Asunto Oy Espoon Matinpuronpuisto 3 VUOKRAUS JA TIEDUSTELUT REALIA ASUNTOVUOKRAUS Valimotie 17–19, 00380 Helsinki puh. 010 228 6330 pks.management@realia.fi WWW.ASUNTOVUOKRAUS.FI Asunto Oy Espoon Matinpuronpuisto 3 IIRISLAHTI, MATINPURONKUJA 2, 02230 ESPOO UUSI VIIHTYISÄ ASUINALUE ESPOON IIRISLAHTEEN Espoon Iirislahteen on rakenteilla uusi asuinkerrostalokortteli. Iirislahti on osa Espoon Matinkylän kaupunginosaa, sijaitsee Matinkylän itä- laidalla ja se on ollut lähinnä pientalovaltaista aluetta. Nyt rakennettava alue sijaitsee Länsiväylän läheisyydessä ja sille rakennetaan noin 350 uutta kerrostaloasuntoa. Helsingin keskustaan on hyvät yhteydet mm. Länsiväylää liikennöivillä busseilla. Espoon sisäiset yhteydet kulkevat Hauenkalliontiellä sekä Gräsanlaaksoa pitkin kulkevilla bussilinjoilla. Matinkylän tuleva metroasema sijaitsee noin 800 metrin päässä, asema on Länsimetron ensimmäisen vaiheen pääteasema ja se rakennetaan kauppakeskus Ison Omenan eteläpäähän. Länsimetron on arvioitu valmistuvan vuonna 2015. Länsiväylän läheisyys taas tuo sujuvat kulkuyhteydet omalla autolla eri puolille pääkaupunkiseutua. Kaupalliset palvelut ovat Matinkylän vanhassa ostoskeskuksessa sekä Isossa Omenassa, jossa toimii yli sata yritystä; on suurten ketjujen päivittäistavarakaupat, erikoisliikkeitä, ravintoloita, kirjasto, elokuvateatteri ja paljon muuta. Isoon Omenaan on vain kävelymatka ja mikäli ollaan autolla liikenteessä, on kauppakeskuksella tarjota runsaasti parkkitilaa. Reilu puolen kilometrin säteellä on ruotsinkielinen koulu ja lukio sekä suomenkielinen koulu. Lisäksi Matinkylässä on loistavat harrastus- ja ulkoilumahdollisuudet. Helmenä on Espoon merenrantaraitti, joka kulkee myös Matinkylän rannan kautta. Rantaraitti on upea ulkoilualue, jonka varrella on rantapuistoja, uimarantoja ja pienvenesatamia. Uuden asuinkorttelin kolmannen vaiheen rakennettavaan yhtiöön tulee 34 asuntoa alkaen 39 m2 kaksioista aina 77 m2 kolmioihin. Osasta asunnoista on avarat näkymät omakotialueelle päin. Asunnot ovat kaikki saunattomia ja talosaunaosastot isoine terasseineen sijaitsevat kattokerroksessa. WWW.ASUNTOVUOKRAUS.FI Asunto Oy Espoon Matinpuronpuisto 3 2 HUONEISTOTYYPIT 2 h, kt 2 h, kk 2 h, kk 2 h, kk 2 h, kk 2 h, kt 2 h, kk 2 h, k 2 h, kk 3 h, k 3 h, kk 3 h, k 3 h, k 39,0 m² 45,0 m2 46,5 m² 48,5 m2 50,0/50,5 m² 51,0 m² 54,0 m² 58,0 m2 59,0 m² 69,0 m² 69,5 m2 74,5 m2 77,0 m2 vuokra 839 €/kk vuokra 864 €/kk vuokra 893 €/kk vuokra 922 €/kk vuokra 950/960 €/kk vuokra 969 €/kk vuokra 1.015 €/kk vuokra 1.090 €/kk vuokra 1.109 €/kk vuokra 1.242 €/kk vuokra 1.251 €/kk vuokra 1.267 €/kk vuokra 1.309 €/kk Vesimaksu on 22 euroa/kuukausi/henkilö. VUOKRAVAKUUS 1 kk:n vuokra (ensimmäinen irtisanomisajan alkamispäivä 11 kk:n päästä sopimuksen alkamisesta). MUUT VUOKRAUSEHDOT Kotivakuutus, huoneistossa tupakointi kielletty, lemmikkieläimet sallittu. VUOKRANANTAJA Ålandsbanken Asuntorahasto. WWW.ASUNTOVUOKRAUS.FI ASEMAPIIRROS WWW.ASUNTOVUOKRAUS.FI KERROSPOHJAT 1. KERROS 2. KERROS WWW.ASUNTOVUOKRAUS.FI KERROSPOHJAT 3. KERROS 4. KERROS 5. KERROS SAUNAOSASTO WWW.ASUNTOVUOKRAUS.FI RAKENNUSTAPASELOSTE Asunto Oy Espoon Matinpuronpuisto 3 Kortteli 23200, tontti 1 Matinpuronkuja 2, 02230 Espoo Yleistä Tontti sijaitsee Espoon Matinkylän kaupunginosassa Länsiväylän eteläpuolella kävelymatkan päässä kauppakeskus Isosta Omenasta. Tontille rakennetaan seitsemän asuinkerrostalon viihtyisä korttelikokonaisuus, josta Matinpuronpuisto 3 on rakennusjärjestyksessä kolmas. Matinpuronpuisto 3 on 5-kerroksinen, yksiportainen, osin luhtitalo, jossa on yhteensä 34 kpl vuokra-asuntoja. Kantavat rakenteet Rakennuksessa on teräsbetonielementtirunkorakenne. Väli- ja yläpohjat ovat ontelolaattarakenteiset. Rakennuksessa on kantava ontelolaattaalapohja. Vesikatto Asuinrakennuksessa on tasakatto, jossa kermikate ja sisäpuolinen vedenpoisto. Ulkoseinät ja julkisivut Asuinrakennuksen ulkoseinät ovat pääosin teräsbetonisia kuorielementtejä, jotka lämpöeristetään ja verhoillaan paikallamuuratuilla savitiilillä. Pihan puoleiset ulkoseinät ovat pääosin tiililaattapintaisia sandwich-elementtejä; Luhdin taustaseinissä on rakennukselle ominainen tehostevärimaalaus. Väliseinät Porrashuoneiden seinät ja huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä tai betonisia hormielementtejä. Huoneistojen sisäseinät ovat yleensä kevytrakenteisia kipsilevyseiniä, märkätilojen seinät pääosin kevytbetoniseiniä. Asuntojen parvekkeet ja terassit Parvekkeiden kantavat väliseinät ovat maalattua betonia. Yksittäiset parvekkeet ripustettuja. Parvekkeiden katot ja lattiat ovat maalaamattomia betonilaattoja, terassien lattiat kestopuuta. Kattoterassien katot metallirakenteisia, alapinta puuverhoiltu. Parvekkeiden vedenpoisto sisäpuolisilla syöksytorvilla. Parvekkeiden ja kattoterassien kaiteet ovat metallilasikaiteita julkisivupiirustusten mukaan. Kaidelasi on osin kirkasta, osin silkkipainettua vaakaraidoitettua lasia. Parvekkeet ja terassit lasitettuja. Ikkunat Ikkunat ovat puu-alumiinirakenteisia lämmöneristys- ja ääneneristysmääräykset täyttäviä MSE-ikkunoita. Ikkunat varustetaan sälekaihtimilla. Ovet Huoneistojen porrashuoneovet ovat viilupintaisia puurakenteisia ovia. Sisäovet ovat valkoisia maalattuja laakaovia. Parveke- ja terassiovet ovat ulosaukeavia, kaksilehtisiä puu-alumiini-kehyksisiä lasiovia. Seinät Asuntojen seinät ovat tasoitettuja ja maalattuja. Kylpyhuoneen seinät laatoitetaan. Keittotiloissa on kalustevälilaatoitus. Katot Asuintilojen katoissa on ruiskutasoitus. Eteisten alakatot ja koteloinnit ovat maalattua kipsilevyä. Pesuhuoneen katto on puupaneelia. Kalusteet Keittiö-, komero- ja kylpyhuonekalusteet ovat tehdasvalmisteisia ja vakiomallisia. Keittiöissä on laminaattityötasot ja rst-pesuallastaso. Pesuhuoneissa on allaskaapilla varustettu allas sekä altaan yläpuolella halogeenivalolipalla varustettu peilikaappi. Varusteet ja laitteet Keittiöissä on keraaminen liesitaso, kalusteuuni, astianpesukone ja jääkaappi-pakastin. Osassa asuntoja on tilavaraus toiselle kylmäyksikölle. Keittiökalusteissa on tilavaraus mikroaaltouunille. Pesuhuoneissa on tilavaraus pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Talotekniikka Asuinrakennuksessa on keskitetty koneellinen lämmöntal-teenotolla varustettu tulo-poisto -ilmanvaihtojärjestelmä. Rakennus liitetään kaukolämpöverkkoon, vesipatteri-lämmitys lämpöpattereilla. Pesuhuoneessa on sähköverkkoon kytketty lattialämmitys. Kohteeseen tulee huoneistokohtaiset vesimittarit. Yhtiöön tulee laajakaistayhteydet mahdollistava yleiskaapelointi-järjestelmä. Hissi on automaattiovellinen henkilöhissi. Yhteistilat Irtaimisto- ja lastenvaunuvarasto sijaitsevat 1.kerroksessa, ulkoiluvälineja talovarasto pihalla sijaitsevassa talousrakennuksessa. Väestönsuoja toimii rauhanaikaisena irtaimistovarastona. Kuivaushuone sekä kerho- ja talosaunaosastot isoine terasseineen sijaitsevat kattokerroksessa. Piha-alueet Rakennuksen sisäänkäyntitasot päällystetään betonikivillä. Korttelin iso leikki/ oleskelualue on kivituhkapintainen. Laaja peli/oleskelualue on nurmea. Pihatiet on asfaltoitu. Jäteastiat sijaitsevat jätekatoksessa. Autopaikoitus Autopaikkoja on yhteensä 25 kpl, joista yksi on mitoitettu liikuntaesteisille. Autopaikat sijaitsevat viereisellä tontilla pysäköintilaitoksessa, le-autopaikka asuinrakennuksen läheisyydessä. Arkkitehtisuunnittelu Arkkitehtitoimisto Forma-Futura Oy Lattiat Asuintiloissa on laminaattilattiat. Märkätilojen lattiat laatoitetaan. WWW.ASUNTOVUOKRAUS.FI