R e a lM æ g le r n e R a s m u s M o e s g a a r d A p S E je n d o m s m æ g le r , c a n d . ju r · E n g v e j 2 · 9 6 4 0 F a r s ø 9 6 4 0 @ m a ilr e a l.d k · T e le fo n 7 0 2 0 2 5 1 1 R e a lM æ g le r n e w w w .r e a lm a e g le r n e .d k / fa r s ø · C V R .: 2 8 9 0 1 9 1 7 - h a n d le r m e d o m t a n k e ! SALGSPROSPEKT Søndergården 12, 9640 Farsø Sag 46656116 Mægler: Morten Høgh Sørensen Dato: 12. august 2014 EJENDOMMEN I HOVEDTRÆK BELIGGENHED Adresse . Matr.nr. Søndergården 12 9640 Farsø 18 av Farsø By, Farsø KOMMUNE Vesthimmerland ANVENDELSE Ejendomstype Anvendelse Produktion / lager Kontor/lager OPFØRT / OMBYGGET Opførelsesår 1991 - 1995 AREALER Grundareal Bebygget areal OFFENTLIG VURDERING 3.511 m² , heraf vej 0 m². 1.026 m² År 2012 Ejendomsværdi heraf grundværdi kr. kr. 1.550.000 105.300 Ejendommen er ikke under omvurdering. ENERGIMÆRKNING: Ejendommen er omfattet af Lov om fremme af energibesparelser i bygninger. Gyldig energimærke foreligger ikke p.t. SALGSVILKÅR KØBESUM Kontantpris KAPITALBEHOV kr. 1.995.000 Kontantpris Handelsomkostninger anslået Anslået kapitalbehov kr. kr. kr. 1.995.000 29.448 2.024.448 PLANFORHOLD / OFFENTLIGE FORHOLD ZONESTATUS Ejendommen er beliggende i byzone. VEJ Ejendommen er beliggende til offentlig vej. Sag 46656116 - Søndergården 12, 9640 Farsø Side 2 af 6 KLOAKFORHOLD Kloakforholdene er noteret som afløb til spildevandsforsyningens renseanlæg. SERVITUTTER Der henvises til ejendommens blad i tingbogen. TEKNISKE INSTALLATIONER / LØSØRE EL, VAND OG VARME Ejendommen forsynes som følger: Vand: Privat, alment vandforsyningsanlæg Varme: Centralvarme fra eget anlæg, et-kammer fyr MILJØFORHOLD AFFALDSDEPOT – TIDLIGERE FORURENING Om affaldsdepot og tidligere forurening oplyser sælger følgende: at der ikke i sælgers ejertid er etableret affaldsdepot eller losseplads på ejendommen. at der sælger bekendt ikke er uopfyldte krav om evt. registrering som affaldsdepot. at der sælger bekendt ikke tidligere er forurening på ejendommen. DRIFTSUDGIFTER Ejendomsskatter 2013 Renovation / miljøafgifter Forsikringer, præmie Driftsudgifter i alt anslået BESIGTIGELSE kr. kr. kr. kr. 2.403 2.500 7.500 12.403 . HENVENDELSER – BESIGTIGELSE Alle henvendelser vedrørende ejendommen, herunder aftale for besigtigelse, bedes efter aftale med ejer venligst rettet til: RealMæglerne Kirsten Moesgaard ApS Engvej 2 9640 Farsø Att.: Morten Høgh Sørensen, Ejendomsmægler Tlf.: 70202511, mobil: 20192268, e-mail: mhs@mailreal.dk. Sag 46656116 - Søndergården 12, 9640 Farsø Side 3 af 6 FOTO Sag 46656116 - Søndergården 12, 9640 Farsø Side 4 af 6 Sag 46656116 - Søndergården 12, 9640 Farsø Side 5 af 6 Sag 46656116 - Søndergården 12, 9640 Farsø Side 6 af 6