stadsholmen en tidning för stadsholmens hyresgäster nr 1 2010 Sommarfint på gårdarna Östergötlands renovering färdig Brandsyn för tryggare boende Stadsholmen tar över fastigheter i Sabbatsberg inledare Servicebarometern utdelad Den kundundersökning i form av en enkät som Stadsholmen genomför varje år är nu utdelad. En tredjedel av alla hyresgäster får chansen att svara på frågor som rör alla aspekter av boendet. Syftet med Servicebarometern är att Stads holmen ska få ett bra underlag för att kunna ta rätt beslut för föränd ringar. Resultatet av barometern kom mer att redovisas här i tidningen och på vår hemsida stadsholmen.se. Mer grus än vanligt på gårdarna Till den 15 maj ska grus och sand från vinterns halkbekämpning vara borta från Stadsholmens gårdar. – I är är det förstås mer än vanligt, säger Mattiaz Wiman på trädgårds entreprenören Vivaldi. Det har ju varit en tuff vinter. I Stockholm som helhet sopas sand bort från inte mindre än 360 mil gång- och cykelvägar. Och så genomförs skräpplockningen av allt som gömts i snön, främst fimpar. Varje år plockar stadens 150 renhåll ningsarbetare upp 5 000 ton skräp, alltså drygt 6 kilo per stockholmare. 60 procent av det skräp som slängs utgörs av cigarettfimpar. Stadsholmens gårdar – viktiga oaser värda att vårda A ldrig har vi väl längtat så efter sol och värme som efter denna vinter. Många är vi som vill gå ut och njuta av frisk luft och grönska. Bara för att sitta i stillhet med en bok eller en kopp kaffe eller kanske för att äta middag. Många av er hyresgäster kan göra det på egna gårdar eller trädgårdar. Via våra undersökningar vet vi att gårdsmiljöerna är jätteviktiga för de flesta. Det har därför varit viktigt för oss att långsiktigt utveckla utemiljön och då på ett sätt som stämmer överens med fastigheternas karaktär. Gårdarna är en del i den historiska miljön och karaktären ska bevaras så att gård och byggnader bildar en samman hållen enhet. Våra fastigheter har olika ur sprung och har använts på olika sätt under århundradena, vilket avspeglas i miljön. Vissa trädgårdar prunkar med träd, buskar och blomplanteringar, medan andra har stenlagda bakgårdar där det sällan funnits växtlighet. På många bakgårdar finns i stället för planteringar lösa planterings lådor för att göra gårdarna trevligare, både att vistas på eller att bara njuta av från sitt fönster. sedan många år har vi låtit en trädgårdshistoriker inventera flertalet gårdar för att ge oss ett bra underlag för den långsiktiga skötseln och för eventuella förändringar. Vi har lärt oss att några av våra trädgårdar är helt unika och har växter som är mycket sällsynta, medan andra gårdar knappt haft någon växtlighet att tala om. Precis som när det gäller husen är det spännande att kunna spåra hur trädgårdarna och gårdar na har sett ut tidigare och att försöka hitta växter som kan ha funnits förr i de olika miljöerna. Vi vet att många är intresserade av att själva arbeta i sina trädgårdar. För er finns möjlighet att, tillsammans med grannarna, överta ansvaret mot en ersättning som motsvarar den aktuella entreprenörskostnaden. Är du intresserad är du välkommen att kontakta din bovärd. christina lillieborg affärsområdeschef Sommarblommor smyckar hela stan foto: jerry malmberg I år smyckas Stockholm med tusentals blommor inför sommaren. Alla stadens förvaltningar och bolag, däribland Stadsholmen, sam ordnar i år valet av blommor inför det kungliga bröllopet i Storkyrkan i juni. Blommorna går i blått, lila, gult och vitt. I Kungsträdgården planteras inte mindre än 13 000 tulpaner och Strömparterren får 26 000 blandade vårlökar. På Gullmarsplan blir det en vårblandning med 42 000 smålökar, bland annat Scilla. Tidningen Stadsholmen. redaktör: Mats Lundqvist. i redaktionen: Christina Lillieborg, Annika Gerdin, Thomas Undvall. ansvarig utgivare: Sandra Plavinskis. telefon: 08-508 365 50. e-post: annika.gerdin@stadsholmen.se. adress: Stadsholmen, Hornsgatan 50 A, 118 21 Stockholm. tryck: Federativ Tryckeri AB. layout: Lena Wennerstén Illustrationer och Grafisk form. omslagsfoto: Jerry Malmberg. 2 stadsholmens hemsida Smidigt för hyresgäster på Stadsholmens hemsida Du glömmer väl inte att besöka Stadsholmens hemsida på internet. Här finns mycket praktiskt om boendet och speciella sidor för dig som är hyresgäst. D u hittar förstås hemsidan på internetadressen stadsholmen.se. Mycket av materialet på hemsidan är tillgängligt för alla besökare. Men det finns också en hel del funktioner som bara är öppna för dig som är hyresgäst. Hit hör bland annat möjligheterna att fel anmäla, läsa bytestorget (som annars bara publiceras här i tidningen), se fixa själv- filmer, beställa blanketter och mycket annat. Du loggar in på dessa sidor med ditt avtalsnummer och din personliga kod. Både koden och avtalsnumret hittar du på din hyresavi. Dessutom finns en hel del annat på sajten: du kan söka information om våra fastigheter, läsa om Stadsholmens historia, hitta styrelsehandlingar, få informa- tion om bolagets ekonomi och läsa gamla nummer av tidningen Stadsholmen. – Tanken är att hemsidan ska vara ett praktiskt redskap för våra hyresgäster, säger bostadsuthyrare Annika Gerdin som varit med och utvecklat sajten. Vi publicerar också nyheter. Hemsidan kommer att byggas på med ytterligare funktioner framöver. mats lundqvist Brandskydd – en viktig fråga för alla I Stadsholmens gamla byggnader är brandskyddet en ständigt aktuell fråga. – Vi arbetar kontinuerligt med brandskyddet och uppmanar alla hyresgäster att också tänka på denna viktiga fråga, säger fastighetsingenjör Ulrika Bask. Det är till exempel viktigt att då och då kontrollera sin brandvarnare. S edan några år är alla Stadsholmens lägenheter utrustade med brandvarnare. Det är kanske den viktigaste tekniska installationen man har i sitt hem – i alla fall om det skulle börja brinna. I samband med att brandvarnarna sattes upp fick också alla hyresgäster information om hur de fungerar. Men, lägenheter byter hyresgäster, och vid till exempel ommålning kan brandvarnarna tas ned. – När vi skriver nya kontrakt kontrollerar vi förstås alltid att brandvarnaren fungerar som den ska, säger Ulrika Bask. Och våra hantverkare ska förstås sätta tillbaka brandvarnarna om dessa av någon anledning plockas bort. Om man själv tar bort brandvarnaren för att till exempel måla om, är det viktigt att den kommer på plats igen. Helst ska den förstås sitta uppe på annan plats under tiden man målar. Som hyresgäst måste man också själv se till att brandvarnaren fungerar och att den har ett bra batteri. Om man inte kan byta batteriet själv går det bra att kontakta bovärden, som kan hjälpa till. under våren får alla Stadsholmens hyres gäster information om hur brandvarnaren fungerar. Informationen kommer också att finnas på hemsidan stadsholmen.se. Stadsholmen ska också tillsammans med moderbolaget Svenska Bostäder ta fram ett årligen återkommande material om brand skyddet i lägenheterna. Det är tänkt att 3 delas ut kring den första advent, då användningen av levande ljus ökar kraftigt. Under förra året genomförde Stads holmen en brandsyn i flera fastigheter tillsammans med Brandförsvaret. Då gick man igenom bland annat vindar, tvätt stugor och trapphus. – Brandförsvaret betonade att barnvagnar, kartonger, cyklar och annat inte får belamra trapphus och entréer, säger Ulrika Bask. Det kan innebära stora risker om ett hus måste utrymmas. Så vi fort sätter att informera om detta. Det är en fråga som ingår i det systematiska brandskyddsarbete vi hela tiden arbetar med. Kanske ska vi också montera brandvarnare i våra tvättstugor och i passagerna till dessa för att öka säkerheten. mats lundqvist sabbatsbergsområdet i vasastan Här drack man brunn och sörjde för de fattiga Den första juli tar Stadsholmen över fem fastigheter i Sabbatsbergsområdet vid Vasaparken. Här finns flera äldre hus som idag fungerar som kontor och en kyrka från 1700-talet. D et område som kallas Sabbatsberg ligger vid randen av Vasaparken. Här öppnar sig stenstaden i en grön lunga, väl använd och älskad av de kringboende. Denna lite exklusiva del av innerstan var förr en plats där man tog hand om de allra fattigaste medborgarna. Och så dracks det brunn här – vattnet i källan ansågs ha hälsobringande effekter som kunde bota olika krämpor. Området har fått sitt namn efter vinskänken Valentin Sabbath, som köpte egendomen och anlade ett utvärdshus i den nuvarande kyrkan. foto: jerry malmberg 1756 stod det så kallade Nicolaihuset färdigt. Där tog man emot fattiga från Riddarholmen och Gamla stan. Det skulle sedan komma att byggas flera hus på området för detta ändamål. Behov av ett fattighus saknades inte. Sverige var hårt prövat av missväxt, krig och farsoter. Många sökte sig till Stockholm, bara för att konstatera att livet inte skulle bli lättare här. Det var främst de allra fattigaste och sjukaste som erbjöds att bo i något av husen på Sabbatsberg. För att få bli intagen som hjon måste man också uppfylla kravet på att ”finnas vid förnuft och sinne”. Det betydde att Sabbatsberg inte tog emot psykiskt sjuka – dessa skulle istället sändas vidare till Danvikens hospital. Livet som hjon var inrutat och präglades av begränsad frihet. Alla fick någon form av understöd, men det skulle räcka till mycket. Det som bekostades av fattighuset var främst tak över huvudet. Något privatliv förekom i princip inte – livet på fattighuset styrdes av regler som var till för att följas. Så fort ett hjon flyttade in bokfördes eventuella tillgångar – den privata äganderätten försvann. Det var dessutom förbjudet att vistas utanför området utan att vara försedd med ett särskilt märke. Det skulle bäras på axeln av männen och i en snodd runt halsen av kvinnorna. vid sidan av fattigvården pågick under lång tid en annan aktivitet i området – brunnsdrickningen. 1734 upptäcktes hälsokällan vid Sabbatsberg. Det nuvarande Katarinahuset uppfördes ursprungligen som värdshus med uthyrningsrum för brunnsgästerna. Huset blev klart 1767. Intill Katarinahuset fanns en byggnad med brunnsapotek som revs på 1930-talet. Hälsobrunnarna var mer än institu tioner för att bota olika krämpor. Minst lika viktigt var sällskapslivet och diverse kringaktiviteter. Olika spel, promenader och måltider fick dagarna att gå. Hälsobrunnen var som ett eget litet samhälle med sina särskilda regler och påbud. Den Katarinahuset från 1767 är ett av de hus Stadsholmen tar över i området. 4 som gjorde fel kunde drabbas av påföljder. Apotekaren Johan Julius Sahlberg var en av de som upptäckte hälsobrunnen vid Sabbatsberg. Han hade läst kemi hos Urban Hjärne, en av de svenska hälsobrunnarnas främste förespråkare. Efter några år utomlands köpte Sahlberg ett eget apotek vid hemkomsten till Sverige. Han blev också invald i Vetenskaps akademien. Sahlberg gjorde kemiska analyser av vattnet i Sabbatsbergskällan, och de övertygade honom om att vattnet här var nyttigt. Vattnet ansågs länge vara ett slags universalmedel som kunde bota och lindra det mesta i sjukdomsväg. idag är brunnsdrickningen avslutad sedan länge. Husen på området är kontor med verksamheter som i några fall knyter an lite till Stadsholmens verksamhet – här huserar bland annat Byggnadsvårdsföreningens kansli och Sveriges hembygdsförbund. Stadsholmen tar den första juni över fem fastigheter i området: Katarinahuset, Vallentinhuset, Nicolaihuset, Slöjd huset och Sabbatsbergs kyrka. Husen är från 1700-talet, utom Vallentinhuset och Slöjdhuset som byggdes i mitten av 1800-talet. – Vi tar också över en gammal värde full trädgård, berättar Stadsholmens fastighetsingejör Hans Westerlund. Det är en äppelträdgård som finns med i fornminnesregistret – Kirsteinska trädgården som ligger söder om Klarahuset. Husen som Stadsholmen tar över är i gott skick: – Inga omedelbara upprustnings projekt krävs, säger Hans Westerlund. Husen är i bra kondition men kräver förstås underhåll på sikt. mats lundqvist Källor: Sabbatsbergs fattighus och hälsobrunn under tre århundraden av Lennart Rosander, Stockholmia förlag 1996. foto: kristian pohl Konsertmästaren Maria Lindal framför altaret i Sabbatsbergskyrkan. Nu ljuder barockmusik i kyrkan Den lilla kyrka som finns på Sabbatsbergsområdet är idag hemvist för musikensemblen Rebaroque. – Det är fantastiskt att vi har fått ett hem för vår musik, säger konsertmästaren Maria Lindal. S Rebaroque bildades för över tio år sedan under namnet Stockholms Barockorkester. Ensemblen spelar både kammar musik, oratorier och opera och turnerar både i Sverige och utomlands. Man samarbetar också med bland annat Radio kören och Mikaeli kammarkör. – I höst ska vi också ha ett par föreställningar för låg- och mellanstadiet, berättar Maria Lindal. sabbatsbergskyrkan renoverades i början på 1800-talet. Då höjdes ytterväggarna och det nuvarande taket tillkom. I samband med det kom ett nytt altare med tillhörande predikstol på plats. Kyrkans båda klockor sitter på taket till Nicolai huset. De är från 1734 och 1788. På den yngre klockan finns en inskription: ”Då detta fattighus åt arma skänker föda så skänker nåden ljus åt andligt döda”. Kyr- 5 kan hyrs idag av Gustaf Vasa församling och används också vid dop, begravningar och bröllop. Predikstolen och altaret är speciellt utformade som en enhetlig konstruktion i trä. mats lundqvist Sabbatsbergskyrkan var från början ett värdshus. foto: kristian pohl abbatsbergs kyrka ligger lite un dangömt i kanten av parkområdet. Ett rött härbre, som idag fungerar som sakristia, lyser med sin faluröda trä fasad i vinkel mot kyrkan. Här var den första gudstjänstlokalen på området inrymd. Den gula träbyggnad som idag är kyrka var från början ett värdshus. Men huset förvandlades 1760–61 till kyrkorum av slottsbyggmästaren Georg Förman. Då revs innertaket och mellanväggar och en altartavla målad av Lorentz Pasch d.ä. kom på plats. – Vi flyttade in här i januari, berättar Maria Lindal. Det passar oss perfekt. Mycket av den musik vi spelar skrevs ju ursprungligen för kyrkorummet. Men akustiken här är lite knepig, så vi måste vara noga med var i rummet vi positio nerar oss när vi spelar. underhåll Tofflan färdigrenoverad i år Förra året fick Stadsholmen 14 miljoner kronor extra till upprustningar. I år blir det 10 miljoner. Ett av de större projekten är upprustningen av kvarteret Tofflan nära Mariahissen. Upprustningen påbörjades förra året och kommer att bli klar i år. K varteret har tre fastigheter som alla tillhör Stadsholmen. Sammanlagt finns 40 lägenheter i husen. Renoveringen av fastigheterna började förra året med inre underhåll i de lägenheter som låg i tiden för underhåll, vilket var flertalet. Förra året renoverades också fasaderna mot gården och delar av de yttre fasaderna. Många är deltagarna i Stadsmuseets Milleniumvandringar som stannar till här i hörnet av Bellmansgatan och Pryssgränd. Här hade roman- och filmfiguren Mikael Blomqvist sin lägenhet i Stig Larssons trilogi Millenium. Och det är här vandringen i Micke Blomqvists fotspår brukar börja. I år fortsätter renoveringen av de yttre fasaderna. Gården ska också rustas upp och får ny markbeläggning och nya planteringskärl. – Alla hus behåller sin ljusa färg, be rättar affärsområdeschef Christina Lillieborg. Utom ett som blir rött för att matcha Mariahissens och Laurinska husets röda tegel. Förutom ansiktslyftning av fasader och gård ska fönstren i kvarteret Tofflan renoveras och målas om. lars bergström FAKTA Stadsholmen ökar takten i underhållet De senaste åren har Stadsholmen lagt 33 procent av företagets totala kostnader på underhåll. I pengar räknat blir det 84 miljoner kronor. För tio år sedan var Stadsholmens kostnad för underhåll endast 25 procent av företagets total kostnad. I pengar räknat betyder det 40 miljoner kronor. Förra året fick Stadsholmen 14 miljoner kronor extra för underhållsåtgärder. I år får bolaget 10 miljoner kronor extra att lägga på underhåll. Förra året satsade Stadsholmen 2 miljoner på upprustning i kvarteret Tofflan. I år kommer kommer Stadsholmen att satsa 4,3 miljoner på upp foto: jerry malmberg rustning av fastigheternas fasader och innergård. Upprustningen av kvarteret Tofflan är snart klar. lägenhetsregistret Nya trapphustavlor i alla Stadsholmens hus Under 2010 ska Stadsholmen montera nya trapphustavlor i alla hus. I väntan på att de kommer upp anslås de nya numren för lägenhetsregistret provisoriskt. S ren med på de nya tavlorna. På de nya namntavlorna kommer endast kontraktsinnehavarens namn att finnas med. Om du har inneboende får de sin post som vanligt under förutsättning att de är folkbokförda på din adress, har c/o-adress eller har namnet på brevlådan/inkastet i dörren. Har du frågor om detta är du väl kommen att kontakta din bovärd. 6 foto: jerry malmberg om hyresgäst hos Stadsholmen har du fått ett nytt lägenhetsnummer för Lantmäteriets lägenhetsregister. Om du är folkbokförd i din lägenhet kommer Skatteverket under 2010–2011 att efterfråga ditt lägenhetsnummer för att registrera detta i folkbokföringsregistret. Stadsholmen ska anslå de nya lägen hetsnumren i trapphusen. Till en början sker detta provisoriskt. Sedan finns num- MARKNADSTIDNING B renovering på ragvaldsgatan Återflyttat i kvarteret Östergötland Nu bor det återigen folk i Stadsholmens hus i kvarteret Östergötland på Ragvaldsgatan. – Vi åtgärdar det sista i huset efter slutbesiktningarna nu i maj, säger Stadsholmens fastighetsingenjör Hans Westerlund. foto: jerry malmberg D en stora och omfattande renoveringen av huset på Södermalm startade i januari förra året. Nu är i princip allt klart. Samtliga hyresgäster har varit evakuerade under ombyggnadstiden. Alla lägenheter har fått nya kök och badrum, alla stammar och gasledningar är bytta. Nu görs även gården iordning för att bli mer trevlig och inbjudande. – Arbetet med gården kom igång lite senare än beräknat på grund av den kalla vintern, säger Hans Westerlud. Det blir nya sittgrupper, ett stort cykelställ med tak och nya planteringar. när tidningen Stadsholmen tittar in på gården är Richard Gulbrandsen från Blidö Entreprenad i full färd med att färdigställa en stor spaljé. Markbeläggningen ser man också över: – Vi lägger begagnad storgatsten för att få den rätta känslan och för att det ska passa med husets äldre stil, säger han. Här vid utemöblerna blir det kalkstensplattor. Kalkstensplattor pryder nu uteplatsen. med stadsholmens perspektiv är huset på Ragvaldsgatan ganska nytt – det stod färdigt på 1880-talet. I gårdshuset, som nu inrymmer fastighetens tvättstuga, huserade förr boxningsklubben Linnéa. – Vi har bevarat några autografer som boxarna skrivit på väggen i huset, säger Hans Westerlund. En glasskiva skyddar nu bland annat legendaren Ingemar Johanssons signatur. mats lundqvist By tes torget Bytestorget är en service till Stadsholmens hyresgäster som ska underlätta interna byten. Här kan du självannonsera och kanske finna din drömlägenhet. Skicka in talongen till AB Stadsholmen, Hornsgatan 50A, 118 21 Stockholm. FINNES Antal rum: ....................... Lägenhetsstorlek: ....................... Område: ....................................................... Hyra: ........................... Andra fakta: ....................................................................................................................................................................................................... ÖNSKAS Antal rum: ....................... Lägenhetsstorlek: ....................... Område: ............................................................................................. Andra fakta: ....................................................................................................................................................................................................... Namn: ............................................................................................................................................................................................................... Telefon hem: ............................................ Telefon arbete: ............................................ E-post: ........................................................................ Adress: ...............................................................................................................................................................................................................