N ÅLEBERG DEL AV EMMABODA NORRA ÅLEBERG 1:6 Allmänt Fastigheten är belägen ca 4 km nordväst Emmaboda. Fastigheten omfattar bostadshus och ekonomibyggnad med renoveringsbehov. Från Emmaboda kör väg 28 mot Eriksmåla. Tag vänster mot V Hällasjö. Följ vägen ca 4,5 km till bostadshuset finns på vänster sida vägen. Se även bifogad karta. Byggnader Bostadshus Huset är byggt i 1 ½ plan med stor källare. Taxerad boarea uppgår till 150 m². Huset är byggt i träkonstruktion. Källaren har gjutet golv, murade väggar och är indelad i fyra rum. Fasaden består av stående träpanel och taket är täckt med betongpannor. Kopplade tvåglas i hela huset. Uppvärmning med vattenburet system. Äldre vedpanna finns. Vatten och avlopp är enskilt, vatten tas från djupborrad brunn, avlopp enkammarbrunn. Det finns även en äldre stensatt vattenbrunn. Hela huset har äldre standard och är i behov av upprustning. Rumsfördelning NB: Groventré/hall, skafferi, möblerbart kök, två allrum varav ett med kakelugn, finentré samt uppgång till övre plan, WC/bad och vardagsrum med öppen spis. Rumsfördelning ÖB: I anslutning till trappan finns en mindre hall. Det finns även sovrum, vardagsrum och kök. Del av övre plan är oinredd vind. Köket har en mindre diskbänk samt järnspis. Ladugård/loge Byggnaden är uppförd på stenfot och i övrigt i träkonstruktion med liggande timmer. Taket är belagt med plåt. Golvet är delvis gjutet/trägolv. En del av byggnaden utgör loge som är öppen upp till nock. Andra delen utgör ladugård där äldre stallinredning finns kvar. Vid byggnadens gavel finns gjuten gödselplatta. El finns i byggnaden. 2 Förråd Bredvid ladugården finns ett mindre förråd med timrade väggar samt jordkällare. Byggnadernas tak är belagda med betongpannor. Förråd I anslutning till bostadshuset finns två mindre förrådsbyggnader byggda i träkonstruktion. Golven delvis gjutna/trä och taken är belagda med tegelpannor. Till en av byggnaderna hör även utedass. Mark Efter avstyckning kommer enbart tomtmarken att tillhöra fastigheten, ca 3 000 kvm. Möjlighet att köpa till mer mark eller arrendera betsmark finns. Taxeringsvärde (2012) Tomt 57 000 kr Bostad 304 000 kr Ekonomibyggnader 54 000 kr Total 415 000 kr Servitut, Nyttjanderätter Ledningsrätt starkström. Inteckningar Avstyckningen kommer att vara fri från inteckningar. Ägare Linus Ottosson och Eija Huotari. Besiktning Fastigheten förvärvas i det skick den faktiskt befinner sig i på kontraktsdagen och köparen måste därför göra en grundlig undersökning av fastigheten. För sådana fel eller skador, som köparen haft möjlighet att 3 upptäcka kan säljaren inte göras ansvarig. Köparen har på egen hand, eller genom sakkunnig möjlighet att före köpet undersöka fastigheten för att skaffa sig kännedom om det skick den befinner sig i. Denna beskrivning grundar sig på information från ägaren samt myndigheter och offentliga register. Vissa uppgifter är endast ungefärliga. Förändringar kan ske under budtiden. För att vara uppdaterad kontakta gärna ansvarig fastighetsmäklare vid budtidens utgång. Fastighetsbeskrivningen kan ej ligga till grund för talan enligt JB. Säljarna kommer att friskriva sig för fel och brister i fastigheten vid kommande köpekontrakt. Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd kan komma att krävas för privatperson och för juridisk person krävs det alltid. Betalningsvillkor Köparen skall erlägga handpenning med 10 % av köpeskillingen vid kontraktets undertecknande. Resterande köpeskilling erlägges på tillträdesdagen. Tillträde Tillträde enligt överenskommelse. Visning Kontakta ansvarig mäklare för visning. Försäljningssätt Fastigheten säljs genom öppen budgivning. Prisidé 170 000 kr el högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Boendekostnadskalkyl Kontakta ansvarig mäklare för boendekostnadskalkyl. 4 Nuvarande driftskostnader per år Elström 3 500 kr Försäkring 2 900 kr Sotning 1 500 kr Fastighetsavgift 2 700kr Total 10 600 kr Driftskostnaderna avser nuvarande förhållanden och användande och är delvis framräknade enligt schablon. Kostnaderna för ny ägare och ny användning kommer att skilja sig avsevärt. Fastighetsbildning Fastighetsbildningskostnader står köparen för. Styckningslotten är markerad med röd färg på den ekonomiska kartan. Kontaktpersoner Ansvarig fastighetsmäklare Gustav Holgersson. Fastighetsmäklare och Skogsmästare 0481-100 24, 072- 524 97 00, gustav@gardsmaklare.se Uppgifter kan även lämnas av Erik Holgersson, Fastighetsmäklare och Skogsingenjör 0481-10023, 072- 524 87 00, erik@gardsmaklare.se Kartor ur allmänt kartmaterial, © Lantmäteriverket, 801 82 Gävle 5