Kuststad Luleå Venedig i kallt klimat
Kuststad Luleå Venedig i kallt klimat Uppgiften Höjder Trafik Etapper, fördelning Bebygga en fin södervänd centrumnära småbåtshamn med nya bostäder. Alla entréer och innergårdar höjdsätts för att klara variationer i havsnivån enligt kommunens planprogram Parkering Merparten av parkeringen utförs som källarparkering vilka rymmer ungefär 0,9 platser per lägenhet. Garagen lokaliseras som tre separata garage under respektive kvarter för kostnadseffektiv grundläggning. Nerfart till dessa ordnas separat för varje kvarter i markplan för att undvika översvämningsproblem. Utöver dessa skapas markparkeringar längs med Småbåtsgatan vilket även blir en skyddszon mot gatan. I denna zon placeras även sophus och cykelförråd. Lägenhetsförråd placeras i källaren Förslaget följer kommunens intentioner med matning längs Småbåtsgatan norrifrån vilken kan förlängas vidare över kanalen från Skurholmen för eventuella framtida nya kvarter. Två stickgator in ner till kajen ger räddningstjänsten tillträde samt möjliggör för båtägare att nå sina båtplatser. Plats för gcväg längs Småbåtsgatan reserveras. Allmänna gångstråk längs den nya kajen/strandlinjen sammanbinds med befintliga promenadstråk. Eventuell framtida bro över till Graneckajen är möjlig. Projektet delas i etapper så att ett kvarter byggs åt gången. Etappindelningen kan även minskas så att byggnadskropparna med källare utförs som en första etapp. Fördelningen mellan hyresrätter och insatslägenheter kan lösas på flera sätt men vi föreslår att den fristående byggnaden tillsammans med den raka delen längs kanalen blir insatslägenheter för att skapa en blandning inom kvarteren. Parkeringsgaraget löses som en gemensamhetsanläggning för hela kvarteret. Hälften av lägenheterna ska produceras inom en kostnad som gör dem attraktiva att hyra, hälften av bostäderna ska byggas med en kostnad som gör dem möjliga att köpa. Området ska integrera promenadstråk för allmänheten och tillgång och angöring till en ny småbåtshamn Utmaningar Vind och mikroklimat, buller från järnväg, oklar framtida utveckling av området, tekniskt komplicerad och dyr grundläggning, samspel hyresrätt och bostadsrätt. An så länge dålig infrastruktur och service. Kvalitéer/Attraktivitet Utsikt,Vatten, Is, Söderläge, Båtliv, Nära centrum Huvudidé Halvslutna kvarter skyddar mot buller från trafik och järnväg men öppnar sig mot vattnet. Gårdsbildningarna ger en naturlig avgränsning mellan det offentliga och halvprivata och möjliggör ett vindskyddat läge med bra mikroklimat. Huskropparna är förlagda som hästskor runt små torg med varierande markbeläggning och planteringar. Här möts man, här njuter man, här trivs man. En kanal leder in till varje gård. Här kan mindre båtar förtöjas. Öppningar i byggnaderna i kanalens förlängning ger genomsikt. Alla lägenheter ska få havsutsikt och fönster mot flera väderstreck. De flesta får även balkong åt två håll. Närmast vattnet förbinds ett gångstråk med broar över kanalerna för att skapa ett sammanhängande parkområde/ gångstråk för Lulebor, båtfolk och boende. Folkliv på sommaren och vintern. Den befintliga vågbrytaren behålls och en egen skyddad innerhamn skapas. Utanför vågbrytaren byggs den nya småbåtshamnen. Utformning Lätt och avslappnad nordisk arkitektur med variation. Pulpettak för distinkta och rena former. Stora ljusinsläpp, De flesta lägenheter är genomgående för bästa möjlighet att utnyttja ljuset och utsikten.Volymerna är i huvudsak 5 till 6 våningar. Inom varje kvarter finns en variation av fasaduttryck vilket skapar en intressant småskalig arkitektur. Grönskande innergårdar med havsutsikt, där man rör sig på trädäck och stensatta gångar mellan planteringsytor. Lägenheter Öppna planlösningar med kök och vardagsrum i nära samband. Alla byggnader utförs med halvplansförskjutning för att undvika insyn i bottenvåningarna. Vid eventuell efterfrågan kan affärslokaler anordnas i bottenvåningarna, exakt läge för dessa är inte bestämt. Lämplig placering är mer mot kajen samt längs med de två stickvägarna in mellan kvarteren där korttidsparkeringar kan anordnas. Material Byggnaderna utföras i huvudsak med putsade fasader med inslag av klinker och stenmaterial. Bottenvåningarna och ytor i samband med entréer betonas. Delar av fasader utförs även i tegel, trä och glas. Genom variation i byggnadsmaterial skapas en tilltalande och småskalig miljö. Material som kräver underhåll skall vara lättåtkomliga. Identitet En identitetsskapande fyrliknande utsiktsplats skapas längst ut vid kanalen från Skurholmsfjärden. Här inryms med fördel glasskiosken sommartid och korvkiosken på vårvintern och en bar året runt. Vy över Kuststad Luleå Kuststad Luleå J J J STÖREN 23 ) e J J J ( J ) G J J ) 25 F 26 ) J J J J ( ) J J ) J J J 17 J J J J J J G J J ( G G J J J J J S:1 22 J J J J e J J J J J J J ( J J J J J e J J J J J J J J J J J ( J J 11 J J J J G J J J J J G J J F B SMÅ J J J J N ATA G S ÅT J Je J G G G J J G G J e J J J J ( J J J ( J J F J J J N ATA G J 1 G SG KUN RA SÖD J RA SÖD EN LED N HAM ( G G ( G G 100:6 ( G ( J G J J J J F J G J J J J J J G J J G J G J J J G F e ( G G G ( G ( G J G G G G G G F ! ( ( ! ! G 3 ( G ( ( ( J ( ( ( ( k J J ( ( J J J J J J ( J J J J J J J J J k J J J J J ! ( ! J ! J ! J J J J J ( ( ( J ( J J J J ( ( ( ( ( ( ( ( SKALA 1:1200 60 90 120 ( ( J 30 J N 0 15 METER Situationsplan 1:1200 Vy från vattnet Kuststad Luleå Vy från kanalen ( J J A SMÅBÅTSGATAN B J J sop/ cykel garage ingång sop/ cykel garage ingång garage ingång Elevation AA skala 1:400 Elevation BB skala 1:400 +2.25 D +1.70 D C A Entreplan C B skala 1:800 N SKALA 1:400 Elevation CC skala 1:400 0 5 METER TEKN 20 30 40 TEKN FRD TEKN 20 BOSTÄDER +16,30 +13,50 BOSTÄDER +13,50 BOSTÄDER +13,50 BOSTÄDER +10,70 BOSTÄDER +10,70 BOSTÄDER +10,70 BOSTÄDER +7,90 BOSTÄDER +7,90 BOSTÄDER +7,90 BOSTÄDER +5,10 BOSTÄDER +5,10 BOSTÄDER +5,10 BOSTÄDER +2,30 BOSTÄDER +2,30 BOSTÄDER +2,30 GARAGE -1,50 Sektion DD 0 10 METER +16,30 SKALA 1:200 skala 1:800 N BOSTÄDER BOSTÄDER SKALA 1:800 Kuststad Luleå 15 FRD FRD Garageplan 10 40 60 80 skala 1:200 0 1 2 METER 5 10 15 20 SR FRD SMÅBÅTSGATAN KÖK SR SR SR FRD SR FRD SR SR SR VR SR VR SR SR VR HALL A HALL B KÖK SR BAD SR BAD SR KÖK SR VR VR KÖK HALL BAD KÖK KÖK SR KÖK MATPL Typplan skala 1:200 D HALL BAD HALL VR BAD HALL HALL BAD BAD MATPL MATPL Typplan skala 1:200 D SR FRD KÖK SR SR SR FRD SR FRD SR SR SR VR SR VR SR SR VR HALL HALL HALL BAD BAD KÖK SR SR SR BAD KÖK A C B Entréplan skala 1:200 Entréplan skala 1:200 SKALA 1:200 SKALA 1:800 Typplan lägenheter 1:800 N Perspektiv från innergård Kuststad Luleå 0 10 METER 20 40 60 80 0 1 2 METER 5 10 BAD HALL 15 Perspektiv från kanalen 20 VR KÖK VR KÖK KÖK MATPL C BAD HALL BAD HALL VR BAD HALL MATPL MATPL FRD KÖK
© Copyright 2024