1. No category

Kyrkvägen 28
�
��
��
��
����
��
��
�����
��
����
�����
����������
�����
����� ���
���� ���
��������
��������
�����
������������
�������
������
��������
��
�
��
��
�� �
�
�����
�� � � �
��������
������
����������
�����
�����
���
��
�
�
�
��
�������
�����
����
��
���
����
��������
�����
���������
�
��
��
���
��
�������
��������
������
��
��
��
�
�
��
�����������
������
�����
��
��
��
�
�
���
�������
�������
������
��
���
���
��
���
��
Optimalt läge
�������
����
� ��
���
�����
��
bron. Det är alltså lätt att föreställa sig brukspatron Grevillis glädje när han fick
�
��������
I början av förra seklet skulle ett boende på den första skärgårdsön ligga nära
syn på den välbelägna tomten på Kyrkvägen och kunde bygga sig en rejäl pa�������
triciervilla. Nu ska Brf Grevilli i samarbete
med Fastighets AB Ropsten uppföra
�����
ett modernt flerfamiljshus med 13 lägenheter på brukspatronens tomt.
�������
����
���������
������
���������
�����
De som bosätter sig här har nära till det mesta. På������
bekvämt����������
promenadavstånd
������
��������
�����
����������
������
ligger Lidingö centrum med affärer, restauranger, systembolag
och bibliotek.
������
�����
��������
�����
I närområdet finns skolor, daghem, och småbåtshamnen i Kyrkviken är bara
ett stenkast bort. Busshållplats, cykelvägar och fina promenadstråk är
praktiskt taget runt knuten.
��������
���������
Allt detta får du på Kyrkvägen 28, tio minuter med bil från Stureplan.
���������
������
���������������
������
����
������
�����
�������
Bilderna i broschyren är exempel. Avvikelser kan förekomma.
Modern form genomtänkt funktion
I Brf Grevilli kan de flesta hitta en lägenhet som passar. Högst upp skapas en
magnifik 176 kvm stor vindsvåning med hiss rätt in i lägenheten och en fantastisk
altan på 30 kvm i sydväst. En generös våning med stora umgängesytor som passar
lika bra för fest som representation. I suterrängplanet finns en enrummare med
42 effektiva kvadratmetrar. Ett perfekt val för dig som ska flytta hemifrån eller behöver
en övernattningslägenhet.
Totalt får huset 13 lägenheter. En etta, tre tvåor, fyra fyror och fem femmor.
Många av lägenheterna har en tilltalande genomgående planlösning, flertalet av
4-5 rok är hörnlägenheter och praktiskt taget alla har breda fönster och burspråk
i kök och/eller vardagsrum som släpper in ljus och ger bra kontakt med trädgården.
Längst ner finns soprum, förråd, cykelrum och barnvagnsrum.
Utanför entrén ned mot Kyrkvägen kan varje lägenhet få en egen p-plats.
Dessutom blir det två handikapplatser.
Hus i harmoni
Arkitekt SAR/MSA Sune Lindkvist och landskapsarkitekt MSA Matilda Sabel, Nyréns
arkitektkontor, har ritat hus och trädgård.
Idén var att skapa en byggnad som smälter
in i omgivningen, men samtidigt utmärker sig
med stora fönster och balkonger som rundar
hörnen. I omgivningen finns putsade flerfamiljshus i en strikt, rak stil och Brf Grevilli blir inget
undantag – men med ett väsentligt modernare
formspråk. Tomtens höjdskillnader har utnyttjats till att skapa fina sollägen för uteplatser och
balkonger. Granitmuren korresponderar med
andra murar i området och ger karaktär. Entrén
blir välkomnande med dagsljusinsläpp från takfönster och ett omsorgsfullt utformat trapphus
som andas kvalitet och har en rymlig hiss.
Vacker trädgård med plats för
umgänge, växter och lek
Tomten ligger i en lummig omgivning och är fint
varierad med berg i dagen och uppvuxna träd
som i möjligaste mån skall bevaras. I den nya
trädgården planteras växter som harmonierar
med omgivningen. Vid den södra sida finns
en gräsyta med plats för såväl lek som grillning och odling i en liten örtagård. Formklippta
häckar inramar uteplatserna. Entréplatsen
beläggs med smågatsten och får planteringar
med klätterväxter längs murarna. Där planteras
också ett vårdträd i en matta av marktäckare
och vårblommande lökväxter. Med perenner
som blommar från maj till sen höst blir entréplatsen ett välkomnande trädgårdsrum med
sköna soffor, avgränsat ifrån parkeringen av
den låga granitmuren.
Bilderna i broschyren är exempel. Avvikelser kan förekomma.
Ordning och reda när du ska
köpa en ny bostadsrätt
Att äga en bostadsrätt till en lägenhet innebär att vara medlem i en bostadsrättsförening och ha rätt att nyttja lägenheten på obegränsad tid. Innehavaren
av bostadsrätten äger en andel i bostadsrättsföreningen som i sin tur äger
fastigheten. När en bostadsrättsförening bildas upprättas en kostnadskalkyl
och ekonomisk plan. I dessa anges bl.a. till vilket värde föreningen förvärvar
fastigheten, hur förvärvet finansieras, föreningens beräknade årliga kostnader,
respektive lägenhets insats, andelstal och månadsavgift. Oberoende intygsgivare, godkända av Boverket, granskar siffrorna och intygar att de vilar på
tillförlitliga grunder. Som medlem betalar du en månadsavgift som ska täcka
lägenhetens andel av föreningens gemensamma kostnader typ drifts- och
underhållskostnader samt räntor och amorteringar på föreningens lån.
Förhandsavtal
När du bestämt dig för en lägenhet upprättas ett förhandsavtal och inom
5 dagar efter undertecknandet betalar du 10 % av insatsen som förskott.
Avtalet innebär att Brf Grevilli förbinder sig att upplåta bostadsrätten till lägenheten åt dig och du förbinder sig att efter sedvanlig prövning upplåta bostadsrätten. Förskottet avräknas mot insatsen som återstår. Förhandsavtalet är
bindande för båda parter.
Upplåtelseavtal
Senare upprättas ett upplåtelseavtal, vilket tecknas av dig och Brf Grevilli.
I detta upplåtes bostadsrätten till lägenheten till dig, och det framgår hur
köpeskillingen fördelas mellan insats och upplåtelseavgift för ev. tillval.
Uppgifterna baseras på den ekonomiska planen.
Slutbetalning
Återstående 90 % av insatsen betalas ca 7 dagar före inflyttning. För att du
ska få nycklarna på tillträdesdagen, måste du ha betalat hela köpeskillingen.
Inflyttning och besiktning
I samband med inflyttningen genomför en oberoende besiktningsman en
besiktning av din lägenhet för att säkerställa att den uppfyller alla regler och
normer, samtidigt kan du kontrollera att eventuella tillval är utförda och installerade. Finns det fel åtgärdas dessa. Efter cirka två år, genomförs en ny besiktning. Efter cirka två år, när garantitiden går ut, genomförs en ny besiktning
för att kontrollera om några brister uppkommit under garantitiden.
Kvalitet in i minsta detalj
Bostäderna på Kyrkvägen är utrustade med hög standard och moderna material redan från början. Vi hämtar snickerier till kök och badrum från Sveriges
största familjeägda köks- och badrumsföretag, Vedum, som startades av snickaren Viktor Lindberg redan 1919. På golven i hall, kök, vardagsrum och sovrum
är det en enstavig ekparkett från Tarkett. Äkta vara. I köket sitter energisnåla
vitvaror i rostfri finish från Siemens.
Till köksskåpen har vi valt vitlackade Vedum Annika. Helintegrerad diskmaskin,
glaskeramikhäll, inbyggnadsugn och mikro i över- skåp är standard. I fyror
och femmor finns två badrum, ett större med inkaklat badkar samt dusch och
ett mindre med dusch. Snickerierna i badrummen heter Flow, en av Vedums
finaste luckor med en känsla av rena linjer som ger ett sobert intryck.
Badrummen har exklusiva klinkergolv med skön golvvärme och helkaklade
väggar. Badrumsskåp med belysning och kommod med tvättställ. Infällda
spotlights i taket. I fyror och femmor finns två badrum, ett större med inkaklat
badkar samt dusch och ett mindre med dusch. Snickerierna heter Flow, en av
Vedums finaste luckor med rena linjer som ger ett sobert intryck.
Både badkar och tvättställ har snygga Mora REXX blandare. Alla lägenheter har
dessutom tvättmaskin och torktumlare som standard. Gästtoalett med dusch,
klinkergolv, kaklade väggar och infällda spotlights i taket.
Bilderna i broschyren är exempel. Avvikelser kan förekomma.
Bilderna i broschyren är exempel. Avvikelser kan förekomma.
Lgh 12. 4 RoK, ca 176 kvm.
Unik paradvåning med en fantastisk ca 30 kvm stor takterrass i sydväst. I denna
exklusiva bostad som omfattar hela vindsplanet går hissen rätt in i lägenheten. Köket och
vardagsrummet som tillsammans är på ca 83 kvm har roterbar öppen spis från Ergo Focus
samt ett underbart panoramafönster i väster som omfattar i princip hela gaveln. Dessutom
finns två bra sovrum, badrum med bubbelbadkar och gäst wc med dusch. Härligt kök i
svartbetsad ek och vitvaror från Miéle.
Plan 6, vind
Preliminär insats 8 690 000 kr
Avgift 7 582 kr/mån
Andelstal 11,36%
TERRASS
G
G
KLK TF
TF
HISS
SOVRUM
SOVRUM
G TM
G TT
/
N
KÖK
TF
ÖS
HALL
TF
BADRUM
G
TF
WC/D
VARDAGSRUM
Broschyren är framtagen samtidigt som de sista detaljerna i husets utformning och utrustning finslipas.
Därför kan slutprodukten avvika en del från presentationen i broschyren.
Lgh 5, 8 och 11. 5 RoK, ca 133 kvm
Genomgående hörnlägenhet med tre eller fyra sovrum. Tilltalande vardagsrum som tillsammans
med köket är nästan 51 kvm. Från vardagsrummet kommer man ut på den stora balkongen i
söder mot den grönskande baksidan. Här finns två badrum. Det ena med inkaklat badkar och
dusch. Det andra har dusch, tvättmaskin och torktumlare.
Plan 3, 4 resp. 5.
Preliminär insats 5 490 000 kr, 5 790 000 kr, resp. 5 990 000 kr
Avgift 5 918 kr/mån
Andelstal 8,87%
G
TM
WC/D TT
SOVRUM
SOVRUM
KÖK
SOVRUM
G
G
G
HALL
KLK
BADRUM
VARDAGSRUM
SOVRUM
BALKONG
/
N
Broschyren är framtagen samtidigt som de sista detaljerna i husets utformning och utrustning finslipas.
Därför kan slutprodukten avvika en del från presentationen i broschyren.
Lgh 4, 7 och 10. 2 RoK, ca 65 kvm
En mycket tilltalande tvåa som ligger i rakt söderläge med en stor balkong. Köket är integrerat
i det stora vardagsrummet som har en fantastisk fönstervägg och burspråk som ger mycket
ljus och fin kontakt. Lägg märke till sovrummet med burspråk. Stort badrum med såväl inkaklat
badkar som dusch.
Plan 3, 4 resp. 5
Preliminär insats 3 190 000 kr, 3 090 000 kr,
resp. 3 290 000 kr
TTTM
Avgift 3 286 kr/mån
G
BADRUM
Andelstal 4,92%
KÖK
HALL
G
VARDAGSRUM
SOVRUM
BALKONG
/
N
Lgh 13. 1 rum med kokvrå, ca 42 kvm*
En utmärkt bostad lämplig som övernattningslägenhet eller första egna bostaden. Stort rum
med köksvägg, bra matplats, en rejäl sovalkov och stort badrum. Utgång till uteplats.
* inkl biarea
Plan 1
Avgift 2 396 kr/mån
HÄCK
UTEPLATS
Preliminär insats 1 290 000 kr
RUM
Andelstal 3,59%
Andelstal 3,59%
KÖK
SOVALKOV
HALL
TTTM
/
N
Broschyren är framtagen samtidigt som de sista detaljerna i husets utformning och utrustning finslipas.
Därför kan slutprodukten avvika en del från presentationen i broschyren.
Lgh 3, 6 och 9. 4 RoK, ca 114 kvm
114 välplanerade kvadratmetrar med genomgående planlösning. Stora generösa sällskapsytor,
tre bra sovrum med gott om garderober, separat klädkammare. Stort badrum med inkaklat
badkar samt dusch. Gästtoalett med dusch i entrén. Utgång till den trevliga balkongen i
söderläge från vardagsrummet.
Plan 3, 4 resp. 5
Preliminär insats 5 290 000 kr, 4 990 000 kr resp. 5 390 000 kr
Avgift 5 182 kr/mån
Andelstal 7,76%
WC/D
KÖK
SOVRUM
SOVRUM
G
G
HALL
KLK
G
TM
TT
VARDAGSRUM
BADRUM
G
SOVRUM
BALKONG
/
N
Broschyren är framtagen samtidigt som de sista detaljerna i husets utformning och utrustning finslipas.
Därför kan slutprodukten avvika en del från presentationen i broschyren.
Lgh 2. 5 RoK, ca 170 kvm*
Hörnlägenhet med väl tilltagen terrass. Öppen och flexibel planlösning med möjlighet till många
sovrum 3-4 stycken eller vardagsrum med fönster i två väderstreck. Stort badrum med bastu,
dusch samt inkaklat badkar. Gäst wc med dusch. Två rejäla klädkammare. Separat utrymme för
en hemmabio.
*inkl biarea
Plan 2
Preliminär insats 5 990 000 kr
Avgift 7 350 kr/mån
Andelstal 11,01%
TERRASS
VARDAGSRUM
(SOV/
ARB)
SOVRUM
SOVRUM
G G
HALL
SOVRUM
KÖK
WC/D
KLK
G
G
TMTT
BASTU
BADRUM
KLK
/
N
HEMMABIO
Broschyren är framtagen samtidigt som de sista detaljerna i husets utformning och utrustning finslipas.
Därför kan slutprodukten avvika en del från presentationen i broschyren.
Lgh 1. 5 RoK, ca 142 kvm*
En väldigt trevlig hörnlägenhet med stor terrass. Tilltalande öppen planlösning, många fönster,
burspråk. 2-3 sovrum. Stort badrum med bastu samt gäst wc med dusch. Gott om garderober
samt klädkammare. Separat utrymme för en hemmabio
* ink biarea
Plan 2
Preliminär insats 4 890 000
Avgift 6 266 kr/mån
Andelstal 9,39%
TERRASS
VARDAGSRUM
(SOV/
ARB)
SOVRUM
G G
HALL
SOVRUM
KÖK
WC/D
G
G
TMTT
HEMMABIO
KLK
/
N
BADRUM
BASTU
Broschyren är framtagen samtidigt som de sista detaljerna i husets utformning och utrustning finslipas.
Därför kan slutprodukten avvika en del från presentationen i broschyren.
Fördel nyproduktion
Alla borde någon gång få vara den första som flyttar in i en
nybyggd lägenhet. Den första att använda köksmaskiner,
badkar och torktumlaren. Få göra de första hålen för tavlor
och få vara den första som ställer in matvaror i kylen.
Men nyproducerat är mycket mer än så. Nyproducerat
betyder också moderna, miljövänliga material och maskiner
med garantier. Dessutom finns inga renoveringsbehov i sikte
på lång tid.
Skeppsholmen Fastighetsmäkleri
Bostadsrätterna i Brf Grevilli säljs av Skeppsholmens Fastighetsmäkleri som har stor erfarenhet av att sälja nyproducerade
lägenheter. De lotsar dig genom hela processen och hanterar
alla formalia. Givetvis hjälper de även gärna till om du behöver
få din nuvarande bostad värderad och såld.
Skeppsholmens Fastighetsmäkleri
Karlavägen 81
114 59 Stockholm¨
Tel: 08-545 80 000
Fax: 08-667 14 62
E-post: info@skeppsholmen.se
Broschyren är framtagen samtidigt som de sista detaljerna i husets utformning och utrustning finslipas.
Därför kan slutprodukten avvika en del från presentationen i broschyren.