Persoonallinen koti historiallisessa ympäristössä
Asunto Oy Helsingin Kauppalantie 2 Persoonallinen koti historiallisessa ympäristössä Omistusasuntoja Etelä-Haagan helmi kuoriutuu esiin, kun vanha Elanto Kauppalantien ja Vanhan Turuntien kulmassa saneerataan uuteen uskoon ja viereen kohoaa kaunis, pienimuotoinen moderni asuintalo. Vehreää asumista Etelä-Haagassa Kauppalantie 2:n uudet kodit sijoittuvat erinomaiselle paikalle Vanhan Turun maantien ja Kauppalantien kulmaan Etelä-Haagassa. Kerrostalovaltainen alue on määritelty kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuurin kannalta merkittäväksi alueeksi, josta löytyvät myös tarvittavat päivittäispalvelut ja koulut. Leppoisaa kaupunkielämistä AVOKALLIO AP 1 RAK AP 2 RAK AJ O C AU TO HA LLI IN RAK 2 UUSI RAKENNUS AJ O NT RAK 1 VANHA RAK ENNUS LA LEIKKI OLESKELU A IE B KA UP PA JÄTE TURUN MAANTIE VANHA 2 © Karttakeskus Oy. Kartan tuotannossa on käytetty MML:n aineistoja. Helsingin keskustan läheisyydessä sijaitseva EteläHaaga on vehreä, rauhallinen ja viihtyisä asuinalue, josta asukkaat antavat ylistäviä lausuntoja. Yksi asukas kuvaa asuinaluetta, että ”se on kuin pehmeät, mummon kutomat villasukat”. Kauppalantien kotien tuntumassa ovat niin Vihdintie kuin myös Mannerheimintie, joista pääsee ripeästi keskustaan julkisilla kulkuvälineillä. Huopalahden rautatieasema on kävelymatkan päässä, ja lisäksi EteläHaagan läpi kulkee Helsingin sisäisiä busseja. Kaikki tarvittavat päivittäispalvelut kuten lukuisat ruokakaupat, apteekki, kirjasto ja kirkko löytyvät lähietäisyydeltä ja löytyypä alueelta Haagan torikin, jossa järjestetään toimintaa ja tapahtumia. Myös koulu- ja päiväkotitarjonta on järjestyksessä: Etelä-Haagassa ovat muun muassa Haagan peruskoulu, ruotsinkielinen ala-aste sekä kaksi lukiota. Päiväkoteja löytyy useita. Alue onkin nuorten lapsiperheiden ja vanhempien ihmisten suosiossa hyvän peruspalvelutarjonnan ja loistavien kulkuyhteyksien vuoksi. Etelä-Haaga hemmottelee liikunnan harrastajia ja luontoa arvostavia asukkaita, sillä kadut ovat kesäisin puutarhamaisen vihreitä ja maisemasuunnittelussa käytetään paljon viherkasvillisuutta. Puistoja on ripoteltu sinne tänne. Etelä-Haaga tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet esimerkiksi lenkkeilyyn tai koiran ulkoiluttamiseen. Myös Talin urheilupuisto sijaitsee lähietäisyydellä. 3 Pienimuotoista ja persoonallista asumista Upeita ullakkokoteja Historian havinasta haaveilevien asukkaiden odotus palkitaan, kun Elannon entinen asuin- ja myymälärakennus saneerataan asuinhuoneistoiksi ja liiketiloiksi. Arkkitehti Väinö Vähäkallion suunnittelema rakennus valmistui vuonna 1927, ja nyt rakennus herää uudelleen eloon korkeatasoisina koteina, joissa on ullakkohuone. Kaupunkikuvallisesti arvokkaaksi rakennukseksi määriteltyyn kohteeseen rakennetaan neljä persoonallista kotia ja kolme toimistotilaa. 4 Arkkitehdin näkemys Etelä-Haagassa Kauppalantie 2:ssa vehreän maiseman ympäröimänä sijaitsee varsinainen helmi, Tiili-Elanto. Tämän kaksikerroksisen, suojelukohteena olevan rakennuksen toiseen kerrokseen saneerataan neljä erikokoista ja pohjaratkaisuiltaan erilaista, yksilöllistä asuinhuoneistoa, yksi kaksio ja kolme kolmiota. Kaksio on 59-neliöinen ja kolmioiden koot vaihtelevat 68 neliöstä 83,5 neliöön. Asunnot ovat varustetasoltaan korkealaatuisia. Niissä on muun muassa astianpesukone, keraaminen keittotaso ja lämmöntalteenottokoje. Myös pintaratkaisut ovat tyylikkäät: lattiat ovat saarni- tai tammiparkettia ja märkätilat lasittamatonta klinkkeriä. Kiinteistö on liitetty kaukolämpöverkkoon, joten asukkaat voivat nauttia vesikiertoisesta lattia- tai patterilämmityksestä. Kaikki kodit ovat valoisia ja avaria ja niissä on kussakin oma sauna ja vaatehuone. Lisäksi jokaiseen asuntoon kuuluu erityinen aarre, vinokattoinen ullakkohuone, jota voi käyttää inspiroivana työhuoneena, rentona tv-huoneena tai vaikkapa rauhallisena lastenkamarina. Ullakkoon pääsee helposti sisäportaita pitkin. Asuntojen irtaimistovarastot sekä talovarasto sijaitsevat rakennuksen kellarikerroksessa. Ullakolta löytyy kylmää varastotilaa. Leikki- ja oleskelualue sijoittuu istutusten keskelle talon lounaisnurkkaan. 5 P 2h+k+s+ullakko noin 59,0m2+20m2 Asunto B 6 2.krs Pohjat ovat mittakaavassa 1:125 6 3.krs 5m Muutokset mahdollisia P 3h+k+s+ullakko noin 68,0m2+6,5m2 Asunto A 2 2.krs Pohjat ovat mittakaavassa 1:125 3.krs 5m Muutokset mahdollisia 7 P 3h+k+s+ullakko noin 69,0m2+7,5m2 Asunto B7 2.krs Pohjat ovat mittakaavassa 1:125 8 3.krs 5m Muutokset mahdollisia P 3h+k+s+ullakko noin 83,5m2+14,5m2 Asunto A 3 Asunto A 3 2.krs Pohjat ovat mittakaavassa 1:125 3.krs 5m Muutokset mahdollisia 9 Liike- ja toimistotilat Katutaso Toimisto 1 katutaso kellarivarasto noin 66,0 m2 noin 57,5 m2 Toimisto 2 katutaso kellarivarasto noin 126,0 m2 noin 22,5 m2 Toimisto 3 katutaso kellarivarasto noin 94,0 m2 noin 43,0 m2 1:200 10 5m Muutokset mahdollisia Kellarikerros Liiketilojen varastot ja yhteiset tilat 1:200 5m Muutokset mahdollisia 11 Piirustusmerkintöjen ja lyhenteiden selitteet ET K R OH AH VH PH eteinen keittiö ruokailutila olohuone asuinhuone vaatehuone pesuhuone Naulakko ovilla/tankokomero, keittiössä pöytäkaappi/seinäkaappi Jääkaappi, pakastinkaappi, jaakaappipakastin Hyllykomero Liesitaso, kalusteuuni, liesikupu Siivouskomero Astianpesukone Pyykkokomero Tilavaraus mikroaaltouunille Vaatehuoneen tanko ja ylähylly Rst-keittiöallas ja vesipiste Pyykkikomeron yläpuolella lämmöntalteenottokoje Rakennustapaselostus Asunto Oy Helsingin Kauppalantie 2, saneerausosa RAKENTEET Kohde on vuonna 1927 valmistunut katujulkisivuiltaan suojeltu peruskorjattava rakennus. RAKENTEET Perustukset tehdään rakennepiirustusten mukaan. Rakennukset perustetaan osin maan ja osin Asuintilat sijaitsevat 2. ja ullakkokerroksessa. 1. kerroksessa on toimistotiloja, yhteistilat sijaitsevat pääosin paalujen varaan. Asuinrakennusten sokkelit ovat betonirakenteisia ja alapohjat ovat pääosin tuulekellarissa. tettuja, kantavia ontelolaattarakenteisia alapohjia. Ensimmäisen kerroksen kantavat seinärakenteet Rakennuksen alapohjana on maanvarainen laatta, väli- yläpohjien kantavarakenne on betonia. ovat osittain teräsbetonielementtejä ja osittain puurunkorakenteisia. Välipohjat ovat ontelolaatta Kantavat ulko- ja sisäseinät ovat tiilirakenteisia. Rakennuksen vesikatto on puurakenteinen, vesikatteena tiilikate. rakenteisia. Toisen kerroksen kantavat rakenteet ja yläpohjat ovat puurakenteisia. Vesikatto uusitaan kokonaan, muut rakenteet osittain rakennesuunnitelmien mukaan. Julkisivut ovat tiiltä. Huoneistojen ulkoseinät ullakolla sekä huoneistojen väliset seinät ovat teräsrankarunkoisia VESIKATTO Asuinrakennusten katot ovat harjakattoja ja vesikatteena on bitumikermikate. kipsilevyseiniä. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat pääosin kipsilevyseiniä (märkätiloissa märkätilaan soveltuvaa levyä). ULKOSEINÄT JA Ulkoseinät ovat pääosin puurakenteisia. Rakennusten julkisivut ovat puuverhottuja, JULKISIVUT vaakapaneloituja, maalattuja. IKKUNAT JA OVET Asuntojen ikkunat ovat 3-kertaisia, sisäänaukeavia puuikkunoita. Asuntojen ullakkoikkunat ovat kiinteitä. Kerrostaso-ovet ovat massiivipuupalo-ovia. Sisäovet ovat maalattuja laakaovia. VÄLISEINÄT Huoneistojen väliset seinät paritalojen 1. kerroksissa ovat teräsbetonia. Paritalojen 2. kerroksen SEINÄPINNOITTEET Asuinhuoneiden seinät tasoitetaan ja maalataan. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. huoneistojen väliset väliseinät ovat kaksinkertaisella puu- tai teräsrankarungolla varustettuja kipsi Keittiöissä ala- ja yläkaappien väli on lasilevyä tai laatoitusta. Löylyhuoneissa on panelointi. levyseiniä. Pesuhuoneiden seinät laatoitetaan. Huoneiden kevyet väliseinät ovat puu- tai teräsrankarunkoisia kipsilevyseiniä. seinät ovat pääosin puu- taiLöylyhuoneiden teräsrankarunkoisia, kosteisiin tiloihin soveltuvia levyseiKATOT AsuinhuoneissaMärkätilojen on tasoitetut, maalatut kipsilevykatot. ja pesuhuoneiden katot paneloidaan. niä, jotka vesieristetään sertifioiduin menetelmin. PORTAAT Asuntojen sisäportaat ovat jyrkkiä teräsrunkoisia puuaskelmaisia parviportaita, portaiden ylä- ja alapäähän asennetaan lapsiportti. TERASSIT Oleskelutiloihin liittyvät terassit eivät ole lasitettuja, mutta ne ovat lasitettavissa erikseen asiakkaan lisä- ja muutostyönä. Terassitasot kestopuuta. Pääsisäänkäyntien tasot ovat betoniLATTIAPÄÄLLYSTEET Asuinhuoneissatilaamana on parkettilattiat. Kiintokalusteiden alle ei ovat asenneta parkettia. pintaisia. Pesu- ja löylyhuoneissa on keraaminen lattialaatta. KALUSTEET, KONEET JA LAITTEET Komero- ja keittiökalusteet ovatpuurakenteisia tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. PARVEKKEET Parvekkeet ovat ja parveketaso on kestopuuta. Parvekekaiteena on puuritiläkaide. Keittiöiden kaapistojen ovet ovat mdf-rakenteiset, rungot valkoiset. Työpöydät ovat laminaattia, Parvekkeet eivät ole lasitettavissa. tasoon upotetut pesualtaat ruostumatonta terästä. Komerokalusteet ovat melamiinia, valkoisia. Liedet ovat 4-levyisiä tasoliesiä, päällä onkaksipuitteisia liesikupu ja maustehyllykaappi. IKKUNAT Asuntojen ikkunatlieden ovat nelilasisia ikkunoita. Ikkunat ovat pääosin puurakenteisia, Kylmäkalusteina on yleensä jää-/pakastinkaappi, yhdessä asunnossa on jää/viileäkaappi ja pakastinkaappi. ulkopuite ja ulkopuolen verhous ovat alumiinia. Osa keittiöiden ikkunoista on kiinteitä Huoneistoissa on astianpesukone sekä mikrouunin ja pyykinpesukoneen liitosvaraukset sekä tilavaraus puu-alumiini-ikkunoita. kuivausrummulle. Löylyhuoneissa on sähkökiukaat. Ullakkotilassa on varaus ilmalämpöpumpun sisäyksikölle. OVET Pääsisäänkäyntien ulko-ovetAsunnoissa ovat lasiaukolla varustettuja lämmöneristettyjä ovia. LÄMMITYS, Kiinteistö liitetään kaukolämpöverkkoon. on vesikiertoinen lattialämmitys, vakiotyyppiset Sisäovet ovat valkoiseksi maalattuja tai liukuovia. Saunan ovet ovatlämmöntalteenotolla. kokolasiovia. ILMANVAIHTO, vesikalusteet sekä huoneistokohtainen koneellinenlaakaovia tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä Parvekeja terassiovet ovat sisään-ulos aukeavia kaksilehtisiä ikkunaovia. SÄHKÖ JA HISSIT Huoneistokohtaisen ilmanvaihtokoneen sähkönkulutus menee kiinteistön sähkömittarin kautta, ja kaikki huoltotoimenpiteet tehdään kiinteistön toimesta.Sähköasennukset käsittävät normaalin määrän valaistus- ja LATTIAT Asuintilojen lattioissa on lautaparketti. alle ei asenneta parkettia. Saunassa, käyttöpisteitä sekä pistorasioita. Rakennuksessa ei oleKiintokalusteiden hissiä. suihkuhuoneessa, wc-tilassa, kodinhoitohuoneessa, eteisessä ja tuulikaapissa on keraaminen laatta. 12 Pyykinpesukoneen vesipiste, tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle Pesuallas, allaslaatikosto, peilikaappi valaisimella ja pistorasialla, hana ja käsisuihku Wc-istuin Suihku, lattiakaivo, suihkuseinä Luiska Hormi Varaus ilmalämpöpumpulle ullakolla Parviporras ullakolle ja lapsiportti Askelmasyvennys ullakolla oven edessä Saunan kiuas Ryhmäkeskus (sähkötaulu), lattialämmityksen jakotukki Kiinteä ikkuna ja vaakasuuntainen valokuilu Katon alaslasku, kotelo SEINÄN- PÄÄLLYSTEET Sisäseinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Tasoitusta ja maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Pesuhuoneen, WC:n ja kodinhoitohuoneen seinät laatoitetaan, keittiössä laatoitetaan ala- ja yläkaappien väli. Löylyhuoneen seinät paneloidaan. ANTENNI- Kiinteistössä onovat yhteisantennijärjestelmä ja asunnoissa yleiskaapelointi. KATOT Asuintilojen katot pääosin ruiskutasoitepintaisia betonitai kipsilevykattoja, lukuun ottamatta Kiinteistössä valmius Asukkailla on mahdollisuus tehdä kustannuksellaan JÄRJESTELMÄ JA keittiöitä, joidenon katot ovat laajakaistayhteyksiin. tasoitettuja ja maalattuja. Löylyhuoneen, pesuhuoneen, wc:n ja kodinLAAJAKAISTAYHTEYS sopimus kiinteästä internet-liittymästä suoraan operaattorin kanssa. hoitohuoneen katot ovat paneloituja. Alakatot ja koteloinnit ovat tasoitettua ja maalattu kipsilevyä. SÄILYTYS- JA KALUSTEET YHTEISTILAT PIHATYÖT JA AUTOPAIKOITUS MUUTOSTYÖT VARUSTEET JA LAITTEET HUOMAUTUS TALOTEKNIIKKA Kellarikerroksessa on asuntojen lämpimät verkkoseinäiset irtaimistokomerot, Keittiö- ja kodinhoitotilojen kalusteet sekä komerokalusteet ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia ullakolla sijaitsee yhteinen kylmä varasto. kiintokalusteita. Keittiökalusteiden ovet ovat maalattuja MDF-ovia. Työtasot ovat laminaattitasoja tehdään erikoissuunnitelmien ja Pihatyöt altaat ovat niihin upotettuja teräsaltaita.mukaan. Eteisten ja makuuhuoneiden kalusteovet ovat maalattuja Oleskelu-Kaikki ja leikkialue sekä tomutusteline pyörätelineetjaovat yhteiskäytössä tontilla sijaitsevan MDF-ovia. kalusterungot ovat valkoisia.jaPesuhuoneen WC:n kalusteet ovatsamalla kosteudenuudisrakennuksen Asunnoilla ei ole autopaikkoja.jaJätehuolto syväkeräysjärjestelmällä. kestäviä vakiomallisiakanssa. kylpyhuonekalusteita. Pesuhuoneissa WC-tiloissaononjärjestetty valumarmorinen tasoallas sekä allaskaappi. Pesuhuoneissa ja WC-tiloissa on altaan yläpuolella valaisimella varustettu Asiakkaalla on mahdollisuus teettää rakennuttajan ennalta määrittelemiä ja hyväksymiä lisä- ja muutostöitä. peilikaappi. Urakoitsija antaa lisä- ja muutostöistä kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä kirjallisena Saunan lauteet ovat lämpökäsiteltyä kuusta. lisä- ja muutostyöaikataulussa ilmoitettuun päivämäärään mennessä, muussa tapauksessa aikataulusyistä asunnot rakennetaan alkuperäisten suunnitelmien mukaisesti. Keittiöt varustetaan keraamisella keittotasolla, erillisuunilla, astianpesukoneella sekä kahdella jää-pakastinkaapilla. Kodinkoneeton ovat valkoisia. rakennusselostuksesta. Tämä rakennustapaseloste lyhennelmä Keittiökalusteissa on tilavaraus sekä sähköpiste mikroaaltouunille. on sähkökiuas. Rakennuttajan hyväksynnällä kohteen rakenteita ja materiaalejaSaunoissa voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Kodinhoitotiloissa tilavaraus ja liitännät pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Yksityiskohdissaon valmis toteutus voi poiketa myyntiesitteen tiedoista. Asuin- ym. huoneisiin ja yhteistiloihin voidaan joutua tekemään, suunnitelmissa esitettyjen lisäksi, joitain Rakennukset liitetään kaukolämpöverkkoon ja lämmitetään pääosin vesikiertoisin lämmityspatterein. talotekniikka-asennuksista johtuvia pienikokoisia kotelointeja. Laattalattioihin tulee taloyhtiön kytketty lattialämmitys. (elokuu 2014) suunnitelmiin. Tässä esitteessä olevat tiedot sähköön perustuvat laatimisajankohdan Asunnoissa koneellinen lämmöntalteenotolla varustettu tulo-poisto-ilmanOikeudet on piirustuksiin ja huoneistokohtainen mittoihin sekä muiden tietojen muuttamiseen pidätetään. vaihtojärjestelmä, jossa ilmanvaihdon määrää voidaan säätä asuntokohtaisesti. Yhtiöön tulee laajakaistayhteydet mahdollistava yleiskaapelointijärjestelmä sekä kaapeli-TV. YHTEISTILAT Jokaiseen asuntoon kuuluu erillinen kylmä ulkovarasto. Lisäksi taloyhtiön kellaritiloissa on talovarasto / ulkoiluvälinevarasto sekä teknisiä tiloja. PIHA-ALUEET Pihatyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Autopaikat ja ajotiet asfaltoidaan. Sisäänkäyntien edustat päällystetään betonikiveyksellä. Muut kulkutiet ovat kivituhkapintaisia. Leikkialue sijaitsee tonttien 4 ja 5 muodostaman alueen keskellä. Tontilla 1 ei ole leikkialuetta. Jätteiden keräyssäiliöt sijaitsevat tonteilla 1 ja 5. AUTOPAIKOITUS Kaikki autopaikat ovat avopaikkoja. Autopaikat varustetaan sähköpisteillä. Autopaikkoja on 1 kutakin asuntoa kohden. Tontilla 39052 / 4 on lisäksi 1 vieraspaikka, tontilla 39052 / 5 on 2 vieraspaikkaa ja tontilla 39163 / 1 on 1 vieraspaikka. 13 Talo tarjoaa arjen luksusta Moderni uudiskohde Tiili-Elannon saneerauskohteen viereen samalle tontille rakennetaan uusi 5-kerroksinen, yksiportainen asuinkerrostalo. Talon julkisivumateriaalina käytetään ruskeankirjavaa poltettua tiiltä, joka liittää uudisrakennuksen mukavasti suojeltavaan rakennukseen ja tukee näin muodostuvaa kokonaisuutta. Kerrostaloon tulee kymmenen uutta, upeaa kotia. Rakennus sijaitsee tontin pohjoisreunalla ja se sivuaa tontin takareunan kalliorinnettä. 14 Kauppalantie 2:n vehreään keitaaseen rakennettavassa kerrostalossa on viiden asuinkerroksen lisäksi maan alla sijaitseva kellari, jossa on yhdeksän autopaikkaa. Yhteensä autopaikkoja tulee 11. Kellarista pääsee kätevästi hissillä asuinkerroksiin. Taloon tulee erikokoisia, viihtyisiä ja avaria koteja aina 60,5 neliön kokoisista kaksioista 131-neliöisiin asuntoihin. Suurimmissa asunnoissa on 4-5 huonetta, ja kaikissa asunnoissa on sauna, vaatehuone ja parveke. Talon erikoisuutena ovat neljännen kerroksen kolme kotia, joista pääsee sisäportaita myöten viidennen kerroksen lisätiloihin. Viidennessä kerroksessa asukkaat pääsevät nauttimaan arjen luksuksesta suurilla terasseilla. Parvekkeiden kaidelasit ovat kirkasta lasia. Modernit kodit on varustettu kaikilla vaadittavilla kodinkoneilla kuten astianpesukoneella, jääkaappipakastimella, keraamisella keittotasolla ja lämmöntalteenottolaitteella. Lisäksi kylpyhuoneessa on tilavaraus pesukoneelle ja kuivausrummulle. Lattioissa pintamateriaaleina käytetään saarni- tai tammiparkettia ja märkätiloissa lasittamatonta klinkkeriä. Talon ensimmäisestä kerroksesta löytyvät tarvittavat varastotilat: talo-, lastenvaunu- ja ulkovälinevarasto sekä kuivaushuone. Toisessa kerroksessa on irtaimistovarasto. Tontin lounaiskulmaan muodostuu asemakaavan mukainen leikki- ja oleskelualue, joka rajataan katu¬tilasta kiviverhotulla aidalla. 15 2h+kk+s 60,5m2 P P Asunto C 8, 1. krs Pohjat ovat mittakaavassa 1:125 16 2h+kk+s +työh. 64,5m2 Asunto C 12, 3. krs 5m Muutokset mahdollisia 2h+k+s 67,5m2 2h+kk+s 69,0m2 P P Asunto C 13, 3. krs Pohjat ovat mittakaavassa 1:125 Asunto C 9, 3. krs 5m Muutokset mahdollisia 17 3h+kk+s 81,0m2 3h+k+s 90,5m2 P P Asunto C 11, 2. krs Asunto C 14, 32. krs Pohjat ovat mittakaavassa 1:125 18 Asunto C 10, 2. krs 5m Muutokset mahdollisia 4h+k+s 111,5m2 P Asunto C 16, 4. ja 5. krs Alakerta Yläkerta Pohjat ovat mittakaavassa 1:125 5m Muutokset mahdollisia 19 5h+kk+s 130,0m2 P Asunto C 17, 4. ja 5. krs Yläkerta Alakerta Pohjat ovat mittakaavassa 1:125 20 5m Muutokset mahdollisia 4h+k+s 131,0m2 P Asunto C 15, 4. ja 5. krs Alakerta Pohjat ovat mittakaavassa 1:125 Yläkerta 5m Muutokset mahdollisia 21 Piirustusmerkintöjen ja lyhennysten selitteet Piirrosmerkkien ja lyhenteiden selitteet ET eteinen K keittiö KK keittokokmero RT ruokailutila OH olohuone AH asuinhuone VH vaatehuone KPH, PH pesuhuone LH öylyhuone Naulakko ovilla/tankokomero, keittiössä pöytäkaappia/seinäkaappi Hyllykomero Siivouskomero Pyykkikomero Vaatehuoneen tanko ja ylähylly Vaatehuoneen hyllyt Jääkaappipakastin Liesitaso, kalusteuuni ja liesikupu Astianpesukone Tilavaraus mikroaaltouunille Rst-keittiöallas ja vesipiste Rakennustapaselostus Asunto Oy Helsingin Kauppalantie 2, uudisosa RAKENTEET Perustukset tehdään rakennepiirustusten mukaan. Rakennus perustetaan maanvaraan. Rakennuksen alapohjana on maanvarainen laatta, väli- yläpohjat ovat pääosin ontelolaattarakenteiset. Julkisivut ovat pääosin puhtaaksimuurattua tiiltä, osin kuitusementtilevypintaisia. Huoneistojen väliset seinät ovat betonirakenteiset. Huoneistojen sisäiset väliseinät ovat pääosin kipsilevyseiniä (märkätiloissa märkätilaan soveltuvaa levyä). IKKUNAT JA OVET Asuntojen ikkunat ovat 3-kertaisia, sisäänaukeavia puu-alumiini-ikkunoita. Kerrostaso-ovet ovat puuviilupintaisia puupalo-ovia. Sisäovet ovat maalattuja laakaovia. PARVEKKEET JA TERASSIT Asuntojen parvekkeet ovat pääosin betonirakenteiset. Parvekkeiden kaiteet ovat lasikaiteita. Maantasoasunnon terassi on ilman kaiteita ja varustettu betonilaatoilla. Ylimmän kerroksen terasseilla on lasikaiteet ja kestopuuritilätasot. Kaikki parvekkeet on lasitettu ja varustettu kestopuuritilätasoilla, terasseja ei lasiteta. Eteläjulkisisun parvekkeilla ja maantasoterassilla on sivuttaissuunnassa liikuteltavat auringonsuojasäleiköt. SEINÄPINNOITTEET Asuinhuoneiden seinät on maalattu. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiöissä ala- ja yläkaappien väli on laatoitettu. Löylyhuoneissa on panelointi. Kylpy- ja pesuhuoneiden sekä wc-tilojen seinät laatoitetaan. KATOT Asuinhuoneiden katot on pääosin ruiskutasoitettu. Löyly-, kylpy- ja pesuhuoneiden katot paneloidaan, wc-tilojen katoissa kipsilevytys. PORTAAT Asuntojen sisäportaat ovat sivulankullisia avopuuportaita, porrasaskelmat massiivipuuta, puukaiteet ja -käsijohteet. Portaiden ylä- ja alapäähän asennetaan lapsiportti. LATTIAPÄÄLLYSTEET Asuinhuoneissa on parkettilattiat. Kiintokalusteiden alle ei asenneta parkettia. Löyly-, kylpy- ja pesuhuoneissa sekä wc-tiloissa on keraaminen lattialaatta. KALUSTEET, KONEET JA LAITTEET 22 Komero- ja keittiökalusteet ovat tehdasvalmisteisia vakiokalusteita. Keittiöiden kaapistojen ovet ovat mdf-rakenteiset, rungot valkoiset. Työpöydät ovat laminaattia, tasoon upotetut pesualtaat ruostumatonta terästä. Komerokalusteet ovat melamiinia, valkoisia. Keraaminen keittotaso ja erillisuuni, liesitason päällä on liesikupu ja maustehylly-kaappi. Kylmäkalusteena on jää-/pakastinkaappi. Huoneistoissa on astianpesukone sekä mikrouunin ja pyykinpesukoneen liitosvaraukset sekä tilavaraus kuivausrummulle. Löylyhuoneissa on sähkökiukaat. Pyykkikomeron yläpuolella lämmöntalteenottokoje Tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle Pesuallas, allaskaappi, peilikaappi valaisimellaja pistorasialla, hana Suihku, lattiakaivo, kääntyvä suihkuseinä Suihku, lattiakaivo, kiinteä suihkuseinä Pesuallasa, allaslaatikosto, peilikaappi valaisimella ja pistorasialla, hana ja käsisuihku Saunan kiuas Pesuallasa, allaslaatikosto, peilikaappi valaisimella ja pistorasialla, hana Ryhmäkeskus (sähkötaulu) Lattiakaivo pesualtaan alla Wc-istuin LÄMMITYS, ILMANVAIHTO, SÄHKÖ JA HISSIT Katon alaslasku (kotelo) Lämmöntalteenottokoje Kiinteistö liitetään kaukolämpöverkkoon. Asunnoissa on vesikiertoinen patterilämmitys, vakiotyyppiset t vesikalusteet sekä huoneistokohtainen koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä lämmöntalteenotolla. Huoneistokohtaisen ilmanvaihtokoneen sähkönkulutus menee kiinteistön sähkömittarin kautta, ja kaikki huoltotoimenpiteet tehdään kiinteistön toimesta.Sähköasennukset käsittävät normaalin määrän valaistus- ja käyttöpisteitä sekä pistorasioita. Rakennuksessa on hissi. ANTENNI- Kiinteistössä on yhteisantennijärjestelmä ja asunnoissa yleiskaapelointi. JÄRJESTELMÄ JA Kiinteistössä on valmius laajakaistayhteyksiin. Asukkailla on mahdollisuus tehdä kustannuksellaan sopimus LAAJAKAISTAYHTEYSkiinteästä internet-liittymästä suoraan operaattorin kanssa. SÄILYTYS- JA YHTEISTILAT Asuntojen lastenvaunu- ja ulkoiluvälinevarasto sekä kuivaushuone sijaitsevat 1. kerroksessa. Verkkoseinäiset irtaimistokomerot sijaitsevat 2. kerroksessa. Kellarikerroksessa on autohalli. PIHATYÖT JA AUTOPAIKOITUS Pihatyöt tehdään erikoissuunnitelmien mukaan. Oleskelu- ja leikkialue sekä tomutusteline ja pyörätelineet ovat yhteiskäytössä samalla tontilla sijaitsevan suojelurakennuksen kanssa. Asuntojen autopaikat sijaitsevat pääosin kellarikerroksen puolilämpimässä autohallissa, yksi lämpöpistokkeellinen autopaikka on pihalla. Jätehuolto on järjestetty syväkeräysjärjestelmällä. MUUTOSTYÖT Asiakkaalla on mahdollisuus teettää rakennuttajan ennalta määrittelemiä ja hyväksymiä lisä- ja muutostöitä. Urakoitsija antaa lisä- ja muutostöistä kirjallisen tarjouksen. Lisä- ja muutostyötilaukset tulee tehdä kirjallisena lisä- ja muutostyöaikataulussa ilmoitettuun päivämäärään mennessä, muussa tapauksessa aikataulusyistä asunnot rakennetaan alkuperäisten suunnitelmien mukaisesti. HUOMAUTUS Tämä rakennustapaseloste on lyhennelmä rakennusselostuksesta. Rakennuttajan hyväksynnällä kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Yksityiskohdissa valmis toteutus voi poiketa myyntiesitteen tiedoista. Asuin- ym. huoneisiin ja yhteistiloihin voidaan joutua tekemään, suunnitelmissa esitettyjen lisäksi, joitain talotekniikka-asennuksista johtuvia pienikokoisia kotelointeja. Tässä esitteessä olevat tiedot perustuvat laatimisajankohdan (elokuu 2014) suunnitelmiin. Oikeudet piirustuksiin ja mittoihin sekä muiden tietojen muuttamiseen pidätetään. 23 TA-Kodit Oy Sinikalliontie 14 • 02630 Espoo 09-5491 911 • www.ta.fi Printix Oy • 200 kpl 8/2014 Yhteydenotot
© Copyright 2024