BEBOERNYT - fra afdelingsbestyrelsen Afdeling 10, Skoleparken II Hjemmeside: www.rb10.dk Mail: bestyrelsen@rb10.dk Marts 2011 Beboermøde Det var rart at se så mange beboere på vores afdelingsmøde/beboermøde den 27. september 2011 – tak for fremmødet. Vi holder kun beboermøder 2 gange om året, så det er vigtigt for vores beboerdemokrati, at vi mødes og sammen drøfter forskellige ting og sager, som vedrører os alle. Alle lejemål har modtaget et referat fra mødet, men husk også, at du kan se referater fra vores møder på hjemmesiden www.rb10.dk – eller du kan se dem i vores bestyrelseslokale eller hos varmemesteren. På mødet blev valgt 2 nye bestyrelsesmedlemmer og 2 nye suppleanter. Keld Rasmussen har efterfølgende valgt at trække sig fra bestyrelsesarbejdet, og bestyrelsen ser nu således ud: Lisbet Tost, formand Jonna Madsen, sekretær Rigmor Engelbrekt, kasserer Leif Skytt, bestyrelsesmedlem Lone Sørensen, bestyrelsesmedlem Lone Mikkelsen, 1. suppleant Vi vedlægger sammen med dette Beboernyt en oversigt over den nuværende bestyrelse. Næste beboermøde afholdes den 10. maj 2011, kl. 19.00. Invitation omdeles til alle lejemål. Selskabslokalerne Det er fremover Lone Sørensen og Leif Skytt, som vil stå for udlejning af selskabslokalerne i samarbejde med 2 bestyrelsesmedlemmer fra afdeling 5, Lone Lundgreen og Kirsten Præstgaard. Afdelingsbestyrelserne fra begge afdelinger er pt. ved at gennemgå reglerne omkring udlejning af selskabslokalerne. Reglerne gøres mere tidssvarende og vil sammen med forslag om eventuelle prisstigninger blive fremlagt til godkendelse på beboermødet i maj måned 2011. Flotteste have og altan På beboermødet i september måned viste vi alle de flotte haver og altaner, som vi havde taget billeder af i sommeren 2010 – og vi stemte om den flotteste have og den flotteste altan. Nedenfor er vist de to, som blev valgt til at modtage 1. præmier. Præmier for flotteste have og flotteste altan kan hentes på bestyrelsens kontor den 1. eller 3. tirsdag i måneden. Bestyrelsen vil i juli/august måned 2011 igen tage billeder af haver og altaner. Ny direktør i Rødovre Boligselskab Maling af trappeopgange m.m. Direktør Teit Svanholm har søgt nye udfordringer uden for Rødovre Boligselskab. Teit er fratrådt stillingen med udgangen af februar måned 2011. Bestyrelsen siger stor tak til Teit for et godt samarbejde, og vi ønsker ham held og lykke fremover. Vi skal snart have malet trappeopgange, kældergange, tørrekældre og vaskerum. Vi byder ny direktør Bent Lyngsig velkommen i Rødovre Boligselskab. Bent tiltræder stillingen 1. april 2011. Vi glæder os til det fremtidige samarbejde med Bent. Ny købmand Bestyrelsen har drøftet, om selve farvevalget skulle besluttes ved en beboerafstemning, men vi blev enige om, at det ville trække processen i langdrag, og at vores opgange fremstår pæne med den neutrale farve, som opgange, kældre og vaskerum er malet med i dag, så det håber vi, at I er enige med os i. Trappevask Vi byder også velkommen til Adman Zia Zaighan Afzal, som pr. 1. januar 2011 er ny lejer af købmandsbutikken, Birkmosevej 2, st.th. Vi får vasket trappeopgange hver torsdag. Du skal selv fjerne dørmåtten, så der kan blive vasket foran døren. Du skal også huske, at der ikke må stå sko eller lignende på opgangene det er ulovligt ifølge brandtilsynet. Tyveri Nye tage En af de flotte Hibiscus planter, som ejendomsfunktionærerne har plantet i cementkrukker foran købmanden er blevet stjålet. Ærgerligt, at vi ikke kan have vores ting i fred. Vi har haft dårligt vejr med storm, og et par steder i boligområdet er det gået hårdt ud over nogle tagplader. Vores tage er i dårlig stand, og vi bliver desværre nødt til at se i øjnene, at udskiftning af tage er en stor nødvendighed. Indbrud Der vil snarest blive foretaget en tilstandsvurdering af alle tagene. Vi har desværre igen haft indbrud i boligområdet, men vi krydser fingrer for, at det var et enkelt tilfælde. Vær’ fortsat opmærksom på omgivelserne og på hinanden. Gas/el Fugtskader Vi har haft en hård vinter i år. Der har været meget sne, og især efter at sneen er smeltet, er der konstateret nogle fugtskader. Det er ikke alle beboere, som har afleveret svar tilbage vedrørende forespørgslen om, hvem der benytter gas- eller elkomfur, så varmemester Henrik Havskjær har derfor registreret dette forbrug samtidigt med aflæsningen af varme- og vandmålerne. Vær’ opmærksom på eventuelle fugtskader, og kontakt straks Henrik Havskjær, hvis du opdager f.eks. misfarvninger på dine vægge eller på gulve i lejligheden. 104 lejemål benytter gas og 67 lejemål benytter el. 1 års gennemgangen af rørprojektet er nu afsluttet, og der har været enkelte efterreparationer. Vi har et årligt fælles forbrug på gas på ca. kr. 27.000. Smøring og justering af altan/havedøre Alle vores vinduer og altan/havedøre er i januar måned blevet smurt og justeret. Rørprojektet Vi har stadig problemer med vores vand, som har skiftende vandtryk og skiftende koldt og varmt vand. Det problem arbejdes der fortsat med. Huslejeændring pga. rørprojektet Uro i lejlighederne Med virkning fra 1. april 2011 stiger vores husleje med 11,5 % pga. rørprojektet. Lånet er 30-årigt. Bestyrelsen har i den seneste tid fået nogle henvendelser vedrørende uro i nogle lejligheder. Uro, som foregår sent om aftenen, og til langt ud på morgenen. Prisstigning vedrørende antenneafgift Vi har også fået en lille prisstigning vedrørende bredbåndsetableringen. Udgiften er tilpasset låneomkostningerne, og vil således balancere fremadrettet. Lånet er færdigbetalt i år 2014 Prisstigninger ComX ComX har indført prisstigninger pr. 1. januar 2011. De beboere, som er berørt af prisstigningerne, har modtaget besked i deres mailbokse, og stigningerne fremgår på betalingsoversigterne. Boliganalyse – Skoleparken I og II Bestyrelsen har i oktober måned 2010 deltaget i en workshop vedrørende den boliganalyse, som har foregået vedrørende afdeling 5 og afdeling 10 i Rødovre Boligselskab – altså begge afdelinger på hver side af Birkmosevej. Udover afdelingsbestyrelserne fra begge afdelinger deltog Teit Svanholm fra Rødovre Boligselskab, 4 repræsentanter fra Rødovre Kommune samt nogle beboere fra begge afdelinger. Det var en spændende workshop, hvor rigtigt mange forskellige forslag og meninger blev drøftet med hensyn til, hvordan vi eventuelt kan bruge vores boligområder og nærmiljø i fremtiden. Vi afventer en endelig rapport fra NIRASkonsulenterne vedrørende undersøgelsen – så mere om det følger. Parkering på boligveje og vendepladser er ikke tilladt Vi minder her venligst om, at der, af hensyn til redningskøretøjer såsom ambulancer, brandbiler eller lignende, ikke må parkeres på boligvejene foran boligblokkene og på vendepladserne. Vis hensyn til dine naboer. Det er ikke særlig sjovt at høre på larm og spektakel især om aftenen og hele natten, når børnene skal sove, eller hvis vi skal op og på arbejde næste morgen. Vær’ opmærksom på, at hvis uroen er til stor gene for øvrige beboer, kan det i værste fald betyde, at du opsiges fra dit lejemål. Ny hjemmeside Rødovre Boligselskab er pt. ved at få konstrueret en ny hjemmeside. Via den hjemmeside vil der fremover kunne linkes til hjemmesiderne for samtlige afdelinger i Rødovre Boligselskab. Det betyder, at vi (afdeling10) også får en ny hjemmeside. Bestyrelsen håber, at vi kan fremvise de nye hjemmesider på beboermødet i maj måned 2011. Billeder på hjemmesiden www.rb10.dk På beboermødet i september måned 2010 drøftede vi afdelingsbestyrelsens forslag, om vi kunne sætte nogle billeder på hjemmesiden. Billeder eksempelvis fra vores beboermøder eller andre arrangementer, hvor vi beboere eventuelt ville være vist på billederne. Forslaget blev sat i bero, fordi vi på mødet blev i tvivl om datatilsynets regler. De regler har bestyrelsen nu undersøgt, og der er intet til hinder for, at vi viser billeder med beboere på - på vores hjemmeside. Hvis afdelingsbestyrelsen vælger at sætte billeder på hjemmesiden, fra nogle af vores møder og/eller arrangementer, vil vi selvfølgelig vælge billederne med stor pli og respekt. . Dagsorden og referat fra bestyrelsens møder Husk at give besked til afdelingsbestyrelsen, hvis din annonce ikke længere er aktuel. Afdelingsbestyrelsen holder møder den 1. og 3. tirsdag i hver måned – hhv. 1 arbejdsmøde (uden dagsorden og referat) og 1 bestyrelsesmøde (med dagsorden og referat). Annoncen vil automatisk blive fjernet fra hjemmesiden efter 6 måneder, med mindre vi har hørt andet fra dig. Du kan se dagsordener og referater fra møderne på vores hjemmeside www.rb10.dk. Kontakt din bestyrelse Du kan også se dem hos Henrik Havskjær eller i bestyrelsens lokale. ”Fra mig til dig” Har du en annonce til Hjemmesidens ”fra mig til dig” - eller til Hjemmesiden generelt - eller har du forslag til ”Beboernyt” - forslag til bestyrelsens fremtidige opgaver - forslag til nye arrangementer, nye udvalg eller andet - så fortæl os om det. Vi modtager ingen annoncer til hjemmesidens menu ”fra mig til dig” – men vi håber, at der med tiden kommer nogle. Du kan sende beskeder til os på mailadressen: bestyrelsen@rb10.dk Annoncerne vil også blive vist i Beboernyt. Du er også velkommen til at aflevere beskeder i vores brevkasse i nr. 34 kælderen. Hvis du vil sætte en annonce på hjemmesiden, så henvend dig til bestyrelsen den 1. eller 3. tirsdag i måneden – eller send os en mail. Annoncen behøver ikke indeholde noget, som du vil sælge eller købe. Du kan også ”bare” sige din mening om et eller andet. Og du er især meget velkommen til at besøge os i vores lokale i nr. 34 - hvor vi er den 1. og 3. tirsdag i hver måned fra kl. 18.30-19.00. Venlig hilsen Afdelingsbestyrelsen AKUT håndværkerhjælp Har du brug for AKUT håndværkerhjælp f.eks. om aftenen eller i weekenden, så kontakt først Lisbet Tost på telefon 36 41 49 49. Hvis Lisbet ikke træffes hjemme, kan du selv kontakte en håndværker. Men vær’ opmærksom på, hvis det viser sig, at der ikke er noget galt, og/eller at arbejdet kan udsættes til førstkommende arbejdsdag – så hæfter du selv for udgiften i forbindelse med tilkaldet. Hvis du selv kontakter en håndværker, skal dette meddeles varmemesteren førstkommende arbejdsdag. Glarmester Gustav Sørensen: Telefon 36 70 18 45 Blikkenslager (VVS) S.E. Gregersen VVS ApS: Kontakt Tommy 25 54 60 56 eller Keld 20 12 03 73 Elektriker Steen Rasmussen: Telefon 25 12 31 81 Snedker Viggo Pedersen: Kontakt Lars 40 20 68 34 Låsesmed: Telefon 36 70 03 25 Afdelingsbestyrelsen: Lisbet Tost, formand Jonna Madsen, sekretær Rigmor Engelbrekt, kasserer Leif Skytt, bestyrelsesmedlem Lone Sørensen, bestyrelsesmedlem Lone Mikkelsen, 1. suppleant E-mail: bestyrelsen@rb10.dk Kontakt afdelingsbestyrelsen: 1. eller 3. tirsdag i måneden kl. 18.30-19.00 i bestyrelseslokalet Birkmosevej 34, kld. Beboernyt og Hjemmeside: Kontakt: Lisbet Tost E-mail: lt@rb10.dk Telefon: 36 41 49 49 Varmemester: Henrik Havskjær E-mail: vm@rb10.dk Telefon: 36 70 05 95 (kl. 09.00-09.30) Kontor: Birkmosevej 24, kld. Selskabslokalerne: Kontakt Lone Sørensen eller Leif Skytt 1. eller 3. tirsdag i måneden kl. 18.30-19.00 i bestyrelseslokalet, Birkmosevej 34, kld.