Recycling - en fremtidssikret tankegang Randers Arkitekten Aps. Firma profil Tegnestuen arbejder med projekter i alle skalaer fra tilbygninger, forskning og til byplaner. Fokus området er Energi rigtigt byggeri og projektudvikling. Har over 15 års erfaring indenfor følgende typer af byggerier tilbygning, ombygning, ny villa, boligbebyggelser, erhvervs domiciler, boxshops, landskabsplanlægning og byplanlægning. Vision Randers Arkitekten har udviklet en forretnings idè ”Energy Study-House #”, som er et program, der i Praksis fortæller om tegnestuen`s arbejde med Integreret Energi Design. ”Bæredygtig udvikling er en udvikling, som opfylder den nuværende generations behov uden at kompromittere fremtidige generationers muligheder for at opfylde deres behov og at vælge deres livsstil” Bygherren skal frit kunne vælge mellem bygninger bygget i træ, beton, tegl o.s.v., det skal ikke være klimaskærmens isolerende egenskaber, der skal bestemme husets arkitektur og udtryk. Det gode er at vi kan gøre noget her og nu – og at der er økonomisk fordel for den enkelte bygherre ved at nedbringe energiforbruget. Teknikken er der og kombinations mulighederne er uendelige. Vores håb er at, vores arbejde kan inspirer andre, med realiserede Best Practice eksempler inden for Integreret Energi Design. ”I fremtiden har folk kun! råd til at bo i en energi renoveret bygning eller i en ny +energibygning. Fremtiden er lige NU.” Forskning SBI elforsk Pso midler Fornyelsefonden S tat e n s B y g g e i n s t i t u t Tagrenovering før efter O m byg n i n g før efter Bygningsdrift og Brugerdrift i Historisk perspektiv, principielt. kWh/m² pr. år 700 Brugerdrift 600 Bygningsdrift 500 400 300 200 100 0 Opført 1900 Før 1940 Efter 1945 BR 61 BR 77 BR 82 BR 85 BR 08 Alm bolig 2010 LE klasse 2015 LE klasse 2020 Plus Energihus www.energimagasinet.dk H va d f o rb i n d e r v i m e d e n e n e r g i r e n o v e r i n g Hvad og hvordan efterspørges det ? Arkitektonisk forskønnelse DET HANDLER OM PENGE !! Image OG HOLDNING OG ADFÆRD Energi Indeklima ATP Ejendommes BÆREDYGTIGHEDSvision Bæredygtighed i bred forstand er en vigtigt parameter ved ATP Ejendommes investeringer i og drift af egne investeringsejendomme. Økonomisk Vækst Udvikling Produktivitet Profit Fleksibilitet Sammenholdt med fokus på kommercielle forhold skal dette sikre en konkurrencedygtig portefølje og et fornuftigt afkast. Social Stabilitet Tilgængelighed Kulturelt Fællesskab 2 www.innobyg.dk Miljømæssig Varmeisolering Biodiversitet Økosystem Vedvarende Energi Kollektiv trafik Gård sanering Vedligeholdelse Et holdnings spørgsmål? SURVEY: LEJERE KLAR TIL ENERGIRENOVERINGER Tekniske anlæg Ventilation Klimaskærm Grønne områder Varmeforbrug Hvis en midlertidig huslejestigning til finansiering af energirenovering på sigt modsvares af en tilsvarende lavere varmeregning, er mere end 2/3 af lejerne i den private lejeboligsektor i forskelligt omfang villige til at indgå frivillige aftaler med udlejer herom. Det viser en ny undersøgelse blandt næsten 1.500 lejere, der er gennemført af Rambøll Management for Bygherreforeningen. Ifølge undersøgelsen kan næsten halvdelen af lejerne desuden acceptere en midlertidig stigning på op mod 10 % af den nuværende leje, mens næsten hver femte lejer er villig til at acceptere en midlertidig stigning på op til 19 %. Tilsvarende er 57 % af lejerne med på at stigningen gælder i op til 4 år, mens 32 % accepterer den midlertidige stigning i 5-10 år eller længere. Ovenlys Døre Ny kvist Vinduer Tagkonstruktion Facadebeklædning Uudnyttet til udnyttet Murkonstruktion Fladt tag Materialer Orientering Efterisolering Opvarmet uopvarmet kælder Terrændæk Etagedæk Dækopbygning Radon Dæk mod det fri Solceller Udearealer Solvarme Gård sanering Jordvarme Tilgængelighed Ventilation Vegetation Kanaler Ophold Kedel Klima Radiator Tidsplan Overordnet gennemgang af ejendommen helhedsbedømmelse På baggrund af konklusionerne i Fase I, besluttes hvilke tiltag der skal arbejdes videre med. Det kan f.eks. være: I Fase III udarbejdes detailprojekt: Fase IV er udførelsesfasen. Aktiviteterne her er: • Klimaskærm - tilstand, varmeisolering og fugtisolering. ENERGI • Betonaltaner og trapper - Tilstand • Udvendig døre og vinduer - Tilstand. ENERGI • Tekniske anlæg - Varmeanlæg, afløb, vand, ventilation. ENERGI • Køkken og bad. Tilstand • Nye døre og vinduer • Betonrenovering af altaner - eller eventuelt nye altaner • Efterisolering • Projektering af byggeriet, der afholdes projekteringsmøder løbende med bygherre med gennemgang af tegninger mv. • Indsendelse af byggeansøgning indeholdende blandt andet projekttegninger, beskrivelser, energiberegninger, brandteknisk dokumentation mv. • Byggeriet pågår i henhold til den aftalte tidsplan • Løbende bygge- og informationsmøder med bygherre, hvor bla. byggeriets fremdrift, beboerforhold, evt. justeringer mv. drøftes • Vi varetager projektstyring, koordinering, løbende kvalitetskontrol og byggemøder med underentreprenører • Ved byggeriets afslutning gennemgåes alle arbejder sammen med ejerforeningen, og der afholdes en formel afleveringsforretning • Vi afleverer en kvalitetsrapport samt en rapport der beskriver drift og vedligeholdelse af de udførte arbejder På baggrund af detailprojektet afgives bindende tilbud, og kontrakt indgås, hvis betingelserne i den betingede kontrakt er overholdt. Ejerforeningen varetager kontakten til beboerne i byggeperioden. Bygherren bidrager med: • • • • • Oplysninger om varmeforbrug i bygningen Oplysninger om fælles el-forbrug i bygningen Oplysninger eventuelle indeklimaproblemer Oplysninger om eventuelle driftsproblemer Tegninger af bygningen - i det omfang de findes • Overordnet vurdering af økonomisk kapacitet Fase I udmøntes i en rapport som beskriver ovennævnte forhold, og en vurdering af, hvor eventuelle indsatser mest fordelagtigt sættes ind. Herudover fastlægges: • Tilskudsmuligheder omfang heraf • Besparelser på energi beregnes • Eventuelle myndighedsforhold udarbejdes Der fremlægges et realistisk og sikkert økonomisk overslag på arbejderne, evt. ledsaget af et finansieringsforslag med tilhørende lånetilbud. Fase 2 Rapport Oplæg Fast Pris V arb algte om ejd by er/ gn ing Vis i on Fase 1 Hvad skal gøres Fase 4 Fase 3 1. 2. 3. 4. Tidsplan Udførelse Overslag Pris efter aftale Betinget kontrakt Tegninger Byggetilladelse Fast pris Endelig kontrakt C a s e 1 - O m byg n i n g før efter C a s e 2 - O m byg n i n g før efter C a s e 3 - O m byg n i n g før efter Case 4 - Renovering før anno 1877 efter C a s e 5 - O m byg n i n g før efter Case 6 - Tagrenovering før efter Case 6 - Energi m æ s s i g e t i lta g Energi-optimerende tiltag Etablering af solcelleanlæg til strømproduktion Bedre isolering af tagkonstruktionen Kviste og skunke efterisoleres Vinduer udskiftes C a s e 7 - O m byg n i n g før efter C a s e 7 - O m byg n i n g A3.02B 1 2 Rev B 07.08.2013 Åbning mellem rum 01 Kontor og 12 Indgang CMJ Rev A 04.04.2013 Forskallingsbrædder. Bænke og sokkel CMJ OM- OG TILBYGNING. PACK PLAST A/S. HARALDSVEJ 17. RANDERS BYGHERRE: Pack Plast A/S. Haraldsvej 17, 8960 Randers SØ EMNE: Længdesnit B SAG NR.: 12.112 RandersArkitekten ApS www.RandersArkitekten.dk Ombygnings tiltag Ny tilbygning med entre og kontor faciliteter Efterisolering og ny facade på eksisterende Vinduer udskiftes Ny indretning TEGN. NR.: SIGN.: CMJ Vestergade 72 8900 Randers C DATO: 19.02.2013 MÅL: Tel. Mail +45 2060 7190 info@RandersArkitekten.dk A3.02B 1 : 50 Case 8 - Energy Frame Energy Frames er et nyt system af facadeafskærmningselementer. Dette system går ind og kombinerer dagslyskontrol, visuel afskærmning, termisk isolering, solgennemtrængning og ventilation med lavenergivinduer. På denne måde bliver energitransporten over facaden optimeret og brugerens komfort bag facaden optimeres ligeledes. Koncept - Arkitektoniske, energieffektive facadeafskærmningselementer til anvendelse i direkte kombination med lavenergivinduer - System af bevægelige, ”dynamiske”, vinduesafskærmende rammer i forskellige udgaver med flere forskellige - og kombinérbare - energibesparende og indeklimaforbedrende egenskaber - Dagslyskontrol, solgennemtrængning, visuel afskærmning, isolering, ventilation mm. - Industrielt, masseproduceret standardsystem til en realistisk pris - Til at ”knappe” på vinduesrammerne. Efter ønske formonteret fra fabrik. Også til vinduer fra andre firmaer - Valgmuligheder imellem forskellige overflader, materialer og arkitektoniske udtryk - Både til nybyggerier og til facaderenoveringsprojekter inden for kontorbygninger, virksomhedsdomiciler og institutionelle bygninger Med støtte af Fornyelsesfonden til projektet på 5.410.436 kr. forventes det at være klar i Juni 2015 til at blive testet i et forsøgsbyggeri i Randers og i et bygningsrenoveringsprojekt i Silkeborg. Panel (plade) Louver (fast-justerbar) Textile Kontaktperson: Arkitekt Brian Andersen Mobil +45 2060 7190 ba@RandersArkitekten.dk Dato 21.1.2014 Sagsnr. 13.161