Øbro 105 Eksklusive lejligheder i hjertet af Østerbro 2 INTRO Indhold Velkommen til en smagfuld bid af Østerbro INTRO 3 OMRÅDE 4 ARKITEKTUR EKSTERIØR ”Mit elskede Østerbro” – hører du til typen, der nærer Ejendomme. Byggeriet er en ny del af den gamle karré varme følelser for den attraktive bydel, har du nu mulig- Lille Vibenshus. Smukt og smagfuldt – med 52 anderledes 6 heden for at gøre følelserne permanente. Øbro105, som lejligheder fra 63 til 112 m², mange med karnap, egen omfatter adresserne Østerbrogade 105-107, Tåsingegade altan eller terrasse. 8 3-5 og Reersøgade 8b, er nye lejeboliger opført af Nordea INTERIØR 10 HISTORIE 14 3 4 OMRÅDE 5 En god grund til at bygge nyt S LANG E UND Lille Vibenshus, der er betegnelsen for den karré, Øbro105 er en del af, ligger hvor Strandboulevarden munder ud i Østerbrogade og fortsætter over i Jagtvej. Her er kun 500 meter til du står på Fælledparkens grønne græs, mindre end 4 km til IN TÅS Kgs. Nytorv og 800 meter til Svanemøllebugten – med lystbådehavn og kommende badestrand. ADE G EG 107 3 5 105 8b Den nye U-formede bygning (Øbro105) er opført mellem 105 ØB RO DE ØSTE RB ROGA markante gamle ejendomme. I årtier lå der en bilforhandler på grunden, men nu er bilerne kørt – og har gjort plads til nye boligdrømme. RE ER SØ Den særlige historie har givet bydelen et særpræg NYBORGGADE E AD G Østerbro har sit særpræg – takket være områder som den grønne Fælledpark, Nordhavnens arbejdspladser, Ø-gadernes miks af erhverv og beboelse og Ryvangens herskabsvillaer, EVAR DE N STRANDBOUL tegnet af nogle af datidens bedste arkitekter. På Østerbro oplever man store miljømæssige skift – men der er alligevel et fællesskab, som det er svært at forklare. Og svært at undvære, når man først har prøvet at bo her. På Østerbro lever små specialbutikker i bedste velgående ved siden af supermarkeder, restauranter og caféer. NORD POUL. HENNINGSENS PLADS 6 ARKITEKTUR Nyfortolkning af fortidens detaljer Byggeriet ligger tæt op ad ejendomme fra be- bygningsdetaljer som bl.a. gesimser og karnap- gyndelsen af forrige århundrede – ejendomme per. Det har Øbro105 også, men i en moderne der er rige på detaljer fra datidens stilart, fortolkning. Karakteristisk for byggeriet er ”Historismen”. Det har arkitekterne fra arkitekt- brugen af tegl og kobber, de skæve akser på firmaet C. F. Møller skelet til i deres arbejde karnapperne og de afrundede former, bl.a. på med at skabe denne moderne bygning, der har facaden, hvor hjørnerne er bløde buer. Alt sam- arkitektonisk afsæt i nogle af omgivelsernes men gør byggeriet markant i gadebilledet. I stueplan ud mod Østerbrogade findes en mindre butik, der bl.a. sælger brugskunst og gaveartikler, ligesom hele stueetagen med facade mod Tåsingegade rummer en Netto. 7 8 EKSTERIØR Her er både noget til gården og til gaden Ind mod det stille gårdmiljø har mange af lejlighederne dejlige store altaner eller terrasser. Lejeboligerne, der fordeler sig fra 1. til 5. sal, har stort set både at nyde solen på langs og komsammen på tværs af alle en terrasse eller altan. Alle altaner vender mod gården opgangene. I gården er der også fællesområde med bl.a. og mod gaden har lejlighederne fra 2. sal og op store kar- cykelparkering – og under hele ejendommen er der kælder napper. På øverste etage er der - til fælles glæde - tre store med depotrum til alle lejligheder og med P-pladser, der terrasser, med adgang for alle beboere. Her er plads til kan lejes af beboerne. 9 10 INTERIØR Ikke lige som alle andre lejligheder I alle lejlighederne finder du gennemtænkte arkitektoniske Der er kælet for interiøret og mange tekniske detaljer detaljer, såsom de skråtstillede akser og runde hjørner, der Ejendommens gadedøre er aflåste og der er dørtelefon til gør at indretningen ikke bare er lige som alle andre steder. alle lejligheder, så kun ønskede personer lukkes ind i ejen- Terrasse Køkken dommen. Alle opgange har elevator fra kælder til 5. sal. De skrå linier skaber dynamik i rummene og giver Foretrækker man at benytte trapperne, foregår det på mulighed for at indrette sig lidt anderledes, men stadig smuk sort terrazzo. WC Værelse V/T Entré praktisk og skydedøre mellem rummene gør, at der spares plads og skabes bedre sammenhæng mellem rummene. Lejlighederne er forskellige fra hinanden, fordi indretning, vinkler og placering af rummene varierer og gør oplevelsen unik. Alrum/stue Værelse 11 12 INTERIØR Velkommen til lejligheden køle/fryseskab. Kogesektionen har Exhausto emhætte, Vel ankommet til lejligheden træder du ind på smukke der er tilsluttet centralt udsugningssystem. I køkkenet matlakerede asketræsgulve. De indbyggede skabe i lejlig- er der tillige en fuldintegreret opvaskemaskine. heden har låger i forskellige grå nuancer og lofterne i hele lejligheden er smukt hvidmalet glat gips. Køkkenaffald sendes ved hjælp af skraldesug til fire store affaldstanke i kælderen. Dermed slipper du for at gå ned Lejlighederne har telefonstik og stik til kabel-tv, som er med affaldet, men også for at se og lugte store affaldscon- forberedt til web-speed. Som en ekstra tryghed har lejlig- tainere i gården. hederne installeret røgalarm-anlæg. Toilet og bad Køkken Badeværelset er udstyret med brusekabine samt vaske- Alle lejligheder er monteret med HTH-køkken. Det er den maskine og kondenstørretumbler i hvid – også fra Za- nye grebsløse model Straigt i mørkgrå. Bordpladen er lami- nussi/Electrolux. nat i afpasset grå farve og med elegant aluminiumskant. Gulvene, der har indbygget varme, er ligesom en del Lejlighedernes skæve vinkler giver en spændende indretning. Det er Zanussi/Electrolux, der leverer alle hårde hvide- af væggene beklædt med en 5x5 cm kakkel i antracitgrå. varer til lejlighederne. Køkkenet har indbygningsovn og Og der er sørget for toiletskabe med låger, spejl, stang til keramisk kogesektion med stålfront er samt integreret bruseforhæng, håndklædekroge og toiletpapirholder. Skydedøre sparer plads og giver lejligheden et eksklusivt præg. Passer godt ind i en enkel og minimalistisk indretning. 13 14 HISTORIE Engang på landet – nu ”midt i byen” Østerbrogade er en af Københavns centrale gader. Ad den kommer du hurtigt til Kgs. Nytorv eller Fælledparken, til Øresund eller fanger Strandvejen mod Dyrehaven og Nordsjælland. Men ”midt i byen” har ikke altid været korrekt. Engang lå her haver og landsteder. Ja, man var virkelig på landet, når man var på Østerbro. Det skyldtes, at København frem til 1852 var afgrænset af volde, og at der – af forsvarsmæssige grunde – ikke måtte bygges permanente boliger uden for voldene. Men fordi befolkningstallet steg voldsomt inden for voldene, måtte man ophæve forbudet – og så begyndte Østerbro at vokse frem som bydel. Attraktivt at slå sig ned her Omkring år 1800 boede der ca. 650 mennesker i området. Det var først 1852 at startskuddet til den store udbygning af Østerbro lød. Derfra gik det stærkt. Den første store etageejendom blev opført på Trianglen i 1857. I dag bor der godt 85.000 mennesker på Østerbro. Prospekt af Rosenvænget ved Københavns Østerbro, Emil Libert, 1863. Bådudlejningen på Østerbro i starten af 1900-tallet. 15 Udlejning Lise Christophersen Udlejningskonsulent Telefon 43 33 80 22 lise.christophersen@nordeaejendomme.dk Nordea Ejendomme Ejby Industrivej 38 2600 Glostrup Telefon 43 33 80 00 www.nordeaejendomme.dk 3D - Eyecadcher Media Layout - martin sonne design