Megatrendit ja niiden vaikutukset kiinteistösijoittamiseen Miten talouden ja kiinteistömarkkinoiden kehityksen tulisi näkyä sijoitustoiminnassasi 2016? Mitkä osamarkkinat tai kiinteistötyypit tulevat olemaan halutuimpia sijoituksia? Miten löydät sijoituskohteet tai voitat tarjouskilpailut? Kokemuksia sijoittamisesta kotimaassa ja Suomen rajojen ulkopuolella Finland as an opportunity – are we on the bottom now?* Ruotsalaisena Suomessa – millä strategialla naapurimaa valloitetaan? Erikoiskiinteistöt sijoituskohteina Epäsuoran kiinteistösijoittamisen trendit ja tulevaisuus Due Diligence -prosessi KIINTEISTÖSIJOITTAMINEN 30.9.2015 Sokos Hotel Presidentti, Eteläinen Rautatiekatu 4, Helsinki www.sijoitusakatemia.fi ilmoittautuminen@sijoitusakatemia.fi 045 317 6363 ja 045 881 2442 KIINTEISTÖSIJOITTAMINEN 30.9.2015 Sokos Hotel Presidentti, Eteläinen Rautatiekatu 4, Helsinki Seminaarin tavoite Kiinteistömarkkina kuumenee – ulkomaisten sijoittajien kasvavat salkut sekä piensijoittajien keskuudessa suositut kotimaiset kiinteistörahastot tuovat uutta pääomaa markkinoille. Ammattisijoittajat pohtivatkin parhaillaan kuumeisesti paitsi strategioitaan, myös yhä painokkaammin parhaiten kaupaksi käyviä kohteita. Samaan aikaan suorien kiinteistösijoitusten osuus institutionaalisten sijoittajien salkuissa on laskusuunnassa epäsuorien ja ulkomaisten sijoitusten kasvattaessa suosiotaan. Miten megatrendien sekä talouden ja kiinteistömarkkinoiden kehityksen tulisi näkyä Sinun sijoitustoiminnassasi tulevana vuonna? Onko visiosi kirkas, mitkä osamarkkinat tai kiinteistötyypit tulevat olemaan halutuimpia sijoituksia? Entä miten löydät sijoituskohteet tai voitat tarjouskilpailut? Kiinteistösijoittaminen –seminaari 30. syyskuuta 2015 tuo ulottuvillesi ainutlaatuisen kattauksen alan eturivin asiantuntijanäkemyksiä ja –kokemuksia juuri niistä teemoista, joiden tuntemusta tarvitset tavoitellessasi menestystä kiinteistösijoittajana myös vuonna 2016. Tutustu oheiseen seminaariohjelmaan ja varmista paikkasi pian! Kohderyhmä Seminaari on suunnattu kiinteistöihin ja/tai kiinteistörahastoihin sijoittavien organisaatioiden asiantuntijoille ja johtajille sekä alan palveluntarjoajille ml. neuvonantajaorganisaatiot. Hinta Kun ilmoittaudut seminaariin 15.9.2015 mennessä, säästät 100 euroa ja osallistut hintaan 690 euroa. Tämän jälkeen seminaarin hinta on 790 euroa. Hintaan lisätään arvonlisävero 24 %. Hintaan sisältyvät luennot, materiaalit sekä ohjelman mukaiset tarjoilut. Osallistumismaksun laskutamme seminaarin jälkeen. Kysy ryhmätarjousta osoitteesta tiedustelut@sijoitusakatemia.fi Koulutuksen järjestäjä Sijoitusakatemia Oy on Suomen johtava rahoitus- ja sijoitusalan ammatillista täydennyskoulutusta järjestävä organisaatio. Koulutusten keskeinen kohderyhmä ovat rahoitus- ja sijoitusalan ammattilaiset – johdosta operatiiviseen henkilöstöön. Koulutuksissa käsitellään käytännönläheisesti alan ammattilaisten keskeisiä osaamisalueita kuten erilaisia rahoitus- ja sijoitusinstrumentteja, tuoton ja riskin mittaamista, Excelin hyödyntämistä rahoitus- ja sijoitustoiminnassa sekä muita alan ajankohtaisaiheita. Sijoitusakatemia järjestää sekä julkisia että yrityksille räätälöityjä kursseja ja seminaareja. Kursseilla pääpaino on käytännön harjoitustöissä, jotka tehdään tietokoneilla. Seminaareihin on koottu puhujiksi käsiteltävän aihealueen johtavia asiantuntijoita. Koulutukset pidetään Helsingin keskustassa. Sijoitusakatemian henkilökunnalla on pitkä kokemus hyvien koulutustilaisuuksien suunnittelusta ja toteuttamisesta. Sijoitusakatemia Oy kuuluu Sijoitustutkimus -ryhmään, joka on Suomen johtava sijoitustoiminnan asiantuntijapalveluiden tarjoaja. Palvelemme ihmisiä ja organisaatioita sijoitustoiminnan suunnittelun ja seurannan, varainhoidon kilpailutuksen ja finanssialan koulutuksen alueilla. Sijoitustutkimus -ryhmän kotisivut löytyvät osoitteesta www.sijoitustutkimus.fi. Päivän ohjelma 30.9.2015 Puheenjohtaja: Tapani Piri, toimitusjohtaja, JONES LANG LASALLE FINLAND OY 8.30 Ilmoittautuminen ja aamukahvi 9.00 Puheenjohtajan avauspuheenvuoro 13.10 Paneelikeskustelu: Epäsuoran sijoittamisen trendit ja tulevaisuus • 9.10 Paneelikeskustelu: Toimintaympäristö & kiinteistösijoittamisen näkymät 2016 • • • • • • • • Megatrendit ja niiden vaikutukset kiinteistösijoittamiseen Ennusteesi talouskehityksestä ja kiinteistömarkkinoista 2016 ja kuinka se näkyy toiminnassasi? Mitkä osamarkkinat tai kiinteistötyypit tulevat olemaan halutuimpia sijoituksia, missä on vuokrien nousua, missä arvojen muutosta? Markkina kuumenee – kuinka löydät sijoituskohteet tai voitat tarjouskilpailut? Millaisia ovat kokemuksesi ja suunnitelmasi sijoittamisesta kotimaassa sekä Suomen rajojen ulkopuolella? Jatkuuko avointen rahastojen nousu, kenelle ja mihin ne sopivat? Missä ovat riskit? Onko JV-buumi pysyvä ilmiö ja missä on sen oikea käyttöalue ja järki? Onko suljettujen KY-rahastojen aika ohi? Tarvitaanko Suomeen uusia listattuja kiinteistösijoitusyhtiöitä, millaisia? Timo Rantala, kiinteistösijoitusjohtaja FENNIA-KONSERNI Tero Estovirta, johtaja, kiinteistösijoitukset EQ VARAINHOITO OY Arto Tuunanen, salkunhoitaja, vaihtoehtoiset sijoitukset, KEVA Timo Stenius, johtaja, kiinteistösijoitukset KESKINÄINEN TYÖELÄKEVAKUUTUSYHTIÖ ELO Reima Södervall, Managing Director, Partner TREVIAN ASSET MANAGEMENT OY Keith Silverang, toimitusjohtaja TECHNOPOLIS OYJ Mika Matikainen, CapMan Real Estate –tiimin vetäjä, Senior Partner, CAPMAN REAL ESTATE OY Jani Nokkanen, osakas NORDIC REAL ESTATE PARTNERS Timo Metsola, toimitusjohtaja, hallituksen puheenjohtaja, LKV, LVV MYYNTITURVA / VUOKRATURVA OY LKV [A] Aki Kostiander, toimitusjohtaja UB REAL ASSETS 10.00 Kahvi 10.20 Finland as an opportunity – are we on the bottom now? * Jörg Laue, Director, Investment Management IVG INSTITUTIONAL FUNDS GMBH 11.00 Ruotsalaisena Suomessa – millä strategialla naapurimaa valloitetaan? Pia Lindborg, Portfolio Manager REDITO PROPERTY INVESTORS OY 11.40 Lounas 12.30 Erikoiskiinteistöt sijoituskohteina • • • • Kuinka hallitset jäännösarvoriskin? Mihin suuntaan kehittyvät volyymit? Mikä on riittävä riskin hajautus? Kuinka hallitaan julkishallinnon päätöksentekoprosessi? Jarkko Leinonen, maajohtaja HEMSÖ FASTIGHETS AB *) Englanninkielinen puheenvuoro Pidätämme oikeuden ohjelmamuutoksiin. 13.50 Kahvi 14.10 Due Diligence –prosessi: DD-prosessin järjestäminen, tyypilliset löydökset ja niiden käsittely kauppaprosessissa Sijoittajan näkökulma – Due Diligence -prosessi osana kiinteistötransaktiota • Miten Due Diligence järjestetään? • Mihin sijoittaja kiinnittää huomiota? • Miten löydökset vaikuttavat kauppaan? Jani Nokkanen, osakas NORDIC REAL ESTATE PARTNERS Technical-näkökulma • Onko tekninen DD vain kuntoarvio? • Miten vältät karikot? Ville Reinikainen, toimialajohtaja, energia ja ympäristö GRANLUND CONSULTING OY Ajankohtaiset veronäkökulmat • Verotuksellisen Due Diligencen fokus • Rahoitusrakenne ja verotus • Varainsiirtovero - kuka maksaa ja kuinka paljon? Kalle Koskinen, Senior Tax Manager EY Legal-näkökulma Hanna Westenius, Senior Associate Juha Lindström, Partner HANNES SNELLMAN ASIANAJOTOIMISTO OY 16.10-16.20 Puheenjohtajan yhteenveto ja seminaaripäivän päätös Ilmoittautuminen Sijoitusakatemia Oy Mikonkatu 19 B 00100 Helsinki www.sijoitusakatemia.fi ilmoittautuminen@sijoitusakatemia.fi Puh. 045 317 6363, 045 881 2442 Lisätiedot: tiedustelut@sijoitusakatemia.fi tai puh. 045 881 2442 Peruutus- ja muutosehdot Pyydämme ilmoittamaan peruutukset sähköpostitse. Ilmoittautumisen voi peruuttaa maksutta viimeistään kaksi viikkoa ennen tilaisuutta. Tämän jälkeen laskutetaan peruutuskuluina 40% + alv tapahtuman hinnasta. Jos varattu koulutuspaikka jätetään käyttämättä, eikä asiasta ilmoiteta, osallistujalta laskutetaan tapahtuman normaali hinta. Esteen ilmetessä seminaaripaikan voi luovuttaa kollegalle. Tästä pyydetään ilmoittamaan Sijoitusakatemiaan.