1. No category

B R F S K R E A PA R K
Bofakta
design
•
helhet
•
t ryg g h e t
•
p r i s vä r t
–
FA L K E N B E R G
Så här går det till att köpa
nytt i bostadsrättsföreningen
Skrea Park i Falkenberg!
1. Läs igenom försäljningsmaterialet, studera anslagna ritningar och orientera dig om husens lägen.
2. Frågor besvaras av Therese Jacobsson, Kärnhem, telefon 0470-79 98 76, Ola
Claesson, Svensk Fastighetsförmedling, 0708-59 42 41 eller Mikael Bjering, Svensk Fastighetsförmedling, 0706-84 88 41.
3. Vill du ha en personlig boendekostnadskalkyl rekommenderar vi dig att prata med din bank.
4. Kontakta din bank för att erhålla skriftligt lånelöfte. Din bankman får gärna
kontakta vår kundansvariga för att få ytterligare information om projektet.
5.
Så snart du bestämt dig skriver du ett bokningsavtal med bostadsrättsföreningen. För att du ska få skriva avtal måste du ha med dig bankens lånelöfte, samt betala ett förskott på 30 000 kronor omgående efter avtalets underteck-
nande. Förskottet är en del av den totala insatsen.
6. Uppgörelsen som nu är gjord gäller bostaden i Bas-utförande. Du kan sedan i
lugn och ro fundera över de eventuella designval du vill göra. Vi erbjuder ytterli
gare sex designlinjer, framtagna av inredningsarkitekt, för att passa just din bostad.
7. Kärnhem arrangerar Designkväll för dem som tecknat bokningsavtal, där vi går igenom de olika designalternativen.
8. Upplåtelseavtal skall tecknas och handpenningen betalas. Vid avtalstecknan-
det får du en pärm med alla avtalshandlingar.
OBS! Det gäller att vara ute i tid för att få den bostad du önskar och vara med
i tilldelningen.
Efter att vi tecknat bokningsavtal kan vi i lugn och ro gå igenom allt som gäller för
ditt nya boende. Fast pris gäller fram till den 30 september 2012. För köp efter detta
datum kan priserna komma att justeras.
Väl mött önskar Kärnhem
Rumsbeskrivning Bas
Benämning
Designlinjerna – tillval utöver Bas
Bas
Benämning
Kapprum
Bas
Utöver designlinje Bas finns sex andra alternativ att köpa till, som beskrivs nedan. Designlinjebroschyrer
och badrumsbok får du av din kundansvariga. Våra kök kommer från Marbodal och är Svanenmärkta.
Eklamellgolv
Classic
Kökslucka Vollo vit högblank, laminatbänkskiva svart,
30 mm. Uppgraderade vitvaror. Ekparkett i hela bostaden. Innerdörrar, karmar, foder och lister är vita.
Vardagsrum
Golv
Eklamellgolv
Golv
Hatthylla
Ja
Sovrum
Inredning
Garderob med klädstång
Golv
Eklamellgolv
Ytterdörr
Täckmålad
Garderober
Enligt ritning
Kök
Rum/Klädkammare
Golv
Eklamellgolv
Golv
Eklamellgolv
Skåp
Marbodal Arkitekt vit
Inredning
Städskåp, hylla och stång
Sparksockel
Vit
Övrigt, gäller om ej annat angivits:
Stänkskydd
Kakel enligt val 20X20 cm
Tak
Matt vitmålad gips och taklist
Handtag
Tråd, stående
Väggar
Målad gips/tapet bas
Belysning under skåp
Lysrör
Belysning
Takuttag, ej armatur
Sarglist
Underkant överskåp
Golvlist
Släta vita
Köksbänk
Laminat, fantasy mörkgrå,
30 mm
Dörrfoder
Släta vita
Diskbänk
Rostfri
Innerdörrar
Släta vita
Kyl/sval
Siemens, vit
Trycken innedörrar
Standard Krom
Frys
Siemens, vit
Fönsterbänkar
Kalksandsten
Diskmaskin
Siemens, vit
Blandare
Engrepps, kromade
Spis/ugn
Siemens komb ugn/spis, vit
Inbyggnadsugn
Inbyggnadshäll
-
Köksfläkt
Siemens, grå
Inbyggd mikrovågsugn
Endast skåpförberett för
mikro
Sober
Kökslucka Torö ek, grå granitbänkskiva, 30 mm.
Uppgraderade rostfria vitvaror. Golvklinker i kök och
entré, övriga bostaden har parkett i ek. Innerdörrar,
karmar, foder och lister är i ekfaner.
Tradition
Kökslucka Form vit eller Arkitekt plus vit, massiv ekbänkskiva, 30 mm. Uppgraderade vitvaror. Ekparkett
i hela bostaden. Innerdörrar, karmar, foder och lister
är vita.
Trend
Kökslucka Sushi vitbets i överskåp samt Sushi
svartbets i bänkskåp, ljus laminatbänkskiva, 60 mm.
Uppgraderade integrerade vitvaror. Golvklinker i
entré, övriga bostaden har parkett i vitpigmenterad
ask. Innerdörrar, karmar, foder och lister är vita.
Nordic
Kökslucka Arkitekt plus vit, laminatbänkskiva vit, 60
mm. Uppgraderade rostfria vitvaror. Golvklinker i
entré, övriga bostaden har parkett i vitpigmenterad
ask. Innerdörrar, karmar, foder och lister är vita.
Gemensamt för designlinjerna ovan är;
Fondtapet i vardagsrum. Större urval på stänkskydd,
spotlights som bänkbelysning, underlimmade diskhoar och mjukstängande lådor. Massiva innerdörrar. Badrum med kommod, spegel/spegelskåp och
duschväggar i glas. Större urval av kakel och klinker i
badrum enligt Kärnhems badrumsbok.
Elegance
Kökslucka Arkitekt plus vit i överskåp samt Öresund
vit i bänkskåp, massiv valnötsbänkskiva, 30 mm.
Uppgraderade rostfria vitvaror. Golvklinker i entré,
övriga bostaden har parkett i valnöt. Innerdörrar,
karmar, foder och lister är vita.
Utöver detta finns ett antal andra tillval enligt prislista. Be din kundansvariga om mer information och råd.
WC/ Tvätt
Golv
Klinker enligt val, 20x20 cm
Väggar
Kakel vit matt, 20x20 cm
Belysning
Takbelysning+spegelljus
Spegel
Skåp, vit, Svedbergs
Handfat
Keramik, vit
Designlinje
Underskåp/Kommod
-
Classic
74 000 kr
WC-stol
Keramik, vit, Svedbergs
Tradition
85 000 kr
Dusch
Hörnstång, vit
Nordic
102 000 kr
Duschset
Termostatblandare
Trend
124 000 kr
Tvättmaskin
Siemens
Sober
149 000 kr
Kondenstorktumlare
Siemens
Elegance
137 000 kr
Arbetsbänk
Slät, vit
Väggskåp
Slät, vit
Pris övriga designlinjer
74 och 86 kvm
Kärnhem förbehåller sig rätten till eventuella förändringar till likvärdiga produkter.
4
5
Teknisk beskrivning H74 och H86
MARK
Tomtmark
Runt tomten planteras en häck och på varje tomt
planteras ett träd. Gångytor beläggs med betongplattor, uppfart asfalteras och uteplats på baksidan består
av ett trädäck. Mark som ingår i tomten upplåtes
färdigplanerad med utrullat gräs.
FÖRRÅD
Tak
Papptak.
GRUNDER
Hus
Isolerad betongplatta på mark.
Dörr
Entrédörr av trä, fabriksmålade i samma kulör på
in- och utsida.
Förråd
Oisolerat betonggolv.
UTVÄNDIG MÅLNING
Hus och förråd är färdigmålade.
HUS
Yttertak
Fackverkstakstolar av trä. Betongtakpannor på
underlag av råspont och papp.
INSTALLATIONER
Rörinstallation
Separat vattenmätare i varje bostad.
Vattenutkastare för trädgårdsbevattning.
Ytterväggar
Träpanel, 9 mm weather board, 195 mm regel/mineralull, plastfolie, 45 mm regel/mineralull, 11 mm OSB,
13 mm gipsskiva.
Uppvärmning
Värme- och tappvarmvatten produceras av en frånluftsvärmepump.
Uppvärmningen sker genom golvvärme.
Vindsbjälklag
Vindsbjälklag med ca 500 mm isolering. Undersida bekläds med 28mm glespanel, plastfolie och 13 mm gips.
Ventilation
Mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning.
Frånluften tas om hand i badrum/tvättstuga samt kök
och förvärmer tilluften som fördelas till rum genom
tilluftsdon. Separat imkanal och köksfläkt.
Tomtillustration och planlösning, H74
häck
Ytterväggar
Oisolerad träregelstomme med fasad av träpanel
utan invändig beklädnad. Omålad insida.
häck
häck
gräs
singelfris
asfalt
btg-plattor
trätrall
singelfris
Innerväggar
Träregelstomme med gipsskivor. Mineralull för ljudisolering.
SKREA PARK
Fönster
3-glas i fönster. U-värde 1,2-1,4.
Karm och båge av trä, fabriksmålade.
Invändig fönstersmyg, vitmålad och vinklad för bättre
ljusinsläpp.
SKREA 14:8 M.FL i FALKENBERG
Tomtillustration, 74 kvm
SKISS NYBEBYGGELSE AV BOSTÄDER
häck
TOMTILLUSTRATION H74h
2012-05-11
SKALA 1:100 (A3)
granitstolpe
0
1
El, telefon, tv och data
Individuell mätning av el för hushållström, finns i
fasadmätarskåp.
Förutom eluttag för belysning ingår takarmaturer i
kök och bad/tvätt, bänkbelysning i köket, badrumsljusramp och utvändiga belysningsarmaturer i förråd
samt vid entré och uteplats.
Uteplats förses med eluttag.
Förberett för bredbandsanslutning samt TV och
telefon.
Innertak
Slät målad gips.
blommande träd
5
10m
UTEPLATS
SOVRUM 12,2 m2
VARDAGSRUM 21,5 m2
ÖVRIGT
Sophantering
Gemensamt miljöhus med sopkärl enligt kommunens
anvisningar.
Dörrar
Entrédörrar av trä, fabriksmålade i samma kulör på
in- och utsida.
Fönsterdörr fabriksmålad.
Innerdörrar följer respektive designlinje, se rumsbeskrivning.
G
G
F
HALL
MATPLATS
Kph
2
KLK/RUM 4,1 m
ST
Golv, socklar och foder
Golv följer respektive designlinje, se rumsbeskrivning.
Socklar vid golv och foder runt dörrar följer respektive
designlinje, se rumsbeskrivning.
6
SOVRUM 10,0 m2
WC/D TVÄTT
APP
(TT)
(TM)
7
G
K
(DM)
KÖK
Planlösning, H86
Tomtillustration, H86
häck
SOVRUM 11,8 m2
UTEPLATS
SOVRUM 10,0 m2
häck
VARDAGSRUM 21,5 m2
singelfris
btg-plattor
SOVRUM 12,2 m2
häck
gräs
trätrall
G
G
F
HALL
K
(DM)
singelfris
KÖK
MATPLATS
Kph
G
singelfris
WC/D TVÄTT
2
ST
KLK/RUM 4,1 m
(TT)
APP
(TM)
asfalt
blommande träd
btg-plattor
SKREA PARK
SKREA 14:8 M.FL i FALKENBE
häck
SKISS NYBEBYGGELSE AV BOS
Tomtillustration, 86 kvm
höger
TOMTILLUSTRATION H86h
granitstolpe
0
1
5
2012-05-11
SKALA 1:100 (A3)
häck
10m
SOVRUM 11,8 m2
UTEPLATS
H86h
SOVRUM 12,2 m
2012-05-28
Möblerade planer skala 1:100/A3
SOVRUM 10,0 m2
KÖK
K
singelfris
5
F
G
MATPLATS
HALL
Kph
WC/D TVÄTT
(TM)
(TT)
APP
KLK/RUM 4,1 m2
trätrall
asfalt
(DM)
G
singelfris
2
btg-plattor
G
0
VARDAGSRUM 21,5 m2
ST
1m
häck
häck
gräs
singelfris
blommande träd
SKREA PARK
8
9
SKREA 14:8 M.FL i FALKENB
häck
granitstolpe
SKISSvänster
NYBEBYGGELSE AV BO
Tomtillustration, 86 kvm
TOMTILLUSTRATION H86v
2012-05-11
SKALA 1:100 (A3)
2
1
14
15
13
Garantier och försäkringar – Bostadsrätt
Entreprenadgaranti
Vid entreprenadens färdigställande samt vid garantibesiktning två år efter entreprenadens godkännande
sker besiktning av en opartisk besiktningsman. De
fel som besiktningsmannen noterar och för vilka
Kärnhem är ansvarig, åtgärdas av Kärnhem inom en
av besiktningsmannen fastställd tidsperiod.
Färdigställandeförsäkring
Färdigställandeförsäkringen gäller om någon
entreprenör skulle gå i konkurs under byggtiden.
Försäkringen täcker kostnader som kan uppstå för
att färdigställa husen.
Kärnhems ansvar för kostnader avseende
eventuellt osålda bostadsrätter
Efter färdigställandet svarar Kärnhem för de kostnader som rör bostadsrättslägenheter som eventuellt
inte har sålts. Är de efter sex månader fortfarande
osålda köper Kärnhem bostadsrätterna ifråga och
svarar därigenom, som bostadsrättsinnehavare även
fortsättningsvis för lägenhetens avgifter.
Byggfelsförsäkring
Efter garantitidens utgång finns en extern tecknad
byggfelsförsäkring till tio år efter slutbesiktning.
6
5
4
3
12
8
7
11
10
9
Prissättning
Bostad nr
Storlek
Rum
Insats
Prel. månadsavgift*
Prel. inflyttning
1
74 kvm
3 rok
1 495 000 kr
3 733 kr
Vintern 2013/2014
2
74 kvm
3 rok
1 495 000 kr
3 733 kr
Vintern 2013/2014
3
74 kvm
3 rok
1 495 000 kr
3 733 kr
Vintern 2013/2014
4
74 kvm
3 rok
1 495 000 kr
3 733 kr
Vintern 2013/2014
5
86 kvm
4 rok
1 695 000 kr
4 335 kr
Vintern 2013/2014
6
86 kvm
4 rok
1 695 000 kr
4 335 kr
Vintern 2013/2014
7
86 kvm
4 rok
1 695 000 kr
4 335 kr
Vintern 2013/2014
8
86 kvm
4 rok
1 695 000 kr
4 335 kr
Vintern 2013/2014
9
86 kvm
4 rok
1 695 000 kr
4 335 kr
Vintern 2013/2014
10
86 kvm
4 rok
1 695 000 kr
4 335 kr
Vintern 2013/2014
11
86 kvm
4 rok
1 695 000 kr
4 335 kr
Vintern 2013/2014
12
86 kvm
4 rok
1 695 000 kr
4 335 kr
Vintern 2013/2014
13
86 kvm
4 rok
1 695 000 kr
4 335 kr
Vintern 2013/2014
14
86 kvm
4 rok
1 695 000 kr
4 335 kr
Vintern 2013/2014
15
86 kvm
4 rok
1 695 000 kr
4 335 kr
Vintern 2013/2014
Prislistan avser designlinje bas. Övriga designlinjer, se separat prislista.
Prislistan gäller t o m 30 september 2012.
* I månadsavgiften ingår ej: uppvärmning, vatten och hushållsström.
10
11
Skapa livsrum på Kärnhemska
Kärnhems filosofi är att skapa livsrum, med det menar vi
ett rumsbegrepp som är större än en vacker och trivsam
bostad. Vi ser mer än någon annan aktör till hela områdets
utformning, till gaturummet och trädgårdsrummet. Det
är bostadsområdets totala utformning som skapar trivsel
och hög boendekvalitet.
Det ska också vara bekvämt att bo i ett Kärnhem. När vi
säger nyckelfärdigt menar vi nyckelfärdigt, vi planterar till
och med träd och häckar, lägger marksten och anlägger
gräs på tomten till din bostad. Skapa livsrum innebär
också att få plats och råd att leva. Det är därför som vi
arbetar så intensivt med att hålla ner prisbilden.
Kärnhem har byggt många bostäder runt om i Sverige,
därför vet vi att vi alltid håller våra löften, oavsett om det
gäller ditt fasta inflyttningsdatum eller något annat. När
du flyttar in ska du uppleva lyxen av att ha det bekvämt.
Du ska känna att du har kommit hem.
Johan Karlsson, vd
Karlstad
Västerås
Västerås
Karlstad
Örebro
Norrköping
Linköping
Jönköping
Falkenberg
Växjö
Halmstad
Kalmar
i samarbete med
Karlskrona
Helsingborg
Lund
Örebro
Norrköping
Linköping
Jönköping
Falkenberg
Halmstad
Helsingborg
Växjö
Kalmar
Karlskrona
Lund
Besöksadress: Nygatan 30, Falkenberg
Ola Claesson, 0708-59 42 41,
ola.falkenberg@svenskfast.se
Mikael Bjering, 0706-84 88 41,
mikael.falkenberg@svenskfast.se
design
Kärnhem förbehåller sig rätten till eventuella ändringar.
•
helhet
•
t ryg g h e t
•
p r i s vä r t