Lauttasaaren huippupaikka! WAV U L I N I NTIE TU PERT TULA NTIE M ELKO N K A ENTIE HELSINGIN KVARTTO SÄRKINIEM Asunto Oy brändikuva Vastuullinen palveluyritys SRV on kokenut laadukkaiden asuntojen rakentaja pääkaupunkiseudulla ja Suomen suurimmissa kasvukeskuksissa. SRV on tunnettu myös innovatiivisena kiinteistökehittäjänä ja projektijohtourakoitsijana erilaisissa toimitila- ja aluekehityshankkeissa. Toimintaa ohjaava periaate on elämänlaadun parantaminen rakennetun ympäristön kestävillä ratkaisuilla. SRV tunnetaan laadukkaista ja vaativista hankkeista, kuten Kampin keskus, Musiikkitalo, HTC Keilaniemi ja viihdekeskus Flamingo. Tulevaisuuden asumista viitoittavat pääkaupunkiseudun suurimmat aluekehityshankkeet Kalasataman keskus Helsingissä ja Keilaniemen tornit Espoossa. Näiden lisäksi SRV rakentaa lukuisia muita viihtyisiä asumismahdollisuuksia hyvien liikenneyhteyksien äärelle. Vastuullisena ja asiakkaan odotuksista aidosti kiinnostuneena palveluyrityksenä SRV haluaa olla yhteistyökumppaneille luotettava kumppani, lupauksen mukaisesti ’Elämäsi rakentaja’. 2 Sisällysluettelo Vastuullinen palveluyritys....................................................................................................2 Kohdekuva...........................................................................................................................4 Koontitiedot..........................................................................................................................5 Kohdetiedot.......................................................................................................................... 7 Sijaintikartta...................................................................................................................... 10 Sijaintitiedot........................................................................................................................ 11 Ilmakuva............................................................................................................................ 12 Asemapiirros..................................................................................................................... 14 Kerroskuvat....................................................................................................................... 15 Pohjakuvat.........................................................................................................................23 Rakennustapaseloste 18.11.2014........................................................................................52 Yhteystiedot.......................................................................................................................56 Rakentaja pidättää mahdollisuuden muuttaa tämän esitteen tietoja ja piirustuksia sekä materiaalitoimittajia. Ostajan on tutustuttava myyntiasiakirjoihin ja vahvistettuihin suunnitelmiin kauppakirjan allekirjoittamisen yhteydessä. Tämä esite perustuu tilanteeseen 11/14. Asuntojen markkinoinnissa annettavista tiedoista annetun asetuksen nro 130/2001 mukainen esite on nähtävissä SRV:n asuntomyynnissä ja esittelyssä. Tämän esitteen piirustukset ja mallinnokset ovat taiteilijan näkemyksiä ennen tarkennettujen suunnitelmien valmistumista ja voivat poiketa yksityiskohdiltaan toteutuvasta. Esitteeseen painetut värit ja mitat eivät välttämättä vastaa todellisuutta. Lopulliset yksityiskohdat määritellään myyntiasiakirjoissa. Tämän esitteen kuvat ovat eri materiaalitoimittajien kuvapankeista. 3 Kohdekuva 4 Myyntiesitteen värikuvat sekä 3D mallinnukset ovat taiteilijan näkemyksiä, joissa on eroja virallisiin toteutussuunnitelmiin nähden. Kohde rakennetaan kaupanteossa luovutettavien myyntiasiakirjojen mukaisesti. Lopullinen toteutus saattaa poiketa kuvasta olevasta. Koontitiedot ASUNTO OY HELSINGIN KVARTTO Perttulantie 6, 00210 Helsinki Tonttitiedot Oma tontti Kaupunki Helsinki Kaupunginosa Lauttasaari Kortteli/tontti 31–112–5 Tontin pinta-ala 2 499 m2 Asuntojen lukumäärä 66 kpl Huoneistoala yhteensä 4323 m2 Huoneistotyypit 1h+kt 2h+kt 2h+k/kt+s 2h+kt+tt+s 3h+k/kt+s 3h+kt+s 4-5h+k/kt+s Paikoitus Yhtiölle rakennetaan 43 osakkeina myytävää autopaikkaa rakennuksen kellari- ja 1. kerrokseen. Valmistuminen Arvioitu rakentamisaikataulu on alkuvuosi 2015–loppuvuosi 2016. 34,0 41,0–55,0 48,5–61,0 65,0–65,5 61,5–93,5 81,0–87,5 106,0–109,0 m2 4 kpl m2 21 kpl m2 12 kpl m2 4 kpl m2 11 kpl m2 8 kpl m2 6 kpl Arkkitehtisuunnittelu Cederqvist & Jäntti Arkkitehdit Asemakaava Vahvistettu asemakaava. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastosta puh. 09 310 1673 tai rakennusvalvontavirastosta puh. 09 310 2611. 5 6 Kohdetiedot KUIN LOTTOVOITTO Ennen täällä painettiin lippua ja lappua ja onnen kuponkeja, tänään voit olla yksi niistä harvoista, joita onni kohtaa ainutlaatuisen ja täysin uniikin kodin muodossa. Varmista, että olet niiden joukossa, joille uusi Asunto Oy Helsingin Kvartto tarjoaa onnen tyyssijan ja kodin, joka tuntuu hyvältä sydämen sopukoita myöten. Alue on vanha ja arvokas Lauttasaari, uutta on sen muotoaan muuttava ilme. Ennen teollisuutta palvelleet rakennukset saneerataan upeiksi kodeiksi. Yksilölliset, tilavat pohjaratkaisut, avara sisäänkäyntiaula, jonne valo tuntuu tulevan suoraan taivaasta, upeat lasitetut terassit ja parvekkeet. 3. kerroksessa huonekorkeus, jonka myötä tekisi mieli puhua neliöiden sijaan kuutioista! Kvartto on jotain mitä olet etsinyt ja josta olet haaveillut. Iloksemme voimme toivottaa sinut tervetulleeksi uuteen kotiin loppuvuonna 2016. Kvartto on koti isommille ja pienemmille peliporukoille, asutpa yksin, kaksin tai isomman perheen kanssa, alue on varsinainen lottovoitto - täällä voitat aina. ONNEN LUVUT – SEITSEMÄN OIKEIN Seitsemän kerrosta, jossa kaikki on uutta, vain perustukset ja teräsbetoninen runko ovat alkuperäisen 1968 rakennetun Veikkaus Oy:n kirjapainorakennuksen peruja. Rakennamme lisäksi nykyisen viisikerroksisen talon katolle kaksi upeata lisäkerrosta. 66 asuntoa, yksiöitä, kaksioita, kolmioita, neliöitä tai vaikka viiden huoneen asuntoja. Kvartossa tilantuntu vain on aivan omaa luokkaansa, esim. kolmannen kerroksen asunnoissa korkeutta on peräti 3,5 metriä! Kannattaa siis perehtyä pohjapiirroksiin tavallistakin huolellisemmin. Kvartto on huikea mahdollisuus, kohde, joka on joka pelimerkin arvoinen. Palkkioksi saat aitoa asumisen laatua ja tasoa. Naapurina luonnon läheisyys, lähellä meren aallot ja kaikki mitä arkeen ja juhlaan tarvitaan. Kutsu onni kotiovellesi – täällä päävoitto jaetaan joka päivä! Asumisen onnensana, se on Kvartto. 7 8 VALOISIA PÄIVIÄ, ELÄMISEN RIKKAUTTA Tilaa, ilmavuutta ja tasokkaita materiaaleja. Useissa asunnoissa avokeittiöt jatkuvat olohuoneeseen, joka taas jatkaa suoraan terassille tai parvekkeelle, valo kulkee mukana läpi asunnon. Parketti löytyy jalan alta kosteita tiloja lukuun ottamatta. Asumista helpottavat erilliset vaatehuoneet tai lasipintaisilla liukuovilla varustetut säilytysjärjestelmät. Keittiössä työ- ja pesupöytien väliin asennetaan lasilevyt. Itse työtaso on kvartsikomposiittia upotetulla teräsaltaalla. Eheä linjakkuus jatkuu, kun korkeat jää- ja pakastinkaapit sekä astianpesukone integroidaan, arki on läsnä, mutta katseilta suojassa. Keraaminen induktiokeittotaso ja erillinen kalusteuuni sekä mikroaaltouuni viimeistelevät ilmeen. Löyly- ja pesuhuoneessa sekä erillisessä wc:ssä lattiamateriaalina on keraaminen laatta. Pesuhuone ja wc myös laatoitetaan lattiasta kattoon. Löylyihin pujahdat lasiovesta ja nautit tervalepän tuoksusta lauteilla levätessäsi ja kiukaan rauhallista pihinää kuunnellessasi. RAAPUTA PINTAA SYVEMMÄLTÄ Viimeistely näkyy kaikkialla, vai miltä kuulostaa? Lasitettujen parvekkeiden lattiat verhoillaan parvekematolla. Kuudennen kerroksen asunnoissa on 48 neliön kaksiota lukuun ottamatta parvekkeen lisäksi myös terassi. Ensimmäisessä kerroksessa kahdella asunnolla ovat omat asuntopihat. JOKERINA POHJALLA Hissillä pääset suoraan autohalliin, joka sijaitsee kellari- ja 1. kerroksessa. Autohallista on varattavissa 43 puolilämmintä autopaikkaosaketta. Tilantuntu jatkuu myös yhteisissä tiloissa, ihana avaruus hurmaa heti sisään astuttaessa ja aulatila kylpee valossa kattoikkunan ansiosta. Varastoja täällä on joka lähtöön, omansa lastenvaunuille, polkupyörille, urheilutamineille ja irtaimelle. Kvartossa on myös linjakas yhteinen saunaosasto, sekä oma pesula kuivaushuoneineen. Niiden myötä voit säästää oman asunnon neliöt vaikka kotikylpylään. Kaukolämpö huolehtii viihtyisästä ja lämpimästä asumisesta. Ikkunat ovat kolminkertaiset sisään aukeavat puualumiini-ikkunat. Suorastaan luksusta on vesikiertoinen lattialämmitys, joten koti ilman pattereita tuo sisäiselle sisustajalle huikean määrän uusia mahdollisuuksia. Kaikissa asunnoissa on sekä huoneistokohtainen kylmän ja lämpimän vedenmittaus että koneellinen tulo-poisto-ilmanvaihto lämmön talteenotolla. Yhtiössä näkyvät myös kaapelikanavat. Asunnot varustetaan lisäksi datakaapeloinnilla laajakaistayhteyksiä varten. 9 Sijaintikartta äy lä oi ll i sv a a nvuohentie Lautt tie Ta iv n ra aa Kl Lielah dentie K tie Me rip u Otava ntie Lauttasaari P de ah nti e kuja dentie Pajalah l aj a a Vat Gylde nintie ist o Särkin ieme nti e ntie Lahn aruoh o lli y ka K aup p aneuvoksentie lä tie ion M yl l all yk Koillisväy ne rin ll My on Pohjoiskaari arentie Lauttasa ja ku na La tie Ha a h istotie katie Lohiapajanlahti nieme H ie e nt He Vattu antie Perttul ik kil än po l Ve ent ne än ekij a Köysikuj kaari 0.4 Kilometers ta 0.3 ja emenku Vattuni atu 0.2 Melkonk 10 0.1 enkatu 0.05 tie Itälahd 1:5,000Hevosenkenkälahti ankatu n ra in Wavulin Va ttu ni em en ku Kiviaid 0 nkatu ei kk ilä nt ie e nn ari r sa a den Tallbe rgin p u Otava ntie ikk Ku T iira ah kol Ha Tallbe rgin p u Tallbe istotie rgin p uisto tie ja ri aa Haah kaku k Iso Päiväkodit Lauttasaaren uimaranta Ala-aste Ulkokuntoiluvälineet, Lauttasaaren uimaranta Venesatama Terveysasema ja apteekki Asunto Oy Helsigin Kvartto Linja-autopysäkki a saare n silta Sijaintitiedot VOITTO KOTIIN Arvokas ja arvostettu Lauttasaari on asuinpaikkana verraton, sopivalla etäisyydellä keskustan humusta, mutta riittävän lähellä kaikkea. Alueen kruunaa meren läheisyys, vain 200 metriä ja olet uimarannalla, joka tunnetaan Casinon rantana. Nimi lienee Julius Tallbergin peruja, joka perusti saarelle merikylpylän ja kahvilan nimeltä Drumsö Casino. Rauhallista ja turvallista, merellinen ympäristö, koti puiston kupeessa ja monenmoiset ulkoilumahdollisuudet avautuvat heti kotiovelta. Veikkaamme, että viihdyt täällä tavallista pidempään! Lauttasaari on nimensä mukaisesti saari, merellinen kaupunginosa, jonne kulkuyhteydet ovat kätevät. Bussit kulkevat kätevästi lähikadulta ja tulevalle Länsimetron asemalle on noin kilometrin matka. Täällä ovat jo valmiina kaikki mitä toimivaan arkeen tarvitaan, oma terveyskeskus, uimahalli, kirjasto sekä postin toimipiste. Kirkko, kellotorni jopa oma paloasema. Koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja keskustaan kertyy matkaa kolmisen kilometriä, joten matka ei ole este. Särkiniemen- ja Veijarivuorenpuisto ovat suosittuja virkistäytymisalueita. Saaren korkeimmalta kalliolta, Myllykalliolta, avautuu laajat näköalat eri suuntiin, onpa täällä lintutornikin tähystäjille. Kvarton läheisen Kasinonrannan eli Hevosenkenkälahden uimarannan lisäksi löytyy myös toinen yleinen uimaranta Merikylpylänpuistosta. Ja urheilukenttä, se tunnetaan täällä nimillä Pyrkkä. 11 Ilmakuva 12 13 Asemapiirros 14 6.2.2015 Kerroskuvat: Kellarikerros Sulkuhuone Irt.var./Väestönsuoja Irt.var. LJH Kanavatila Käytävä Käytävä Irt.var. Nro 11 Nro 12 Nro 10 Nro 13 Nro 9 Nro 14 Nro 8 Nro 15 Nro 7 Nro 16 Irt.var. Irt.var. 32 PP SPK 9 PP savus. Irt.var. 18 PP UVV 9 PP 88 PP 20 PP Pysäköinti Porrashuone Nro 6 Nro 17 19 AP Nro 5 Nro 18 Nro 4 Nro 19 Tekninen tila Nro 1 Nro 2 Nro 3 Kiint.v. 3 AP Pysäköinti Nro 20 P Nro 21 Nro 22 L IV-koneh I E 0 Kohde AS OY HELSINGIN KVARTTO Sisältö 6.2.2015 KELLARI C E D E R Q V IS T & JÄ NT T I A R K K IT EHDIT Sijainti Mittakaava 1:200 LAUTTASAARI Laji MYYNTIPOHJA MER IT UL L INK A T U 11 C 0 0 17 0 HE L S INK I 10 Päiväys 6.2.2015 p uh +35 8 40 8 4 5 2 15 9 15 Tunnus Muutos w w w .c ej.f i 1. kerros Sprinkl.k. Sammutusporras met lasi kartonki bio bio bio Jätehuone paperi SPOK Var kartonki Tk Nro 23 Var Nro 32 + var Nro 24 Var Nro 41 + var UVV paperi sekajäte sekajäte Nro 43 + var sekajäte sekajäte sekajäte asfaltti Nro 25 Lastenvaunuvarasto Var Nro 40 + var Nro 26 kivipuutarha savus. KPH (PPK/KR) MH Nro 27 LTO PPP ET A.01 2H+KT 41,0 m2 Var Nro 39 + var Porrashuone Nro 28 Pysäköinti JK/PA S KT AP OH Var KTU MU as.piha MH VH 21 AP Nro 38 + var SK Nro 29 kiveys S KTU (PPK/KR) KPH Käytävä KT Nro 36 Nro 31 Nro 35 Nro 32 + var AP OH Nro 30 Nro 37 LTO A.02 3H+KT+S 61,5 m2 JK/PA ET MU as.piha S MH Irt.var. VH Var PH Kuivaush. S WC Tekn Var Nro 34 + var Var Nro 33 + var PUKUH. (MU) KR SAUNATILAT kiveys KT Pesula PPK PPK WC Kerhotila P UVV Terassi L I kiveys E OLESKELU 0 Kohde AS OY HELSINGIN KVARTTO Sijainti 16 Sisältö 1. KERROS C E D E R Q V IS T & JÄ NT T I A R K K IT EHDIT 10 Mittakaava 1:200 LAUTTASAARI Laji MYYNTIPOHJA MER IT UL L INK A T U 11 C 0 0 17 0 HE L S INK I Tunnus Päiväys 6.2.2015 p uh +35 8 40 8 4 5 2 15 9 6.2.2015Muutos w w w .c ej.f i KTU A.08 3H+K+S 89,0 m2 PA PA JK AP MU KTU A.07 2H+KT 47,5 m2 JK A.06 3H+K+S 89,5 m2 MU AP AP MU KTU 2. kerros LTO JK/PA (PPK/KR) RK S S LTO S (PPK/KR) RK RK RK A.05 2H+KT 53,0 m2 LTO (PPK/KR) LTO (PPK/KR) S KTU LTO RK AP (PPK/KR) AP MU A.09 2H+KT+S 50,5 m2 KTU S JK/PA JK/PA MU RK MU AP S LTO JK/PA MU KTU JK/PA A.10 2H+KT+S 61,0 m2 LTO A.04 2H+KT+TT+S 65,0 m2 KTU (PPK/KR) (PPK/KR) S RK AP RK S (PPK/KR) JK/PA RK LTO LTO A.11 3H+KT+S 81,0 m2 MU KTU JK PA AP MU S KTU (PPK/KR) A.03 2H+KT 42,5 m2 AP RK S RK S (PPK/KR) JK/PA LTO KTU MU AP LTO RK RK (PPK/KR) KTU JK/PA (PPK/KR) S (PPK/KR) AP LTO A.15 2H+KT 54,5 m2 LTO S MU A.12 2H+KT 40,0 m2 MU JK PA A.13 1H+KT 34,0 m2 KTU KTU A.14 3H+KT+S 87,5 m2 JK/PA MU AP AP P L I E 0 Kohde AS OY HELSINGIN KVARTTO 6.2.2015 Sisältö 2. KERROS C E D E R Q V IS T & JÄ NT T I A R K K IT EHDIT Sijainti Mittakaava 1:200 LAUTTASAARI Laji MYYNTIPOHJA MER IT UL L INK A T U 11 C 0 0 17 0 HE L S INK I 10 Päiväys 6.2.2015 p uh +35 8 40 8 4 5 2 15 9 17 Tunnus Muutos w w w .c ej.f i 3. kerros 18 6.2.2015 4. kerros 6.2.2015 19 5. kerros 20 6.2.2015 6. kerros 6.2.2015 21 7. kerros 22 6.2.2015 Pohjakuvat 41,0 m2 = 2h + kt Asunto A1 6.2.2015 23 61,5 m2 = 3h + kt + s Asunto A2 24 6.2.2015 42,5–43,0 m2 = 2h + kt Asunnot A3, A16, A29, A42 6.2.2015 25 65,0–65,5 m2 = 2h + kt + tt + s Asunnot A4, A17, A30, A43 26 6.2.2015 53,0 m2 = 2h + kt Asunnot A5, A18, A31, A44 6.2.2015 27 89.5 m2 = 3h + k + s Asunnot A6 28 6.2.2015 47,5 m2 = 2h + kt Asunnot A7, A20, A33, A46 6.2.2015 29 89,0–89,5 m2 = 3h + k + s Asunnot A8, A21, A34, A47 30 6.2.2015 50,5 m2 = 2h + kt + s Asunnot A9, A22, A35, A48 6.2.2015 31 61,0 m2 = 2h + kt + s Asunnot A10, A23, A36, A49 32 6.2.2015 81,0 m2 = 3h + kt + s Asunnot A11, A24, A37, A50 6.2.2015 33 40,0 m2 = 2h + kt Asunnot A12 34 6.2.2015 34,0 m2 = 1h + kt Asunnot A13, A26, A39, A52 6.2.2015 35 87,5 m2 = 3h + kt + s Asunnot A14 36 6.2.2015 54,5–55,0 m2 = 2h + kt Asunnot A15, A28, A41, A54 6.2.2015 37 89,5 m2 = 3h + k + s Asunnot A19, A32, A45 38 6.2.2015 47,0 m2 = 2h + kt Asunnot A25, A38, A51 6.2.2015 39 87,5 m2 = 3h + kt + s Asunnot A27, A40, A53 40 6.2.2015 52,5 m2 = 2h + k+ s Asunnot A55 6.2.2015 41 109,0 m2 = 4h + k + s Asunnot A56 42 6.2.2015 106,0 m2 = 4h + kt + s Asunnot A57 6.2.2015 43 107,0 m2 = 4-5h + kt + s Asunnot A58 44 6.2.2015 48,5 m2 = 2h + kt + s Asunnot A59 6.2.2015 45 93,5 m2 = 3 h + kt + s Asunnot A60 46 6.2.2015 162,5 m2 = 4h + k + s Asunnot A61, A62 PL S MH MH MH PL KPH S MH MH MH WC1 RK KPH LTO WC2 RK (PPK/KR) KHH ET WC1 LTO WC2 OH (PPK/KR) KHH ET ET PERTTULANTIE 6 A S RK (PPK/KR) 7. KRS OH ET VH WC / KHH LTO PERTTULANTIE 6 A S RK (PPK/KR) +24,625 7. KRS VH WC / KHH P LTO L E +24,625 KTU P KTU PA AP K Porrashuone 51,0 m2 L JK I E MU PA MH / TV-H AP Lyhenteitä: Astianpesukone Mikroaaltouuni MH / TV-H KTU Tasoliesi ja uuni JK JK/PA Jää-/pakastinkaappi MU (PPK/KR) Pyykinpesukone + kuivausrumpu tilavaraus LTO (PPK/KR) Porrashuone S Siivouskaappi 29,0 m2 LTO Lämmöntalteenotto Lyhenteitä: RK Ryhmäkeskus AP Astianpesukone PL Pelastusluukku Mikroaaltouuni +24,625 MU WC / KHH KTU Tasoliesi ja uuni JK/PA Jää-/pakastinkaappi (PPK/KR) Pyykinpesukone + kuivausrumpu tilavaraus LTO (PPK/KR) Porrashuone S Siivouskaappi 29,0 m2 LTO Lämmöntalteenotto 0 RK Ryhmäkeskus PL Pelastusluukku K Porrashuone AP 51,0 m2 MU +24,625 WC / KHH Kohde AS OY HELSINGIN KVARTTO Sisältö 4H+K+S 162,5 m2 Kohde 6.2.2015 25.3.2015 4H+K+S 162,5 m2 Mittakaava 1:100 LAUTTASAARI Laji Mittakaava MYYNTIPOHJA 1:100 LAUTTASAARI Laji MYYNTIPOHJA Päiväys 5 0 A.6 25.3.2015 C E D E R Q V IS T & JÄ NT T I A R K K IT EHDIT MER IT UL L INK A T U 11 C 0 0 17 0 HE L S INK I Sijainti AS OY HELSINGIN KVARTTO Sisältö Sijainti p uh +35 8 40 8 447 5 2 15 9 Päiväys 25.3.2015 Tunnus A.61+62 Muutos w 106,0 m2 = 4h + kt + s Asunnot A63 48 6.2.2015 107,0 m2 = 4-5h + kt + s Asunnot A64 6.2.2015 49 48,5 m2 = 2h + kt + s Asunnot A65 50 6.2.2015 93,5 m2 = 3h + kt + s Asunnot A66 6.2.2015 51 Rakennustapaseloste 18.11.2014 ASUNTO OY HELSINGIN KVARTTO Kaupungin osa Lauttasaari kiinteistötunnus: 91–31–112–5 Osoite: Perttulantie 6, 00210 Helsinki Yleistä yhtiöstä Yhtiö omistaa tontin, joka sijaitsee Helsingin Lauttasaaressa osoitteessa Perttulantie 6. Tontin pinta-ala on 2 499 m2. Tontilla sijaitsevan rakennuksen suunnitteli alun perin arkkitehti Heikki Sysimetsä Veikkaus Oy:n kirjapainorakennukseksi. 1968 valmistunut rakennus muutetaan asuinkerrostaloksi. Muutostyössä lähes kaikki olemassa olevan rakennuksen rakenteet uusitaan perustuksia ja teräsbetonista runkoa lukuun ottamatta. Nykyisen olemassa olevan rakennuksen katolle rakennetaan kaksi lisäkerrosta. Kerroskorkeus vaihtelee n. 2,9 - 3,9 metrin välillä ollen pienin 2. krs:ssa ja suurin 3. krs:ssa. Vastaavasti huonekorkeus vaihtelee välillä 2,55 – 3,50 metriä. Lisätietoja ympäristöstä ja kaavoituksesta saa Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastosta puh 09 310 1673 tai rakennusvalvontavirastosta puh 09 310 2611. Asunto-osakeyhtiö käsittää yhden seitsemänkerroksinen kerrostalon, jossa on yhteensä 66 asuntoa ja 43 autopaikkaa, yhteistilat ja tekniset tilat on sijoitettu rakennuksen kellari- ja 1. –kerrokseen. Rakenteet Perustukset Rakennuksen perustukset ovat maanvaraisia rakennepiirustusten mukaisesti. Alapohja Alapohja on paikalla valettu maanvastainen laatta. Välipohja Välipohjat ovat paikalla valettuja laattoja, paitsi 6.-7. kerroksen välipohja on ontelolaattarakenteinen. Välipohjien päällä on asunnoissa kelluva laatta. Yläpohja Yläpohja on 6. kerroksen terassiosuuksien osalta paikalla valettu laatta ja 7. kerroksen yläpohjan osalta ontelolaattarakenteinen. 52 Katto Vesikatto on kumibitumieristeinen tasakatto. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat pääosin eristerapattuja teräsbetoniseiniä. 1. krs:n ulkoseinät ovat laattapintaisia valuharkkoseiniä ja 6. ja 7. kerroksen osalta julkisivulasipintaisia elementtiseiniä. Huoneistojen väliset seinät Huoneistojen väliset seinät ovat kerroksissa 1 -5 kaksoisteräsrankarunkoisia levyseiniä ja kerroksissa 6-7 teräsbetoniseiniä. Kevyet väliseinät Asuinhuoneiden kevyet väliseinät ovat kipsilevypintaisia teräsrankaseiniä. Pesuhuoneiden seinät tehdään teräsrankaisina märkätilan levyseininä. Parveke ja terassi Teräsbetonielementti, jossa lattia on hienopestyä betonia ja katto harjattua betonia. Parvekkeiden lattiat verhoillaan parvekematolla. Parvekkeiden taustaseinät on rapattu. Parvekekaiteet kerroksissa 2-5 ovat metallirunkoisia kuvioituja lasikaiteita ja kerroksissa 6-7 metallirunkoisia kirkkaista lasikaiteita. Asuntoparvekkeet lasitetaan. Osa parvekkeiden lasituksista ovat kiinteitä. Kuudennen kerroksen terassien lattiat laudoitetaan ja terassien parvekeosat lasitetaan. Kaikissa muissa kuudennen kerroksen asunnoissa on parvekkeen lisäksi terassi lukuun ottamatta asuntoa nro A 59 (2h +kt+s, 48 m2), jossa on ainoastaan parveke. Itäsivulla porrashuoneikkunan vieressä oleva terassi kuuluu puoliksi asuntojen nro A 57 (4k+kt+s, 104,5 m2) ja nro A 58 (84-5h+kt+s, 105,5 m2) hallintaan. Asuntopihat 1. krs:n kahden asunnon asuntopihat toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Asuntojen pintarakenteet Lattiapinnat Parketti: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone. Keraaminen laatta: Löyly- ja pesuhuone, erillinen WC. Parveke- ja pihaovet ovat ulosaukeavia lasiaukkoisia puualumiiniovia. Löylyhuoneen ovet ovat kokolasiovia. Ikkunat Pinnoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden alle. Asuntojen ikkunat ovat kolminkertaisia sisään aukeavia puualumiini-ikkunoita (MSE). Osa ikkunoista on kiinteitä. Seinäpinnat Maalaus: Olohuone, makuuhuoneet, keittiö, eteinen ja vaatehuone Ikkunoiden sisäpuolet ovat valkoisiksi peittomaalattuja, ulkopuite on alumiinia ja karmi on verhottu ulkopuolelta alumiinilla. Laatoitus: Pesuhuone ja erillinen WC laatoitetaan lattiasta alakattoon asti. Keittiön työ- ja pesupöytien väliin asennetaan lasilevyt kaapistojen välissä. Varusteet ja laitteet Vaakapanelointi: Löylyhuone Pinnoitteita ei asenneta kiinteiden kalusteiden taakse. Kattopinnat Tasoite ja maalaus: Olohuone, eteinen, vaatehuone, avoimet keittiöt ja makuuhuoneet Tasoite + maalaus: Keittiö Panelointi: Löylyhuone, pesuhuone Kipsilevykatto: erillinen WC Piirustuksissa merkittyihin kohtiin tehdään kipsilevyrakenteiset alakatot ja koteloinnit, jotka tasoitetaan ja maalataan. Ovet Rakennuksen ulko-ovet tehdasvalmisteisia metalliovia. Asuntojen porrashuoneovet ovat puuviilupintaisia osastoivia ovia. Asuinhuoneistojen väliovet ovat huullettuja tehdasmaalattuja laakaovia. Oven karmit ja karmilistat ovat puuta. Kalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia kiintokalusteita. Huonekomerot ovat pääsääntöisesti lasipintaisia liukuovilla varustettuja säilytysjärjestelmäkomeroita. Osassa huoneistoja on vaatehuone. Asuinhuoneet varustetaan verhokiskolla. Keittiö Keittiökalusteiden ovet ovat tehtaan vakiomalliston viilutai kalvopintaisia tai maalattuja MDF-ovia. Kivi- tai kvartsikomposiittityötasoon on upotettu 1 1/2-altainen pesupöytä, joka on ruostumatonta terästä. Osassa asuntoja on yksialtainen upotettu pesupöytä. Liesi on 60 cm leveä keraaminen induktiokeittotaso ja erillinen kalusteuuni. Asunnoissa on korkeat integroidut jää- ja pakastinkaapit. Yksiöissä ja kaksioissa on jää- pakastinkaappi. Keittiössä on integroitu astianpesukone 60 cm (45 cm yksiöissä ja kaksioissa) ja mikroaaltouuni. Pesuhuone Pesuhuoneessa on keraaminen allas, allaskaluste, tasopeili + seinäkaappi tai peilikaappi. 53 Kalusteet ovat levyrakenteisia. Käännettävä suihkuseinä. Pesuhuoneessa on pyykinpesukoneliitäntä ja pesutornivaraus sekä pyykkikomero. Vaatehuone Vaatehuoneessa on hyllyt ja vaatetanko. Asuntosauna Laudetasot ja askelmat ovat tervaleppää, tukirakenteena höylätty havupuu. Vesijohtokalusteet Hanat ovat kromattuja yksiotehanoja. Suihkuissa on termostaattihana. Asunnoissa on huoneistokohtainen kylmän- ja lämpimänvedenmittaus. Ilmanvaihto Asunnoissa on lämmön talteenotolla varustettu huoneistokohtainen koneellinen tulo-poistoilmanvaihtojärjestelmä. LTO-laite on sijoitettu pesuhuoneeseen. Lämmitys Rakennukset liitetään kaukolämpöverkostoon. Lämmön jakelu tapahtuu vesikiertoisena lattialämmityksenä. Pesuhuoneessa ja saunassa on vesikiertoinen mukavuuslattialämmitys. Sammutuslaitteisto Rakennus varustetaan automaattisella sammutuslaitteistolla (sprinkler). Antennipisteet Yksi kpl/asuinhuone, olohuoneessa kaksi kpl. Yhtiö liitetään kaapeli-TV verkkoon. IT-pisteet Yksi kpl/asuinhuone, olohuoneessa kaksi kpl. Tietoliikenne Kiinteistö varustetaan laajakaistaiseen tiedonsiirron mahdollistavalla yleiskaapelointijärjestelmällä. 54 Yhteistilat Yhteistilat: Irtaimistovarasto, väestönsuoja/irtaimistovarasto, pesula ja kuivaushuoneet, kerhotila, kiinteistövarasto, ulkoiluvälinevarastot, jätehuone, lastenvaunuvarasto, yhteissauna sekä yhtiön tekniset tilat sijaitsevat 1. ja kellarikerroksessa. Yhtiön piha-alueet Yhtiön piha-alueet toteutetaan erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Pihojen liikennealueet päällystetään betonikivi- tai luonnonkivilaatoin. Leikkipaikat ovat turva-alustapintaisia. Autopaikoitus Yhtiölle rakennetaan 43 osakkeina myytävää autopaikkaa rakennuksen kellari- ja 1. kerrokseen. Ulkovarusteet ja laitteet Ulkovarusteet tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Pihojen istutustyöt tehdään urakkasuoritukseen kuuluvana erillisen istutussuunnitelmien mukaisesti. Rakentaja pidättää oikeuden vähäisiin muutoksiin, jotka eivät oleellisesti poikkea tämän selosteen tiedoista. Hintaan kuuluvista materiaalivalinnoistaan sekä asuntoonsa toivomista lisä- tai muutostöistä on ostajan sovittava kirjallisesti kustannusarvioineen rakentajan tälle projektille nimetyn asiakasmuutosvastaavan kanssa. SRV Rakennus Oy 55 Yhteystiedot ASUNTOMYYNTI puh. 0201 455 390 asuntomyynti@srv.fi SRV Rakennus Oy PL 555, Tarvonsalmenkatu 15, 02601 Espoo Puh. 0201 455 200 www.srv.fi/asunnot 26.3.2015
© Copyright 2025