1. No category

As Oy Melkonkatu 4
Julkisivujen ja parvekkeiden uusinta
31.3.2010
ALKUINFO ASUKKAILLE
Havainnekuva eteläjulkisivu
As Oy Melkonkatu 4
Julkisivujen ja parvekkeiden uusinta
URAKAN SISÄLTÖ
Urakka sisältää vanhojen parvekkeiden ja julkisivun ulkokuoren purun, uuden
lisälämmöneristämisen ja julkisivumuurauksen sekä uusien parveke-elementtien
asentamisen. Lisäksi vesikatolle tehdään lisälämmöneristäminen ja kellarikerrokseen
tehdään muutoksia.
Pihalle rakennetaan uusia parkkipaikkoja, uusitaan pihavarusteet ja tehdään uusia
istutuksia.
Urakka-aika on maalis-joulukuu 2010.
1/3
As Oy Melkonkatu 4
Julkisivujen ja parvekkeiden uusinta
31.3.2010
Rakennusorganisaatio
Rakennuspäällikkö:
Tapani Eisanen
puh. 010 28863 50
tapani.eisanen@raitayhtiot.fi
Vastaavamestari:
Seppo Siimeslehto
puh. 010 28863 56
seppo.siimeslehto@raitayhtiot.fi
Työmaainsinööri:
Kimmo Vaarala
puh. 010 28863 54
kimmo.vaarala@raitayhtiot.fi
Rakennuttajakonsultti ja valvonta
PP-Con Oy, Pekka Pöyhönen
puh. 0400-785293
pekka.poyhonen@pp-con.fi
Työmaajärjestelyt
Työmaalle perustetaan vaatimusten mukaiset tauko- ja varastointitilat.
Työmaan taukotilat on perustettu mattotelineiden paikalle Melkonkadun varteen.
Varastointitilat perustetaan myöhemmin jätekatoksen vieressä oleville
autopaikoille. Työmaatoimisto sijaitsee C-portaassa.
Työmaan rajaamat alueet ovat tarkoitettu vain työntekijöiden käyttöön. Näillä
alueilla oleskeleminen on ehdottomasti kielletty. Taloyhtiön alueelle sijoitetaan
jätelavoja työskentelykohteiden ja varastointialueen yhteyteen. Nämä jätelavat
ovat ainoastaan työmaan jätteitä varten.
Autopaikat nro 9-20 tulevat poistumaan käytöstä työmaakäyttöön huhtikuun
puolessa välissä samoin kuin autotallit purkutöiden alkaessa pohjoisjulkisivulla.
Purkutöiden ollessa pohjois-länsi –kulmalla tullaan myös väliaikaisesti pyytämään
autojen siirtoa muualle. Työtilanteesta riippuen kulku pyöräkellariin tullaan
järjestämään, mutta tontille sijoitetaan kontti pyörille.
Jätekatos poistuu käytöstä töiden ajaksi viikosta 14 alkaen. Väliaikainen jäteaitaus
sijaitsee autopaikalla nro 1.
Työvaiheista riippuen joudutaan kulkemista tontilla ja porrashuoneissa
rajoittamaan. Purkutöiden ollessa käynnissä porrashuoneen kohdalla, tullaan kulku
ulos viemään viereisestä porrashuoneesta. Kussakin tilanteessa on kulkureitit
nähtävissä porrashuoneissa ja niistä tiedotetaan viikkotiedotteissa. Mikäli
portaiden vuoksi liikkumisenne on rajoitettua, pyydämme ottamaan yhteyttä
työmaaorganisaation henkilöihin.
2/3
As Oy Melkonkatu 4
Julkisivujen ja parvekkeiden uusinta
31.3.2010
Työjärjestys ja aikataulu
Kohteeseen on laadittu yleisaikataulu, joka tarkentuu purkutöiden edistyessä.
Urakka saatetaan loppuun joulukuun loppuun mennessä.
Purkutyöt aloitetaan viikolla 14 parvekepurulla ja osittaisella
ulkokuorenpurkamisella. Mikäli ei rakenteissa ilmene yllätyksiä, kestävät purkutyöt
arviolta seitsemän viikkoa. Purkutöistä aiheutuu huomattavaa meteliä aina
purkutöiden etenemisen mukaan. Työt tehdään kello 7-16 välisenä aikana, niin
että pahinta meteliä ei esiinny ennen kello 8. Ulkoseiniltä pyydetään poistamaan
kaikki rikkimenevät esineet, kuten taulut, koska tärinää saattaa piikkauksesta
aiheutua myös sisäkuorelle.
Ikkunat peitetään purkutöiden ajaksi, mutta suojaukset otetaan pois työvaiheen
jälkeen.
Kylmäkellarin purku suoritetaan kesäkuussa ja niiden tyhjennys tapahtuu
toukokuussa. Tarkemmasta ajankohdasta tiedotetaan tarkemmin.
Purkutöiden jälkeen työt jatkuvat lämmöneristämisellä ja muurauksella, jonka
aikaan osa talosta tulee olemaan peitettynä. Hupussa oloaika pyritään pitämään
mahdollisimman lyhyenä. Osa ikkunoista siirretään ulommas, mikä vaatii
huoneistoihin pääsyä ja sisäpuolisia korjaustöitä ulkoseinällä. Ajankohdasta ja
asukkaalta vaadittavista toimenpiteistä tullaan tiedottamaan erikseen.
Parveke-elementtien asennus alkaa elo-syyskuussa ja parvekkeet ovat otettavissa
käyttöön marraskuun puoliväliin mennessä.
Kattotyöt tehdään kesällä. Pihatyöt aloitetaan alkusyksystä.
Turvallisuus
Töistä johtuen tulee pihapiirissä olemaan koneita ja laitteita huomattava määrä.
Pyydämme noudattamaan yleistä varovaisuutta, tarkkailemaan ympäristöä ja
noudattamaan annettuja ohjeita esimerkiksi kulkureittien suhteen. Myös lapsia
tulisi varoittaa esiintyvistä vaaroista.
Tiedotus
Työmaan pääasiallinen tiedottaminen suoritetaan viikoittain
porraskäytävään kiinnitettävällä tiedotteella. Tiedotteissa käsitellään
koko taloyhtiölle olennaisia asioita ja jokaisessa porraskäytävässä juuri
siihen liittyviä asioita.
Huoneistoa tai asukasta koskevissa asioissa, tiedottaminen suoritetaan
suoraan huoneistoon jaettavalla tiedotteella.
Työmaan yhteystiedot ja työmaan vastuullisten henkilöiden tiedot on
nähtävillä porraskäytävillä
Rakentavin terveisin,
Raitayhtiöt Oy, Consti group
Information in English available from kimmo.vaarala@raitayhtiot.fi
3/3