KANTA-HÄMEEN ULOSOTTOVIRASTO PL 21, Arvi Kariston katu 5 13101 HÄMEENLINNA Puhelin 02956 24540, Telekopio 02956 24566 MYYNTIESITE 20.03.2015 Sähköposti kanta-hame.uo@oikeus.fi NETTIHUUTOKAUPALLA TALO / KESÄMÖKKI UIMALAMMIKOLLA HAUSJÄRVELLÄ Omakotitalo / kesämökki, pihamökki ja oma uimalammikko Huutokauppa - aika - paikka Esittely Tiedustelut 20.04.2015 kello 18:00 Kohde myydään huutokaupat.com -internetsivustolla järjestettävässä valtakunnallisessa nettihuutokaupassa. Sopimuksen mukaan Kihlakunnanulosottomies Timo Heinonen, puh. 02956 23382 Myytävän omaisuuden tiedot Paikka Kunta Kaupunginosa tai kylä Osoite Ajo-ohjeet Hausjärvi Vantaa Hellämäentie 179, 05800 Hyvinkää Moottoritieltä 3 (E 12) itään tielle 143 (liittymä Hyvinkää pohjoinen), käänny pohjoiseen tielle 2850, sitten oikealle (itään) tielle Koivikontie, muuttuu junaradan alitettuaan tieksi Monninlinja, jatka suoraan Hellämäentielle. Kohdekiinteistö merkitty siniharmaalla alla olevaan karttaan. MYYNTIESITE 1 Kiinteistöt Kiinteistötunnus Tilan nimi Tilan tai tontin pinta-ala Käyttötarkoitus Maasto Ranta Kunnallistekniikka Rakennusoikeus Osuudet yhteisiin alueisiin Kiinteistöllä sijaitsevat rakennukset 86-420-5-37 Lähdemäki n. 0,5200 ha Käytetään vakinaiseen asumiseen Runsaasti kasvillisuutta Oma uimalammikko Ei. Kiinteistön kaivon ja viemärin saostuskaivojen paikka ei ole tiedossa. Kiinteistö ei sijaitse kaava-alueella joten sille ei ole määrätty rakennusoikeutta. Kunnan rakennusjärjestyksen mukaan asemakaavan ulkopuolella rakennuspaikan sallittu kerrosala saa olla enintään 15% rakennuspaikan pinta-alasta. Alue on suunnittelutarvealuetta. Kts. kiinteistörekisteriote Talo/kesämökkirakennus, pihamökki, varasto, maakuoppasauna Rakennukset Kuuluu kiinteistöön 86-420-5-37 Rakennustyyppi Yhden asunnon talo Rakennusvuosi 1975 Kerrosala 101,0 m2 Rakennusmateriaali Puu Kattotyyppi ja kattomateriaali Loiva harja / pelti Sähköliittymä Fortum 3 x 25 A. Mikäli sähköyhtiöllä on liittymään kohdistuvia saatavia, nämä vaikuttavat liittymän siirtymiseen vain, jos ostaja on yritys. Muuten liittymä on siirtymäkelpoinen. Lämmitys Sähkö Pysäköintitilat Pysäköintitilaa pihalla Tehdyt peruskorjaukset Korjauksista ei ole tietoa. Tulevat korjaukset Rakennus on peruskorjattava jotta se soveltuu asunnoksi / vapaa-ajan kohteeksi. Tehdyt kuntotarkastukset Kuntotarkastusraportti 19.9.2014 liitteenä Yleiskunto Huono / tyydyttävä MYYNTIESITE 2 Kuntotarkastusraportissa todettu mm. seuraavat puutteet: - salaojituksesta ei ole tietoja - räystäskourut puuttuvat - laajennusosan betonisokkeli erittäin matala - seinärakenne mahdollisesti väärä, sisältäpäin tuleva kosteus saattaa tiivistyä alumiinipaperin sisäpinnalle - yläkolmioissa ei tuuletusluukkuja - hormien yläpäässä lievää rapautumista - keittiön kohdalla puurakenteet tummuneet, ilmarako osin olematon - olohuoneen rossipohjan aluslevytys pudonnut maahan saakka - keittiön ja olohuoneen lattiat on avattava, vaurioiden laajuudesta ei ole tietoa - käyttövesi- ja viemäriputkistojen kunnosta ei ole tietoa - pesutilojen lattioissa kohonneita kosteusarvoja, vaikka tilat olleet pitkään käyttämättä - pesuhuone on peruskorjattava Muut tiedot Huoneisto Huoneiston kokoonpano Keittiön varusteet Kylpyhuoneen varusteet Sauna Muut tiedot Muuta Lähialueen palvelut Ostajaehdokkaiden tulee tutustua kuntotarkastusraporttiin, erityisesti siinä mainittuihin epäkohtiin ja riskeihin. Kohde esitellään sopimuksen mukaan ja ostajien on syytä tutustua siihen myös paikan päällä. Kerrosala on viitteellinen, rakennusta ei ole tarkistusmitattu. 2 h + k + takkahuone + suihku + wc + saunatilaa Keittiön koneiden kunnosta ei ole tietoa. Wc, suihku; putkiston ja viemäröinnin kunnosta ei ole tietoa. Osa putkista on talven aikana jäätynyt. Erillisessä piharakennuksessa Lisäksi pihamökki jossa majoitustilaa, varastorakennus sekä maakuoppaan rakennettu sauna. Hyvinkää n. 9 km, Riihimäki n. 12 km, Helsinki n. 65 km, Hämeenlinna n. 50 km Asiakohtaiset myyntiehdot Tarjousten esittämistapa Kiinteistö myydään www.huutokaupat.com -sivustoIla järjestettävässä nettihuutokaupassa. Tarjousten tekemisen määräaika päättyy 20.4.2015 klo 18:00 tai kolme minuuttia viimeisen huutokauppaan hyväksytyn tarjouksen jälkeen. Ulosottomies voi hyväksyä tai hylätä huutokaupassa tehdyn korkeimman tarjouksen. Vähimmäiskorotus 500 euroa Maksuehdot - käsiraha Mikäli korkein tarjous hyväksytään, korkeimman tarjouksen tekijän on kahden arkivuorokauden kuluessa tarjouksen hyväksymisestä suoritettava koko kauppahinta tai käsirahana 10.000 euroa Kanta-Hämeen ulosottoviraston tilille Pohjola Pankki FI19 5000 0121 5006 30. Käsirahan suorittanut ostaja saa kauppahinnalle maksuaikaa tarvittaessa 1.6.2015 saakka. Koko kauppahinnalle peritään koko maksuajalta tällöin viitekoron mukainen korko. Ulosottovirasto ottaa yhteyttä korkeimman tarjouksen tekijään, jonka huuto on hyväksytty. Korkeimman tarjouksen tekijän tulee tällöin myös ilmoittaa kenen lukuun huuto tehtiin. Muussa tapauksessa korkeimman tarjouksen tekijä katsotaan ostajaksi. - maksuaika Ostajan vastattavaksi siirtyvät velvotteet ja oikeudet Ostaja on lainhuutoa hakiessaan velvollinen maksamaan kaupasta menevän varainsiirtoveron 4 %. Mikäli ostaja on yritys, ostajan on lisäksi maksettava sähköliittymään kohdistuvat mahdolliset rästisaatavat. Valtion lunastusoikeus Ei ole Kiinnitykset Myytyyn omaisuuteen kohdistuvat panttioikeudet raukeavat, kiinnitykset jäävät MYYNTIESITE 3 voimaan ja panttikirjat luovutetaan ostajalle. Muut tiedot Omaisuus on ulosmitattu ja se myydään ulosottomiehen toimittamalla vapaalla virallismyynnillä (UK 5:76 §) ns. nettihuutokaupalla noudattaen soveltuvin osin ulosottokaaressa säädettyjä yleisiä huutokauppaehtoja (liitteenä ks. mm. omistusoikeus, hallinta ja käyttö, kuten kiinteistön osalta) ja myyntiesitteessä mainittuja asiakohtaisia myyntiehtoja. Ulosottomies voi hyväksyä tai hylätä tarjouksen. Muutoksenhaku Ulosottovalitus vapaaseen virallismyyntiin liittyvästä, myyntiä edeltävästä päätöksestä tai toimesta on tehtävä kolmen viikon määräajassa myyntiä koskevasta päätöksestä lukien. Omistusoikeuden siirtyminen ja kauppakirjan antaminen edellyttävät, että myynti on lainvoimainen. Valitusosoitus liitetään myyntiä koskevan päätöksen yhteyteen. Kari Kulmala Johtava kihlakunnanvouti Hämeenlinnan toimipaikka Liitteet Yleiset huutokauppaehdot Kuntotarkastusraportti Kiinteistörekisteriote Rakennuspiirustuksia Kuvia kohteesta MYYNTIESITE 4