Välkommen som medlem i bostadsrättsföreningen Stugan Bostadsrättsföreningen Stugan är belägen på Råstensgatan 10 och Vintergatan 17 i centrala delen av Sundbybergs stad. Fastigheten byggdes redan från början som bostadsrätt och stod färdig för inflyttning 1996. I fastigheten finns totalt 44 lägenheter i varierande storlekar. Brf. Stugan har en egen hemsida http://brfstugan.se/ Där finna bl a aktuell information från styrelsen, årsredovisningen, föreningens stadgar med mera. Styrelsen för brf. Stugan 2014-06-12 1 Bäste Bostadsrättsinnehavare Du har köpt en bostadsrätt som innebär att du har en till tiden obegränsad rätt att bo i lägenheten och förfoga över den, det kallas nyttjanderätt. Men du äger inte bostaden, det gör bostadsrättsföreningen, den är ägare till föreningens hus och de enskilda lägenheterna. För nyttjanderätten betalar du en årsavgift till föreningen som är till för att betala din lägenhets andel av fastighetens totala kostnader för el, vatten, försäkring, skatt, räntor med mera. Avgiften betalas månadsvis i förskott. Medlemmarnas ansvar Som medlem i Brf. Stugan är det av stort värde om du har möjlighet att bidra i arbetet med förvaltning och skötsel av den gemensamma fastigheten. Det gäller exempelvis att engagera sig i styrelsearbetet, närvara och bidra på föreningsstämmor, delta i städning och skötsel av den gemensamma gården, och att svara på enkäter från styrelsen i frågor som gäller fastigheten. Nuvarande styrelse Styrelsen väljs vid den ordinarie, årliga föreningsstämman som ska hållas före juni månads utgång. Till stämman kallas samtliga medlemmar. Varje medlem har en röst. Jan Ericsson Ordförande 0704-66 77 42 Ann-Cathrine Medwik Sekreterare 0764-083 669 Karin Björnwall Kassör 0706-348 557 Lars Gustavsson Ledamot 076-133 04 70 Ebbe Bergqvist Ledamot 070-602 71 03 Joa Rönnberg Ersättare 073-675 64 55 Anneli Vråmo Ersättare 0702-15 10 74, 070-715 99 77 Elzbieta Tabla Ersättare 070-773 18 01 Per-Martin Nesselsten Ersättare 072-589 54 99 Du når oss personligen via e-post genom att skicka till fornamn.efternamn@brfstugan.se Vi har även en gemensam e-post till styrelsen@brfstugan.se Ekonomisk förvaltning Den ekonomiska förvaltningen handhas av Fastum som på styrelsens uppdrag bland annat upprättar föreningens årsredovisning och budget. Stockholmskontoret: tfn: 08-506 047 00. Hemsida fastum.se Fastighetsförvaltare Panter Fastighetsförvaltning ansvarar för det löpande fastighetsunderhållet. Tfn växel: 09:00 – 16:00: 08-98 22 22. Tel jour: 08-18 70 00. OBS! Endast vid akuta problem utom kontorstid. Hemsida panterfastigheter.se Städdagar och trivselkvällar Vår och höst eller vid behov, anordnar styrelsen städdagar av gården. Dessa städdagar brukar avslutas med korvgrillning på gården. Vid advent brukar vi samlas för att tända granen och dricka glögg. Anslag sätts upp i portarna före varje aktivitet. 2 Sopor och avfall Matavfall: Ska läggas i speciella papperspåsar och placeras i de bruna behållarna vid gårdsuppfarten från Råstensgatan. Papperspåsar finns att hämta i källaren. Hushållssopor: Läggs i sopskåpen som är placerade vid gårdsuppfarten från Råstensgatan. Tidningar: Lämnas i behållare i portalen mellan Vintergatan 15 och 17. Grovsopor: Lämnas i grovsoprummet på gården. Soprummet kommer att stängas inom kort, styrelsen meddelar när. Miljöfarligt avfall: El- avfall, kemikalier, glas, metall, batterier och övrigt miljöfarligt avfall räknas inte som grovsopor och får under inga omständigheter slängas i behållarna för grovsopor. Dessa ska lämnas på särskilda återvinningsstationer, återvinningscentraler eller ReTuren. Se aktuella tider och platser på Sundbybergs hemsida: sundbyberg.se Tvättstugan Alla lägenheter är utrustade med tvättmaskin för den normala tvätten. En grovtvättstuga finns högst upp på Vintergatan 17. Den är avsedd för tvätt av mattor, överkast mm. Här finns också torkskåp. Mangelrum finns mellan våningsplan 4-5. Var och en städar tvättstuga och mangelrum efter användning. Ytterportarna Portarna är låsta dygnet runt och nyckel eller kod måste användas för att komma in. Klockan 21:00 upphör koden att fungera och därefter kan endast portnyckel användas. Barnvagnsförråd och cykelrum Dessa utrymmen finns i trapphusen mellan våningsplanen samt i källaren. Parkeringsplatser Det finns tre parkeringsplatser. När en parkering blir ledig, skickar styrelsen ut en förfrågan till alla medlemmar. Den med längst boendetid i föreningen, som visar intresse, får då hyra parkeringsplatsen. Det är inte tillåtet att hyra ut i andra hand. Reparationer Du har rätt att måla och tapetsera samt utföra mindre ombyggnader i din lägenhet. Vid större förändringar krävs styrelsens godkännande. Du ansvarar för lägenhetens inre skick och föreningen för fastighetens underhåll i övrigt. Vad det innebär finns att läsa i föreningens stadgar som du finner på föreningens hemsida http://stage.brfstugan.se/ Försäkringar Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i IF Försäkringar. Utöver denna är det mycket viktigt att du själv tecknar en hemförsäkring för din bostadsrätt. Parabolantenner Styrelsen har beslutat om förbud att sätta upp paraboler på fastigheten. Grillning Grillning är endast tillåten i vår gemensamma grill på gården. 3