1. No category

Välkommen till oss!
Kundcenter
Besöksadress: Sveavägen 18
Öppettider: månd-fred
07.00 - 17.00
UTHYRNING
0221 - 25030
www.kbab.koping.se
info@kbab.koping.se
KÖPINGS KABEL-TV AB
0221 - 25045
www.koping.net
info@koping.net
Felanmälan
FELANMÄLAN
0221-25500
www.kbab.koping.se
AKUTA FEL OCH
TRYGGHETSJOUR
Efter kontorstid.
0221-25877
SKADEDJUR
Vid problem med skadedjur.
Dagtid: 0221-25876
HISSPROBLEM
Vid fel på hissen ring vår
dygnet runt service.
0221-25899
LITE OM OSS
Ki
öpings Bostads AB bildades 1917 och
är ett av Sveriges äldsta allmännyttiga
bostadsföretag. Vi har ca 2600 lägenheter och ett stort antal lokaler.
Våra fastigheter finns i Köpings tätort,
dessutom finns vi i Kolsva (ca 1,5 mil
från Köping) och i Munktorp som ligger
(ca 1 mil från Köping).
Vi erbjuder ett varierat boende, från
moderna höghus till sekelskifteshus,
markbostäder med en egen täppa och
andra fina bostäder inom kommungränsen.
Inom vår koncern har vi också två dotterbolag, KBAB Service AB som förvaltar kommunens lokaler samt Köpings Kabel-TV AB som
levererar TV, bredband och telefoni.
Fredrik Millertson, VD
Kundcenter
tar lägenheter, lokaler och skolor.
Syftet med vår verksamhet är att
Vi har en väg in för alla våra kun-
Kundvärdarna är nyckelpersoner
erbjuda lägenheter och lokaler
der, nämligen kundcenter på Svea-
hos oss som ser till att boendet
genom att förvärva, bebygga, för-
vägen 18. Där kan man uträtta
fungerar bra för våra hyresgäster.
valta och förädla fastigheter med
samtliga ärenden, både hämta
hyresrätt.
och lämna nycklar, hyra en lägen-
Organisation
het och säga upp den samt lämna
Vi är cirka 150 personer som ar-
en felanmälan.
betar i organisationen. Däribland
I vårt kundcenter finns också dot-
finns fastighetsskötare, målare,
terbolaget Köpings Kabel-TV AB.
reparatörer och lokalvårdare för
Där kan man teckna avtal för
att lämna bästa möjliga service till
bredband och telefoni och skaffa
våra hyresgäster och kunder.
ytterligare programutbud utöver
basutbudet.
Kundvärdar
Affärsidé
Vår affärsidé är att hyra ut lägenheter och lokaler med hyresrätt
Ansvarig gentemot alla våra kun-
inom Köpings kommun. Vi ska
der är våra kundvärdar, tio st.
erbjuda våra hyresgäster ett be-
De arbetar i geografiska förvalt-
kymmersfritt, tryggt och bekvämt
ningsområden som både omfat-
boende till en rimlig kostnad.
2
TILL DIG SOM FLYTTAR IN
Flytta el och telefon
Du måste också anmäla flyttning
heten besiktigas alltid innan en ny
När du flyttar måste du dels teck-
av ditt telefonabonnemang och
hyresgäst flyttar in, men det kan
na ett elabonnemang på den nya
eventuellt
ändå finnas brister som upptäckts
adressen, dels avsluta ditt gamla
Kontakta ditt telefonbolag och din
abonnemang på den förra adres-
internetleverantör för mer infor-
sen. Kontakta din elleverantör för
mation. Basutbud för TV ingår i
mer information.
alla lägenheter.
viktigt att du omedelbart hör av
Hel och ren lägenhet
besiktigas och åtgärdas.
internetabonnemang.
efteråt.
Är du missnöjd med något är det
dig till oss, så att problemen kan
Det är en självklarhet att lägenheten är i bra skick och ordentligt
städad när du flyttar in. Lägen-
Du kan exempelvis inte få ersättning för att den förra hyresgästen
städat dåligt, om du själv har städat lägenheten efter att du flyttade in. Prata med oss först, så
kontaktar vi tidigare hyresgäst.
Någon städbesiktning utförs däremot inte om du och tidigare hyresgäst kommer överens om att
du ska erhålla lägenhetsnyckeln
tidigare. Detta innebär att någon
reklamation på städningen inte
kan göras.
kundvärdsområde
ÖSTANÅS
Östanås är ett lugnt och trivsamt
scha badrum. Ursprungligt bygg-
område med 5 minuters prome-
år 1957-58.
nad från Centrum, nära Folkets
hus, bibliotek och skola. Barnvän-
Kundvärd
ligt med fina lekplatser inom om-
Jan-Olof Pettersson
rådet.
0221-25021
Området består mestadels av tre-
jan-olof.pettersson@kbab.koping.se
våningshus, men det finns även
ett höghus med hiss. De flesta
lägenheter är stambytta med frä-
3
Maj 2012 • BoBladet
DIN HYRA
Vi
år främsta uppgift
som din hyresvärd är
att ge dig god service. För att kunna göra detta
är vi beroende av att du betalar hyran i tid.
Hyran ska vara oss tillhanda senast
den
sista
kalenderdagen
varje månad. Hyran betalas alltid
i förskott, detta innebär att hyran
för april månad ska vara betald
den sista mars osv.
Får du ersättning i mitten av månaden bör du tänka på att spara
pengarna till hyran för nästkom-
OCR-nummer
Men vi vill också hjälpa dig om du
skulle få problem. I de flesta fall
brukar problemen vara tillfälliga
och lösa sig på kort tid, men det
förekommer också att hyresgäster blir uppsagda, eftersom de
inte betalar hyran ordentligt.
Varje år vräks i Sverige ett stort
antal personer på grund av
detta. Ofta i onödan.
Du är alltid välkommen att kontakta
oss på tfn 022125030 om du
vill veta mera!
mande månad.
Ibland händer det att hyresgäster
får problem att betala hyran. Vi
vill därför informera om att vi ser
mycket allvarligt på sena inbetalningar.
kundvärdsområde
CENTRUM OCH MUNKTORP
Centralt belägna lägenheter med
1939 och framåt.
varierande storlek och standard.
Munktorp är en lantlig idyll, cir-
Torggatan 8 och Västeråsvägen
ka 1 mil från Köping. Det finns
11 och 13 är bekvämlighetsbo-
skola och förskola. Munktorp
ende +55 med tillgång till hiss.
erbjuder naturnära boende.
Hiss finns även på Stora Gatan
1. Lägenheterna på Stora Gatan
Kundvärd
21 och 23 samt Prästgärdsgatan
Anders Ljung
15 är gedigna med gammaldags
0221-25046
charm. Ursprungligt byggår från
anders.ljung@kbab.koping.se
BoBladet • Maj 2012
4
HYRESAVIER!
Tänk på att varje hyresavi har sitt
eget unika OCR-nummer. Man ska
alltså inte använda samma nummer
som månaden innan. Använder man
samma nummer som tidigare
blir inte hyran betald på rätt sätt.
RENT OCH SNYGGT
Di
et är viktigt att vi
alla hjälps åt att hålla rent och snyggt
omkring oss. Vi är nog alla
överens om att det är betydligt trevligare att t.ex. komma
till en städad tvättstuga mot
en smutsig.
En rökfri miljö förbättrar både hälsan och trivseln för alla.
Naturligtvis ska vi inte
heller slänga fimpar och
snus på marken.
Trapphusen
För allas trivsel, sä-
Det är också viktigt för säkerhetspersonal som ambulansförare och brandkår att
trappuppgångar mm är framkomliga.
kerhet samt krav mot
Rökfri miljö
Trappuppgångarna ska hållas fria
Visa hänsyn och omtanke mot
så att personal från ambulans
Tvättstugan
dina grannar och allergiker genom
och räddningstjänst snabbt kan
Ta som vana att alltid städa efter
att inte röka i trapphusen samt in-
ta sig fram. Därför måste det hål-
dig när du lämnar tvättstugan.
till portar och fasader. Det är helt
las rent från saker som är i vägen
Det behöver inte ta mer än fem
enkelt förbjudet.
och som kan orsaka brand.
minuter.
brandskyddet hjälps vi
åt att ställa undan våra
saker som bl.a. mattor,
cyklar, barnvagnar och soppåsar i trapphusen.
kundvärdsområde
marieberg och nyckelberget
Barnvänligt område med närhet
till skola och daghem. Strövområden och minigolfbana finns i omgivningarna
samt
skridskobana
och pulkabacke på vintrarna.
Kundvärd
Ove Pettersson
0221-25023
ove.pettersson@kbab.koping.se
Så gott som alla fastigheter är
stambytta med fräscha badrum
Ursprungligt byggår 1948-54.
5
Maj 2012 • BoBladet
HYR
ESL
AGE
NS
STR
ER
ÄN
PÅ
GT
STÖ
RN
ING
AR
HYRESLAGEN
REGLERNA HAR ETT VIKTIGT SYFTE - att skapa trivsel för dig och dina grannar
F
ör att alla ska trivas tillsammans är det viktigt
att man inte störs av om-
kringboende. Alla hyresgäster är
skyldiga att visa respekt mot sina
grannar. Den som stör och inte
rättar sig efter tillsägelser, kan
bli uppsagd från lägenheten.
Så här står det i hyreslagen § 25:
”När hyresgästen använder lägenheten skall
han se till att de som bor i omgivningen inte
utsätts för störningar ...
Hyresgästen skall vid sin användning av lägenheten också i övrigt iaktta allt som fordras för
att bevara sundhet, ordning och gott skick inom
fastigheten ...”
Exempel:
• Hundar får inte skälla eller yla
• Ljudstörningar är inte tillåtna. så att omkringboende störs.
Du får inte störa genom att En enkel tumregel är att ingenting
föra oväsen som t.ex. att tala
ska höras in till grannarna. Detta
för högt, skrika eller spela högt
gäller dygnet om, men är extra an-
på musikanläggningen eller ha
geläget från kl 22 på kvällen till kl
för hög volym på TVn.
8 på morgonen.
• Grannarna får inte heller
störas av oväsen i trappuppgången på grund
av besökare till
och från
lägenheten.
Hyresgästens skyldigheter att visa
hänsyn gäller inte bara i lägenheten utan även i gemensamma utrymmen, som t.ex. trapphusen,
hiss, tvättstuga och i andra delar
av bostadsområdet.
kundvärdsområde
SKOGSBORG
Trivsamt område nära matbutik
och annan service. Promenadavstånd till centrum. Närhet till elljusspår
i
Johannisdalsskogen.
Det finns fina lekplatser och grön-
Kundvärd
Anders Spjuth
0221-25017
anders.spjuth@kbab.koping.se
områden i området. Furuvägen 2,
6 och 10 är niovåningshus med
hiss. Hela området är stambytt
med fräscha badrum.
Ursprungligt byggår 1959-62.
BoBladet • Maj 2012
6
Vid konstaterad störning tar vi ut
en störningsavgift på 900 kr.
VISA HÄNSYN
Som boende hos oss är det vik-
nar dig att ta bättre
tigt att du är omtänksam mot dina
hänsyn
grannar. Detta kan t.ex. innebära
att du bättrar dig. Om
att du talar om för dem när du ska
du fortsätter att störa,
ha fest och be dem knacka på om
kommer vi att skicka ett
de blir störda.
varningsbrev.
Uppstår en sådan situation, bekla-
Har du orsakat allvarliga stör-
ga det inträffade. I fortsättningen
ningar, kan du få ett varningsbrev
måste du se till att grannarna inte
redan i anslutning till tillsägelsen.
blir störda.
Det är för att visa att vi som hy-
och
hoppas
resvärd betraktar dina störningar
Glöm inte bort att du även är an-
som oacceptabla. Varningsbrevet
svarig för dina gäster och övriga
hänvisar till olika paragrafer i hy-
familjemedlemmar.
reslagen.
Vad händer om jag stör?
Om du däremot inte bättrar dig
Om det är första gången du stör
efter vårt varningsbrev, utan fort-
grannarna, börjar vi med att tala
sätter att störa, kommer du att bli
med dig. Vi kan också skicka dig
uppsagd från lägenheten.
Det är viktigt att du ringer Securitas
om du upplever din granne som störande. Vi behöver en utomstående
som kan vittna om störningen om
det blir en tvist.
en skriftlig tillsägelse. Vi uppma-
Även om namn efterfrågas kan man
vara anonym om man vill.
Känns störningen hotande gör också
en polisanmälan, tfn 0221-11414.
kundvärdsområde
NIBBLESBACKE
Större bostadsområde med mycket grönytor. Stor spontanindrottsanläggning samt mysig lekpool.
Fina lekplatser. Närhet till utomhusbad och idrottsanläggningar
samt äldreboende, daghem, skola, livsmedelsbutiker och annan
Kundvärd, bostäder
Kundvärd, lokaler
service. Mycket välplanerade och
Carina Tikkanen
Christer Sigvardsson
rymliga lägenheter i olika storle-
0221-25019
0221-25037
kar. Ursprungligt byggår 1966.
carina.tikkanen@kbab.koping.se
christer.sigvardsson@kbab.koping.se
7
Maj 2012 • BoBladet
UPPSÄGNING
Städbesiktning
lämnas in allra senast kl 12.00
Städbesiktning bokas när du är
den 1:a vardagen i månaden ef-
takt med uthyrningsavdelningen,
klar med städningen och möbler,
ter det att kontraktet löpt ut. Det
uppsägningstiden är tre månader.
tavlor mm är inflyttade i ett rum
finns tre nycklar till varje lägenhet.
Denna uppsägningstid gäller även
eller ställda mitt i rummet. Beställ
Glöm inte att ta med tvättcylinder
vid flytt inom KBAB. Uppsägningen
tid så snart du vet när du kommer
och tagg om det finns till din lä-
måste vara skriftlig. Välkommen
att vara färdig. Ju tidigare, desto
genhet.
till kundcenter där du tillsammans
bättre. Om vi har någon anmärk-
med någon från uthyrningen skri-
ning på städningen hinner du själv
Kommer du och inflyttande hyres-
ver på uppsägningen.
städa om. Väntar du till sista mi-
gäst överens om att du lämnar en
nuten med städbesiktningen och
nyckel direkt till den personen är
det blir anmärkning på städning-
det helt okej. Lämna då de övriga
När du säger upp lägenheten bo-
en, städar vi på din bekostnad.
nycklarna till oss i kundcenter.
kar vi en tid med kundvärden för
Ring din kundvärd och boka tid.
besiktning av lägenheten.
Nycklarna ska enligt hyreslagen
Vill du säga upp din lägenhet, parkering eller garage ska du ta kon-
Besiktning
kundvärdsområde
KOLSVA
Kolsva ligger cirka 1,5 mil utanför
Köping. En trevlig tätort med närhet till skog och friluftsliv och det
finns också ett brett utbud av olika
idrotter att utöva.
Kundvärd
Anita Kivimäki
0221-25007
anita.kivimaki@kbab.koping.
se
Det finns också affärer, dagis, förskola, skola och äldreboende och
bussförbindelserna till Köping är
mycket goda.
BoBladet • Maj 2012
8
BOINFLYTANDE
Ii
samarbete med Hyresgästföreningen arbetar vi
med boinflytande i syfte
att öka delaktigheten hos boende och övriga aktörer verksamma i och omkring de olika
områdena.
Vi vill skapa förutsättningar för att
så många som möjligt av de boende och verkande ska bli aktivt
engagerade i frågor som rör boende, trygghet och trivsel.
Det är viktigt att hyresgästerna
är en del av detta arbete då en-
•
gagemang ger ökad gemenskap
och därmed ökad trygghet och
trivsel.
Trivselgrupper har startats i
flera områden.
•
En grannsamverkansgrupp
har bildats på Nygård.
Här följer lite exempel
•
några kvarter.
på vad som har gjorts
inom boinflytande:
Tvättstugevärdar finns nu på
•
Det finns nu flera kvarterslokaler.
•
Gårdsfester ordnas i kvarteren, ibland även loppis.
•
Bostadsmöten hålls för att
öka kommunikationen mellan
hyresvärd och hyresgäst.
kundvärdsområde
KARLSDAL OCH BYJORDEN
Karlsdal är ett barnvänligt om-
taregatan 19 och 25 har hiss.
råde med trivsam gård. Det är
Närhet finns till större matbutik.
bara ett par minuters promenad
Det är bara 10 minuters gång-
till centrum. Torggatan 1 och 3 är
väg till centrum. Ursprungligt
femvåningshus med en halvtrappa
byggår 1943-1947.
upp till hissen. Ursprungligt byggår 1964.
Kundvärd
Byjorden har lägenheter i olika
Sabina Gustavsson
prisklasser och standard. By-
0221-25047
jordsgatan 1, 3 och Borgmäs-
sabina.gustavsson@kbab.koping.se
9
Sorteringshjälp för ditt avfall
Ai
tt veta hur hushållsavfallen ska hanteras är inte alltid så
lätt. Vilket ofta bevisas genom att titta i avfallskärlen. I
varje område finns avfallskärl
för brännbart hushållsavfall,
matavfall och deponi/restavfall.
vinns. Dvs papper blir åter papper,
glas blir åter glas etc.
innan du lägger det i den bruna
papperspåsen. Du kan också läg-
Det är samma sorteringskärl på
ga äggkartong eller hushållspap-
de flesta gårdarna inom KBABs
per i botten på påsen. Fyll påsen
bostadsbestånd. Vid de flesta om-
till 3/4-delar. Byt påse minst 3-4
rådena finns även ytterligare kärl
Bruna papperspåsen
ggr i veckan.
Placera den bruna papperspåsen
du ihop den ordentligt och lägger
Vid återvinningsstationen lämnas
fritt i skåpet under diskbänken.
den i kärlet för matavfall.
papper, kartong, plast-, glas- och
Se till att den står fritt så den kan
metallförpackningar samt batte-
ventileras.
Alla hyresgäster kommer inom
rier.
Om matavfallet är väldigt blött, låt
kort att få en påshållare där den
Allt avfall, förutom batterier åter-
det rinna av ordentligt i slasken
bruna papperspåsen ska placeras.
för annat än de som nämnts i texten ovan.
När den bruna påsen är full, viker
kundvärdsområde
TUNADAL OCH GAMLA STAN
Lägenheterna på Tunadal ligger
men modernt restaurerade. Den
centralt med mycket hög standard.
vackra åpromenaden leder ända
Tunadalsgatan 26 är en ombyggd
till centrum. Åsgränd är ett äld-
skola. Övriga adresser är förbehål-
re tvåvåningshus. Ursprungligt
let bekvämlighetsboende +55 år
byggår 1925 och 1942.
med tillgång till hiss. Ursprungligt
byggår 1890 (Tunadalsgatan) och
Kundvärd
1983. Våra lägenheter på Östra
Niina Koskinen
Långgatan i Gamla Stan är speciella
0221-25039
med bevarad charm från byggtiden
niina.koskinen@kbab.koping.se
BoBladet • Maj 2012
10
Det här sorterar Det här sorterar Det här sorterar
du som matavfall du som brännbart du som deponi
hushållsavfall
Frukt-, ägg- och grönsaksskal
Hushållspapper och servet-
ter
• Kaffe- och fiskben, fiskrens samt räk- och kräftskal
• Matrester av kött, fisk, grönsaker, frukt, ägg, mjöl, ris och pasta
• Mögligt bröd, kex, kakor och bullar
• Rester av popcorn, godis och choklad
• Vissna blommor och kruk-
växter
•
Porslin
•Proppar
• Keramik
• Stenmaterial
• Trasigt glas
• Knivar, stekpannor och
kastruller
•
•
Använd den bruna papperspåsen, absolut ingen plastpåse.
Sortera mera!
•
Blöjor, bindor, tamponger och tvättlappar
• Dammsugarpåsar, disktra-
sor, diskborstar, disksvam-
par och moppar
• Fimpar, tobak och snus
• Kattsand, hundbajs, spån från djurburar
• Blomkrukor i plast
• Leksaker och ballonger
• Ljusstumpar
• Videoband, CD- och DVD skivor
• Tandborstar
I våra miljöstationer kan
du också sortera
•
Tidningar
• Förpackningar av glas, plast, papper och metall
• Småbatterier
• Glödlampor Övrigt avfall!
Lämnas vid Återbruket
Himmetavägen 2
kundvärdsområde
ULLVIBACKAR OCH ELUND
Mycket
attraktivt
markbostads-
stadsområde med markbostäder
område (radhus) på Ullvibackar.
(radhus) från 2 rum upp till 6
Lägenheter finns från 2 rum upp
rum och kök. Nära skogen med
till 5 rum och kök i både en och
möjligheter till friluftsliv och lek.
två plan.
Ursprungligt byggår 1980.
Området är lugnt och barnvänligt
nära skog. Garageplats ingår. På
Kundvärd
Vivelgatan finns carport vid huset.
Catharina Tarkka
Ursprungligt byggår 1982-1993.
0221-25038
Elund är också ett attraktivt bo-
catharina.tarkka@kbab.koping.se
11
Maj 2012 • BoBladet
BRA ATT VETA
Grovtvättstuga
Vi har tre grovtvättstugor som man kan boka vid tvätt av mattor,
arbetskläder mm. Dessa finns på:
Bergslagsvägen 4
Furuvägen 8
Åkerbovägen 1
Tid bokar du via telefon 0221-25500 eller i kundcenter. Där kviterar
du även ut och återlämnar nyckeln till tvättstugan. Du får boka max en
dag åt gången.
Gästparkering
På de flesta av våra områden finns gästparkeringar där man vanligtvis
får parkera i max 4 timmar. Har du gäster över natten bör du i första
hand kontrollera om kommunen har p-platser i närheten som är gratis.
I kundcenter kan du i mån av lediga platser få ett parkeringstillstånd.
Brandvarnare
I varje lägenhet ska det finnas en fungerande brandvarnare. Slutar
batteriet fungera kan du kostnadsfritt få brandvarnaren utbytt i kundcenter.
Bokort
Varje hyresgäst får ett Bokort med erbjudanden. På vår hemsida finns
aktuellt utbud. Det är viktigt att alltid ha med Bokortet när du ska ta del
av erbjudandet. Kortet förnyas varje år och nya kort brukar delas ut i
yr
e
KORTET
H
B
B
Layout: KBAB Maria Eriksson
samband med andra utskick direkt i brevlådan.
sg
ä
e
st
rn
as
förmånskort
2013
12