Bofakta maj 2014 Nu ingår alla tre hus i samma förening!
! ing ma Nu år ing al re la t hus m i sa en för Bofakta maj 2014 Brf Äppellunden 1 Innehåll2 Inledning2 Välkommen hem till Äppellunden 4-5 Välkommen till Bollebygd 6 Situationsplan7 Inredningsval8-9 Beskrivning10-11 Lägenhetsfördelning12 Insatser och månadsavgifter Planlösningar och överblick 13 14-19 Detta lovar vi 20 Att köpa och bo i bostadsrätt 21 Några vanliga frågor 22 Försäljning och tider 23 Kontakt24 Mäklare24 Vi på Hökerum Bygg har gjort oss kända för att bygga bra och prisvärda bostadsrätter med stora balkonger. Här i Bollebygd har vi breddat vår portfölj vad det gäller hustyper och arbetat fram en för oss helt ny variant. Vi kallar det för ”flerbostadshus med radhuskaraktär”. Det blir trevåningshus med yteffektiva lägenheter där vi har jobbat med idén att man inte ska behöva betala månadsavgift för en massa onödiga kvadratmeter. Ta en titt på planlösningarna så förstår du vad vi menar. De som bor på entréplan har en egen liten trädgård och där upplevs varje lägenhet som ett eget radhus. I varje huskropp finns bara 10 lägenheter vilket gör att det kommer kännas familjärt att bo i Äppellunden. Du har nära till grannar, men bor ändå privat med egen ingång utifrån. I ett av husen (hus ett) finns en källare med förråd och gästrum. En av de saker vi tror kommer uppskattas mest i området är de fina balkongerna och trädgårdarna. Redan från start kommer alla radhusträdgårdar att ha en färdig gräsmatta och ett planterat äppleträd. Varje hus har namn efter en äppelsort. Hus ett heter Aroma, hus två Ingrid Marie och hus tre heter Alice. Kanske blir det en granntävling som handlar om vem som har det mest välklippta fruktträdet om ett par år? Gemensamt på gården finns det en liten lekplats och ett par trivsamma pergolor. Här kan du träffa grannarna över en kopp kaffe eller kanske ordna korvgrillning en härlig vårdag? Efter noggranna beräkningar på mark och vibrationer planerar vi nu för tre hus i stället för fem. Då är vi helt säkra på att alla får en fantastisk boendemiljö. Färre lägenheter medger också bättre parkeringsmöjligheter och mer grönytor. Trevlig läsning önskar vi på Hökerum Bygg Observera att bilderna i katalogen ska ses som inspirationsbilder. Vissa tillval kan vara gjorda på lägenheterna som visas och inredning ingår inte. Vi har också gjort fotomontage över hur lägenheterna kommer se ut. Detaljer i bilderna kan avvika från verkligheten. Bilden är ett fotomontage, vissa detaljer kan avvika från verkligheten. Inledning 3 Välkommen hem till Äppellunden! Hus ett har fått namnet Aroma. Aroma är ett stort gulrött äpple som är sött och lite syrligt i smaken. Ett gott äpple som passar bra till det mesta. Aroma är en korsning mellan Ingrid Marie och Filippa och kommer ursprungligen från Sverige. Radhusträdgårdarna i hus ett får ett Aroma-träd i sin egen trädgård. Hus tre har fått namnet Hus två har fått namnet Ingrid Marie. Ingrid Marie är en äppelsort som är starkt förknippad med julen. Det är ett medelstort äpple som är kryddigt och sött. Ingrid Marie passar bra i kakor, fruktsallad och till knäckäpple. Radhusträdgårdarna i hus två får ett Ingrid Marie- träd i sin egen trädgård. 4 Välkommen hem till Äppellunden Alice. Alice är den första äppelsort som togs fram på Balsgård i början av 1950-talet där den utvecklats med utgångspunkt från Ingrid Marie. Det är ett medelstort äpple som mognar till gult eller rött. Alice är ett syrligt äpple som passar utmärkt till desserter och matlagning. Radhusträdgårdarna i hus tre får ett Alice-träd i sin egen trädgård. Äppel- och hasselnötsbröd med kanel och melass Äppelmarängpaj Härligt mellanmålsbröd som mättar bra. Nötter, aprikoser och äpple ger en välbehövlig energikick på eftermiddagen. Toppa gärna med en god ost och lite groddar. Med det härliga maränghöljet som har lite citronbrytning blir den här pajen extra lyxig och festlig. 2 bröd 50 g jäst 5 dl vatten, 37 grader ½ dl melass eller mörk sirap ½ dl rapsolja 1 ½ msk salt ½ msk kanel, malen 3 dl fint rågmjöl 9 dl vetemjöl 1 ½ dl hasselnötter, mycket grovhackade 1 dl torkade aprikoser, grovhackade 2 äpplen, t.ex. Aroma eller Ingrid Marie, i små bitar 2 ½ msk rapsolja Rör ut jästen med vattnet i en stor bunke och tillsätt melass eller sirap, olja, salt, kanel och rågmjöl. Arbeta in vetemjölet, lite i taget, till en smidig deg och fortsätt arbeta degen i 5-10 minuter. Blanda i hasselnötter, aprikoser och äppelbitar. Låt degen jäsa under bakduk i 40 minuter. Sätt ugnen på 200 grader. Häll ut oljan på en plåt och vänd upp degen på plåten, vänd degen i oljan, mjöla lätt och dela den sedan i två bitar. Flytta över bitarna till en plåt med bakplåtspapper och låt dem jäsa 30 minuter under bakduk. Grädda bröden på näst nedersta falsen i ca 50 minuter. Låt svalna på galler utan bakduk. 12 bitar Pajdeg 125 g smör, kallt 3 dl vetemjöl 1 msk strösocker 1 krm salt 1 msk mjölk, 3 % Maräng 3 äggvitor ½ dl strösocker 1 citron, finrivet skal Fyllning 150 g mandelmassa 5 äpplen, Aroma ½ dl strösocker 2 tsk kanel Använd en pajform med diametern 24-26 cm. Skär smöret i tärningar och blanda hastigt ihop dem med mjöl, socker och salt. Droppa i mjölken och arbeta så snabbt som möjligt ihop till en fin pajdeg. Lägg degen i en tät plastpåse och låt den vila i kylen i 1 timme. Kavla ut degen till en rundel med en något större diameter än pajformen, och rulla upp den på brödkaveln. Flytta degen till pajformen och fodra formen med degen. Jämna till kanterna och nagga bottnen med en gaffel. Sätt in formen i frysen i 1 timme. Sätt ugnen på 200 grader. Ta ut pajskalett ur frysen och förgrädda direkt i 10 minuter. Sänk ugnstemperaturen till 175 grader. Riv mandelmassan fint och fördela över pajbottnen. Skala, kärna ur och skär äpplena i klyftor. Blanda ihop socker och kanel och vänd äppelklyftorna i blandningen. Lägg klyftorna i ett cirkelmönster i formen, och grädda i mitten av ugnen i ca 30 minuter. Höj ugnstemperaturen till 200 grader. Vispa äggvitorna till fast skum och vispa sedan i sockret. Vänd ned citronskalet och bred ut marängen över äppelklyftorna. Grädda i ytterligare ca 15 minuter. Recepten kommer från Min Äppelbok av Elisabeth Johansson. Välkommen hem till Äppellunden 5 Bo lantligt och ändå nära stan! Bollebygds kommun har ca 8 400 invånare. Det är en stor pendelkommun med ett strategiskt läge mellan Göteborg och Borås. Till Göteborg tar det ca 35-40 min och till Borås ca 20 min. Som boende i Äppellunden har du nära till stationen och Bollebygds centrum. Vid torget hittar du flera fina klädaffärer, mataffär, systembolag, vårdcentral mm. 6 Välkommen till Bollebygd Kommunens varierande och storslagna natur inbjuder till avkoppling, rekreation och ett aktivt friluftsliv. Här kan du uppleva både storskog, det öppna landskapet, de bördiga dalgångarna längs Nolån och Sörån samt de många sjöarna. I kommunen finns det även vandrings- och kanotleder, golfbana, ridanläggningar mm. Situationsplan I Brf Äppellunden 1 finns totalt 30 lägenheter fördelat på tre hus. Totalt finns 45 parkeringsplatser som är gemensamma för alla tre husen. Parkeringarna kommer troligen kosta 400 kr/månad. Observera att föreningen äger rätt att justera hyran (t.ex. beroende på efterfrågan). Bilplatserna hyrs ut till föreningens medlemmar. Parkeringarna följer alltså inte lägenheterna utan tecknas genom ett eget hyresavtal. Brf. Gottsunda allé en del av Gottsunda 1:23 Uppsala 81.3 2013-11-04 eter 30 m Hus 1: LGH 113 LGH 123 LGH 133 2099,278 LGH 143 82.0 82.5 81.1 Area = 3 RoK ca 68 m ² eter 50 m Postboxar 0.6 ST K/F G ELC DM 80 81.3 81.8 Hall d Förrå 2 6m Kök P P P P P P P P P WC/dusch G P P d Förrå 2 6m P ST P P Klinkergräns um Sovr 2 7m um Sovr 2 13 m Hall K 4 Ro 2 79 m ök um/K agsr Vard lats utep 2 um Sovr 2 7m 350 Hall lats utep 2 12 m um Sovr 2 13 m ök P P P P P Bad P Klk* 400 400 350 um Sovr 2 7m P 2 Hall ök um Sovr 2 13 m um/K agsr Vard sbar sning Ingla r tak unde lats utep 2 12 m um Sovr 2 7m Förråd 6 m2 P P Förråd 6 m2 P Förråd 6 m2 P K 4 Ro 2 79 m Förråd 6 m2 P HP P Förråd 6 m2 Förråd 6 m2 Sovrum2 Förråd 6 m2 P HP Sovrum1 Förråd 6 m2 P P Bad 12 m um Sovr 2 7m TM P Lek P d Förrå 2 6m P G lats utep TT P P P 350 sbar sning Ingla r tak unde P d Förrå 2 6m Miljöhus 2 25 m Balkong 21 m2 Hall um/K agsr Vard K 3 Ro 2 67 m P P P G 1 Hus sbar sning Ingla r tak unde P P HP um Sovr 2 13 m ök um/K agsr Vard P P 16 15 14 13 12 11 10 9 Bad K 3 Ro 2 67 m um Sovr 2 7m Vardagsrum 400 400 12 m 45 p-platser Klk* Bad 350 sbar sning Ingla r tak unde ) (varav 3st HP er met 0 0 1 P Sovrum 7 m2 Klk* 400 90 400 400 400 Sovrum 7 m2 Sovrum 7 m2 /Kök Vardagsrum 400 3 RoK 2 67 m 4 RoK 2 79 m Hus 3 /Kök Vardagsrum 2 12 m ar uteplats Inglasningsb under tak 2 12 m ar uteplats Inglasningsb under tak 2 12 m 2 12 m 2 12 m ar uteplats Inglasningsb under tak 2 12 m ar uteplats Inglasningsb under tak ar uteplats Inglasningsb under tak ar uteplats Inglasningsb under tak Sovrum 7 m2 Sovrum 7 m2 Sovrum 7 m2 Sovrum 7 m2 /Kök Vardagsrum /Kök Vardagsrum 4 RoK 2 79 m 85 2 12 m ar uteplats Inglasningsb under tak 2 12 m ar uteplats Inglasningsb under tak FLÄSSJUM /Kök Vardagsrum 3 RoK 2 67 m 4 RoK 2 79 m 400 /Kök Vardagsrum Sovrum 7 m2 Sovrum 7 m2 /Kök Vardagsrum /Kök Vardagsrum 3 RoK 2 67 m 4 RoK 2 79 m Hus 2 Sovrum 2 13 m Bad Hall Bad 400 Bad 400 350 3 RoK 2 67 m 350 Hall Bad Sovrum 2 13 m Bad Hall 350 Bad Sovrum 2 13 m Bad Hall Sovrum 2 13 m Sovrum 2 13 m Klk* Hall Sovrum 7 m2 Sovrum 2 13 m Bad Hall Sovrum 2 13 m Sovrum 2 13 m Klk* Hall Sovrum 7 m2 Sovrum 7 m2 Klk* Hall 350 350 350 350 350 95 N 95 uationsplan Situationsplanen kan komma att förändras något 00 Hedeberg, Bollebygds kommun - ORIENTERINGSFIGUR FÖRKLARINGAR G GARDEROB TM TVÄTTMASKIN L LINNESKÅP TT TORKTUMLARE ST STÄDSKÅP TP ST STÄDSKÅPSINREDNING DM SPIS ELC 80 er met 0 5 1 Rev. 14-04-17 TVÄTTPELAR E Rev. 14-03-19 Rev. 14-04-22 DISKMASKIN Förslagshandling 2 0 1 4 -0 4 -2 H2U S 2 ELCENTRAL HUS 3 Situationsplan P6 P5 P4 P3 P2 P1 P0 7 P4 Inredningsval - Välj hur du vill ha det! En stor fördel med att köpa en bostadsrätt redan i byggskedet av huset är att du kan vara med och bestämma hur din lägenhet ska inredas. Trots att det är god kvalité och bra grundstandard i våra bostadsrättsprojekt är det alltid roligt att få vara med och välja. Den som köper en bostadsrätt av oss får alltid en inredningsvalskatalog att bläddra i. Där beskrivs grundstandarden i lägenheterna, såsom vilka vitvaror som ingår, vad som är standard när det gäller golv, väggar och kulörer. Men kanske är det så att du alltid har drömt om mörka trägolv i vardagsrummet och spegeldörrar på skjutdörrsgarderoberna i sovrummet? Hos oss har du stora möjligheter att göra personliga val i din lägenhet. När du köper en bostad av Hökerum Bygg bjuds du in till ett möte med någon av våra inredningsansvariga, Calle och Peter. De hjälper dig att reda ut vad som är möjligt att göra och vad som är bra att tänka på. Med utgångspunkt från inredningsvalskatalogen gör du dina beställningar. Både tillval och de val som inte kostar något extra fastställs på mötet. Vi har en visningslokal i Ulricehamn. Bor du någorlunda nära är du välkommen dit för att göra dina val. Där finns det materialprover på det mesta. Det gör att besluten blir lättare att ta. Bor du långt från Ulricehamn kommer Calle eller Peter till orten där huset ska byggas för att hjälpa till med valen. Då kommer dessa troligen att ske i vår visningsbod som placeras i närheten av tomten där vi bygger. Dina inredningsval görs ungefär samtidigt som det är dags att uppföra stommen till huset. Vårt mål är att du ska känna dig trygg med dina val och att lägenheten ska bli precis så bra som du har tänkt dig. Peter Hjert och Calle Dahlander. 8 Inredningsval Bilder från ett inredningsmöte i vår visningslokal. Här finns många av inredningsvalen. Inredningsval 9 Beskrivning Husen uppfyller de krav på tillgänglighet som finns. Trösklarna är enkla att passera även med rullator eller rullstol. Det finns inga trappsteg från entrén eller hissen. Hissen är en personhiss av typen skruvhiss med enkelt stannplan, alltså ej avsedd för möbler. HUSEN LÄGENHETER TAKTakpapp. Beskrivning av lägenheter avser grundstandard. Möjligheter till tillval finns. Läs mer om inredning i den separata broschyren Inredningsval. Y T T ERFA SAD Stomme i betong. UPP VÄR MNIN G Vattenburen värme. FÖNST ER Troligen trä/aluminium – 2+1 glas isolerruta. G L A SPART IER Troligen trä/aluminium – 2-glas energiglas. G OLV Lamellparkett ek - allrum, sovrum, kök, klk. Klinker - hall, badrum. Betong - balkonger. Trä eller ”plankgolv” - uteplatser helt i markplan (ej fastställt). VÄG GAR Vitt kakel - badrum. Målade eller tapet - hall, allrum, sovrum, kök. FODER Släta vita. G OLVLIST Ekfärgad trälist. TAK Målat, vitt. TAMBURDÖRRAR Säkerhetsdörr i eklaminerad plåt. INNERD ÖRR AR Vita – dörrtrycke metall. G EMENSA MM A I källarplan i hus ett finns föreningens geU T RYMMEN mensamma lokaler. Det är två övernattningsrum som man som medlem i föreningen kan boka vid besök av övernattande gäster. FÖRR ÅD PARK ERING 10 Beskrivning Samtliga lägenheter har tillgång till ett eget förråd. Lägenheterna i markplan har sina förråd utanför respektive lägenhet, resterande förråd finns i källarplan i hus ett. Förråden i källaren har gallerdörrar och gallerväggar och är omkring 3-7 kvm stora. De största lägenheterna har tillgång till de största förråden. I vissa förråd kan det finnas installationer (som till exempel ventilationskanaler) som påverkar förvaringsmöjligheten. Föreningen förfogar över parkeringsplatser utomhus. KÖK Vedum Maja vitmålade skåpsluckor. Handtag - metall. Bänkskiva. Inbyggnadsugn. Häll. Diskmaskin - vit. Kyl/frys - vit. Diskbänk - rostfri. Stänkskydd kakel - vitt. Sockel - vit. GARDEROBER Luckor - vita. Handtag - metall (lika kök). Skjutdörrar - vita (förekommer i vissa lägenheter). BA DRUM Tvättställ med kommod och engreppsblandare med spegelskåp. Toalettstol. Duschhörna. Golvvärme ansluten till hushållselen. Tvättmaskin - vit. Torktumlare - vit. Handdukstork. ÖVRIGT Fönsterbänkar - kalksten. Fönstersmygar - målade. (Hatthylla, badinredning, krokar mm ingår ej.) EL Jordfelsbrytare. BREDBAND, T V, 1 st TV-uttag i vardagsrum samt 1 i varje T ELEFONI sovrum. 2 uttag för data/telefoni (varav ett placeras bredvid TV-uttaget i vardagsrummet). Lägenheter större än 2 rum har ytterligare ett uttag. Avtalet för TV, telefoni och bredband kommer att tecknas gemensamt i föreningen. Månadskostnaden är inte fastställd ännu. Den fasta avgiften för dessa tjänster läggs på månadsavgiften. TAK HÖ JD Ca: 260 cm med undantag för mindre ytor i t.ex. hall och badrum där det kan förekomma undertak på grund av rördragningar och inbyggda installationer. Översta våningen har sluttande takhöjd 240-300 cm (högst ut mot terrassen). BALKONG Alla lägenheter är försedda med en balkong eller uteplats. Inglasning av balkong finns som tillval. Inglasningen kommer att gå från golv till tak. (Annorlunda utformad än den som presenteras i inredningskatalogen.) Beskrivning 11 Lägenhetsfördelning Rok Här presenteras lägenhetsfördelningen för de tre husen. Totalt finns 30 lägenheter i Brf Äppellunden 1. 3 67121-2 4 79121-2 4 996 3 Skalenliga ritningar finns att hämta hos Fastighetsbyrån samt på www.äppellunden.se Vån. 1 ST A2 A-40.2-11 A2 A-40.2-11 H DM LghNr Förråd 5 m2 LghNr LghNr Förråd Förråd 55mm22 LghNr LghNr Förråd Förråd 55mm22 LghNr Förråd 5 m2 LghNr Förråd 5 m2 LghNr Förråd 5 m2 LghNr Förråd 5 m2 (G) H K/F (G) TM ELC G 7 m2 G Hall 10 m2 4 RoK 79 m2 Vardagsrum/Kök 32 m2 Bad 5 m2 Klk* 2 m2 TM Fgh-förråd 13 st frd 79 m2 Sovrum 7 m2 Klk* 2 m2 Sovrum A-40.2-11 131213 131206 131203 400 DM TT LghNr Förråd 5 m2 111 211 311 DM G G Bad 5 m2 Hall 10 m2 4 RoK 79 m2 Vardagsrum/Kök 32 m2 Inglasningsbar uteplats Sovrum 13 m2 under tak 12 m2 Inglasningsbar uteplats under tak 12 m2 Sovrum 7 m2 Sovrum 13 m2 G LghNr Förråd 5 m2 K/F (G) 400 G LghNr Förråd 5 m2 LghNr Förråd 4 m2 Bad 5 m2 350 Fgh-förråd 13 st frd 79 m2 LghNr Förråd 4 m2 A2 Hall 8 m2 3 RoK 67 m2 TM Bad 5 m2 Sovrum 7 m2 350 LghNr Förråd 4 m2 Hall 8 m2 TM LghNr Förråd 4 m2 A2 A-40.2-11 Inglasningsbar uteplats under tak 12 m2 3 RoK 67 m2 Sovrum 13 m2 ST TT Sovrum 7 m2 Vardagsrum/Kök 33 m2 TT LghNr LghNr Förråd Förråd 2 2 4 4mm Sovrum 13 m2 ST A-40.2-11 Inglasningsbar uteplats under tak 12 m2 16 15 14 13 12 11 10 9 Sovrum 13 m2 TM LghNr LghNr Förråd Förråd 4 m42 m2 Hall 8 m2 ST 10 9 TT LghNrLghNr Förråd Förråd 4 m2 4 m2 TT K/F A2 Vardagsrum/Kök 33 m2 350 LghNr Förråd 4 m2 3 RoK 67 m2 16 15 14 Vardagsrum/Kök13 12 33 m2 11 Sovrum 13 m2 350 LghNr Förråd 4 m2 Sovrum 7 m2 Inglasningsbar uteplats ST under tak 12 m2 DM LghNr Förråd 4 m2 G Bad 5 m2 Hall 8 m2 Vardagsrum/Kök 33 m2 (G) LghNr Förråd 4 m2 G 400 TM A2 Gästrum A-40.2-11 13 m2 112 212 312 Inglasningsbar uteplats under tak 12 m2 3 RoK 67 m2 H Gästrum 12 m2 LghNr Förråd 4 m2 Cykelrum 25 st cyklar 45 m2 Gästrum 13 m2 DM G G Cykelrum 25 st cyklar 45 m2 LghNr Förråd 4 m2 (G) Sovrum 7 m2 A-40.2-11 Klk* 2 m2 G A2 A-40.2-11 LghNr Gästrum Förråd 2 12 m 4 m2 LghNr Förråd 4 m2 (ST) Bad 5 m2 G A2 A-40.2-11 LghNr Förråd 4 m2 113 213 313 Teknik Fgh-förråd 6 st frd 38 m2 (G) DM G (G) G LghNr Förråd 4 m2 (ST) LghNr Förråd 4 m2 K/F Fgh-förråd 6 st frd 38 m2 LghNr Förråd 4 m2 Bad 5 m2 2 m2 400 350 LghNr Förråd Teknik4 m2 DM 350 LghNr Förråd 4 m2 350 LghNr Förråd 4 m2 350 LghNr Förråd 4 m2 Bad 5 m2 DM (G) Sovrum 7 m2 Klk* TT Sovrum 7 m2 A1 A-40.2-11 Hall 10 m2 TM LghNr Förråd 4 m2 4 RoK 79 m2 Hall 10 m2 ELC LghNr Förråd 4 m2 4 RoK 79 m2 A1 ELC LghNr Förråd 4 m2 Sovrum 7 m2 Vardagsrum/Kök 32 m2 ELC LghNr Förråd 3 m2 A-40.2-11 Inglasningsbar uteplats under tak 12 m2 Vardagsrum/Kök 32 m2 H LghNr Förråd 3 m2 A1 (G) Sovrum 13 m2 K/F LghNr LghNr Förråd Förråd 3 m42 m2 A1 H LghNr LghNr Förråd Förråd 43mm2 2 A-40.2-11 Inglasningsbar uteplats under tak 12 m2 A-40.2-11 H LghNrLghNr FörrådFörråd 4 m2 3 m2 A-40.2-11 114 214 314 K/F LghNr Förråd 3 m2 A1 Sovrum 7 m2 H LghNr Förråd 3 m2 A1 Fgh-förråd 18 st frd 79 m2 ST (G) Sovrum 13 m2 K/F LghNr Förråd 3 m2 LghNr Förråd 3 m2 ELC LghNr Förråd 3 m2 LghNr Förråd 3 m2 TT LghNr Förråd 3 m2 LghNr Förråd 3 m2 (G) Fgh-förråd 18 st frd 79 m2 LghNr Förråd 3 m2 TM LghNr Förråd 3 m2 ELC LghNr Förråd 3 m2 TT LghNr Förråd 3 m2 ELC LghNr LghNr Förråd Förråd 3 m23 m2 ELC LghNr LghNr Förråd Förråd 3 m23 m2 K/F LghNr LghNr Förråd Förråd 3 m23 m2 H LghNr Förråd 3 m2 (G) LghNr Förråd 3 m2 400 A-40.2-11 LghNr Förråd 3 m2 400 A-40.2-11 LghNr Förråd 3 m2 400 A1 LghNr Förråd 3 m2 G A1 LghNr Förråd 3 m2 G LghNr Förråd 3 m2 400 Källarplan (endast hus ett) Yta m2AntalVåning Sovrum 7 m2 - - BET. ANT. ÄNDRINGEN AVSER - - BET.SIGN.ANT. ORIENTERINGSFIGUR - FÖRS ORIENTERINGSFIGUR N HUS 3 (G) ST DATUM FÖRSLAGSHANDLING (G) ST HUS 2 HUS 1 Vån. 2 HUS 1 Vån. 3 HUS 5 HUS 4 BYGGHERRE / BESTÄLLARE 350 FASTIGHETSBETECKNING Flässjum 3:122 mf PROJEKTNAMN PROJEKTNAMN Brf Äppellunden Brf Äppellunden 350 TM (ST) (G) TT ELC ELC TM G G Sovrum 8 m2 Sovrum 13 m2 RITAD/ KONSTRUERAD AV HANDLÄGGARE ANSVARIG UPPDRAG NR. RITAD 1379 AAd AAd THd 1379 AA DATUM GODKÄNDHANDLING DATUM GOD - - - - HANDLINGENS INNEHÅLL HANDLINGENS INNEHÅLL Nybyggnation Av Flerbostadshus Hus 1 Planer Nybyggnation Av F Hus 1 Planer SKALA SKALA BET. A1=1:100 NUMMER A-40.15-11 G A2 Terrass 34 m2 Terrass 34 m2 ELC Sovrum 7 m2 DM WC 2 m2 (G) (ST) Vardagsrum/Kök 43 m2 4 - 5 RoK 99 m2 K 131213 131206 131203 Bad 5 m2 350 ELC DM F A-40.2-11 Hall 9 m2 Bad 5 m2 H A1=1:100 A2 A-40.2-11 Hall 9 m2 Sovrum 7 m2 - Sovrum 8 m2 ST G A-40.2-11 Sovrum 7 m2 UPPDRAG NR. G G G Sovrum 13 m2 350 ELC ST Sovrum 8 m2 ELC Sovrum 13 m2 TM TT TM ELC TT K/F H H K/F H H (G) K/F (G) (ST) H ELC (ST) K/F (G) TM ELC 400 K/F A-40.2-11 Denna del är inglasningsbar och försedd med tak ST Sovrum 7 m2 Bad 5 m2 561 (G) 561 TT Sovrum 7 m2 (G) WC 2 m2 Flässjum 3:122 mfl, Bollebygd kommun 350 Sovrum 8 m2 561 Sovrum 13 m2 A-40.2-11 Klk 2 m2 FASTIGHETSBETECKNING DM G Klk* 2 m2 Hall 11 m2 4 RoK 79 m2 G Balkong 12 m2 ST A1 Tillval 7 m2 A-40.2-11 K Hall 9 m2 ST A2 TT TM Bad 5 m2 131 231 331 A2 Vardagsrum/Kök 32 m2 G Balkong 12 m2 G TT Hall 11 m2 4 RoK 79 m2 Vardagsrum/Kök 32 m2 Klk* Sovrum 2 m2 7 m2 A-40.2-11 400 350 DM Bad 5 m2 TM 121 221 321 DM G TT Sovrum 7 m2 A2 TM (G) 400 350 DM Bad 5 m2 350 DM Sovrum 13 m2 Sovrum 13 m2 A2 Hall 8 m2 3 RoK 67 m2 Bad 5 m2 ST Sovrum 13 m2 ST TM Bad 5 m2 Sovrum 7 m2 F TM Balkong 12 m2 Terrass 35 m2 350 561 H WC 2 m2 DM A1 Vardagsrum/Kök 43 m2 Klk 2 m2 K TM K/F Vardagsrum/Kök 33 m2 A-40.2-11 350 (G) ST Sovrum 13 m2 Hall 8 m2 F 4 - 5 RoK 99 m2 Tillval 7 m2 Hall 9 m2 Sovrum 13 m2 ST 3 RoK 67 m2 H 16 15 14 13 12 11 10 9 TT Sovrum 7 m2 A-40.2-11 Sovrum 7 m2 Hall 8 m2 Sovrum 13 m2 TT Balkong 12 m2 3 RoK 67 m2 G A-40.2-11 Bad 5 m2 G A-40.2-11 Balkong 12 m2 G A2 ELC ST 122 222 322 Denna del är inglasningsbar och försedd med tak Vardagsrum/Kök 43 m2 G 16 15 14 13 Vardagsrum/Kök 12 33 m2 11 10 9 G A2 Sovrum 7 m2 Hall 8 m2 Vardagsrum/Kök 33 m2 4 - 5 RoK 99 m2 Terrass 35 m2 ELC H 3 RoK 67 m2 Vardagsrum/Kök 33 m2 Balkong 12 m2 n3 00 123 223 323 A-40.2-11 400 400 Sovrum 7 m2 TT K/F Bad 5 m2 TT TT 400 DM G Klk* 2 m2 Denna del är inglasningsbar och försedd med tak Plan 2 1:100 A1 A1 561 (G) A-40.2-11 132 232 332 561 400 350 350 DM Bad 5 m2 DM 350 350 (G) Hall 11 m2 H (G) TM H Bad 5 m2 DM Sovrum 7 m2 Klk* 2 m2 A-40.2-11 4 RoK 79 m2 ELC K/F Hall 11 m2 Plan 2 A11:100 350 Sovrum 7 m2 Sovrum 7 m2 A1 561 (G) Balkong 12 m2 4 RoK 79 m2 Sovrum 13 m2 350 32 Sovrum 7 m2 Vardagsrum/Kök 32 m2 400 A-40.2-11 m2 BYGGHERRE / BESTÄLLARE (G) G 124 224 324 Plan 1 - Källarplan A1 1:100 Vardagsrum/Kök Balkong 12 m2 A-40.2-11 Sovrum 13 m2 G Plan 1 - Källarplan A1 1:100 ST (G) 561 ST WC 2 m2 H Klk 2 m2 F Vardagsrum/Kök 43 m2 Denna del är inglasningsbarTillval 7 m2 och försedd med tak 4 - 5 RoK 99 m2 K Klk 2 m2 Tillval 7 m2 - - BET. ANT. - ÄNDRINGEN AVSER DATUM FÖRSLAGSHANDLING ORIENTERINGSFIGUR - - - - BET. SIGN. ANT. FÖRS ORIENTERINGSFIGUR N HUS 3 (G) HUS 2 HUS 1 HUS 1 HUS 5 HUS 4 12 BYGGHERRE / BESTÄLLARE Lägenhetsfördelning Plan 3 1:100 Plan 4 1:100 Plan 4 1:100 BYGGHERRE / BESTÄLLARE Insatser och månadsavgifter Hus 1 Aroma Hus 2 Ingrid Marie Hus 3 Alice Lgh/vån Rok 111/1 112/1 113/1 114/1 121/2 122/2 123/2 124/2 131/3 132/3 4 3 3 4 4 3 3 4 4 4 Lgh/vån Rok 211/1 212/1 213/1 214/1 221/2 222/2 223/2 224/2 231/3 232/3 4 3 3 4 4 3 3 4 4 4 Lgh/vån Rok 311/1 312/1 313/1 314/1 321/2 322/2 323/2 324/2 331/3 332/3 Hökerum Bygg reserverar sig mot eventuella ändringar. 4 3 3 4 4 3 3 4 4 4 Yta m2 Insats 79 67 67 79 79 67 67 79 99 99 1 690 000 kr 1 290 000 kr 1 290 000 kr 1 550 000 kr 1 450 000 kr 1 170 000 kr 1 170 000 kr 1 350 000 kr 1 940 000 kr 1 840 000 kr Yta m2 Insats 79 67 67 79 79 67 67 79 99 99 1 590 000 kr 1 290 000 kr 1 290 000 kr 1 740 000 kr 1 350 000 kr 1 170 000 kr 1 170 000 kr 1 450 000 kr 1 940 000 kr 1 990 000 kr Yta m2 Insats 79 67 67 79 79 67 67 79 99 99 1 590 000 kr 1 290 000 kr 1 290 000 kr 1 740 000 kr 1 350 000 kr 1 170 000 kr 1 170 000 kr 1 450 000 kr 1 940 000 kr 1 990 000 kr * I månadsavgiften ingår fastighetsskötsel, ränta, sophämtning, värme och en viss mängd varmvatten. Alla lägenheter har individuell Balkong m2 trädgård trädgård trädgård trädgård 12 12 12 12 34 34 Balkong m2 trädgård trädgård trädgård trädgård 12 12 12 12 34 34 Balkong m2 trädgård trädgård trädgård trädgård 12 12 12 12 34 34 varmvattenmätning. Det gör att kostnaden kommer att regleras beroende på hur mycket vatten som går åt. (Läs mer sid 21) Månadsavg. * 4 200 kr 3 550 kr 3 550 kr 4 200 kr 4 200 kr 3 550 kr 3 550 kr 4 200 kr 4 950 kr 4 950 kr Månadsavg. * 4 200 kr 3 550 kr 3 550 kr 4 200 kr 4 200 kr 3 550 kr 3 550 kr 4 200 kr 4 950 kr 4 950 kr Månadsavg. * 4 200 kr 3 550 kr 3 550 kr 4 200 kr 4 200 kr 3 550 kr 3 550 kr 4 200 kr 4 950 kr 4 950 kr Månadsavgifterna är preliminära, smärre förändringar kan ske. (läs mer på sidan 21). Avgift för hushållsel, telefoni och bredband tillkommer. Priser och månadsavgifter 13 Planlösningar och överblick Samtliga lägenheter i Brf Äppellunden 1 har en god standard redan i originalutförande. Vår grundtanke är att du som köper en lägenhet inte ska behöva satsa en enda krona på extra tillval om du inte önskar. Samtliga golv har ekparkett som standard. Entrén har klinkergolv och badrummen är helkaklade med golvvärme. I Brf Äppellunden 1 har vi köksinredning och garderober från Vedum och badrumsinredningen kommer mestadels från Svedbergs (duschhörna från Hafa). Fönsterbänkarna är i klassisk kalksten. Balkongen är så stor att den känns som ett extra rum, där får du plats med både växter, matbord och vilstolar. För den som önskar sätta personlig prägel på sitt nya boende finns många fina möjligheter. Du har stora möjligheter att påverka färg- och materialval när det gäller kakel, klinker, väggfärg/tapeter och luckor i köket. Även bland vitvaror och badrumsinredning finns mycket att välja bland. I garderoberna kan lösningarna på inredning varieras, det finns flera innerdörrar att välja bland och det finns i vissa fall möjlighet att välja till infällda spottar i taket. Hökerum Bygg erbjuder ett personligt möte med en inredningsansvarig som hjälper dig med valen. Läs mer om inredningsvalen på sidorna 8-9. 14 Insatser och månadsavgifter Kök G Sovrum 13 m2 (G) (G) ST i Bollebygd 2014-05-07 4 RoK ca 79 m ² Sovrum 4 RoK ca 79 m ² LGH 111, 211, 311, 411, 511 7 m2 350 TM ST (G) ST (G) P3 P2 P1 ELC 1 2 3m Högt Sittande Fönster S K A L A 1 :1 0 0 G N HUS 3 G 0 1 2 TM TVÄTTMASKIN L LINNESKÅP ST STÄDSKÅP TORKTUMLARE Sovrum 7 m2 TT 3m DM Bad DISKMASKIN IN ELCENTRAL DM K/F K Y L /F R Y S K KYLSKÅP F FRYSSKÅP G G TM Det är möjligt att byta ut klädkammaren mot ett extra WC om Du är med i Sovrum projektet i ett tidigt skede. Kontakta Hökerum Bygg för prisuppgift. Bad HUS 5 HUS 4 0 1 2 3m Klk* 400 * K/F SPIS HUS 3 HUS 2 ELC (G) 350 P3 P2 P1 STÄDSKÅPSINREDNING P3 P2 P1 400 ST S K A L A 1 :1 0 0 350 DM R OCH YTAVVIKELSER 1 Hall HUS 1 H LARE GARDEROB HUS 2 P3 P2 P1 TM HUS 2 KIN N ORIENTERINGSFIGUR Vardagsrum/Kök ELC HUS 3 Sovrum 7 m2 K/F ORIENTERINGSFIGUR Sovrum 13 m2 Klinkergräns Inglasningsbar uteplats under tak 12FmÖ2 R K L A R I N G A R N (G) Hus 1, 2, 3 114, 214, 314 TT 4 rok 79 m 2 gt att byta ut en mot ett m Du är med i tt tidigt skede. ökerum Bygg ift. 4 RoK ca 79 m ² HUS 3 0 L Sovrum 7 m2 2013-12-16 Högt Sittande Fönster VENTUELLA ÄNDRINGAR OCH YTAVVIKELSER N T E R I N HGU SS1 F I G U R Klinkergräns H K/F (G) TM 400 350 2 Sovrum 13 m2 LGH 114, 214, 314, 414, 514 G BadH U S i Bollebygd Hus 1, 2, 3, 4, 5: Klk* ELC 400 ELC Klinkergräns G Vardagsrum/Kök Inglasningsbar uteplats under tak 12 m2 P3 P2 P1 G Bad 1 K/F TT TM 350 DM G ELC H Bad L gt att byta ut en mot ett DM m Du är med i tt tidigt skede. ökerum Bygg ift. Klinkergräns ELC TT K/F Hall IN N G 350 N T E R I N HGU SS1 F I G U R Klk* Hall Klk* L A400 RE Sovrum 7 m2 N Sovrum 7 m2 TM G Kök KIN Bad TM (G) G TT Hall ST Hus 1, 2, 3 111, 211, Sovrum 311 O R I E N T E R I N G13 S FmI2G U R Bad 350 4 rok 79 m2 G 400 DM ELC G Sovrum 13 m2 2013-12-16 Hus 1, 2, 3, 4, 5: 400 ST i Bollebygd Sovrum 7 m2 0 1 2 3m RESERVATION FÖR EVENTUELLA ÄNDRINGAR OCH YTAVVIKELSER S K A L A 1 :1 0 0 VENTUELLA ÄNDRINGAR OCH YTAVVIKELSER S K A L A 1 :1 0 0 Detta är en riktigt fin hörnlägenhet som inte riktigt görs rättvisa i tre sovrum går det att få lägenheten som en trea istället. EttNextra plus för bra förvaringsmöjligheter, broschyren eftersom det du även får är en fin liten trädgård och O R I E här N T E Rfinns I N G S Fbåde I G U R klädkammare och FÖRKLARINGAR ett helt eget förråd till den. Här finns möjlighet att plantera växter skjutdörrsgarderober. HUS 3 GARDEROB TVÄTTMASKIN HUS 2 och odla lite grönsaker för den som önskar. Behöver du inte alla HUS 3 G HUS 2 0 1 2 3m TM L LINNESKÅP TT TORKTUMLARE ST STÄDSKÅP DM DISKMASKIN ST STÄDSKÅPSINREDNING ELC ELCENTRAL SPIS * Det är möjligt att byta ut klädkammaren mot ett extra WC om Du är med i projektet i ett tidigt skede. Kontakta Hökerum Bygg för prisuppgift. R OCH YTAVVIKELSER S K A L A 1 :1 0 0 K/F K Y L /F R Y S K KYLSKÅP F FRYSSKÅP HUS 1 HUS 5 HUS 4 0 1 2 RESERVATION FÖR EVENTUELLA ÄNDRINGAR OCH YTAVVIKELSER S K A L A 1 :1 0 0 Bilden är ett fotomontage, vissa detaljer kan avvika från verkligheten. P3 P2 P1 Planlösningar Lägenhetsblad och överblick 15 3m Klinkergräns 400 H Hall G i Bollebygd TM ELC ELC TT 3 rok 67 m2 400 400 Vardagsrum/Kök srum/Kök N T E R I N HGU SS1 F I G U R LARE gt att byta ut en mot ett m Du är med i tt tidigt skede. ökerum Bygg ift. H Bad i Bollebygd 2013-12-16 TM Sovrum 13 m2 L Hall 1 (G) DM 350 Hus 1, 2, 3, 4, 5: G IN Sovrum 7 m2 ST TT P3 P2 P1 ST K/F N Inglasningsbar uteplats under tak 12 m2 Klinkergräns N ELC TT TM Hus 1, 2,Bad 3 112, 212, 312 O R I E N T Sovrum ERINGSFIGUR Hall 13 m2 G Klinkergräns LGH 113, 213, 313, 413, 513 3 RoK ca 67 m G 400 P3 P2 P1 HUS 3 HUS 2 0 1 2 3m VENTUELLA ÄNDRINGAR OCH YTAVVIKELSER 400 G Inglasningsbar G A R D Euteplats ROB under tak L L I N N E S KÅP 12 m2 N HUS 3 HUS 2 LARE 1 2 TM TT 1 T O RVardagsrum/Kök KTUMLARE DM DISKMASKIN 3m ST STÄDSKÅPSINREDNING ELC ELCENTRAL SPIS * P3 P2 P1 K/F K Y L /F R Y S K KYLSKÅP Det är möjligt att byta ut klädkammaren mot ett extra WC om Du är med i projektet i ett tidigt skede. Kontakta Hökerum Bygg för prisuppgift. F FRYSSKÅP S K A L A 1 :1 0 0 L HUS 3 ELC TT K/F HUS 2 STÄDSKÅP R OCH YTAVVIKELSER HUS 3 TVÄTTMASKIN ST IN ST HUS 1 Sovrum 13 m2 HUS 5 HUS 4 HUS 2 N ORIENTERINGSFIGUR G P3 P2 P1 0 Bad Hall KIN gt att byta ut en mot ett m Du är med i tt tidigt skede. ökerum Bygg ift. G TM FÖRKLARINGAR N Sovrum 7 m2 H Hus 1, 2, 3 113, 213, 313 ORIENTERINGSFIGUR N T E R I N HGU SS1 F I G U R DM 350 (G) 400 3 rok 67 m2 S K A L A 1 :1 0 0 Klinkergräns K/F H G KIN Sovrum 13 m2 G 350 DM 3 RoK ca 67 m ² G Klinkergräns 400 ST 3 RoK ca 67 m LGH 112, 212, 312, 412, 512 2014-05-07 400 K/F 400 400 Hall G TM Bad 350 DM TT Bad i Bollebygd 2013-12-16 Hus 1, 2, 3, 4, 5: ELC ST TM srum/Kök 0 1 2 RESERVATION FÖR EVENTUELLA ÄNDRINGAR OCH YTAVVIKELSER S K A L A 1 :1 0 0 0 1 2 3m VENTUELLA ÄNDRINGAR OCH YTAVVIKELSER S K A L A 1 :1 0 0 En riktigt mysig trea i markplan. Till lägenheten hör en härlig trädgård i väster- eller söderläge, inramad med staket och plank för att kännas mer privat. N Lägenheten har egen entré och ett eget förråd utanför lägenheten. ORIENTERINGSFIGUR FÖRKLARINGAR HUS 3 G GARDEROB TM TVÄTTMASKIN HUS 2 HUS 3 HUS 2 0 1 2 3m L LINNESKÅP TT TORKTUMLARE ST STÄDSKÅP DM DISKMASKIN ST STÄDSKÅPSINREDNING ELC ELCENTRAL SPIS * Det är möjligt att byta ut klädkammaren mot ett extra WC om Du är med i projektet i ett tidigt skede. Kontakta Hökerum Bygg för prisuppgift. R OCH YTAVVIKELSER S K A L A 1 :1 0 0 K/F K Y L /F R Y S K KYLSKÅP F FRYSSKÅP HUS 1 HUS 5 HUS 4 0 RESERVATION FÖR EVENTUELLA ÄNDRINGAR OCH YTAVVIKELSER S K A L A 1 :1 0 0 16 Lägenhetsblad 1 2 Kök (G) (G) ST i Bollebygd 2014-05-07 4 RoK ca 79 m ² Sovrum G Sovrum 13 m2 2013-12-16 Hus 1, 2, 3, 4, 5: 4 RoK ca 79 m ² LGH 121, 221, 321, 421, 521 7 m2 K/F ST i Bollebygd Sovrum 7 m2 Bad ELC G Sovrum 13 m2 TM TM 2 (ST) Sovrum 7 m2 2013-12-16 ST (G) ST (G) 4 RoK ca 79 m ² Högt Sittande Fönster P3 P2 P1 HUS 3 ELC K/F BadH U S Sovrum 13 m2 LGH 124, 224, 324, 424, 524 G 1 i Bollebygd Hus 1, 2, 3, 4, 5: Klk* ELC 400 400 350 Bad (G) H Balkong 12 m2 TM TT TM 350 DM gt att byta ut en mot ett DM m Du är med i t tidigt skede. ökerum Bygg ft. G ELC H Bad L K/F Vardagsrum/Kök P3 P2 P1 (G) K/F Klinkergräns N (G) N Hall 400 Klinkergräns G A R ET E R I N G S F I G U R N HUS 1 Klk* Hall Sovrum 7 m2 (G) TT ELC Klk* Bad ELC (ST) TM N (G) Klinkergräns Sovrum 7 m2 TM G Kök KIN TT (G) Hus 1, 2, 3 121, 221, Sovrum 321 O R I E N T E R I N G13 S FmI2G U R Bad 400 DM Hall ST G 400 350 4 rok 79 m2 DM 350 (G) 0 1 2 3m Högt Sittande Fönster VENTUELLA ÄNDRINGAR OCH YTAVVIKELSER G N 2 STÄDSKÅP H STÄDSKÅPSINREDNING ELC DM K/F K KYLSKÅP F FRYSSKÅP Bad 1 2 3m (G) 0 1 2 3m RESERVATION FÖR EVENTUELLA ÄNDRINGAR OCH YTAVVIKELSER S K A L A 1 :1 0 0 VENTUELLA ÄNDRINGAR OCH YTAVVIKELSER S K A L A 1 :1 0 0 G Sovrum 13 m2 Sovrum 7 m2 Vardagsrum/Kök Balkong F Ö R12 Km L 2A R I N G A R 0 1 2 3m TORKTUMLARE ST STÄDSKÅP DM DISKMASKIN ST STÄDSKÅPSINREDNING ELC ELCENTRAL SPIS * Det är möjligt att byta ut klädkammaren mot ett S K A L A 1 :1 0 0 (G) (ST) TT TM Bad HUS 1 DM ELC LINNESKÅP R OCH YTAVVIKELSER HUS 2 TT L Hall Klinkergräns K/F TVÄTTMASKIN H TM 350 HUS 5 GARDEROB N ORIENTERINGSFIGUR HUS 3 G HUS 4 (ST) HUS 5 HUS 4 ST 0 (G) G Det är möjligt att byta ut klädkammaren mot ett Sovrum extra WC om Du är med i projektet i ett tidigt skede. Kontakta Hökerum Bygg Högt Sittande Fönster för prisuppgift. Alternativ K Y L /F R Y Splanlösning: Klk* 400 * HUS 3 HUS 2 ELCENTRAL (G) SPIS 350 1 Bad DISKMASKIN 350 ST HUS 2 DM DM S K A L A 1 :1 0 0 P3 P2 P1 HUS 1 P3 P2 P1 3 RoK ca 79 m ² TM ST Alternativ planlösning för 4 R o K 3m R O C H Y T A V V I K E L S EHRU S 3 L gt att byta ut en mot ett m Du är med i t tidigt skede. ökerum Bygg ft. LINNESKÅP Klinkergräns ELC 1 L Sovrum TORKTUMLARE TT 7 m2 2013-12-16 Hall HUS 2 K/F Hus 1, 2, 3, 4, 5: HUS 3 i Bollebygd TVÄTTMASKIN TM 0 TM K/F A R ET E R I N G S F I G U R N HUS 1 GARDEROB N ORIENTERINGSFIGUR Vardagsrum/Kök (G) G P3 P2 P1 Sovrum 7 m2 400 HUS 2 KIN N Balkong F Ö R K L 2A R I N G A R 12 m N HUS 3 Sovrum 13 m2 TT Hus 1, 2, 3 124, 224, 324 ORIENTERINGSFIGUR ELC 4 rok 79 m2 S K A L A 1 :1 0 0 Klk* P3 P2 P1 400 WC om Du är med i RYS Har duextra inte behov av alla tre sovrum går det fint att ta bort Riktigt fin välplanerad lägenhet med fönster i tre väderstreck. Här K Y L /Fmaren. projektet i ett tidigt skede. Kontakta Hökerum Bygg för prisuppgift. har ambitionen varit att göra en effektiv planlösning med stor flexi- K Y L Sett K Å P av dem. HUS 5 0 1 2 bilitet. Du kan till exempel välja till ett extra wc i stället för klädkam- F R Y S S K Å P R E S E R V A T I O N F Ö R E V E N T U E L L A Ä N D R I N G A R O C H Y T A V V I HK EULSS E4 R K/F K F 3m S K A L A 1 :1 0 0 N ORIENTERINGSFIGUR FÖRKLARINGAR HUS 3 G GARDEROB TM TVÄTTMASKIN P3 P2 P1 HUS 2 L LINNESKÅP TT TORKTUMLARE ST STÄDSKÅP DM DISKMASKIN ST STÄDSKÅPSINREDNING ELC ELCENTRAL SPIS * Det är möjligt att byta ut HUS 1 Lägenhetsblad 17 Klinkergräns ST TM gsrum/Kök 400 H Hall G i Bollebygd TM ELC ELC TT 3 rok 67 m2 400 400 N ELC Vardagsrum/Kök gt att byta ut en mot ett m Du är med i tt tidigt skede. ökerum Bygg ift. 1 Klinkergräns ELC 2013-12-1 TM Sovrum 13 m2 L Bad i Bollebygd (G) DM LGH 123, 223, 323, 423, 523 350 G Hus 1, 2, 3, 4, 5: Hall H Sovrum 7 m2 TT N T E R I N HGU SS1 F I G U R IN Balkong 12 m2 P3 P2 P1 ST gsrum/Kök LARE ST N K/F TT TM Hus 1, 2,Bad 3 122, 222, 322 O R I E N T Sovrum ERINGSFIGUR Hall 13 m2 G Klinkergräns 3 RoK ca 67 m G 400 P3 P2 P1 HUS 3 HUS 2 0 1 2 3m VENTUELLA ÄNDRINGAR OCH YTAVVIKELSER 400 L 0 1 TM 2 3m Balkong LINNESKÅP 12 m2 TT P3 P2 P1 1 HUS 3 HUS 2 ELC TT K/F T O RVardagsrum/Kök KTUMLARE STÄDSKÅP DM DISKMASKIN ST STÄDSKÅPSINREDNING ELC ELCENTRAL SPIS * Det är möjligt att byta ut klädkammaren mot ett extra WC om Du är med i projektet i ett tidigt skede. Kontakta Hökerum Bygg för prisuppgift. S K A L A 1 :1 0 0 gt att byta ut en mot ett m Du är med i tt tidigt skede. ökerum Bygg ift. HUS 3 TVÄTTMASKIN ST R OCH YTAVVIKELSER L ORIENTERINGSFIGUR K/F K Y L /F R Y S K KYLSKÅP F FRYSSKÅP ST HUS 1 G P3 P2 P1 LARE GARDEROB N HUS 2 N HUS 3 HUS 2 Bad Hall G KIN IN G TM FÖRKLARINGAR N Sovrum 7 m2 H Hus 1, 2, 3 123, 223, 323 ORIENTERINGSFIGUR N T E R I N HGU SS1 F I G U R DM 350 (G) 400 3 rok 67 m2 S K A L A 1 :1 0 0 Klinkergräns K/F H G KIN Sovrum 13 m2 G 350 DM 3 RoK ca 67 m ² G Klinkergräns 400 ST 3 RoK ca 67 m LGH 122, 222, 322, 422, 522 2014-05-07 400 K/F 400 400 Hall G TM Bad 350 DM TT Bad i Bollebygd 2013-12-1 Hus 1, 2, 3, 4, 5: Sovrum 13 m2 HUS 5 HUS 4 0 1 2 RESERVATION FÖR EVENTUELLA ÄNDRINGAR OCH YTAVVIKELSER S K A L A 1 :1 0 0 0 1 2 3m VENTUELLA ÄNDRINGAR OCH YTAVVIKELSER S K A L A 1 :1 0 0 Mysig lägenhet där varje kvadratmeter är genomtänkt. Här får allt plats, trots att lägenheten inte är så stor för att vara en trea. Det finns N möjlighet att ta bort sovrummet i framkant för den som vill ha en mer ORIENTERINGSFIGUR öppen F Ö R K Lplanlösning. ARINGAR HUS 3 G GARDEROB TM TVÄTTMASKIN HUS 2 HUS 3 HUS 2 0 1 2 3m L LINNESKÅP TT TORKTUMLARE ST STÄDSKÅP DM DISKMASKIN ST STÄDSKÅPSINREDNING ELC ELCENTRAL SPIS * Det är möjligt att byta ut klädkammaren mot ett extra WC om Du är med i projektet i ett tidigt skede. Kontakta Hökerum Bygg för prisuppgift. R OCH YTAVVIKELSER S K A L A 1 :1 0 0 K/F K Y L /F R Y S K KYLSKÅP F FRYSSKÅP HUS 1 HUS 5 HUS 4 0 RESERVATION FÖR EVENTUELLA ÄNDRINGAR OCH YTAVVIKELSER S K A L A 1 :1 0 0 18 Lägenhetsblad 1 2 TT 7 m2 Bad 350 561 Klinkergräns 350 F 561 H K DM H F WC Klk Tillval Rum/Kontor Klk Tillval 7 m2 Rum/Kontor Tillval 7 m2 Rum/Kontor 2014-05-07 27 m2 4 -5 R o K ca 99 m ² K Vardagsrum/Kök sbar Vardagsrum/Kök i Bollebygd i Bollebygd 2013-12-16 Hus 1, 4, 5: 4 -5 R o K ca 99 m ² LGH 131, 431, 531 Hus 1, 2, 3 H F231,K 331 131, ORIENTERINGSFIGUR 350 TT ELC Klinkergräns ELC 350 H F K Klk Tillval Rum/Kontor 7 m2 WC G Denna del är inglasningsbar och försedd med tak 3m i Bollebygd 4 -5 R o K ca 99 m ² LGH 132, 432, 532 G N G ORIENTERINGSFIGUR FÖRKLARINGAR G 4-5 rok 99 m 132, 232, 332 HUS 3 G 0 1 2 3m N S K A L A 1 :1 0 0 ORIENTERINGSFIGUR N KIN P3 P2 P1 N T E R I N HGU SS1 F I G U R ARE GARDEROB TM TVÄTTMASKIN LINNESKÅP ST STÄDSKÅP DM DISKMASKIN ST STÄDSKÅPSINREDNING ELC ELCENTRAL SPIS * Det är möjligt att byta ut klädkammaren mot ett extra WC om Du är med i projektet i ett tidigt skede. Kontakta Hökerum Bygg för prisuppgift. K/F K Y L /F R Y S K KYLSKÅP F FRYSSKÅP Vardagsrum/Kök H F K 561 HUS 4 350 2 561 Bad Hall 2 0 1 2 3m Klinkergräns TT Sovrum 7 m2 HUS 3 1 H U S 5 WC DM S K A L A 1 :1 0 0 HUS 2 0 Klk R E S E R V A T35 I Om N FÖR EVENTUELLA ÄNDRINGAR OCH YTAVVIKELSER P3 P2 P1 1 Tillval Rum/Kontor 7 m2 HUS 1 Terrass L P3 P2 P1 HUS 2 Denna del är inglasningsbar TORKTUMLARE TT och försedd med tak L N gt att byta ut en mot ett m Du är med i t tidigt skede. ökerum Bygg ft. 2013-12-16 Hus 1, 4, 5: Sovrum HUS 3 Sovrum 2 2 8 m 8m 2 R O C H Y T AHus V V I K1, E L2, S E3R Vardagsrum/Kök ELC ST HUS 2 2 ELC 350 Hall ST Klinkergräns TM Hall Bad 1 S K A L A 1 :1 0 0 3m Klinkergräns Klinkergräns TT 561 350 561 0 Klinkergräns VENTUELLA ÄNDRINGAR OCH YTAVVIKELSER TM ST VENTUELLA ÄNDRINGAR OCH YTAVVIKELSER G S K A L A 1 :1 0 0 Sovrum 13 m2 Sovrum 8 m2 G TM WC HUS 3 350 Sovrum 13 m2 DM HUS 2 DM Sovrum 7 m2 P3 P2 P1 Klk Klinkergräns 350 Bad Bad 561 1 Terrass 34 m2 561 K TT F Sovrum 7 m2 WC Klinkergräns H TM 561 gt att byta ut en mot ett m Du är med i t tidigt skede. ökerum Bygg ft. G Hall P3 P2 P1 Tillval Rum/Kontor 7 m2 DM Vardagsrum/Kök sas ST N N T E R I N HGU SS1 F I G U R L Sovrum 8 m2 Klk ARE 350 Sovrum 13 m2 N KIN N G 4-5 rok 99 m Vardagsrum/Kök N HUS 3 HUS 2 ORIENTERINGSFIGUR FÖRKLARINGAR tak och går En fantastisk lägenhet med generösa utrymmen. Lägenheten är in- kvadratmeter stor. En del av den ytan är försedd H U Smed 3 GARDEROB TVÄTTMASKIN U S 2mer skyddad del. delad i en mer privat sovrumsdel och en sällskapsdel med kök och därmed att glasa in för den som önskar Hen 0 1 2 3m TORKTUMLARE HUS 1 vardagsrum. Terrassen är vänd åt söder eller väster och är hela 34 L I N N E S K Å P G TM L TT P3 P2 P1 R OCH YTAVVIKELSER S K A L A 1 :1 0 0 ST STÄDSKÅP DM DISKMASKIN ST STÄDSKÅPSINREDNING ELC ELCENTRAL SPIS * Det är möjligt att byta ut klädkammaren mot ett extra WC om Du är med i projektet i ett tidigt skede. Kontakta Hökerum Bygg för prisuppgift. K/F K Y L /F R Y S K KYLSKÅP F FRYSSKÅP HUS 5 HUS 4 0 Lägenhetsblad RESERVATION FÖR EVENTUELLA ÄNDRINGAR OCH YTAVVIKELSER S K A L A 1 :1 0 0 1 19 2 3m Detta lovar vi! Din bostad är något viktigt. Det är en plats där du ska trivas och känna dig trygg och bekväm. En plats där du ska ha möjlighet att vara precis den du vill vara. Därför har vi lagt mycket kraft på att den som köper en bostadsrätt av oss ska känna sig trygg och nöjd med sitt köp. Det här är viktiga saker för oss: L Alla lägenheter ska ha en egen balkong eller uteplats (se angiven storlek på ritningarna). L Huset är mycket energieffektivt och därmed ett smart val både ur miljöaspekt och ekonomiskt. L Huset kan inte angripas av fukt och mögelbekymmer. Det finns helt enkelt inga organiska material i konstruktionen som kan mögla. L Förblir några lägenheter i föreningen osålda garanterar Hökerum Bygg att de vid inflyttning går in och köper dessa lägenheter. L Du som köper en lägenhet redan under byggtiden ska ha goda möjligheter att sätta en personlig prägel på din bostad. Det gör du genom individuella val. Du kan välja olika köksluckor, bänkskivor, badrumsinredning, innerdörrar, färger med mera. Vi erbjuder ett personligt möte med en inredningsansvarig. 20 Detta lovar vi L Under byggtiden får köparna regelbundet brev hem där vi välkomnar till visningar och informerar om vad var och en behöver förbereda för att flytten ska bli trevlig och smidig. L Entreprenadgaranti i fem år. Från och med att huset har slutbesiktigats ger Hökerum Bygg en entreprenadgaranti som sträcker sig fem år framåt. Sakkunnig besiktningsman avgör om och hur eventuella fel ska åtgärdas. L Våra löften garanteras genom vårt aktiva kvalitetsarbete. Läs mer om detta på www.hokerumbygg.se och Tryggt Byggt. Att köpa och bo i bostadsrätt I bostadsrättsföreningen äger de boende själva, genom bostadsrättsföreningen, sina lägenheter. De boende betalar en insats när de köper sin bostadsrätt. En månadsavgift betalas till föreningen i förskott. Avgiften skall täcka föreningens verkliga kostnader för fastigheten såsom räntor och amorteringar, drift- och underhållskostnader mm. Det innebär att om kostnader för föreningen förändras gör troligtvis även månadsavgiften det. Insatser och månadsavgifter redovisas på sidan 15. Insatserna kommer att säkras i samband med att den ekonomiska planen för föreningen upprättas. Månadsavgiften avgörs till stor del av rådande ränteläge. Vi har här redovisat en månadsavgift som baseras på rådande ränteläge april 2014 med marginal och olika bindningstider samt amortering på 50 år. Medbestämmande och gemensamhet De boende har full insyn i föreningens ekonomi och är med och bestämmer om föreningens verksamhet, genom den styrelse som väljs vid den årliga föreningsstämman. Reparationer, moderniseringar och ändringar i lägenheten bestämmer de boende själva över. Den yttre miljön hör till bostadsrätts- föreningen. De boende beslutar tillsammans om förbättringar och underhåll av exempelvis gårdsmiljö, entréer och fasader. Genom bostadsrättsföreningen skapas kontakt mellan de boende, och förutsättningar för gemensamma aktiviteter. Övrigt I månadsavgiften ingår värme, vatten och sophämtning. I månadsavgiften ingår en viss mängd varmvatten beräknad efter lägenhetens andelstal. Använder du mindre varmvatten blir månadsavgiften lägre och använder du mer varmvatten får du betala för det. Rättvist och miljösmart. Som medlem i föreningen har man tillgång till två övernattningsrum i källarplan i hus ett. Föreningen kommer att ha en inkomst i form av hyresintäkter för parkeringsplatser. Som medlem står man för kostnaden för hushållselen själv. Föreningen kommer att teckna ett gemensamt avtal gällande tv, bredband och telefoni. Månadskostnaden för detta är ej fastställd, den fasta avgiften för dessa tjänster läggs till på månadsavgiften. Att köpa och bo i bostadsrätt 21 Några vanliga frågor När vi har sålt tidigare bostadsrättsprojekt i Göteborg, Borås, Ulricehamn, Nynäshamn med flera platser har några frågor varit återkommande. Har ni andra frågor än dessa är ni självklart välkomna med dem till mäklarna på Fastighetsbyrån i Borås eller till oss på Hökerum Bygg direkt. L När bestämmer Hökerum Bygg om huset ska byggas? När vi känner att intresset är tillräckligt stort och tillräckligt många lägenheter är sålda. Skulle för få lägenheter säljas och byggnationen inte blir av betalas inbetalda insatser och förskott tillbaka till dem som köpt en lägenhet. De som köper en lägenhet i Brf Äppellunden 1 kommer att få löpande information om projektet. L Vad händer om någon lägenhet i föreningen förblir osåld? Hökerum Bygg kommer då att köpa denna/dessa lägenheter av föreningen och äga dem tills vidare. Företaget har då möjlighet att hyra ut lägenheten/lägenheterna under en period. L Vad händer om den som har köpt en lägenhet avlider innan tillträdet? Lägenheten ägs då av dödsboet. De har rätt att sälja om lägenheten. Den nya köparen måste sedan godkännas av bostadsrättsföreningens styrelse. L Om jag inte väljer att glasa in min altan innan jag köper bostadsrätten, kan jag göra det senare? Ja, om styrelsen medger det. Föreningen kan genom styrelsen ha synpunkter på vilken typ av inglasning som ska gälla. L Kan jag flytta väggar och göra om i min lägenhet? Mycket går att ordna i samband med att inredningsvalen görs. Oftast är sovrumsväggar möjliga att flytta eller ta bort. Det finns ett stort antal andra förändringar som är möjliga. Vi har en prissatt katalog där det finns stora möjligheter att välja exempelvis kakel, klinker, innerdörrar, andra köksmaskiner än de som är standard etc. Det är dock inte möjligt att göra förändringar som har med vatten, avlopp och ventilation att göra. Dessa ledningar går genom schakt som löper genom hela huset. Mer exakt vad som är möjligt att göra i varje lägenhet kan diskuteras med inredningsansvarig från Hökerum Bygg. L Vad kostar det att flytta en vägg? Detta beror på omfattningen av arbetet. Normalt brukar kostnaden hamna på runt 5 000 kronor inklusive flytt av el, omritningar av lägenheten mm. Ett exakt pris ges i samband med mötet med en inredningsansvarig på Hökerum Bygg. 22 Några vanliga frågor L Föreningens ekonomi Som grund till de förhandsavtal som tecknas med föreningen ligger en kostnadskalkyl som granskas av två oberoende intygsgivare innan den registreras hos Bolagsverket. Kostnadskalkylen ligger också till grund för den ekonomiska planen. Mindre justeringar av förutsättningarna kan göras från kostnadskalkylen till att den ekonomiska planen skrivs. När den ekonomiska planen är granskad och godkänd skrivs upplåtelseavtal. L Månadskostnaden Månadskostnaden baseras på rimliga antaganden om vilka kostnader bostadsrättsföreningen kommer att ha. Det vill säga kostnader för ränta, amorteringar, försäkringar, värme, sopor, fastighetsskötsel m.m. Denna kostnad kan förändras om exempelvis räntan skulle stiga. Föreningen kan också hålla nere kostnaden genom att exempelvis sköta vissa arbetsuppgifter själva och hålla nere elförbrukningen. Det är i samband med den ekonomiska planen som månadskostnaden fastställs. L Hur fungerar inflyttningen? Inflyttningen sker under ca. två veckor. Målet är alltid att inte mer än en lägenhet per våningsplan ska ha inflyttning samma dag. Detta för att undvika allt för mycket trängsel i trapphuset. Under denna dag bokas också en träff in med en inflyttningsvärd från Hökerum Bygg. Inflyttningsvärden visar er runt i huset och visar på vissa tekniska lösningar i lägenheten. L När betalas första hyran och insatsen? Både insatsen, eventuella tillval och den första månadsavgiften betalas i samband med tillträdet. Ungefär en månad innan tillträdet skickas fakturorna ut. Observera att insatsen och månadsavgiften betalas direkt till föreningen. Hökerum Bygg fakturerar eventuella tillval. L Hur väljs styrelsen till föreningen? Ett par månader efter inflyttning i huset kallas alla bostadsrättsägare till en föreningsstämma. Detta mötes största uppgift är att utse en valberedning. Efter ytterligare 6 - 8 veckor kallas man till en ny stämma då den nya styrelsen för föreningen utses. Den som är intresserad av styrelsearbete bör därför påtala det för de personer som sitter i valberedningen. Försäljning och tider Försäljningen av lägenheter sker via Fastighetsbyrån i Borås och påbörjades i januari 2014. Från start var tanken fem hus i området. Vid mer detaljerade vibrationsutredningar framkom att placeringen av två av husen var tveksam. Därför görs en omstart av försäljningen med start i juni 2014. Kontaktuppgifter till ansvariga mäklare finns på sista sidan. Vi planerar för en byggstart hösten 2014 och vi räknar med inflyttning hösten 2015. Tidplanen förutsätter att erforderliga myndighetsbeslut såsom bygglov erhålls, samt att vi har rätt antal köpare. I samband med att du skriver ett bindande förhandsavtal på en bestämd lägenhet betalas ett förskott på 25 000 kr. När byggnationen påbörjas (när stommen till huset börjar resas) betalas tio procent av insatsen. Från den summan dras de 25 000 kr som tidigare har betalats in, förutsatt att man som kund har haft ett avtal innan byggstart. I samband med inflyttning skrivs upplåtelseavtal. När detta görs finns en ekonomisk plan som grund för avtalet, vilket garanterar köparen att insatsen inte förändras samt att lägenheten utformas på angivet sätt. Inredningsval bestäms vid ett personligt möte med en inredningsansvarig från Hökerum Bygg. Redan nu finns en broschyr med inredningsval klar. Om du är intresserad av en parkering är det bra att anmäla detta i ett tidigt skede. Avtal gällande biluppställningsplatser skrivs separat. Senast tre månader innan inflyttning får du en exakt inflyttningsdag. Följ projektet på www.äppellunden.se Försäljning och tider 23 Din bostad är viktig… Det är en plats där du ska trivas och känna dig trygg och bekväm. En plats där du ska ha möjlighet att vara precis den du vill vara. Därför har vi lagt mycket kraft på att den som köper en bostadsrätt av oss ska känna sig trygg och nöjd med sitt köp. Boråsvägen 15C 523 37 Ulricehamn Tel 0321- 278 40 www.hokerumbygg.se Hökerum Bygg är ett familjeföretag med huvudkontor i Ulricehamn. Vi har byggt omkring 3 500 bostäder med samma koncept i grunden som det vi nu planerar att genomföra i Brf Äppellunden 1. FÖR FÖRSÄLJNINGSSTATUS Gå in på www.äppellundenibollebygd.se Vi bygger enligt Tryggt Byggt. Läs gärna mer om oss på www.hokerumbygg.se Carina Röjland-Lindberg, Fastighetsmäklare tel 033-4304540 mobil 0708-364720 carina.rojland-lindberg@fastighetsbyran.se Christina Havrell, Fastighetsmäklare tel 033-107861 mobil 0705-197862 christina.havrell@fastighetsbyran.se Agneta Johansson, Projektansvarig tel 033-107864 mobil 0708-288180 agneta.i.johansson@fastighetsbyran.se AB LH Tryck Ulricehamn • 0321-266 00 TOTALENTREPRENÖR
© Copyright 2024