bostadsfakta
göteborg – Kvibergsstaden bostadsfakta Kvibergs Hage, etapp 2 Innehåll Situationsplan................................................................. sid. 3 Planlösningar 2 rum & kök............................................................... sid. 4 3 rum & kök............................................................... sid. 13 4 rum & kök............................................................... sid. 24 Fasadritningar................................................................ sid. 30 JM Original....................................................................... sid. 32 JM Inredningsval............................................................ sid. 34 Rumsbeskrivning........................................................... sid. 36 Teknisk beskrivning..................................................... sid. 38 Köpprocessen................................................................. sid. 40 Bo med bostadsrätt.................................................... sid. 42 Miljöanpassat boende................................................ sid. 43 Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Göteborg – Kvibergsstaden Kvibergs Hage, etapp 2 Utgivningsdatum Januari 2011 Byggherre Brf Åkerbäret Totalentreprenör JM AB Arkitekt Lindberg Stenberg AB Information JM AB Postadress: Gårdatorget 2, 412 50 Göteborg Internet www.jm.se Försäljning Pernilla Tilly Meijer Newhomes Telefon: 0704-69 43 89 E-post: pernilla.tilly-meijer@newhomes.se Preliminär inflyttning Hösten 2012 Denna Bostadsfakta är framtagen på uppdrag av Brf Åkerbäret. Situationsplan Etapp 1 1 3 6 Östra huset Etapp 2 Västra huset Etapp 2 4 5 5 2 Kvarteret Kvibergs Hage består av tre separata femvåningshus, varav säljetapp 2 utgörs av två parallella hus med fyra trappuppgångar. Det östra husets fasad av tegel har en mörkare nyans mot gatan för att skapa en tydlig stadskänsla. Det västra husets fasad mot gatan är i ljus puts. Mot gården har båda husen en fasad av brunröd och ljus puts. 1 Cykelförråd Finns i det norra husets källare, Kvibergs Hage etapp 1. 4 Parkering Parkering för de boende kommer att finnas utmed Kvibergs Broväg. 2 Cykelparkering Cykelparkering finns vid det västra husets gavel. 5 Sophantering Kvarteret har två sopnedkast anslutna till en sopsug som hanterar två olika fraktioner: komposterbart och restavfall. 3 Utrymme för barnvagnar Barnvagnsförråd finns i varje trappuppgång. Samtliga lägenhetsförråd ligger i det västra husets källare. 6 Gemensam gård Den gemensamma gården utgör en viktig mötesplats i kvarteret. Den kommer att bli grön och lummig med sittplatser, gemensam grillplats och lekplats. 3 22 rum & kök, 46 m2 2 rum och kök, 46 m² Välplanerad lägenhet med öppet samband mellan vardagsrum och kök. Sovrum med plats för två och skjutdörrsgarderob. Rymlig balkong mot den lummiga gården. Helkaklat badrum med väggskåp och kombimaskin. Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. Sovrum med plats för två rum och kök, 46 m² Balkong mot gård Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F VARDAGSRUM 14 K/F SOVRUM 11 ST KÖK G DM KÖK HALL DM L ST SG G SG L HALL BAD EL/IT KM BAD KM ENTRÉ ENTRÉ EL/IT 0 1 2 3 4 5 skala 1:100 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 1 2 3 4 5m skala 1:100 västra Västra våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr våning 4 tr entrévåning våning 3 tr källarvåning våning 2 tr 44 våning 1 tr Huset entrévåning källarvåning våning 4 tr våning 3 tr TR1 N TR1 N våning 2 tr TR4 TR4 västra våning 1 tr entrévåning TR1 källarvåning TR2 TR2 Huset sett från sidan sett från sidan TR2 LGH NR: östra östra N gård TR4 TR3 gård gård TR3 LGH NR: våning 4 tr våning 3 tr 11002 11102 11202 2100211302 2110211402 1100221002 våning 2 trLGH NR: 1110221102 våning 1 trappa entrévåning TR3 1120221202 11002 våning 4 tr 1130221302 11102 våning 3 tr Huset våning 2sett tr från sidan 1140221402 11202 21202 våning 1 trappa entrévåning 11302 11402 21302 21402 21002 21102 21202 21302 21402 22 rum & kök, 50 m2 2 rum och kök, 50 m² Välplanerad tvåa med ett öppet rumssamband. Balkongen ligger i sydvästläge mot gården. I sovrummet finns med skjutdörrsgarderob och plats Kompakt lägenhet öppna rumssamband Sovrum med med plats för två för dubbelsäng. Helkaklat badrum väggskåp och kombimaskin. Balkong i sydvästläge mot gård Genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 15 K/F VARDAGSRUM 14 K/F ST KÖK G DM SOVRUM 13 ST SOVRUM 11 L L G SG HALL BAD EL/IT KÖK HALL DM KM BAD EL/IT SG KM ENTRÉ ENTRÉ 0 1 2 3 4 skala 1:100 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget TR1 Östra TR4 N våning 2 tr tr1 våning 1 tr entrévåning n västra tr4 TR2 källarvåning våning 4 tr tr23 tr våning våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning TR1 Huset sett från sidan 3 4 5m LGH NR: N tr3 våning 4 tr våning 3 tr östra gårdvåning 2 tr TR4 våning 1 trappa entrévåning Huset sett från sidan gård LGH NR: våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr gård TR2 2 skala 1:100 östra västra våning 4 tr våning 3 tr 1 TR3 3100241002 våning 1 trappa LGH NR: entrévåning TR3 3110241102 3120241202 11002 21002 Huset våning 4 tr sett från sidan 3130241302 11102 21102 våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning 11202 11302 11402 21202 21302 21402 31002 31102 31202 31302 4100 4110 4120 4130 5 2 2 2 rum och kök, 55 m² rum & kök, 55 m2 Gavellägenhet Ljus hall Balkong med terrasskänsla i västerläge Gavellägenhet med en ljus hall och halvöppet samband mellan vardagsrum och kök. Balkongen i västerläge har en skön terrasskänsla. Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och skjutdörrsgarderob. Helk aklat badrum med väggskåp och kombimaskin. Genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 0,70 m BH 0,70 m SOVRUM 12 DM KÖK BALKONG 8 SG K/F BH 0,70 m BH 0,70 m BH 0,55 m L BAD VARDAGSRUM 19 KM EL/IT ENTRÉ HALL ST BH 0,55 m VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST BH 0,55 m KÖK L BH 1,20 m SG G HALL BALKONG 7 EL/IT DM G BAD TAK KM ENTRÉ 0 0 TR1 För symbolförklaring, se flik på sistavåning uppslaget 4 tr våning 2 tr våning 1 tr våning 4 tr entrévåning våning 3 tr våning 1 tr entrévåning 66 källarvåning gård Huset sett från sidan N östra TR2 N TR4 TR3 gård sett från sidan TR2 östra 3 3 gård TR3 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning LG 4 5m våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning TR3 LGH NR: 11401 TR4 västra källarvåning våning 2 tr våning 1 tr Huset entrévåning TR2 källarvåning TR1 2 TR4 skala 1:100 våning 2 tr TR1 1 N våning 3 tr våning 4 tr våning 3 tr 2 skala 1:100 västra Västra 1 Huset sett från sidan LGH NR: 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402 11 22 2 rum & kök, 59 m rum och kök, 59 m² 2 Ljus tvåa med öppet samband mellan vardagsrum och kök samt fönster Öppet samband mellan kök och vardagsrum i två väderstreck. Balkongen ligger i sydvästläge mot gården. Generöst God förvaring i sovrum med skjutdörrsgarderob sovrum med plats för dubbelsäng skjutdörrsgarderob. Helkaklat Stor balkongoch i västerläge mot gård badrum med väggskåp, tvättmaskin och torktumlare. Genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 13 BH 0,70 m BH 0,55 m DM BALKONG 8 KÖK BH 0,55 m VARDAGSRUM 25 BH 0,70 m K/F TT BAD TM VARDAGSRUM EL/IT 14 ENTRÉ SOVRUM 11 HALL L ST K/F SG GG ST KÖK HALL DM SOVRUM 14 BAD SG EL/IT KM ENTRÉ L 0 BH 0,70 m 1 2 3 4 skala 1:100 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget TR1 Östra TR4 N våning 2 tr tr1 våning 1 tr entrévåning n källarvåning västra våning 4 tr tr23 tr våning våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning TR2 Huset TR1 sett från sidan tr4 N tr3 våning 2 tr TR4 våning 1 trappa entrévåning Huset sett från sidan gård TR3 våning 4 tr gårdvåning 3 tr gård TR2 2 3 4 5m LGH NR: skala 1:100 östra västra våning 4 tr våning 3 tr 1 TR3 LGH NR: våning 4 tr våning 3 tr 31003 våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning östra Huset sett från sidan våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning 31003 LGH NR: 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402 7 22 2 rum & kök,rum 59 m och kök, 59 m² 2 Ljus tvåa med öppet samband mellan vardagsrum och kök samt fönster Öppet samband mellan kök och vardagsrum i två väderstreck. Balkongen ligger i sydvästläge mot gården. Generöst God förvaring i sovrum med skjutdörrsgarderob sovrum med plats för dubbelsäng och skjutdörrsgarderob. Helkaklat Stor balkong i västerläge mot gård badrum med väggskåp, tvättmaskin och torktumlare. Genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 13 BH 0,55 m BH 0,70 m DM BALKONG 8 KÖK VARDAGSRUM 25 BH 0,70 m BH 0,55 m K/F BAD TM TT VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 K/F ST L G SOVRUM 14 HALL KÖK DM EL/IT ENTRÉ HALL SG ST G BAD SG KM EL/IT ENTRÉ L 0 BH 0,70 m 1 2 3 skala 1:100 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 1 2 skala 1:100 västra TR1 våning 4 tr våning 3 tr N Östra TR4 våning 1 tr entrévåning n västra våning 4 tr tr23 tr våning våning 2 tr 88 våning 1 tr entrévåning källarvåning tr4 TR2 källarvåning TR1 Huset sett från sidan N tr3 våning 4 tr våning 3 tr gård TR2 Huset sett från sidan gård TR3 5m LGH N östra LGH NR: 41001 våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning TR3 gård östra våning 2 tr TR4 våning 1 trappa entrévåning 4 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr tr1 3 våning 4 tr våning 3 tr LGH NR: 11002 Huset sett från sidan våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402 41001 22 2 rum & kök, 61 m rum och kök, 61 m² Rymlig tvåa med en ljus hall och fönster i två väderstreck. Balkongen Ljus hall i västerläge har en skönFönster terrasskänsla. Rymligt sovrum med plats för två i två väderstreck med badrum terrasskänsla västerläge tvättmaskin och skjutdörrsgarderob.Balkong Helkaklat med iväggskåp, och torktumlare. Genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. 2 rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 0,70 m BH 0,70 m DM KÖK SOVRUM 13 BALKONG 8 K/F SG L BH 0,55 m BH 0,70 m TT BAD TM VARDAGSRUM 22 EL/IT ENTRÉ VARDAGSRUM 14 K/F HALL ST BH 1,20 m KÖK DM SOVRUM 11 ST G SG G HALL BAD EL/IT BH 0,55 m BALKONG 8 KM ENTRÉ TAK L 0 1 2 3 4 skala 1:100 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget västra våning 4 tr våning 3 tr Västra 1 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr våning 4 tr entrévåning våning 3 tr TR1 TR4 N våning 1 tr Huset entrévåning källarvåning TR2 N källarvåning västra Huset TR1 sett från sidan TR2 LGH NR: N TR4 gård sett från sidan TR2 gård TR3 östra TR4 TR3 gård källarvåning våning 2 tr 3 4 5m LGH NR: skala 1:100 östra våning 2 tr våning 1 tr TR1 entrévåning 2 TR3 11403 våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning Huset sett från sidan våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning 11403 våning 4 tr våning 3 tr LGH NR: 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402 9 22 rum2och kök, 61 m² rum & kök, 61 m 2 Rymlig tvåa med en ljus hall och fönster Ljus i tvåhall väderstreck. Balkongen i västerFönster i två väderstreck läge har en skön terrasskänsla. GeneröstBalkong sovrummed med plats för dubbelsäng terrasskänsla i västerläge och skjutdörrsgarderob. Helkaklat badrum med väggskåp, tvättmaskin och torktumlare. Genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 0,70 m BH 0,70 m DM KÖK SOVRUM 13 K/F SG BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m BAD L TM TT VARDAGSRUM 22 VARDAGSRUM 14 EL/IT SOVRUM 11 K/F ST L ENTRÉ HALL G ST BH 1,20 m SG G BH 0,55 m KÖK HALL BALKONG 8EL/IT TAK KM ENTRÉ DM BAD 0 1 skala 1:100 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning 2 tr våning 1 tr våning 4 tr entrévåning våning 3 tr TR1 västra TR1 TR2 10 10 källarvåning N 2 3 4 N källarvåning TR2 Huset sett från sidan N TR4 TR4 TR3 gård TR3 gård östra 21401 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning 5m östra TR4 våning 4 tr våning 3 tr LGH NR: våning 1 tr entrévåning gård sett från sidan TR2 1 skala 1:100 TR1 våning 2 tr källarvåning våning 2 tr våning 1 tr Huset entrévåning västra våning 4 tr våning 3 tr Västra våning 4 tr våning 3 tr 0 våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning TR3 LGH NR: Huset sett från sidan 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402 2 22 2 rum och kök, 63 m² rum & kök, 63 m Vinklad gavellägenhet Vinklad gavellägenhet med en ljus hall och fönster i tre väderstreck. Stort Ljus hall vardagsrum och balkongStort i sydvästläge som ger en skön terrasskänsla. Rymligt vardagsrum Balkong med terrasskänsla i sydvästläge sovrum med skjutdörrsgarderob. Helkaklat badrum med väggskåp och kombimaskin. Genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. 2 rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 0,70 m BH 0,70 m DM KÖK SOVRUM 12 BALKONG 8 SG L ,70 m BH 0 BH 0,55 m K/F BAD BH 0,70 m KM EL/IT ENTRÉ HALL G BH 1,20 m K/F ST ST SOVRUM 11 L ,55 m BH 0 VARDAGSRUM 14 VARDAGSRUM 26 SG G TAK KÖK DM HALL BH 1,20 m BH 0,55 m BAD EL/IT BALKONG 7 ENTRÉ KM 0 0 TR1 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr våning 4 tr entrévåning våning 3 tr TR1 N TR2 källarvåning N gård sett från sidan TR2 TR3 21403 TR4 östra N TR4 TR3 gård källarvåning våning 2 tr våning 1 tr Huset entrévåning TR2 Huset sett från sidan TR1 2 LGH NR: källarvåning västra 1 östra skala 1:100 TR4 våning 2 tr Västra våning 1 tr entrévåning 2 3 4 skala 1:100 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget västra våning 4 tr våning 3 tr 1 gård TR3 3 våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning 5m LGH NR: 21403 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning Huset sett från sidan våning 4 tr våning 3 tr 4 LGH NR: 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402 11 22 2 rum67 m och kök, 67 m² rum & kök, rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 13 BH 0,55 m BH 0,70 m BH 0,55 m 2 Gavellägenhet Gavellägenhet med ett helöppet samband mellan kök och vardagsrum. Förvarings Stor klädkammare med fönster möjligheterna är utmärkta tack vare stor klädkammare Balkong i en sydvästläge mot gård med fönster. Den stora balkongen ligger i sydvästläge mot gården. Helkaklat badrum och kombimaskin. Genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. DM KÖK BALKONG 8 VARDAGSRUM 25 K/F BH 0,55 m BH 0,70 m TM BAD G BH 0,70 m TT EL/IT VARDAGSRUM 14 K/F ST SOVRUM 11 ST L SG SOVRUM 12 G KÖK HALL DM ENTRÉ HALL KLK BAD 8 EL/IT KM ENTRÉ BH 0,70 m BH 0,70 m 0 1 2 3 4 skala 1:100 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget västra våning 4 tr våning 3 tr TR1 våning 1 tr entrévåning tr1 n källarvåning västra våning 4 tr tr23 tr våning våning 2 tr 12 12 våning 1 tr entrévåning källarvåning TR2 tr4 N tr3 våning gård4 tr våning 3 tr våning 2 tr TR4 våning 1 trappa entrévåning gård Huset sett från sidan gård 2 TR3 TR3 31001 östra 3 4 våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning 11002 11102 11202 11302 11402 LGH NR: 31001 våning 4 tr våning 3 tr LGH NR: Huset sett från sidan våning 4 tr våning 3 tr 5m östra LGH NR: Östra Huset sett från sidan TR1 TR2 skala 1:100 TR4 N våning 2 tr 1 21002 21102 21202 21302 21402 33 2 rum & kök, rum 71 moch kök, 71 m² 2 Välplanerad gavellägenhet med fönster i tre väderstreck. Balkongen ligger i skönt Gavellägenhet Kök med fransk västerläge och i köket finns en fransk balkong som balkong vetter ut mot gården. GeneBalkong i västerläge röst sovrum med gott om förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob. Helkaklat badrum med väggskåp, torktumlare och tvättmaskin. Genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 0,70 m BH 0,70 m DM SOVRUM 2 8 KÖK BALKONG 8 F BH 0,55 m K BH 0,70 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 19 BAD TM TT EL/IT VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 BH 0,55 m K/F L ST SG G SOVRUM 1 15 SG BAD EL/IT BALKONG 7 BH 0,70 m HALL KM L BH 0,70 m ENTRÉ DM ST G BH 0,55 m KÖK ENTRÉ HALL 0 1 2 3 skala 1:100 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget västra Västra våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr våning 4 tr entrévåning våning 3 tr källarvåning våning 2 tr våning 1 tr Huset entrévåning källarvåning skala 1:100 TR1 våning 4 tr våning 3 tr N våning 2 tr TR1 våning 1 tr entrévåning N TR2 TR4 gård östra källarvåning västra TR1 TR2 Huset sett från sidan N TR4 TR3 gård sett från sidan TR2 gård 1 TR3 2 3 4 5m LG östra TR4 LGH NR: MITTENHUS, NR: 11001 TR3 2–5, 8–14 & 37 LGH 11 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning NR: Huset sett från sidan våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402 13 33 2 rum & kök,rum 74 m och kök, 74 m² 2 Gavellägenhet med balkong i västerläge och i köket finns en fransk balkong som Gavellägenhet vetter ut mot gården. Generöst sovrum med rymlig skjutdörrsgarderob. Här finns Kök med fransk balkong Balkong även ett extra utrymme med fönster somi tvästerläge ex kan användas som klädkammare "walk in closet" med fönster eller arbetshörna. Helkaklat badrum med väggskåp, torktumlare och tvättmaskin. Genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 0,70 m BH 0,70 m DM SOVRUM 2 8 BALKONG 8 KÖK F BH 0,55 m K BH 0,70 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 19 BAD TM TT EL/IT ENTRÉ HALL BH 0,55 m VARDAGSRUM 14 SOVRUM ST 11 K/F L ST SG G BH 0,55 m KÖK HALL L SOVRUM 1 18 SG BAD BH 0,70 m BALKONG EL/IT 7 KM BH 0,70 m ENTRÉ DM G BH 0,70 m 0 1 2 3 skala 1:100 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget västra våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr våning 4 tr entrévåning våning 3 tr källarvåning våning 2 tr 14 14 våning 1 tr Huset entrévåning källarvåning TR1 N våning 2 tr TR1 våning 1 tr entrévåning N TR2 TR4 gård östra källarvåning västra TR1 TR2 Huset sett från sidan N TR4 TR3 gård sett från sidan TR2 gård 2 skala 1:100 våning 4 tr våning 3 tr Västra 1 TR3 3 TR3 våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning LG våning 4 tr våning 3 tr LGH NR: våning 4 tr våning 3 tr 5m östra TR4 11101 11201 11301 4 våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning LGH NR: Huset sett11002 från sidan 21002 11102 11202 11302 11402 21102 21202 21302 21402 111 112 113 33 rum & kök, 76 m2 rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 13 BH 0,70 m BH 0,55 m SOVRUM 1 8 BH 0,55 m 2 rum och kök, 76 m² Välplanerad gavellägenhet med fönster i tre väderstreck. Den rymliga balkongen ligger i skönt västerläge mot gården. Generöst sovrum med skjutdörrsgarderob Gavellägenhet längs hela väggen. Helkaklat badrum med väggskåp, torktumlare och tvättmaskin. Öppet samband mellan kök och vardagsrum Genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom Stor balkong i västerläge mot gård i badrummet. VARDAGSRUM 25 BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m TT VARDAGSRUM EL/IT HALL 14 K/F ST L SG K G SOVRUM 2 15 HALL KÖK BAD EL/IT F KM BH 0,70 m KÖK SG SOVRUM 11 ST L DM BH 0,70 m TM G ENTRÉ BAD ENTRÉ DM BH 0,70 m BH 0,70 m 0 1 2 3 4 skala 1:100 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 1 2 3 4 5m skala 1:100 västra tr1 våning 2 tr våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning tr4 n våning 1 tr västraentrévåning våning 4 tr tr23 tr våning Östra TR1 våning 4 tr våning 3 tr TR1 källarvåning TR2 Huset sett från sidan gård TR2 TR4LGH N våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr N tr3 TR4 gård våning 1 trappa entrévåning Huset sett från sidan gård LGH NR: östra TR3 41003 östra TR3 NR: våning 2 tr LGH NR: våning 1 trappa entrévåning 11002 sett från sidan 11102 våning 2 tr 11202 våning 1 trappa 11302 entrévåning 11402 våning 4 tr Huset våning 3 tr 41003 våning 4 tr våning 3 tr 21002 21102 21202 21302 21402 15 33 2 rum & kök, 77 m rum och kök, 77 m² 2 Rymlig genomgående trea. Balkongen ligger i skönt västerläge och i köket finns Öppet samband mellan kök och vardagsrum en fransk balkong ut mot gården. Generöst sovrum med gott om förvaringsKök med fransk balkong Balkong i västerläge möjligheter i skjutdörrsgarderob. Helkaklat badrum med väggskåp, torktumlare och tvättmaskin. Genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 0,70 m BH 0,70 m DM SOVRUM 1 11 KÖK K BALKONG 8 BH 0,55 m F BH 0,70 m TT BAD TM EL/IT ENTRÉ HALL VARDAGSRUM 14 SOVRUM G 11 ST K/F L ST SOVRUM 2 15 G KÖK SG HALL DM SG BH 0,55 m BAD BALKONG 8 BH 0,70 m EL/IT VARDAGSRUM 22 KM L ENTRÉ BH 0,70 m 0 1 2 3 4 skala 1:100 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget västra Västra våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr våning 4 tr entrévåning våning 3 tr källarvåning våning 2 tr 16 16 våning 1 tr Huset entrévåning källarvåning våning 4 tr våning 3 tr västra TR1 TR2N källarvåning TR1 Huset sett från sidan N TR2 gård sett från sidan TR2 2 3 4 5m LGH NR: skala 1:100 östra TR4 N LGH NR: våning 2 tr våning TR1 1 tr entrévåning 1 gård TR4 gård TR4 TR3 TR3 11003 TR3 östra våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning LGH NR: Huset sett från sidan 11002 våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning 11003 våning 4 tr våning 3 tr 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402 33 och2 kök, 77 m² rum & kök,rum 77 m 2 Öppet samband och vardagsrum En rymlig genomgående trea. Balkongen ligger mellan i sköntkök västerläge och i köket Kök med fransk balkong finns en fransk balkong som vetter ut mot gården. Generöst sovrum med Balkong i västerläge gott om förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderob. Helkaklat badrum med väggskåp, torktumlare och tvättmaskin. Genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 0,70 m BH 0,70 m DM SOVRUM 2 11 KÖK BALKONG 8 F K BH 0,55 m BH 0,70 m TM BAD TT EL/IT VARDAGSRUM SOVRUM ST 14 VARDAGSRUM 11 22 K/F L SG ST G BH 0,55HALL m KÖK DM G SOVRUM 1 15 SG BAD BH 0,70 m BALKONG EL/IT 8 ENTRÉ HALL KM L ENTRÉ BH 0,70 m 0 1 2 3 skala 1:100 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget västra TR1 våning 4 tr våning 3 tr Västra våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr våning 4 tr entrévåning våning 3 tr källarvåning våning 2 tr våning 1 tr Huset entrévåning källarvåning LGH NR: våning 1 tr entrévåning TR1 TR2 N källarvåning N TR4 TR3 gård TR3 3 4 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning 5m östra våning 4 tr våning 3 tr LGH 21001 våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning LGH NR: Huset sett från sidan östra gård sett från sidan TR2 TR3 21001 TR4 gård Huset sett från sidan TR1 TR2 2 skala 1:100 TR4 N våning 2 tr västra 1 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402 17 33 2 kök, 79 m² rum & kök, rum 79 moch 2 Kök med fransk balkong Rymlig trea med balkong i skönt västerläge. köket finns en fransk balkong som Balkong iI västerläge "walk in closet" med fönster vetter mot gården. Generöst sovrum med stor skjutdörrsgarderob. Här finns även ett extra utrymme med fönster, som t ex kan användas som klädkammare eller arbetshörna. Helkaklat badrum med väggskåp, torktumlare och tvätt maskin. Genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 0,70 m BH 0,70 m DM SOVRUM 2 11 KÖK BALKONG 8 F K BH 0,55 m BH 0,70 m BAD TM TT EL/IT VARDAGSRUM VARDAGSRUM 14 22 K/F ST SOVRUM 11 ST L G SG L SOVRUM 1 18 G KÖK BH 0,55HALL m DM BAD SG KM ENTRÉ BH 0,70 m EL/IT BALKONG 8 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget BH 0,70 m våning 4 tr våning 3 tr 0 våning 2 tr våning 1 tr våning 4 tr entrévåning våning 3 tr källarvåning våning 2 tr 18 18 våning 1 tr Huset entrévåning källarvåning TR1 TR2 TR1 N 2 3 skala 1:100 TR4 N källarvåning N gård 4 5m våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning LGH NR: våning 1 tr entrévåning TR2 TR4 gård östra TR4 TR3 gård sett från sidan TR2 1 östra Huset sett från sidan västra 1 västra våning 2 tr TR1 0 BH 0,70 m 2 3 skala 1:100 våning 4 tr våning 3 tr Västra ENTRÉ TR3 21101 21201 21301 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning TR3 LGH NR: Huset sett från sidan 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402 LG 2 2 2 33 rum & kök, 79 m2 rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 13 BH 0,55 m BH 0,55 m 2 rum och kök, 79 m² Rymlig gavellägenhet på tre rum och kök med balkong i skönt västerläge. Sovrum med stor skjutdörrsgarderob. Här finns även ett extra utrymme Gavellägenhet med fönster, som t ex kan användas som klädkammare eller arbetshörna. Öppet samband mellan kök och vardagsrum Helkaklat badrum med torktumlaremot ochgård tvättmaskin. Genom Storväggskåp, balkong i sydvästläge in closet" med fönster gående ekparkettgolv"walk i hela lägenheten förutom i badrummet. BH 0,70 m SOVRUM 2 8 VARDAGSRUM 25 BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m TM BAD BH 0,70 m TT VARDAGSRUM 14 F ST L DM ST SOVRUM 1 17 HALL L BAD EL/IT ENTRÉ HALL SG G KÖK KÖK EL/IT SOVRUM 11 K/F K G SG BH 0,70 m KM ENTRÉ DM BH 0,70 m BH 0,70 m BH 0,70 m 0 1 2 3 4 5m 4 5 skala 1:100 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 1 2 3 skala 1:100 västra tr1 våning 2 tr våning 1 tr västra entrévåning våning 4 tr tr23 tr våning våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning Östra TR1 våning 4 tr våning 3 tr TR2 källarvåning TR1 Huset sett från sidan gård N tr3 TR4 N tr4 n TR2 LGH NR: östra våning 4 tr våning 3 tr gård våning 2 tr TR4 våning 1 trappa entrévåning Huset sett från sidan gård TR3 östra TR3 LGH NR:våning 4 tr 31101 31201 31301 våning 4 tr Huset våning 3sett tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa LGH entrévåning från sidan våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning NR: 11002 11102 11202 11302 11402 31101 31201 31301 21002 21102 21202 21302 21402 19 33 rum79 m och 2kök, 79 m² rum & kök, 2 Öppet samband mellan kök och vardagsrum Stor balkong i västerläge mot gård Rymlig trea med halvöppet samband mellan vardagsrum och kök. Den stora balkongen "walk in closet" med fönster har västerläge mot gården. Generöst sovrum med stor skjutdörrsgarderob. Här finns även ett extra utrymme med fönster, som t ex kan användas som klädkammare eller arbetshörna. Helkaklat badrum med väggskåp, torktumlare och tvättmaskin. Genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 13 BH 0,55 m BH 0,70 m SOVRUM 2 8 BALKONG 8 VARDAGSRUM 25 BH 0,55 m BH 0,70 m TM BAD G TT EL/IT VARDAGSRUM 14 SOVRUM 11 F K/FK ST DM SG G KÖK KÖK L HALL ST SOVRUM 1 18 L SG BAD EL/IT ENTRÉ HALL KM DM BH 0,70 m ENTRÉ BH 0,70 m västra För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning 4 tr våning 3 tr 0 TR1 västra våning 4 tr tr23 tr våning våning 2 tr 20 20 våning 1 tr entrévåning källarvåning TR1 TR2 N tr3 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr TR4 våning 1 trappa entrévåning Huset sett från sidan gård TR3 gård gård TR2 2 östra LGH NR: Östra tr4 n Huset sett från sidan 1 TR4 skala 1:100 N källarvåning tr1 1 2 3 4 skala 1:100 våning 2 tr våning 1 tr entrévåning 0 BH 0,70 m TR3 östra 3 4 5m våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning 41101 LGH NR: 41201Huset sett från sidan 41301 11002 21002 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning 11102 11202 11302 11402 21102 21202 21302 21402 LGH NR 41101 41201 41301 33 2 rum & kök, rum79 m och kök, 79 m² rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 13 BH 0,70 m BH 0,55 m SOVRUM 1 8 BH 0,55 m 2 Gavellägenhet med en storGavellägenhet balkong i västerläge mot gården. Generöst sovrum Öppet samband kök extra och vardagsrum med rymlig skjutdörrsgarderob. Här finnsmellan även ett utrymme med fönster, Stor balkong i västerläge mot gård som t ex kan användas som klädkammare eller arbetshörna. Helkaklat badrum "walk in closet" med fönster med väggskåp, torktumlare och tvättmaskin. Genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. VARDAGSRUM 25 BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m TT EL/IT HALL VARDAGSRUM 14 BH 0,70 m ENTRÉ BAD TM G SOVRUM 11 L SG ST SOVRUM 2 G 18 K/F ST L K F KÖK SG DM HALL BAD EL/IT KM BH 0,70 m KÖK ENTRÉ DM BH 0,70 m BH 0,70 m BH 0,70 m 0 1 2 3 4 skala 1:100 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget västra våning 4 tr våning 3 tr TR1 våning 1 tr entrévåning tr1 n västra våning 4 tr tr23 tr våning våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning LGH NR: Östra TR2tr4 källarvåning Huset sett från sidan TR1 våning 4 tr gård våning 3 tr N tr3 våning 2 tr TR4 våning 1 trappa entrévåning gård TR2 Huset sett från sidan gård 2 östra skala 1:100 TR4 N våning 2 tr 1 TR3 TR3 41103 östra 3 4 5m LGH NR: 41103 41203 41303 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning LGH NR: 41203 Huset sett från sidan 41303 11002 21002 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning 11102 11202 11302 11402 21102 21202 21302 21402 21 33 och kök,2 80 m² rum &rum kök, 80 m 2 Kök med samband fransk balkong Rymlig trea med halvöppet mellan vardagsrum och kök samt fransk balkong Balkong i västerläge i köket som vetter mot gården. Balkongen ligger i skönt västerläge. Generöst sovrum "walk in closet" med fönster med rymlig skjutdörrsgarderob. Här finns även ett extra utrymme med fönster, som t ex kan användas som klädkammare eller arbetshörna. Helkaklat badrum med väggskåp, torktumlare och tvättmaskin. Genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 0,70 m BH 0,70 m DM SOVRUM 1 11 KÖK K BALKONG 8 BH 0,55 m F BH 0,70 m TT BAD TM EL/IT ENTRÉ HALL VARDAGSRUM 14 SOVRUM G ST 11 L SG ST SOVRUM 2 18G L K/F KÖK SG DM HALL BH 0,55 m BAD BALKONG 8 BH 0,70 m EL/IT KM BH 0,70 m ENTRÉ BH 0,70 m VARDAGSRUM 22 0 0 TR1 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr våning 4 tr entrévåning våning 3 tr källarvåning våning 2 tr 22 22 våning 1 tr Huset entrévåning källarvåning 1 östra TR4 skala 1:100 N 2 3 4 våning 4 tr våning 3 tr LGH NR: våning 2 tr våning 2 tr Västra våning 1 tr entrévåning 2 TR1 TR2 N källarvåning gård östra N TR4 TR3 gård sett från sidan TR2 gård TR3 våning 1 trappa entrévåning TR3 TR4 västraHuset sett från sidan TR1 TR2 3 4 skala 1:100 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget västra våning 4 tr våning 3 tr 1 11103 11203 Huset sett från sidan 11303 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning 5m LGH NR: 11103 11203 11303 LGH NR: 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402 5m 33 2 rum & kök, rum80 m och kök, 80 m² 2 Rymlig trea med öppet samband vardagsrum kök. Den stora balkongen Öppetmellan samband mellan kök och och vardagsrum Stor balkong i västerläge gård har västerläge mot gården. Generöst sovrum med mot rymlig skjutdörrsgarderob. Här "walk in closet" med fönster finns även ett extra utrymme med fönster, som t ex kan användas som klädkammare eller arbetshörna. Helkaklat badrum med väggskåp, torktumlare och tvättmaskin. Genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 13 BH 0,70 m BH 0,55 m SOVRUM 1 8 VARDAGSRUM 25 BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m TT TM G ENTRÉ VARDAGSRUMHALL 14 EL/IT ST L HALL SG DM SOVRUM 11 L SG SOVRUM 2 G 18 K/FST KÖK BAD K F KÖK BAD EL/IT KM ENTRÉ DM BH 0,70 m BH 0,70 m 0 BH 0,70 m 1 2 3 4 skala 1:100 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget västra våning 4 tr våning 3 tr TR1 våning 1 tr entrévåning tr1 västra våning 4 tr tr23 tr våning våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning n källarvåning TR1 N TR2 tr4 Huset sett från sidan N tr3 våning 4 tr gård våning 3 tr våning 2 tr TR4 våning 1 trappa entrévåning Huset sett från sidan gård 2 TR3 östra 3 4 5m östra LGH NR: gård TR2 skala 1:100 TR4 Östra våning 2 tr 1 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning LGH NR: 31103 31203 31303 TR3 31103 LGH NR: 31203 Huset sett från sidan 31303 11002 21002 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning 11102 11202 11302 11402 21102 21202 21302 21402 23 44 2 rum 84 m och kök, 84 m² rum & kök, 2 Vinklad gavellägenhet Vinklad gavellägenhet med speciell karaktär. Balkongen ligger i sydvästläge och Kök med fransk balkong i köket finns en fransk balkong som vetter mot gården. Generöst sovrum med Balkong i sydvästläge skjutdörrsgarderob. Helkaklat badrum med väggskåp, torktumlare och tvätt maskin. Genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 0,70 m BH 0,70 m DM SOVRUM 1 7 KÖK BALKONG 8 F BH 0,55 m K BH 0,70 m BAD VARDAGSRUM 22 TM EL/IT ENTRÉ HALL ST SG KÖK HALL DM L SG SOVRUM 2 10 m SOVRUM 3ST 15 G SOVRUM 11 BH 0,55 m BAD EL/IT BH 0,70 m K/F G ,55 BH 0 VARDAGSRUM 14 KM L 0 0 TR1 våning 2 tr våning 1 tr våning 4 tr entrévåning våning 3 tr TR1 N LGH NR: 24 24 källarvåning N gård TR1 TR2 21003 östra N TR4 TR3 gård sett från sidan TR2 TR3 TR4 Huset sett från sidan källarvåning våning 2 tr våning 1 tr Huset entrévåning TR2 källarvåning västra 1 östra skala TR4 1:100 Västravåning 2 tr våning 1 tr entrévåning 1 2 3 4 skala 1:100 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget västra våning 4 tr våning 3 tr BALKONG 7 BH 0,70 m ENTRÉ BH 0,70 m våning 4 tr våning 3 tr ,70 m BH 0 TT gård TR3 2 3 4 våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning 11002 11102 11202 11302 11402 LGH NR: 21003 våning 4 tr våning 3 tr LGH NR: Huset sett från sidan våning 4 tr våning 3 tr 5m 21002 21102 21202 21302 21402 44 rum & kök, 87 m2 2 rum och kök 87 m² Vinklad gavellägenhet med speciell karaktär. Balkongen ligger i sydvästläge och i köket finns en fransk balkong som vetter mot gården. Generöst sovrum med skjutdörrsgavellägenhet garderob. Här finns ävenVinklad ett extra utrymme med fönster, som t ex kan användas till Kök med fransk balkong klädkammare eller arbetshörna. Helkaklat Balkong i sydvästlägebadrum med väggskåp, torktumlare och "walkekparkettgolv in closet" med fönster tvättmaskin. Genomgående i hela lägenheten förutom i badrummet. rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BH 0,70 m BH 0,70 m DM SOVRUM 1 7 KÖK BALKONG 8 F BH 0,55 m K BH 0,70 m ,70 BH 0 TT BAD m TM VARDAGSRUM 22 EL/IT ENTRÉ HALL VARDAGSRUM 14 GSOVRUM ST 11 SG HALL DM BH 0,55 m BAD EL/IT KM BH 0,70 m BALKONG 7 BH 0,70 m ENTRÉ BH 0,70 m SOVRUM 2 10 BH 0,70 m KÖK L SG ST SOVRUM 3 18 G ,55 m BH 0 L K/F 0 1 2 3 4 skala 1:100 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 1 2 3 4 5m skala 1:100 västra Västra våning 4 tr våning 3 tr våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 tr våning 4 tr entrévåning våning 3 tr källarvåning TR1 källarvåning sett från sidan TR2 TR4 N TR4 N östra TR2 TR2sett från sidan Huset källarvåning våning 2 tr våning 1 tr Huset entrévåning TR1 våning 2 trTR1 våning 1 tr västra entrévåning LGH NR: östra N gård TR4 TR3 gård gård TR3 TR3 LGH NR: 21103 21203 21303 våning 4 tr Huset våning 3 trsett våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning 21103 21203 21303 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr LGH våning 1 trappaNR: entrévåning från sidan 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402 25 44 2 kök 88 m² rum & kök, rum 88 moch rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård TAK BALKONG 13 BH 0,55 m BH 0,70 m SOVRUM 2 8 BH 0,55 m 2 Gavellägenhet Gavellägenhet med halvöppet samband vardagsrum samt stor balÖppetmellan samband mellan kökoch ochkök vardagsrum balkong isovrum sydvästläge gård kong med terrasskänsla i sydvästläge.Stor Generöst medmot skjutdörrsgarderob "walk in closet" med fönster och ett extra utrymme med fönster, som t ex kan användas som klädkammare eller arbetshörna. Helkaklat badrum med torktumlare och tvättmaskin. Ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. BH 1,10 m BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m SOVRUM 3 7 TT BH 0,70 m BAD VARDAGSRUM 25 VARDAGSRUM 14 K/F F K ENTRÉ EL/IT HALL SOVRUM 11 ST SG ST L G G SOVRUM 1 17 KÖK KÖK HALL DM TM BAD EL/IT SG BH 0,70 m KM DM ENTRÉ 0 BH 0,70 m BH 0,70 m 0 TR1 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr västra våning 4 tr tr23 tr våning våning 2 tr 26 26 våning 1 tr entrévåning källarvåning TR1 källarvåning N tr4 TR2 Huset sett från sidan N tr3 våning 4 tr våning 3 tr Huset sett från sidan gård gård våning 2 tr TR4 våning 1 trappa entrévåning gård TR2 1 2 3 östra skala 1:100TR4 TR3 31401 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning 5m våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning TR3 östra 4 våning 4 tr våning 3 tr LGH NR: Östra våning 1 tr entrévåning n 1 2 3 BH 0,70 m skala 1:100 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget västra tr1 L LGH NR: Huset sett från sidan 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402 LG 314 44 2 rum & kök, 89 m rum och kök, 89 m² 2 Fyra med öppet samband mellan kök och vardagsrum. Balkong medvardagsrum terrasskänsla Öppet samband mellan kök och Stor balkong i västerläge mot gård i västerläge mot gården. Generöst sovrum med rymlig skjutdörssgarderob. Här "walk in closet" finns även ett extra utrymme med fönster, som t exmed kanfönster användas som klädkammare eller arbetshörna. Helkaklat badrum med väggskåp, torktumlare och tvättmaskin. Genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård TAK BALKONG 13 BH 0,55 m BH 0,70 m SOVRUM 2 8 VARDAGSRUM 25 BALKONG 8 BH 1,10 m BH 0,55 m BH 0,70 m SOVRUM 3 8 BAD TM TT VARDAGSRUM 14 F EL/IT SOVRUM 11 K/F K L ST HALL SG ST G G SOVRUM 1 17 KÖK KÖK HALL DM ENTRÉ L BAD EL/IT SG KM ENTRÉ DM BH 0,70 m BH 0,70 m 0 BH 0,70 m 1 2 skala 1:100 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget västra tr1 n västra våning 4 tr tr23 tr våning våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning TR1 N tr4 TR2 källarvåning Huset sett från sidan N tr3 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr TR4 våning 1 trappa entrévåning gård TR2 Huset sett från sidan gård 2 3 4 TR3 41401 gård östra 5m östra TR4 våning 4 tr våning 3 tr LGH NR: Östra våning 2 tr våning 1 tr entrévåning skala 1:100 TR1 våning 4 tr våning 3 tr 1 TR3 LGH NR: våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning Huset sett från sidan våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402 27 44 2 2 rum & kök, 89 m rum och kök, 89 m² Stor gavellägenhet med öppet samband mellan kök och vardagsrum. Rymlig balGavellägenhet kong med terrasskänsla i sydvästläge mot gården. Generöst sovrum med rymlig Öppet samband mellan kök och vardagsrum skjutdörrsgarderob. Här finns även ett Stor extra utrymme med fönster, som t ex kan balkong i västerläge mot gård användas som klädkammare eller arbetshörna. Helkaklat badrum med väggskåp, "walk in closet" med fönster torktumlare och tvättmaskin. Genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård TAK BALKONG 13 BH 0,70 m BH 0,55 m SOVRUM 2 8 BALKONG 8 VARDAGSRUM 25 BH 1,10 m BH 0,55 m BH 0,70 m SOVRUM 1 8 TT BAD TM ENTRÉ VARDAGSRUM SOVRUM 11EL/IT HALLL SG ST 14 K/F G G ST L HALL KÖK DM EL/IT K SOVRUM 3 17 BAD F KÖK KM SG ENTRÉ DM BH 0,70 m BH 0,70 m 0 BH 0,70 m 1 skala 1:100 0 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget TR1 Östra N våning 2 tr tr1 n västra våning 4 tr tr23 tr våning våning 2 tr 28 28 våning 1 tr entrévåning källarvåning våning 1 tr entrévåning tr4 TR2 källarvåning TR1 Huset sett från N sidan tr3 våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr TR4 våning 1 trappa entrévåning gård TR2 Huset sett från sidan gård 2 3 skala 1:100 västra våning 4 tr våning 3 tr 1 TR3 4 5m östra TR4 LGH NR: våning 4 tr våning 3 tr 41402 våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning östra gård våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning TR3 LGH NR: 21002 Huset 11002 sett från sidan 11102 11202 11302 11402 21102 21202 21302 21402 2 44 2 rum & kök,rum 90 m och kök, 90 m² 2 Stor fyra med öppet samband mellan kök och vardagsrum. balkong med Öppet samband mellan kök Rymlig och vardagsrum Stor balkong i västerläge gård terrasskänsla i sydvästläge mot gården. Generöst sovrummot med goda förvarings"walk in closet" med fönster möjligheter tack vare skjutdörssgarderob. Här finns även ett extra utrymme med fönster, som t ex kan användas som klädkammare eller arbetshörna. Helkaklat badrum med väggskåp, torktumlare och tvättmaskin. Genomgående ekparkettgolv i hela lägenheten förutom i badrummet. rum och kök, 46 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård TAK BALKONG 13 BH 0,70 m BH 0,55 m SOVRUM 2 8 BALKONG 8 VARDAGSRUM 25 BH 1,10 m BH 0,55 m BH 0,70 m SOVRUM 1 9 TT BAD TM ENTRÉ VARDAGSRUM 14 SOVRUM EL/IT 11 HALL L ST K/F G ST G HALL EL/ITSG DM K SOVRUM 3 18 BAD L KÖK SG F KÖK KM ENTRÉ DM 0 BH 0,70 m BH 0,70 m 1 2 3 BH 0,70 m skala 1:100 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget 0 västra TR1 våning 4 tr våning 3 tr våning 1 tr entrévåning tr1 nkällarvåning västra våning 4 tr tr23 tr våning våning 2 tr våning 1 tr entrévåning källarvåning TR1 tr4TR2 Huset sett från sidan N tr3 N LGH NR: våning 4 trgård våning 3 tr våning 2 tr TR4 våning 1 trappa entrévåning gård TR2 Huset sett från sidan gård 2 skala 1:100 TR4 Östra våning 2 tr 1 TR3 TR3 31402 östra 3 4 östra våning 4 tr våning 3 tr våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning LGH 3140 våning 2 tr våning 1 trappa entrévåning LGH NR: Huset sett från sidan våning 4 tr våning 3 tr 5m 11002 11102 11202 11302 11402 21002 21102 21202 21302 21402 29 Fasader Det östra och norra husets fasad från gatan. BRF ÅKERBÄRET, P.035228 Fasader mot gården. Här kommer det bland annat att finnas träd och buskar, gott om sittplatser och en liten lekplats, vilket inte framgår av bilden. 30 Östra - omarbetning - gatuvy mot söd der Skala: 2010-12-08 A124 Det norra husets gavel och det västra husets fasad mot Soldathemsgatan. 31 2 JM Original I alla våra hus ingår JM Original – en noga utvald inredning som ingår i priset för din bostad. På bilderna ser du några exempel. Utbudet presenteras i Inredningsguiden, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för ändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig. 1 5 6 7 1. M atlagningsglädje Köket från Myresjökök har bra funktioner från start med spishäll, microvågsugn, inbyggnadsugn, diskmaskin, kyl och frys. Alla vitvaror är från Siemens. 2. Badrumsgolv På golvet ligger ett kvadratiskt klinker i mörkgrått. De fräscha ytskikten skänker en väldesignad och modern känsla åt rummet. 3. Bra grund 3 I vardagsrum, sovrum och hall ligger det en lackad 3-stav ekparkett. Väggarna är vitmålade i alla rummen som perfekt utgångspunkt när du ska möblera ditt nya hem. 4. Bra förvaring Lägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjlig heter i garderober, skjutdörrsgarderober samt i skåp och fullutdragslådor. 5. Ljust badrum Väggarna i badrummet är kaklade med ett liggande vitt, matt kakel i storleken 97 x 297 mm. 6. Utvalda detaljer Vi väljer inredning med en genomtänkt form och hög finish. I badrummet får du blandare från Tapwell och beslag från Smedbo. Kommoden är vit med rymliga lådor från Svedbergs. 7. Vitt kök 4 Köket bjuder på en vit, modern och trendig inredning. Vita matta luckor, antracitgrå bänkskiva och liggande, vitt matt kakel i storleken 97 x 297 mm sätter stilen. 33 JM Inredningsval Vi lägger ner stor omsorg om att skapa genomtänkta planlösningar och en välkomponerad originalinredning – JM Original. Den harmonierar med byggnadens arkitektur, bostadens utformning samt innehåller de kvalitéer du som kund efterfrågar. Därför kan du med förtroende överlämna inredningsvalen till oss. För dig som vill göra egna val finns också ett genomtänkt inredningsprogram att välja ur. 34 Fria val Utöver JM Original presenterar vi några kostnadsfria val av ett urval produktgrupper. Det gäller bland annat köksluckor, bänkskiva och handtag samt kakel och klinker i de olika rummen. Tillval Förutom vår genomarbetade orginalinredning har vi ett antal tillval att välja mellan. Här finns både klassiker och trender representerade och alla produkter är utvalda utifrån funktion, kvalitet och design. De olika alternativen presenteras i Inredningsguiden och i den framgår även kostnaden för respektive alternativ. Alltid garanti på alla tillval JM lämnar garantier på både material och utfört arbete i din bostad. Därför kan du inte själv bidra med material eller utföra arbete i din blivande bostad under byggtiden. Så gör du dina inredningsval I våra bostadsprojekt finns en inredningsansvarig som är din kontaktperson för frågor om JM Original och tillval. I Inredningsguiden, specifikt framtagen för ditt bostadsprojekt, presenteras din bostads originalinredning samt de olika tillval som finns. 35 Rumsbeskrivning GENERELLT Lägenhetsdörr Säkerhetsdörr Innerdörrar Ramdörr Purity 01L Fönsterbänkar Kalksten Azul Valverde Lås fönsterdörr och fönster Fönster och fönsterdörrar i markplan förses med lås Rumshöjd 2,5 m KAPPRUM/HALL Golv Ekparkett Sockel Trä, vitmålade Väggar Målat Tak Grängat vitt Övrigt Hallinredning, enligt planlösning VARDAGSRUM Golv Ekparkett Sockel Trä, vitmålade Väggar Målat Tak Grängat vitt KÖK 36 Golv Ekparkett Sockel Trä, vitmålade Väggar Målat Tak Grängat vitt Vitvaror Inbyggnadsspis med häll Inbyggd microvågsugn i överskåp Kyl och frys eller Kyl/frys, enligt planlösning Diskmaskin Övrigt Vita skåpsnickerier Rumsbeskrivning SOVRUM Golv Ekparkett Sockel Trä, vitmålade Väggar Målat Tak Grängat vitt Övrigt Skjutdörrsgarderob, enligt planlösning KLÄDKAMMARE (lägenhet 31001) Golv Ekparkett Sockel Trä, vitmålade Väggar Målat Tak Grängat vitt BADRUM/TVÄTT Golv Klinker Väggar Kakel Tak Målat Vitvaror Tvättmaskin och torktumlare, alternativt kombimaskin Övrigt Duschvägg, kommod, spegel, skåp, bänkskiva 37 Teknisk beskrivning 38 Grundläggning Pålning och betong (Källarvåning i hus väst) Stomme Betong samt stålpelare i fasad Balkonger Prefabricerad betong Balkongfronter Pinnräcken av aluminium Ytterväggar Utfackningspartier Ytskikt yttervägg Puts och tegel Mellanbjälklag Betong Yttertak Papp Lägenhetsskiljande väggar Betong Lättväggar Gips Fönster Träkarm, 2+1 glas med ytterbåge av aluminium Entrépartier Aluminiumpartier Värme, vatten och sanitet Vattenburet radiatorsystem, fjärrvärme El Samtliga eluttag är anslutna till jordfelsbrytare Ventilation Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning, tilluft via uteluftventiler bakom radiatorer. TV, telefon och dator TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple play Förråd Nätförråd Cykelförråd Cykelställ på gård samt cykelrum Övriga gemensamma utrymmen Förråd ”Byggnaden mot Kvibergs Broväg har en fasad i två olika tegel sorter som skapar ett lätt randigt mönster. Mot Soldathemsgatan är fasaden i ljus puts med en indragen del i en mörkare grå ton.” Hugo Löfgren, Arkitekt på Lindberg Stenberg 39 Köpprocessen Att köpa bostad är för de flesta människor den största affär man gör i livet. Det är mycket att sätta sig in i, nya begrepp att förstå – både tekniska och juridiska. När du köper en nybyggd bostadsrätt skiljer det sig något från hur det är att köpa en begagnad. Så här går köpet till, steg för steg: BOKNING Bokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om 20 000 kr erläggas. I samband med detta upprättas även en boendekalkyl. Om den blivande köparen väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften, minus en administrationsavgift på 7 000 kr, och bostaden kommer att anvisas till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl, alternativt ekonomisk plan har registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsr ätt ske. I samband med bokningsavtal tecknas görs en kreditprövning. När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under 2011. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max 100 000 kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåt elseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. När allt är klart har du ingått ett avtal med den aktuella bostadsrättsföreningen och lägenheten är din. Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrätts föreningens stadgar som du erhåller i samband med under tecknandet av upplåtelseavtalet. INREDNINGSVAL Inredningsmöte Nästa steg i processen är att du bjuds in till ett informationsmöte inför inredningsval. På detta möte får du en presentation av inredningen och ett exemplar av projektets Inredningsguide, där du kan se både originalinredning och vilka tillval som är möjliga. Du får även en separat prislista där du kan markera de tillval du önskar göra. Du kallas också till ett personligt möte med JMs inrednings ansvarige, som hjälper dig med dina inredningsval och ger praktiska råd och tips. Ovanstående gäller under förutsättning att du har bokat din bostad i ett tidigt skede, innan stopptider har passerats. Priser Originalutförandet ingår i bostadens pris, och samtliga priser i Inredningsguiden är inklusive moms. Priserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. Montering ingår om inte annat anges. Beställning Du får i god tid veta när du senast kan göra beställning av inredning. Har du inte gjort någon beställning innan stopp tidens utgång, så inreds bostaden enligt JM Original. Insats och månadsavgifter Betalningsvillkor Insats och månadsavgifter framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Halva inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än 10 000 kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar. Fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. Kvitto på slutbetalda inredningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med till trädesdagen. 40 Villkor i övrigt 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bok ning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. KONTROLL OCH BESIKTNING Innan du tillträder bostaden görs en slutbesiktning. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar en representant från bostadsrättsföreningen och en från JM. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Kallelse kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Innan det är dags för tillträde sker även en efterbesiktning. Syftet med denna är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Cirka två år efter slutbesiktningen görs en garantibesiktning. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Fem år efter slutbesiktningen görs en avsyn av eventuella reklamationer. SLUTBETALNING Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. 3. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräcklig med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. När det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs ett så kallat upplåtelseavtal. 4. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra inrednings ansvariga som hjälper dig med dina inredningsval. Som stöd får du en Inredningsguide som beskriver vilka olika val du kan göra. 5. Besiktning När den nya bostaden börjar närma sig inflyttning är det dags för besiktning. Här kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. INFLYTTNING Senast tre månader innan tillträde får du besked om ett defi nitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. Nu är bostaden klar och den är din! 6. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den r esterande delen av köpeskillingen, den s k slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt. Trygghetspaket JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljö policy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på www.jm.se 7. Inflyttning Senast tre månader före inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. Nu är bostaden klar och den är din! Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten och du får möjlighet att komma till byggarbetsplatsen för att titta på hur bostäderna växer fram. Här finns tillfälle att ställa frågor och du får dess utom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 41 Bo med bostadsrätt Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Trygghet i boendet Boende till självkostnad Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen till exempel har betalningsanmärkningar. Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. 42 Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under två år. Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. Lågenergihus Fuktsäkring Klimatsmarta lågenergihus är standard hos JM. Med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard sänker du energianvändningen och bidrar därmed till lägre energikostnader och minskade koldioxidutsläpp. Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder – samtidigt är fönster ytorna ofta stora ”energibovar”. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fukt relaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramik rådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Mot svarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt bransch reglerna ”Säker vatteninstallation.” Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälsooch miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastig heten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. God ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMs miljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete? Besök oss på jm.se/lågenergihus Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. 43 Symbolförklaring Garderob Skjutdörrsgarderob Linneskåp Städskåp Spishäll Kyl Frys Kombinerad kyl och frys Kombimaskin Bröstningshöjd Rumshöjd = 2,5 Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Klädkammare Förstärkt vägg för vägg-TV Elcentral och IT-skåp 44 Ordlista Bjälklag Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Bröstningshöjd Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Byggherre Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Efterbesiktning Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Femledarsystem Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Frånluft Den luft som förs bort från ett rum. Fuktsäkring Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Garantibesiktning Garantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden. Grängat Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. Lågenergihus Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåttervinning som standard. Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom när området. Sektionsritning Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Situationsplan Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. Slutbesiktning En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Sopsug I en sopsug transporteras hushållsavfall i en luftström i rör under marken, till en container i en uppsamlingscentral i utkanten av bostadsområdet. Stopptid Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Säkerhetsdörr Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Telia Triple Play Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Tilluft Den luft som tillförs ett rum. Vattenburna uppvärmningssystem Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Ånggenomgångs- motstånd Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgift Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring. JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstock holmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 9 miljarder kronor och har cirka 2 000 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap. Design & produktion: Nyla Design AB Visualiseringsbilder: Cadwalk Media Foto: R ichard Hammarskiöld Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 2011 JM reserverar sig för ändringar och eventuella tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress 412 50 Göteborg I Besöksadress Gårdatorget 2 I Telefon 020-57 00 57 I Internet www.jm.se I Mobil mobil.jm.se
© Copyright 2024