1. No category

Brf Våghuset Inspiration • Bofakta
Bo bra – må bättre
Välkommen till Bonum på Limhamn
Innehåll
Ett tryggt och modernt seniorboende..............4
Läget på Limhamn..............................................6
Välkommen hem.................................................8
Bostaden...........................................................10
Service & tjänster.............................................14
Förvaltning........................................................16
Situationsplan ..................................................18
Byggnadsbeskrivning...................................... 20
Rumsbeskrivning..............................................24
Planlösningar................................................... 26
Gemensamma ytor.......................................... 46
Bonum är kvalitet och ansvar......................... 48
Så här går köpet till......................................... 49
Egna anteckningar ......................................... 50
2
3
Ett tryggt och
modernt seniorboende
Bonum är Riksbyggens varumärke och organisation för seniorboende, där ledorden stavas trygghet, bekvämlighet och trivsel. För dig som är över 55 år finns
här möjligheter till ett rikt socialt liv.
Många äldre vill gärna bo kvar i den miljö där man känner omgivningarna
och har sitt sociala kontaktnät. Om orken och rörelseförmågan avtar vill många
dessutom ha en mer tillgänglig, lättskött och centralt placerad bostad.
Våra seniorbostäder byggs i centrala lägen med närhet till service och kommunikationer. Själva lägenheterna är ljusa och luftiga och utformade för att
underlätta vardagen. För att göra boendet ännu lite bekvämare erbjuder vi också
ett unikt service- och tjänstepaket via vår Bonumvärd.
På Bonum arbetar vi med seniorboendet som en helhet
bestående av tre delar: bostaden, förvaltning och tjänster.
BOSTADEN
Ljusa och luftiga bostadsrätter där vi erbjuder ett tryggt, inbjudande och
praktiskt hem, även om funktionshinder skulle uppstå.
FÖRVALTNING
Vårt förvaltningsansvar innefattar såväl teknisk och ekonomisk administration
som tillsyn, skötsel och städning av fastigheten och trädgården. Vår Bonumvärd kommer, tillsammans med de boende, att starta en rad gemensamma
trivselaktiviteter.
TJÄNSTER
Ett tjänsteutbud som gör tillvaron bekväm, enkel och trivsam. Med Bonumvärden finns hjälpen nära till hands och som boende bestämmer du själv vilka
tjänster som behövs.
4
5
Läget på Limhamn
Vi har det bra här nere i Skåne. Med milda vintrar, närheten till kontinenten,
cityliv och lantlig ro alltid inom räckhåll. Det är aldrig långt till kusten med
strand, bad och promenadstråk.
Malmö är framtidsstaden nummer ett i Skåne just nu. Med spännande arkitektur, högskola, forskning och företagsetableringar. Men trots att utvecklingen
går framåt finns det en historia att värna om. Och det finns gott om platser
i Malmö som är sig lika, mer eller mindre. Här möter det gamla Malmö det nya,
och känslan som växer fram är unik.
En sådan plats är Limhamn. Det gamla fiskeläget har kvar sin charm och småstadsanda. Samtidigt har de senaste årens utbyggnad blåst nytt liv i Limhamn.
6
Men det finns delar av det gamla Limhamn som har spelat ut sin roll. Så är
fallet med den gamla cementfabriken; en gång en livsviktig del av både samhället
Limhamn och den svenska industrins historia. Verksamheten startade 1888, och
den skånska cementen fick stor betydelse för både bostadsbyggande och utbyggnaden av infrastrukturen i hela landet.
Där gammalt möter nytt
Sedan cementfabriken gjort sitt har en utveckling av området planerats. Det
attraktiva läget med närhet till havet, samt både den lilla staden – Limhamn –
och de stora städerna – Malmö och Köpenhamn har skapat förutsättningarna
för det som nu blir Limhamns läge. Här görs plats för drygt 1000 bostäder i en
levande stadsdel. Bebyggelsen blir blandad med radhus och flerfamiljshus med
en dynamisk arkitektur som smälter väl in med det gamla Limhamn, samtidigt
som den visar vägen mot något nytt. Här kommer att anläggas torg, parker
och planteringar. Butiker, skolor, caféer och restauranger kommer hjälpa till att
skapa en bekväm tillvaro för de boende.
Limhamns läge står för en miljö där gammalt möter nytt, med en helt egen
atmosfär.
7
Välkommen hem
Med öppna rum och stort ljusinsläpp
är det lätt att trivas hemma!
De 46 bostadsrätterna i Brf Våghuset har många gemensamma nämnare. De är alla
ljusa, luftiga och funktionella. Planlösningarna med öppna ytor gör lägenheterna
enkla att möblera och att städa. Inredningen är utförd i högklassiga material.
Grundfilosofin i ett Bonum seniorboende är att varje del av boendet ska vara
planerad och utformad för att göra livet tryggt, bekvämt och trivsamt, inte bara
idag utan även framöver. I lägenheterna betyder detta till exempel att det inte
finns trösklar invändigt, att ugnen monteras i arbetshöjd och att balkongerna är
tilltagna för att vara möblerbara.
Vidare är ljudisoleringen mellan lägenheter förhöjd och tunga dörrar i husets
gemensamma utrymmen har automatisk dörröppning. Du kan sätta en personlig
prägel på din bostad med vårt tillvalsprogram. Valmöjligheterna bland exempelvis
kakel, klinker, golvmaterial och köksluckor är framtagna med omsorg och
kunnande för att ge dig en tidlös och vacker boendemiljö av högsta kvalitet.
Välkommen hem!
8
Bilderna ger en uppfattning om rummen. De beskriver inte exakt innehåll och utseende.
9
Med rymliga balkonger är det
enkelt att umgås med vännerna!
Bostaden
I Sverige finns en rad uppställda krav på hur en bostad ska utformas, vi har valt
att ta dessa krav ett steg längre för att du som köpare ska kunna köpa ett hem
som inte bara passar dig och dina behov idag, utan även in i framtiden. Dessa,
våra egna högt ställda krav, kallar vi Bonumbostaden.
Bonumbostaden innebär i praktiken att vi säkerställer kvaliteten på våra
bostäder redan vid projekteringsskedet. Nedanstående portalkrav utgör basen
för Bonumbostaden.
Portalkrav
Gemensamma utrymmen
Förutom de enskilda lägenheterna finns det inom Brf Våghuset en rad olika
utrymmen som är gemensamma för de boende. Detta stärker gemenskapen
i föreningen och underlättar vardagslivet. Gemensamhetslokalen ligger centralt
placerad och kan användas för de flesta typer av aktiviteter. En övernattningslägenhet finns också att tillgå i direkt anslutning till gemensamhetslokalen,
perfekt för den som ofta har släkt och vänner på besök. Dessutom finns det
i föreningen även en modern och lättillgänglig tvättstuga.
1.Gestaltning.
Några faktiska exempel på Bonum­bostaden i Brf Våghuset
3. Ljus och ljud.
• A
utomatiska dörröppnare till alla gemensamma utrymmen
(exempelvis trapphus, gemensamhetslokal, tvättstuga etc).
2. Inredning och hög standard.
4. Gemensamhetslokal och övernattningslägenhet.
5.Säkerhet.
6.Gröntrivselfaktor.
7.Trygghet.
8.Energieffektivitet.
9. Hållbar utveckling.
10. Långsiktig förvaltning.
• Kort avstånd mellan sovrum och bad/WC.
• T
röskellöst i möjligaste mån, till exempel mellan alla rum i lägenheten
förutom till bad/WC.
• Förhöjd WC-stol.
• Badrumsspegel kan även användas av sittande person.
• Timer på särskilt riskutsatta nätuttag i kök.
• Porttelefon på eget ledningsnät – belastar ej telefonnätet, bättre funktion.
• Spishäll och inbyggd ugn i arbetshöjd.
• Gemensam grovtvättstuga.
10
Bilderna ger en uppfattning om rummen. De beskriver inte exakt innehåll och utseende.
11
Genomgående stora badrum som alla
är utrustade med både tvättmaskin och
torktumlare oavsett storlek på lägenhet.
Alla 3:or har både badrum och extra WC.
Våra ljusa lägenheter har rejäla
och välutrustade kök.
12
Bilderna ger en uppfattning om rummen. De beskriver inte exakt innehåll och utseende.
Service & tjänster
Bonumvärden är en person som står för mycket av det sociala i bostadsrätts­
föreningen. Tjänsterna som Bonumvärden kan bistå med köps efter behov och
tack vare skatte­avdraget för hushållsnära tjänster reduceras oftast den faktiska
kostnaden med 50 %. Bonum­värdens närvaro dagtid vid organiserade gemensamma aktiviteter kostar inget extra.
Exempel på gemensamma aktiviteter som Bonum­värden
kan jobba med i föreningen:
• Trivselaktiviteter, till exempel vinprovning i gemensamhetslokalen, grillkvällar.
• T
rädgårdsdagar – planering och samordning såsom redskap, blomlökar,
grillning.
Exempel på tjänster som Bonumvärden, själv eller genom
förmedling, kan hjälpa dig som boende med:
Exempel på tjänster som erbjuds av
samarbetspartners?
• Städning.
• Magasinering av möbler.
• Kemtvätt.
• Fotvård.
• Fönsterputsning.
• Ommöblering.
• Blomvattning.
• Bärhjälp, till exempel till förråd.
• Uppsättning av gardinstång.
• Utflykter, till exempel till kulturella arrangemang.
• Assistans för postärenden, apotek etc.
Bonumvärden kommer att finnas tillgänglig för föreningens räkning under en tid
som motsvarar cirka 8 timmar/månad utöver den tid som Bonumvärden ägnar åt
förvaltningstjänster. Del av den mertiden kan användas till ovanstående.
• Montera hyllor.
• Hantverkshjälp.
• Byte av däck och däckförvaring.
• Catering.
• Försäkringar.
• Seniorlån.
• Juridisk rådgivning.
• Julgransservice.
• Promenader.
• Rengöring av ventiler.
• Uppsättning av tavlor, byta lampor.
14
• Friskvård.
I samband med inflyttning bjuder
vi på tre timmars hjälp att komma
i ordning efter inflyttningen.
15
Förvaltning
Fastighetsförvaltning
Fastighetsteknik
Fastighetsekonomi
Vår fastighetsförvaltning bygger på lång erfarenhet, samlad kunskap och ett
helhets­tänkande som gör att fastigheten vårdas och utvecklar sitt värde, både
ekonomiskt och funktionellt. När vi tar hand om husen, tar vi också hand om
människorna som vistas i dem. Om huset mår bra, mår också människorna bra.
Vi finns till hands när det behövs. För oss är det lika viktigt med en välskött
gård som med välskött ekonomi. Tack vare kontinuerlig skötsel och tillsyn
uppmärksammar vi fel och problem innan de uppstår eller medan de fortfarande
är små, något som sparar både tid och pengar. Vi hjälper också till att ta fram
lösningar som får både ekonomin och naturen att må bättre.
Underhållsplanering, energioptimering och löpande drift som långsiktigt
stärker fastighetens värde:
Redovisnings- och finansieringstjänster som säkerställer korrekt och effektiv
hantering av fastighetens ekonomi, hela vägen från avisering till bokslut.
• Planering av fastighetens underhåll.
• Budget, bokslut och årsredovisning.
• Bevakning av myndighetskrav.
• Löpande redovisning.
• Besiktning av utförda arbeten.
• Lånehantering.
• Upprättande av serviceavtal för hiss, portar mm.
• Inkassohantering.
Fastighetsservice
• Representant i föreningens styrelse.
• Placering av likvida medel.
• Hantering av störningsfrågor.
• Administration av överlåtelser och pant­förskrivningar.
• Nyckelhantering.
• Avisering av månadsavgifter.
Effektiv och omsorgsfull daglig tillsyn och skötsel. Arbetet avser såväl utemiljö
och hus som tekniska installationer:
• Namnskyltar och aktuell information på anslagstavlorna.
• Skötsel och tillsyn av utemiljö, till exempel gräsklippning, rensning av rabatter
och snöskottning.
• Felavhjälpande och förebyggande underhåll samt reparationer.
• Städning av gemensamma ytor såväl invändigt som utvändigt.
• Föreningens försäkringar.
• Statistik över förbrukning av el, fjärrvärme och vatten.
• Felanmälan dygnet runt.
Riksbyggen
Dag&Natt
0771-860 860
Riksbyggen håller öppet Dag&Natt
www.riksbyggen.se
Riksbyggen erbjuder en unik kundservice
med vårt kommunikationscentrum som
håller öppet dygnet runt sju dagar i veckan.
Du ringer 0771- 860 860 oavsett ärende och var du befinner dig i landet.
Vi hanterar alla typer av frågor oavsett tid på dygnet. Förutom uppenbara ärenden
som att anmäla akuta fel kan det även gälla en borttappad räkning, anmälan av
intresse till en garageplats eller någon annan förvaltningsrelaterad fråga.
Bonum seniorboende är en del av Riksbyggen och alla våra Bonumkunder
får del av vår 70-åriga erfarenhet som bostadsbyggare och fastighetsförvaltare.
Välkommen till Bonum och Riksbyggen!
• Administration av förråd och p-platser.
16
17
Situationsplan
Bonums seniorboende, Brf Våghuset har ett attraktivt läge
med närhet till havet, samt både den lilla staden – Limhamn
– och de stora städerna – Malmö och Köpenhamn och skapar
förutsättningarna för det som nu blir Limhamns läge.
I Brf Våghuset finns 46 bostadsrätter i storlekar mellan
2–4 rum och kök.
– 2 rok: 56, 60, 63,5, 64 och 77,5 m2
– 3 rok: 82,5, 85,5, 90,5 117,5 och 124 m2
– 3–4 rok: 88, 93, 101, 103 och 106 m2
Bostadsrättsföreningen kommer att bestå av en femvåningsbyggnad där översta våningen är indragen. Den östra delen
höjer sig något med sina sex våningar. Tillsammans med det
kommande flerbostadshuset i norr bildas en innergård som
genom sin utformning med bland annat fruktträd, pergolor,
sittmöjligheter och gångstråk möjliggör en naturlig samlingspunkt för de boende. Här kan man vistas i avskildhet eller
tillsammans i skydd av spaljéer och prunkande grönska.
I källarplanet finns 34 garageplatser och förråd för de
boende. Gemensamhetslokaler såsom tvättstuga, föreningslokal, övernattningslägenhet och miljörum är belägna på
bottenvåningen.
18
Utformningen av innergården är ännu inte helt fastställd. Bilden visar ett förslag.
19
Byggnadsbeskrivning
Fasader
Omgivningen
Gården
Brf Våghuset ligger i centrala Limhamn i västra delen av Malmö stad. Byggnaden sträcker sig
längst med Limhamnsvägen vilket ger goda förutsättningar för en attraktiv boendemiljö med
omedelbar närhet till hav, småbåtshamn och affärsutbudet i Limhamns centrum. Området
erbjuder fina rekreationsområden med sin närhet både till Ribersborgsstranden och till
Sibbarpsstranden. Båda med grönområden, sandstränder och kallbadhus.
Platsen för byggnaden har tills nyligen varit centrum för cementindustrin i Limhamn. Mitt
emot byggnaden finns en liten park med en välbevarad fornminnesmärkt kakelugn som var
en del av starten för industrin. Platsens tidigare nyttjande har också givit kvarteret sitt namn,
Kv Cementvågen.
Gården når man mellan byggnaderna eller genom husets gatuentréer.
Detta ger en nära kontakt mellan gata och gård samtidigt som man får en varm trygg känsla
på den byggnadsomslutna gården. Häckplanteringar och spaljéer ger tillsammans med växtbeklädda pergolor rum i rummet och möjlighet till avskildhet, skugga och insynsskydd från
balkongerna. De olika träden, växterna och gräsytor ger en fin plats att vistas i men också ett
blickfång där man kan följa årstiderna från lägenheten.
Byggnaden är helt klädd i tegel vilket ger en beständig och robust fasad. Teglet har två
kulörer, en varm vitgul ton och en vacker grå nyans. Teglet är massivt slaget tegel av danskt
format. De indragna balkongerna mot Limhamnsvägen är klädda i vitt glaserat tegel och ger
tillsammans med sina jämnstora glaspartier en fin rytm i den solida grundformen. Byggnadens
övervåningar har en rytmisk avslutning med de stora indragna terrasserna. Mot gården är de
utkragande balkongerna placerade växelvis över våningarna vilket ger en varierad och livfull
fasad.
Fönstren i byggnaden är gyllengula vilket står i vackert samspel med teglet. Öppningarna är
generösa i storlek liksom balkong- och terrassdörrar vilket ger fint ljus och rymd i lägenheterna.
Entrépartierna till byggnaden är i kraftfull ek och försedda med automatisk öppning. Utanför
entréerna finns murade sittbänkar där man kan slå sig ner för att vänta eller bara vila benen
en stund.
Bostaden
Fönster
Bostäderna varierar i storlek från 56kvm till 124kvm för att kunna fylla olika boendes behov.
Planlösningarna för de individuella lägenheterna har arbetats fram så att även de ska kunna
anpassas efter olika önskemål. Bland annat ges möjligheten att ha ett öppet sammanhang
mellan vardagsrum och kök eller två separata rum med dörr emellan. Det finns också möjlighet
att dela vissa rum på två om det behovet finns. Gemensamt för alla lägenheter är att de är
ljusa och rymliga med generös takhöjd om ca 2,70m. Många lägenheter har försetts med
kvalitéer som överljus, dagsljus i badrum och balkonger åt flera väderstreck. Högst upp i huset
finns några unika penthouselägenheter där man bor kring sin egen terrass mot sydväst, med
utsikt mot sundet och Öresundsbron.
Ytskikt på golv och väggar är av hög kvalité och flera valmöjligheter finns.
Fönster och fönsterdörrar är utvändigt av aluminium och invändigt av vitmålat trä.
Mot terrasserna i penthouselägenheterna är det generösa skjutdörrar från vardagsrum/kök.
Brf Våghuset, kommer att vara en femvåningsbyggnad där översta våningen är indragen.
Den östra delen höjer sig något med sina sex våningar. Tillsammans med det kommande
flerbostadshuset i norr bildas en innergård som genom sin utformning med bl.a. fruktträd,
pergolor, sittmöjligheter och gångstråk möjliggör en naturlig samlingspunkt för de boende.
Här kan man vistas i avskildhet eller tillsammans i skydd av spaljéer och prunkande grönska.
Huset
Brf Våghuset består av 46 lägenheter mellan 2-4rok i en utsträckt byggnadskropp där ena
sidan vänder sig mot Limhamnsvägen och den andra mot den gemensamma gården. Entréer
finns på båda sidor vilket ger goda möjligheter till kontakt och möten mellan de boende.
Under byggnaden finns 34 garageplatser och förråd för de boende. Utöver detta finns gemensamhetslokaler såsom tvättstuga, föreningslokal, övernattningslägenhet och miljörum.
20
Grundläggning
Bottenplatta på mark av betong samt källare med väggar av betong.
De utkragande balkongerna har smidesräcken av stål medan de indragna balkongerna och
terrasserna har en tegelbröstning som avslutas med ett glasräcke.
Extra ljudisolerande åtgärder i form av balkonginglasningar ingår för gavellägenheter med
fönster mot gata, på en del av våningarna. Inglasning utförs på ett elegant sätt med våningshöga glas innanför balkongräcket, utan vertikala profiler. Det går även att få inglasning som
tillval på de indragna balkongerna.
Entréer och trapphus
Entréerna mot gatan har ett tydligt uttryck med sina djupa entrépartier av ek, med stora
glaspartier, som ger fint ljusinsläpp till trapphusen.
Trapphusen är via en nivåskillnad genomgående på bottenvåning, vilket gör att man här även
når gården. Golvbeläggningen i trapphusen liksom trappor och vilplan är platsgjutna i varm
ljus terrazzo.
Postboxar finns på bottenvåningen i direkt anslutning till entrén. I entrén till gemensamhetslokalerna finner man skärm för bokning av gemensamhetslokal, tvättstuga samt övernattningslägenhet.
Väggar
Yttertak
Låglutande papptak. Tak ovan garageramp har ovanpåliggande moss-sedum.
Lägenhetsskiljande väggar består i huvudsak av betong. I en del lägenheter kan även vissa
innerväggar vara av betong. Övriga innerväggar är uppbyggda av reglar och gipsskivor.
Ytterväggar består i huvudsak av tegel med bakomliggande luftspalt, utfackningsväggar med
stomme av stålreglar med mellanliggande isolering. Insidan mot rummen är gipsskivor.
Balkonger/uteplatser/terrasser
Balkongerna mot Limhamnsvägen är indragna i fasaden medan övriga balkonger kragar ut från
byggnaden. Gavellägenheterna har två balkonger varav en är delad med grannen och skiljs då
av med en skärmvägg av råglas. Gavellägenheternas balkonger, de indragna balkongerna och
terrasserna förses med trätrall av massiv lärk. Utkragande balkonger som vetter mot innergården har betonggolv. Uteplatserna mot gården har vackert marktegel som står fint mot de
omslutande låga tegelmurarna, som liksom fasaden är murade i vitt tegel. Uteplatsen ligger
också på en något högre nivå än gården.
Rumshöjd
Rumshöjden för Brf Våghuset är generellt ca 2,70 meter. Det kan dock förekomma lägre
rumshöjder för delar av rum på grund av installationer eller av konstruktionsskäl.
21
Byggnadsbeskrivning forts.
Innerdörrar
Gemensamma lokaler
Tv/Tele/Data
Innerdörrar är vita. Lägenhetsdörren är en säkerhetsdörr och är försedd med tittöga.
Med entré från gården i husets östra del ligger en gemensamhetslokal med pentry, wc och
dusch. Gemensamhetslokalen om 67 kvm utgör basen för spontan samvaro.
I anslutning till gemensamhetslokalen ligger en grovtvättstuga med större tvättmaskin,
mangel, torkskåp, utslagsvask och arbetsbänk med fönster mot gården. I samma del av huset
har föreningen också en gemensam övernattningslägenhet om 27 kvm.
Lägenheter är utrustade med porttelefon samt en mediacentral för telefon, tv och datakommunikation, som är integrerad i elcentralen.
Uttag för telefon, tv och data finns i samtliga rum, i kök samt hall och är placerade bredvid
elluttag Detta ger lägenhetsinnehavaren möjlighet att välja var denne önskar att ha funktion
för telefon, tv och datakommunikation inom lägenheten.
Cykelparkering
Vatten och avlopp
Utvändiga cykelställ kommer att monteras på gården vid pergolan.
Varm- respektive kallvattenförbrukning mäts separat för respektive lägenhet och debiteras
vidare till respektive bostadsrättsinnehavare.
Bilparkering
Värme och ventilation
Det finns 34 parkeringsplatser i garaget varav 2 hkp-anpassade. Garageinfarten ligger
på husets norra sida, mot gården. Porten är försedd med elektrisk öppningsanordning.
Garageport manövreras med bricka eller fjärrkontroll.
Tillgängligheten till och från garaget är god och sker via trapphusen eller via hiss.
Fastigheten byggs med en välisolerad stomme för att uppfylla Bonums krav på 30% lägre
energiförbrukning än gällande myndighetskrav. Värmedistributionen (fjärrvärme) sker med
ett vattenburet värmesystem med traditionella värmeelement (radiatorer).
Tillgänglighet
Speciellt fokus har lagts på att utforma bostäder och gemensamma utrymmen med hänsyn till
äldres krav på tillgänglighet.
Bostäderna nås via entréer både från Limhamnsvägen och den gemensamma gården.
Entrédörrarna är försedda med kodlås samt automatisk dörröppnare och öppnas enkelt med
beröringsfri bricka eller dylikt. Invändiga dörrar till gemensamma utrymmen öppnas enkelt
med beröringsfri bricka eller dylikt. Tunga dörrar är försedda med automatiska dörröppnare.
Samtliga lägenheter har tillgänglighet till gård och källarplan både via trappor och hiss.
Nära trapphusen i garageplan finns laddningsplats för eldrivna rullstolar.
Barnsäkerhet
Barnsäkerhet kommer att uppfyllas och utformas så att barn kan röra sig säkert inom
byggnaden samt inne på gården.
Brandsäkerhet
Respektive lägenhet utförs som en egen brandcell vilket hindrar att en eventuell brand sprids
snabbt i huset.
Varje lägenhet förses med nätanslutna brandvarnare med batteribackup.
Varje bostad har två utrymningsvägar. Samtliga lägenheter kan utrymmas via trapphusen
alternativt via balkongen/terrassen med hjälp av räddningstjänstens stegutrustning.
Luftbehandlingssystemet utförs som ett mekaniskt från- och tilluftssystem med värmeväxling
(FTX), med ett fläktrum i källaren.
El
Fastigheten förses med en gemensam mätare för den totala elenergiförbrukningen. Elförbrukningen mäts separat för respektive lägenhet och debiteras vidare till respektive bostadsrättsinnehavare.
Centralerna i lägenheterna utförs i plåt med utrymme för media, huvudbrytare, jordfelsbrytare,
automatsäkringar och undermätare, och placeras i klädkammare eller skjutdörrsgarderober.
Köken i lägenheterna utrustas med en spisfläkt som har en bredd på 600 mm. Spisfläkten har
infälld belysning och inställbart forceringsflöde.
Avfallshantering
Köksinredningen har ett diskbänkskåp med källsorteringskärl vilket möjliggör sopsortering för
flera olika fraktioner. Från gården når man det separata miljörummet för sophantering.
22
Bilderna ger en uppfattning om rummen. De beskriver inte exakt innehåll och utseende.
23
Rumsbeskrivning
Entré
Golv:
Sockel:
Vägg:
Tak:
Övrigt:
Askparkett, mattlackerad 3-stav.
Fabriksmålad sockellist av trä, vit.
Målad underbehandlad yta, vit.
Målning, vit.
Kapphylla och/eller skjutdörrsgarderob
med vit fyllning och silverfärgad profil.
Vardagsrum
Golv:
Sockel:
Vägg:
Tak:
Övrigt:
Askparkett, mattlackerad 3-stav.
Fabriksmålad sockellist av trä, vit.
Målad underbehandlad yta, vit.
Målning, vit.
Fönsterbänk av kalksten.
Sovrum
Golv:
Sockel:
Vägg:
Tak:
Övrigt:
24
Askparkett, mattlackerad 3-stav.
Fabriksmålad sockellist av trä, vit.
Målad underbehandlad yta, vit.
Målning, vit.
Fönsterbänk av kalksten.
Garderob eller skjutdörrsgarderober
med vit fyllning och silverfärgad profil.
Kök
Bad/tvätt
Wc
Balkong mot innergården
Indragen balkong
Golv:
Askparkett, mattlackerad 3-stav.
Sockel:
Fabriksmålad sockellist av trä, vit.
Sockel under köksinredning alu-look.
Vägg:
Målad underbehandlad yta, vit.
Stänkskydd av kakel ovan arbetsbänk,
100x300 mm.
Tak:
Målning, vit.
Övrigt:
Vitvaror från Elektrolux/Husqvarna,
rostfritt utförande.
2 rok: Kyl/frys.
3-4 rok: Kyl samt frys.
Induktionshäll.
Spisfläkt, Franke.
Inbyggnadsugn i högskåp.
Inbyggnadsmikro i högskåp.
Helintegrerad diskmaskin.
Kökssnickerier med dämpade luckor och
lådor, lucka matt vit.
Bänkskiva av laminat, med kantlist i alu-look.
Undermonterad diskbänk.
Spotlights under överskåp.
Fast takarmatur.
Fönsterbänk av kalksten.
Golv: Klinkerplattor 100x100 mm.
Golvbrunn.
Vägg: Kakel 200x200 mm, vit blank.
Tak:
Målning, vit.
Övrigt: Vägghängd förhöjd WC-stol.
Vägghängt tvättställ med demonterbar kommod.
Spegel ovan tvättställ med belysningsramp.
Väggskåp, vit.
Duschvägg av klart glas.
Tvättmaskin.
Torktumlare.
Bänkskiva av laminat, med kantlist i alu-look .
El/vattenansluten handdukstork.
Toalettpappershållare.
Handdukskrokar.
Infällda spotlights i undertak.
Golv:
Klinkerplattor 100x100 mm.
Vägg: Kakel 200x200 mm, vit blank.
Tak:
Målning, vit.
Övrigt: Vägghängd förhöjd WC-stol.
Vägghängt tvättställ.
Spegelskåp ovan tvättställ med belysningsramp.
Toalettpappershållare.
Handdukskrokar.
Infällda spotlights i undertak.
Golv: Betong.
Vägg: Tegel, vitgult eller grått.
Tak: Betong.
Övrigt: Smidesräcke av varmförzinkat stål.
Mellanväggar av råglas.
Eluttag.
Golv: Betong, med trätrall av lärk.
Vägg: Tegel, vitglaserat.
Tak: Betong.
Övrigt: Glasräcke ovan tegelbröstning.
Eluttag.
Belysning på vägg.
Balkong på gavel
Terrasser
Golv:
Betong, med trätrall av lärk.
Vägg:
Tegel, vitgult eller grått.
Tak:Betong.
Övrigt:
Smidesräcke av varmförzinkat stål.
Mellanväggar av råglas.
Eluttag.
Golv: Betong, med trätrall av lärk.
Vägg: Tegel, grått.
Tak: Betong.
Övrigt: Glasräcke ovan tegelbröstning.
Pergola av lärk, förberedd med krokar
för solavskärmning.
Eluttag.
Belysning på vägg.
Klädkammare/Skjutdörrsgarderober
Golv:
Askparkett, mattlackerad 3-stav.
Sockel: Fabriksmålad sockellist av trä, vit.
Vägg:
Målad underbehandlad yta, vit.
Tak: Målning, vit.
Övrigt: I skjutdörrsgarderoberna finns ett konsolsystem
(bärlister och hängskenor), klädhylla, klädstång
samt till varje lägenhet hör en linneskåpsdel med
trådbackar samt ett städskåp.
I klädkammaren finns klädhylla och klädstång.
Inglasad balkong på gavel
Golv: Betong, med trätrall av lärk.
Vägg: Tegel, vitgult eller grått.
Tak: Betong.
Övrigt: Balkonginglasning på tre sidor, med viksystem
utan vertikala profiler, innanför räcke.
Eluttag.
Uteplats mot gård
Golv: Marktegel.
Vägg: Tegel, vitgult.
Övrigt: Omslutande låga tegelmurar av vitgult tegel
lika fasad.
Eluttag.
Belysning på vägg.
25
2 Rok, 56 m2
N
Brf Våghuset
lgh 1011, 1021, 1031
TM
Inbyggnadshäll
Ugn/Micro
DM
Diskmaskin
TM
Tvättmaskin
TT
Torktumlare
G
Garderob
Balkong
5 m²
B
5 mad
²
Inbyggnadshäll
U/M
Ugn/Micro
DM
Diskmaskin
TM
Tvättmaskin
TT
Torktumlare
G
Garderob
DM
U/M
Kyl/Frys
K/F
TT
U/
M
Kök/vard
29 m²
K/
Sovrum
14 m²
G
F
Sits som tillval
Balkong
6 m²
K/F
Sovrum
11 m²
Vardagsrum
17 m²
Kök
12 m²
Bad
5 m²
TM TT
Sovrum
15 m²
N
Klk
5 m²
N
Bad
5 m²
G
G
A
PP
A
0
TR
1
.8
+3
LI
M
HA
HA
M
M
NS
VÄ
G
EN
SKALA 1:100
0
1
NS
VÄ
G
EN
2
3
Rätt till ändringar förbehålles.
26
DM
Sits som tillval
TT
TM
LI
M
U/M
Tillval
TT TM
G
Uteplats
13m2
Klädkammare
Klk
Bad
6 m²
N
Brf Våghuset
lgh 1303
Ej inglasningsbar
Kyl/Frys
K/F
2 Rok, 60 m2
4
5
SKALA 1:100
0
1
2
3
4
5
Rätt till ändringar förbehålles.
27
2 Rok, 63,5 m2
N
Brf Våghuset
lgh 1101,1201
Uteplats
13m2
U/M
Ugn/Micro
DM
Diskmaskin
TM
Tvättmaskin
TT
Torktumlare
Inbyggnadshäll
A/K
TT
TM
Ö
G
Ugn/Micro
DM
Diskmaskin
TM
Tvättmaskin
TT
Torktumlare
G
Garderob
Klk
2 m²
Ö
Överljus
Förråd
2 m²
Överljus
Ö
U/M
Ö
Klädkammare
Klk
Sovrum
13 m²
Bad
7 m²
Garderob
G
Ej inglasningsbara
Kyl/Frys
K/F
Inbyggnadshäll
N
Brf Våghuset
lgh 1313, 1323, 1333
Kyl/Frys
K/F
2 Rok, 64 m2
Tillval
Kök
14 m²
Balkong
6 m²
Balkongläge plan 2
Vardagsrum
24 m²
K/F
Sovrum
12 m²
G
G
U/M
G
DM
Tillval
Ö
TM TT
Bad
5 m²
DM
Sits som tillval
Sovrum
13 m²
N
TT
TM
Bad
5 m²
G
N
U/M K/F
LI
M
Kök/vard
29 m²
LI
M
HA
HA
M
NS
VÄ
G
A/K
EN
SKALA 1:100
A/K
0
1
2
3
Rätt till ändringar förbehålles.
28
Balkong
5 m²
TYPLÄGENHET 1
4
5
M
FRD
NS
VÄ
G
EN
SKALA 1:100
0
1
2
3
4
5
Rätt till ändringar förbehålles.
29
2 Rok, 73 m2
N
Brf Våghuset
lgh 1301
Kyl/Frys
K/F
Inbyggnadshäll
Överljus
Rumshöjd
RH
A/K
U/M
Ugn/Micro
Tillval
DM
Diskmaskin
Sits som tillval
TM
Tvättmaskin
TT
Torktumlare
G
Garderob
TT
TM
Kylskåp
F
Frys
G
Ö
Ö
G
Klk
2 m²
Förråd
2 m²
TT
Bad
7 m²
K
U/M
Kök/vard
41 m²
SK
TM
G
DM
bardisk höjd 1100
Skafferi
U/M
Ugn/Micro
DM
Diskmaskin
TM
Tvättmaskin
TT
Torktumlare
G
Garderob
TRAPPA 3
+16.40
Klk
3 m²
G
Takterrass
43 m²
Sovrum
19 m²
Klädkammare
Klk
DM
F
Inbyggnadshäll
Sovrum
16 m²
Klädkammare
Klk
K
SK
Bad
7 m²
N
Brf Våghuset
lgh 1141
Uteplats
13m2
Ö
2 Rok, 77,5 m2
Sits som tillval
N
N
Kök/vard
34 m²
U/M K/F
HA
M
NS
VÄ
G
A/K
EN
SKALA 1:100
A/K
0
1
2
3
Rätt till ändringar förbehålles.
30
4
5
RH
250
0
LI
M
FRD
LI
M
HA
M
NS
VÄ
G
EN
SKALA 1:100
0
1
2
3
4
5
Rätt till ändringar förbehålles.
31
3 Rok, 82,5 m2
Ej inglasningsbara
Balkong
5 m²
Brf Våghuset
lgh 1111, 1121, 1131, 1211, 1221, 1231
K
Kylskåp
F
Frys
Tillval
Inbyggnadshäll
Sits som tillval
U/M
Ugn/Micro
DM
Diskmaskin
TM
Tvättmaskin
TT
Torktumlare
G
Garderob
Ö
Överljus
Balkongläge plan 2
TT TM
Bad
5 m²
Sovrum
12 m²
Sovrum
12 m²
Klk
1 m²
G
Ö
Ö
Klk
2 m²
Wc
2 m²
TRAPPA 2
Klädkammare
Klk
N
U/M K
+7.00
3 Rok, 82,5 m2
Balkong
5 m²
Brf Våghuset
lgh 1112, 1122, 1132, 1212, 1222, 1232
K
Kylskåp
F
Frys
Tillval
Inbyggnadshäll
Sits som tillval
U/M
Ugn/Micro
DM
Diskmaskin
TM
Tvättmaskin
TT
Torktumlare
G
Garderob
Ö
Överljus
TM TT
Sovrum
12 m²
DM
Balkong
9 m²
LI
M
HA
M
NS
VÄ
G
EN
SKALA 1:100
Klk
1 m²
Klk
2 m²
Ö
0
1
2
3
32
4
5
G
Ö
Wc
2 m²
F
TRAPPA 2
K U/M
+7.00
Kök
13 m²
Vardagsrum
21 m²
Vardagsrum
21 m²
N
HA
DM
Balkong
9 m²
LI
M
M
NS
VÄ
G
EN
Rätt till ändringar förbehålles.
Bad
5 m²
Sovrum
12 m²
Kök
13 m²
N
N
Balkongläge plan 2
Klädkammare
Klk
F
Ej inglasningsbara
SKALA 1:100
0
1
2
3
4
5
Rätt till ändringar förbehålles.
33
3 Rok, 85,5 m2
N
Brf Våghuset
lgh 1342
G
F
Inbyggnadshäll
U/M
Ugn/Micro
DM
Diskmaskin
Kök/vard
35 m²
Sovrum
16 m²
G
Bad
7 m²
K
Frys
F
U/M
TT
DM
TM
G
bardisk höjd 1100
+16.40
Wc
2 m²
Garderob
G
K
Kylskåp
F
Frys
U/M
Ugn/Micro
DM
Diskmaskin
TM
Tvättmaskin
TT
Torktumlare
G
Garderob
Ö
Överljus
TRAPPA 1
Torktumlare
TT
G
G
Sits som tillval
TM
Sovrum
13 m²
G
Ö
För lgh 1312 och 1322 är
inglasning standard. Lgh
1332 kan ej glasas in.
G
Balkong
9 m²
Sovrum
13 m²
G
G
U/M
K
F
Kök
15 m²
DM
Vardagsrum
22 m²
Wc
2 m²
Balkong
9 m²
N
LI
M
HA
HA
M
M
NS
VÄ
G
EN
SKALA 1:100
0
1
NS
VÄ
G
EN
2
3
Rätt till ändringar förbehålles.
34
Bad
5 m²
TT
Sits som tillval
Sovrum
17 m²
LI
M
Bad
5 m²
Tillval
Takterrass
64 m²
N
TM TT
Inbyggnadshäll
Tvättmaskin
TM
N
Brf Våghuset
lgh 1312, 1322, 1332
Kylskåp
K
3-4 Rok, 88 m2
4
5
SKALA 1:100
0
1
2
3
4
5
Rätt till ändringar förbehålles.
35
3 Rok, 90,5 m2
N
Brf Våghuset
lgh 1102, 1202
K
Kylskåp
F
Frys
U/M
RH
Överljus
Rumshöjd
Tillval
Ugn/Micro
Sits som tillval
Sovrum
12 m²
Diskmaskin
DM
TM
Tvättmaskin
TT
Torktumlare
G
Garderob
Kylskåp
F
Frys
Tillval
Inbyggnadshäll
Sits som tillval
Sovrum
12 m²
Klk
2 m²
Ö
G
Wc
2 m²
TM
Tvättmaskin
TT
Torktumlare
G
Garderob
K
U/M
DM
N
F
+3.80
HA
NS
VÄ
G
HA
EN
0
1
DM
2
3
Rätt till ändringar förbehålles.
4
5
G
Wc
2 m²
Klk
2 m²
TM TT
Bad
6 m²
M
+3.00
SKALA 1:100
Uteplats
12m2
P
AP
R
T
G
LI
M
RH
M
36
N
25
00
LI
M
Bad
5 m²
Sovrum
12 m²
Kök
15 m²
Kök
12 m²
Ö
G
K U/M
Vardagsrum
21 m²
Klk
5 m²
Vardagsrum
26 m²
TRAPPA 2
Klk
3 m²
Vardagsrum
17 m²
TM TT
Kök
16 m²
Klädkammare
Klk
Sovrum
11 m²
F
Diskmaskin
DM
Ö
Överljus
Ö
Ugn/Micro
U/M
Klk
1 m²
Klädkammare
Klk
Bad
5 m²
Sovrum
12 m²
K
TM TT
Inbyggnadshäll
N
Brf Våghuset
lgh 1302
Uteplats
13m2
Ö
3 Rok, 90,5 m2
NS
VÄ
G
EN
SKALA 1:100
0
1
2
3
4
5
Rätt till ändringar förbehålles.
37
3-4 Rok, 93 m2
Ej inglasningsbara
Balkong
5 m²
Brf Våghuset
lgh 1013, 1023, 1033
K
Kylskåp
F
Frys
Tillval
Inbyggnadshäll
Sits som tillval
U/M
Ugn/Micro
DM
Diskmaskin
TM
Tvättmaskin
TT
Torktumlare
G
Garderob
Ö
TM TT
Sovrum
12 m²
Klk
2 m²
Bad
5 m²
Sovrum
19 m²
G
Ö
Ö
Wc
2 m²
F
TRAPPA 4
K U/M
3-4 Rok, 93 m2
Ej inglasningsbara
Balkong
5 m²
Brf Våghuset
lgh 1311,1321,1331
Balkongläge plan 2
Överljus
Klädkammare
Klk
N
K
Kylskåp
F
Frys
Tillval
Inbyggnadshäll
Sits som tillval
U/M
Ugn/Micro
DM
Diskmaskin
TM
Tvättmaskin
TT
Torktumlare
G
Garderob
Överljus
Bad
5 m²
Sovrum
19 m²
Vardagsrum
21 m²
HA
M
NS
VÄ
G
EN
SKALA 1:100
0
1
3
Rätt till ändringar förbehålles.
38
4
5
Klk
2 m²
U/M K
F
Kök
16 m²
DM
Vardagsrum
21 m²
DM
Balkong
9 m²
Balkong
9 m²
LI
M
HA
M
NS
VÄ
G
EN
2
Ö
Wc
2 m²
N
Balkong
9 m²
LI
M
Sovrum
12 m²
G
Ö
Kök
16 m²
N
Balkongläge plan 2
TT TM
Klädkammare
Klk
+7.00
Ö
N
Balkong
9 m²
SKALA 1:100
0
1
2
3
4
5
Rätt till ändringar förbehålles.
39
N
K
Kylskåp
DM
Diskmaskin
F
Frys
TM
Tvättmaskin
Inbyggnadshäll
TT
Torktumlare
U/M
Ugn/Micro
Ej
ing
las
nin
gs
ba
r
Klk
2 m²
Wc
2 m²
NS
VÄ
G
2
3
4
5
TT
Torktumlare
Ugn/Micro
Tillval
Ej
ing
las
nin
gs
ba
r
Balkong
5 m²
U/M
G
Bad
6 m²
Balkong
6 m²
TT
TM
Klk
2 m²
Wc
2 m²
LI
M
HA
M
NS
VÄ
G
Balkong
6 m²
SKALA 1:100
0
1
2
3
4
5
DM
DM
Rätt till ändringar förbehålles.
Sovrum
21 m²
Ö
1
Inbyggnadshäll
G
0
Rätt till ändringar förbehålles.
Tvättmaskin
K
N
Sovrum
21 m²
EN
Ö
G
EN
SKALA 1:100
TM
TM
TM
M
Frys
TT
TT
LI
M
G
U/M
40
TM
F
Kök
17 m²
ng
lko
Ba m²
9
ng
lko
Ba m²
9
Bad
6 m²
N
TT
F
G
G
U/M
G
Balkong
9 m²
DM
Kök
17 m²
Diskmaskin
Sits som tillval
Ba
lk
5 m ong
²
K
DM
Rum
15 m²
4
PA
AP
TR
.40
+16
4
PA
AP
TR
.40
+16
F
Kylskåp
U/M
Sits som tillval
Balkong
9 m²
K
Vardagsrum
30 m²
Tillval
Rum
15 m²
HA
Brf Våghuset
lgh 1051
Ej
ing
las
nin
gs
ba
r
Vardagsrum
30 m²
N
DM
Brf Våghuset
lgh 1041
3-4 Rok,101 m2
ass
terr
Tak 3 m²
4
ass
terr
Tak 3 m²
4
3-4 Rok,101 m2
41
3-4 Rok, 103 m2
N
Brf Våghuset
lgh 1001
K
Kylskåp
F
Frys
RH
Överljus
K
Kylskåp
Rumshöjd
F
Frys
TM TT
Inbyggnadshäll
Tillval
U/M
Ugn/Micro
Sits som tillval
DM
Diskmaskin
TM
Tvättmaskin
TT
Torktumlare
G
Garderob
Rum
20 m²
Klk
2 m²
Bad
5 m²
Sovrum
12 m²
G
Ö
Ö
Wc
2 m²
Klädkammare
Klk
Brf Våghuset
lgh 1012, 1022, 1032, 1042, 1052
Uteplats
13m2
Ö
3-4 Rok, 106 m2
Ugn/Micro
DM
Diskmaskin
TM
Tvättmaskin
TT
Torktumlare
G
Garderob
TRAPPA 4
N
F
RH
M
NS
VÄ
G
EN
0
1
2
3
42
4
5
G
Bad
5 m²
TT
TM
Ba
lk
9 m ong
²
Sovrum
15 m²
Ö
W
2 mc/D
²
G
Vardagsrum
36 m²
G
Balkong
9 m²
U/M
DM
N
Kök
15 m²
K
F
Sovrum
15 m²
För lgh 1012, 1022, 1032 och
1042 är inglasning standard.
Lgh 1052 kan ej glasas in.
LI
M
00
25
HA
M
DM
Rätt till ändringar förbehålles.
G
Sits som tillval
G
+3.00
SKALA 1:100
Bad
6 m²
Kök
18 m²
LI
M
HA
DM
Tillval
+3.80
K U/M
Vardagsrum
21 m²
TT TM
Överljus
Ö
Klk
4 m²
TR
AP
+7 PA
4
.00
Inbyggnadshäll
U/M
N
NS
VÄ
G
EN
SKALA 1:100
0
1
2
3
4
5
Rätt till ändringar förbehålles.
43
3 Rok, 117,5 m2
3 Rok, 124 m2
N
Brf Våghuset
lgh 1341
Brf Våghuset
lgh 1241
F
G
Kylskåp
K
U/M
G
Inbyggnadshäll
U/M
Ugn/Micro
DM
Diskmaskin
TM
Tvättmaskin
TT
Torktumlare
DM
G
TT
Sits som tillval
Sovrum
19 m²
N
U/M
Wc/D
3 m²
G
Ugn/Micro
DM
Diskmaskin
TM
Tvättmaskin
TT
Torktumlare
G
Garderob
G
TT
G
TRAPPA 1
TRAPPA 2
+16.40
Klk
4 m²
Wc/D
3 m²
G
+16.40
G
Sovrum
20 m²
Sits som tillval
Sovrum
19 m²
DM
Kök/vard
52 m²
G
bardisk höjd 1100
Klädkammare
Klk
TM
SK
Inbyggnadshäll
+16.40
Takterrass
43 m²
Bad
7 m²
U/M
Tvätt
6 m²
K
Skafferi
G
+16.40
G
F
G
Frys
SK
TRAPPA 3
Klk
3 m²
Kylskåp
K
F
TRAPPA 2
Klädkammare
Klk
Kök/vard
48 m²
Tvätt
6 m²
bardisk höjd 1100
Garderob
G
TM
SK
Skafferi
SK
N
Takterrass
43 m²
Sovrum
19 m²
LI
M
LI
M
HA
HA
M
M
NS
VÄ
G
EN
SKALA 1:100
0
1
NS
VÄ
G
EN
2
3
Rätt till ändringar förbehålles.
44
K
Bad
7 m²
Frys
F
N
4
5
SKALA 1:100
0
1
2
3
4
5
Rätt till ändringar förbehålles.
45
Gemensamma utrymmen m2
So
12 vrum
m²
TM
B
5 mad
²
Brf Våghuset
N
TT
A/
K
Bänk
K
Kylskåp
F
Frys
Ho
M
DM
Diskmaskin
TM
Tvättmaskin
TS
Torkskåp
M
Mangel
TR
AP
PA
Entré
TS
TM
4
Städ/
Fastighetsförråd
Wc
Gem. kök
Högskåp
H
Teknik
DM
Rullstolsanpassat wc
RWc
Miljörum
Tvätt
Pentry
RWc
Wc/D
FR
D
N
K/F
H
Övernattningslägenhet
Gemensamhetslokal
LI
M
HA
M
NS
VÄ
G
EN
SKALA 1:100
0
1
2
3
4
5
Rätt till ändringar förbehålles.
46
47
Bonum är kvalitet och ansvar
Så här går köpet till
Bonum har genom Riksbyggen avtal med Konsumentverket
Höga krav på våtrum och VVS-installationer
Förhandsavtal
Slutbesiktning
Bonum vill öka tryggheten för konsumenten vid köp av bostadsrätt. Därför har vi träffat en
överrenskommelse med Konsumentverket om konsumentinformation i samband med marknadsföring och försäljning av bostadsrätter. Vi redovisar långsiktiga kalkyler, informerar om vad
bostadsrätt innebär och erbjuder utbildning i bostadsrättsfrågor för blivande styrelseledamöter.
Genom detta avtal åtar sig Bonum ett meråtagande i jämförelse med gällande konsumentlagar.
För att minimera risken för vattenskador ställer Bonum krav på att installationer ska utföras av
auktoriserad VVS-installatör enligt bransch­reglerna. Våtrummen ska utföras av auktoriserade
företag enligt branschregler ”Säker Vatteninstallation”.
När kostnadskalkylen är registrerad av Bolagsverket tecknas ett förhandsavtal för att garantera
köparen rätten till en viss lägenhet. Efter tecknandet får du per post en faktura på förskottsbeloppet, som är en del av handpenningen. Samtidigt görs också en kreditupplysning.
Termografering
Inredningsval
Bonum låter utföra termografering genom stickprovskontroller i våra nybyggnadsprojekt.
Genom termografering upptäcks eventuella köldbryggor, luftläckage och ofullständig isolering.
Genom termografering tidigt i byggskedet kan fel rättas till och undvikas i den fortsatta
produktionen.
Efter byggstart sätter inredningsprocessen ingång. Det är nu man får möjlighet att sätta sin
personliga prägel på sitt nya boende – välja färg på kakel och klinkers, välja köksluckor, färg
på väggar osv. En inredningsbroschyr skickas till alla köpare och valen görs sedan hos angivna
återförsäljare eller hos din Bonumrepresentant. Valen sammanställs slutligen på en samlad
beställning. I samband med detta tecknas ett tillvalsavtal och 20% av eventuell tillvalskostnad
faktureras. Resterande 80 % ska vara betalda senast på tillträdesdagen. Kvitto på fullgjord
betalning för tillvalen uppvisas i samband med nyckelutlämningen.
När lägenheten är färdigställd kallas köparen till slutbesiktning. Besiktningen utförs av en
opartisk besiktningsman utsedd gemensamt av bostadsrättsföreningens styrelse och Bonum.
Du bör närvara vid besiktningen för att kunna framföra dina synpunkter samt kontrollera dina
inredningsval. Efter två år sker en ny besiktning, den så kallade ”två-årsbesiktningen”.
Generellt gäller 5 års garantitid för samtliga arbeten och material, under förutsättning att
Riksbyggen är fastighetsförvaltare under dessa år.
Bonums kvalitetssystem
All verksamhet inom Bonum omfattas av vårt kvalitetssystem. Vi är certifierade enligt standarden ISO 9001. Det innebär att vi har högt ställda krav på kvalitet och service i alla delar
av vårt arbete. Dessutom kontrollerar fristående kvalitetsrevisorer regelbundet att vi lever
upp till de ställda kraven.
Bonums miljöarbete
För att uppnå miljömässig hållbarhet och effektiv energianvändning är vårt miljöarbete systematiskt och certifierat enligt ISO 14001.
Alla projekt certifieras dessutom enligt Miljöbyggnad genom Sweden Green Building Counsil.
Miljöbyggnad är ett svenskt system för klassning av byggnader och premierar låg energianvändning, goda innemiljöer och beprövade byggnadsmaterial. Systemet fokuserar på 15 så
kallade indikatorer, exempelvis energianvändning, energislag, ljudmiljö, dagsljus, ventilation
och dokumentation av byggvaror.
Dokumentation av material
Entreprenadgaranti i fem år
I samband med att alla byggnadsarbeten är slutförda sker en slutbesiktning av en sakkunnig
besiktningsman. Därefter gäller en garanti under fem år. Efter två år genomförs en besiktning
av alla byggnader och mark. Vid garantitidens slut görs en avstämning av de fel som anmälts
under garantitiden (vid detta tillfälle genomförs inte en besiktning). Bonum åtgärdar de eventuella fel som noterats av besiktningsmannen.
Byggfelsförsäkring i tio år
Enligt lagen om byggfelsförsäkring har riksdagen fastställt att alla som bygger bostadshus
måste ha en tioårig försäkring mot fel i byggnaden. Bonum ombesörjer att en sådan försäkring
tecknas och att den administreras av ett försäkringsbolag som ser till att eventuella uppkomna
fel åtgärdas. Försäkringen omfattar kostnaderna för att avhjälpa fel i byggkonstruktion, material
eller arbete.
Upplåtelseavtal
När den ekonomiska planen är registrerad av Bolagsverket tecknas upplåtelseavtal. Avtalen
skickas med automatik till köparen. I samband med detta erhålls en faktura på resterande del
av handpenningen som är 10% av köpeskillingen med avdrag för förskottet som betalades
i samband med tecknandet av förhandsavtalet.
Betalning av årsavgift
Årsavgiften betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Första avin skickas
hem till Dig och ska vara betald senast på tillträdesdagen. Kvitto på fullgjord betalning ska
uppvisas innan utlämning av nycklarna till lägenheten sker.
Tillträde/Inflyttning
Senast tre månader före tillträdet meddelas en definitiv inflyttningsdag. Slutfakturan på resterande del av köpeskillingen skickas i god tid före tillträdet. Fakturan ska vara betald senast på
tillträdesdagen. I samband med nyckelutlämningen visas kvitto på fullgjord slutbetalning.
En Bopärm överlämnas som innehåller drifts- och skötselanvisningar.
Nu är du hemma, varmt välkommen!
Bonum tillämpar VGV, ett system som säkerställer full spårbarhet av inbyggda material och
produkter, samt dess olika kompabilitet och lämplighet. Det är tryggt för bostadsrättsföreningarna att veta vilka material och produkter som är inbyggda, såväl till vardags som vid
eventuella framtida ombyggnader.
48
Bilderna ger en uppfattning om rummen. De beskriver inte exakt innehåll och utseende.
49
Egna anteckningar
50
Bilderna ger en uppfattning om rummen. De beskriver inte exakt innehåll och utseende.
51
Brf Våghuset har ett perfekt läge med närhet till både
natur, handel och service.
Besök oss gärna på www.bonumseniorboende.se/limhamn eller mejla oss på
info@bonumseniorboende.se. Du kan också ringa 040 – 10 94 45.