1. No category

 Riihiniementie 37A & 37B, 40950 Muurame
- koti Päijänteen rannalta
Joma Rakennus Oy Kuhankoskentie 56A 41340 Laukaa www.jomarakennus.fi info@jomarakennus.fi puh. 050 3829952 1
As. Oy Riihiniementie 37A & 37B
Huoneisto luettelo:
3-4 h + k + s
93m2
1kpl
4h + k + s
104m2
4kpl
5h + k + s
111m2
1kpl
Riihiniementie 37A & 37B, 40950 Muurame, Riihiniemi
•
Asemankaava: lisätietoja Muuramen kunta, www.muurame.fi
•
Alustava aloitus: talo B 6/2013
•
Alustava valmistuminen: talo B 6/2014
•
Rakentaja: Joma Rakennus Oy
•
Arkkitehtisuunnittelu: Arkkitehtitoimisto Antti Heikkilä Oy
•
Lämmitys: vesikiertoinen lattialämmitys
•
Ilmanvaihto: koneellinen, lämmön talteenotolla
•
Autopaikat: 1kpl autokatospaikka, 1kpl autokatospaikka asunnon edessä
Joma Rakennus Oy
Kuhankoskentie 56A
41340 Laukaa
www.jomarakennus.fi
info@jomarakennus.fi
puh. 050 3829 952
2
Riihiniementie 37
-
koti Päijänteen rannalta
Muuramen Riihiniemeen rakennetaan
kaksi kuuden huoneiston
vapaarahoitteista rivitaloa. Molemmat
rivitalot toteutetaan omina
taloyhtiöinä. Taloyhtiöt omistavat
yhdessä tontin, joka on Päijänteen
omarantainen. Pääset siis nauttimaan
suoraan takapihaltasi Päijänteestä,
olipa kyse sitten kesän veneretkistä tai
talvisesta hiihtoretkestä järvenjäällä.
Talojen rinneratkaisu muodostaa
oman suojaisan piha-alueensa jylhään
Päijänne maisemaan. Jokaiselle
huoneistolle muodostuva oma takapiha rajautuu mukavasti rakennuksen ja luonnontilaisen rinteen väliin
jättäen jokaiselle huoneistolle oman rauhaisan pihapiirin, jota autot eivät häiritse. Asuntojen tilaratkaisut
toimivat erinomaisesti tarjoten mahdollisuudet elämän muuttuviin tarpeisiin. Isot ikkunat yhdistettynä
normaalia korkeampaan huonekorkeuteen tekevät asunnoista avaria ja valoisia. Tämä on yksilöllinen kohde,
joka on turvallinen asua ja omistaa.
Kesä jatkuu terassilla ja parvekkeella
Kaikissa Riihiniementie 37:n kodeissa on iso terassipiha ja pienintä asuntoa lukuun ottamatta myös
reilunkokoinen terassi sekä parveke rauhaisiin Päijänne maisemiin. Molemmat on mahdollista lasittaa jo
rakennusvaiheessa Joma Rakennuksen kanssa ja saada näin kotiin ylimääräiset puutarhahuoneet niin yläkuin alakertaankin, joissa kevät aikaistuu ja kesä pitenee mukavasti.
Mahdollisuuksien asuinympäristö
Riihiniemi on suosittu asuinalue lähellä palveluita mutta kuitenkin omassa rauhassaan keskellä kauneinta
Keskisuomalaista maisemaa. Vieressä sijaitseva pienvenesatama tarjoaa veneilystä innostuneille omat
mahdollisuutensa. Myös Riihiniemen laskettelukeskuksen läheisyys lisää harrastusmahdollisuuksia. Entäpä
Joma Rakennus Oy
Kuhankoskentie 56A
41340 Laukaa
www.jomarakennus.fi
info@jomarakennus.fi
puh. 050 3829 952
3
pulahdus Päijänteeseen- kesällä lämpöiseen veteen ja talvella avantoon. Tontille on mahdollista rakentaa
myös rantasauna asukkaiden käyttöön. Tämä paikka ei jätä kylmäksi ketään.
Laatu- vähemmän kuluja enemmän asumisviihtyvyyttä
Riihiniementien rivitalot rakennetaan energiatehokkaiksi. Kodit ovat lämmönpitävyydeltään ja
ilmatiiveydeltään huippuluokkaa - asuntoihin tehdään ilmantiiveysmittaus sekä lämpökamerakuvaus, joilla
varmistetaan laadukas rakentaminen. Hyvällä ilmantiiveydellä varmistetaan puhdas ja terveellinen sisäilma
sekä säästetään energiakuluissa, lisäksi hyvä ilmantiiveys takaa vedottoman asumisen joka lisää
asumisviihtyvyyttä.
Riihiniementien kodeissa on korkea varustelutaso sekä laadukkaat pintamateriaalit. Asuintilojen
lattiamateriaalina on aito tammiparketti. Sekä ylä- että alakerroista löytyvät laatoitetut wc- ja suihkutilat.
Saunoissa on laattalattia sekä tervaleppälauteet. Alakerrasta löytyy runsaasti säilytys- ja varastotilaa.
Keittiöissä on Gram:n laadukkaat rosteripintaiset kodinkoneet.
Nämä kodit ovat kauniita myös ulkopuolelta. Nuorekas arkkitehtuuri erottuu edukseen. Lisäksi
suunnittelussa on kiinnitetty erityistä huomiota alueen maisemaan, ympäröivä kaunis Päijänne- maisema
tulee osaksi kotisi maisemaa suurista ikkunoista, jotka ovat paitsi näyttäviä, tekevät asunnoista myös avaria
ja valoisia.
Joma Rakennus Oy
Kuhankoskentie 56A
41340 Laukaa
www.jomarakennus.fi
info@jomarakennus.fi
puh. 050 3829 952
4
Alustava rakennustapaseloste perustettava As. Oy Riihiniementie 37A & Riihiniementie 37B,
40950 Muurame
1. Yleistä
Hanke käsittää kaksi Päijänteen omarantaiselle, reilunkokoiselle (7195m2) tontille rakennettavaa kuuden
huoneiston rivitaloa. Molemmat rivitalot rakennetaan omina taloyhtiöinä. Ensin rakennetaan talo-B, talo Arakennetaan B-talon valmistuttua. Lisäksi tontille on mahdollista rakentaa taloyhtiöiden yhteiseen käyttöön
saunarakennus 15 metrin päähän rantaviivasta. Saunarakennus ei sisälly asuntojen myyntihintaan vaan
saunan rakennuttamisesta päättävät asunto-osakeyhtiöiden osakkaat erikseen. Tämä on mahdollista myös
rivitalojen rakentamisen jälkeen. Kaikkien huoneistojen hintaan sisältyy oma ulkovarasto, lisäksi
molemmilla taloyhtiöillä on taloyhtiön yhteistä varastotilaa teknisentilan yhteydessä. Jokaisen huoneiston
hintaan sisältyy myös oma autokatos, lisäksi jokaiselle huoneistolle tulee toinen autopaikka huoneiston
edustalle.
2. Perustukset, maanpaineseinämät ja alapohja
•
Paikalla valetut teräsbetonianturat, muuratut tai teräsbetoniset sokkelit sekä maanpaineseinämät,
rakennesuunnitelmien mukaan.
•
Maavarainen teräsbetonilaatta.
3. Runkorakenteet
•
Ulkoseinät puurunkoiset, lämmöneristys voimassaolevien määräysten mukaan, puuverhous
pääkuvien mukaan.
•
Välipohja puurakenteisena rakennesuunnitelmien mukaan.
•
Huoneistojen väliset seinät puu- tai teräsrunkoisia kipsilevyseiniä, maanpaineseinämän tuenta
muuratuilla tai teräsbetonisilla seinämillä.
•
Väliseinät puu- tai teräsrunkoisia kipsilevyseiniä.
•
Yläpohjassa tehdastekoiset kattoristikot, lämmöneristys puhallusvilla.
•
Vesikate peltiä, tummanharmaa (RR23) sekä samansävyiset kattoturvatuotteet.
Joma Rakennus Oy
Kuhankoskentie 56A
41340 Laukaa
www.jomarakennus.fi
info@jomarakennus.fi
puh. 050 3829 952
5
4. Ovet ja ikkunat
•
Ikkunat valkoiseksi tehdasmaalatut kolminkertaiset puualumiini-ikkunat. Olohuoneen sekä
ruokailutilan ikkunat kiinteitä.
•
Pääovet tehdasmaalatut lämpöovet, tummanharmaa ulkopuoli (RR23), sisäpuoli valkoinen.
•
Varastonovet tummanharmaa (RR23), tehdasmaalaus.
•
Terassien ja parvekkeiden ikkunaovet tummanharmaa ulkopuoli (RR23), sisäpuoli valkoinen.
•
Väliovet tehdasmaalatut vakiolaakaovet.
•
Saunoissa kokolasiovet.
5. Varastot
•
Asuntojen sisäänkäyntien yhteydessä sijaitsevat kylmät varastotilat. Seinät ja katto levypintaiset, ei
tasoitusta eikä maalausta. Kauppahintaan ei sisälly hyllyjä. Lattia hierretty betonilattia.
•
Taloyhtiön kiinteistöhuollon/teknisentilan seinät ja katto levypintaiset, ei tasoitusta eikä maalausta,
lattia hierretty betonilattia.
6. Lattiapinnoitteet
•
Eteiset, yläkerran kylpyhuoneen seinälinjaan saakka, ylä- ja alakerran kylpyhuoneet,
kodinhoitohuoneet sekä saunat laatoitetaan.
Lattiapinnat ovat parkettia lukuun ottamatta alakertojen vaatehuoneita/varastoja, joihin asennetaan
muovimatto.
•
Portaan alle jäävässä vaatehuoneessa parkettilattia.
7. Sisäseinäpinnoitteet
•
Asuinhuoneiden seinäpinnat tasoitetaan ja maalataan valkoiseksi.
•
Ylä– ja alakertojen kylpyhuoneissa seinäpinnat laatoitetaan. Keittiöissä laatoitetaan kalustevälit.
Kodinhoitohuoneiden kalustevälit maalataan valkoiseksi.
•
Saunojen seinät ovat kuusipaneelia.
8. Sisäkatot
Joma Rakennus Oy
Kuhankoskentie 56A
41340 Laukaa
www.jomarakennus.fi
info@jomarakennus.fi
puh. 050 3829 952
6
•
Saunan ja ylä-ja alakertojen kylpyhuoneiden katot ovat kuusipaneelia.
•
Katot ovat muissa tiloissa MDF-paneelia, sävy hopeasaarni.
9. Kalusteet ja varusteet
•
Kiintokalusteet toimittaa Topi-keittiöt. Kalusteet kalustekuvien mukaan.
•
Huoneistoihin asennetaan laadukkaat Gram:n teräksen väriset kodinkoneet: keraaminen keittotaso,
kalusteisiin upotettava uuni, liesituuletin, astianpesukone, jää-/pakastinkaappi, kalustoluettelon
mukaan.
•
Saunan lauteiden malli pohjakuvan mukaan. Lauteiden puulaji tervaleppä.
•
Saunan kiuas Harvia Vega.
•
Wc-istuimet Svedbergs, kalustoluettelon mukaan.
•
Kiinteät valaisimet kuuluvat kauppahintaan, kalustoluettelon mukaan.
10. LVI- ja sähkötekniikka
•
Asunnoissa vesikiertoinen lattialämmitys, lämmöntuotanto ilma-vesilämpöpumpulla.
•
Asunnoissa huoneistokohtainen sähkön mittaus.
•
Asunnoissa huoneistokohtainen käyttöveden mittaus.
•
Asunnoissa huoneistokohtainen koneellinen ilmanvaihto, varustettuna lämmön talteenotolla.
11. Tiedonsiirtotekniikka
•
Huoneistot varustetaan yhteisantennijärjestelmällä.
•
Asuntoihin asennetaan talon sisäinen tietoliikennekaapelointi.
•
Puhelin-, TV- ja ATK:n aktiivilaitteet ja palvelusopimukset asukas tilaa kustannuksellaan erikseen.
12. Ulkoalueet
•
Liikennealueille, autokatoksiin sekä asuntoihin johtaville kulkuväylille levitään kivimurske
(0-16mm), joka tiivistetään.
•
Asuntojen takapihat tulevat viheralueeksi, niihin levitetään koneellisesti noin 10cm kerros
ruokamultaa sekä istutaan nurmi. Asuntojen takapihojen sivurajoille tulevat pensaat istutetaan
valmiiksi. Osa tontista on luonnontilassa.
Joma Rakennus Oy
Kuhankoskentie 56A
41340 Laukaa
www.jomarakennus.fi
info@jomarakennus.fi
puh. 050 3829 952
7
13. Lisä- ja muutostyöt
•
Asiakkaan toivomista muutos- ja lisätöistä Joma Rakennus Oy antaa kirjallisen hintatarjouksen.
Perspektiivikuvien sekä virtuaalikuvien tarkoitus on havainnollistaa kohteen ulkonäköä ja huonetiloja, ne
eivät ole suunnitelma-asiakirjoja. Poikkeamia väreissä ja yksityiskohdissa saattaa esiintyä. Asunnoissa
saattaa esiintyä vähäisessä määrin alaslaskuja, kotelointeja sekä kalusteiden mittamuutoksia, jotka eivät näy
piirustuksissa.
Tämä rakennustapaseloste on ohjeellinen. Oikeudet muutoksiin pidätetään.
21.2.2013
Joma Rakennus Oy
Joma Rakennus Oy
Kuhankoskentie 56A
41340 Laukaa
www.jomarakennus.fi
info@jomarakennus.fi
puh. 050 3829 952