1. No category

NR 10, November 2014
Loke NYTT
MEDLEMSINFORMATION FÖR BOENDE I BRF LOKE
WWW.BRFLOKE.SE
Bäste Loke medlem
Vi hade fullsatt sal vid informationsmötet den
20 november. Roligt att så många kunde vara
med för att ta del av styrelseinformationen,
men var inte orolig om du inte kunde närvara.
Här kommer en kort sammanfattning, och även
kompletteringar och förtydliganden.
Inga personskador vare sig under eller efter
mötet
Styrelsen har vid flera tillfällen nämnt att stambyte kommer om ca 10 till 15 år, och vi behöver amortera
för att skapa låneutrymme som ska finansiera renoveringen. Jag hoppas och tror, att ingen har missat
problemen med fasadskador som ytterligare belastar vår ekonomi.
Nästa år kommer vi att betala 5% mer i månadsavgift, och året därpå blir det ytterligare 3%. Baserad på
den information vi har idag, räknar vi med att därefter blir det 3% höjning vartannat år. Vi räknar också
med fortsatt låg ränta, som frigör pengar som ska gå direkt till amorteringar. Men det räcker förstås inte
om vi ska amortera ca 10 miljoner per år. Därför ska vi sänka våra kostnader genom avtalsomförhandlingar och kostnadsöversyn. Bland annat ska vi sänka våra utgifter för fjärrvärme och el. Vi har också
planerat att föreslå stämman att omvandla några hyreslokaler till bostadrätter, Detta bidrar till att
förstärka likviditetskassan.
För er som tänker renovera badrum. Baserat på den information vi har idag, kan vi bekräfta att stambyte
kommer tidigast att ske om ca 10 år. Köksstammar är relinade under 2010, och liggande stammar ska
renoveras i år. Så sent som 1989 kaklades samtliga badrum, det lades plastmatta, byttes ut blandare,
tappvattenledningar och golvbrunnar. Observera att utloppsrören under plastmattan är original
gjutjärnsrör, liksom den stående avloppsstammen.
För er som tänker glasa in balkongen, rekommenderar vi att ni väntar tills vi har en åtgärdsplan för att
fixa betongskadorna. Vi ska börja ta in anbud efter nyår, och det kommer att ta några månader att välja
rätt leverantör, och därmed lösningsförslag och kostnad.
Under informationsmötet fick vi en del synpunkter och frågor avseende nya parkeringspolicy. Här vill vi
förtydliga att beslutet baserats på likabehandlingsprincipen. Det vill säga, alla föreningens medlemmar
har samma rätt, oavsett hur många barn man har, antal år som man bott i föreningen, eller av andra
speciella skäl. Vi får inte särbehandla medlemmar. Om detta är otydligt ber jag er att googla följande
(BRF + Likabehandlingsprincip, eller lag om ekonomiska föreningar kap7 §16). Ger vi rätt åt en medlem
att hyra så har alla medlemmar samma rätt att hyra P-platser.
BRF LOKE
SLEIPNERVÄGEN 109
136 42 HANDEN
Kundtjänst/felanmälan: felanmalan@brfloke.se
Ekonomi: ekonomi@brfloke.se
Telefon: 0771 – 786 746
När det gäller Garage och P-platser vill vi informera följande, 16 platser blir tillgängliga för medlemmar
fr.o.m. 1:a mars. Hälften av dessa hyrs av Haninge kommun, och andra hälften av medlemar som har fler
än 2 platser. Väntekön skall revideras, så att de som har verkligt behov ska finnas kvar i listan. Vi skall
revidera och analysera resultatet av dessa åtgärder, och vidta åtgärder om situationen fortfarande är
ohållbar.
Byteskön för P-platser är nu borta, och vi ska införa en elektronisk anslagstavla på vår hemsida, där ni
själva kan publicera och ta bort era bytesanonser utan kostnad. Vi hoppas att e-anslagstavlan ska vara
tillgänglig senast den första januari. Håll uppsikt.
Nog om informationsmötet för tillfället. Vi vill passa på att informera om andra relevanta saker som berör
oss alla. Styrelsen beslöt att på sikt införa matavfallsåtervinning. Detta ska ge oss lägre soptaxa. Dessutom
tar vi steget mot en miljövänligare förening, där organiska matrester ska omvandlas till biobränsle. SRV
kommer att ge oss mer information om hur övergången ska gå till, men redan idag kan ni läsa mer om
detta på (http://www.srvatervinning.se/matavfall).
Här kommer en vädjan till er alla som tänder levande ljus.
Undvik brandrisker och hantera sterinljuset med största
försiktighet. Placera inte tända ljus nära antändbart material
såsom tyg, mössor, plast, trä, etc. Installera brandlarm, och om
möjligt skaffa brandsläckare. Idag kostar de från 150 kr, en
billig försäkring för hela familjen och dina grannar.
,
Titta på följande tips om hur du släcker brand:
http://www.dinsakerhet.se/brand/agera-vid-brand/Sa-slackerdu-en-brand/
Föreningen behöver din hjälp
Vi behöver dig som har följande färdigheter/kompetens: byggutredning och datakunskaper
(kravställning/utredning/dokumentation) samt ekonomi. Kontakta valberedning@brfloke.se eller
information@brfloke.se Vi måste starta entreprenörsupphandling – var med och påverka din/vår egen
framtid i Brf Loke.
Sist men inte minst vill vi som sitter i styrelsen
önska er God Jul och Gott Nytt År!
BRF LOKE
SLEIPNERVÄGEN 109
136 42 HANDEN
Kundtjänst/felanmälan: felanmalan@brfloke.se
Ekonomi: ekonomi@brfloke.se
Telefon: 0771 – 786 746
Ni Lokemedlemmar som behöver lite hjälp hemma
Haninge kommun har Fixarservice för seniorer.
Alla som fyllt 65 år har möjlighet att kostnadsfritt få hjälp med vardagssysslor som kan innebära risk för
att falla och göra sig illa.
Det kan till exempel handla om att:
ta ner och sätta upp gardiner, byta glödlampor, säkringar och batterier, ta ner och hämta saker i vinds-och
källarutrymmen, flytta lättare möbler i lägenheten, ordna med elsladdar och mattkanter för att göra
bostaden säkrare.
Fixarsevicen är kostnadsfri, men du måste själv bekosta och tillhandahålla eventuellt material.
Beställ hjälp från fixarservice genom att ringa under telefontid:
Måndag-fredag mellan 08.00-12.00 och 13.00-15.00 tel: 08-606 88 34
eller via e-post
fixarsevice@haninge.se
Höstens sista träff (18/12)
En gång i månaden har alla Lokes medlemmar möjlighet att komma och diskutera olika frågor ansikte
mot ansikte med styrelsen. Tiden är 17:30-18:30 och träffarna hålls på föreningskontoret bakom ICA.
Nästa träff blir den 18 december Välkomna!
Datum för vårens torsdagsträffar meddelas i nästa nummer av Loke Nytt
Motioner till årsstämman 2015
31 december är sista dagen för inlämning av motioner till BRF Lokes föreningsstämma. Alla inkomna
motioner kommer att behandlas av styrelsen. Stämman hålls i maj 2015.
Motionerna lämnas eller skickas till: Lokes förvaltningskontor, (brevlådan bakom ICA) senast
den 31 december 2014.
Sleipnervägen 109 136 42 Handen
Julgranar
Lämna din gran på komposten bakom gården vid Sleipnervägen 33 eller återvinningscentralen i
Jordbro. Att frakta bort kvarlämnade granar från våra gårdar medför extra kostnader för föreningen.
Julklappspapper läggs i behållaren för pappersförpackningar (ej i behållaren för tidningspapper). Ta bort
tejp, som tillsammans med julklappssnören läggs i hushållssoporna.
Föreningen Loke seniorer
Jullunch
Loke seniorer vill påminna sina medlemmar om inbjudan till jullunch den 11 december kl. 12.00 i
Midgård.
Lunchen är kostnadsfri och anmälan görs till någon i Loke seniorers styrelse senast den 7 december.
Tag med en julklapp till ett värde av högst 50 kr.
Vi i seniorstyrelsen vill tacka er medlemmar för ett aktivt och roligt verksamhetsår och vill även önska
er.
God jul och Gott Nytt År.
BRF LOKE
SLEIPNERVÄGEN 109
136 42 HANDEN
Kundtjänst/felanmälan: felanmalan@brfloke.se
Ekonomi: ekonomi@brfloke.se
Telefon: 0771 – 786 746
Du Senior boende i Loke, Välkommen som medlem.
Kontakt:
Lennart Z, tel: 070-551 18 13
Ethel K, tel: 08-777 57 39
Erik L, tel: 08-777 5366
Anna-Lena C , tel: 08- 777 46 26
Lennart H, tel:070-605 44 06
Områdeskontorets öppettider
Lokes förvaltningskontor är öppet måndagar 13:00-19:00. Vi hjälper dig med frågor om bygglov,
ventilation, kontrakt med mera.
Kodning av brickor /nya brickor gör du hos Haninge Lås (Sleipnervägen), öppet måndag – torsdag
kl 08-17, fredagar kl 08-15.
Måndag 29/12 2014 och måndag 5/1 2015 är kontoret stängt.
Felanmälan vardagar (kl 07-21) gör du som vanligt till Storholmen direkt tel: 0771-786 746
Jour
Kvällar och helger ringer du jouren som kan rycka ut vid fel/problem som innebär akut fara för person
eller fastighet och som inte kan vänta till nästkommande vardag. Jouren nås på tel: 08-657 77 00.
Fel som jouren rycker ut på och som visar sig inte vara akut, faktureras den enskilde medlemmen
(minimidebiteringen ligger på drygt 2.000 kr.).
Trapphus
Av säkerhetsskäl får inte barnvagnar, cyklar eller andra föremål t.ex. dörrmattor finnas i trapphuset.
Detta för att minska brandrisken, och undvika att giftig rök sprids från exempelvis plasten och färgen på
föremålen. Dessutom är det för att underlätta städning, och för räddningstjänsten vid eventuell
utryckning.
Gäst handikapparkering
Som en utökad service till boende i Loke finns det nu en handikapparkering för rörelsehindrade som
besöker oss i Brf Loke. Gäst p-platsen ligger bredvid husvagnsparkeringen. Platsen närmast ICA.
Lediga förråd
Det finns lediga förråd om ni har behov av extra utrymme 4m2 och enstaka 8m2. Kontakta förvaltningen
för mer information.
BRF LOKE
SLEIPNERVÄGEN 109
136 42 HANDEN
Kundtjänst/felanmälan: felanmalan@brfloke.se
Ekonomi: ekonomi@brfloke.se
Telefon: 0771 – 786 746