1. No category

BO
2
B O P L A T S S T R Ö M S T A D # 1 / 11
AKTUELLT FRÅN STRÖMSTADSBYGGEN
●
2011
● trygghetsboende tar form
● nya regler för underhåll
● gott betyg i BOENDE-ENKÄTEN
▼ först att flytta in på rossö
BOPLATS STRÖMSTAD
utges av AB Strömstadsbyggen
och utkommer två gånger per år.
Ansvarig utgivare:
SVEN-ERIK ADOLFSSON
vd, Strömstadsbyggen
Sven-Erik Adolfsson
Redaktör, texter:
Helena Ullenius
Foto: Dick Gillberg
Tack för sex roliga år
När jag skriver dessa rader ser jag plötsligt slutet av min tid i
Strömstadsbyggen. Jag fick en utmaning förra året att få vara med och skapa ett
nytt företag och valde att tacka ja till det, och nu står jag inför mina avslutande
dagar här i bolaget. En separation är alltid speciell men jag är övertygad om att
Strömstadsbyggen mår bra av att få en ny motor som för bolaget till nya utmaningar
och höjder. Efter sex år blir man lite färdig som vd, man börjar vilja sätta sig ner och
betrakta vad man åstadkommit. Den viljan är förödande när den griper tag i en vd,
som ju förväntas hålla i taktpinnen och vara den som för företaget framåt.
Min taktpinne styrs av känsla för människan. Livet består av möten mellan
människor, möten i många olika situationer som kan vara både trevliga och svåra.
Som boendeleverantör finns vi mitt i livet, mitt i vardagen för våra kunder. Det är en
hisnande och samtidigt en härlig känsla att få leverera en så viktig del av era, våra
kunders, liv som boendet.
Strömstadsbyggens personal är tränad i att kunna hantera alla olika möten och
situationer som uppstår i deras vardag och jag är imponerad av förmågan att kunna
hantera situationer, möten och frågeställningar som dyker upp. Vi kan inte lösa alla
problem men det är viktigt för oss att kunna förstå och bidra till att hitta lösningar.
Strömstadsbyggens takt ska innehålla en rejäl portion av omtanke och
”medtanke”, där omtanken styr det vi tänker och ”medtanken” styr det vi gör
och det är precis här vi strävar efter att ha vår fingertoppskänsla och kvalitet. Vi
vill gärna veta vad du som kund och hyresgäst tycker om oss, bland annat när det
gäller vår förmåga till omtanke och ”medtanke”. Under hösten genomförde vi vår
återkommande kundenkät och vi berättar om resultatet av enkäten i detta nummer
av Boplats.
Vi är glada över resultatet men det viktigaste är ändå för oss att bli ännu bättre, att
finputsa på det som fortfarande tål att putsas på. En sak är säker; kvalitetsarbete blir
aldrig klart, det finns alltid något som kan bli bättre.
Vårt stora bostadsprojekt Skepparen syns och märks mycket i stan just
nu. Där kommer 61 nya bostäder att stå klara nästa vår. Vi berättar också om våra
nya bostäder på Rossö, där vi fick hälsa på hemma hos en familj som flyttat in i sin
nya bostad under våren. Många är också de möjliga kommande bostadsprojekten i
Strömstad, där nya bostäder i Skee kan vara det som kommer härnäst. Vi har många
ideer kvar i vårt lager och jag hoppas att några av dessa blir genomförda. Strömstad
behöver fler och nya bostäder och Strömstadsbyggens förmåga att skapa nya
bostäder är viktig för Strömstads utveckling.
Till sist vill jag tacka er hyresgäster och medarbetare för alla roliga och givande
möten genom åren.
Nu ska den Adolfssonska taktpinnen snart svingas i Göteborg.
2
(där annat ej anges)
Omslagsbild: Familjen Furufors
– Roger, Johanna, Elias och Ulrika
– är nyinflyttade på Rossö.
Grafisk form:
Studio Desktop AB
Tryck: Eskils Tryckeri AB, 2011
(Eventuell skatt på priser
i tidningens tävlingar betalas
av respektive vinnare)
O
2
BOPLATS STRÖMSTAD #1/11
O
2
– mer rättvisa regler för renoveringar
Du bestämmer själv när du vill tapetsera om.
Men från januari 2011 har reglerna
preciserats.
— Nu har vi fått en rättvisare modell,
för både hyresgästen och lägenheten,
säger Joakim Coster, servicechef.
Det är Strömstadsbyggens rutiner för administrationen av HLU, hyresgäststyrt lägenhetsunderhåll, som har ändrats.
Hela systemet och beställningsrutinen finns
nu utlagd på hemsidan så att alla hyresgäster
har tillgång till den.
Har man inte tillgång till internet går det bra
att ringa eller besöka Bobutiken för att få hjälp.
En nyhet är att intervallerna för renovering
beräknas på respektive yta i lägenheten. Som
hyresgäst får man en tydligare presentation
av bostadens HLU-status per yta, när den fick
senaste HLU-åtgärden, och när det är dags för
nästa enligt respektive tidsintervall.
— Det säkerställer att ingen yta blir mer eftersatt och att hela lägenheten håller rätt standard, menar Joakim Coster.
Systemet gör det enklare att se vad det kostar att beställa exempelvis en tapetsering före
tidsintervallets slut.
Lika lätt är det att se vad du får i hyresrabatt
om du avstår från en HLU-åtgärd vid tidsintervallets slut. Rabatten faller ut för respektive
yta och syns på hyresavin på raden som heter
”Underhållsrabatt”.
Det här är en förändring från tidigare, då
hela rabatten föll ut först när alla intervaller för
lägenhetens ytor var uppnådda.
— Nu faller rabatten ut på den som bor i lägenheten i dag och inte någon gång i framtiden. Det är ett mer rättvist system, förklarar
Joakim Coster.
Fakta underhåll
n Strömstadsbyggen tillämpar sedan
många år modellen
HLU, hyresgäststyrt
lägenhets­underhåll.
HLU omfattar målning
av köksluckor, tapetsering och målning av
rum, omläggning av
golvmatta eller slipning av parkettgolv.
n Tidsintervallen för
målning och tapetsering är 12 år, och 18 år
för golvarbeten.
n Målet är att arbetet ska utföras inom tre månader från beställningen.
n När lägenheten är uppsagd kan du inte beställa underhållsjobb. Beställda arbeten som inte
är utförda avbokas.
Vd lämnar Strömstadsbyggen
Full fart har det varit sedan Sven-Erik
Adolfsson blev vd för sex år sedan. Nu
lämnar han Strömstadsbyggen för nya
utmaningar i Göteborg.
bostadsbolaget som både kunder och med­
arbetare trivs med. Det är viktigt för att vi
ska vilja och orka stå på tå, menar Sven-Erik
Adolfsson.
Flytten av kontoret till Västra Klevgatan 9,
för snart två år sedan, har bidragit till den positiva utvecklingen och en större gemenskap.
Nu har administrationen och bovärdarna sina
arbetsplatser på samma ställe, och varje morgon samlas man för gemensam frukost.
— Alla var inte positivt inställda från början.
Men det märks tydligt att vi har fått en mycket
öppnare dialog. Detta är ett lyft, säger han.
— Många tycker nog att jag har varit rätt stökig,
men också att det varit kul mellan varven. Vi
har ju fått mycket gjort, säger Sven-Erik Adolfsson och skrattar.
Bland annat har en handfull stora byggprojekt tagits fram för att öka antalet bostäder i
centrala stan. Historiska byggnader som Rådhuset och gamla tullhuset har renoverats och
fått nytt liv.
Bolaget har uppgraderats med ny teknik,
såväl för administrationen som för smarta sätt
att styra värme och belysning i fastig­heterna.
Strömstadsbyggen driver nu även projektet som bygger ut bredband i hela Strömstad.
Nybildat fastighetsbolag
Fräschare profil
Men mest stolt är han över utvecklingen till
”nya Strömstadsbyggen”, en modern och
kundfokuserad bostadsleverantör.
— Vi har lyckats bli det där ”rackarns goa”
BOPLATS STRÖMSTAD #1/11
Sven-Erik Adolfsson är på språng till ett
nytt uppdrag i Göteborg.
Men nu går han alltså vidare till ett nytt uppdrag, som fastighetsdirektör i det nybildade
fastighetsbolaget Willhem.
— Jag behöver nya utmaningar, och det är
lockande att få vara med och bygga upp något
från början.
— En stor fördel är också att huvudkontoret ligger i Göteborg, där jag och familjen bor
sedan ett par år tillbaka, berättar Sven-Erik
Adolfsson.
3
Boende-enkäten
ger bra betyg
Strömstadsbyggens hyresgäster är
mycket nöjda med sitt boende. Resultatet av boenkäten ger toppbetyget
4,27 av möjliga 5.
— Det är ett väldigt bra resultat.
Tillsammans kan vi känna oss stolta
över att det mesta fungerar som det
ska, säger Joakim Coster, servicechef.
fylla i flera alternativ. E-post valdes av 6 procent, Bobutiken av 21 procent, och 87 procent
valde telefonkontakt.
— Det visar att vi ska fortsätta att prioritera
telefontiden. Men går vi några år framåt så
kommer kontakten via e-post säkert att öka,
säger Joakim Coster.
Boende-enkäten genomförs vartannat år, senaste gången var i slutet av 2010.
Den här gången deltog 60 procent av hushållen, vilket är en liten nedgång från 2008 då
65 procent deltog i enkäten.
— Det är ändå ett högt deltagande i de här
sammanhangen. Vi är i topp fem bland de 62
företag som vår konsult mäter, berättar Joakim
Coster.
Enkäten består av två delar, en om hyresgästens område och en om hela bostadsbolaget.
Båda delarna består av 33 påståenden, och
hyres­gästen instämmer i olika hög grad. Svaren räknas om till ett betyg för varje påstående.
Med ett par marginella undantag får samtliga
påståenden i den övergripande enkäten betyget 4 eller mer.
Dessa har fått högst betyg:
◗ Jag trivs bra i min lägenhet, med betyg 4,6.
◗ Jag trivs bra i mitt bostadsområde, betyg 4,6.
◗ Jag har inte varit utsatt för inbrott eller stöld
det senaste året, 4,7 i betyg.
◗ Jag får ett trevligt bemötande av personalen, 4,7 i betyg.
Resultatet av samtliga svar ger alltså ett genomsnittsbetyg på 4,27.
Enkäten visar också att hyresgästerna var
något mindre nöjda med skicket på lägenheten vid inflyttning, som får betyget 3,9.
— Sedan förra enkäten har vi infört nya rutiner för att tidigare fånga upp brister. Men vi
ska göra mer för att bli riktigt bra, lovar Joakim
Coster.
Förbättringarna märks
Svaren innehåller väldigt små förändringar jämfört med förra undersökningen. På områdesnivå finns lite tydligare skillnader.
— Där vi har gjort förbättringar ser vi ett gensvar och uppskattning för det i enkäten. Exempel på det är uppfräschade tvättstugor och
bättre belysning.
Kontakten med hyresgästerna och tillgängligheten är mycket viktig. I slutet av enkäten
fanns därför frågan, Hur kontaktar du helst
Strömstadsbyggen? Här fanns möjligheten att
Många trivs mycket bra
Värdefull information
Han vill också passa på att särskilt tacka alla
hyres­gäster som deltog i boende-enkäten.
— Informationen vi får genom era svar är väldigt värdefull för vårt förbättringsarbete. Vi får
ju reda på hur läget är. Tack för det, säger servicechefen.
60 procent av Strömstadsbyggens hushåll deltog i årets boende-enkät, vilket är ett
förhållandesvis högt deltagande. Och hyresgästernas betyg är gott.
Bredbandsnät
ett steg närmare
Många väntar på att Strömstad
ska få bredbandsnät.
Strömstadsbyggen driver
projektet som tar ett viktigt steg
framåt.
— Nu är det dags för upphandling av
alla tjänster i projektet. Sedan hoppas vi
kunna komma igång med bygget någon
gång efter sommaren, säger vd SvenErik Adolfsson.
Fiberkablar ska grävas ned i gatu­
nätet, och fibernät dras in i alla hus
och lägenheter. Varje bostad får en
egen liten enhet med nätverksuttag
för dator, telefon och tv. Från start till
klart beräknas en arbetstid på cirka 18
månader.
— Andra fastighetsägare och villa­
föreningar kommer också att få möjlig­
heten att ansluta sig till nätet, berättar
Sven-Erik Adolfsson.
För ett tag sedan gav kommunen
Strömstadsbyggen uppdraget att
bygga stadsnätet, vilket nu görs i ett
särskilt stadsnätsbolag, StrömNET.
utbyggnaden av
färgaren läggs på is
Utbyggnaden av kvarteret Färgaren, på
Oslovägen, skjuts på framtiden. Anledningen är att byggpriserna ligger på en
mycket hög nivå just nu.
I kvarteret finns i dag 19 lägenheter,
Lindex butik och Systembolagets butik.
Byggplanen för ytterligare 21 nya lägenheter får alltså vänta.
låsbricka även
för trafikbommar
Trafikbommarna till Rådhusberget ingår
nu i det nya låssystemet ARX. Bommarna öppnas med en liten plasttagg,
som man håller framför avläsaren.
Eftersom taggarna lätt kan programmeras om, minskar risken för att borttappade nycklar kan användas av obehöriga.
4
BOPLATS STRÖMSTAD #1/11
— Först tänkte vi ”lägenhet mitt i stan” men vid
närmare eftertanke kände vi att Rossö var helt rätt.
Inte minst för barnens skull, säger Roger Furufors.
Första
familjen
på Rossö
Välkommen till den moderna idyllen mitt på Rossö.
Tolv familjer har flyttat in i Strömstadsbyggens
alldeles nya bostadsområde med sex energisnåla
parhus.
Vi har träffat familjen Furufors, som redan
känner sig hemma.
läs mer ➔
BOPLATS STRÖMSTAD #1/11
5
D
enna måndagseftermiddag i april är
vår­solen skarp och småfåglarna gör
sitt bästa för att överrösta grävmaskinerna. Markarbetena på Skräddarmyrsvägen
är inne i den avslutande fasen. Den gemensamma innergården ska formas till en naturtomt, buskar och gräsmattor ska på plats för
att rama in ytorna.
— Vi håller fortfarande på att bo in oss, men
ja, det känns faktiskt redan som hemma, säger
Roger Furufors och kisar mot solen när han ser
sig omkring.
En efter en kommer resten av familjen cyklande hem från skolan. Frun Ulrika arbetar i förskolan medan Johanna, 12, och Elias, 10, har
kommit in i skolarbetet och fått nya kompisar.
— Bäst av allt är nog havet, att vi har så nära.
Man cyklar eller går till havet på bara några minuter, berättar Johanna.
Från början var det ändå inte självklart att
det skulle bli Rossö. När Roger fick tjänsten
som komminister inom kyrkan i Strömstad
bodde familjen i ett stort hus utanför Borås.
— Vår första tanke var en lägenhet inne i
stan, att ha nära till allt och kunna gå ut på
kvällen, berättar Roger.
— Men vi tänkte också på barnens miljö,
och att Strömstad är en liten turistort där det
ibland blir trångt och mycket trafik, tillägger
han.
och kök krävde planering, organisation och
disciplin.
— Egentligen var det ju väldigt bra att vi inte
kunde släpa med oss en massa onödiga möbler
och grejor. Nu har vi bara det vi behöver och
tycker om, berättar Roger.
Även om de saknar det där extra rummet,
bland annat för övernattande gäster, så kan
Roger även här se fördelarna.
— I mitt arbete är det lätt att ta med sig jobbet hem. Ett extra rum hade blivit ett arbetsrum. Nu får jag i stället vara ledig när jag är
hemma, förklarar han.
En praktisk utmaning
Välplanerade utrymmen
De tittade vidare, vred och vände på fler alternativ.
— När vi såg det här nya området kändes det
väldigt intressant. Det var friare, lugnare, nära
naturen och havet, säger Ulrika.
När de väl bestämt sig var det dags för nästa
utmaning, av mer praktisk karaktär. Att flytta
från ett stort hus till lägenheten på fyra rum
Familjen visar runt i den ljusa, fräscha lägenheten. Alla rum och ytor är välplanerade, de
86 kvadratmetrarna känns som betydligt fler.
— Jag gillar verkligen köket. Det har massor
av förvaring och är stort så att man kan duka
för många, säger Ulrika.
— Jag har valt min tapet själv, säger Elias och
visar sitt rum där väggarna är vackert djupblå.
”När vi såg det här nya området
kändes det väldigt intressant,
nära naturen och havet”
Ulrika Furufors
— Från början ville vi egentligen
inte flytta, men nu känns det bra.
Vi har fått nya kompisar och vi
6
gillar verkligen havet, berättar
barnen Johanna och Elias.
BOPLATS STRÖMSTAD #1/11
Vi sjunker ner i sofforna i vardagsrummet en
stund. Det känns att hela familjen trivs i sitt nya
hem. Den första februari var de först med att
flytta in i området, och nu har alla tolv lägenheterna fyllts med nya grannar i alla åldrar.
— Vi har börjat prata litegrand med varandra. Det blir en annan samhörighet i ett så här
litet område, säger Roger.
“Känns som ett eget hus”
De sex enplanshusen har vardera två hyreslägenheter, med två till fyra rum, egen entré och
en härlig altan på baksidan.
Här tycker familjen Furufors att de har fått
det bästa av två världar.
— Det känns som ett eget hus men man slipper sköta underhåll och gräsklippning. Då kan
vi cykla ner till havet och bada i stället, säger
Ulrika.
BOPLATS STRÖMSTAD #1/11
7
Kvarteret Skepparen håller på att resa sig. Den del av fastigheten som avser trygghetsboendet vetter mot sydväst
och innehåller, förutom den 22 lägenheterna, gemensamma ytor med allrum och kök, hobbyrum och tvättstuga.
Ett tryggare boende väx
Ett tryggare och bekvämare boende
mitt i stan, med mer social gemenskap
och eget inflytande.
Det nya trygghetsboendet börjar ta
form, både som hus och som kooperativ
hyresrättsförening.
Våning för våning växer bygget upp ur den jätte­
lika kratern snett framför Rådhuset. I slutet av
maj beräknas betongkonstruktionen stå klar. Då
kan man se hur hela huskroppen tar sig ut, med
sina nio våningar varav två blir garageplan under
mark.
— I augusti byggs väggarna och samtidigt
kommer markarbeten med återfyllnad att pågå,
berättar Lennart Eriksson, byggchef på Strömstadsbyggen.
Längst in i kvarteret ligger trygghetsboendet,
som blir en särskild enhet där endast behöriga har
tillträde. Här byggs 22 lägenheter och gemensamma ytor, som allrum och kök, hobbyrum, och
en tvättstuga där fler kan tvätta samtidigt. Här
finns även ett gästrum med plats för två personer.
Allt är planerat och anpassat för bästa trygghet
8
och bekvämlighet, enligt regelverket för trygghetsboende. Ett exempel är kravet på öppen
planlösning i lägenheterna, som inte bara är
snyggt och fräscht. Framför allt underlättar det
rörligheten, och ger möjlighet till sjukvård i hemmet om det skulle behövas.
Ett 70-tal intresserade
Ett annat exempel är åldersregeln, som säger att
någon i hushållet ska ha fyllt 70 år. Dessutom finns
en kontaktperson på plats i huset vissa tider varje
dag, för att främja gemensamma aktiviteter som
ökar den sociala samvaron och trivseln.
Hittills har ett 70-tal intresseanmälningar för
trygghetsboendet kommit in till Strömstadsbyggen. Många är villaägare som planerar att sälja
huset och flytta till en lägenhet.
— De flesta vill ha ett bekvämare boende, men
den sociala gemenskapen är också intressant för
många, berättar Eva Juliusson, som tar emot anmälningarna.
Ny för Strömstad är också hyresformen för
trygghetsboendet, kooperativ hyresrätt, KHR.
Hyresgästerna bildar en ekonomisk förening, som
tar beslut i medlemmarnas intresse. Det ger ett
stort inflytande över det egna boendet.
Föreningen kommer att hyra sin del av huset
av ägaren Strömstadsbyggen. Föreningen beslutar själv om hur kostnaderna fördelas. Förutom
en mindre medlemsinsats betalar medlemmarna
också en upplåtelseinsats för lägenheten, en
mind­re årsavgift, och hyran. Upplåtelseinsatsen
återlämnas när man flyttar.
Mer information om hur hög upplåtelseinsatsen respektive hyran blir, kommer att ges när förhandlingarna är klara.
Tillfällig styrelse bildad
Ett 20-tal personer har även anmält intresse för
att engagera sig i den kommande föreningens
styrelsearbete. I mitten av april deltog de vid ett
möte hos Strömstadsbyggen, för att bilda en tillfällig styrelse. Den ska fungera fram till inflyttningen om ett år, då en ny styrelse bildas.
— Den tillfälliga styrelsen behövs för att kunna
bilda föreningen. De formella besluten, som val av
styrelse, tas på bolagsstämman , förklarar Lennart
Eriksson.
BOPLATS STRÖMSTAD #1/11
På besök hos
kooperativ
med erfarenhet
Hur kan en förening för kooperativ
hyresrätt, KHR, se ut?
Strömstadsbyggen och en grupp
intresserade tog en busstur till
Mölndal och besökte föreningen
BIG/Kornet.
skiss tengbom
xer fram
Den tillfälliga styrelsen består av fem personer och
två representanter för Strömstadsbyggen, Lennart
Eriksson och Kjell Andersson.
Frågor och beslut som den tillfälliga styrelsen kommer att arbeta med är:
◗ Registrering av föreningen hos Bolagsverket
◗ Upprätta stadgar för KHR, insatser och avgifter
◗ Upprättande av blockhyresavtal
◗ Upprättande av förvaltningsavtal
◗ Hyran för lägenheterna
— Välkomna till oss. Kom in kom in, hälsar
Anna-Stina Hansén och Barbro Lidström, som
sitter i föreningens styrelse.
Besökarna är fyra medarbetare från Strömstadsbyggen och 14 personer som har anmält
intresse för hyresformen KHR.
Tanken med besöket är att få se ett konkret exempel på den här hyresformen, som är
helt ny i Strömstad. Det är också ett bra tillfälle att ställa frågor till medlemmar med erfarenhet, och diskutera för- och nackdelar med
olika lösningar.
När alla samlats i biblioteket ger Anna-Stina
en kort presentation av det ståtliga huset på
Utsädesgatan 7. Det är byggt 2006 och har
elva våningar med 44 lägenheter. Här bor ett
50-tal personer i åldrarna från 25 till 75 år. Förkortningen i föreningens namn BIG/kornet, betyder bo i gemenskap.
BIG/Kornets fina höghus är verkligen
ett blickfång i bostadsområdet Bifrost
i Mölndal.
Första frågan låter inte vänta på sig:
— Hur stor del av huset är gemensamma
ytor, undrar Lennart Strömland.
Ganska mycket visar det sig, eftersom föreningen och huset bygger på tanken om gemenskap och grannsamverkan. Två våningar, längst
ned och högst upp, består av gemensamma
ytor, vilket motsvarar mellan 16 och 17 procent av den totala boytan och hyreskostnaden.
läs mer ➔
Två arbetsgrupper
På mötet bildades också två arbetsgrupper. Den ena
ska diskutera lägenheternas standard och utrustning,
graden av individuella val, vilka underhållstjänster som
bör köpas in, och vad man kan göra själv.
Den andra arbetsgruppen ska diskutera rekryteringen av medlemmar och hur prioriteringen av hyresgäster ska se ut.
— Intresset för vårt trygghetsboende är stort, men
det behöver inte betyda att alla vill flytta in när det är
klart, förklarar Eva Juliusson.
— Om det här låter intressant för dig ska du inte
tveka att höra av dig, uppmanar hon hyresgästerna.
BOPLATS STRÖMSTAD #1/11
— Det är jättetrevligt att äta middag tillsammans när man känner för det, säger Barbro
Lidström (till höger) och visar runt i det stora och välutrustade köket.
9
”Det personliga
ansvaret för alla
delar av huset är
självklar för mig”
Nicke Ehk
Innan vi får veta mer om föreningen delar
vi upp oss i mindre grupper och blir guidade
genom huset. På entréplanet ligger biblioteket, den gemensamma matsalen och ett stort
välutrustat kök. Här finns också snickeri, tvättstuga och ett litet kontor.
— Jag jobbade på bank tills jag blev sjukpensionär, och nu sköter jag föreningens eko-
nomi, berättar Barbro Lidström och trycker på
hissknappen.
Vi följer henne några våningar upp där hon
visar sin ljusa fina lägenhet med två rum och
kök i öppen planlösning. Här finns en inglasad
balkong, fönster åt två håll och en utsikt som
räcker långt.
— Bäst av allt är ändå gemenskapen. Rätt
som det är får någon en idé. I söndags var vi
några som gick på bio, och efteråt gick vi ut
och käkade, säger hon.
Högst upp i huset flödar ljuset in från alla
håll. Här finns ett gym, en bastu, och ett stort
vardagsrum med lite finare matsalsmöbler, soffgrupp och bioanläggning.
Planering i detalj
Efter rundvandringen är det samling nere i matsalen där besökarna blir bjudna på eftermiddagskaffe med dopp. En av husets medlemmar,
Nicke Ehk, berättar om hur föreningen bildades
och hur den fungerar.
— Det hela började egentligen långt innan
huset byggdes, med de två eldsjälarna AnnaStina och Anita som tillsammans startade föreningen.
Föreningen planerade huset i detalj och deltog också aktivt under bygget, bland annat
genom att sköta vissa förhandlingar med leverantörer.
Han berättar att det kommunala bostadsbo-
laget Mölndalsbostäder äger huset, att föreningen blockhyr det, och att medlemmarna har
förstahandskontrakt på sina lägenheter.
I hyresförhandlingarna med Mölndalsbostäder har föreningen haft hjälp av Hyresgästföreningen och en konsult.
När en medlem flyttar in betalas en upplåtelseavgift, som man får tillbaka när man flyttar
ut. Till det kommer hyran för lägenheten och
de gemensamma ytorna.
— Vi är amatörer utan eget vinstintresse.
Tanken är inte att kunna tjäna pengar på sitt
boende när man flyttar, menar Nicke Ehk.
— Från början fanns idén att en pensionerad
undersköterska skulle ha råd att bo här, men
där har vi inte riktigt kommit ända fram.
Gör mycket själva
För att hålla driftskostnaderna nere gör medlemmarna så mycket som möjligt själva, alltifrån
att sköta ekonomin till att reparera hushålls­
maskiner. Därför är alla kompetenser i huset
viktiga att beakta hos nya medlemmar. Styrelsen har till exempel nyligen fattat beslutet att
nya medlemmar inte får vara äldre än 60 år.
— Alla kan bidra men vi behöver föryngring i
huset om vi ska orka och klara av att sköta det,
konstaterar Nicke Ehk.
Medlemmarna är indelade i sex matlag som
var sin vecka lagar husets middag på vardagarna. På väggen i köket hänger en veckomat-
Det fräscha matrummet fungerar utmärkt även som möteslokal, eller när det ska dukas
upp till fest. I dag bjuds gästerna från Strömstad på kaffe och småkakor.
10
BOPLATS STRÖMSTAD #1/11
sedel, och en lista på vilka som vill äta. Matlagen delar också veckovis på städningen av de
gemensamma ytorna i huset.
— Det personliga ansvaret för alla delar av
huset är självklar för mig. Här ska jag leva tills
jag dör, säger Nicke Ehk.
Innan avfärden hem till Strömstad tackar
Strömstadsbyggens vd Sven-Erik Adolfsson
för det trevliga besöket, och överlämnar två
exemplar av boken om den marina nationalparken Kosterhavet till husets bibliotek.
Skillnader och likheter
Jämfört med den KHR-förening som nu byggs
upp i Strömstad är skillnaderna stora. Kornet
i Mölndal har från början skapats av medlemmarna själva. Medlemmarna utför det mesta av
egen kraft, för att hålla underhållskostnaderna
nere. Det ställer i sin tur större krav på kompetens och engagemang av medlemmarna i
den dagliga skötseln av huset och föreningen.
Den nya KHR-föreningen i Strömstad är i
stället ett färdigt koncept, trygghetsboende,
som erbjuder ett tryggt och bekvämt boende
för medlemmar där någon i hushållet är 70+.
Men det finns också likheter.
— Den sociala gemenskapen är mycket viktig och går som en röd tråd även i vårt bygge.
Möjligheter till eget inflytande i föreningen
finns förstås också, säger vd Sven-Erik Adolfsson.
å sig ner med
n man sl
I biblioteket ka
god bok.
en
t
e
s
p
i
kt
Spännande läsning
för lata sommardagar
Bo
roman
I det förflutna
Kate Morton
Edie Burchill har aldrig stått sin mamma nära, men när ett brev från andra världskriget dyker upp väcks många minnen till liv. Mamman har under kriget skickats
från London till ett slott på engelska landsbygden. När hon vägrar berätta om
vad som hänt där, blir Edie nyfiken och beger sig till Milderhurst Castle. De tre
systrarna bor fortfarande kvar, och Edie får kontakt med dem; tvillingarna
Persephone och Seraphina, och lillasyster Juniper. Slottet visar sig ruva på många
hemligheter... En härlig roman, med spänning, romantik, gåtor och tragiska livsöden.
Kate Morton har tidigare skrivit Dimmornas lek och Den glömda trädgården.
kriminalroman
Änglavakter
Kristina Olsson
En ung kvinna hittas styckad och begravd i ett skogsparti utanför Stockholm. Hon identifieras som Rebecka Trolle, en student som varit försvunnen i två år. Fler fynd görs på brottsplatsen och gamla hemligheter avslöjas.
Fredrika Bergman och Alex Recht får i uppdrag att lösa fallet, där många
lösa trådar ska fogas samman.
Detta är Kristina Olssons tredje bok om Fredrika Bergman och hennes kollegor. Hennes
tidigare böcker är Askungar och Tusenskönor. Spännande och välskrivet!
ungdomsbok
Jag är tyvärr död och kan inte komma till skolan i dag
Sara Ohlsson
Olivia är dumpad. John vill inte längre vara ihop med henne, och hon fattar inte
hur hon ska kunna överleva ensam – vem är hon utan John? Tillsammans med
sin bästa vän Emma (som är ihop med Johns bror) startar hon en kampanj för
att få honom tillbaka. Men efter ett tag märker hon att det finns annat – och
andra – att upptäcka ... När hon försöker leva likadant som sina killkompisar
sprids elaka rykten, och hon blir kallad för slampa. Vad ska hon göra?
Detta är Sara Ohlssons mycket läsvärda debutbok, och hon har blivit
mycket hyllad på olika bokbloggar.
faktabok
Betong med guldkant
Malin Nilsson & Camilla Arvidsson
Aldrig har väl betong varit så modernt som nu! Här kommer en ny bok där
man får lära sig hur man gör färgad betong. Man får även veta hur man
dekorerar med glaskross eller mosaik, gör avtryck med blommor och andra
mönster. Att kombinera betongens rena och grova struktur med guldfärg ger
också ett oväntat och spännande resultat.
Ju mer du experimenterar, desto fler idéer kommer du att vilja prova!
I husets hobbyrum förenas ofta nytta
med nöje.
BOPLATS STRÖMSTAD #1/11
kokbok
Lax från vardag till fest
Text Paula Ahlsén-Söder, foto Susanne Hallmann
Boken är fylld av härliga recept både för nybörjare och mer vana kockar.
Här finns förrätter, tilltugg, pajer och varmrätter. Boken är illustrerad med
vackra bilder.
Lax är en populär fisk i svenska hem. Den är nyttig, lätt att tillaga, och kan
varieras i det oändliga.
— Det är alltid folk och mycket härlig energi här. Det centrala läget är också viktigt för att vara så tillgänglig som möjligt,
säger Monica Skärström, som har mottagning på Ångbåtskajen.
Arbetsplats med havsutsikt
Ångbåtskajen fylls av människor som
ska med båten, torghandla eller äta på
uteservering.
— Utsikten över det mysiga hamn­
livet är viktig. Men så fort jag stänger
fönstret blir det lugnt härinne, säger
Monica Skärström, som arbetar med
hälsovård.
— Jag sätter mig noga in i varje patient för
att förstå bakgrunden och kunna se helheten.
Löpande band är inget för mig, säger hon.
Monica Skärström är från början idrotts­
Bättre tillgänglighet
Det röda huset med vita knutar påminner om
den traditionella längan av fiskebodar. Bland
raden av butiker och företag i markplan finns
naturligtvis också en fiskhandlare.
Några steg längre ut, på Ångbåtskajen 6,
ringer vi på porttelefonen. Här finns hiss, och
en våning upp huserar en handfull företagare
inom olika branscher. Alla med fönster mot
havet, hamnen och torget.
Alternativ behandling
Sedan januari förra året hyr Monica Skärström
en av lokalerna. Diplomen trängs på hyllan i det
ljusa trevliga rummet. Hon är diplomerad zonterapeut, energimassör och qigong-instruktör.
— Allt handlar egentligen om att på olika
sätt stimulera energiflöden för att komma åt
problem och att få kroppen att fungera bättre.
12
lärare, men det var en nackskada i mitten av
80-talet som väckte intresset för alternativa behandlingsformer.
— Jag upptäckte att jag med avslappning,
meditation, mjuka rörelser, andning och koncentration kunde slippa ifrån värken, berättar
hon.
— Till lokalen hör också tillgång till ett
gemensamt kök, sammanträdesrum och
toaletter. Det är jättebra att det finns,
tycker Monica Skärström.
Sedan många år tar hon emot patienter i sitt
hem vid Hällekind. Genom mun till mun-metoden har verksamheten vuxit. När patienter utan
bil hade svårt att ta sig till henne kom tankarna
på att hyra en lokal med centralt läge, som ett
komplement.
— Jag är här ett par dagar i veckan för att bli
mer tillgänglig för mina patienter. Men sen är
det ju kul att komma in till stan också, menar hon.
Lokalen delas med två kollegor i samma
bransch, som också är här ett par dagar i
veckan var. Det är zonterapeut och massör
Evy Moberg, och osteopaten Jimmy Wedin.
Tillsammans kallar sig de tre för Ångbåtskajens hälsa.
Just nu finns ett par lediga lokaler i huset,
så kollegorna hoppas på grannar med liknande
inriktning.
BOPLATS STRÖMSTAD #1/11
fråga
värden
Har du frågor kring ditt boende? Skriv till oss på
Strömstadsbyggen! Adressen är: Strömstadsbyggen,
Västra Klevgatan 9 A, 452 30 Strömstad.
Märk kuvertet ”Fråga värden”
E-post: boplats@stromstadsbyggen.se
Hyresavin är försvunnen!
FRÅGA: Min hyresavi kom med posten i förra veckan men nu
kan jag inte hitta den och har förmodligen förlagt den. Hur gör
jag?
SVAR: Om du går in på vår hemsida www.stromstadsbyggen.
se och loggar in på Hitta ditt boende på vår förmedling och
klickar på Boendetjänster och därefter på Mina betalningar så
kan du hitta ditt OCR-nummer och belopp där. Självklart kan
du även ringa oss så ordnar vi detta per telefon.
Vad gör jag
om jag blir utelåst?
FRÅGA: Förra helgen hade jag glömt nyckeln i lägenheten och
blev utelåst. Jag hade tur och en släkting hade en extra nyckel.
Hade jag kunnat lösa problemet på annat sätt?
SVAR: Ring vår beredskapstelefon 0526-49449 om det är efter
kontorstid. Vi låser upp din lägenhet mot en avgift som läggs
på din nästa hyresavi. Under kontorstid ringer ni telefon 052649400 och vi öppnar utan kostnad.
Kan vi installera
egen tvättmaskin?
FRÅGA: Eftersom vi har små barn och
får en hel del tvätt så funderar vi på att
köpa en egen tvättmaskin till vårt badrum
som komplement till den gemensamma
tvättstugan. Är det OK?
SVAR: Ja, visst får ni sätta in en egen
tvättmaskin. I vissa badrum är det redan
förberett för vatten och avlopp samt
framdragen el, men där
det inte finns får ni själva
beställa och bekosta
elektriker och rörmokare
om det skulle behövas.
Tänk på att alltid anlita
behöriga hantverkare.
BOPLATS STRÖMSTAD #1/11
Får man mata fåglarna?
FRÅGA: Jag har en mycket trevlig granne men som tyvärr
matar fåglar från sin balkong. Det innebär en hel del
föroreningar på min balkong som ligger under grannens. Får
man göra så?
SVAR: Nej, eftersom det drar till sig ohyra så vill vi att man går
utanför bostadsområdet om man matar fåglar.
13
Bokrysset
har en
tar norska
frisk
ungdomar till
strömstad varje blick
skärtorsdag
nobel
Ç
form
av uppställn ing
Ç
fyndtillfälle
önskas
mart in i
Ç
bockade
fint
ut-
⁄
passar
märkt
1
med
ordn ing
trikå tyg
som
kanalö
tar
⁄
⁄8
sällan i
firas
kanske
j ubilar
med
mannen
i lianen
enligt
gällande
regler
kan du
strömstad
i facebook
uttalande
kraft
tolka
luktade
längtar
friskus
böna
är pedant
fin m in
÷
flygbolag
betar
kor på
6
slå ss
är en
om
slant
gunsten
på
ban ken gungar
÷
slå r
viga
lätt
skapa
ko nst
på eget
vis
ger en
aktie
÷
‹
2
har
personlig
inte
som
andra
÷
utan
dröjsmå l
ç
känd
kör
ç
‹
har
barn
kul på
gör det
ej ordentligt
snusdos
växa
har en
erem it
det
3
må lgivan de
passn ing
tvärslå
för mj uka sittn ingar
har
må ngen
på
etyder
färgförstärker
lägga
på ett
kol
sm ila
tror
för
gott om
folk
styrde
länge
kina
vattenväxt
tog
till
orda
13
myndighetsbefalln ingen
3
10
en av bohusläns
vackraste öar
11
4
4
5
Ç
12
des
på irland
är
nabor
ord för
trivsel
tenn
vill
gentil
otrevlig
och fräck
septe mberman
en
kennedy
2
Ç
forma-
tala hög-
1
Ç
brukar
snuvig
helgat
9
5
plöts- travande
ligt rörelse
drog
söderut
ligger bättre
bå t vid det än
hamn
illa
för
fäkta
epos som
homeros
skapade
klart
vet hur
har
samlartokig
en dast
för
invigd
svo rdom
Ç
‹
7
högsta
del på
hästrygg
tilltal
firas
26 januari
vackra
stenar
moraliska
k y lts
typ
nuna
begära
stirra
prydnadssten
jätterörig
hjälp på
traven
vass
del
högtravande
÷
fiskaffär och restaurang i
strömstad
÷ ç
killen i
skolan
spelas i
tenn is
för
övergå ende
÷
märkl ig hoppas
sevärd- vi somhet ska- maren
blir
pad av
hi lma
swedahl
på no rdlän gö
6
7
8
9
kan
ilsken
se
10
11
12
© svenska korsord ab
13
Skicka in lösningen till Strömstadsbyggen, Västra Klevgatan 9 A, 452 30 Strömstad. Du kan också lämna in den
i Bobutikens brevlåda (i garageporten vid rampens början). Senast den 30 september vill vi ha in ditt svar. Den
först öppnade rätta lösningen vinner en middag för två personer, de tio följande vinner två trisslotter vardera.
Namn
Adress och postadress
14
BOPLATS STRÖMSTAD #1/11
✂
tipsa boplats!
grattis till
vinnarna!
w Vid dragningen av rätt lösning på korsordet
i nummer 2/2010 gick vinsterna till följande
hyresgäster:
w Rosita Hellman, Korpegatan 17B, vann en
middag för två personer.
w Följande vann två trisslotter vardera:
Lilian Olofsson, Korpegatan 19B
Inga Ulfstad, Polisgatan 8
Anna Andersson, Oslovägen 9A
Laila Wieslander, Oslovägen 9B
Berith Jakobsson, Surbrunnsgatan 1E
Laila Berntsson, Styrmansgränd 4
Margith Jacobsson, Fredrikshaldsvägen 24B
Susanne Wallin, Timmermansvägen 1
Aina Hansson, Styrmansgränd 4
Maj Britt Johansson, Norra Hamngatan 9C
hunnerkung
ska du so m
boen de kä n na
hos strömstadsbyggen
Ç
t‹
r
y
g
g
7
k h
r e
n o t
⁄
n
s j Ö
4
u r
÷
e v a
e
÷
6
e l s
l
÷
d a
÷
k o s
s k
÷
n i a
s t
v a
⁄
t
⁄
l
s e
⁄
tilläggsplats för
kosterbå tarna
proppa
i sig
överflöd
första
pris
tillhör
adeln
kunglig
ädelsten
österländsk
furste
två a i
skalan
visar
pris för
krogbesök
stirra
mugghandtag
kärnämne
första
damen
betalar
vi för
att få
ström
bo nett ger vindskydd
här
blir
avmätt
rätt
del
heter
kanske
bå ten på
bilden
kan gå
på torra
land
tilltalar
lägga
kött i
pannan
stycken
kort
har det
i modden
uppskatta
T
a
x
e
r
a
o rka
fotofi lm producent
a
g
f
a
entusiasm
lustigkurre
s
k
ä
m
t
a
5
r
e
1
oç
n e t
2
t t a
›t n
rç
g
e v e
n
r
10
t y a
t
l o
ä r d
n
r
g l Ö
t
m
a t‹ t
8
Ö
h a t
e r v
m
å
s l
k a
gör
smärta snu dda
börjar
vid
räkn ing
ten nessee
ko rt
blir
det
efter
städn ing
fä lt
ska strömstadsbyggens boende kunna
ha r v i
kanske
t i llsammans
m ed
torr
john
blu n d om vin
hä ft ig
m usi k
smälter
väldig
löddrar
sig
de är
riktigt
hala
talade
ko är
det
snöre
2
3
4
Ç
s
e s
o c k
d
o
e l l
ä l
s t o
t
v
å g‹
l a r
a g
r e p
gillar
väl
elev
ord för
trivsel
vacker
dikt
är ett
öppet
så r
hördes
vill jägare ej ha
i skogen
kispengar
lön för
artist
kort
för
blodgrupp
tala om
5
6
7
Ç
b
s e
k
l ä
a n
g t
r
a c
r h
9
n a
a n
s
fallit
till
föga
kan vå gig
sjö vara
vilar j u
nöjda på
jimmy usapresident
1977 -81
tillfälle
har det
so m är
på
plats
8
9
bå tar so m för
oss frå n
strömstad t i ll
kosteröarna
eldig
gum ma
röda
korset
12
r
k
damen i
fastan
även
ibland
o
c
k
krigisk
kvinna
hj ulm itt
framå tanda
g
o
n a t u r s k Ö n
k
a
t
a
m
a
r
a
n
e
r
aç
11 ç
r u
b b
å
s t
t
r t
a
m a‹
a v
s
t e
kort
arbete
växer
alar
vid
spända
säger
man
bollen
är
mena
sittplatsen
i
bilen
10
11
dyk-
kan
fartyg am man
t d
i
k a
a
r u
e r
s k
s o
k
3
ä t
r a
hörs
myggen
smekn ing
an
är smaklösa
kräftor
böjs
vid kn ix
finns
till
pç
a
n
1
n
a
n
ännet
tj urfäktare
m
a
t
a
d
o
ä r
n
n ä
e t
t s
pannan
krubbas
© svenska korsord ab
12
t u r
Lösning till förra numrets kryss.
hyreslotteriet
w Ernesto Serrano, Matrosgränd 3, vann en
hel månadshyra. Marie Ellinor Eng Ulnes,
Tångenvägen 26, vann en halv månadshyra
och Malin Engström, Torget 16, vann en
fjärdedels månadshyra
BOPLATS STRÖMSTAD #1/11
Berätta för oss på Boplats!
Mejla till boplats@stromstadsbyggen.se, eller skriv till
Strömstadsbyggen,
Västra Klevgatan 9 A, 452 30 Strömstad
erbjudandet
Följ med oss på fotboll!
Äntligen är sommaren här, och
äntligen är det dags att träffas ute i
gröngräset och göra något trevligt
tillsammans.
På pingstafton, lördagen den 11
juni, bjuder Strömstadsbyggen sina
hyresgäster på en riktig familje­
aktivitet. Bolaget bjuder på inträde
till matchen, kaffe, dricka och lite
förtäring.
Det är match på Strömsvallen, då
IFK Strömstad möter Stenungsunds IF.
Bollen är rund och allt kan hända.
Kl 15.00 är det avspark, men kom
gärna lite tidigare. Klubben ordnar
med fler aktiviteter som startar
kl 14.00.
Strömstadsbyggen är förstås på
plats, och vi ser fram emot att träffa
alla igen. Välkomna!
Ja tack! Vi vill gärna gå på fotboll.
Kupongen lämnas vid Strömsvallens ingång, och berättigar till inträde
till matchen IFK Strömstad–Stenungsunds IF den 11 juni, samt fika och
enklare förtäring.
Ange gärna hur många som kommer: ..... vuxna och ...... barn.
Erbjudandet gäller endast hyresgäster hos Strömstadsbyggen.
NAMN:
ADRESS:
TELEFONNUMMER:
✂
w Alla hyresgäster i Strömstadsbyggens
fastigheter deltar automatiskt i dragningen
av hel, halv eller fjärdedels månadshyra i
samband med varje utgivning av Boplats.
Men det är bara hyresgäster som betalar
sin hyra i tid varje månad som har chans
att vinna.
Har du ett önskereportage du vill se i Boplats?
Eller finns det något roligt du och dina grannar gör
tillsammans som andra kan inspireras av?
15
BO
NÄSTA BOPLATS STRÖMSTAD
KOMMER I höst
kontakta oss
AB Strömstadsbyggen
Västra Klevgatan 9 A
452 30 STRÖMSTAD
Tel: 0526-494 00
Fax: 0526-153 57
Bankgiro: 864-0591
www.stromstadsbyggen.se
info@stromstadsbyggen.se
Öppettider Bobutik:
Måndag–fredag kl 10–14
Telefontider
Måndag–fredag
kl 9.30–12, 13–15
Vid akuta fel
eller utelåsning övriga tider:
Ring Bovärd i beredskap
0526-494 49
Vid störning från granne:
Ring Securitas Störningsjour
010-470 53 00
www.stromstadsbyggen.se