As Oy Vantaan KOPPARHEIKKI Uniikki koti idyllisessä Kaivokselassa – satakieli naapurina. Vanhan kaivoksen idylliä ja jokilaakson luonnonläheisyyttä Kuva: Talo 1A alakerta. Vantaan perinteikkäin lähiö Kaivoksela on lähiörakentamisen hieno esimerkki, jonka rakennus- ja kulttuurihistorialliset arvot otetaan huomioon alueen täydennysrakentamisessa. Rakentamiskaavan keskeisiä elementtejä ovat valo, väljyys ja avoin tila. Keskeistä on rakennusten suhde luontoon. Paritalo ParitaloDDasunto as D9 D9 22 4h+k+s 4h+k+s94,0 94,0mm . Vanhan kaivoksen henki antaa alueelle juuret ja oman historiansa. Kaivoksela on saanut nimensä vanhasta Sillbölen rautamalmikaivoksesta, joka oli toiminnassa 1860-luvulle saakka. Nykyisin kaivosalue on ulkoilualuetta, jossa vanhat kaivoskuilut ja louhokset ovat nähtävissä polkujen lomassa aidattuina. Alue on luonnonsuojelualuetta ja suojeltu historiallisen ajan kiinteänä muinaismuistona. Vanhan kaivoksen idylli, tuulahdus funktionaalista 60-lukua ja rohkeus tehdä asiat omalla tavalla ovat myös osa Vaskilaakson korkealaatuisten Varte-kotien henkeä. Alue rajoittuu vehreään jokilaaksoon, joka on nautinnollinen ulkoilualue lintuineen, kasveineen ja polveilevine joenuomineen. Luonto on lähellä ja siitä pääset myös nauttimaan. Ensimmäisenä alueelle valmistuu As Oy Vantaan Kopparheikki. Persoonallinen koti ja oma piha idyllisessä Kaivokselassa Osoite: G Vaskipellontie 10, 01610 Vantaa 17 18 19 KEHÄ III VIERAS INVA VIERAS 14 15 16 8 INVA HL TEKN. 1918 17 avoin autosuoja 13 AP F MARTINLAAKSO 11 6 5 13 HL KAIVOKSELA Vaskivuorentie 4 C 3 8 P 6A a1 oj su to au MYYRMÄKI 16 15 14 13 12 11 10 9 n oi av 7 9 10 12 VA R. 7 B E 6 5 4 3 Rivitalo A as A3 5h+k+s 95,5 m2, kerros 1 2 1 JÄTE 2 1 äylä aar ela nti aK Va nh A anv linn een MALMINKARTANO Häm e LEIKKI D Vi in hd tie KEHÄ I 1000 m Kopparheikin rivi- ja paritalot rakennetaan rauhalliselle Vaskipellon alueelle Vantaan Kaivokselaan. Kaivokselan päivittäistavarakaupat ovat aivan vieressä ja Myyrmäki kauppakeskuksineen lyhyen kävelymatkan päässä. A-talo 1. krs A-talo 2. krs PARVEKE Talo A Myyrmäen alueelta löytyvät myös kaikki kouluasteet sekä myös ammatillista koulutusta. Alueella on kaksi päiväkotia noin 1,5 kilometrin etäisyydeltä ja terveysasema on myös lähellä. MH 1. krs. MH MH MH MH MH 2. krs. PARVEKE MH OH MH OH 5H+K+S 95,5 m2 2 H KHH PH S AULA KHH PH S 3 PH ET ET WC 3 K WC VAR VAR Talo B 1. krs. B-talo 1. krs 2. krs. takkavaraus 2 K KHH OH 5H+K+S 95,5 m2 takkavaraus 1 H MH 4H+K+S 95,5 m2 takkavaraus 1 PARVEKE ET K WC VAR B-talo 2. krs kerros 2 ET MH MH MH MH VSS/VAR 4 5 H AULA MH OH MH OH 4 5 5H+K+S 95,5 m2 S 4H+K+S 95,5 m2 luukku KHH PH S S PH KHH K 2. krs 1 : 125 ET WC WC ET K K 6 2H+K+S OH 49,5 m2 ET MH PH VH Rauhallista ja vihreää Kopparheikin asunnoissa asut rauhallisella paikalla, mutta kuitenkin keskellä kaupunkia. Kopparheikki rajautuu alla olevaan puistoon eikä alueella ole läpiajoliikennettä. Taloyhtiön pihat ovat suuret ja lapsiystävälliset – Vaskilaaksossa on turvallista lasten leikkiä. Talo C VAR VH MH MH VAR - . jakotukki WC ET lasitiiliseinä Mukavat harrastusmahdollisuudet Kaivokselan vehreät ulkoilumaastot kutsuvat lenkkipolulle tai koiran kanssa kävelylenkille. Lenkkeile mukavassa maastossa ja kerää energiaa. Talo C PH S MH K / RUOK OH 7 4H+K+S 94,0 m2 8 3H+K+S 75,5 m2 1m K / RUOK Talo D 5m 1. krs 1 : 125 VH VAR . VAR MH MH WC jakotukki ET S PH KHH IV PH MH S KHH PPK/KU 1m 1. krs 1 : 125 lasitiiliseinä WC MH ET luukku 10 3H+K+S 75,0 m2 OH K / RUOK jakotukki Vauhdikkaampaan menoon löytyy Myyrmäestä laaja valikoima erilaisia urheilu- ja ajanvietemahdollisuuksia, kuten jäähallit, jalkapallostadion ja urheilutalo. KHH OH MH ET KHH WC luukku VH S PH MH jakotukki 9 4H+K+S 94,0 m2 K / RUOK OH VH Talo D MH 5m 20.01.2012 Oma pieni pesä vai kunnolla tilaa? Valitse omat neliösi tarpeen mukaan. Kopparheikin asunnot on suunniteltu mukavaa elämää varten. Asuntovaihtoehdoista löytyy sopiva koti niin pienelle kuin suuremmallekin perheelle ja myös vaihtoehtoja tilaa ja laatua kahdelle ihmisen käyttöön etsivälle. VAR MH ET VAR SAUNA SAUNA MH SAUNA MH KHH luukku VAR PH ET WC VH OH K KHH WC VH MH 11 4H+K+S 97,0 m2 PH lasitiiliseinä KHH MH PH ET lasitiiliseinä 12 3H+K+S 75,0 m2 MH OH VH 13 3H+K+S 75,0 m2 K / RUOK Talo E WC OH K / RUOK MH Talo F Korkealuokkainen muunneltavuus myös varustelussa VAR VAR PH WC KHH MH MH 14 5H+K+S 123,0 m2 MH VH VH PH lasitiiliseinä WC 14 VH OH MH MH Voit myös valita mitkä tahansa keittiökoneet lisähintaan koko AEG-mallistosta, kun haluat keittiöltäsi vielä enemmän. 5m ET luukku K / RUOK 1m VAR MH ET SAUNA ET PH KHH K / RUOK 15 3H+K+S 75,0 m2 VH Talo F MH SAUNA OH K / RUOK OH 16 2H+K+S 2 55,5 m VAR VH KHH VAR WC MH KIRJASTO K / RUOK VH OH 17 4H+K+S 123,0 m2 VAR MH ET ET VH luukku VH MH SAUNA PH PH lasitiiliseinä WC jakotukki IV PH SAUNA jakotukki 1. krs 1 : 125 jakotukki Kesät ovat kuumia ja joskus pieni ylellisyys on paikallaan viihtyvyyden nimissä. Kaikissa asunnoissa on ilmalämpöpumpulla toteutettu jäähdytys, joka mahdollistaa sisätilojen miellyttävän lämpötilan myös kesähelteillä heti ensimmäisestä kesästä lähtien. SAUNA KHH K / RUOK 18 3H+K+S 75,0 m2 VH MH SAUNA OH MH ET OH K / RUOK 19 2H+K+S 55,5 m2 Talo G Tehdään kodista oman näköisesi Sisusta omalla tyylillä. Varaa asuntosi ajoissa niin pääset mukaan vaikuttamaan sisustusmateriaaleihin ja ratkaisuihin. Vakiohintaisista materiaali- ja kaluste-valikoimastamme löytyy jokaiselle juuri se oma vaihtoehto. Lisäksi omat yksilölliset ratkaisut ovat mahdollisia asiantuntevan asukasmuutosyksikkömme ansiosta. Valitaan yhdessä pintamateriaalit ja kiinteät kalusteet oman makusi mukaan. Havainnekuvat vakiolaatoitusvaihtoehdoista: Sisustuskumppanimme: Laattapiste Collection – keraamisen laatat kestävät aikaa ja katseita. Kopparheikin asunnoissa kaikki laatat ovat Laattapiste Collection -mallistoa. AEG-kodinkoneet – korkea laatu, moderni tekniikka ja hyvä suunnittelu näkyvät kodinkoneissa myös Kopparheikissä. Energiatehokkuus ja ekologisuus ovat tärkeitä asioita kodinkoneita valittaessa. Laattapiste Collectionin yksilöllinen muutostyöpalvelu Haluatko toteuttaa unelmiesi kylpyhuoneen? Laattapiste Collection tarjoaa As Oy Vantaan Kopparheikin asukkaille laajan tuotevalikoiman lisäksi henkilökohtaisen palvelun. Ammattitaitoinen kylpyhuonemyyjä auttaa valitsemaan juuri sinun tyyliisi ja tarpeisiisi sopivan kokonaisuuden. Varaa aika kylpyhuonemyyjälle Vantaan myymälään, Laattapiste Collectionin avulla löydät nopeasti ammattilaisten avulla näyttäviä ja toimivia ratkaisuja kylpyhuoneeseesi. FLEX-tontinomistus Haluamme tarjota asiakkaillemme mahdollisuuden ostaa oma asunto pienemmällä pääomalla ja samalla tarjota mahdollisuuden myös lunastaa huoneistokohtainen tonttiosuus halutessasi. Valitse vapaasti! Kopparheikki rakennetaan vuokratontille, jossa osakkeenomistajalla on mahdollisuus valita onko taloyhtiö hänen huoneistonsa osalta vuokratontilla vai onko taloyhtiö lunastanut hänen huoneistonsa osuuden tontista omaksi. Mikäli asuntoa ostaessasi et halua tai pysty sitomaan pääomaa tonttiin, voit maksaa osuutesi tontinvuokrasta vastikkeessa. (Tontinvuokramaksut eivät pienennä tontin huoneistokohtaista lunastusosuutta). Jos taas haluat maksaa huoneistokohtaisen osuutesi tontista, voit tehdä sen vuokranantajan kanssa sovitun mukaisesti - ja vapautua maksamasta tontinvuokraa. Mitä hyötyä FLEX-tontinomistuksesta dollista jakaa tontin oston asunto- on osakkeenomistajalle? osakeyhtiölle aiheuttamaa kustannus- Tontin lunastusosuuden maksaminen huoneistoa vastaava osuus tontista taloyhtiön omistukseen. Lunastus- rasitetta useille vuosille. Taloyhtiöllä Tontin laskennallinen huoneistokohtai- osuuden voi maksaa ensimmäisen Voit päättää itse elämäntilanteesi mu- on pitkäaikainen 50 vuoden mittainen nen lunastusosuus on kiinteä summa, kerran kohteen valmistumisvuonna ja kaan, onko tontinlunastus sinulle jär- vuokrasopimus tontista luotettavan jota korjataan elinkustannusindeksillä *) sen jälkeen kerran kalenterivuodessa. kevää nyt tai milloin se voisi osaltasi ja vakavaraisen sijoitusyhtiön kanssa. vuosittain. Jos elinkustannusindeksi on Huoneistokohtaisen lunastusosuuden olla järkevää. Voit lunastaa tonttiosuu- Taloyhtiöllä on mahdollisuus jatkaa laskenut, kauppahintaa ei kuitenkaan suorittaneet vapautuvat tontinvuokra- den heti rakennusten valmistuessa tai vuokra-ajan päätyttyäkin vuokraso- alenneta. Saat indeksillä korjatun sum- vastikkeen maksamisesta. Tontinvuok- myöhemmin tulevina vuosina vuokra- pimuksen ehtojen mukaisesti tontin man isännöitsijältä. Lunastusosuuteen raa maksetaan taloyhtiön tekemään sopimuksen aikana. Voit myös jättää vuokraamista, mikäli kaikki osakkeen- lisätään myös lunastajan maksettavak- lunastukseen saakka. halutessasi lunastusoikeutesi käyttä- omistajat eivät ole vielä halunneet si tuleva kiinteistökaupan varainsiirto- mättä. Voit päättää oman huoneisto- käyttää Mikäli vero sekä lunastuksesta aiheutuvat kohtaiset tontinlunastusosuudet As kohtaisen tonttiosuutesi lunastami- haluat myöhemmin myydä asuntosi muut kulut (esim. kaupanvahvistajan Oy Vantaan Kopparheikin kohdehin- sesta itse, eikä sinun tarvitse odottaa etkä ole käyttänyt huoneistokohtais- palkkio). nastosta. Huomaa, että tämä tontin taloyhtiön kaikkien osakkeiden omis- lunastusoikeuttaan. Näet laskennalliset huoneisto- ta lunastusoikeutta, on myös uudella Huoneistokohtainen tontin lunas- tajien yksimielistä päätöstä lunastami- osakkeen omistajalla sama lunastus- tus käsitellään taloyhtiön varsinaises- lunastusosuus ei sisälly huoneiston ve- sesta. Usein taloustilanne elää elämän- huoneistokohtainen laskennallinen oikeus- tämä voi helpottaa asuntosi sa yhtiökokouksessa. Kun huoneiston lattomaan hintaan. Lunastusoikeutta tilanteen mukaan ja sinä päätät, mikä myymistä joskus tulevaisuudessa uu- osakkeiden omistaja on kirjallisesti käytettäessä on maksettava koko huo- on sopivin ratkaisu juuri sinulle. delle omistajalle. sitoutunut maksamaan laskennallisen neistokohtainen tontinlunastusosuus Hypoteekkiyhdistyksen lunastusosuutensa kuluineen, taloyh- kerralla. Tarkempia tietoja saat kunkin kehittämässä konseptissa, on mah- tiöllä on velvollisuus päättää lunastaa kohteen myyntiasiakirjoista. Suomen *) Elinkustannusindeksin aiemmasta kehityksestä saa lisätietoja www.tilastokeskus. fi, jossa myös julkaistaan kuukausittain elinkustannusindeksin pisteluvut. As Oy Vantaan Kopparheikki Rakennustapaselostus Rakennusten runko Ikkunat ja ovet tifioidun vesieristysjärjestelmän työ- kiona lakattu tammi natur. Eteisten, Rakennuksten alapohjat ovat ontelo- Ikkunat ovat tehdasmaalattuja, 3-lasi- ohjeita noudattaen. Saunojen seinät pesuhuoneiden, saunojen ja wc:n laattarakenteisia. Rakennuksen kanta- sia (MSE) sisään aukeavia puu/alumii- paneloidaan tervaleppäpaneelilla, lattiat ovat keraamista laattaa. Vaa- va runko on pääosin puuta, kaksiker- ni-ikkunoita. Huoneistojen ulko-ovet lauteet leppää, haapaa tai abaschia. tehuoneiden lattiat määräytyvät liitty- roksisissa osin teräsbetonielementtejä. ovat tehdasvalmisteisia maalattuja Pesuhuoneet ja wc:t laatoitetaan ko- vän tilan mukaan. Kaksikerroksisten asuntojen välipohjat ulko-ovia jalopuukynnyksin. Parveke- konaan keraamisilla laatoilla, keittiöt ovat teräsbetonia, kantavana raken- ja pihaovet ovat maalattuja tehdas- laatoitetaan kalustekaavion mukai- Kalusteet ja varusteet teena ontelolaattaelementit. Julkisi- valmisteisia lasiaukollisia piha-ovia. sesti. Laatat asukkaan valinnan mu- Keittiökalusteet vut ovat pääosin rapattuja ja osittain Väliovet ovat puurakenteisia laaka- kaan Varten tarjoamasta mallistosta. teisia, ovet maalattuja MDF-ovia tai paneliverhottuja. Huoneistojen väliset peiliovia, saunojen ovet ovat kokola- seinät ovat pääosin teräsbetonia. Ylä- sisia ovia puukarmein. Kaikissa ovissa Katot itse Varten kohteeseen tarjoamista on vakioheloitus Kuivien tilojen katot ovat valkoista vaihtoehdoista. Työtasot ovat värilli- MDF-paneelia. Alakatot ovat erikseen siä laminaattitasoja. Tiskipöydissä on pohja on puuristikkorakenteinen ja eristeenä on puhallusvilla. Vesikate on ovat vakiovalmis- puuviiluovia, jotka asukas voi valita konesaumattu peltikate. Parvekkeet Seinät merkityissä tiloissa tasoitettua ja maa- 1-2 upotettua allasta. 2h+tupak+s ja parvekepielet ovat puurakenteisia, Kevyet seinät ovat teräsrankaisia lattua kipsilevyä. Saunojen, pesuhuo- asunnoissa on jää/pakastinkaappi-yh- lattiana painekyllästetty puu, kaiteet kipsilevyseiniä, kosteiden tilojen sei- neiden ja wc:den alaslasketut katot distelmä, 3h+k+s ja tätä suuremmissa alumiini-lasiprofiilia. te- nissä märkätiloihin soveltuva kivira- ovat paneloituja, panelina tervaleppä. asunnoissa jää/viileäkaappi-yhdistel- rassit ovat puurakenteisia. Kaksiker- kenteinen rakennuslevy. Betoniseinät roksisten asuntojen sisäportaat ovat ja levyväliseinät ovat tasoitettuja ja Lattiat tinkaappi. 2h+tupak+s asunnoissa tehdasvalmisteisia maalattuja tai tapetoituja. Kosteiden Olohuoneissa, keittiöissä ja makuu- on keraamiset lattialiedet (500 mm). tilojen seinien vesieristys tehdään ser- huoneissa on lautaparkettilattia, va- Tätä isommissa asunnoissa on vakio- Asuntojen betonielementti- portaita, askeltasot puuta/parkettia. mä sekä erillinen täyskorkea pakas- na erillinen 600 mm leveä keraami- Eteiset ja saniteettitilojen katot va- ovat B-talon pohjakerroksessa. Tekni- nen liesitaso ja kalusteuuni. Kaikissa rustetaan upotettavin valaisimin eri- set tilat ovat autosuojan yhteydessä. asunnoissa astianpesukone ja mikro- koissuunnitelmien mukaan. Saunassa Autopaikat aaltouuni ovat vakiovarusteena. puuverhottu valaisin. 2–6 paikan ryhmissä sekä kadun Saniteettikalusteet ovat valkoisia va- Tekniset varusteet suojassa. Pihavarustukseen kuuluu kiovalmisteisia. Vesikalusteet energiaa Taloyhtiö liitetään kaukolämpöverk- kuivaustelineet, tomutusteline sekä säästäviä vakiovalmisteisia kromattuja koon. Lämmönjakona kaikissa on oleskelualuevarusteet. kalusteita, Muuten hanat ovat yksio- tiloissa vesikiertoinen lattialämmitys. tesekoittajia, paitsi suihkut varustetaan Asunnoissa on huoneistokohtainen termostaattisekoittajin. WC-tilojen ilmanvaihto lämmön talteenotolla, allastasot, jossa on erillinen yleensä eteiseen si- sijaitsevat Rivitalo G as G19 2h+k+s 55,5 m2 piha-alueilla varressa olevassa avoimessa auto- kalustuksena peilikaapit, alakaapit kalustetoimittajan mallistos- Rivitalo G as G17 4h+k+s 123,0 m2 joitettu ohjausyksikkö. ta, ovet maalattua mdf, vetimet metallilankavetimiä. Saunat varustetaan Kaikissa asunnoissa on ilmalämpö- vakio sähkökiukaalla. Pesukoneelle ja pumpulla toteutettu jäähdytys. kuivausrummulle on tila- ja liitäntävaraus. Eteisissä on osin peililiukuovelliset Yhteistilat komerot. Muut asuintilojen komero- Huoneistokohtaiset kalusteet ovat vakiovalmisteisia, ovet asuntojen sisäänkäyntien yhteydessä. sileitä valkoiseksi maalattuja MDF-ovia. Väestönsuoja ja ulkoiluvälinevarasto varastot ovat Tiedot perustuvat 20.2.2012 tilanteeseen. Rakentaja varaa oikeuden suunnittelutyön edistymisen edellyttämiin täsmennyksiin ja muutoksiin, jotka eivät heikennä tuotteen laatua. LVIS-asennusten vuoksi asuntoihin saatetaan joutua lisäämään rakentamisen aikana vähäisiä alas laskettuja kattoja ja kotelointeja sekä luukkuja palopeltien tms. takia. Me rakennamme sinulle unelmiesi Varte-kodin Suomen suurimpiin yksityisiin talonrakennusliikkeisiin kuuluva Varte on tuottanut ja rakentanut asuntoja jo yli 15 vuoden ajan Uudellamaalla, KaakkoisSuomessa ja Päijät-Hämeessä. Hyvä laatu on rakentamisemme tärkein kilpailukeino. Huolellinen suunnittelu sekä tarkoituksenmukaiset rakenne- ja materiaalivalinnat tekevät Varte-kodeista kestäviä ja tunnettuja luotettavuudestaan. Meillä asunnonostajaa palvellaan yksilöllisesti. Teemme todeksi asumisen unelmia ja luomme toimivia, viihtyisiä ja toiveiden mukaisia koteja asiakkaillemme. Asunnon ostajan toiveet ja tarpeet huomioidaan aina rakentamisvaiheessa. Me räätälöimme sinulle unelmiesi kodin. Ota yhteyttä! Tutustu: www.varte.fi. Harri Koho, puh. 050 501 6000 Sähköposti: harri.koho@varte.fi Kuva: Talo 14F olohuone. Puh. 029 080 4040 www.varte.fi