RAKENNUSTAPASELOSTUS Asunto Oy Helsingin Kahvimylly 15.01.2014 järjestelmä dokumentti Lemminkäinen Talo Oy / PKS Rakennustapaselostus tunniste Asuntoyhtiö Tontti Asuntoyhtiö rakennetaan Helsingin Vuosaareen, kortteliin 54148, AK tontille nro 1. Tontin pinta-ala on 6099 m2. Yhtiön osoite on Kahvikatu 1. Yhtiöllä on hallinnanjakosopimus viereisten asuinkerrostaloyhtiöiden (As Oy Helsingin Kahvipannu ja As Oy Helsingin Mutteripannu) kanssa. Asemakaava Tonteilla on lainvoimainen asemakaava. Tietoja alueen kaavoituksesta ja rakentamisesta saa Helsingin kaupunkisuunnitteluvirastosta. Rakennukset ja pihat Yhtiössä on 13-kerroksinen asuinkerrostalo. Piha-alueet ja istutukset tehdään erillisen pihasuunnitelman mukaisesti. Piha sijaitsee autohallin päällä. Piha-alueet ovat hallinnanjakosopimuksen mukaisesti yhteiskäytössä tontille rakennettavien kahden muun asuntoyhtiön kanssa. Osakkeina myytävät ja yhtiön suorassa omistuksessa olevat tilat Yhtiössä on osakkeina myytäviä tiloja 62 asuinhuoneistoa. Yhtiön hallintaa kuuluvat tilat: Irtaimistovarastot, väestönsuoja, ulkoiluväline- ja lastenvaunuvarastot, kuivaushuone sekä tekniset tilat ja siivouskomero sijaitsevat suunnitelmien mukaisesti maantaso- tai kellarikerroksissa. 1.kerroksessa sijaitsevat jätehuone, kerhotila ja pesula ovat myös tontilla olevien muiden yhtiöiden käytössä siten kuin hallinnanjakosopimuksessa on kirjattu. Autopaikat Yhtiöllä on 54 autopaikkaa. Autopaikat sijaitsevat kellarikerroksessa olevassa lämmittämättömässä autohallissa. Rakenteet Rakenteet ja julkisivut. Rakennus perustetaan maan- ja kalliovaraisena ja varustetaan salaojilla. Alapohja on maanvarainen ja osin kantava. Rakennuksen runko on betonia. Rakennuksen rungon muodostavat elementtiseinät ja paikallavaluvälipohjat. Rakennuksen vesikatteena on bitumikermikatto. Ulkoseinät ovat teräsbetonielementtejä. Julkisivupintana on pääosin paikalla muurattu tiili, osin graafinen betoni. Parvekkeiden taustaseinät ovat maalattuja sandwich-elementtejä. Parvekkeet ja terassit Parvekelaatat ovat betonielementtejä, yläpinta muottipinta ja alapinta telattu. Parvekkeet varustetaan terassimatolla. Pieliseinät ovat kevytrakenteisia. Kaiteet ovat alumiinirunkoisia lasikaiteita. Kaidelasi on kirkas. Lasikaiteiden yläpuolella on avattava parvekelasitus parvekepiirustusten mukaisesti. Parvekkeet ovat vapaasti tuulettuvia ja alttiina ulkoilman sääolosuhteille. Parvekelasitukset eivät täysin estä lumen ja vesisateen pääsyä parvekkeille. 1.krs asuntopiha ja 2.kerroksen terassit ovat puutasoa. Ikkunat ja ovet Asuntojen ikkunat ovat tehdasvalmisteisia kaksipuitteisia, kolmilasisia sisään-sisään -aukeavia puualumiini-ikkunoita. Karmit ja puitteet tehdasmaalattuja sekä uloin pinta on alumiiniverhoiltu. Ikkunat on varustettu sälekaihtimilla. Porrashuoneiden ja aputilojen ikkunat ovat pääosin metallirakenteisia ja osin lasitiiltä. Parvekeovet ovat lasiaukollisia yhteenkytkettyjä kaksilehtisiä ulos- aukeavia puualumiiniovia. Ulkopinta on alumiiniverhoiltu kuten ikkunoissa. Asuntojen kerrostaso-ovet ovat kaksoisovia, joista järjestelmä dokumentti Lemminkäinen Talo Oy / PKS Rakennustapaselostus tunniste ulompi ovi on viilupintainen ja sisempi valkoinen laakaovi. Porrashuoneiden ulko-ovet ovat metallilasiovia. Porrashuoneet Porrassyöksyt ovat mosaiikkibetonielementtejä. Sisäänkäyntitasot on laatoitettuja ja kerrostasoilla on dB-muovimatto. Seinät ovat maalattuja,katoissa akustointilevyt. Asuntojen sisätilat. Katso asuntojen parkettien, keraamisten laattojen, kalusteiden sekä kodinkoneiden valintavaihtoehdot sisustusvalinnat - taulukosta. Väliseinät Huoneistojen väliset seinät ovat betoniseiniä. Asuntojen sisäiset väliseinät ovat metalliranka kipsilevyseiniä. Kylpyhuoneiden seinät ovat kauttaaltaan vesieristettyjä betoniseiniä tai levyseiniä. Väliovet Väliovet ovat valkoisia tehdasmaalattuja laaka-/liukuovia pohjapiirustusten mukaisesti. Löylyhuoneen ovi on kokolasiovi. Lattiat Asuinhuoneissa on lautaparketti. Jalkalistat ovat parketin väriin sävytettyä puuta. Parkettia ei asenneta kiintokalusteiden alle. Pesuhuoneen, saunan, wc-tilojen lattioissa on keraamiset laatat. Seinät Asuinhuoneiden seinät maalataan. Maalausta ei uloteta kiintokalusteiden taakse. Keittiöiden työpöytien ja kaapiston väli laatoitetaan. Pesuhuoneiden ja wc-tilojen seinissä on keraamiset laatat. Saunojen seinät paneloidaan. Katot Asuinhuoneiden katot ovat pääosin ruiskutasoitettu ja osin maalattu. Saunan, pesuhuoneen ja wctilojen katot paneloidaan. Kalusteet Keittiökalusteet ja komerot ovat tehdasvalmisteisia, vakiomallisia kalusteita materiaali- ja kalustetaulukon mukaisesti. Keittiökaappien ovet ovat laminaatti- tai mdf-ovia. Työpöydät ovat laminaattipintaisia tasoja. Kalusterungot ovat väriltään valkoisia. Kylpyhuoneiden kalusteet ovat vakiomallisia kylpyhuonekalusteita. Koneet ja laitteet Keittiöissä on kalusteuuni, keraaminen keittotaso, astianpesukone ja jääpakastinkaappi sekä tilavaraus mikroaaltouunille. 3h+k+s asunnoissa on pääsääntöisesti tilavaraus toiselle kylmäkalusteelle. 4h+k+s ja isommissa asunnoissa on kaksi jääkaappipakastinta. Pesuhuoneissa on liitännät ja tilavaraukset pyykinpesukoneelle ja kuivausrummulle. Varusteet Asuinhuoneissa verholaudat ovat polttomaalattua alumiinia kahdella kiskolla. Kylpyhuoneissa pyyhekoukustot ja wc-paperiteline. Talotekniikka Vesi ja viemäri Rakennus on varustettu asuntokohtaisella kylmän- ja lämpimän käyttöveden mittauksella. Lämmitys Asuinhuoneiden lämmityksenä on termostaatein ohjattava vesikiertoinen patterilämmitys, joka on liitetty kaukolämpöverkostoon. Ulkoseinillä olevat kylpyhuoneet, wc:t ja löylyhuoneet on varustettu asunhuoneiden lämmityskierrosta kytketyillä pattereilla. Märkätilojen laattalattioissa on mukavuusvarusteena lattianlämmitys sähköllä. Lattialämmitys on kytketty asukkaan sähköstä. Ranskalaisten parvekkeiden edustoilla on vesikiertoon liitetyt puhallinpatterit. järjestelmä dokumentti Lemminkäinen Talo Oy / PKS Rakennustapaselostus tunniste Ilmanvaihto Rakennuksessa on keskitetty tulo- ja poistoilmanvaihtojärjestelmä. Liesikuvuissa on ilmanvaihdon tehostamismahdollisuus. Ylimmän kerroksen asunnossa A61on huoneistokohtainen ilmanvaihtokone. Tv Rakennus liitetään kaapelitelevisioverkkoon. Puhelin ja tietoliikenne Rakennus varustetaan puhelin- ja tietoliikenneyhteyksiä varten kategoria 6 luokan E yleiskaapeloinnilla. Sähkö Rakennus liitetään sähköverkkoon. Asunnot varustetaan verkkotoimisin palovaroittimin määräysten mukaisesti. Porrashuoneen pääovi on varustettu ovikoodi-laitteella. Huomautukset Kohteen rakenteita ja materiaaleja voidaan vaihtaa toisiin samanarvoisiin. Ostajan on tutustuttava lopullisiin myyntiasiakirjoihin kauppakirjan allekirjoituksen yhteydessä Muutostyöt Kotisi viimeistelemiseksi juuri toiveittesi mukaiseksi huoneistoon on mahdollista tilata lisä- ja muutostöitä muutostyöohjeen mukaisesti.