g a m l a b a g e r i e t o m m a r p Doften av nybakade muffins känns redan på den kullestensbelagda innergården. Husets ägarinna tar emot i sommarklänning. Barfota. Eftermiddagssolen dränker köket i skimrande ljus. Med mjuk dansk accent berättar hon ömsint om sitt hus. Om lusten att skapa ett hem, en landningsplats mellan flygturerna runt jordklotet. Om visionerna som blivit verklighet. Om den konstnärligt sinnade hantverkaren som byggde hennes vackra kök och som sedermera blev hennes livskamrat. Nu bygger de ett hus tillsammans. Gården mitt i byn ska finna nya ägare. Innergård mot morgonsol. Hibiskus i ett solvarmt hörn. Kaprifolen klättrar och doftar. På danska finns ett uttryck som inte lättvindigt låter sig översättas: att ”hygge seg”. Att ha det gott. Mysigt. Trivsamt. Ungefär så. I huset på Bagargränd kan man hygge seg. Varje dag. Året runt. Katter och hundar kan konsten att hygge seg. Människor måste läras. Rum i fil. Hantverk och känsla. Värme och lyster. Omsorg om varje detalj. Lust. Iver. Kvalitet. Ockra. Umbra. Kimrök. Veronesergrönt. Engelskt rött. Indigoblått. Ultramarin. Kobolt. Terra di Siena. Zinkvitt. Pariserblått. Krapprött. Skimrande. Mustiga. Svala. Varma. Pudriga. Blanka.Linolja och kalkfärg. Bara naturfärger. Sunt och hälsosamt. Nyanserna skiftar i solljus och skuggspel.Varje rum har sin egen karaktär. Men släktskapet dem emellan är tydligt. Övergångarna från ett rum till ett annat är harmoniska. Takhöjd och vitmålade tak ger känsla av rymd. Rum för vila. Rum för arbete. Spår av liv och ålder. Nytt och nött i fin balans. Ett hem att leva i. Renoverat med goda material i långsam takt. Stämningsfulla blickfång. Björnbär i ett grönt glas. Glasdörren öppen mot södersol. Personligt. Annorlunda. Inbott. Platsbyggt kök. Köksmaskiner av hög kvalitet. Arbetsbänk vänd mot matplats och trädgård. Kakelugn i salen. Rörspis i köket. En sådan är murad enligt kakelugnsprincipen och tar väl tillvara värmen. Skillnaden är att rörspisen är putsad. Kök, sal, arbetsrum, gästrum och badrum på nedre plan. Två sovrum, badrum och ett stort rum för böcker och TV på ovanvåningen. Flygvärdinnan och hennes familj har ägt, restaurerat och bebott huset i drygt tio år. Något finns ännu att utveckla och förbättra. De båda badrummen är funktionsdugliga och ändamålsenliga men kan lyftas ett snäpp. Gårdslängorna inrymmer garage och förråd. Vatten och avlopp finns. Båda vindarna över gårdslängorna är inredningsbara. Platsen har varit bebodd i nästan tusen år. Tumathorp var en stad under medeltiden. Hit kom franska munkar. Handelsmän från när och fjärran. Ett ryktbart världsligt och andligt centrum vid Tommarpsån som då var seglingsbar. Sedan stadsrättigheterna upphört vid mitten av 1500-talet, förblev Tommarp ändå en en stor och livskraftig by. Järnvägslinjen mellan Simrishamn och Tomelilla invigdes 1882. Namnen på gator och gränder i den äldsta delen av bykärnan vittnar ännu om de näringar som funnits. Studerar man ett vykort från förra sekelskiftet är likheterna större än skillnaderna. Skimrande. Mustiga. Svala. Varma. Pudriga. Blanka. Linolja och kalkfärg. Bara naturfärger. Ockra. Umbra. Kimrök. Veronesergrönt. Engelskt rött. Indigoblått. Ultramarin. Kobolt. Terra di Siena. Zinkvitt. Pariserblått. Krapprött. Ännu idag är byn bebodd och levande. Intim och nära. Belägen mindre än en mil från Simrishamn och kusten. Lantligt och barnvänligt. Nära service och folkliv. Gatubelysning och trottoarer. Men fåglarna hörs mer än trafiken. Gården är belägen i hörnet av Bagargränd och Skomakargatan. Det gamla bageriet skriver sin historia från mitten av 1800-talet. Som sådant var det i drift långt in på 1960-talet. Gatuhusen i byn påminner om de klassiska skånska gårdarna. Formen och takfallet har de gemensamt. Reslig sockel. Yttertrappa av dyrbar kalksten. Pardörrar. Flaggfönster med stickbågade valv. Kritvit puts. Duvblå snickerier. Karaktären är välbevarad. Trädgårdens rum. Himlen är tak. Jorden är golv. Zon 1. Klass 10. Doftande mylla. Sveriges Provence. Skånes Toscana. Citroner och vindruvor fullbordar medelhavsillusionen. Fruktträd. Rosor. Kryddgård. Tomater på friland. En gunga i ett knotigt äppelträd. Ridåer av grönska mot gatan. Trädgården skyddad av staket. Hund och katt kan släppas fria. Syrener som doftar skolavslutning. Rabarber och äpplen till paj och kaka. Vindruvorna mognar. Stockrosorna blommar. Magnolian redan i knopp. Middagshetta. Västersol. Uteplats dit solens sista strålar når. Något finns ännu att utveckla och förbättra. De båda badrummen är funktionsdugliga och ändamålsenliga men kan lyftas ett snäpp. Gårdslängorna inrymmer garage och förråd. Vatten och avlopp finns. Båda vindarna över gårdslängorna är inredningsbara. Siffror & kalla fakta: Byggnad: trelängad, u-formad gård. Bageri, bostad och stall fram till 1960-talet. Byggnadsår/Renoveringsår: troligen uppförd kring 1850. Fortlöpande renoverad, främst sedan 1999. Storlek: Bostad ca 225 kvm, varav b.v ca 130 kvm och o.v ca 95 kvm. Förråd/garage ca 40 kvm, förråd/pannrum ca 40 kvm. Inredningsbara vindar om ca 40 resp. 45 kvm.V.v. se ritning angivna ytor ovan avser användbar golvyta. Konstruktion: sannolikt skånsk grund. Grundmur av putsad natursten. Mindre källare. Stomme av lersten och tegel, invändigt tilläggsisolerad (förutom gästrum). Delvis betongbjälklag, delvis trä. Mellan- och takbjälklag av trä. Putsad fasad.Yttertak av facetteternit på undertak av stickspån. Dubbelkopplade flaggfönster/spröjsade fönster. Inredning & utrustning: Platsbyggt, handgjort kök med spis med glashäll, varmluftsugn, kyl & frys, diskmaskin och fläkt. Samtliga vitvaror i rostfritt från Miele. Köksö med vask och arbetsbänk i betong? Badrum b.v med toa, handfat, dusch och tvättmaskin. Badrum o.v med toa, handfat och dusch. Golv: huvudsakligen trägolv – delvis oljade, delvis målade. Klinker i badrum, b.v och hall. Äldre kakelmosaik i huvudentré. Plastmatta i badrum o.v. Uppvärmning: Ny värmepump luft/vatten. Vattenburet system med radiatorer. Golvvärme i badrum b.v samt gästrum. Kakelugn i vardagsrum. Ny rörspis (okaklad kakelugn) i kök. Vatten & Avlopp: Kommunalt vatten och avlopp. Pris: 2.200.000:- eller bästa bud. Fastighetsbeteckning: Simrishamn Tommarp 42:19 Adress: Skomakargatan 10, 272 93 Tommarp Areal: 690 kvm Taxeringsvärde: 915.000:- varav byggnad 749.000:- (år 2009) Taxeringskod: 220 - Småhusenhet Pantbrev: 7 st om totalt 1.540.000:-. Servitut: last samt förmån avseende infart. Försäkring: fullvärdesförsäkring i if. Objektsbeskrivningen grundar sig på av säljaren lämnade uppgifter och iakttagelser gjorda på fastigheten. Gröna huset Lat: N 55º 40.742’ • Long: E 014º 13.865’ Box 45, 277 21 Kivik 0414-708 00 kivik@uppvik.nu www.uppvik.nu Text, foto & layout: Gabrielle Malmberg Foto: Andreas Johansson Simrishamn Tommarp 42:19 Skomakargatan 10 272 93 Tommarp Vår filosofi är ganska enkel. Vi säljer hus vi själva skulle vilja bo i. V Vi tror på sambanden mellan lust och lönsamhet. Känsla och kunskap. Arbetsglädje och avkastning. Det man tycker är roligt och stimulerande gör man bra. Vi vill inte ha fler hus än att vi orkar arbeta engagerat och passionerat med dem alla. Därför händer det ibland att vi tackar nej till uppdrag. Och det innebär inte att vi kategoriskt ratar en viss sorts hus. Det lilla renoveringsobjektet i skogsbrynet kan vara lika spännande som den kringbyggda gården på slätten eller längan i fiskeläget. Men, det ska erkännas - ”udda” hus finner lättast vägen till våra hjärtan! Gabrielle Malmberg Fastighetsmäklare & VD Auktoriserad ledamot Mäklarsamfundet Text & foto Lotta Nordstedt Grafisk form, foto & web Att bli den man vill vara. Eller vara den man är... Ibland betyder det köpa. Ibland betyder det sälja. Ibland både och. Eller ingetdera. Frihet.Valmöjligheter. Har vi förmånen att råda över vår tillvaro bör vi göra det omsorgsfullt. Inte låta livet skvala förbi. Och det ska sägas - jag (Gabrielle!) är stundtals full av lätt avundsam beundran inför alla er som vågar rycka upp er själva med rötterna för att börja växa i ny och okänd jordmån - oavsett om ni flyttar hit, eller härifrån! (Själv är jag mera som pionen - jag slutar blomma om jag flyttas!). Det handlar kanske ytterst om livskvalitet. Vi upprepar ju med en druckens envishet vårt motto: ” På Österlen är livskvaliteten högre än huspriserna”. Det kanske ter sig som en lek med ord. Begreppet livskvalitet är naturligtvis inte lätt att översätta till kronor och ören. Dessutom är själva ordet, kanske på grund av alltför flitig mediaanvändning farligt nära en urvattnad klyscha. Men innebörden är både verklig och viktig! Det kan kanske vara intressant att veta att begreppet ”quality of life” introducerades som en ekonomisk term redan under sjuttiotalet, främst avsedd att ersätta eller komplettera ”bruttonationalprodukt” som värde- och välståndsmätare. ”QOL” istället för ”BNP”... Kanske är det så att våra värdesystem och vårt förhållningssätt till livet, i en förändrad värld, också måste ändras? Mats Uppvik Fastighetsmäklare Auktoriserad ledamot Mäklarsamfundet Andreas Johansson Visningar & foto För egen del upplever jag livskvalitet när jag lyckas vara närvarande i stunden. Uppfyllas av ögonblicket. ”Flow” säger expertisen... En försiktig förhoppning är att vi på något sätt ska kunna hjälpa Dig att förhöja Din livskvalitet. Åtminstone vill vi gärna vara Dina rådgivare och stigfinnare. Dina vägvisare och budbärare. Oavsett om Du vill köpa. Eller sälja! Ingrid Fredriksson Skisser & ritningar Lasse Mangs Visningar, text & foto Gröna huset Lat: N 55º 40.742’ • Long: E 014º 13.865’ Box 45, 277 21 Kivik 0414-708 00 kivik@uppvik.nu www.uppvik.nu