1. No category

OTA YHTEYTTÄ!
Puh. 010 507 4220
ASUNTOMYYNTI
UUSIA
NCC TÄHTIKOTEJA
KAUKAJÄRVELLE
ASUNTO OY TAMPEREEN KAUKAJÄRVEN KIMALLUS
1
KAUNIITA KOTEJA
JÄRVEN LÄHEISYYDESSÄ
Ketokuja
Aukionkatu
a
ERE
Hinkankuj
atu
Sarvannank
TAM
P
Saunaranta
nkuja
Krööti
ja
Sipinku
Tampereen Vehmaisiin,
Kaukajärven rannan tuntumaan,
rakennetaan kaksitasoisia paritaSoinilankatu
loja ja erillistaloja. Kauniin järven
läheisyyteen rakennettava KauKANGASALA
kajärven Kimallus on modernin
Kangasalantie
raikas taloyhtiö, jossa on yhteensä
Ryötinkatu
14 asuntoa. Käytännölliset pohjaratkaisut, terassit ja parvekkeet
sekä järven läheisyys houkuttavat
muuttamaan uuteen kotiin.
Kaukajärvi
Asukkaana pääset nauttimaan taloyhtiön käytössä olevasta rannasta
ja uimalaiturista. Miltä kuulostaisi kesäinen aamu-uinti?
UUDEN KODIN IHANUUS
Asuntojen pohjaratkaisuissa on pyritty asumisen helppouteen. Alakerrassa keittiö, ruokailutila ja olohuone muodostavat avoimena kokonaisuutena kodin sydämen.
2
Makuuhuoneissa on
reilusti säilytystilaa ja
kodinhoitoaskareet on
helppo hoitaa niille
osoitetussa tilassa. Uuteen
kotiin muuttaessasi
saat nauttia puhtaista
pinnoista ja laadukkaista
materiaaleista. Voit
unohtaa remonttihuolet
ja keskittyä sisustamiseen
sekä kotiutumiseen!
Kaukajärven Kimalluksen kaikissa asunnoissa
on suuri parveke, oma,
istutuksilla rajattu pihaalue ja katettu terassi,
joilla on mukava viettää
aikaa. Arkipäivää hel-
LUONNONLÄHEISELLÄ ALUEELLA
VOI HARRASTAA LIIKUNTAA.
KAUKAJÄRVEN TUNNELMAA.
ARKKITEHDIN NÄKEMYS KAUKAJÄRVEN KIMALLUKSEN TALOISTA.
LOPULLISET YKSITYISKOHDAT MÄÄRITELLÄÄN MYYNTIASIAKIRJOISSA.
pottaa, kun parkkipaikkaa ei tarvitse etsiä kadun varresta,
vaan auton voi pysäköidä omaan autokatokseen. Jokaiseen
asuntoon kuuluu myös tilava pihavaja, jonne saa haravoiden
lisäksi vaikka auton talvirenkaat säilytykseen. Yhteisessä
ulkovälinevarastossa on tilaa polkupyörille.
VEHREINTÄ TAMPERETTA
Kaukajärven Kimallus sijaitsee Ryötinkadun ja Kröötinkadun kulmassa, ihastuttavan Kaukajärven läheisyydessä.
Vehmainen on pientalovaltainen rauhallinen asuinalue, josta
on hyvät liikenneyhteydet sekä Tampereen että Kangasalan
keskustaan. Luonnonläheisellä alueella on runsaasti ulkoiluja liikuntamahdollisuuksia. Lähellä sijaitsee myös soutu- ja
melontastadion, jossa voit vaikka pelata kanoottipooloa!
Kaukajärven Kimalluksen lähellä on koulu, päiväkoti,
neuvola, kauppa sekä Kaukajärven palvelut ja liikkeet.
Lentolan monipuoliseen liikekeskukseen on matkaa alle
3 km. Sieltä löytyvät mm. Prisma, monet erikoisliikkeet ja
ravintola. Uudella kotialueella viihtyvät niin nuoret kuin
vanhemmatkin asukkaat.
3
ASEMAPIIRROS
Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Kimallus
Ryötinkatu 4/Kröötinkuja 4, 33730 Tampere
Suuntaa-antava,
ei mittakaavassa.
RYÖTINKATU
A1
A
1 A2
A2
B3
B3
C5
C 5 C6
C6
B4
B4
KRÖÖ
VSS
TINKUJ
A
TEKN
E10
E9
E 10 E 9
leikki ja
oleskelu
D8
D 8 D7
D7
F11
PARITALOHUONEISTOT
3h+k+sauna
4h+k+sauna
5h+k+sauna
4h+k+sauna
4h+k+sauna
86,5 m2
101,5 m2
101,5 m2
104,0 m2
110,5 m2
ERILLISTALOT
4h+k+sauna
6h+k+sauna
4
132,0 m2
151,5 m2
G12
E 10
H13
J14
J 14
G 12
H 13
P
KAUKAJÄRVI
F 11
Uuden NCC TähtiKodin hintaan kuuluu sisustuksen ammattilaisen suunnittelema pintamateriaalien ja asunnon kiinteiden
kalusteiden tyylikokonaisuus. Voit valita sisustuskokonaisuuksista hillitymmän tai värikkäämmän – aivan oman makusi mukaan. Mieti, mikä tyylipolku sopii oman sisustuksesi pohjaksi!
ATKA
S
I UUT
N!
EEN NCC TÄHTIKOTII
SATAMARAITTI
YLIM
KOTIMATKA
A TY
OLKIPOLKU
OM
ERÄRETKI
VA
LIT
SE
TAIKAMATKA
NCC TÄHTIKODIN
SISUSTUSTYYLIT
5
VA
LIT
SE
OM
A TY
YLIM
ATKA
SI
IIN!
UUTEE
N NCC TÄHTIKOT
MATKALLA
NCC TÄHTIKOTIIN
OLKIPOLKU viettelee raikkaudellaan. Aamu-usvaan sekoittuu auringon ensisäteiden lupaamaa lämpöä. Ilmassa on
oljen tuoksua, rantavesi on ihan tyyni. Värit ovat puhkeamaisillaan harmaan ja sinisen syleilystä. Kukat erottuvat yhä
selvemmin kedolla, enää vain hetki, ja lämmin oranssi vie
voiton.
Tyylin teemana ovat raikkaat, vaaleat sävyt, joita
tehostetaan poltetulla oranssilla ja syvällä keltaisella.
Lisänä puhuttelevat veistokselliset muodot ja vastakohtien
harmonia.
ERÄRETKI valloittaa komeudellaan. Tumma havumaisema
huokuu arvokkuutta. Kaikki on luonnon luomassa järjestyksessä, niin muurahaiskeko kuin käkkärämänty. Jostain
kantautuu metsälinnun huuto, nenään hiipii nuotiolla
keitetyn purukahvin tuoksu.
Tyylin teemana ovat maanläheiset, hillityn kauniit ja kodikkaat värisävyt, tehosteena tumma ruskea. Lisänä selkeitä
kuvioita, joiden idea on syntynyt luonnosta.
TAIKAMATKALLA sukelletaan lumoaviin ja värikkäisiin
mielen taikamaisemiin. Näemme menneiden aikojen naamiohuveihin ja karnevaalikulkueisiin. Olo on rohkea, iloinen
6
ja leikkisä. Mausteiset tuoksut ja väriloisto huumaavat
kulkijan luovaan mielentilaan.
Tyylin teemana ovat vahvojen värien, muotojen ja
huomiota herättävien kuvioiden leikki, joka luo energisen
ja vahvan tunnelman. Reipas ripaus trendivärejä, mustaa ja
valkoista.
SATAMARAITTI vie kulkijan kaupungin laitamille, hetkeen
ennen pimeää. Märkä asfaltti, satamanvalot ja katulamppujen kuulas kajo luovat maisemaan jännitystä, odotusta. Valot
syttyvät näyteikkunoihin, kuppilat avaavat oviaan, askeleet
kopisevat katua vasten.
Tyylin teema on urbaani ja futuristinen. Se on vahva,
suora ja selkeä. Väreinä tumman yön sävyt, violetti, musta ja
kiiltävä metalli.
KOTIMATKA on tuttu ja turvallinen kulkea. Vastaan tulvii
juuri leivotun pullan tuoksu, kissanpennun kehräävä uni
ja keinutuolin hento narina. Lempeä kodikkuus tarttuu ja
tarjoaa mielenrauhaa kiireisimmällekin kulkijalle.
Tyylin teema on ajattomuus. Valkoisen ja harmaan eri
sävyt täydentyvät punaisen lämpimällä hehkulla. Kotimatka
on lempeä ja harmoninen.
SATAMARAITTI
KOTIMATKA
TAIKAMATKA
OLKIPOLKU
ERÄRETKI
ERÄRETKI
Heli Väyrynen
sisustustyylien
suunnittelija
NCC Rakennus Oy
"Valo ja värit sekä niiden luomat tunnelmat
vaikuttavat vahvasti mielentilaamme ja
hyvänolon tunteeseemme. Jokaisella on
mielipaikkoja ja -maisemia, joissa tunnemme
olomme kotoisaksi, joissa haluamme
rauhoittua tai etsiä uusia virikkeitä.
Uusien sisustuskokonaisuuksien ideana
ovat kodikkaan tuntuiset värimaailmat,
suomalaisen maiseman tutut reitit ja
ympäristöt, joihin on kiva palata ja joissa voi
viihtyä pidempäänkin."
7
ARKKITEHDIN TERVEISET
MATTI SILVENNOINEN
Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Kimallus sijoittuu Vehmaisten kaupunginosaan Kangasalantien ja Kaukajärven
väliselle alueelle lähelle Kangasalan rajaa. Tontti on rauhallisten Ryötin- ja Kröötinkatujen kulmauksessa, loivasti kohti
Kaukajärveä viettävällä rinteellä. Tontin eteläreunalla rinne
jyrkkenee, mikä avaa asuntoihin kauniin järvimaiseman.
Rakennukset ovat 2-kerroksisia osittain kytkettyjä paritaloja ja erillistaloja. Lisäksi tontilla sijaitsee talousrakennus
tekniikka- ja vss-tiloja varten. Kaikkiin asuntoihin liittyy oma,
istutuksilla rajattu piha-alue, katettu terassi, autokatos ja pihavaja. Asunnoissa on terassin lisäksi toisessa kerroksessa suuri,
tilava parveke.
Yhteinen oleskelualue sijoittuu tontin keskelle, johon on
hyvä kulkuyhteys joka suunnalta. Lisäksi tonttiin kuuluu pieni
ranta-alue uimalaitureineen.
8
Asuntojen pohjaratkaisuissa on pyritty avoimuuteen ja
asumisen helppouteen sekä käytännöllisyyteen. Keittiö, ruokailutila, olohuone ja terassi muodostavat keskeisen tilasarjan,
joka jatkuu pihaan, ympäristöön ja maisemaan.
Rakennusten pääasiallinen julkisivumateriaali on vaalea
pesubetoni, jota on elävöitetty harmaalla väribetonilla sekä
tummanharmaan, tervan ja okran sävyillä autokatoksissa ja
pihavajoissa. Kattomuodoksi on valittu loiva pulpettikatto, joka
materiaali- ja värimaailman kanssa antaa alueelle omaleimaisen, modernin ilmeen.”
Matti Silvennoinen
Arkkitehtuuritoimisto Matti Silvennoinen Oy
PIIRUSTUSMERKKIEN SELITYKSET
Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Kimallus
Ryötinkatu 4/Kröötinkuja 4, 33730 Tampere
(päällekkäin)
9
Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Kimallus
Ryötinkatu 4, 33730 Tampere
24.3.2010/1:100
3h+k+sauna
86,5 m2
Asunto A1
Paritalohuoneisto
one!
a
hu
s olo
ik
Kod
SISÄÄNTULOKERROS
Alustava. Suunnittelu käynnissä. Rakentaja pidättää
oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.
10
esu- !
p
a
j
et
WC e erillis
n
huo
YLÄKERTA
Arkkitehtuuritoimisto Matti Silvennoinen Oy
11
Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Kimallus
Ryötinkatu 4, 33730 Tampere
24.3.2010/1:100
ka
k
spai
o
t
a
k
auto eressä!
a
Om non vi
n
asu
3h+k+sauna
86,5 m2
Asunto A2
Paritalohuoneisto
SISÄÄNTULOKERROS
Alustava. Suunnittelu käynnissä. Rakentaja pidättää
oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.
12
ikka
a
v
ne
huo eksi!
a
t
s
e
Sisu lohuon
o
arki
YLÄKERTA
Arkkitehtuuritoimisto Matti Silvennoinen Oy
13
Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Kimallus
Ryötinkatu 4, 33730 Tampere
essä ava
s
i
l
l
ö
k
tänn on mu ja!
y
ä
u
K
ä
tiöss a herkk
t
i
e
k
ista
m
l
a
v
24.3.2010/1:100
3h+k+sauna
86,5 m2
Asunto C5
Paritalohuoneisto
SISÄÄNTULOKERROS
Alustava. Suunnittelu käynnissä. Rakentaja pidättää
oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.
14
a
kun
k
i
!
nan
Sau lle päin
e
järv
YLÄKERTA
Arkkitehtuuritoimisto Matti Silvennoinen Oy
15
Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Kimallus
Ryötinkatu 4, 33730 Tampere
a
jais lo!
o
u
S
äntu
ä
s
i
s
24.3.2010/1:100
3h+k+sauna
86,5 m2
Asunto C6
Paritalohuoneisto
SISÄÄNTULOKERROS
Alustava. Suunnittelu käynnissä. Rakentaja pidättää
oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.
16
a on
l
i
t
o
it
inho den ja dessä!
d
o
y
/k
ei
WC uuhuon läheisy
n
mak huonee
pesu
YLÄKERTA
Arkkitehtuuritoimisto Matti Silvennoinen Oy
17
Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Kimallus
Ryötinkatu 4, 33730 Tampere
iva tila!
m
i
o
T
oito
h
n
i
kod
24.3.2010/1:100
4h+k+sauna
101,5 m2
Asunto D7
Paritalohuoneisto
SISÄÄNTULOKERROS
Alustava. Suunnittelu käynnissä. Rakentaja pidättää
oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.
18
la!
n
line
Eril
uti
puk
eke
arv
va p
Tila
YLÄKERTA
Arkkitehtuuritoimisto Matti Silvennoinen Oy
19
Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Kimallus
Ryötinkatu 4, 33730 Tampere
24.3.2010/1:100
n ja po
e
s
i
e
p
t
ut e on hel
t
e
t
i
t
a
to
Laa ön latti na!
a
ti
keit puhta
ä
pitä
5h+k+sauna
101,5 m2
Asunto D8
Paritalohuoneisto
SISÄÄNTULOKERROS
Alustava. Suunnittelu käynnissä. Rakentaja pidättää
oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.
20
e
rvek
a
p
Iso ana!
h
on i
YLÄKERTA
Arkkitehtuuritoimisto Matti Silvennoinen Oy
21
Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Kimallus
Ryötinkatu 4, 33730 Tampere
24.3.2010/1:100
ä
tiöst
t
i
e
K
see
pää pihalle!
taka
4h+k+sauna
104,0 m2
Asunto E9
Paritalohuoneisto
SISÄÄNTULOKERROS
Alustava. Suunnittelu käynnissä. Rakentaja pidättää
oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.
22
vat oneet!
a
l
i
u
T
uuh
k
a
m
YLÄKERTA
Arkkitehtuuritoimisto Matti Silvennoinen Oy
23
Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Kimallus
Ryötinkatu 4, 33730 Tampere
24.3.2010/1:100
n
line tila!
l
i
r
E
ailu
k
o
u
r
4h+k+sauna
104,0 m2
Asunto E10
Paritalohuoneisto
SISÄÄNTULOKERROS
Alustava. Suunnittelu käynnissä. Rakentaja pidättää
oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.
24
uuk
a
m
stä äynti
e
s
i
l
Eril eesta k
!
n
huo ekkeelle
parv
YLÄKERTA
Arkkitehtuuritoimisto Matti Silvennoinen Oy
25
Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Kimallus
Ryötinkatu 4, 33730 Tampere
24.3.2010/1:100
4h+k+sauna
110,5 m2
Asunto B3
Paritalohuoneisto
SISÄÄNTULOKERROS
ssi!
era
va t
Alustava. Suunnittelu käynnissä. Rakentaja pidättää
oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.
26
Tila
a!
si
Kak
ku
suih
to-
as
naos
u
a sa
v
i
Toim aisuus
n
koko
YLÄKERTA
Arkkitehtuuritoimisto Matti Silvennoinen Oy
27
en!
Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Kimallus
Ryötinkatu 4, 33730 Tampere
tein
e
a
v
Tila
24.3.2010/1:100
4h+k+sauna
110,5 m2
Asunto B4
Paritalohuoneisto
SISÄÄNTULOKERROS
Alustava. Suunnittelu käynnissä. Rakentaja pidättää
oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.
28
sat
i
valo
a
j
at
Upe atilat!
n
sau
YLÄKERTA
Arkkitehtuuritoimisto Matti Silvennoinen Oy
29
Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Kimallus
Ryötinkatu 4, 33730 Tampere
24.3.2010/1:100
4h+k+sauna
132,0 m2
Asunto F11
Erillistalo
a
kert
a
l
A
a
dess
h
a
k
ssa!
o
s
a
t
SISÄÄNTULOKERROS
Alustava. Suunnittelu käynnissä. Rakentaja pidättää
oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.
30
tio!
S
i pa
r
u
u
o
a tu nteelle!
n
u
Ikk
tasa
a
o
val
a
nast
u
a
S
ymä rvelle!
k
ä
n
kajä
u
a
K
YLÄKERTA
Arkkitehtuuritoimisto Matti Silvennoinen Oy
31
Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Kimallus
Ryötinkatu 4, 33730 Tampere
24.3.2010/1:100
4h+k+sauna
132,0 m2
atos tolle!
k
o
t
Au elle au
d
kah
Asunto G12
Erillistalo
assa
r
r
e
k
!
Ala ehuone
t
vaa
SISÄÄNTULOKERROS
Alustava. Suunnittelu käynnissä. Rakentaja pidättää
oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.
32
voi
a
s
s
na
sau auttia
a
s
n
as
Om utua ja
o
rent emista!
s
mai
YLÄKERTA
Arkkitehtuuritoimisto Matti Silvennoinen Oy
33
Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Kimallus
Ryötinkatu 4, 33730 Tampere
24.3.2010/1:100
6h+k+sauna
151,5 m2
Asunto H13
Erillistalo
lppo
e
h
a
nast os
u
a
S
l
sy u emaan
ä
ä
p
l
oitte an
v
l
i
v
anta
r
a
j
!
aan
m
i
u
SISÄÄNTULOKERROS
Alustava. Suunnittelu käynnissä. Rakentaja pidättää
oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.
34
utila
k
h
i
Su än
sta
ä
erill huonee
y
kylp
YLÄKERTA
Arkkitehtuuritoimisto Matti Silvennoinen Oy
35
Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Kimallus
Ryötinkatu 4, 33730 Tampere
va
Tila ntuloä
sisä !
s
kato
24.3.2010/1:100
6h+k+sauna
151,5 m2
Asunto J14
Erillistalo
a
nast emaan !
u
a
n
S
l
oitte suojaa
v
l
i
v
ksen
o
t
a
k
SISÄÄNTULOKERROS
Alustava. Suunnittelu käynnissä. Rakentaja pidättää
oikeuden kaikkiin suunnitelmamuutoksiin.
36
aksi
k
a
ss
nno netta!
u
s
A ehuo
t
vaa
c!
en w
n
i
l
l
i
r
E
YLÄKERTA
Arkkitehtuuritoimisto Matti Silvennoinen Oy
37
5.5.2010
RAKENNUSTAPASELOSTUS
Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Kimallus rakennetaan
rakennuslupaa haettaessa (maaliskuu 2008) voimassa
olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoa
rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm.
ympäristöministeriöstä (www.ymparisto.fi) tai paikallisesta
rakennusvalvonnasta.
YLEISTÄ
Yhtiön nimi on Asunto Oy Tampereen Kaukajärven Kimallus ja katuosoite on Ryötinkatu 4/Kröötinkuja 4, 33730
Tampere. Yhtiön rakennukset rakennetaan omalle tontille
Vehmainen-4487-6. Tontti ulottuu Kaukajärven rantaan.
Yhtiö muodostuu viidestä paritalosta ja neljästä erillistalosta,
joissa asuntoja on yhteensä 14 kpl.
Talojen kerrosluku on kaksi. Kunkin asunnon yhteydessä
on parveke, terassi ja lämmittämätön varasto. Jokaiseen
paritalohuoneistoon kuuluu yksi autokatospaikka ja yksi
avopaikka. Erillistalojen autokatos on kaksipaikkainen. Autokatospaikat varustetaan lämmityspistokkeilla. Asuntojen
oleskelupihat avautuvat etelään tai länteen.
RAKENTEET
Perustukset, ala- ja välipohjarakenne
Rakennukset perustetaan teräsbetoniperustuksille. Rakennuksien alapohjat tehdään maanvaraisella teräsbetonilaatalla.
Välipohjat ovat massiivibetonivalua.
Vesikatto- ja yläpohjarakenne
Rakennuksissa on nk. pulpettikatto, jonka vesikatteena
on bitumihuopakate. Lämmöneristeenä on puhallusvilla.
Yläpohjat ovat ristikkorakenteisia.
Asuntojen sisäiset kevyet väliseinät ovat kipsilevyseinä.
Pesuhuoneiden suihkunurkka on kivirakenteinen. Löylyhuoneen seinät ovat puurunkoisia kevyitä väliseiniä, joissa on
villaeristys.
Ikkunat
Tehdasvalmisteiset MSE-puuikkunat, joissa on selektiivilasit.
Ikkunan sisäkarmit ovat valkoisia puukarmeja. Ulkokarmit ja
-puitteet ovat polttomaalattua alumiinia.
Huoneistojen ulko- ja väliovet
Pääovet ovat yksilehtisiä tehdasmaalattuja ovia, joissa
on tammikynnys. Piha- ja parvekeovet ovat yksilehtisiä
ulospäin aukeavia puu-alumiiniovia, joissa on selektiivilasi.
Huoneistojen väliovet, kuivien ja kosteiden tilojen liukuovet
ovat tehdasmaalattuja valkoisia laakaovia. Saranaovet ovat
huullettuja. Märkätilojen liukuoviseinäkkeet ovat styreenilevyä. Löylyhuoneissa on kokolasiovet, joissa on puuvedin.
Löylyhuoneen oven karmimitta on kahdeksan moduulia,
jolloin vapaa aukko on noin 700 mm.
Parvekkeet
Parvekelaatat ovat betonielementtirakenteisia, joiden lattiapinta on pesubetoninen. Parvekekaiteet ovat alumiini- ja
lasirakenteisia. Parvekeseinät ja -seinäkkeet ovat betonirakenteisia ja maalattuja.
Huoneistojen sisäinen porras
Porras on betoniporras, jonka askelmat ovat neulehuopamattopäällysteiset. Askelmien jalkalista on myös neulehuopaa.
Käsijohdemateriaali on sävyyn kuullotettu puu.
TALOTEKNIIKKA
Ulkoseinät
Huoneistojen ulkoseinät ovat sandwich-teräsbetonielementtejä. Sandwich-elementtien ulkokuorena on pääosin
valkoinen pesubetoni, tehosteosat ovat uritetut ja maalatut
tai sävyllistä pesubetonia.
Väliseinät
Huoneistojen väliset seinät ovat teräsbetonielementtejä.
38
LVI-järjestelmä
Huoneistoissa on asuntokohtainen lämmöntalteenotolla
varustettu tulo- ja poistoilmanvaihtolaite ja lämminvesivaraaja. Hanat ovat yksiotehanoja. Kiinteistössä on huoneistokohtainen kylmänveden mittaus. Asunnot varustetaan
huoneistokohtaisilla vesiposteilla.
Sähkö
Yhtiö liitetään sähkölaitoksen verkkoon (’vihreä sähkö’).
Asunnoissa on ensimmäisessä kerroksessa sekä kosteissa- että
märkätiloissa sähkölämmitteinen lattialämmitys. Toisen kerroksen asuintiloissa on sähköpatterit. Lämmitys varustetaan
huonekohtaisella säädöllä. Asuntojen paristovarmennetut
palovaroittimet liitetään huoneistokohtaiseen sähköön.
Tietoliikenne ja internetyhteys
Asunnot varustetaan nopean tiedonsiirron mahdollistavalla
yleiskaapeloinnilla (CAT 6). Palveluntuottaja/-t tuovat taloyhtiöön valokuidun. Halutessaan asukas voi tilata laajakaistaliittymän valitsemallaan nopeudella, siltä palveluntuottajalta,
joka toimittaa taloyhtiöön kuidun. Lisätietoja asiasta antavat
palveluntuottajat.
Puhekaista (puhelin)
Asuntoja ei varusteta enää perinteisellä puhelinkuparilinjalla. Puhekaistan avulla laajakaistaliittymää voidaan
käyttää puheen- ja faksiliikenteen välittämiseen. Tavallinen
äänitaajuuspuhelin tai faksi yhdistetään pienellä sovittimella
suoraan laajakaistaliittymään. Tämän jälkeen liittymä toimii
aivan kuten normaali lankaliittymä.
Antennijärjestelmä
Yhtiö liitetään kaapeli-TV-verkkoon.
Energialuokitus
Kohde kuuluu energiatehokkuudeltaan B-luokkaan.
HUONEISTOJEN PINTAKÄSITTELYT, KALUSTEET JA VARUSTEET asuntotyypin mukaan
ETEINEN / ET
Lattia
laatoitus. Jalkalista on sävyyn kuullotettu puu.
Seinät
tasoite ja maalaus
Katto
alas laskettu levykatto
Kalusteet esimerkiksi Novart Oy:n tehdasvalmisteisia
vakiokalusteita kalustekaavion mukaisesti. Ovet
ovat tehdasmaalattua MDF-levyä.
KEITTOTILA/K
Lattia
laatoitus. Jalkalista on sävyyn kuullotettu puu.
Seinät
tasoite ja maalaus. Kalusteiden välitilaan taustalaatoitus
Katto
ruiskutasoitus. Alas laskettu osuus levykattona.
Kalusteet esimerkiksi Novart Oy:n tehdasvalmisteisia
vakiokalusteita kalustekaavion mukaisesti. Ovet
ovat tehdasmaalattua MDF-levyä. Työtasokorkeus
on 900 mm ja yläkaapiston alareunan korkeus on
1400 mm.
Varusteet/paritalot A1, A2, C5 ja C6
jääpakastinkaappi ja kylmäkalustevaraus, keraaminen liesitaso, erillisuuni uunikaapissa ja varaus
mikroaaltouunille, 1½ altainen RST-pesuallastaso,
astianpesukone, 600mm leveä liesikupu, LTOlaitteen ohjauksella
Varusteet/paritalot B3,B4,D7,D8,E9 ja E10 sekä erillistalot
F11,G12, H13 ja J14
jääviileä- ja pakastinkaappi, keraaminen liesitaso,
erillisuuni uunikaapissa ja varaus mikroaaltouunille, 1½ altainen RST- pesuallastaso, astianpesukone, 600mm leveä liesikupu, LTO-laitteen
ohjauksella
RUOKAILU/RUOK
Lattia
F11 ja G12 laatoitus. Jalkalista on sävyyn kuullotettu puu. Muut as. lautaparketti, laatuluokka
natur. Jalkalista on sävyyn kuullotettu puu.
Seinät
tasoite ja maalaus, tehostesävyseinä (E9, E10,
H13 ja J14) asuntotyypin mukaan
Katto
ruiskutasoitus
OLOHUONE/OH
Lattia
lautaparketti, laatuluokka natur. Jalkalista on
sävyyn kuullotettu puu.
Seinät
tasoite ja maalaus, yhdellä seinällä tehostesävyseinä
Katto
ruiskutasoitus
MAKUUHUONEET/MH
Lattia
lautaparketti, laatuluokka natur. Jalkalista on
sävyyn kuullotettu puu.
Seinät
tasoite ja maalaus
Katto
ruiskutasoitus
Kalusteet esimerkiksi Novart Oy:n tehdasvalmisteisia
vakiokalusteita kalustekaavion mukaisesti. Komeroiden ovet ovat tehdasmaalattua MDF-levyä
39
VAATEHUONE/VH ( muut paitsi as E9 ja E10 )
Lattia
lautaparketti, laatuluokka natur. Jalkalista on
sävyyn kuullotettu puu.
Seinät
tasoite ja maalaus
Katto
ruiskutasoitus/alas laskettu levykatto asuntotyypin mukaan
Kalusteet esimerkiksi Novart Oy:n tehdasvalmisteisia
vakiokalusteita kalustekaavion mukaisesti.
KODINHOITOHUONE/KH (as B3, B4, D7, F11, G12,
H13 ja J14)
Lattia
laatoitus
Seinät
osittain laatoitettu
Katto
alas laskettu sävyyn kuullotettu kuusipaneeli/
valk. levykatto asuntotyypin mukaan
Kalusteet esimerkiksi Novart Oy:n tehdasvalmisteisia
vakiokalusteita kalustekaavion mukaisesti.
Kalusteovet ovat tehdasmaalattua MDF-levyä.
PESUHUONE/PE
Lattia
laatoitus
Seinät
laatoitus
Katto
alas laskettu sävyyn kuullotettu kuusipaneeli
LÖYLYHUONE/LÖ
Lattia
laatoitus, nosto seinälle 200 mm.
Seinät
sävyyn kuullotettu kuusipaneeli, vaakaan verhottu
Katto
alas laskettu sävyyn kuullotettu kuusipaneeli
Varusteet lauteet kuusta, sähkökiuas, kytkimet kiukaan
sivussa
PUKUTILA/PU (as B3, B4, D7, D8, F11, G12, H13 ja J14)
Lattia
laatoitus
Seinät
tasoite ja maalaus, osin laatoitettu
Katto
alas laskettu sävyyn kuullotettu kuusipaneeli
ERILLINEN WC ja WC+KH/WC1, WC2 ja WC2+KH
Lattia
laatoitus
Seinät
tasoite ja maalaus, osin laatoitettu
Katto
alas laskettu sävyyn kuullotettu kuusipaneeli
Kalusteet esimerkiksi Novart Oy:n tehdasvalmisteisia
vakiokalusteita kalustekaavion mukaisesti.
Kalusteovet ovat tehdasmaalattua MDF-levyä.
AULA (as F11 ja G12)
Lattia
laatoitus. Jalkalista on sävyyn kuullotettu puu.
Seinät
tasoite ja maalaus, yhdellä seinällä tehostesävyseinä
Katto
ruiskutasoitus
YLÄHALLI
Lattia
lautaparketti, laatuluokka natur. Jalkalista on
sävyyn kuullotettu puu.
Seinät
tasoite ja maalaus, porrastilaan liittyen tehosteväriseinä
Katto
ruiskutasoitus
Kalusteiden alle ja taakse jääviä pintoja ei pinnoiteta kuivissa
tiloissa.
YHTEISET TILAT JA ALUEET
Säilytystilat
VSS/ulkoiluvälinevarasto ja talovarasto rakennetaan
erilliseen talousrakennukseen ja sitä hallinnoidaan yhteisjärjestelysopimuksin.
Jätehuolto
Jätteiden keräys hoidetaan maahan upotettavilla jätteenkeräysastioilla, jotka sijaitsevat tontilla talousrakennuksen
päädyssä Ryötinkadun varrella. Jätehuolto on kolmen
asunto-osakeyhtiön yhteinen ja siitä on laadittu yhteisjärjestelysopimus.
Piha-ja ranta-alue
Piha- ja pysäköintialueet ovat kiviainespintaiset. Taloyhtiön
oleskelu- ja leikkikenttäalue on kiviainespintainen. As Oy
Tampereen Kaukajärven Kimalluksen tontilla sijaitseva
ranta-alue laitureineen on kolmen asunto-osakeyhtiön
yhteinen ja sitä hallinnoidaan yhteisjärjestelysopimuksin.
Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä
vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin
vastaaviin materiaaleihin/rakenteisiin.
Teknisten alas laskujen ja koteloiden sijainnit ja koot, samoin
kuin alas laskettujen kattojen korkeus tarkentuvat rakentamisen myötä. Piirustuksissa mainitut tiedot ja merkinnät ovat
viitteellisiä.
NCC Rakennus Oy
ASUMINEN
40
JULKISIVUESIMERKKEJÄ
TALOT A JA C, POHJOISEEN
TALOT A JA C, LÄNTEEN
TALOT A JA C, ETELÄÄN
TALOT A JA C, ITÄÄN
ARKKITEHDIN NÄKEMYS
KAUKAJÄRVEN KIMALLUKSEN TALOISTA. LOPULLISET
YKSITYISKOHDAT MÄÄRITELLÄÄN MYYNTIASIAKIRJOISSA.
41
GREEN LIVING
42
ARJEN VASTUUTA HUOMISESTA
NCC TähtiKodeissa otetaan ympäristönäkökohdat
monipuolisesti huomioon. NCC haluaa kantaa vastuuta
maapallon tulevaisuudesta. Teemme myös yhteistyötä
NCC-konsernin tasolla kaikissa Pohjoismaissa sekä useiden
tutkimuslaitosten kanssa (VTT, teknillinen korkeakoulu ja
Tampereen teknillinen yliopisto).
ENERGIAA SÄÄSTÄEN
Ympäristönäkökulmia on useita. Asumisen suurin haaste
ympäristön kannalta on energiankulutus. Siksi me olemme
valinneet tärkeimmäksi painopisteeksi energiansäästön.
Valitsemme ja kehitämme ratkaisuja, joiden myötä energiaa
kuluu mahdollisimman vähän.
ARJEN VALINTOJA
Asumisen arjessa on runsaasti asioita, jotka huomioimalla
voidaan säästää energiaa. NCC opastaa asunnon tekniikkaan
ja ympäristöystävälliseen asumiseen monin tavoin. Kun
asuntoa käytetään ja huolletaan oikein, vältytään esimerkiksi
turhilta korjauksilta. Vedenkulutusta mitataan asuntokohtaisesti, jolloin kukin asukas hyötyy itse veden säästämisestä.
Uudet, NCC:n käyttämät ympäristöystävälliset hanat
myös kuluttavat vettä säästeliäästi ilman, että käyttäjä edes
huomaa eroa vanhaan!
Kodinkoneilla on merkittävä osuus asunnon sähkönkulutuksessa. NCC:n rakentamissa asunnoissa on kodinkoneet,
jotka ovat vähintään energialuokkaa A.
MITEN ENERGIAA SÄÄSTYY?
NCC TähtiKodeissa energiaa säästetään monin tavoin.
Arkkitehtisuunnittelussa pohditaan rakennuksen muotoa
ja ikkuna-aukotuksia huolellisesti, sillä jo niillä pystytään
säästämään lämmityskuluja huomattavasti. Ikkunavalinnoilla
varmistetaan, että lämpöhukka on mahdollisimman pieni.
Huolellisella suunnittelulla ja ammattitaitoisella toteutuksella teemme rakennuksista tiiviitä, ettei lämpöhävikkiä
muodostu. Samalla huolehdimme, että ilmanvaihto on
oikein säädetty rakennuksen, ilmanlaadun ja asukkaan kannalta. Nykylaitteilla pystymme myös saamaan huoneilman
poistoilman lämmön tarkasti talteen.
43
ENERGIATEHOKAS TALO
TAMPEREEN KAUKAJÄRVEN KIMALLUS:
– energiatehokas talo
– tiiviit rakenteet ja tehokas lämmöntalteenotto
– asuntokohtainen kylmänvedenmittaus ja -laskutus
– vettä säästävät hanat
ASUNTOKOHTAINEN ENERGIANKULUTUS
Esimerkiksi 104 m2:n asuntoa kohti laskettuna Tampereen
Kaukajärven Kimalluksen energiankulutus on 14 200 kWh/
vuosi. Mikäli kotitaloussähkökin huomioidaan mukaan,
jakautuu asuntoa kohti laskettu energiankulutus seuraavasti
(kWh/vuosi):
3890
6960
1780
5460
Tampereen Kaukajärven Kimalluksen laskennallinen energiatehokkuusluku on 109. Se kuuluu energiakulutuksensa
perusteella hyvään B-luokkaan. Kimallus on matalaenergiarakennus. Laskennallisesti sen lämmitysenergian tehontarve
on alle 85 % vuoden 2010 energiamääräysten mukaisesta
tasosta. Käytännössä pieni energiankulutus merkitsee asukkaalle säästöjä yhtiövastikkeessa. Tampereen Kaukajärven
Kimallus on satsaus tulevaisuuteen!
tilojen lämmitys
lämmin käyttövesi
kiinteistösähkö
kotitaloussähkö
LÄMMITYKSEN, LÄMPIMÄN VEDEN JA KIINTEISTÖSÄHKÖN OSUUDET ON LASKETTU KIMALLUKSEN ENERGIASELVITYKSESTÄ KOHDISTAEN KOKO KIINTEISTÖN
ENERGIANKULUTUS ASUNNOILLE. KOTITALOUSSÄHKÖN OSALTA ON ESITETTY
ARVIO KOLMIHENKISEN PERHEEN SÄHKÖNKULUTUKSESTA.
Jos Tampereen Kaukajärven Kimalluksen energiankulutusta
vertaa vanhaan, esimerkiksi vastaavaan 70-luvulla rakennettuun kohteeseen*, on Kimalluksen asunnon lämpöenergiankulutus keskimäärin 60 % pienempi. Tämä merkitsisi
esimerkin asunnossa jopa 840 euron säästöä vuodessa.
* Laskelma perustuu VTT:n analyysiin. Energian hintana käytetty 80
euroa/MWh (sähkö).
44
HIILIJALANJÄLKI
Ilmastonmuutoksen kannalta oleellista on hiilidioksidipäästöt. NCC:llä pyrimme suunnittelussa ja toteutuksessa
huomioimaan niin rakennuksen käytönaikaiset kuin rakentamisesta aiheutuvat hiilidioksidipäästötkin.
Jos Kimalluksen asunnon CO2-päästöjä vertaa vanhaan,
esimerkiksi vastaavaan 70-luvulla rakennettuun kohteeseen,
on vanhan asunnon energiankulutuksesta aiheutuvat päästöt
keskimäärin 1 630 kg vuodessa enemmän.
100 kg CO2-päästöjä vastaa yli 600 km:n ajomatkaa keskimääräisellä henkilöautolla.
Suomalaisten keskimääräinen henkilökohtainen hiilijalanjälki on tällä hetkellä arvioitu olevan noin 10 000 kg vuodessa.
Ilmastonmuutoksen hidastamisen kannalta tasoa tulisi
asiantuntijoiden mukaan merkittävästi laskea jo lähivuosina.
CO2kg/a
3000
2500
2790
2000
1500
1000
1100
780
500
360
0
KIINTEISTÖSÄHKÖN SOPIMUS TEHDÄÄN VIHREÄSTÄ SÄHKÖSTÄ, JONKA
CO2-PÄÄSTÖT OVAT 0. LASKELMAN PERUSTEENA EDELLÄ ESITETYT ENERGIANKULUTUKSET.
Tampereen Kaukajärven Kimalluksen rakentamisesta aiheutuu hiilidioksidipäästöjä noin 1 127 tonnia. Rakennuksen
käytön aikana kiinteistön CO2-päästöt ovat noin 69 tonnia
vuodessa. Esimerkiksi 104 m2:n asuntoa kohti laskettuna
asumisesta aiheutuu CO2-päästöjä 4 670 kg vuodessa.
GREEN LIVING
45
NCC TÄHTIKOTI
ON ENEMMÄN
KUN HALUAT ENEMMÄN
Kun haluat asumiseltasi vähän enemmän, tutustu NCC
TähtiKotiin. Voit valita monesta vaihtoehdosta juuri sen
parhaimman, jossa omat kotiunelmat ja asuinympäristö
kohtaavat, halusitpa sitten asua missä päin Suomea
tahansa. Olemme mukana elämän eri vaiheissa – sinkku- ja
perheasunnosta senioreiden AktiiviKotiin. Jokainen talo ja
sen asunto on yksilöllinen ratkaisu. Suunnittelussa elämme
myös vahvasti ajassa, silloin sisustuksen trenditkin näkyvät
yksityiskohdissa.
NCC TähtiKodin vankka laatu ja elämään mukautuvat
ratkaisut tekevät siitä aikaa kestävän. Uuden kodin rakentavat osaavat ammattilaiset. Omaksi kodiksi NCC TähtiKoti
muuttuu nopeasti, kun rakkaat tavarat saavat ympärilleen
puhtaan raikkaat pinnat.
ASUMISEN MUKAVUUTTA
Koti on suomalaiselle sydämen asia. Niinpä sieltä ei saa
puuttua arjen ylellisyyttäkään. Se korostuu niin keittiössä
kuin oman saunan lämmössäkin. Kotiintulo on arjen ilo, kun
ammattilaiset ovat suunnitelleet toimivat tilaratkaisut ja rakentaneet ympäristön, jossa silmä lepää ja mieli rauhoittuu.
TERVEELLINEN ASUA JA TURVALLINEN OMISTAA
NCC TähtiKoti on hyvä valinta. Suuren yrityksen etu
sinulle on toimitusvarmuus – saat uuden kodin avaimet
luvattuna muuttopäivänä. Muuton yhteydessä saat kodistasi
kirjalliset käyttöohjeet ja kodin vuositarkastus on osa hyvää
palveluamme. Perehdytämme sinut kotisi käyttöön ja
huoltoon liittyviin asioihin muuttotarkastuksen yhteydessä.
Huolehdimme, että kotisi valmistuu rakentamisen määräyksiä noudattaen. Niiden lisäksi NCC:n oma laadunvarmistus
takaa, että uudessa kodissasi on tarkoin valikoidut, turvalliset
ja pitkäikäiset materiaalit, kosteusturvalliset pesutilat sekä
varmistettu maaperä.
46
MUUTOSTYÖPALVELU ON LISÄTOIVEITASI VARTEN
Kun olet mukana jo rakentamisen alkuvaiheessa, voit valita
uuden kotisi sisustusmateriaaleja ja värejä valmiista vaihtoehdoista ilman lisäkustannuksia. Jos kuitenkin haluat omia
lisämausteita, on muutostyöpalvelumme sinua varten. NCC
antaa rakentajana kirjallisen tarjouksen toivomistasi lisä- ja
muutostöistä. Työt suunnitellaan muutostyöinsinöörin
kanssa ja toteutetaan rakentamisaikataulua noudattaen.
LAAJAKAISTA TAKAA NOPEAT YHTEYDET
NCC TähtiKotiin sinulla on mahdollisuus saada nopeat
tietoliikenneyhteydet. Kiinteistö on varustettu nopean
tiedonsiirron mahdollistavalla yleiskaapelointiverkolla. Päätä
itse, liitytkö operaattorin tarjoamien palveluiden piiriin.
Lisäksi, koska huoneistokohtainen sopimus on sinun ja
operaattorin välinen, voit vapaasti valita, millaisen palvelukokonaisuuden rakennat. Muutostyönä voit rakentaa kotiisi
sisäisen tietoverkon ja tarvittaessa tilata lisää pistorasioita
kaapeleineen. Kun ostat asunnon rakentamisvaiheessa, voit
helpoimmin vaikuttaa siihen, millaiset tietoliikennevalmiudet huoneistoosi tulee.
NCC TÄHTIKOTI
UUSI KOTISI ON RAKENNETTU RAUTAISTEN AMMATTILAISTEN YHTEISTYÖLLÄ
JA SUURELLA SYDÄMELLÄ. OTA YHTEYTTÄ ASUNTOMYYNTIIMME JA KYSY
LISÄÄ! SAAT ASIANTUNTEVAA JA HENKILÖKOHTAISTA PALVELUA.
NCC ASUNTOMYYNTI, PUH. 010 507 4220 TAI 010 507 4297!
KOTIMATKALLA KANSSASI
Ryhdyitpä uuden kodin hankintaan missä elämänvaiheessa
tahansa, NCC TähtiKotien valikoimasta löytyy useita vaihtoehtoja. Matka kanssamme alkaa jo silloin, kun vasta etsit
sopivaa kotia. Kun olet löytänyt sopivan NCC TähtiKodin,
jatkuu matka kohti muuttopäivää. Rakennusaika kuluu
nopeasti uutta suunnitellessa. Pidämme sinut ajan tasalla
rakentamisen edistymisestä vaihe vaiheelta ja pääset myös
”kyläilemään” tulevassa kodissasi.
Kokemuksesta tiedämme, että muuttopäivä lähenee
yllättävän nopeasti. Olemme silloinkin kanssasi – se onkin
merkittävä päivä! Muista, että kotimatkaasi ohjaavat
NCC TähtiKoti -ammattilaiset – vastaamme mielellämme
kysymyksiisi!
47
ASUNTOMYYNTI
TULLI BUSINESS PARK,
ÅKERLUNDINKATU 11 C
Kun haluat uudelta kodiltasi vähän enemmän, tule
käymään NCC Asuntomyynnissä, soita tai lähetä
meille sähköpostia. Myyntineuvottelijamme ottavat
toiveesi henkilökohtaisesti hoidettavakseen ja voit
myös kysyä lisää kaikista NCC TähtiKoteihin liittyvistä asioista. Asiantuntevat myyntineuvottelijamme
osaavat myös kertoa ennakkotietoa vasta suunnitteilla
olevista uutuuksista.
NCC:ssä yhdistyvät vahvan pohjoismaisen rakentajan kokemus, tieto ja taito. Olemme varmoja, että
voit olla tyytyväinen uuteen NCC TähtiKotiisi!
PUH. 010 507 4220*
PUH. 010 507 4297*
Rakentaminen, esittely ja myynti:
NCC Rakennus Oy
ASUNTOMYYNTI
Puh. 010 507 4200*, 010 507 4220* ja 010 507 4297*, Tulli Business Park, Åkerlundinkatu 11 C, 4. krs, 33100 Tampere, www.ncc.fi
Avoinna ma–pe klo 8–16
48
NCC VIESTINTÄ, 5/2010, LÖNNBERG PRINT & PROMO
*)Matkapuhelimesta 8,21 snt/puhelu + 16,90 snt/min.
Lankapuhelimesta 8,21 stn/puhelu + 5,9 snt/min. (sis. alv 22%).
TERVETULOA
NCC ASUNTOMYYNTIIN!