d – Et o p p ve kstp ar ad i s 21
BOD
1,5m²
20 H und sun d – Et oppveks tparadi s
3,5m²
12,5m²
SPIS
STUE
31,0m²
Leilighetsbygg: 2
Leilighetsbygg: 2
Leilighet nr. B2-101
Leilighet nr. B2-102
Leilighetstype: 3-roms
Leilighetstype: 2-roms
Etasje: 1. etg
Etasje: 1. etg
Areal BRA/P-ROM: 91/87m
Areal BRA/P-ROM: 53/50m2
Areal uteplass: Areal uteplass: 2
21m2
5,0m²
12,0m²
PL ANTEGNINGER
6m2
Leil. nr.: B1-102
Leil. nr.: B1-102
BRA 128m²
P-ROM 125m²
BRA 128m²
P-ROM 125m²
4-roms
4-roms
SPIS
STUE
48,5m²
STUE
48,5m²
SOV
8,5m²
KJK
12,5m²
SOV
10,0m²
Rev A: 13.12.2011
BRA 53m²
P-ROM 50,5m²
2-roms
Leil. nr.: B2-102
BOD
3,0m²
Terrasse i 1. etg. Balkong i øvrige etg.
BAD
6,0m²
Terrasse i 1. etg. Balkong i øvrige etg.
HALL
12,0m²
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte
arealer på boenhetens totalareal og de enkelte
rom vil kunne forekomme.
BAD
4,0m²
BAD
4,0m²
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte
arealer på boenhetens totalareal og de enkelte
rom vil kunne forekomme.
BAD
4,5m²
BOD
3,0m²
HALL
12,0m²
TERRASSE
21,5m²
BRA 91m²
P-ROM 87,5m²
4,5m²
GANG
3,0m²
BAD
6,0m²
TERRASSE
6,5m²
BAD
4,5m²
3-roms
3,5m²
SOV
15,0m²
STUE
29m²
SOV
15,0m²
Leil. nr.: B2-101
BOD
2,0m²
SOV
10,0m²
SPIS
GANG
3,0m²
4,5m²
KJK
5,0m²
SOV
8,0m²
SOV
8,0m²
WC
KJK
12,0m²
TERRASSE 25m²
SPIS
KJK
12,0m²
TERRASSE 25m²
BAD
6,0m²
BAD
6,0m²
Hun d sun d – Et o p p ve kstp ar ad i s 23
SOV
8,5m²
SOV
12,5m²
WC
2,0m²
11,0m²
KJK
STUE
22 H und su n d – Et oppveks tparadi s
SOV
SPIS
STUE
31,0m²
SOV
PL ANTEGNINGER
BAD
16,0m²
KJK
7,0m²
Leilighetsbygg: 2
Leilighetsbygg: 2
Leilighet nr. B2-103
Leilighet nr. B2-201, B2 301
Leilighetstype: 4-roms
Leilighetstype: 3-roms
Etasje: 1. etg
Etasje: 2+3. etg
Areal BRA/P-ROM: 128/124m
Areal BRA/P-ROM: 91/87m2
Areal uteplass: Areal uteplass: 2
25m2
21m2
Leil. nr.: B1-102
Leil. nr.: B1-102
BRA 128m²
P-ROM 125m²
BRA 128m²
P-ROM 125m²
4-roms
4-roms
SPIS
KJK
12,0m²
TERRASSE 25m²
SPIS
KJK
12,0m²
TERRASSE 25m²
SOV
SOV
BAD
BAD
6,0m²
SOV
8,5m²
STUE
48,5m²
STUE
48,5m²
KJK
KJK
12,5m²
SOV
8,0m²
SOV
8,0m²
15,0m²
WC
SPIS
3,5m²
SOV
15,0m²
STUE
29m²
GANG
3,0m²
4,5m²
GANG
3,0m²
SOV
15,0m²
STUE
BOD
2,0m²
SOV
10,0m²
KJK
5,0m²
SOV
10,0m²
SPIS
BAD
6,0m²
BAD
6,0m²
BRA 91m²
P-ROM 87m²
3-roms
BRA 128m²
P-ROM 124,5m²
4-roms
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte
arealer på boenhetens totalareal og de enkelte
rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte
arealer på boenhetens totalareal og de enkelte
rom vil kunne forekomme.
Terrasse i 1. etg. Balkong i øvrige etg.
Terrasse i 1. etg. Balkong i øvrige etg.
BAD
4,0m²
Leil. nr.: B2-103
BALKONG
21,5m²
BOD
3,0m²
HALL
12,0m²
BOD
3,0m²
HALL
12,0m²
BAD
4,0m²
Leil. nr.: B2-201, B2-301
BAD
4,5m²
BAD
4,5m²
TERRASSE
25m²
TERRASSE
6,5m²
KJK
STUE
KJK
7,0m²
STUE
24,0m²
24 H und sun d – Et oppveks tpar adi s
Hun d sun d – Et o p p ve kstp ar ad i s 25
SOV
3,5m²
SOV
PL ANTEGNINGER
5,0m²
16,0m²
KJK
7,0m²
2
Leilighetsbygg: 2
Leilighet nr. B2-202, B2-302
Leilighet nr. B2-203, B2 303
Leilighetstype: 2-roms
Leilighetstype: 4-roms
Etasje: 2+3. etg
Etasje: 2+3. etg
STUE
24,0m²
Leilighetsbygg: Areal BRA/P-ROM: 53/50m
Areal BRA/P-ROM: 128/124m2
Areal uteplass: Areal uteplass: 2
6m2
25m2
Leil. nr.: B1-102
Leil. nr.: B1-102
BRA 128m²
P-ROM 125m²
BRA 128m²
P-ROM 125m²
4-roms
4-roms
KJK
12,0m²
SPIS
3,5m²
SOV
KJK
4,5m²
SOV
STUE
48,5m²
STUE
48,5m²
BOD
2,0m²
TERRASSE 25m²
SPIS
KJK
12,0m²
TERRASSE 25m²
KJK
5,0m²
BAD
SOV
8,0m²
SOV
8,0m²
BRA 128m²
P-ROM 124m²
4-roms
Leil. nr.: B2-203, B2-303
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte
arealer på boenhetens totalareal og de enkelte
rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte
arealer på boenhetens totalareal og de enkelte
rom vil kunne forekomme.
Terrasse i 1. etg. Balkong i øvrige etg.
Terrasse i 1. etg. Balkong i øvrige etg.
BOD
3,0m²
HALL
12,0m²
BALKONG
25m²
BALKONG
6,5m²
BAD
4,0m²
Rev A: 13.12.2011
BAD
4,5m²
BOD
3,0m²
BRA 53m²
P-ROM 50,5m²
3,5m²
BAD
6,0m²
BAD
6,0m²
HALL
12,0m²
BAD
4,0m²
2-roms
SOV
15,0m²
GANG
3,0m²
BOD
2,0m²
KJK
5,0m²
STUE
BAD
4,5m²
Leil. nr.: B2-202, B2-302
SPIS
GANG
3,0m²
SOV
15,0m²
BALKONG
6,5m²
SOV
10,0m²
SOV
10,0m²
15,0m²
KJK
STUE
11,5m²
10,0m²
Hun d sun d – Et o p p ve kstp ar ad i s 27
BAD
6,0m²
26 H undsun d – Et oppveks tpar adi s
SOV
SOV
8,5m²
SOV
PL ANTEGNINGER
STUE
52,0m²
Leilighetsbygg: 2
Leilighet nr. B2-401
Leilighet nr. B2-402
Leilighetstype: 4-roms
Leilighetstype: 4-roms
Etasje: 4. etg
Etasje: 4. etg
BAD
4,0m²
2
Areal BRA/P-ROM: 132/128m
Areal BRA/P-ROM: 142/138m2
Areal uteplass: Areal uteplass: 2
21m2
BAD
13,0m²
12,5m²
SPIS
Leilighetsbygg: 25m2+6m2
Leil. nr.: B1-102
Leil. nr.: B1-102
BRA 128m²
P-ROM 125m²
BRA 128m²
P-ROM 125m²
4-roms
4-roms
SPIS
KJK
12,0m²
TERRASSE 25m²
SPIS
KJK
12,0m²
TERRASSE 25m²
SOV
SOV
KJK
BAD
STUE
48,5m²
SOV
8,5m²
STUE
48,5m²
BAD
6,0m²
12,5m²
4-roms
BRA 142m²
P-ROM 138m²
Leil. nr.: B2-402
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte
arealer på boenhetens totalareal og de enkelte
rom vil kunne forekomme.
Terrasse i 1. etg. Balkong i øvrige etg.
Terrasse i 1. etg. Balkong i øvrige etg.
BOD
3,0m²
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte
arealer på boenhetens totalareal og de enkelte
rom vil kunne forekomme.
BALKONG
6,5m²
HALL
12,0m²
BALKONG
25m²
BAD
4,0m²
BRA 132m²
P-ROM 128,5m²
BAD
6,0m²
BAD
4,5m²
4-roms
GANG
3,0m²
SOV
15,0m²
BOD
3,0m²
HALL
12,0m²
BALKONG
21,5m²
BAD
4,0m²
Leil. nr.: B2-401
SOV
10,0m²
SOV
10,0m²
BAD
6,0m²
BAD
4,5m²
10,0m²
BAD
4,0m²
STUE
GANG
3,0m²
SOV
15,0m²
STUE
52,0m²
SOV
8,0m²
SOV
8,0m²
SPIS
11,5m²
BAD
4,0m²
12,5m²
28 H undsun d – Et oppveks tpar adi s
Hun d sun d – Et o p p ve kstp ar ad i s 29
PL ANTEGNINGER
Leilighetsbygg: 3+4
Leilighetsbygg: 3+4
Leilighet nr. B3-101, B4-101
Leilighet nr. B3-102, B4-102
Leilighetstype: 3-roms
Leilighetstype: 3-roms
Etasje: 1. etg
Etasje: 1. etg
Areal BRA/P-ROM: 89/85m
Areal BRA/P-ROM: 61/55m2
Areal uteplass: Areal uteplass: 2
21m2
7m2
Leil. nr.: B1-102
Leil. nr.: B1-102
BRA 128m²
P-ROM 125m²
BRA 128m²
P-ROM 125m²
4-roms
4-roms
SPIS
STUE
48,5m²
STUE
48,5m²
SOV
8,5m²
3,0m²
12,5m²
7,0m²
Rev A: 13.12.2011
BRA 61m²
P-ROM 55,5m²
3-roms
Leil. nr.: B4-102
BRA 89m²
P-ROM 85,5m²
3-roms
BOD
3,0m²
Leil. nr.: B4-101
BAD
6,0m²
HALL
12,0m²
BAD
4,0m²
Terrasse i 1. etg. Balkong i øvrige etg.
BAD
4,5m²
Terrasse i 1. etg. Balkong i øvrige etg.
GANG
3,0m²
SOV
15,0m²
BOD
3,0m²
HALL
12,0m²
BAD
4,0m²
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte
arealer på boenhetens totalareal og de enkelte
rom vil kunne forekomme.
etablert en skjerm mot Snarøyveien.
SOV
10,0m²
SOV
10,0m²
BAD
6,0m²
TERRASSE
7,5m²
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte
arealer på boenhetens totalareal og de enkelte
rom vil kunne forekomme.
For leilighetene i 1.etasje i blokk 4 blir det
4,5m²
SPIS
BAD
4,5m²
TERRASSE
21,5m²
2,5m²
STUE
21,5m²
GANG
3,0m²
SOV
15,0m²
4,5m²
SPIS
2,0m²
SOV
8,0m²
SOV
8,0m²
KJK
5,0m²
12,0m²
WC
KJK
12,0m²
TERRASSE 25m²
SPIS
KJK
12,0m²
TERRASSE 25m²
BAD
6,0m²
12,0m²
30 H undsu n d – Et oppveks tpar adi s
Hun d sun d – Et o p p ve kstp ar ad i s 31
PL ANTEGNINGER
Leilighetsbygg: 3+4
Leilighetsbygg: 3+4
Leilighet nr. B3-103, B4-103
Leilighet nr. B3-201, B3-301, Leilighetstype: 4-roms
B3-401, B4-201, Etasje: 1. etg
B4-301, B4-401, Areal BRA/P-ROM: 121/117m
B4-501
Areal uteplass: Leilighetstype: 3-roms
Etasje: 2-5. etg
2
25m
2
Leil. nr.: B1-102
Areal uteplass: BRA 128m²
P-ROM 125m²
BRA 128m²
P-ROM 125m²
SPIS
KJK
12,0m²
TERRASSE 25m²
SPIS
BAD
6,0m²
BAD
SOV
8,5m²
STUE
48,5m²
STUE
48,5m²
SOV
4-roms
21m2
KJK
12,0m²
TERRASSE 25m²
SOV
KJK
Leil. nr.: B1-102
Areal BRA/P-ROM: 89/85m2
4-roms
12,5m²
SOV
8,0m²
SOV
8,0m²
12,0m²
17,5m²
BRA 89m²
P-ROM 85,5m²
3-roms
Leil. nr.: B3-201, 301, 401
BRA 121m²
P-ROM 117m²
4-roms
Leil. nr.: B3-103
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte
arealer på boenhetens totalareal og de enkelte
rom vil kunne forekomme.
Terrasse i 1. etg. Balkong i øvrige etg.
Terrasse i 1. etg. Balkong i øvrige etg.
For leilighetene i 1.etasje i blokk 4 blir det
etablert en skjerm mot Snarøyveien.
BAD
4,0m²
BAD
4,0m²
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte
arealer på boenhetens totalareal og de enkelte
rom vil kunne forekomme.
BALKONG
21,5m²
BOD
3,0m²
HALL
12,0m²
BOD
3,0m²
HALL
12,0m²
TERRASSE
7,5m²
BAD
4,5m²
SPIS
BAD
6,0m²
BAD
6,0m²
STUE
21,5m²
BAD
4,5m²
TERRASSE
25m²
4,5m²
2,5m²
GANG
3,0m²
7,0m²
2,0m²
SOV
15,0m²
SOV
15,0m²
GANG
3,0m²
KJK
5,0m²
SPIS
SOV
10,0m²
SOV
10,0m²
3,0m²
STUE
WC
32 H und sun d – Et oppveks tparadi s
Hun d sun d – Et o p p ve kstp ar ad i s 33
PL ANTEGNINGER
Leilighetsbygg: 3+4
Leilighetsbygg: 3+4
Leilighet nr. B3-202, B3-302, Leilighet nr. B3-203, B3-303, B3-402, B4-202, B3-403, B4-203, B4-302, B4-402
B4-303, B4-403
B4-502
B4-503
Leilighetstype: 3-roms
Leilighetstype: 4-roms
Etasje: 2-5. etg
Etasje: 2-5. etg
Leil. nr.: B1-102
Areal uteplass: BRA 128m²
P-ROM 125m²
7,0m²
BAD
6,0m²
SPIS
STUE
21,5m²
BAD
4,5m²
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte
arealer på boenhetens totalareal og de enkelte
rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte
arealer på boenhetens totalareal og de enkelte
rom vil kunne forekomme.
Terrasse i 1. etg. Balkong i øvrige etg.
Terrasse i 1. etg. Balkong i øvrige etg.
BAD
4,0m²
BALKONG
25m²
BALKONG
7,5m²
BOD
3,0m²
HALL
12,0m²
BOD
3,0m²
Rev A: 13.12.2011
SOV
10,0m²
2,0m²
KJK
5,0m²
GANG
3,0m²
SOV
15,0m²
BAD
6,0m²
HALL
12,0m²
BAD
4,0m²
BRA 61m²
P-ROM 55,5m²
SOV
8,0m²
3,0m²
STUE
BAD
4,5m²
3-roms
BAD
17,5m²
GANG
3,0m²
SOV
15,0m²
Leil. nr.: B3-202, 302, 402
SOV
SOV
10,0m²
SPIS
KJK
12,0m²
4,5m²
STUE
21,5m²
BALKONG
7,5m²
SPIS
2,5m²
SOV
KJK
12,0m²
STUE
48,5m²
7,0m²
2,0m²
BRA 128m²
P-ROM 125m²
SOV
8,0m²
KJK
5,0m²
4-roms
TERRASSE 25m²
SPIS
STUE
48,5m²
3,0m²
Leil. nr.: B1-102
KJK
12,0m²
TERRASSE 25m²
17,5m²
25m2
BRA 121m²
P-ROM 117m²
7m2
4-roms
Areal uteplass: Areal BRA/P-ROM: 121/117m2
4-roms
Leil. nr.: B3-203, 303, 403
Areal BRA/P-ROM: 61/55m
2
KJK
STUE
14,0m²
BAD
6,0m²
34 H und su n d – Et oppveks tparadi s
Hun d sun d – Et o p p ve kstp ar ad i s 35
SOV
8,5m²
SOV
12,5m²
Leilighetsbygg: 3
Leilighet nr. B3-501
Leilighet nr. B3-502
Leilighetstype: 4-roms
Leilighetstype: 4-roms
Etasje: 5. etg
Etasje: 5. etg
SOV
13,0m²
3
Areal BRA/P-ROM: 128/124m
Areal BRA/P-ROM: 147/143m2
Areal uteplass: Areal uteplass: 2
21m2
BAD
GARD
4,0m²
Leilighetsbygg: 15,5m²
SPIS
STUE
49,5m²
PL ANTEGNINGER
25m2+7m2
Leil. nr.: B1-102
Leil. nr.: B1-102
BRA 128m²
P-ROM 125m²
BRA 128m²
P-ROM 125m²
4-roms
4-roms
15,0m²
SOV
15,0m²
BAD
6,0m²
BAD
4,5m²
4-roms
BRA 147m²
P-ROM 143m²
BALKONG
25m²
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte
arealer på boenhetens totalareal og de enkelte
rom vil kunne forekomme.
Avvik fra viste løsninger, samt de oppgitte
arealer på boenhetens totalareal og de enkelte
rom vil kunne forekomme.
Terrasse i 1. etg. Balkong i øvrige etg.
Terrasse i 1. etg. Balkong i øvrige etg.
BAD
4,0m²
BAD
4,0m²
Leil. nr.: B3-502
BALKONG
7,5m²
BOD
3,0m²
HALL
12,0m²
BOD
3,0m²
HALL
12,0m²
BALKONG
21,5m²
BRA 128m²
P-ROM 124m²
SOV
13,0m²
BAD
6,0m²
BAD
4,5m²
4-roms
GANG
3,0m²
STUE
SOV
10,0m²
SOV
10,0m²
GANG
3,5m²
GANG
3,0m²
SOV
15,0m²
Leil. nr.: B3-501
SOV
8,0m²
SOV
8,0m²
SPIS
STUE
49,5m²
BAD
STUE
48,5m²
12,5m²
14,0m²
KJK
12,0m²
SPIS
SOV
STUE
48,5m²
SOV
8,5m²
TERRASSE 25m²
SPIS
KJK
12,0m²
TERRASSE 25m²
BAD
6,0m²
KJK
36 H undsu n d – Et oppveks tparadi s
H un d sun d – Et o p p ve kstp ar ad i s 37
SA LGSOPPGAVE
SELGER / UTBYGGER
Hundsund AS, org.nr. 988217379
Fornebu Utvikling, Widerøeveien 5
1360 Fornebu, tlf: 67 10 78 00
ANSVARLIG MEGLER
Navn: Morten Thøgersen,
tlf. 90 85 97 35
Privatmegleren Sandvika:
Adresse: Løkketangen 6,
1337 Sandvika
org.nr. 996300730
Fullmektig:
Navn:
Vegard Antonsen, tlf. 48 07 49 84
Hovedoppdragsnummer:
19-11-9002
ADRESSE
Adresse for eiendommen vil bli
Lilleruts vei, 1364 Fornebu.
BEBYGGELSE
Arcasa Tun 6 består av 4 lavblokker
med totalt 46 leiligheter.
I tillegg etableres felles garasjeanlegg
under bakken.
Det er heis fra garasjeanlegg og til
hver etasje i bygningene.
AREALANGIVELSER
Arealene oppgitt på tegninger og i
prislister er angitt i bruksareal (BRA)
som er boligenes mål innvendig,
innbefattet innvendige boder, vegger
og sjakter, men ikke medregnet
yttervegg. I tillegg opplyses P-rom i
prislisten – dette er (litt forenklet
uttrykt) leilighetens BRA fratrukket
innvendige boder og veggene til disse.
OVERTAGELSE
Boligene antas ferdig for overtagelse
medio 1. kvartal 2014 forutsatt
byggestart i mai 2012. Dette gjelder
ikke som en bindende frist for å ha
boligen klar for overtagelse, herunder ikke grunnlag for å kreve
dagmulkt.
Endelig overtagelsesdato meddeles
tidligst med ca. 3 måneders varsel og
senest med 6 ukers varsel ,som vil
være å regne som en frist i henhold til
Bustadoppføringslova.
PRISER
Se vedlagte prisliste.
BETALINGSBETINGELSER
Ved utstedt § 12 garanti etter
Bustadoppføringslova skal
håndpenger tilsvarende 10 % av
kjøpesum betales til meglers
klientkonto. Renter på alle beløp
innbetalt til meglers klientkonto
tilfaller i sin helhet selger, såfremt
selger stiller garanti etter
Bustadoppføringslova § 47.
Selger vil benytte egen standard
kjøpekontrakt. Det forutsettes at bud
legges inn på grunnlag av denne
kjøpekontrakten, og en eventuell
aksept gis under samme forutsetning.
Kontraktsmalen innhentes hos
megler eller lastes ned fra
hjemmesiden.
Det må påregnes at det stilles krav om
finansieringsbevis eller annen
tilfredsstillende dokumentasjon for
finansiering av kjøpet før bud
aksepteres.
Selgers standard kjøpekontrakt er
tilpasset Bustadoppføringslova og kan
ikke forventes benyttet ved salg til
kjøpere som ikke er forbrukere og
som dermed faller utenfor
Bustadopp-føringslova. For slike
kjøpere vil det gjelde særskilte
betingelser, blant annet må det
forventes krav om at håndpenger
tilsvarende 20 % av kjøpesummen
innbetales ved kontraktsunderskrift.
Innbetaling av håndpenger ved
kontraktsinngåelse skal være i form
av ubundet egenkapital. Det vil si at
det ikke skal etableres pant i boligen
eller i eiendommen hvor boligen
inngår som sikkerhet for kjøpers
finansiering av håndpenger.
Hovedoppgjør (rest kjøpesum og
omkostninger) skal innbetales til
megler før overtakelse. Eventuelle
tilvalg innbetales separat til meglers
klientkonto ved bestilling.
Forsinkes betaling med mer enn 21
dager for beløpet som forfaller ved
kontraktsinngåelsen og 30 dager for
andre avtalte innbetalinger, har
selger rett til å heve kjøpet og foreta
dekningssalg.
FERDIGATTEST ELLER
MIDLERTIDIG BRUKS
TILLATELSE
Ferdigattest eller midlertidig
brukstillatelse skal foreligge skriftlig
før overtagelse kan finne sted. I
motsatt fall anbefaler megler at
overtagelse utsettes og at kjøper ikke
overtar.
EVENTUELL ADGANG TIL
UTLEIE AV EIENDOMMEN ELLER
DELER AV DENNE TIL
BOLIGFORMÅL
Boligen har ingen utleieenhet.
FORSIKRING
Frem til overtagelse vil eiendommen
være forsikret av utbygger. Etter
overtagelse vil eiendommen forsikres
gjennom sameiets fellesforsikring.
Kjøper må selv besørge
innboforsikring og forsikring av
eventuelle særskilte påkostninger.
GARANTIER
Selger er etter Bustadoppføringslova
§ 12 pliktig til å stille garanti på 3 % av
kjøpesummen i byggetiden og 5 % av
kjøpesummen i inntil 5 år etter
overtakinga. Overføring av innbetalt
beløp til selger er avhengig av selgers
garantistillelse i henhold til
Bustadoppføringslova § 47. Påkrevde
endringer av garantier ved eventuelt
videresalg/transporter bekostes ikke
av selger/utbygger.
FORRETNINGSFØRER
OBOS Eiendomsforvaltning AS.
Hammersborg Torg 1, 0179 Oslo,
pb 6668 St. Olavs plass, 0129 Oslo
Telefon: 22 86 59 99.
E-post: oef@obos.no
TOMT
Eiet tomt. Det vil bli foretatt
grensejusteringer og eventuell
sammenslåing/deling i forbindelse
med utbyggingen. Tomtens areal
etter justeringer er ennå ikke fastsatt.
REGULERINGSFORHOLD /
RAMME-TILLATELSE
Eiendommen er regulert til
byggeområde for bolig i henhold til
egen reguleringsplan for Fornebu 5.2
Hundsund og det må påregnes
forskjellige overtagelsestidspunkt for
de forskjellige boligene. Prosjektet er
en del av en større reguleringsplan.
Kopi av reguleringsplan/kart/
vedtekter kan innhentes hos megler.
Detaljregulering (tidligere
bebyggelsesplan) er til behandling
hos Bærum kommune. Selger må ta
forbehold om at prosjektet
godkjennes av Bærum kommune.
Det tas i tillegg forbehold om
endringer som følger av offentlig
behandling av rammesøknad.
MATRIKKELNUMMER /
ADRESSE
Eiendommene har
matrikkelnummer: gnr. 41, bnr. 934 i
Bærum kommune.
Seksjonsnummer fastsettes i
forbindelse med seksjoneringen.
SERVITUTTER/RETTIGHETER
Seksjonene overdras med de
rettigheter og forpliktelser som
grunnboken viser. De vil være fri for
økonomiske heftelser med unntak av
lovpålagt panterett til sameiet som
sikkerhet for oppfyllelse av den
enkelte sameiers fellesforpliktelser. I
tillegg kan selger tinglyse
bestemmelser vedrørende sameie,
naboforhold eller forhold pålagt av
myndighetene. Kopi av servitutter
tinglyst på eiendommen kan
fremlegges av megler. Seksjonseiere
får full råderett over egen seksjon og
kan fritt leie den ut.
LIKNINGSVERDI
Likningsverdien er pt. Ikke fastsatt.
Likningsverdien fastsettes av
lignings-kontoret etter nye
beregningsmodell som tar hensyn til
om boligen er såkalt ”primærbolig”
(der boligeieren er folkeregistrert
bosatt) eller ”sekundær-bolig” (alle
andre boliger man eier).
Ligningsverdien for primærboliger
vil utgjøre 25 % av den beregnede
kvm. - pris multiplisert med boligens
areal. For sekundærboliger vil
ligningsverdien utgjøre 40 % av den
beregnede kvm. – pris multiplisert
med boligens areal. Se http://
skatteetaten.no for nærmere
informasjon.
GARASJE / PARKERING
Det vil bli etablert garasjeanlegg i
kjeller med en parkeringsplass per
seksjon iht. parkeringsnorm.
Sykkelparkering vil bli etablert i
kjeller og på bakkeplan. Selger
forbeholder seg rett til å bestemme
antall plasser/plassering av
sykkelparkering på terreng.
Organisering og lokalisering av
parkeringsplasser og boder
bestemmes av selger.
Garasjeanlegget vil bli stengt i en
periode på 2-3 måneder i forbindelse
med etablering av permanent
innkjøringskulvert/ -rampe. Det vil
bli etablert midlertidig parkering i
denne perioden. Adkomst til
parkeringsanlegget vil være felles
med Tun 7.
BODER
Det følger én innvendig bod i
leiligheten og en sportsbod på 5 kvm
i kjeller.
FELLESUTGIFTER / LIKVIDITETSTILSKUDD
Størrelsen på fellesutgiftene er ikke
fastsatt, men stipulerte fellesutgifter
skal dekke sameiets ordinære
driftsutgifter og avhenger av ytelsene
sameiet rekvirerer. Erfaringsmessig
vil dette beløpe seg til ca. kr. 25,- til
35,- pr. kvm. BRA/mnd. I tillegg
kommer kostnader til Fornebu
Driftsforening, Hundsund
Huseierforening og garasjeanlegg.
Estimert kostnad er under
bearbeidelse.
Det foreligger pt. ikke regnskap eller
budsjett for sameiet/sameiene.
Budsjett vil bli utarbeidet av utbygger
i samarbeid med forretningsfører og
tas opp til vedtak på første
generalforsamling.
Forretningsfører vil i forbindelse med
overtagelsen innkalle 3 måneders
fellesutgifter som likviditetstilskudd
for sameiet. Endelig fastsettelse av
første års driftsbudsjett og
fellesutgifter vedtas på sameiets
konstituerende general-forsamling.
VEDTEKTER
Husordensregler for sameier er under
utarbeidelse og foreligger ikke. Så
snart dokumentene er ferdige vil de
bli tilsendt kjøpere eller de kan
innhentes hos megler. Vedtekter for
sameiet, Fornebu Driftforening og
Hundsund Huseierforening
foreligger. Det forutsettes at
dokumentene aksepteres som
grunnlag for handelen. Eventuelle
ønskede endringer kan skje i henhold
til vedtektene på senere generalforsamlinger.
EIERFORM / ORGANISERING
Hundsund vil bli delt i flere sameier.
Hvert tun/fase vil utgjøre ett sameie
og garasje- og bodanleggene under de
respektive tunene vil bli et eget
sameie der det er nødvendig.
Tun 6 vil organiseres som et sameie,
med tilhørende garasje- og
kjelleranlegg.
For øvrig vil hvert eierseksjonssameie
være medlem av Hundsund
huseierforening og derigjennom i
Fornebu driftsforening. Deler av
uteområdene vil derved bli eiet av
huseierforeningen evt ligge i sameie
mellom flere eierseksjonssameier.
Hver kjøper må, gjennom
felleskostnadene, dekke en
forholdsmessig andel av utgiftene til
drift og vedlikehold av disse
foreningene/fellessameiet.
Den endelige organiseringen er bl.a.
avhengig av offentlige vedtak som
enda ikke foreligger. Det tas derfor
forbehold om en annen organisering,
f.eks ved at garasjeanlegget og/eller
utearealet rundt og mellom byggene
ikke utgjør egne eiendommer.
OMKOSTNINGER
I tillegg til kjøpesum, betaler kjøper
dokumentavgift med 2,5 % av andel
tomteverdi. Dokumentavgiften
anslås til å være kr 300,- pr kvm BRA.
For en leilighet på 100 kvm blir
dokumentavgiften kr 30.000,-.
I tillegg påløper tinglysningsgebyrer
p.t. kr. 1.548,- for skjøte og kr. 2.142,pr. pantobligasjon (inkl. attest) som
skal tinglyses i forbindelse med
kjøpet. Det tas forbehold om endring
av satsene for offentlige gebyrer og
avgifter i tiden frem til overskjøting.
MEGLERS VEDERLAG (BETALES
AV OPPDRAGSGIVER)
Meglers vederlag er avtalt til
kr 30.000,- eks mva pr enhet.
KOSTNADER VED
AVBESTILLINGER
Kjøp etter Bustadoppføringslova
innebærer en avbestillingsrett for
kjøper. Dersom denne retten
benyttes vil kjøper bli holdt ansvarlig
for selgers merkostnader og tap som
følge av en eventuell avbestilling.
Kontakt megler for nærmere
informasjon dersom avbestilling
vurderes. Bestilte endrings- og
tilleggsarbeider betales i slike tilfeller
i sin helhet.
ENERGIMERKING
Energimerking av boligen skal utføres
av selger.
Energimerkingen må foreligge for å
få utstedt ferdigattest. Boligene på
Tun 6 er energimerket D og
oppvarmingskarakter er lysegrønn.
MEGLERS RETT TIL Å STANSE
GJENNOMFØRINGEN AV
TRANSAKSJONEN
I henhold til Lov av 6. mars 2009 nr.
11 om tiltak mot hvitvasking og
terrorfinansiering mv. er megler
pliktig til å gjennomføre
legitimasjonskontroll av
oppdragsgiver og/eller eventuelle
reelle rettighetshavere til
salgsobjektet. Det samme gjelder for
medkontrahenten til oppdragsgiver
og/eller eventuelle reelle
rettighetshavere til salgsobjektet.
Dersom nevnte parter ikke oppfyller
lovens krav til legitimasjon eller
megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av
en straffbar handling eller forhold
som rammes av straffeloven §§ 147 a,
147 b eller 147 c kan megler stanse
gjennomføringen av transaksjonen.
Megler kan ikke holdes ansvarlig for
de konsekvenser dette vil kunne
medføre for oppdragsgiver og/eller
eventuelle reelle rettighetshavere til
salgsobjektet eller deres
medkontrahent.
KREDITTVURDERING /
DOKUMENTASJON AV
FINANSIERINGSEVNE
Selger forbeholder seg retten til å
foreta kredittvurdering av kjøpere,
og kan avvise en kjøper som ikke er
kredittverdig på kjøpstidspunktet.
OVERDRAGELSE/RESALG
Selger forbeholder seg rett til å nekte
enhver overdragelse av
rettsposisjoner i henhold til
kjøpekontrakten før overtakelse har
funnet sted. Ved selgers eventuelle
godkjennelse av en slik transport, må
det på regnes et administrasjonsgebyr
på kr. 15 000 inkl. mva. Oppgjør etter
salg vil skje gjennom megler eller
meglers underleverandør.
Utbygger bærer ingen kostnader som
følger av slike overdragelser.
Eventuelle kostnader som følger av
transport eller opptrapping av
garantier, må dekkes av
transaksjonens øvrige parter.
TILVALG / ENDRINGER
I byggeprosjektet skilles det mellom
tilvalg og endringer.
Endringer kan medføre at
leverandører, arkitekter og rådgivere
må vurdere ønskene, og vil få en
initialkostnad for utredningen alene.
Denne kostnaden må dekkes av
bestilleren. Endringsarbeider
refererer seg til alle ønsker utover
tilvalgslisten. Endringer kan kun
gjennomføres dersom det ikke
berører rammetillatelse og ikke gir
forsinkelser i prosjektet.
Det vil bli utarbeidet en liste som
viser hvilke tilvalg som kan tilbys og
til hvilke priser. Mulighet til å bestille
tilvalg vil være tidsbegrenset og
kjøpere vil bli underrettet om dette.
Prosjektet er basert på
serieproduksjon, og det kan ikke
påregnes tilvalg utover det som
fremgår av listen. Adgangen til tilvalg
/endringer er uansett begrenset til 15
% av kontraktsverdi. Alle tilvalg
avtales direkte mellom kjøper og
entreprenør i en separat avtale.
Tilvalg innbetales separat til meglers
klientkonto ved bestilling.
FORBEHOLD
Selger står fritt til å akseptere eller
avslå ethvert bud, herunder bestemme
om de vil akseptere salg til selskaper
samt om de vil akseptere salg av flere
leiligheter til samme kjøper. Merk at
eierseksjonsloven ikke gir anledning
til at mer enn to seksjoner eies av en og
samme juridiske person.
Selger står fritt til å bestemme
seksjonsnummer i prosjekteringsprosessen, og det tas forbehold om
eventuelle endringer av antall
eierseksjoner i bygningene.
38 H undsu n d – Et oppveks tparadi s
Hun d sun d – Et o p p ve kstp ar ad i s 39
SA LGSOPPGAVE
Selger forbeholder seg retten til uten
varsel å kunne endre priser og
betingelser for usolgte leiligheter og
garasjeplasser.
endringer kan være sjakter,
bærekonstruksjoner, innkassinger av
teknisk anlegg, mindre endringer av
boligens areal og lignende.
Det utearealet som hører til de
respektive byggetrinn vil bli
ferdigstilt i den grad det er mulig.
Gjennomføring av et stort
byggeprosjekt i flere trinn vil, blant
annet på grunn av løpende
byggevirksomhet, kunne medføre
enkelte ulemper for beboerne inntil
ferdigstillelse av samtlige byggetrinn.
Det kan være avvik mellom de
planskisser, planløsninger og
tegninger som er presentert i
prospektet, og den endelige
leveransen. Slike avvik utgjør ingen
mangel ved selgers leveranse som gir
kjøper rett til prisavslag eller
erstatning.
Det gjøres uttrykkelig oppmerksom
på at anslaget vedrørende
overtagelsestidspunkt ikke er å anse
som en avtalt frist for overtagelse i
forhold til Bustadoppføringslova § 10.
Ovennevnte er kun et estimat, og
endelig overtagelsesdato vil bl.a.
avhenge av kommunal behandling,
fremdrift i prosjekt- og byggearbeid.
Alle illustrasjoner, skisser,
”møblerte” plantegninger m.m. er
kun ment å danne et inntrykk av den
ferdige bebyggelsen, og kan ikke
anses som endelig leveranse.
Inntegnet utstyr/inventar medfølger
ikke, og det kan derfor fremkomme
elementer i presentasjonsmaterialet
som ikke inngår i leveransen.
Generelle beskrivelser av prosjektet i
salgs- og markedsføringsmateriell vil
ikke passe for alle leiligheter. Kjøper
oppfordres derfor særskilt til å
vurdere solforhold, utsikt,
beliggenhet i forhold terreng og
omkringliggende bygningsmasse m.v.
før budgivning.
Det gjøres oppmerksom på at vedlagt
utomhusplan ikke er endelig og at det
kan forekomme endringer.
Det vil bli ventilasjon- og heishus på
taket. Uteplasser i 1. etasje som
vender ut mot veien, samt terrasser
mot Snarøyveien, vil få skjermvegg.
Alle opplysninger er gitt med
forbehold om rett til endringer som
er hensiktsmessige og/eller
nødvendige, likevel slik at den
generelle standard og utførelse ikke
forringes eller endres vesentlig.
Kjøper aksepterer uten prisjustering
at utbygger har rett til å foreta slike
endringer. Eksempel på slike
Dersom det er avvik mellom
tegninger i prospekt/Internettside
og leveranse-beskrivelsen i den
endelige kontrakt med kjøper vil
leveransebeskrivelsen ha forrang og
omfanget av leveransen er begrenset
til denne. Forbehold om et
tilfredsstillende salg av boliger i
prosjektet, at det inngås
tilfredsstillende avtale med
entreprenør, at selger oppnår en
tilfredsstillende finansiering for
igangsettelse av prosjektet og at man
oppnår de nødvendige offentlige
tillatelser.
Se dato for utløp av forbehold i
kjøpetilbud.
Det tas forbehold om trykkfeil i
prospektet.
DIVERSE
Boligene selges i henhold til lov om
Bustadoppføring til kjøpere som
regnes som forbrukere. Selger er
pliktig å stille § 12 bankgaranti på 3 %
av kjøpesummen i byggetiden og 5 %
av kjøpesummen inntil 5 år etter
overlevering. For øvrig gjelder lov om
eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.
FØLGENDE DOKUMENTER
UTGJØR EN DEL AV
SALGSOPPGAVEN:
• Foreløpig utomhusplan/
illustrasjonsplan
• Plantegninger
• Leveransebeskrivelse
• Budskjema
• Prisliste
FORBRUKERINFORMASJON
VED INNGIVELSE AV
KJØPETILBUD
Alle kjøpetilbud skal være skriftlige
eller skriftlige bekreftet, og skal
oversendes signert via faks/e-post/
leveres til prosjektmegler. Skjemaet
skal fylles ut så nøyaktig som mulig
med hensyn på finansiering,
finansinstitusjonens kontaktperson
samt andel egenkapital. Normalt vil
ikke kjøpetilbud med forbehold bli
akseptert av selger før forbeholdet er
avklart. Selger står fritt til å forkaste
eller akseptere et hvert kjøpetilbud.
I følge forskrift om eiendomsmegling
§ 6-4 vil kopi av budjournalen bli
oversendt kjøper og selger etter
budaksept. Dersom det er viktig for
budgiver å bevare sin anonymitet, bør
budet fremmes gjennom fullmektig.
Budgivere kan få utlevert
anonymisert budjournal.
Dette dokumentet er sist revidert
dato: 03.11.2011
4 0 H undsu n d – Et oppveks tparadi s
Hun d sun d – Et o p p ve kstp ar ad i s 41
LEVERANSEBESKRIVELSE
Bygning:
Dekker i prefabrikerte eller plasstøpt
betong. Betong eller gips i boligenes
skillevegger og heis fra garasjekjeller i
hver av bygningene. Innvendige
lettvegger i boligene består av
bindingsverk bekledd med malte
gipsplater.
Utbygger tar forbehold om bruk av
boligsprinkling hvis dette blir
påkrevet av myndighetene eller hvis
bruk av boligsprinkling ansees som
hensiktsmessig av utbygger for å
tilfredsstille myndighetenes krav.
Fasade i teglstein og trespiler.
INNVENDIGE FLATER OG
MATERIALER
GULV
Stue, kjøkken, entré, soverom og bod
i leilighet får 14 millimeter eikeparkett. Gulv i våtrom leveres i
keramiske fliser.
HIMLING
Betongelementer med synlige v-fuge
malt i brukket hvitfarge. Ingen
taklister. Hvite overflater i tak på
bad. Lokal nedfõret himling eller
innkassinger av tekniske anlegg kan
forekomme. Det tas forbehold om at
ikke alle nedfõringer/utfõringer er
vist på tegning.
Det er mulig det kommer
boligsprinkling i alle leiligheter. Der
det er mulig, vil sprinkelføringer bli
innkasset.
VEGGER
Betong eller gips i boligenes skillevegger. Innvendige lettvegger i
boligene består av bindingsverk
bekledd med sparklede og malte
gipsplater.
KJØKKENINNREDNING
Som standard leveres HTH glatt hvitt
eller tilsvarende fra annen anerkjent
leverandør med glatte hvite fronter,
benkeplate i heltre eik og håndtak i
stål. Fliser mellom benk og overskap.
Innkassing av kanaler kan forekomme. Kjøkkenet utstyres med
nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål og
ettgreps blandebatteri. Hel benkeplate med mulighet for platetopp og
skap forberedt for integrert stekeovn.
Det leveres avtrekkshette over plass
for komfyr/ platetopp. Det er også
forberedt for installasjon av oppvaskmaskin med avstengingskran på
blandebatteri og stikkontakt i
oppvaskbenk. Det er avsatt plass til
kjøl/fryseskap. Det leveres ikke
hvitevarer som standard, men det
kan bestilles som tilvalg.
BADEROM
Grå fliser på gulv i størrelsen 5 cm x 5
cm. Hvite fliser på vegg i størrelsen
30 cm x 10 cm.
Vannbåren varme i gulv på bad og
WC. Nedfelt servant med underskap
fra anerkjent leverandør type HTH
hvit glatt eller likeverdig til alle WC
og bad. Speil, badekar/dusj med
ettgreps blandebatteri (type Oras
Safira eller tilsvarende). Lys ved speil.
Dusj-skillevegg(er) i herdet glass.
Veggmontert toalett.
Det er avsatt plass til vaskemaskin/
kondenstørketrommel i hver
leilighet.
GARDEROBESKAP/BOD
Til leilighetene leveres 1 m
garderobeskap per sengeplass. I
tillegg leveres 1 m garderobeskap i
entré. Leilighetene har innvendig bod
på ca. 3 kvm eller ekstra skap. Alle
leiligheter har i tillegg sportsbod i
kjeller på ca. 5 kvm. I sportbod er
gulvet i betong og veggene av netting.
Der hvor bod vender ut mot p-areal
er det tette vegger opp til 0,6-2,2 m.
DØRER
Innvendige dører leveres med
hvitmalte, glatte overflater.
OPPVARMING
Oppvarming er basert på fjernvarme.
Vannbåren gulvvarme i alle
oppholdsrom.
Det blir egne målere for varmtvann,
oppvarming og elektro.
TELEFON/ TV/ BREDBÅND
I hver leilighet leveres et felles digitalt
nettverk for TV, telefon og internett.
Det kommer ett IKT-punkt i stuen og
ett på stort soverom. Selger inngår
kollektiv avtale på abonnement, som
kjøper selv er fri til å bestille.
VENTILASJON
Ventilasjon med avtrekk iht.
myndighetenes krav. Ventilasjonsvifte
på kjøkken for styring av balansert
ventilasjonsanlegg med avtrekk fra
bad og tilførsel til sove- og oppholdsrom gjennom kanaler i tak.
BALKONGER
Alle leiligheter kommer med
balkong. Balkonggulv leveres med
overflater i betong. Terrasse på
bakkeplan leveres med
trykkimpregnert dekke. Det kan
forekomme nivåforskjell fra stue til
balkong/terrasser. Ett lys ved tak/
vegg med innvendig bryter og 1
dobbel stikkontakt på vegg.
LISTVERK
Gulvlister leveres i eik i alle rom med
parkett. I eikelistene er det synlige
skruer/spikerhoder. For øvrig leveres
sparklede hvitmalte lister. Det leveres
ikke taklister.
ELEKTRISKE INSTALLASJONER
Sikringsskap med måler leveres.
Skjult elektrisk anlegg med unntak
av installasjon ved lyd/yttervegger
og betongvegger/himling.
Elektro i leilighetene leveres i
henhold til NEK 400:2010.
TAKHØYDE
Det legges opp til en takhøyde på ca.
2,60 m. Ved downlights vil takhøyden
bli redusert. Lokal nedfõring kan
forekomme.
DOWNLIGHTS
Downlights med dimmer monteres
på baderom og entré.
DØRCALLING
Audio anlegg. Lydkrav iht.
myndighetenes krav.
RENOVASJON
2 utvendige søppelnedkast vist på
områdeplan.
TILVALGSMULIGHETER
Det vil bli gitt mulighet for å gjøre
enkelte individuelle tilpasninger
innenfor gitte tidsfrister og mot
tillegg i prisen.
Gulv: Forskjellige typer parkett
Bad: Alternative vegg og gulvfliser,
iht. valgmuligheter fra leverandør.
Badekar eller dusj og baderomsmøbler i henhold til tegning i
prospekt. Skapfronter.
Kjøkken: Fritt tilvalg innenfor
kjøkkenleverandøren sitt sortiment.
Alternative skapfronter og
benkeplater iht. valgmuligheter fra
leverandør. Alternativ kjøkken-layout
innenfor gitt planløsning. Hvitevarer.
Skap: Alternative fronter iht. oversikt
fra leverandør.
Elektro: Ekstra stikk, downlight,
IKT-uttak.
Dører: Alternative dører fra valg
leverandør.
Dersom du velger å framføre gass til
komfyr på kjøkkenet, så må man
være oppmerksom på kravet til ekstra
avstand mellom komfyr og
overliggende skap.
ARKITEKT
Arkitekt for prosjektet ”Arcasa
Tun 6” er Arcasa Arkitekter AS.
Kun ment som en illustrasjon.
4 2 H undsun d – Et oppveks tpar adi s
Hun d sun d – Et o p p ve kstp ar ad i s 43
ROMSKJEMA - STANDARD
ROM
GULV
VEGGER
TAK
Betong evt. med v-fuger. Grenges.
ELEKTRO
Inngangsparti
Keramiske fliser.
Fotskraperist foran
ytterdør.
Betong, mur eller gips
sparklet og malt.
Utv. Lysarm. med fotocelle.
Inn. lysarm. m. Bryter. Dobbel
stikkontakt. Brannvarsling hvis
krav.
Hvit. 7 dob. stikkont. ved gulv.
2 dob. stikkont. ved tak m.
bryter.
Uttak for tele., TV, og radio.
Tekn. stikkont. for
stekeovn, platetopp,oppvaskmaskin,kjøleskap
og mikro. Ventilasjonshette
med lys. Lysarm. med 2 dob.
stikkont. under overskap, 2
dob stikkont. v/gulv, 2 dob
stikkont. v/tak med bryter.
Stuer
14mm eikeparkett.
Gips eller betong, sparklet Betong evt. med v-fuger.
og malt til full dekk.
Evt. gips.
Farge: Brukket hvit.
Farge: brukket hvit
Kjøkken
Som stuer.
Som stuer.
Fliser mellom kjøkkenbenk og overskap.
Som stuer.
Entré
Som stuer.
Som stuer.
Som stuer.
3 dob. stikkontak v/gulv. 1 dob.
stikkontakt v/tak med bryter.
Downlights.
Bod innvendig
Som stuer.
Malt hvit.
Malt hvit.
Sportsbod
Betong/asfalt.
Nettingvegger.
Malt betong.
Lysarmatur i tak med bryter.
1 dob. stikkontakt. Sikringsskap
Belysning.
Soverom med en seng
Som stuer.
Som stuer.
Som stuer.
Soverom med to senger
Som stuer.
Som stuer.
Som stuer.
Bad
Keramikk fliser, grå sklisikre. Varme i gulv.
Keramikk hvite fliser.
Gips sparkles og males full dekk, hvit.
WC
Keramikk fliser, grå sklisikre. Varme i gulv.
Keramikk hvite fliser.
Gips sparkles og males full dekk, hvit.
2 dob. stikkont. v/gulv.
1 dob. stikkont. v/tak med
bryter.
3 dob. stikkont. v/gulv.
1 dob. stikkont. v/tak med
bryter. Uttak for TV/kabel på
hovedsoverom.
Innfelt downlight m/dimmer
i tak.
Lys med stikkont. og
bryter over speil. Stikk for
vaskemaskin og tørketrommel
der der dette er vist.
Lys med stikkont. og bryter
over speil.
SANITÆR
VENTILASJON
ANNET
Evt. brannslange hvis
mynd. krav.
Vannbåren gulvvarme.
Spalte i alle inv. dører.
Ihht myndighetskrav.
Postkasser.
Vannbåren gulvvarme.
Balansert ventilasjon.
Kran og avløp for oppvaskmaskin. Nedfelt oppvaskkum m/
ett-greps armatur.
Brannslange i benk.
Vannbåren gulvvarme.
Ventilasjonsrør i overskap. Ventilasjonshette
m/lys og styring til
sentralt anlegg.
Kan leveres med gasspeis
som tilvalg der det er
vist på tegning 01 og 03
leiligheten.
Kjøkkeninnred. type
hvit glatt. HTH eller tilsvarende fra annerkjent
kjøkkenleverandør. Heltre eik benkeplate. Det
leveres ikke hvitevarer.
Kikkehull i entre-dør.
1 meter garderobeskap.
Porttelefon.
Vannbåren gulvvarme.
Balansert ventilasjon.
1 meter garderobeskap,
hvit glatt.
Vannbåren gulvvarme.
Balansert ventilasjon.
2 meter garderobeskap,
hvit glatt.
Nedfelt vask m/
underskap.
Dusj med dusjvegg(er)
eller badekar der dette
er vist. Vegghengt
toalett. Vannbåren
gulvvarme.
Nedfelt vask m/
underskap.
Veggmontert toalett.
Balansert ventilasjon.
Speil.
Balansert ventilasjon.
Speil.
UTOMHUSPL AN FOR ARCASA TUN 6
TE
11 RRAS
m²
SE
AR
15 B. (S
m²
TU
ST
21 UE
m²
BO
4m D
²
HA
6m LL
²
K
FELLES ADKOMST TIL
KJELLER MED TUN 7.
E)
SO
14 V
m²
BA
3,5 D
m²
WC
2,5
m
²
GA
4m NG
²
SB
5m OD
²
SO
13 V
m²
HA
9m LL
²
SO
13 V
m²
BA
4m D
²
SO
10 V
m²
Flyfoto av Fornebu tatt mot Oslo. Hundsund er ringet inn.
4 6 H und sun d – Et oppveks tpar adi s
NOTATER
voice.as
Megler:
Privatmegleren, Sandvika
Løkketangen 26
1337 Sandvika
Meglere:
Morten Thøgersen
(m) 90 85 97 35
(t) 67 43 09 71
(e) morten.thoegersen@privatmegleren.no
Vegard Antonsen
(m) 48 07 49 84
(t) 67 43 09 75
(e) vegard.antonsen@privatmegleren.no
Stian Lømo Eriksen
(m) 47 02 28 48
(e) sle@privatmegleren.no
Fredrik Morris Michaelsen
(m) 98 82 63 88
(e) fmm@privatmegleren.no
Berthe-Lise Harboe
(m) 97 12 31 61
(e) blh@privatmegleren.no
(t) 67 43 04 44
(f) 67 43 09 72
Løkketangen 26, 1337 Sandvika
Se www.fornebulandet.no for
ledige leiligheter.