pinta - Insinööritoimisto Sulin
Insinööritoimisto Sulin Oy:n asiakaslehti nro 1/2010 PINTA pääkirjoitus Pitkää elinkaarta arvostetaan Rakennuttajan ja kiinteistön omistajan kannalta kokonaisedullisinta ei ole suunnittelijan perusteellisesti valitseman rakenne- ja tuoteratkaisun korvaaminen urakoitsijan ehdottamalla ”vastaavalla” mutta halvemmalla tuotteella. Tästä kiinteistönomistajilla on jo yllin kyllin taloudellisia kokeiluja. Kiinteistön omistajalle rakenteen kokonaisedullisuus selviää vasta vuosien myötä. Kestävätkö rakenteet vai korjaillaanko niitä jo takuuaikana ja remontoidaan kalliisti muutaman vuoden kuluttua uudelleen. Tämä ei millään laskuopilla voi olla kiinteistön omistajan kannalta edullista eikä toivottavaa. Kädessäsi on tuore ja odotettu Pinta-lehti. Tässä numerossa esittelemme eri puolilta Suomea muutamia kohteita, joissa rakennuttaja, suunnittelija ja urakoitsija ovat todenneet tuotteidemme täyttävän hankkeelle ja rakenteelle asetetut tiukat ja pitkäikäiset vaatimukset. Yhä useammin huomaan asiakkaidemme arvostavan kestäviä ratkaisuja, joita tuotteemme tarjoavat. Tyytyväisyydellä olen todennut, että etenkin uima-altaisiin ja kylpylöihin toimittamamme Sulin EP Saumaus- ja Vedeneristysratkaisut ovat osoittautuneet vuosikymmeniä kestäviksi ratkaisuiksi. Tästä on myös sana levinnyt oikeisiin piireihin. Yhä useampi uima-altaan kunnostaja on kääntynyt puoleemme ja hakenut pitkäikäistä ratkaisua tuotteistamme. Sama suuntaus on ollut havaittavissa kiinteistöjen julkisivuja kunnostavien keskuudessa. Kukapa haluaisi näkyvällä paikalla olevan kiinteistönsä näyttävän jo muutaman vuoden kuluttua ränsistyneeltä ja kunnostamista kaipaavalta. Kokonaisedullisinta on korjata julkisivu kerralla kuntoon vaikkapa Keim-tuotesarjan tuotteilla. Pitkän ja kestävän elinkaaren mahdollistavien tuotteiden valmistaminen ja myyminen sekä rakennusalalla toimiminen on tarkoittanut myös pitkäjänteistä ja uskottavaa toimintaa suunnittelijoiden, kiinteistönomistajien, kaupan ja urakoitsijoiden piirissä. Kiitos luottamuksesta, työ jatkuu edelleen - pian yhdessä neljännen sukupolven kanssa. Dick Sulin toimitusjohtaja Insinööritoimisto Sulin Oy:n asiakaslehti PINTA. Toimituskunta: Dick Sulin, Jouni Hallikainen, Raimo Ikonen 2 www.sulinoy.fi Katso uudistetut nettisivumme! RockWerstas - Suomen wanhin treenikämppä kuntoon Wanhan rakennuksen ulkovaippa uudistettiin. Sulin Silikaattimaali suojaa rapatun julkisivun ja antaa ilmettä. Vaasassa Myllykadulla sijaitsee tiettävästi Suomen vanhin käytössä oleva bändien treenikämppä. Rakennus on valmistunut 1920-luvulla, jolloin siinä toimi Vaasan Teknillinen Tehdas Oy/Wasa Tekniska Fabrik Ab, kuten kiinteistön julkisivussa lukee. Rakennuksessa on toiminut vuosien varrella hanskatehdas, rautavarasto ja puusepänverstas. Nykymuodossaan RockWerstaana kiinteistön tilat ovat toimineet 1980-luvun alkupuolelta. Tilojen käyttäjänä toimii Vaasan Uuden Kulttuurin Yhdistys Volyme ry, joka tukee vaasalaisten kulttuurintekijöiden kehittymistä. Werstaan tiloissa sijaitsee mm. ammattitasoinen studio ja 19 harjoitustilaa, joita käyttää noin 50 bändiä. Kiinteistön ulkopuoli kuntoon la. Rappaus- ja maalaustyöt suoritettiin huputettuna telinetyönä. ”Hankkeessa mukana olleiden urakoitsijoiden työsuoritukset onnistuivat sekä laadullisesti että aikataulultaan hyvin”, kohteen valvojana toiminut Vaasan Talotoimi Liikelaitoksen rakennusmestari Kåre Skoglund kiittelee. Julkisivun pintaan hyväksi todettu Sulin Silikaattimaali 1920-luvun kaksikerroksinen, julkisivultaan rapattu rakennus on tehty pääosin tiilestä ja betonista. Kiinteistön vuoden 2009 aikana tehtyihin ulkopuolisiin kunnostustöihin kuuluivat vesikate, julkisivu, ikkunat ja salaojajärjestelmä. ”Julkisivun kunnostamisen kannalta järkevintä oli poistaa vanha rappaus kokonaan ja tehdä se uudestaan. Julkisivumaaliksi valittiin Sulin Silikaattimaali, koska se on hyväksi todettu”, RockWerstaan kunnostustöiden pääsuunnittelijana toiminut Alf Kangasniemi Rakennussuunnittelu AK-Plan Oy:stä toteaa ytimekkäästi. Kesän sää suosi etenkin rappaustöitä. Vanha rappaus poistettiin pääosin piikkaamal- Sulin Silikaattimaali on edullinen ja helppokäyttöinen 1-komponenttinen dis- persiosilikaattimaali, jonka vesihöyrynläpäisevyys mahdollistaa sen, että alustaan kertynyt kosteus voi esteettä kulkea rakenteen läpi. Maali muodostaa mineraalisen alustan kanssa yhtenäisen kokonaisuuden, jonka huolto- ja uusintamaalauksen yhteydessä ei tarvita vanhan maalin poistoa. Alustan korkeapainepesu riittää. ”Maalin ominaisuuksista johtuen esimerkiksi graffitit on helppo poistaa ylimaalaamalla”, Kangasniemi perustelee vielä kulttuurin harrastajien tilojen maalivalintaa. www.sulinoy.fi 3 Veljet Espoon keskukseen Uusi koulurakennus parantaa alueen ilmettä ja on sijoitettu onnistuneesti vanhaan kulttuurimaisemaan. ”Rakennukset muodostavat Espoonjokilaakson ikivanhaan kulttuurimaiseman äärelle sylimäisiä pihatiloja,” Palva näyttää. Koulu valmistuu syksyllä 2010. Kotialueilla omat värit Espoon keskukseen nouseva Kirkkojärven peruskoulu on Verstas Arkkitehdit Oy:n arkkitehtikilpailun vuonna 2006 voittanut ehdotus ”Veljet”. Yli 750 oppilaalle mitoitettu koulu sijaitsee nopeasti kehittyvässä ympäristössä. Kaupunkikuvalliselta ja arkkitehtoniselta tasoltaan rakennus toteutetaan vastaamaan ympäristön vaatimuksia ja Espoon keskuksen kehittämisprojektin tavoitteita. Rakennukset jaetaan väreillä neljään kotialueeseen. Näin pienet koululaiset tunnistavat helpommin oman kotialueen. Väri on signaali koululaisille, tuo näyttävyyttä rakennukseen ja on hyvän näköinen iltavalaistuksessa. ”Kilpailutyömme tavoitteena oli tehdä koko miljööstä ihmisystävällisempi, kohottaa alueen imagoa ja luoda koulu, jossa on kivat pihat”, arkkitehti Jussi Palva esittelee koulun suunnitelmia. Peruskoulu jakautuu alakoululaisten ja yläkoululaisten tiloihin: Pikkuveli ja Isoveli. Tilat jakautuvat luontevasti kahteen erikokoiseen massaan. Tontin korkeuserot on hyödynnetty oivaltavasti ja rakennukseen saapuminen on järjestetty onnistuneesti, arkkitehtikilpailun voittanutta työtä arvioidaan arvostelupöytäkirjassa. 4 www.sulinoy.fi Julkisivu muurataan tiilestä eri muuraustavoilla. ”Samalla kun saadaan esille käsityötä, ovat muurauksen mitat pienen oppilaan helpommin ymmärrettävässä koossa”, Palva perustelee valintaa. Porraskäytävien seinät tehdään teräsbetonista paikalla valaen. Nämä kohdat maalataan valituilla kotialueväreillä. Maalina käytetään Keim Granital Silikaattimaalia. Palvan mukaan maalin valintaan vaikutti Granital Silikaattimaalin runsas ja sopiva väripaletti ja maalin kestävyys. Keim Granital reagoi mineraalisen alustan kanssa muodostaen kiinteän kokonaisuuden, joka kestää erinomaisesti niin sääolosuhteet kuin teollisen ilmaston rasitukset. Hyvän vesihöyrynläpäisevyyden ansiosta seinään kertynyt kosteus voi esteettä kulkea maalikerroksen läpi, eikä maalipinnan alle kerry vettä, joka johtaisi maalipinnan irtoamiseen. Viemärit vesitiiviiseen kanaaliin – apuna Xypex Jussi Palva esittelee koulun suunnitelmia. Rakennesuunnitteluun erikoistuneen Insinööritoimisto Magnus Malmbergin projektipäällikkö Raimo Salmisen mukaan kohde oli suunnittelun kannalta haastava. Monimuotoisen rakennuksen halkaisija on noin 100 metriä. Rakennuksessa on kaarevia tiloja, ja tilat kapenevat. Jännevälit ovat pitkiä, maapohja on pehmeä ja kiinteistössä on runsaasti yksityiskohtia, joten suunnittelijoilla riitti mietittävää monessa kohdassa. Koulun lähellä sijaitsee Espoojoki, jonka suhteen varauduttiin tulvimiseen. Joen tulvakorkeuden alapuolelle sijoitettiin osa kiinteistön viemäreistä ja hissikuilut. Viemäreille rakennettiin vesitiiviit betonikanaalit ja hissikuiluille valettiin vesitiiviit betonikaukalot. Näiden rakenteiden valubetonin joukkoon betoniasemalla sekoitettiin Xypex Admix Raimo Salminen miettii koulun rakenteita. C-1000 NF lisäainetta, joka tekee betonista pysyvästi vesitiiviin. Xypex reagoi betonissa olevan hapen ja kalsiumhydroksidin kanssa käyttäen vettä katalyyttina, ja Xypex alkaa muodostaa pitkiä, neulamaisia kiteitä, jotka täyttävät vähitellen betonin kapillaarihuokoset. Xypexiä. Vesitiiviistä rakenteista tulee yksinkertaisempia ja helpompia toteuttaa,” Salminen vakuuttaa. Aina kun vettä tulee rakenteeseen, kiteiden määrä lisääntyy kunnes kiderakenne on täyttänyt kapillaaritilan ja betonista tulee pysyvästi vesitiivis. ”Insinööritoimistossamme on hyviä kokemuksia hissikuilujen pohjien vesitiiveydestä, joiden betonivaluihin on käytetty Kilpailuehdotuksen Veljet tekijät: Verstas Arkkitehdit Oy Jussi Palva Riina Palva Väinö Nikkilä Ilkka Salminen www.sulinoy.fi 5 Joensuun Seudun Kansalaisopiston kiinteistö kunnostettiin. Julkisivukorjaus päätettiin tehdä laadukkailla Keim-tuotteilla. Papinkatu 3:ssa sijaitsevan Joensuun Seudun Kansalaisopiston kiinteistö on valmistunut 1912. Kiinteistön suunnitteli arkkitehti Wivi Lönn. Tässä vähäeleistä suomalaista kansallisromantiikkaa edustavassa rakennuksessa toimi pitkään Joensuun Yhteiskoulu. Tämä rakennuksen vanhin osa kuuluu kulttuuri- ja rakennushistoriallisiin suojelukohteisiin. Yhteiskoulun ensimmäinen laajennus valmistui 1959, jolloin rakennettiin väliosa ja toinen laajennus ns. uudisosa valmistui 1970. Molemmat laajennukset poikkeavat arkkitehtuuriltaan rakennuksen alkuperäisestä tyylistä. Kiinteistö vaati uudistamista ja korjaamista Kansalaisopiston käytössä oleva vanha kiinteistö ei ollut muunneltavissa jousta- 6 www.sulinoy.fi Keim-tuoteperheeseen luotetaan vasti nykyisiin opetustarpeisiin. Opettajille ja muulle henkilöstölle ei myöskään ollut osoittaa kaikkia tarpeellisia tiloja, ja kiinteistön tekniikkakin vaati uudistamista. Kiinteistön mittava saneeraus tehtiin vuosina 2006-09. Se vaiheistettiin kolmeen osaan: sisäpuoliset työt ja hissin rakentaminen, perusmuurin korjaaminen, vedeneristys, salaojat, sadevesiviemärit ja pihatyöt sekä julkisivujen rappausten, ikkunoiden ja ovien kunnostaminen. Kuntokartoituksessa ulkoseinissä havaittiin paikallisia kosteusvaurioita, halkeamia ja kopoa. Vuosikymmenien aikana rakennusta on huoltomaalattu useita kertoja erilaisilla maaleilla ja värisävyillä. Aallon suunnittelema 1920-luvun lopulla valmistunut Schaumanin Isännöitsijän talo maalattiin Keim Purkristalat maalausohjelman mukaisesti. Se osoittautui hyväksi ja kestäväksi ratkaisuksi. Luotamme Keimin tuotteisiin”, Aittapelto ja Haukka vakuuttavat. Keim Universal Putz Kalkkisementtipohjainen kuitupitoinen yleislaasti soveltuu ylilaastittamiseen, rappaamiseen, halkeamien, kuoppien ja kolojen täyttämiseen. Laastia voidaan käyttää sisä- ja ulkokohteissa niin uudisrakentamisessa kuin saneerauksessa. Universal Putz Erikoislaastilla ja lopuksi kaikki rappauspinnat ylilaastitettiin samalla tuotteella ja laastipinta hierrettiin. Kuvat: Joensuun Tilakeskus / Risto Haukka Haluttiin tasalaatuinen maalausalusta Laasti ei muodosta pintajännitystä eikä kutistu. Pinta voidaan hiertää normaalisti tai pinnasta voidaan tehdä täysin sileä. Keim Universal Putz muodostaa lujan ja erinomaisen maalausalustan. Keim Universal Putz Erikoislaasti on kalkkisementtipohjainen, kuitupitoinen yleislaasti, joka sisältää 0 – 1,3 mm pyöreärakeista kiviainesta. Laasti kovettuu nopeasti ja muodostaa erinomaisen, tasalaatuisen maalausalustan. Laastilla voidaan paikata kertatäytöllä syviäkin koloja, ja se soveltuu käytettäväksi myös ohuina tasoitekerroksina. Julkisivun vesihiekkapesu paljasti vanhassa julkisivurappauksessa syviä koloja ja halkeamia. Paikoin vanha rappaus jouduttiin poistamaan ja uusimaan. Vanhan rakennuksen korjaaminen on täynnä yllätyksiä, niin tässäkin tapauksessa. ”Alun perin emme kuvitelleet vanhaa julkisivurappausta niin rokonarpiseksi kuin se oli,” hankesuunnittelija Risto Haukka kertoo hiekkapesun paljastamasta pinnasta. Julkisivu maalattiin Keim Purkristalat Perinteisellä 2-komponenttisella Silikaattimaalilla. Julkisivurappausten korjaukset ja maalaustyö suoritti Itä-Suomen Julkisivumaalaus Oy. Kohteen arkkitehtisuunnittelusta vastasi arkkitehti Martti Aittapelto Arcadia Oy Arkkitehtitoimistosta. Maalausalustasta haluttiin kauttaaltaan tasalaatuinen, jotta paikatut kohdat eivät peilaisi maalatusta pinnasta. Suurempien rappauskorjausten jälkeen julkisivussa olevat kolot ja halkeamat täytettiin Keim Aittapelto kertoo hakeneensa julkisivumaalin värisävyjä rakennuksen valmistumisaikakauden vaaleista värisävyistä. ”Keim-tuotteista on hyviä kokemuksia. Noin kymmenen vuotta sitten Alvar Suojelukohteeseen vain parhaita aineita www.sulinoy.fi 7 Piirros: Anne Frelander Kuvat: Antti-Jussi Lakanen Hotelli Laajavuoresta saneerattiin aisteja hemmotteleva kylpylä. Uimaaltaan vedeneristys- ja saumaaineissa luotetaan Sulinin perinteisiin tuotteisiin. Rantasipi Laajavuori Jyväskylässä on uusiutunut reilun kolmen vuoden aikana totaalisesti. Kuudessa vaiheessa toteutetun hotellin saneerauksen viimeinen osa oli uuden kylpylän ja keilahallin rakentaminen. Kylpyläosasto rakennettiin vanhan uimaaltaan ja saunaosaston jatkeeksi, ja vanhasta saunaosastosta muokattiin moderni saunamaailma. Joulukuussa 2009 avautuneeseen panoraamakylpylään rakennettiin uutta kylpyläosiota 700 neliömetriä. Erilainen kylpylä ”Kylpylästä haluttiin viihteellinen ja nautinnollinen. Kohderyhmäksi valittiin liikematkustajat ja aikuiset. Saneeraussuunnittelua rajaavia tekijöitä olivat olemassa oleva tila ja budjetti”, kohteen arkkitehtisaneerauksen suunnitellut sisustusarkkitehti Leif Frelander taustoittaa. Miljöö rakentuu värityksestä, materiaaleista, valaistuksesta, musiikista ja äänimaailmasta. Saunamaailmassa on miehille neljä ja naisille kolme teemasaunaa. Jokaisessa saunassa on oma ääni- ja tuoksumaailmansa. Esimerkiksi mökkisaunassa koivua ja korpisaunassa nokista tervaa. Ruususaunassa on ruusun tuoksua, ruusuja ikkunan ulkopuolella ja valaistus on toteutettu ruusun eri väreissä. 8 www.sulinoy.fi Kylpylään mielenkiintoinen väriKontrasteja ja yksityiskohtia ”Kylpylän valaistukseen on kiinnitetty erityistä huomiota. RGB-tekniikka mahdollisti valaistuksessa poikkeuksellisten värimaailmoiden ideoinnin. Iltapäivän ensimmäinen jakso uidaan värien ja musiikin osalta Välimeren tunnelmissa. Iltaa kohti siirrytään Karibian valaistukseen ja musiikkiin ja siitä edetään kuutamouinnille. Kerran tunnissa räjähtää vesi-, ääni- ja valoshow, jolloin kylpylän tulivuori purkautuu. Allasviihde on pyritty viemään pidemmälle kuin mihin on totuttu,” Frelander esittelee. Uima-allasta reunustavat kantavat pilarit, joiden suhteen löytyi oiva idea. Pilareiden yläosa maalattiin punaisiksi, ja näin ne antavat näyttävyyttä koko allastilaan. Maaliksi valittiin Keim Design-Lasurin erikoissävy Lava-Red. Design-Lasur on vesilasipohjainen sekä sisä- että ulkotiloihin soveltuva epäorgaaninen silikaattimaali, joka antaa maalipinnalle kolmiulotteisen elävän pinnan. ”Altaan päässä on suuri metallinen poistoilmaputki, joka oli ruma kuin mikä. Päätimme jo alustavissa suunnitelmissamme naamioida sen puun rungoksi. Kuinka se tehtäisiin, jätettiin myöhemmin ratkaistavaksi.” Puun ”kaarna” muotoiltiin värillisellä Sulin EP Kiinnitys- ja Saumausmassalla. Ensimmäisellä käsittelykerralla putkeen tehtiin tasainen tartuntapinta. Toisella käsittelykerralla muotoiltiin pohja ja kolmannella käsittelykerralla pinta uritettiin lopulliseen muotoon. Lopuksi pinta puuteroitiin Keim Design-Lasur Lava-Red maalilla. ja äänimaailma Valittiin laadukkaita tuotteita ”Altaille on määritelty tietty käyttöikä. Sama käyttöikävaatimus asetettiin myös kaikille kohteessa käytettäville rakennusaineille. Etenkin altaiden vesieristeiden ja sauma-aineiden piti olla sellaisia, joista on pitkäaikaisia hyviä kokemuksia. Materiaalivalinnat tehtiin yhteistyössä rakennuttajan ja kohteen urakoineen Rakennusliike Jyväs-Seiska Oy:n kanssa”, Frelander kertoo. Altaan vesieristys ja laattasaumat tehtiin epoksipohjaisella 2-komponenttisella Sulin EP-tuotesarjalla. Tuotteiden erinomainen tarttuvuus, lujuus, tiiveys ja kemiallinen kestävyys on todettu useissa uimahallien ja kylpylöiden altaissa ympäri Suomea. Jyväs-Seiskan työpäällikkö Jyrki Saarnion mukaan kylpylätyömaalla käytettiin myös altaan vanhojen läpivientien tiivistämiseen ja vanhan loiskealtaan täyttämiseen Sulin EP-tuotesarjan tuotteilla. Hoito- ja WC-tilojen laattasauma-aineena käytettiin Aquella Saumausainetta. Aquella Saumausaine muodostaa tiiviit, värinsä pitävät, hygieeniset ja helppohoitoiset saumat. ”Täyttöaineet, vesieristeet, kiinnitys- ja sauma-aineet valittiin hyvien kokemusten perusteella. Ja kun on yksi materiaalin toimittaja, myös takuu- ja vastuukysymykset ovat selkeitä. Oma painoarvonsa tuotteita valittaessa oli myös Sulinin antamilla tukipalveluilla ja koulutuksella”, Frelander perustelee. Kohdekauppaa Kari Ahosen avustuksella Rantasipi Laajavuoren laattatoimitusten, vedeneristeiden ja saumaaineiden välittäjänä toimi jyväskyläläinen Kari Ahonen. Kohteessa käytettiin mm. Italian Marazzin, Leonardon, Marca Coronan ja La Fabbrican laattoja. Tämän vuoden alussa Kari Ahonen perusti Interior & Design Ahonen edustusliikkeen ja keskittyy vaativaan kohdekauppaan, jossa tarvitaan laatoituksen, vedeneristyksen ja allasrakentamisen asiantuntemusta. www.sulinoy.fi 9 Kuvat: Raita-Saneeraus Oy, Raimo Ikonen Kolme tyylisuuntaa saman kiinteistön julkisivuissa Yli 100-vuotta vanhan helsinkiläisen arvorakennuksen julkisivu korjattiin alkuperäisen kaltaiseksi. Julkisivu käsiteltiin Keim Purkristalat-maalausohjelman mukaisesti. Helsingissä Yrjönkadun ja Lönnrotinkadun kulmassa sijaitseva Kiinteistö Oy Yrjönkatu 13 on omalla tavallaan harvinainen kiinteistö. Vuonna 1890 valmistunut renessassityylinen Yrjönkadun suuntainen rakennus on arkkitehti Onni Törnqvistin suunnittelema. Kiinteistön julkisivussa 10 www.sulinoy.fi on tyylisuunnan mukaisesti runsaasti kipsikoristeita. Kiinteistön Lönnrotinkadun puoleinen osa rakennettiin myöhemmin, se valmistui 1911. Tämä sivu on jugendtyylinen. Laajennuksen arkkitehtinä toimi Onni Tarjanteeksi nimensä suomentanut Törnqvist. Kolmatta kertaa saman kohteen rakennushankkeessa arkkitehti Tarjanne oli mukana, kun vuonna 1929 kiinteistöä korotettiin ja rakennettiin kaksi kerrosta lisää. Yläkerran rakennustyyli on uusklassinen. ”Se että sama arkkitehti on ollut suunnittelemassa rakennusta ja kahta sen laajennusta kolmella eri tyylisuunnalla on Suomessa hyvin harvinaista”, kohteen julkisivusaneerauksen värimääritykset vuonna 2006 tehnyt arkkitehti Timo Viikari arvioi. Restaurointi vai saneeraus? Vanhan julkisivun kunto ja korjaustapa haluttiin selvittää ennen varsinaisen julkisivuremontin aloittamista. Julkisivukorjaus jaksotettiin kolmeen osaa. Ensimmäisessä vaiheessa restauroitiin rakennuksen Yrjönkadun puoleisen julkisivun itätorni. ”Hankesuunnitteluvaiheessa päätettiin, että julkisivun lopullinen kunnostustapa varmistetaan koekorjaamalla osa julkisivua”, kuntotutkimuksen ja korjaussuun- nitelman tehnyt DI Tapani Aho Insinööritoimisto Conditiosta taustoittaa. Koekorjaus osoitti, että koko julkisivun restaurointi kävisi liian kalliiksi eikä ollut tarkoituksenmukainen. Vanha rappaus päätettiin poistaa kokonaan ja tehdä uusi kolmikerrosrappaus, jonka pinta päätettiin maalata Perinteisellä 2-komponenttisella Keim Purkistalat Silikaattimaalilla. ”Urakakkaan kuului myös parvekelaattojen ja konsolien uusiminen säänkestävällä betonilla, vesieristäminen ja vedenpoistojärjestelmän uusiminen. Kaiteet ja kaidepilarit uusittiin alkuperäisten mallien mukaisiksi ja terassien vanhat rakenteet purettiin vesieristyskerrosta myöten ja rakennettiin uudelleen. Julkisivun kipsikoristeet valettiin uudelleen ja terassin alapuolella alun perin olleet kipsikoristeet palautettiin vanhojen valokuvien mukaisiksi. Ikkunat uusittiin heti ensimmäisenä”, Aho tiivistää Yrjönkadun julkisivun puolella tehdyt kunnostustyöt. Kolmannessa vaiheessa kunnostetaan Lönnrotinkatuun rajoittuva pitkä julkisivu. Tämä on vielä edessä. Korjaustöitä on tehty ja tehdään jatkossakin museoviraston valvonnan alaisena. Arvokiinteistölle kestävä ja pitkäikäinen julkisivu ”Vanhoja rakenteita purettaessa oli selkeästi nähtävissä eri aikakausien työn jälki. Mitä vanhemmasta työstä oli kysymys, sitä paremmin se oli tehty. Kohde työllisti parhaimmillaan lähes 30 omaa rakennusalan ammattilaista”, työnjohtaja Aake Perälä julkisivukorjauksen tehneestä Raitasaneerauksesta arvioi. Julkisivun värimääritelmä tehtiin vanhojen maalikerrosten pohjalta. Rakennuksen kerrosjakoa korostettiin 1890-luvulla Tapani Aholla on hyviä kokemuksia Keim-tuotteista. voimakkailla listoituksilla ja eri väreillä. Rakennukselle antoivat luonnetta kulmatornit ja yläkerran pyörökaari-ikkunat. Renessanssityylin mukaisesti kerroksia korostettiin myös eri sävyillä. ”Renessanssin värimaailma oli luonnonkiven sävyinen, joka tulkitsi luonnon värejä”, Viikari muistuttaa. Timo Viikari ja Tapani Aho vakuuttavat, että julkisivumaaliksi valittu Perinteinen 2-komponenttinen Keim Purkristalat Silikaattimaali täyttää julkisivun kestävyyden ja pitkäikäisyyden vaatimukset. ”Tästä meillä on hyviä kokemuksia.” Purkristalat maali antaa julkisivulle luonnonmukaisen, kalkkipinnoillekin ominaisen pehmeän väripinnan. Maalin vesihöyryn läpäisevyys mahdollistaa kosteuden esteettömän kulkemisen maalikerroksen läpi, joten alustan ja maalipinnan väliin ei pääse kertymään vettä, joka johtuisi maalipinnan irtoamiseen tai rappauspinnan lohkeamiseen. Yksi Helsingin arvorakennuksista sai pitkäikäisen julkisivun. www.sulinoy.fi 11 Aurajoen rantakiinteistöjä kunnostettiin Benito Casagrande peruskorjasi vanhoja kirjastokorttelin arvorakennuksia. Julkisivut käsiteltiin alkuperäisin sävyin Sulin Silikaattimaalilla. Turussa Kauppiaskadun ja Läntisen Rantakadun kulmassa sijaitsee Kiinteistö Oy Turun Läntinen Rantakatu 3. Yhtiöön kuuluu neljä vanhaa suojeltua rakennusta. Rakennusten täydellinen peruskorjaus valmistuu tämän vuoden loppuun mennessä. Kiinteistöt on rakennettu 1800-luvulla ja korttelin kulmatalon kellari on säilynyt peräti 1670-luvulta. 12 www.sulinoy.fi Peruskorjaus on loppusuoralla. Yhtiöön kuuluvista rakennuksista kolme, entinen taidehalli, neuvola ja puhelinlaitos maalattiin viime kesänä. Entisen sähkölaitoksen rannan puoleinen julkisivu maalataan tulevana kesänä. Aikanaan laadukkaasti rakennettu Rakennusten kunnostaminen aloitettiin perustuksista. Hirsiarinan päälle rakennetut talot olivat painuneet savessa epätasaisesti, ja muuratut julkisivut olivat halkeilleet. ”Talojen julkisivut olivat surkeassa kunnossa. Ne oli kaiken lisäksi maalattu jossain vaiheessa vesihöyryä läpäisemättömällä maalilla. Maali irtoili ja rappaus lohkeili. Meren puoleiset julkisivut jouduttiin rappaamaan kokonaan uudestaan. Muiden julkisivujen osalta selvittiin paikkarappaamalla”, rakennusten saneerauksesta vastannut arkkitehti Benito Casagrande selvittää. Vanhaa rappausta purettaessa yhden kiinteistön julkisivusta löytyi seppeleaiheiset koristekuviot, jotka oli poistettu 1950-luvulla tehdyn remontin yhteydessä. ”Julkisivun mittasuhteet vaikuttivat erikoisilta, aivan kuin jotakin puuttuisi. Kun kuviot löytyivät ja ne entisöitiin, loksahti kaikki paikoilleen.” Italian Tiles toimittaa Aquella Saumausaineet laattakuorman mukana Italialaisia laattoja ja klinkkereitä maahantuova tukkuliike Italian Tiles Oy ja Sulin Oy ovat aloittaneet yhteistyön laadukkaiden Aquella saumausaineiden jakelusta alan erikoisliikkeisiin. ”Aquella, suomalainen tuote, sopii mielestämme hienosti tuotevalikoimaan italialaisen Marazzi brandin kanssa. Kauniit ja tasokkaat laattamme saavat nyt arvoisensa viimeistelyn Aquella Saumausaineella”, Olli Haarala Italian Tilesiltä kertoo. ”Laadukas Aquella täydentää valikoimaamme, ja sitä on helppo myydä laattakaupan oheistuotteena. Lähiaikoina valikoimaamme tulee lisää tuotteita, joita tarvitaan kylpyhuoneiden rakentamiseen ja kalustamiseen,” Haarala lupaa. maalata samoilla väreillä kuin ne ovat olleen alkujaan. Casagranden mukaan talot oli aikanaan rakennettu huolellisesti. Yli 200-vuotta vanhoissa rakenteissa ei ollut kosteusvaurioita. Esimerkiksi puun ja kiven liitokset oli tehty huolellisesti. ”Kiven päälle laskeutuvien hirsien päät oli kääritty tuoheen, joka suojasi puuta kosteudelta. Monen muunkin kohdan huolellinen viimeistely teki vaikutuksen myös rakennusmiehiin.” Alkuperäiset värit Sulin Silikaattimaalilla Julkisivumaaliksi valittiin Sulin Silikaattimaali. Rakennusten väreistä tehtiin tarkka väritutkimus. Julkisivut haluttiin ”Sulin on luotettava toimija. Olen saanut heiltä aina oikeata ja luotettavaa tietoa tuotteista. Lisäksi Sulin Silikaattimaalista on hyviä kokemuksia, se toimii oikein rapatussa julkisivussa. Silikaattimaali ei vuosien mittaan valu seinästä kuten kalkkimaali”, Casagrande tiivistää. Kari Ahonen toimii yhteistyössä Olli Haaralan ja Italian Tilesin kanssa. Italian Tilesin asiakkaita ovat laattojen vähittäismyyntiä harjoittavat erikoisliikkeet ja rautakaupat sekä projektikohtaisesti laatoitustöitä tekevät urakoitsijat. Sulin Silikaattimaali on 1-komponenttinen silikaattimaali, joka on tarkoitettu mineraalisille julkisivupinnoille. Maali muodostaa mineraalisen alustan kanssa yhtenäisen kokonaisuuden, ja alustan kosteus voi kulkea esteettä rakenteen läpi. Maalipinta on mattapintainen ja vettä hylkivä. Sulin Silikaattimaali on vaivaton huoltomaalata. Uusinta- ja huoltomaalauksen yhteydessä yleensä alustan kokeapainepesu riittää. Aquella Saumausaine muodostaa tiiviit, värinsä pitävä, hygieeniset ja helppohoitoiset saumat. Erikoiskohteisiin Aquella Saumausainetta valmistetaan myös värimallin mukaan. www.sulinoy.fi 13 Pinta-uutiset 2010 Uutuus - RockDrain salaojarakenne luolaan RockDrain salaojaverkolla voidaan tehdä salaojarakenne luolien ja kellareiden seinä- ja kattorakenteissa tarvittaviin paikkoihin. Salaojaverkko kiinnitetään mekaanisesti, ja kiinnitys varmistetaan ruiskubetonikerroksella. Verkko on pitkäikäinen, kevyt käsitellä ja nopea asentaa. Rakenteeseen voidaan asentaa venttiileitä, joiden kautta verkosto voidaan huuhdella tai niihin voidaan asentaa erilaisia antureita. Näyttävä pinta Keim Indusil Silikaattilaastilla Keim Indusil on silikaattipohjainen laasti. Se on säänkestävä, vettä hylkivä, luja ja struktuurin muodostava käyttövalmis pintalaasti sekä sisä- että ulkokäyttöön. Laastia on saatavissa kaikissa Keim Exclusiv värikartan sävyissä. Laasti soveltuu julkisivuihin ja sisärappauspintoihin, joihin halutaan tehdä kestäviä, koristeellisia viimeistelypintoja. Yksi käsittelykerta riittää. Indusilia saa karkeudeltaan 1, 2 ja 3 millimetrin kiviaineksella, jotka muodostavat erilaisen pintastruktuurin. Keim Indusil Silikaattilaasti tarttuu erinomaisesti mineraaliseen pintaan. 14 Lisätietoja tuotteista: Insinööritoimisto Sulin Oy, puh. (09) 350 5700, www.sulinoy.fi Tulenkestävä erikoislaasti – MultiMortar MultiMortar on tulenkestävä, vesitiivis sementtipohjainen erikoislaasti. Se on kevyt, eristävä laasti, joka soveltuu tunneli-, talo- ja laivarakentamiseen. Laastia voidaan käyttää mm. maanalaisten tilojen, tiili- ja harkkojulkisivujen sekä teräsrakenteiden pinnoittamiseen. Kuivan laastin ominaispaino on vain 0,8 kg / litra ja lämmönkestävyys on 1 350 °C. Laasti voidaan levittää ruiskuttamalla ja käsin. Kertaruiskutuksella voidaan tehdä jopa 100 mm paksu kerros. Kapillaarikatko betonirakenteeseen – Xypex Concentrate Kosteuden kapillaarinen eteneminen betonirakenteessa voidaan pysäyttää Xypexillä. Betoniin porataan 10 – 15 cm välein 20 – 25 mm:n reikiä, jotka ulotetaan 80 % syvyyteen rakenteeseen. Poratut reiät puhdistetaan pölystä ja kostutetaan vedellä tai Gamma Cure liuoksella. Reiät täytetään Xypex Concentrate -liuoksella, joka on valmistettu sekoittamalla suhteessa 5 paino-osaa jauhetta ja 3 paino-osaa vettä. Tuote etenee betonissa + 20 °C lämpötilassa jopa 5 cm kuukaudessa. Xypex reagoi betonissa olevan hapen ja kalsiumhydroksidin kanssa käyttäen vettä katalyyttina muuttaen veden kiteiseen muotoon. Kiteet ovat pitkiä, neulamaisia mutta pehmeitä, ja ne täyttävät vähitellen betonin kapillaarihuokoset. Näin rakenteeseen muodostuu vähitellen vettä ja kosteutta pitävä pysyvä kapillaarikatko. Kolmiulotteinen elävä pinta – Keim Design-Lasur Keim Design-Lasur on neljännen sukupolven vesilasipohjainen, epäorgaaninen sisä- ja ulkopintojen silikaattimaali. Design-Lasur maalausohjelmaan kuuluvat Keim Design-Fixative silikaattipohjuste, Design-Lasur sävytiiviste ja Lasur-Base silikaattipohjainen ohenne ja pohjuste. Maalausohjelma tehdään kohteen mukaan. Design-Lasur soveltuu mm. julkisiin tiloihin ja kylpylöihin. Tuotteella aikaansaadaan pintaan. läpikuultava ja kolmiulotteinen vaikutelma. Erikoisvärejä ovat mm. hopea, kulta ja Lava-Red. Design-Lasur on helppokäyttöinen tuote, jolla saadaan kauniita ja eläviä pintoja niin telalla kuin siveltimellä. Lisätietoja tuotteista: Insinööritoimisto Sulin Oy, puh. (09) 350 5700, www.sulinoy.fi Joukkokirje Tyttölyseosta monitoimitalo Uusitut rakenteet ja tilat joustavat tarpeen mukaan sekä inspiroivat käyttäjiään. Vain Keim Purkristalat Silikaattimaalilla suojatut julkisivut muistuttavat vanhasta koulurakennuksesta. Raumalla Seminaarinmäellä sijaitseva Villa Jussoila alkujaan tyttölyseoksi vuonna 1954 rakennettu kiinteistö muutettiin moderniksi palvelutaloksi. Villa Jussoila on Wiktio Oy:n pilottikohde, kiinteistön saneerauksen toteutti Reeraus Oy. Vanhasta koulurakennuksesta muistuttavat enää vain ulkoseinät. Sisätilat on purettu ja rakennettu uudelleen nykyistä käyttötarkoitusta ajatellen. Villa Jussoila on suunniteltu esteettömäksi ja inspiroivaksi niin asukkaille kuin työntekijöille. Tavoitteena on ollut, että rakenteet palvelevat käyttäjiään ja joustavat tarpeen mukaan. Eri-ikäisille suunnattu monitoimitalo tarjoaa sosiaali- ja terveyspalveluiden lisäksi laajan valikoiman muita arjen palveluita ja kulttuuritarjontaa. Villa Jussoilan palvelukokonaisuus on tuotteistettu ja monistettavissa. Keimiin ja Xypexiin luotetaan Rakennuksen julkisivumaalin valintaa tehtäessä tavoitteena oli julkisivun pitkäikäisyys ja kestävyys. Maaliksi valittiin Keim Purkristalat perinteinen 2-komponenttinen Ormuspellontie 18, 00700 Helsinki Puhelin (09) 350 5700 Fax (09) 351 1228 www.sulinoy.fi Silikaattimaali. Maali antaa suojaa pinnan kulumista ja likaantumista vastaan, eikä se haalistu. Maalin erinomainen vesihöyryn läpäisevyys mahdollistaa kosteuden esteettömän kulkemisen maalikerroksen läpi, jolloin maalauspinnan ja alustan väliin ei pääse syntymään vettä, joka jäätyessään johtaisi lyhyessä ajassa rappauspinnan irtoamiseen. Villa Jussoilan hissikuilun betonirakenne tihkui vettä, ja rakenteessa oli myös selkeä vuotokohta. Vuotokohta paikattiin Aquella Pikatulppa –tiivistysaineella. Lopuksi rakenteen pintaan siveltiin Xypex Concentrate laastiseos, joka takaa hissikuilun kuivana pysymisen. Xypex muodostaa betonissa pitkiä, neulamaisia kiteitä, jotka täyttävät vähitellen betonin kapillaarihuokoset ja betonista tulee pysyvästä vesitiivis.
© Copyright 2024