 Rakennustutkimus RTS Oy Laurinmäenkuja 3 A, 00440 Helsinki  09-5407 310, fax 09-5031 810 HELMIKUU 2015 OMATALORAKENTAMINEN TYÖLLISTÄÄ Tämä analyysi on tehty Rakennustutkimus RTS Oy Omatalorakentaminen työllistää Omatalon toimeksiannosta helmikuussa 2015. 1 OMAKOTIRAKENTAMINEN TYÖLLISTÄÄ Rakennustutkimus RTS Oy, 13.2.2015 Lähteet: Omakotirakentajan kustannusopas 2014, Rakennustutkimus RTS Oy, Kansantalouden tilinpidon panos-tuotosmalli, työllisyyskertoimet  Työllisyysvaikutukset on laskettu keskimääräisen omakotihankkeen mukaan v. 2015. Laskelmassa on huomioitu kokonaisvaikutukset hankintaketjussa alkutuotannosta lähtien.  Talon rakentamiskustannukset kokonaan ulkopuolisella teetettynä ovat noin 330 000 euroa, tontin hinta 46 000 euroa. Lisäksi kunta rakentaa yhtä omakotihanketta kohti noin 28 000 euron arvosta päiväkoteja, kouluja sekä liikenne-, vesihuolto- tai energiaverkkoja. Rakennustutkimus RTS Oy Omatalorakentaminen työllistää 2 OMATALO TYÖLLISTÄÄ Keskivertotaloa tekevä Omatalorakentaja työllistää hankkeellaan 4,9 henkilöä vuodeksi. *Esimerkkilaskelmassa on käytetty Omatalon toimitussisältöä ORP + OT2. Omatalorakentaja työllistää talotehtaan ja alihankkijoiden suunnittelussa, talopaketeissa ja työmaapalveluissa yhteensä 1,6 henkilötyövuotta. Talotoimituksen lisäksi tarvittava tarvikevalmistus työllistää 1,2 henkilöä, kauppa 0,5 henkilöä ja suunnittelu- ja työmaapalvelut 1,6 henkilöä. Suunnittelu- ja työmaatöistä osan voi tehdä itse ja säästää kustannuksissa. Omatalorakentajat tekevät omatoimisesti näistä keskimäärin 40 %, eli noin 0,6 henkilötyövuoden edestä. Oman työn osuutta arvioitaessa on kuitenkin syytä huomioida, että omatoimirakentaja ei useinkaan vastaaviin työn tehokkuuksiin kuin kokenut ammattilainen. Oman työn määrää arvioitaessa voikin kertoa ammattilaisen työtunnit esimerkiksi 2:llä. Keskiverto omatalorakentaja vois siis laskea käyttävänsä noin 17 kk korvatakseen 8,5 kk ammattityötä. Rakennustutkimus RTS Oy Omatalorakentaminen työllistää 3 ERILAISTEN OMATALOPAKETTIEN TYÖLLISYYSVAIKUTUKSET Esimerkkejä Omatalon erisisältöisten talopakettien työllisyysvaikutuksista keskimääräisessä omakotitalossa 2015. TYÖLLISTÄVYYS HENKILÖTYÖVUOTTA OMATALO- PAKETIN OSUUS OMATALO+ MUU TYÖMAA PAKETIN RAKENTAMISHANKINTA- TEOLLI- KAUPPA JA YHTEENSÄ LAAJUUS KUSTANNUKSISTA KETJU SUUS PALVELUT ORP 33,4 % 1,4 1,2 0,5 1,8 4,9 ORP + OTI 36,7 % 1,5 1,2 0,5 1,7 4,9 ORP + OT2 38,4 % 1,6 1,2 0,5 1,6 4,9 Esimerkiksi Omatalopaketti OPR+OT2 työllistää Omatalon organisaatioita ja alihankkijoita yhteensä 1,6 henkilötyövuoden edestä. Omatalon toimituksen lisäksi tarvittavat muut rakennustarvikkeet työllistävät teollisuutta omine hankintaketjuineen 1,2 henkilötyövuoden edestä, rakennustarvikekauppaa 0,5 työvuoden edestä. Rakennustöitä ja palveluita Omatalorakentaja tarvitsee talotoimituksen lisäksi 1,6 henkilötyövuoden edestä. Työllisyysvaikutukset on laskettu keskimääräisen suomalaisen omakotitalon mukaan, jossa rakentamiskustannukset ovat ulkopuolisella teetettynä 330 000 euroa, ostotontin hinta 46 000 euroa. Myös omakotihankkeen seurannaisena syntyvää yhdyskuntarakentamista (koulu, päiväkoti, liikenne-, vesihuolto ja energiaverkot) on laskelmassa huomioitu 28 000 euron edestä. Rakennustutkimus RTS Oy, 13.2.2015 Rakennustutkimus RTS Oy Omatalorakentaminen työllistää 4 OMAKOTIRAKENTAMISEN JA OMATALOPAKETIN TYÖLLISTÄMISVAIKUTUKSET RAKENNUSOSITTAIN Seuraavassa on esitetty keskimääräisen, paikallarakennetun talon, ns. indeksitalon ja Omatalopaketista rakennettavan talon työllisyysvaikutusten jakaantuminen tarvikkeisiin, kauppaan ja erilaisiin, pääasiassa rakennustyömaalla tehtäviin töihin tai palveluihin. Työllistämisvaikutukset on laskettu kuukausina. OMAKOTIRAKENTAMISEN JA OMATALOPAKETIN TYÖLLISYYSVAIKUTUKSET 2015 (KK) RAKENNUSTARVIKETEOLLISUUS KAUPPA TYÖMAA JA PALVELUT YHTEENSÄ INDEKSI- OMATALOTOIMITUS HANKINNAT TALO (SISÄLTÄÄ ORP+0T2) TALOPAKETIN LISÄKSI 21 7 14 10 4 6 28 8 20 59 19 40 Omatalorakentaja työllistää mm.              Omakotirakentajaa itseään suunnittelussa, hankinnoissa ja rakentamisessa Viranomaisia Suunnittelijoita Maa-, pohja- ja perustustöiden tekijöitä Rappareita, tasoitemiehiä ja maalareita Puutavaran ja jatkojalosteiden tekijöitä (ikkunat, ovet, kattorakenteet, kalusteet, portaat, paneelit ja levyt). Muurareita ja tulisijojen valmistajia Lattia-asentajia tai –tekijöitä Laatoittajia Ammattilaisia elementti-, kaluste-, kone- ja laitevalmistuksessa Putkiasentajia IV-asentajia Sähköasentajia Rakennustutkimus RTS Oy Omatalorakentaminen työllistää 5 OMAKOTIRAKENTAMISEN JA OMATALORAKENTAMISEN TYÖLLISYYSVAIKUTUKSET TYÖMAATÖISSÄ, PALVELUISSA, TEOLLISUUDESSA JA KAUPASSA 2015 Alla on esitetty, miten keskimääräinen omakoti- ja Omatalorakentaminen työllistävät työmaalla, palveluissa, teollisuudessa ja kaupassa. TYÖMAATYÖT JA PALVELUT RAKENNUTTAMINEN SUUNNITTELU TYÖNJOHTO JA TYÖMAAHANKINNAT MAA-, POHJA- JA PIHARAKENTEET PERUSTUKSET JA ALAPOHJA ULKOSEINÄRAKENTEET JA JULKISIVUPINNOITTEET VÄLI- JA YLÄPOHJARAKENTEET VESIKATTORAKENTEET ULKO-OVET JA IKKUNAT SISÄSEINÄT JA KATTOVERHOUS HORMIT JA TULISIJAT SISÄSEINÄ- JA KATTOPINNOITTEET LATTIAN PINTARAKENTEET JA PINNOITTEET KIINTOKALUSTEET VÄLIOVET, PORTAAT JA LISTAT KODINKONEET, VARUSTEET JA LAITTEET LÄMMITYS VESI- JA VIEMÄRITYÖT ILMANVAIHTO SÄHKÖ-, TELE- JA INFOTEKNIIKKA TYÖMAATYÖ JA PALVELUT YHTEENSÄ TONTIN HANKINTA KUNNALLISTEKNIIKKA RAKENNUSTYÖ JA PALVELUT YHTEENSÄ TEOLLISUUS JA KAUPPA RAKENNUSTARVIKETEOLLISUUS KAUPPA KAIKKI YHTEENSÄ OmatoimiOmatalossa Omatalossa rakentamisen Työllistävyys Omatalon ammattitöitä rakentaja tekee osuus Omataloon keskimääräisessä toimitus omakotitalossa talotoimituksen omatoimisesti talotoim. lisäksi sisältää keskimäärin lisäksi jääneistä töistä % kuukausia kuukausia kuukausia kuukausia % 0,9 0,5 0,3 0,2 60 2,1 1,3 0,8 0,3 40 2,5 1,6 0,9 0,5 60 1,8 0,0 1,8 0,9 50 1,3 0,0 1,3 0,5 40 2,4 2,1 0,4 0,2 60 1,1 0,7 0,4 0,2 50 1,0 0,4 0,9 0,2 0,1 0,1 0,0 0,1 60 60 1,5 0,1 1,5 0,9 60 0,7 0,7 0,0 0,0 20 1,1 0,0 1,1 0,7 60 0,7 0,0 0,7 0,3 40 0,6 0,0 0,6 0,4 60 0,5 0,0 0,5 0,3 60 0,1 0,0 0,1 0,0 10 1,2 1,1 0,4 0,0 0,0 0,0 1,2 1,1 0,4 0,1 0,1 0,0 10 10 10 1,0 0,0 1,0 0,1 10 22,6 8,2 14,5 6,0 41 3,3 2,0 0,0 0,0 3,3 2,0 2,5 0,0 75 0 28 8,2 20 8,5 43 21 10 59 7 4 19 14 6 40 . . . . . . Keskimääräinen Omatalorakentaja korvaa omalla työllään noin 8,5 kuukauden edestä ammattityötä. Omatoimirakentajan ajankäyttö on ammattilaiseen verrattuna helposti 2-kertainen, joka kannattaa ottaa huomioon oman ajankäytön arvioimisessa. Rakennustutkimus RTS Oy Omatalorakentaminen työllistää 6 Rakennustutkimus RTS Oy Omatalorakentaminen työllistää 7 LIITE OMATALO TYÖLLISTÄÄ –LASKENTA Laskenta perustuu Rakennustutkimus RTS Oy:n omakotirakentamisen kustannusseurantaan. Lähtökohdaksi laskelmaan otettiin indeksitalo, eli kooltaan ja ratkaisuiltaan keskimääräinen suomalaisen omakotitalo v. 2015. Laskelmassa huomioitiin rakentamiskustannukset (noin 330 000 euroa), tontin hankinta (46 000 euroa) sekä omakotirakentamisesta yhteiskunnalle keskimäärin aiheutuvat koulujen, päiväkotien, liikenneverkon, vesihuoltoverkon ja energiaverkon rakentamiskulut (yhteensä 28 000 euroa). Työllistämiskertoimet Työllisyysvaikutusten laskennassa käytettiin työmaalla tehtävien töiden osalta omakotirakentamisen kustannuslaskennassa käytettäviä rakennusosittaisia työtuntimenekkejä. Teollisuuden, suunnittelun ja kaupan osalta käytettiin kansantalouden tilinpidon panostuotosmallin työllistävyyskertoimia. Kertoimet huomioivat koko hankintaketjun alkutuotannosta lähtein. Työllistämiskertoimia Työllistävyys hlöä/milj.euroa Rakentamisen työmaatyöt (RTS) 15 Tekniset palvelut (=suunnittelu) 12 Julkinen hallinto 12 Vähittäiskauppa 18 Maaliikenne 13 Muiden kuin moottorikulkuneuvojen valmistus 10 Metallituotteiden valmistus 11 Rakennusaineteollisuus (mineraalipohj. tuotteet) 10 Puuteollisuus 11 Muu valmistus (ml. huonekalut) 13 Sähkölaitteiden valmistus 7 Kumi- ja muovituotteiden valmistus 8 Kiinteistöalan toiminta 6 Rakennustutkimus RTS Oy Omatalorakentaminen työllistää