Mitä urakoitsija odottaa suunnitelmalta? Kokemuksia erilaisista
Mitä urakoitsija odottaa suunnitelmalta? Ari Pihlajavaara ja Unto Viitanen • Pitkään ja asianmukaisesti toimivan hajavesijärjestelmän pitää olla alalla toimivien yhteinen tavoite • Järjestelmä toimii tavoitteen mukaisesti, kunhan se on suunniteltu, rakennettu ja sitä käytetään sekä huolletaan asianmukaisesti • Asianmukaiseen rakentamiseen kuuluu suunnitelmien mukainen toteutus • Työnaikaiset poikkeamat ja muutokset tulee tehdä suunnittelijan hyväksyminä – suunnittelijan yhteystiedot oltava tiedossa – sama suunnittelija koko prosessin aikana, alusta alkaen – suunnittelijan oltava saatavilla rakentamisaikana; onko rakentamisaika tiedossa? – suunnitelmiin ”toleranssit” vähämerkityksisissä asioissa, joiden sisällä muutoksia voidaan tehdä • Suunnittelijan tulee tehdä kiinteistölle katselmus ennen suunnitelman tekoa, huomioon myös kuntakohtaiset ohjeet • Katselmuksen ja keskustelujen perusteella suunnittelijan tulee valita yhdessä kiinteistön omistajan kanssa käyttäjän ominaisuudet huomioiva järjestelmä – on suunnittelijan ammattitaitoa sanoa, mikä ei sovi kiinteistölle tai asujalle • Työnaikainen valvonta – suunnittelijaltako? Suunnitteluprosessi: 1. esiselvitys = viemäriverkko/vesiosuuskunta yms, kuntakohtaiset määräykset ja ohjeet, kohteen esiselvitykset (olemassaolevat järjestelmät jne) maanalaiset rakenteet tietoon; kaapelit, maakaasu, vesijohdot 2. maastokäynti = kartoitus, vaaitus, maaperä- ja vesiolosuhteet, rakentamisedellytykset aloitteleva suunnittelija – maastokäynti yhdessä kokeneen rakentajan kanssa kokenut suunnittelija – maastokäynti aloittelevan rakentajan kanssa rakentamisedellytykset huomioon onko rakentaja tiedossa maastokäynnin aikana? korkotaso johonkin pysyvään ja yksiselitteisen nollakorkoon (esimerkiksi sokkelin yläpintaan tms) riittävätkö kadot, seinän ja purkupään väliltä löydyttävä jokainen tarvittava sentti 3. suunnittelu- ja mitoitusvaihe = asiakirjat, tarvikeluettelot, kustannusarviot, työselitykset, asennusohjeet, huolto- ja kunnossapito-ohjeet ovatko kustannusarviot ja tarvikeluettelot varmasti oikeita, kustannusarvio ei saa tuottaa tilaajalle pettymyksiä. Tarvitaanko tarvikeluetteloita? rakentajalta pitää löytyä lisäksi ”yleisiä varaosia”, kaikkea ei voida tietää suunnitteluvaiheessa asetuksen mukaan suunnittelijan tulee antaa käyttö- ja huolto-ohjeet kuka antaa kiinteistön omistajalle käyttäjäkoulutuksen maaperäkäsittelyjärjestelmästä? maasto-olosuhteet työnaikana muuttuvat, yleispäteviä ja tarkkoja työselityksiä ja asennusohjeita on mahdoton antaa maaperäkäsittelyjärjestelmille • Suunnittelussa huomioitava - rakentamisaika (jos tiedossa) kevät – sulamisvedet, pehmeät pohjamaat, kelirikko ja siitä aiheutuvat kuljetusrajoitukset - kaivuolosuhteet maanpäällisten vaurioiden tiedostaminen ja odotukset asujilla; kokeneen rakentajan paikallaolo maastokäynnillä vähentää pettymyksiä - työskentelyn tilan- ja välivarastointi yms. tarpeet herkästi sortuvat maalajit, kaivusyvyys, pohja- ja pintavesiolosuhteet, rakennustilan ahtaus ja maasto-olosuhteet materiaalien tuonti kaivuupaikalle, välivarastointitarpeet ja niistä johtuvat kuljetustehtävät sekä materiaalihukat ja epäpuhtaudet, koneiden siirto rakennuspaikalle, veden ja sähkön saanti, luiskaamisesta johtuva kasvava tilantarve - työselitykset ja asennusohjeet ankkurointi tarvittaessa – aina hyvä ankkuroida, kustannustehokkaasti esimerkiksi kankaalla tuenta tarvittaessa – kaivusyvyys yli 2 m, kaivuusuunnitelma? riittävän yksityiskohtaiset, mikäli toteutus sen mahdollistaa myös tilaajan tulee olla ”viivalla” ainakin niistä seikoista, jotka vaikuttavat hänen oikeusasemaansa (työturvallisuus yms). eristykset mainittava aina - järjestelmän osakomponenttien rakentamisohjeiden välittyminen tekijälle kenen vastuulla? - tarvikkeiden ja maa-ainesten saatavuus toimitusmatkat oltava kohtuullisia, kustannustekijä. suodatinhiekan saatavuus, mikä on taloudellinen kuljetusmatka (max 100-200 km?) • Oleelliset työturvallisuusseikat ratkaistaan jo suunnittelun aikana asennus- ja kaivantosyvyys rakentamisen tilantarve, järjestelmän sijainti (oleellinen myös huollon kannalta) liikenne kohteelle sekä siihen liittyvä liikenneturvallisuus • Työturvallisuuteen annettava ohjeistusta jo suunnitteluvaiheessa, kiinteistönomistaja tilaajana suunnittelijan vastuulla tiedottaa rakennuttajalle asioista, joilla vaikutusta toteuttamisen työturvallisuuteen HUONO SUUNNITELMA: Pelkkä asemakuva, johon piirretty päälle joku arvonnan tulos •Rakenneleikkauksista puuttuu korot •Purkua ei selvitetty, karttaan piirrettyä ojaa ei olekaan… •Usein maaperäkäsittelyä ylimitoitetaan ja laitepuhdistamot valitaan rimaa hipoen •Usein näissä voi vastapainoksi olla tarkasti määrätyt tekotarpeet, (suunnittelijan merkkiedustuksen mukaan…) Lähde: Petri Lankila hajavesihuolto LHR Oy
© Copyright 2024