Generös funkisvilla i Kungsör för den kvalitetsmedvetna (”Östlundska villan”) Välhållen funkis – stora rum – dubbeltomt – gott skick – bergvärme – centralt läge BESKRIVNING Ståtlig funkisvilla från 1936 med många bevarade tidstypiska detaljer och känsla. Gräddvit kalkputs, gröna snickerier och glaserat taktegel. Tidstypiska entréer med pelarinramad huvudentré under stor balkong. Fönster- och balkongrundel på ena gaveln. Villan har generösa ytor och entrévåningen passar för både boende och egen firma med representationsbehov. Samtliga rum har fönster i två väderstreck. Delvis utsikt över Arbogaån. Nuvarande ägare har varit måna om att bevara funkiskaraktären. Den totala boendeytan är 235 kvm med biutrymmen på 120 kvm. Dubbeltomt på 2.683 kvm med flera fruktträd och stora grönytor. Tåg Sthlm-Kungsör ca 1,5 tim. Pendelavstånd 1-5 mil till Arboga, Köping, Eskilstuna, Västerås och Katrineholm. Eventuellt intressant med mindre bytesbostad i norra eller östra Storstockholm. SOFIA MEURK Banérgatan 59, 115 53 Stockholm, 0708 21 02 47/08 662 06 09, sofia@sofiameurk.se Org.nr 670622-1303. Innehar F-skattsedel. www.sofiameurk.se PLANLÖSNING Entréplan Pelarinramad huvudentré under balkong och originalport i ek. Hall Kontakt med alla rum och trappa till övervåningen. Stavparkett. Dubbeldörrar med stora etsade glaspartier till vardagsrum. Vardagsrum Husets praktrum är 51 kvm och avdelat i matsalsdel och salong. Stora fönster i rundel. Stavparkett, boaserad indelning mellan de två rumsdelarna och belysning ovanför kornischer. Stort fönsterparti med blyinfattat färgat glas i matsalsdelen. Bibliotek Helboaserat rum. Öppen spis med marmorskiva och indelade spegelfält ovanför eldstaden. Stavparkett och lackade elementskydd i original. Platsbyggd bokhyllevägg med underskåp mot hallen. Kök Delvis renoverat. Nya vitvaror, spis, ugn, bänkskivor och linoleumgolv. Köksskåp med luckor i björk. Gott om förvaring och matplats för 2-4 personer. Frukostrum Matrum i direkt anslutning till köket. Plats för 8 personer. Köksentré Vardagsentré med litet kapprum i direkt anslutning till frukostrummet. Toalett Tidigare kapprum omgjort till toalett med stort runt fönster ut mot huvudentrén. Plastmatta och tapet i grönt. Handfat. Övre plan Allrum Från den stora entréhallen leder en magnifik trätrappa med ljusinsläpp via runt fönster upp till övervåningens allrum som är 38 kvm. Härifrån har man kontakt med samtliga rum på öp. Centralt placerad eldstad med insatskamin och stor marmorskiva ovanför eldstaden. Stavparkett. Dubbeldörrar till inglasad balkong à 10 kvm med infravärme. Sovrum 1, 20 kvm Stavparkett. Utgång till balkongrundel. Klädförvaring mellan sovrum och badrum. Sovrum 2, 14 kvm Två inbyggda garderober. Plastmatta ovanpå trägolvet. Sovrum 3, 14 kvm En inbyggd garderob. Stavparkett i björk. SOFIA MEURK Banérgatan 59, 115 53 Stockholm, 0708 21 02 47/08 662 06 09, sofia@sofiameurk.se Org.nr 670622-1303. Innehar F-skattsedel. www.sofiameurk.se Badrum Inredning från 70-talet. Kommod, badkar med dusch och bidé. Plastmatta på golvet och Höganäsklinker på väggarna. Toalett Helkaklat i svart med inbyggt badrumsskåp och lampetter på båda sidor av spegeln. Mosaik på golvet. Handfat. Klädkammare, 8 kvm Walk in closet med gott om plats för liggande och hängande kläder och linne. Uppgång till vinden via trappstege. Vind Bra förråd. Synlig takkonstruktion. Uppgång till yttertaket via två små takfönster. Källare Bra förvaringsutrymmen. Betonggolv. Järnreglar för fönstren som inbrottsskydd. Relax/hall Från frukostrummet leder trappa ner till relaxrum med klinkergolv (2009). Hemmaspa eller allrum. Tvättstuga Tvättmaskin, duschkabin, ingång till bastu och plats att hänga tvätt. Äldre torktumlare på betongfundament. Bastu Elaggregat. Plats för sex personer. Allrum Relax efter bastun eller klädvård. Heltäckningsmatta. Vinkällare Kassaskåp. Hyllsystem i trä. Matkällare Platsbyggda hyllor för frukt. Också plats för div verktyg och ett frysskåp. Pannrum Bergvärmepump från 2005. Toalett Enkelt toalettutrymme. Inget handfat. Garage, ca 25 kvm Vattenkran. Ställning i taket för virkesförvaring. SOFIA MEURK Banérgatan 59, 115 53 Stockholm, 0708 21 02 47/08 662 06 09, sofia@sofiameurk.se Org.nr 670622-1303. Innehar F-skattsedel. www.sofiameurk.se TOMTBESKRIVNING Ett Mekka för den trädgårdsintresserade. Den nedre tomten är fruktodling med sju sorters äpplen och ett plommonträd. Vacker kastanj vid järngrinden mot gatan. Gång från grinden till trappan som leder upp till övre tomten. Stora tujor ramar in trappan. Tät syrenhäck utmed bilinfarten. Hela tomten ramas in av järnstaket med stolpar i tegel med överliggare. Järngrindar mot bilentrén och personentréerna. Utmed huset finns vackra rabatter från tidig vår till sen höst. Trädgårdsland på ca 10 kvm intill vinbärs- och krusbärsbuskar. Runt uteplatsen växer rosor och perenner. En ros- och vildvinspergola ramar in uteplatsen. Blåsippebacke i ena hörnet av tomten. FAKTA Grund: Betong Stomme: Tegel Bjälklag: Trä Fasad: Kalkputs Takbeklädnad: Glaserat tegel Fönster: Kopplade, tvåglas Ventilation: Självdrag Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Uppvärmning: Bergvärme (2005) Jordfelsbrytare: 2006 Tomtarea Majoren 4: 1.384 kvm (huset) Tomtarea Majoren 5: 1.299 kvm Omdränering utmed södersidan: 1999 Utrustning kök: kyl/frys 2009, spishäll 2009, inbyggd varmluftsugn 2006, spisfläkt 2004, diskmaskin 2000 Driftkostnad: 40.400 kr/år, varav vatten/avlopp 6.200 kr, uppvärmning inkl hushållsel 31.200 kr och renhållning 3.000 kr Energideklaration utförd 2010-05-25. Husets energianvändning ligger under värdet för liknande hus. Samtliga foton: Sofia Meurk SOFIA MEURK Banérgatan 59, 115 53 Stockholm, 0708 21 02 47/08 662 06 09, sofia@sofiameurk.se Org.nr 670622-1303. Innehar F-skattsedel. www.sofiameurk.se BILAGA Kungsör Kungsör med 8.300 invånare är ovanligt funkistätt. Längs huvudgatan Kungsgatan ligger också många ståtliga villor från förra sekelskiftet. Vid järnvägen är flera av de äldre karakteristiska industribyggnaderna i tegel kvar. Kungsör är i dag mest känt för skådespelaren Thor Modéen som föddes och växte upp här. Han står staty på torget. Det finns också spår av det kungliga Kungsör. På andra sidan Arbogaån finns resterna av kungsgården som grundades under Gustav Vasas tid på 1530-talet. Gustav Vasas son Johan III hade stora planer på att bygga ett slott norr om kungsgården. Fortfarande finns delar av grundläggningen kvar. När Stockholm drabbades av pesten 1639 flydde drottning Kristina till Kungsör. Intill resterna av Johan III:s slottsbygge finns en stensatt labyrint från hennes tid. Kungsörs storhetstid var under slutet av 1600-talet på gråkappans tid (Karl XI). Han jagade gärna björn, älg och varg i skogarna runt Kungsör istället för att delta i hovlivet. Från hans tid är Kung Karls centralkyrka som är ritad av slottsarkitekten Nicodemus Tessin d y. Altartavla av Burchardt Precht och David Klöcker Ehrenstrahl. Funkis Funkis (av funktionalism) är framför allt 1930-talets byggnadsstil - den slog igenom på Stockholmsutställningen 1930. Ljus och luft var parollen. Typiskt för funkis är geometriska former, vitputsade fasader och stora fönster med smala karmar utan spröjs. Husets funktion var utgångspunkten för hur byggnaden utformades. I och med centralvärmen som blev allt vanligare kunde rummen placeras fritt och behövde inte ligga kring murstocken. Med förebild i atlantångarens kommandobrygga blev balkonger över hörn ett av funkisens främsta kännetecken. Fönster placerades gärna i sammanhängande band, ofta intill och över hörn. Funkishus är strama och rena i utformningen och därför extra känsliga för tillägg och ändringar som inte följer stilen. SOFIA MEURK Banérgatan 59, 115 53 Stockholm, 0708 21 02 47/08 662 06 09, sofia@sofiameurk.se Org.nr 670622-1303. Innehar F-skattsedel. www.sofiameurk.se Västfasad med balkongrundel och kvällssol Köksentré och huvudentré i nordöst Köksentré och nedfart till garage Huvudentré Hall med vy mot frukostrum Dubbeldörrar med etsat glas hall/matsal SOFIA MEURK Banérgatan 59, 115 53 Stockholm, 0708 21 02 47/08 662 06 09, sofia@sofiameurk.se Org.nr 670622-1303. Innehar F-skattsedel. www.sofiameurk.se Matsal med fönsterparti med etsat glas och vardagsrum med fönsterrundel Vardagsrum och matsal Helboaserat bibliotek mot vardagsrum Platsbyggda bokhyllor och öppen spis i bibliotek Matplats i kök Kök med söderfönster SOFIA MEURK Banérgatan 59, 115 53 Stockholm, 0708 21 02 47/08 662 06 09, sofia@sofiameurk.se Org.nr 670622-1303. Innehar F-skattsedel. www.sofiameurk.se Frukostrum med köksentré intill kök Trappa till övervåning Allrum öv mot inglasad balkong Öppen spis i allrum öv Allrum öv med söderfönster Sovrum 1 i sydväst med balkong Sovrum 2 i sydöst Sovrum 3 i nordöst SOFIA MEURK Banérgatan 59, 115 53 Stockholm, 0708 21 02 47/08 662 06 09, sofia@sofiameurk.se Org.nr 670622-1303. Innehar F-skattsedel. www.sofiameurk.se Inglasad balkong ovanför huvudentré Badrum med dusch och badkar öv Helkaklad toalett med inbyggt spegelskåp öv Klädkammare med dubbla ingångar öv Hall/relaxrum med klinker i källare Tvättstuga med bastu och dusch i källare Allrum intill tvättstuga i källare Uteplats med pergola vid köksentré SOFIA MEURK Banérgatan 59, 115 53 Stockholm, 0708 21 02 47/08 662 06 09, sofia@sofiameurk.se Org.nr 670622-1303. Innehar F-skattsedel. www.sofiameurk.se