BOSTADSFAKTA - Seniorgården
SKANÖRS VÅNGAR BOSTADSFAKTA Innehåll Närområdet ............................................................................................sid. 4 Situationsplan ..........................................................................................sid. 5 Fasader .......................................................................................................sid. 6 Husförteckning ......................................................................................sid. 7 Planlösningar ............................................................................................sid. 8–27 Alternativa planlösningar, övernattningslägenhet.................sid. 28 Inredningsval.............................................................................................sid. 29 Rumsbeskrivning ...................................................................................sid. 30 Teknisk beskrivning ..............................................................................sid. 31 Bo med bostadsrätt ............................................................................sid. 32 Försäljning och ekonomi ...................................................................sid. 34 Miljöanpassat boende ........................................................................sid. 35 Skanörs Vångar Utgivningsdatum: Byggherre: Totalentreprenör: Arkitekt: Information: Försäljning: Augusti 2011 Seniorgården AB JM AB White Arkitekter AB Seniorgården AB Postadress: Box 327, 201 23 Malmö www.seniorgarden.se Denna Bostadsfakta är framtagen av Seniorgården AB 2 Seniorgården förbehåller sig rätten till ändringar under slutprojektering av projektet. Möjligheternas boende Seniorgården utvecklar och bygger bostäder för dig som fyllt 55 år. Tillsammans med våra boende och landets ledande arkitekter skapar vi bostäder för dig som har höga krav på kvalitet och komfort. Lägg där till funktionell arkitektur som också ska vara tilltalande för ögat. Vi söker de mest attraktiva lägena i såväl storstäder som på mindre orter. Det ska vara nära till service, goda kommunikationer, vacker natur och bebyggelse. Hos oss finner du människor i samma ålder som du själv. Gemenskap och umgänge är en viktig del i vår boendetanke. Tryggt & bekvämt Seniorgården erbjuder välbyggda, bekväma och trygga bostäder. I vårt trygghetspaket ingår bland annat garanti, byggfelsförsäkring samt en flerårskalkyl för boendekostnaderna. På så sätt blir din bostadsrätt en säker boendeform. Hantverkshjälp och boförmåner När du flyttar in i din nya bostad bjuder vi på två timmars hantverkshjälp. Du kan få hjälp med att t ex sätta upp tavlor, skruva upp en hylla eller hänga upp en tv – valet är ditt. Du får också tillgång till Seniorgårdens Boförmåner, erbjudanden som kan göra ditt liv lite enklare och bekvämare. Här finns allt från städhjälp och försäkringar till semesterbostäder. Seniorgården förbehåller sig rätten till ändringar under slutprojektering av projektet. 3 Närområdet 10 5 Badplats Fiskehamn Mellangatan 1 tan Skanörs vångar 10 12 Stadsparken 6 28 Nyvångsv ägen Nyvångsv ägen Stadsparken 11 svägen 3 gen Skanörs skola Mel 9 Badplats Halörsvä Storevån g lang atan Hamn vägen 15 12 Öst er ga r gat an 12 7 4 Väs te Gästhamn n Malmöv 100 15 13 Fals terb ovä ge ägen 100 14 4 9 ca 200 m 1 Livsmedel, apotek, bank, presenter, kläder, blommor, design & möbler 6 Bibliotek 11 Bensin, kiosk, restaurang, sportbutik 2 Vårdcentral, tandläkare 7 Fiskaffär 12 Café 3 Blommor, optiker, kläder 8 Gym 13 Golfbana 4 Skanörs Fiskrökeri 9 Idrottsplats 14 Tennis 5 Skanörs Gästgivaregård 10 Hotell 15 Busshållplats Seniorgården förbehåller sig rätten till ändringar under slutprojektering av projektet. Situationsplan Klarinet tgränd P 1 P 5 2 P 3 P Carport 6 Munspe lsgränd 7 4 9 11 Carport Lek Gästlägenhet Jakthor nsg Carport 10 atan 14 Basunall én 8 12 13 15 Carport 18 P 17 Brunnst orget 16 Radhus 75 kvm 19 20 Radhus ca 100 kvm Park Seniorgården förbehåller sig rätten till ändringar under slutprojektering av projektet. 5 Fasader Skanörs Vångar blir 20 stilsäkra radhus i traditionell skånsk gathusstil. Husen får vackra tegelfasader i vitt slammat eller i tegel Tulip eller Rosé. Tak med röda tegelpannor och förråd i målad träpanel. Tegel Tulip Tegel Rosé Entréfasad Radhus 75 kvm Gårdsfasad Radhus ca 100 kvm 6 Seniorgården förbehåller sig rätten till ändringar under slutprojektering av projektet. Entréfasad Radhus ca 100 kvm Gårdsfasad Radhus 75 kvm Husförteckning Hus nr Boyta Trädgård Fasad Sid 1 98 kvm 73 kvm Vit 8 2 100 kvm 82 kvm Rosé 9 3 100 kvm 78 kvm Vit 10 4 102 kvm 95 kvm Tulip 11 5 75 kvm 49 kvm Vit 12 6 75 kvm 31 kvm Vit 13 7 75 kvm 52 kvm Vit 14 8 75 kvm 31 kvm Tulip 15 9 75 kvm 33 kvm Vit 16 10 75 kvm 30 kvm Rosé 17 11 100 kvm 41 kvm Vit 18 12 75 kvm 44 kvm Tulip 19 13 100 kvm 41 kvm Vit 20 14 75 kvm 30 kvm Vit 21 15 75 kvm 30 kvm Vit 22 16 100 kvm 78 kvm Tulip 23 17 75 kvm 60 kvm Vit 24 18 100 kvm 59 kvm Rosé 25 19 100 kvm 55 kvm Vit 26 20 100 kvm 50 kvm Vit 27 Seniorgården förbehåller sig rätten till ändringar under slutprojektering av projektet. 7 Hus nr 1, 98 kvm • Välutrustat barkök i öppet samband med vardagsrum i vinkel • Privat del med bad och sovrum • Separat tvätt med egen entré • Skyddad atriumgård med täppa • Gäst-wc Trädgård 73 kvm Elskåp Förråd 7 m² Trädgård 73 m² Sovrum 3 6 m² TT TM G GAS ST FTX Vardagsrum 23 m² h=1,1 m Tvätt 6 m² Sovrum 2 9 m² Bardisk Bad 5 m² DM H Klk 3 m² U/M K Kök 14 m² G Entré 4 m² Sovrum 1 14 m² F L ÖF 8 DM Diskmaskin F Frys U/M Ugn/micro K/F Kyl/frys Spishäll TT Torktumlare Tvättmaskin ST Städskåp VS Värme/sanitet G Garderob Klk Klädkammare EL Elcentral L Linneskåp H Handdukstork ÖF Överfönster TM Seniorgården förbehåller sig rätten till ändringar under slutprojektering av projektet. Frånval Förhöjd taköjd FTX Ventilation ÖS Öppen spis (tillval) Hus nr 2, 100 kvm Trädgård 82 kvm • Välutrustat barkök i öppet samband med vardagsrum i vinkel • Privat del med bad och sovrum • Separat tvätt med egen entré • Skyddad atriumgård med täppa • Gäst-wc Elskåp Förråd 6 m² Trädgård 82 m² Sovrum 3 8 m² G TT TM G GAS ST FTX Vardagsrum 24 m² h=1,1 m Tvätt 6 m² Sovrum 2 9 m² Bardisk Bad 5 m² H DM U/M Klk 3 m² Kök 12 m² K G Entré 4 m² Sovrum 1 14 m² F L ÖF DM Diskmaskin F U/M Ugn/micro K/F Kyl/frys Spishäll TT Torktumlare Frys Tvättmaskin ST Städskåp VS Värme/sanitet G Garderob Klk Klädkammare EL Elcentral L Linneskåp H Handdukstork ÖF Överfönster TM Frånval Förhöjd taköjd FTX Ventilation ÖS Öppen spis (tillval) Seniorgården förbehåller sig rätten till ändringar under slutprojektering av projektet. 9 Hus nr 3, 100 kvm Trädgård 78 kvm • Välutrustat barkök i öppet samband med vardagsrum i vinkel • Privat del med bad och sovrum • Separat tvätt med egen entré • Skyddad atriumgård med täppa • Gäst-wc Elskåp Förråd 6 m² Trädgård 78 m² Sovrum 3 8 m² G TT TM G GAS ST FTX Vardagsrum 24 m² h=1,1 m Tvätt 6 m² Sovrum 2 9 m² Bardisk Bad 5 m² DM U/M H Klk 3 m² Kök 12 m² G Entré 4 m² K Sovrum 1 14 m² F L ÖF DM Diskmaskin F Frys U/M Ugn/micro K/F Kyl/frys Spishäll TT Torktumlare Tvättmaskin ST Städskåp VS Värme/sanitet G Garderob Klk Klädkammare EL Elcentral L Linneskåp H Handdukstork ÖF Överfönster TM 10 Seniorgården förbehåller sig rätten till ändringar under slutprojektering av projektet. Frånval Förhöjd taköjd FTX Ventilation ÖS Öppen spis (tillval) Hus nr 4, 102 kvm Trädgård 95 kvm • Välutrustat barkök i öppet samband med vardagsrum i vinkel • Privat del med bad och sovrum • Separat tvätt med egen entré • Skyddad atriumgård med täppa • Gäst-wc Elskåp Förråd 6 m² Trädgård 95 m² Sovrum 3 8 m² G TT TM G GAS ST FTX Vardagsrum 24 m² h=1,1 m Tvätt 6 m² Sovrum 2 10 m² Bardisk Bad 5 m² DM H L U/M Klk 3 m² Kök 12 m² G K Entré 4 m² Sovrum 1 14 m² F ÖF DM Diskmaskin F U/M Ugn/micro K/F Kyl/frys Spishäll TT Torktumlare Frys Tvättmaskin ST Städskåp VS Värme/sanitet G Garderob Klk Klädkammare EL Elcentral L Linneskåp H Handdukstork ÖF Överfönster TM Frånval Förhöjd taköjd FTX Ventilation ÖS Öppen spis (tillval) Seniorgården förbehåller sig rätten till ändringar under slutprojektering av projektet. 11 Sovrum 2 8 m² Hus nr 5, 75 kvm • Kök i vinkel med låg vägg mot vardagsrum • Möjlighet att välja bort sovrum 2 för ännu större vardagsrum • Separat tvätt med egen entré • Skyddad atriumgård med plattor och liten grönyta Trädgård 49 kvm Vardagsrum 21 m² AS Klk 2 m² h=1,1 m Trädgård 49 m² DM Elskåp Kök 9 m² U/M Entré 3 m² m1 ² Förråd 7 m² Sovrum 2 8 m² FTX K/F TT ÖF Tvätt 5 m² Vardagsrum 21 m² TM ST GAS Klk 2 m² Bad 5 m² h=1,1 m H DM Kök 9 m² G L U/M Entré 3 m² Sovrum 1 14 m² K/F ÖF DM Diskmaskin F Frys U/M Ugn/micro K/F Kyl/frys Spishäll TT Torktumlare Tvättmaskin ST Städskåp VS Värme/sanitet G Garderob Klk Klädkammare EL Elcentral L Linneskåp H Handdukstork ÖF Överfönster TM 12 Seniorgården förbehåller sig rätten till ändringar under slutprojektering av projektet. Frånval Förhöjd taköjd FTX Ventilation ÖS Öppen spis (tillval) Hus nr 6, 75 kvm • Kök i vinkel med låg vägg mot vardagsrum • Möjlighet att välja bort sovrum 2 för ännu större vardagsrum • Separat tvätt med egen entré • Skyddad atriumgård med plattor Trädgård 31 kvm Plank Elskåp Förråd 6 m² Trädgård 31 m² FTX Sovrum 2 8 m² TT Tvätt 5 m² TM Vardagsrum 21 m² ST GAS Klk 2 m² Bad 5 m² h=1,1 m H DM Kök 9 m² G L U/M Entré 3 m² Sovrum 1 14 m² K/F ÖF DM Diskmaskin F U/M Ugn/micro K/F Kyl/frys Spishäll TT Torktumlare Frys Tvättmaskin ST Städskåp VS Värme/sanitet G Garderob Klk Klädkammare EL Elcentral L Linneskåp H Handdukstork ÖF Överfönster TM Frånval Förhöjd taköjd FTX Ventilation ÖS Öppen spis (tillval) Seniorgården förbehåller sig rätten till ändringar under slutprojektering av projektet. 13 Hus nr 7, 75 kvm • Kök i vinkel med låg vägg mot vardagsrum • Möjlighet att välja bort sovrum 2 för ännu större vardagsrum • Separat tvätt med egen entré • Skyddad atriumgård med plattor och liten grönyta Trädgård 52 kvm ² Vardagsrum 21 m² GAS Klk 2 m² Plank m² h=1,1 m DM Trädgård 52 m² Kök 9 m² Elskåp Förråd 6 m² Sovrum U/M 2 8 m² Entré 3 m² vrum 1 m² FTX K/F TT Tvätt 5 m² TM ÖF Vardagsrum 21 m² ST GAS Klk 2 m² Bad 5 m² h=1,1 m H DM Kök 9 m² G L U/M Entré 3 m² Sovrum 1 14 m² K/F ÖF DM Diskmaskin F Frys U/M Ugn/micro K/F Kyl/frys Spishäll TT Torktumlare Tvättmaskin ST Städskåp VS Värme/sanitet G Garderob Klk Klädkammare EL Elcentral L Linneskåp H Handdukstork ÖF Överfönster TM 14 Seniorgården förbehåller sig rätten till ändringar under slutprojektering av projektet. Frånval Förhöjd taköjd FTX Ventilation ÖS Öppen spis (tillval) Hus nr 8, 75 kvm • Kök i vinkel med låg vägg mot vardagsrum • Möjlighet att välja bort sovrum 2 för ännu större vardagsrum • Separat tvätt med egen entré • Skyddad atriumgård med plattor FTX Trädgård 31 kvm T TM Förråd 6 m² Elskåp Trädgård 31 m² Sovrum 2 8 m² FTX G TT Tvätt 5 m² Vardagsrum 21 m² TM L ST GAS Klk 2 m² Bad 5 m² h=1,1 m H DM Kök 9 m² G L U/M Entré 3 m² Sovrum 1 14 m² K/F ÖF DM Diskmaskin F U/M Ugn/micro K/F Kyl/frys Spishäll TT Torktumlare Frys Tvättmaskin ST Städskåp VS Värme/sanitet G Garderob Klk Klädkammare EL Elcentral L Linneskåp H Handdukstork ÖF Överfönster TM Frånval Förhöjd taköjd FTX Ventilation ÖS Öppen spis (tillval) Seniorgården förbehåller sig rätten till ändringar under slutprojektering av projektet. 15 Hus nr 9, 75 kvm • Fristående hörnhus • Kök i vinkel med låg vägg mot vardagsrum • Möjlighet att välja bort sovrum 2 för större vardagsrum • Separat tvätt med egen entré • Skyddad atriumgård med plattor Trädgård 33 kvm Trädgård 33 m² Förråd 5 m² Sovrum 2 8 m² Elskåp U/ FTX Tvätt 5 m² TM Vardagsrum 21 m² K TT GAS ST Klk 2 m² Bad 5 m² h=1,1 m H DM Kök 9 m² G U/M Entré 3 m² Sovrum 1 14 m² K/F L ÖF DM Diskmaskin F Frys U/M Ugn/micro K/F Kyl/frys Spishäll TT Torktumlare Tvättmaskin ST Städskåp VS Värme/sanitet G Garderob Klk Klädkammare EL Elcentral L Linneskåp H Handdukstork ÖF Överfönster TM 16 Seniorgården förbehåller sig rätten till ändringar under slutprojektering av projektet. Frånval Förhöjd taköjd FTX Ventilation ÖS Öppen spis (tillval) Sovrum 2 8 m² Hus nr 10, 75 kvm Trädgård 30 kvm Vardagsrum 21 m² TM FTX Tvätt 5 m² • Fristående hörnhus • Kök i vinkel med låg vägg mot vardagsrum • Möjlighet att välja bort sovrum 2 för större vardagsrum • Separat tvätt med egen entré • Skyddad atriumgård med plattor TT GAS ST Elskåp Klk 2 m² Förråd 6 m² Bad 5 m² =1,1 m Plank Trädgård 30 m² H DM Kök 9 m² Sovrum 2 8 m² G Vardagsrum Sovrum211m² TM FTX Entré 3 m² Tvätt 5 m² 14 m² TT L GAS ST Klk 2 m² ÖF Bad 5 m² h=1,1 m H DM Kök 9 m² G U/M Entré 3 m² Sovrum 1 14 m² K/F L ÖF DM Diskmaskin F U/M Ugn/micro K/F Kyl/frys Spishäll TT Torktumlare Frys Tvättmaskin ST Städskåp VS Värme/sanitet G Garderob Klk Klädkammare EL Elcentral L Linneskåp H Handdukstork ÖF Överfönster TM Frånval Förhöjd taköjd FTX Ventilation ÖS Öppen spis (tillval) Seniorgården förbehåller sig rätten till ändringar under slutprojektering av projektet. 17 Hus nr 11, 100 kvm • Välutrustat barkök i öppet samband med vardagsrum • Privat del med bad och sovrum • Separat tvätt med egen entré • Gäst-wc • Skyddad atriumgård med plattor Trädgård 41TMkvm Tvätt 6 m² TT ST GAS FTX G Vardagsrum 24 m² h=1,1 m Bardisk DM Klk 3 m² Elskåp Kök 12 m² Trädgård 41 m² U/M Sovrum 3 8 m² Förråd 4 m² Entré 4 m² G K F Tvätt 6 m² G TT ST GAS ÖF FTX Sovrum 2 9 m² TM Vardagsrum 24 m² h=1,1 m Bardisk Bad 5 m² DM H Kök 12 m² Klk 3 m² G U/M Entré 4 m² K Sovrum 1 14 m² L F ÖF DM Diskmaskin F Frys U/M Ugn/micro K/F Kyl/frys Spishäll TT Torktumlare Tvättmaskin ST Städskåp VS Värme/sanitet G Garderob Klk Klädkammare EL Elcentral L Linneskåp H Handdukstork ÖF Överfönster TM 18 Seniorgården förbehåller sig rätten till ändringar under slutprojektering av projektet. Frånval Förhöjd taköjd FTX Ventilation ÖS Öppen spis (tillval) Hus nr 12, 75 kvm • Kök i vinkel med låg vägg mot vardagsrum • Möjlighet att välja bort sovrum 2 för större vardagsrum • Separat tvätt med egen entré • Skyddad atriumgård med plattor Trädgård 44 kvm Vardagsrum 21 m² GAS Klk 2 m² ² h=1,1 m DM Elskåp Förråd 6 m² Kök 9 m² Trädgård 44 m² U/M Entré 3 m² rum 1 m² Sovrum 2 8 m² FTX K/F TT Tvätt 5 m² ÖF Vardagsrum 21 m² TM ST GAS Klk 2 m² Bad 5 m² h=1,1 m H DM Kök 9 m² G L U/M Entré 3 m² Sovrum 1 14 m² K/F ÖF DM Diskmaskin F U/M Ugn/micro K/F Kyl/frys Spishäll TT Torktumlare Frys Tvättmaskin ST Städskåp VS Värme/sanitet G Garderob Klk Klädkammare EL Elcentral L Linneskåp H Handdukstork ÖF Överfönster TM Frånval Förhöjd taköjd FTX Ventilation ÖS Öppen spis (tillval) Seniorgården förbehåller sig rätten till ändringar under slutprojektering av projektet. 19 Hus nr 13, 100 kvm • Fristående hörnhus • Välutrustat barkök i öppet samband med vardagsrum i vinkel • Privat del med bad och sovrum • Separat tvätt med egen entré • Gäst-wc • Skyddad atriumgård med plattor Trädgård 41 kvm Plank Elskåp Sovrum 3 8 m² Förråd 5 m² G Trädgård 41 m² Tvätt 6 m² Sovrum 2 9 m² TM TT ST GAS FTX G Vardagsrum 24 m² h=1,1 m Bardisk Bad 5 m² DM H Kök 12 m² Klk 3 m² G U/M Entré 4 m² K Sovrum 1 14 m² L F ÖF DM Diskmaskin F Frys U/M Ugn/micro K/F Kyl/frys Spishäll TT Torktumlare Tvättmaskin ST Städskåp VS Värme/sanitet G Garderob Klk Klädkammare EL Elcentral L Linneskåp H Handdukstork ÖF Överfönster TM 20 Seniorgården förbehåller sig rätten till ändringar under slutprojektering av projektet. Frånval Förhöjd taköjd FTX Ventilation ÖS Öppen spis (tillval) Sovrum 2 8 m² Hus nr 14, 75 kvm • Kök i vinkel med låg vägg mot vardagsrum • Möjlighet att välja bort sovrum 2 för större vardagsrum • Separat tvätt med egen entré • Skyddad atriumgård med plattor Trädgård 30 kvm ² Vardagsrum 21 m² GAS Plank Elskåp Klk 2 m² Trädgård 30 m² m² Förråd 7 m² h=1,1 m DM Kök 9 m² FTX ovrum 1 4 m² Sovrum 2 8 m² U/M Entré TT Tvätt35 m² m² Vardagsrum 21 m² TM K/F ST GAS Klk 2 m² ÖF Bad 5 m² h=1,1 m H DM Kök 9 m² G L U/M Entré 3 m² Sovrum 1 14 m² K/F ÖF DM Diskmaskin F U/M Ugn/micro K/F Kyl/frys Spishäll TT Torktumlare Frys Tvättmaskin ST Städskåp VS Värme/sanitet G Garderob Klk Klädkammare EL Elcentral L Linneskåp H Handdukstork ÖF Överfönster TM Frånval Förhöjd taköjd FTX Ventilation ÖS Öppen spis (tillval) Seniorgården förbehåller sig rätten till ändringar under slutprojektering av projektet. 21 Hus nr 15, 75 kvm • Kök i vinkel med låg vägg mot vardagsrum • Möjlighet att välja bort sovrum 2 för ännu större vardagsrum • Separat tvätt med egen entré • Skyddad atriumgård med plattor Trädgård 30 kvm FTX TM Tvätt 5 m² Vardagsrum 21 m² TT GAS ST Klk 2 m² Elskåp Plank Bad 5 m² Förråd 7 m² H Trädgård 30 m² Sovrum 2 8 m² Sovrum 1 14 m² L TM FTX Entré 3 m² G Tvätt 5 m² Vardagsrum 21 m² TT GAS ST Klk 2 m² Bad 5 m² h=1,1 m H DM Kök 9 m² G U/M Entré 3 m² Sovrum 1 14 m² K/F L ÖF DM Diskmaskin F Frys U/M Ugn/micro K/F Kyl/frys Spishäll TT Torktumlare Tvättmaskin ST Städskåp VS Värme/sanitet G Garderob Klk Klädkammare EL Elcentral L Linneskåp H Handdukstork ÖF Överfönster TM 22 Seniorgården förbehåller sig rätten till ändringar under slutprojektering av projektet. Frånval Förhöjd taköjd FTX Ventilation ÖS Öppen spis (tillval) Hus nr 16, 100 kvm • Välutrustat barkök i öppet samband med vardagsrum i vinkel • Privat del med bad och sovrum • Separat tvätt med egen entré • Gäst-wc • Skyddad atriumgård med täppa Trädgård 78 kvm Tvätt 6 m² G TT FTX TM Vardagsrum 24 m² GAS ST Plank h=1,1 m Bardisk Förråd 7 m² DMTrädgård 78 m² Kök Elskåp 12 m² Klk 3 m² U/M Sovrum 3 8 m² Entré 4 m² 1 K G F Tvätt 6 m² G TT ST GAS FTX Sovrum 2 9 m² ÖF TM Vardagsrum 24 m² Bardisk Bad 5 m² h=1,1 m DM H Kök 12 m² Klk 3 m² G U/M K Entré 4 m² L Sovrum 1 14 m² F ÖF DM Diskmaskin F U/M Ugn/micro K/F Kyl/frys Spishäll TT Torktumlare Frys Tvättmaskin ST Städskåp VS Värme/sanitet G Garderob Klk Klädkammare EL Elcentral L Linneskåp H Handdukstork ÖF Överfönster TM Frånval Förhöjd taköjd FTX Ventilation ÖS Öppen spis (tillval) Seniorgården förbehåller sig rätten till ändringar under slutprojektering av projektet. 23 Hus nr 17, 75 kvm • Kök i vinkel med låg vägg mot vardagsrum • Möjlighet att välja bort sovrum 2 för ännu större vardagsrum • Separat tvätt med egen entré • Skyddad atriumgård med plattor och liten täppa Trädgård 60 kvm Vardagsrum 21 m² Klk 2 m² h=1,1 m DM Förråd 7 m² Kök Trädgård 9 m² Elskåp 60 m² U/M Entré 3 m² Sovrum 2 8 m² FTX K/F TT ÖF Tvätt 5 m² Vardagsrum 21 m² TM ST GAS Klk 2 m² Bad 5 m² h=1,1 m H DM Kök 9 m² G L U/M Entré 3 m² Sovrum 1 14 m² K/F ÖF DM Diskmaskin F Frys U/M Ugn/micro K/F Kyl/frys Spishäll TT Torktumlare Tvättmaskin ST Städskåp VS Värme/sanitet G Garderob Klk Klädkammare EL Elcentral L Linneskåp H Handdukstork ÖF Överfönster TM 24 Seniorgården förbehåller sig rätten till ändringar under slutprojektering av projektet. Frånval Förhöjd taköjd FTX Ventilation ÖS Öppen spis (tillval) Hus nr 18, 100 kvm • Välutrustat barkök i öppet samband med vardagsrum i vinkel • Privat del med bad och sovrum • Separat tvätt med egen entré • Gäst-wc • Skyddad atriumgård med plattor och liten täppa Trädgård 59 kvm Elskåp Förråd 7 m² Trädgård 59 m² Plank Sovrum 3 8 m² Tvätt 6 m² TM G TT ST GAS FTX Sovrum 2 9 m² G Vardagsrum 24 m² Bardisk Bad 5 m² h=1,1 m DM H Kök 12 m² Klk 3 m² G U/M Entré 4 m² L K Sovrum 1 14 m² F ÖF DM Diskmaskin F U/M Ugn/micro K/F Kyl/frys Spishäll TT Torktumlare Frys Tvättmaskin ST Städskåp VS Värme/sanitet G Garderob Klk Klädkammare EL Elcentral L Linneskåp H Handdukstork ÖF Överfönster TM Frånval Förhöjd taköjd FTX Ventilation ÖS Öppen spis (tillval) Seniorgården förbehåller sig rätten till ändringar under slutprojektering av projektet. 25 Hus nr 19, 100 kvm • Välutrustat barkök i öppet samband med vardagsrum i vinkel • Privat del med bad och sovrum • Separat tvätt med egen entré • Skyddad atriumgård med plattor och täppa Trädgård 55 kvm Tvätt 6 m² TM um 2 TT ST GAS FTX G Vardagsrum 24 Elskåp m² Bardisk Trädgård Förråd 7 m² h=1,1 m 55 m² DM Kök 12 m² Klk 3 m² Sovrum 3 8 m² U/M G K Entré 4 m² rum 1 m² F Tvätt 6 m² ÖF G TT ST GAS FTX Sovrum 2 9 m² TM Vardagsrum 24 m² Bardisk Bad 5 m² h=1,1 m DM H Kök 12 m² Klk 3 m² G U/M K Entré 4 m² L Sovrum 1 14 m² F ÖF DM Diskmaskin F Frys U/M Ugn/micro K/F Kyl/frys Spishäll TT Torktumlare Tvättmaskin ST Städskåp VS Värme/sanitet G Garderob Klk Klädkammare EL Elcentral L Linneskåp H Handdukstork ÖF Överfönster TM 26 Seniorgården förbehåller sig rätten till ändringar under slutprojektering av projektet. Frånval Förhöjd taköjd FTX Ventilation ÖS Öppen spis (tillval) Hus nr 20, 100 kvm • Välutrustat barkök i öppet samband med vardagsrum i vinkel • Privat del med bad och sovrum • Separat tvätt med egen entré • Gäst-wc • Skyddad atriumgård med plattor och täppa Trädgård 50 kvm Tvätt 6 m² TM 2 TT ST GAS FTX G Elskåp Vardagsrum 24 m² Trädgård 50 m² Bardisk h=1,1 m Förråd 7 m² DM Kök 12 m² Klk 3 m² Sovrum 3 8 m² U/M G Entré 4 m² K 1 F Tvätt 6 m² G TT ST GAS ÖF FTX Sovrum 2 9 m² TM Bardisk Bad 5 m² Vardagsrum 24 m² h=1,1 m DM H Kök 12 m² Klk 3 m² G U/M Entré 4 m² L K Sovrum 1 14 m² F ÖF DM Diskmaskin F U/M Ugn/micro K/F Kyl/frys Spishäll TT Torktumlare Frys Tvättmaskin ST Städskåp VS Värme/sanitet G Garderob Klk Klädkammare EL Elcentral L Linneskåp H Handdukstork ÖF Överfönster TM Frånval Förhöjd taköjd FTX Ventilation ÖS Öppen spis (tillval) Seniorgården förbehåller sig rätten till ändringar under slutprojektering av projektet. 27 Alternativa planlösningar De flexibla planlösningarna ger möjlighet till att variera antalet rum efter dina behov. Väljer du bort en vägg i det mindre radhuset får du ett stort vardagsrum om ca 30 kvm. Här finns plats för både matplats och soffgrupp. Det större radhuset har tre sovrum som standard, välj bort en vägg och få vardagsrum i vinkel om ca 34 kvm. Radhuset 75 kvm Radhuset ca 100 kvm Gästvänligt i övernattningslägenhet Intill hus 10 ligger en övernattningslägenhet. Lägenheten om 22 kvm har ett sovrum och toalett med dusch. Här kan du kan låta dina gäster övernatta, enkelt och bekvämt. G Gästrum 12 m² Gas HWC Balkong 8 H11 Terrass 12 28 Seniorgården förbehåller sig rätten till ändringar under slutprojektering av projektet. Inredningsval För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen. Originalinredningen ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning för ditt projekt som kan väljas utöver original. De olika alternativen kommer att presenteras i en separat broschyr och i den framgår även kostnaden för respektive alternativ. Inredningsmöte och visning Betalningsvillkor När du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli kontaktad av inredningsansvarig för bokning av ett inredningsmöte. På inredningsmötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsalternativ. En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden ska erläggas, mot faktura, 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid inredningsbeställning för mindre än 10 000 kr erläggs hela beloppet inom 30 dagar enligt faktura. Fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. Vid nyckelutlämning ska du kunna visa upp kvitto på slutbetalda inredningsval. Priser Samtliga priser är inklusive moms. Beställning Du kommer i ett tidigt skede att få information om stopptid för beställning av inredning utöver originalinredningen. Det är inte möjligt att göra beställningar efter stopptidens utgång. Är beställningen inte gjord före stopptidens utgång, inreds bostaden enligt original. Seniorgården reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment. Det kan bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig. Seniorgården förbehåller sig rätten till ändringar under slutprojektering av projektet. 29 Rumsbeskrivning Golv: Bad, tvätt, WC, hall Övriga rum Klinker Ekparkett Väggar: Bad och tvätt Kakel WC (hus 99 kvm) Fondvägg med kakel i övrigt målat Kök Kakel ovan diskbänk i övrigt målat Övriga rumMålas TakVitt, målas FönsterbänkarNatursten InnerdörrarVita släta GolvsockelEklaserad furu KökssnickerierVitmålade kökssnickerier med ramlucka, standardhöjd inkl. takanslutning, handtag i rostfritt, bänkskiva i laminat. Dämpade lådor och luckor. VitvarorSiemens spishäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn, kyl/sval, (kombinerad kyl/frys i hus 75 kvm) frys, helintegrerad diskmaskin. Samtliga med vita fronter. Spisfläkt inbyggt i väggskåp. Rostfri diskho underlimmad i bänkskiva (2 hoar). Tvättutrustning Siemens tvättmaskin och torktumlare. Inredning enligt planlösning, vit lucka, bänkskiva i laminat. BadDuschväggar av glas med silverfärgad profil. Kommod, spegel med belysning, toalettpappershållare och handdukshängare i krom. Handdukstork. WCKommod, spegel med belysning KlädkammareElfasystem (konsoler) med hylla och stång Skjutdörrsgarderober Inbyggd, vita dörrar med silverprofler, inredning hylla och klädstång ÖvrigtLåg vägg med bänksiva som bardisk mellan kök och vardagsrum. Förberedelse för braskamin (tillval). 30 Seniorgården förbehåller sig rätten till ändringar under slutprojektering av projektet. Teknisk beskrivning Grundläggning Bottenplatta av betong Bärande innerväggar Träregelstomme Övriga innerväggar Regelstomme med gips FasadTegel alt. slammad tegel Yttertak Taktegel Innertak Gipsplank, målat vitt Fönster och fönsterdörrar Treglas, karm och båge av trä/aluminium Uteplatser Betongplattor Entrédörr Målad Uppvärmning Vattenburen värme med golvvärme. Gaspanna. Ventilation Mekanisk till- och frånluft. FTX aggregat. Spisfläkt i kök. Elinstallation Lägenhetscentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare Tele/TV/Data IT skåp Telias Triple Play- bredband, Digital TV och bredbandstelefoni FörrådGolv i betong, väggar i träreglar med utvänding gips, tak i råspont Utemiljö Gräs, bokhäck och plattor enligt planritning Seniorgården förbehåller sig rätten till ändringar under slutprojektering av projektet. 31 Bo i bostadsrätt Att bo i bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Trygghet i boendet Trygghetspaket Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot föreningen. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen har t ex betalningsanmärkningar. Seniorgården har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och en trygg investering för de boende. Grunden för Seniorgårdens trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som Seniorgården bedriver sedan mer än 20 år samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Medbestämmande Trygghetspaket innebär i korthet: När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i samtliga föreningens tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Byggande styrelsen sköter verksamheten till årsstämman efter det att garantitiden börjat. Representanter för de boende i föreningen kommer att väljas in i styrelsen vid första stämman. • Boende till självkostnad Du som vill bo i bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader, exempelvis räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. att ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) erbjuds till varje kund, inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. • att bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av Boverket auktoriserade intygs givare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. • att en säkerhet för betalda insatser utfärdas av AB Bostadsgaranti. AB Bostadsgaranti ägs till hälften av staten och till hälften av Sveriges Byggindustrier. • att Seniorgården köper de bostadsrätter som eventuellt är osålda den dag föreningen tar över ansvaret för ekonomin. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser, upplåtelseavgifter och årsavgifter. • en garantitid för byggnadsarbetena på två år. • att en byggfelsförsäkring tecknas. Försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under garantitiden. 32 Seniorgården förbehåller sig rätten till ändringar under slutprojektering av projektet. ”Jag har äntligen valt bort villan som krävde mycket jobb och tid. Nu har jag tid över att njuta – mitt livs nya resa.” Marianne Hörling Ohlsson bor i Seniorgårdens prisbelönta projekt Opus i Ljunghusen 33 Försäljning och ekonomi Att köpa bostad är för de flesta människor en stor affär. Det är mycket att sätta sig in i, nya begrepp att förstå – både tekniska och juridiska. När du köper en nybyggd bostadsrätt skiljer det sig något från hur det är att köpa en begagnad. Så här går köpet till, steg för steg: Försäljning av bostäder Tillträde www.seniorgarden.se Meddelas senast tre månader innan tillräde. Bokningsavtal Årsavgift Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 000 kr och Seniorgården äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med ekonomisk plan pågår. Innan ekonomisk plan registrerats, kan inte upplåtelse av bostadsrätt ske. Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Upplåtelseavtal och handpenning När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 100 000 kr. Dellikviden avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den pröva om du kan godtas som medlem i föreningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. För att uppfylla säljarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer säljaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. 34 Seniorgården förbehåller sig rätten till ändringar under slutprojektering av projektet. Besiktningar Slutbesiktning av bostaden görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Kallelse kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av Seniorgården. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. Lågenergihus Seniorgården bygger lågenergihus. Välisolerade och täta väggar minimerar energianvändningen, samtidigt som väldimensionerad ventilation håller luften frisk och tillvaratar värmen genom värmeåtervinning. Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är egen gaspanna kombinerad med FTX-aggregat. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönsterytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i Seniorgårdens nya bostäder extra värmeisolerande. Genom att varmvattenanvändningen mäts individuellt i varje lägenhet får du bättre kontroll över din varmvattenförbrukning och över dina energikostnader. Naturliga material som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger Seniorgården hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Källsortering Alla Seniorgårdens bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i Seniorgården bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna ”Säker vatteninstallation” Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. Seniorgården tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. Seniorgården använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Om vi någon gång inreder med regnskogsträ krävs att det är odlat och FSC-märkt, vilket innebär att trämaterialet är krav- och rättvisemärkt enligt internationellt framtagna regler. God elmiljö Allergihänsyn Seniorgården, som är ett dotterbolag till JM, är tillsammans med JM Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på www.seniorgarden.se/miljo Alla Seniorgården bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, Seniorgården minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. God ljudmiljö Seniorgårdens bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Seniorgårdens miljöarbete Seniorgården förbehåller sig rätten till ändringar under slutprojektering av projektet. 35 Design och produktion Ranelid reklambyrå AB | Arkitekt White arkitekter AB | 2011 Seniorgården AB Postadress Box 327, 201 23 Malmö Besöksadress Jörgen Kocksgatan 9 Telefon 040-16 56 00 Telefax 040-16 56 01
© Copyright 2025