1. No category

Nya
Almviksbulletinen
Januari 2014
Ur innehållet:
Förvaltning och nyttiga nummer
Styrelsen - fortsättning
På gång i föreningen
Fixartjänsten
Fönsterbyte och fasadrenovering
Gemensam el
Är du ensam?
Trivselregler
Felanmälan görs till
Riksbyggen Dag&Natt, dygnet runt:
(tidigare Riksbyggen Jour)
0771-860 860
Anmäl alltid fel som du upptäcker på tvättmaskiner, belysningen i
gemensamma utrymmen, läckande kranar och toaletter, stopp i sopnedkastet, fel på låssystemet, tvättstugor, mm.
Parkering och garage hanteras också av Riksbyggens bostadsadministration på samma telefonnummer.
Förvaltningskontoret
Serenadgatan 22, till höger om ingången har vi förvaltningskontoret.
Här hanteras ärenden som rör cykelförråd och ”taggarna”. Här kan du
också lämna skrivelser till styrelsen, mm.
Besökstider: Tisdagar kl 15.00-18.00 och torsdagar kl. 14.00-16.30.
Felanmälan ComHem görs direkt till företaget på telefon 0771-55 00 00.
Felanmälan Via Europa/Bredband2 görs direkt till företaget på telefon
0770-81 10 00.
Föreningens hemsida:
www.mhus22.se
Nytt år - nya möjligheter och
nya utmaningar
Året som just har börjat kommer att bli spännande för vår förening. Ett
stort projekt drar igång, med fönsterbyte i både låg- och höghusen och
renovering av fasader i höghusen. Ni hittar mer information kring detta
längre fram i tidningen.
En annan förändring som kommer att införas inom kort är matavfallssortering. Förutom att vi är ålagda att göra detta, ser vi också nyttan som
det gör för miljön. Även om detta kan du läsa mer i detta nummer av
Almviksbulletinen.
Förutom dessa projekt pågår även kontinuerliga diskussioner om hur vi
ska kunna förbättra vårt boende. Som ett led i detta arbete kommer det
att införas gemensam el i föreningen, vilket ger en lägre elkostnad till
oss boende men även till hela föreningen. Styrelsen har som mål att göra
förbättringar som gynnar föreningens ekonomi, men även standarden i
våra fastigheter.
Styrelsen har, som alltid, för ambition att hålla er informerade om allt
som pågår i föreningen. Tidningen är en pusselbit i detta arbete, men vi
har även hemsidan, där vi snabbare kan gå ut med information till er.
Glöm inte att besöka den på www.mhus22.se!
Ni är välkomna att kontakta oss med synpunkter och idéer, alla förslag
tas tacksamt emot. Även om du har information som du tycker att dina
grannar bör veta kan du kontakta oss!
Så låt oss hoppas på ett riktigt framgångsrikt nytt år för oss alla!
Vem är vi i styrelsen?
Styrelsen väljs av årsmötet. Styrelsen består av sex ledamöter, två suppleanter och Riksbyggen utser en representant och en suppleant.
Styrelsen består av:
Ordförande: Rolf Larsson. Du kan nå Rolf på telefon 0703-568 400.
Vice ordförande: Anders Kristiansson
Sekreterare: Camilla Carlbom
Ledamöter: Otto Walter och Afrim Vlashi
Suppleanter: Tina Blixt och Teodora Werngren. Teodora är även vice
sekreterare.
Riksbyggens representant är Magnus Sjöstrand. Magnus är vår förvaltare. Hans suppleant är Ulf Håkansson, vår vaktmästare.
Camilla Carlbom, sekreterare
Camilla är 47 år jobbar som controller på ASM Packaging Systems AB
sedan 9 år tillbaka. Hon har suttit i styrelsen sedan 2011, som sekreterare sedan 2012, och innan dess som internrevisor i många år.
Camilla är sambo med Ingemar och har en son, Linus, som är 19 år.
Hon har bott i föreningen i ca 18 år, från första början på Kvartettgatan
sedan på Serenadgatan där hon bor nu trivs jättebra.
Camilla tycker mycket om att träna såsom löpning eller crossfit med
Friskis & Svettis. Hon har nästan alltid en ljudbok (deckare) i öronen när
hon är ute och rör på sig. Ett annat stort intresse är handarbeta såsom sy
pärlor, brodera, makramé och sticka mm.
På gång i föreningen
Föreningen har några större projekt på gång, som ni hittar mer information om i detta nummer av Almviksbulletinen:
Gemensam el
Fönsterbyte och Fasadrenovering
Isolering / energieffektivisering
Föreningen hade en stor varmvattenläcka där 6 låghus på Serenadgatan berördes vilket upptäcktes i november 2013. Detta skulle åtgärdas
samma dag, men problem uppstod, vilket ledde till att vi inte kunde
informera er. Vi beklagar detta.
Tyvärr visade det sig att många boende hade nertill 13 grader i sina
lägenheter även efter luftning av sina radiatorer. Efter att i många år har
brottats med detta i några av lägenheterna i låghusen, har problemet
nu äntligen åtgärdats. Det krävdes att experter från flera olika områden
samarbetade, vilket skedde i samband med att ovan beskrivet läckage
åtgärdades.
Förvaltningskontoret har flyttat till Serenadgatan 22, ingången är till
höger om entrén.
Fixar-Benny ersätter fixar-Lotta, men i övrigt samma utmärkta service
som innan. Fixar-Benny hjälper även till med förnsterputsning!
Handikappsparkering
När det gäller parkering med handikappkort på föreningens område så
gäller följande:
Man kan parkera i ”rondellen” vid höghusen i 30 minuter om man har
ett handikappkort som tydligt syns i rutan. All övrig parkering skall ske
på betalplatser då det är privat mark.
Träningslokalen
Alla medlemmar är välkomna till ett friskare och sundare liv!
Styrketräningsokalen ligger på entréplanet på Serenadgatan 30. Lokalen
är öppen:
Måndag - fredag 11.00 - 20.00
Lördag 11.00-18.00
Söndagar och helgdagar stängt
Den som önskar tillgång till lokalen måste gå till förvaltningskontoret
för att få sin tagg programmerad elektroniskt.
Om du har frågor kan du kontakta Otto Walter.
Gemensam el
Som det beslutades på den extra stämman som hölls i höstas i föreningen, kommer vi att övergå till att köpa in el gemensamt i föreningen.
Detta innebär betydligt lägra kostnader för alla oss medlemmar, men
även för föreningen.
Notera dock att gemensam el inte innebär att vi alla delar på notan, utan
var och en betalar för den förbrukning man själv har.
Matavfallssortering
Föreningen kommer att införa matavfallssortering från mars månad.
För detta ändamål tänkte vi utnyttja någon eller några av de befintliga
cykelgaragen. Att bygga nya miljöhus kostar ganska mycket, så på detta
viset sparar vi in en hel del pengar. Styrelsen håller på att titta över vilka
och hur många cykelförråd som kommer att användas.
Avgiftshöjning
På grund av de kommande kostnaderna för de stora projekten var styrelsen tvungen att höja månadsavgifterna från och med januari 2014.
Exempel på hur den nya avgiften kommer att bli:
Nuvarande avgift
1 rok, 48 m2 2 356 kr/mån
2 rok, 64 m2 3 160 kr/mån
3 rok, 82 m2 3 837 kr/mån
4 rok, 97 m2 4 420 kr/mån
Värmeavgiften är oförändrad.
Kommande avgift
ca 2 474 kr/mån
ca 3 317 kr/mån
ca 4 029 kr/mån
ca 4 641 kr/mån
Fönsterbyte och fasadrenovering
Nu börjar vi närma oss starten på den förestående renoveringen. Fortfarande saknas en del tillstånd från myndigheterna, men inom några
veckor bör dessa vara klara så att vi kan starta. Arbetena kommer att
pågå i ungefär 1,5 år.
Samtliga fasader på höghusen kommer att putsas om. I samband med
fasadrenoveringen kommer även fönster och balkongdörrar att bytas
till nya. Dessutom skall samtliga fönster och balkongdörrar på låghusen
ersättas med likadana fönster som i höghusen. När fönstren i låghusen
byts kommer även isoleringen i ytterväggarna att ses över och åtgärdas
om så behövs.
Fönstren som monteras är 2-glas och i kompositmaterial med Dreh-kipp
beslag samt med invändiga persienner. Dreh-kipp beslagning betyder
att fönstren kommer att vara öppningsbara sidohängt inåtgående för
att komma åt att putsa dessutom går de att öppna i överkant när man
bara vill ventilera lägenheten. På vissa av fönstren kommer det att finnas
spaltventiler som ser till att det kommer tillräckligt med luft på rätt ställe
i era lägenheter.
Närmare information om hur arbetena skall bedrivas kommer att delas
ut till respektive lägenhet ett par veckor innan att det är aktuellt att påbörja arbetena i just er lägenhet.
Ungefärligt planerade tider för arbetena är enligt nedan. Vi vill påpeka
att tiderna fortfarande är prelimenära.
Fönsterbyte:StartSlut
Kvartettgatan 10, 12, 14
Vecka 05
Vecka 09
Kvartettgatan 4, 6, 8
Vecka 07
Vecka 11
Kvartettgatan 16, 18, 20
Vecka 10
Vecka 13
Kvartettgatan 22, 24, 26
Vecka 12
Vecka 15
Kvartettgatan 28, 30, 32
Vecka 14
Vecka 17
Kvartettgatan 34, 36, 38
Vecka 16
Vecka 19
StartSlut
Kvartettgatan 40, 42, 44
Vecka 18
Vecka 21
Kvartettgatan 46,48, 50
Vecka 20
Vecka 23
Kvartettgatan 52, 54, 56
Vecka 22
Vecka 25
Serenadgatan 14, 16, 18
Vecka 24
Vecka 27
Serenadgatan 8, 10, 12
Vecka 26
Vecka 28
Serenadgatan 2, 4, 6
Vecka 32
Vecka 35
Serenadgatan 1, 3, 5
Vecka 34
Vecka 37
Serenadgatan 7, 9, 11
Vecka 36
Vecka 39
Serenadgatan 13, 15, 17
Vecka 38
Vecka 41
Fasadrenovering och Fönsterbyte:
Serenadgatan 22
Vecka 04
Serenadgatan 24
Vecka 19
Serenadgatan 28
Vecka 32
Serenadgatan 30
Vecka 06
Vecka 18
Vecka 32
Vecka 44
Vecka 19 ( år 2015 )
Skräp i entrén
Tyvärr förekommer det fortfarande att denna syn möter oss vid ingången:
Vill du inte ha reklam? Ring felanmälan, så byter fastighetskontoret ut
namnskylten på postboxen med ett tillägg ”Ej reklam”! Det blir trevligare för oss alla, och inte minst sparar du miljön.
Fixartjänst för alla
Föreningens nya fixare är Benny Nilsson. Benny kan hjälpa till med
diverse tjänster, för en taxa på 50 kr per påbörjad halvtimme! Du kan nå
Benny på telefon 32 30 27 eller via e-post benny.nilsson@riksbyggen.se.
•
•
•
•
•
•
•
•
Byte av glödlampa, batteri i brandvarnare
Trädgårdsavfall
Gardinuppsättning
Enklare inköp i närbutik, hämta paket, medicin
Sätta upp tavlor och hyllor
Socialt umgänge, fika, promenader
Rastning av hundar
Fönsterputsning
Att bo i en bostadsrätt
Att bo i en bostadsrätt är resultatet av en ganska stor investering. Ändå
så är vi få som vill förvalta vår investering genom att arbeta i föreningen.
Att sitta i vår styrelse innebär några timmars arbete, som man kan se
som att förvalta sina investerade pengar på ett bra sätt. Du får möjlighet
att påverka hur vår förening utvecklas, och därmed även värdet på din
lägenhet. Vi ser gärna att fler visar intresse för att arbeta med oss!
Ensamhet
Många känner sig ensamma, i saknad av familj eller vänner, men misströsta inte! Du som bor i vår förening behöver inte känna dig ensam.
Vi har flera gemensamma aktiviteter, till exempel bouleföreningen som
träffas regelbundet och Träffpunkten, vår caféverksamhet.
I Träffpunkten samlas medlemmarna i styrelserummet (Serenadgatan
30) på onsdagar 13-15. Årets träffar kom igång igen den 15 januari.
Tack för det gångna året och välkomna åter! Här är några bilder från
avslutningen 2013:
Några tips om du känner dig ensam:
Återuppta kontakten med dina gamla vänner. Kanske räcker det med ett
telefonsamtal, sedan är isen bruten. Du lever bara en gång – och vad har
du att förlora?
Börja prata med dina grannar, erbjud dig att hjälpa till ibland med småsysslor som att vattna blommor. Det räcker ofta för att bygga vänskap.
Strunta i småkrämpor. Njut av hälsan i stort. Trivs du med dig själv kan
du också skapa relationer till andra. Inled inte en ny bekantskap med att
bara ”prata sjukdomar”. Risken är stor att du skrämmer bort folk.
Anmäl dig till nya kurser. Gå med i en kör eller studiecirkel, kanske en
idrotts- eller pensionärsförening. Eller kom ner till Träffpunkten!
Trivselregler
För att främja trivsel och trevnad inom bostadsrättsföreningen finns vissa
ordningsregler, som skall följas av medlemmarna, deras gäster och övriga som
tillfälligt vistas här.
- Cyklar, barnvagnar och annat får inte ställas eller förvaras på våningsplan
eller i trappor.
- Bollsparkning får inte ske på våningsplan eller entrén.
- Hundar och katter skall hållas kopplade inom bostadsområdet hela året.
Upplockningstvång gäller. Låt inte hundar och katter förorena i sandlådor och
lekplatser.
- Radio och tv skall hållas på en sådan ljudnivå att inte grannarna störs.
- Bullrande arbete som borrning och spikning får inte ske efter kl. 20.00 på vardagar, efter kl. 14.00 på lördagar och inte alls på söndagar och helgdagar (röda
dagar i almanackan).
- Fel på tvättmaskiner eller läckande kranar skall anmälas direkt till Felanmälan (Riksbyggen Dag&Natt, 0771-860860).
- Sopnedkasten är endast avsedda för hushållssopor och dessa skall vara väl
paketerade. Grovsopor, flaskor, glasburkar och tidningar får inte läggas i sopnedkastet (stopprisk). Föreningen ställer ut containers en gång i kvartalet då
kan grovsopor lämnas där. Flaskor, glasburkar och tidningar kastas på återvinningsstationerna på Serenadgatan och Kvartettgatan.
- Uppsättning av anslag på ytterväggar, i entréer och trapphus är inte tillåtet.
- All bilkörning på bostadsföreningens gångar är absolut förbjuden! Vid inoch avflyttning kan man låna därför avsedda vagnar. (Vänd er till Förvaltningskontoret)
- Vill du inte ha reklam? Kontakta förvaltningskontoret, de märker din postbox
med texten ”EJ REKLAM”. Släng inte reklambladen i foajén eller i hissarna!