1. No category

KANNUKSEN VUOKRA-ASUNNOT OY
Toimitusjohtaja Katri Sämpi p. 044 4745451,
palvelusihteeri Ulla Kujala p. 044 4745233 kiinteistönhoitaja Jouko Sämpi p. 044 4745455
Asuntopalvelutoimisto avoinna ma-to 9.30-13.30 pe 8-12 muulloin ajanvarauksella
TIETOA JA OHJEITA ASUKKAALLE
VAKUUS
Ennen kuin avaimet luovutetaan tulee maksaa 1 kk vuokrasumma. Poikkeuksena 2 kk vakuus, jos on
lemmikkielämiä ja 3 kk jos on luottotietohäiriöitä, jos luottotietohäiriöt ovat erittäin huonot, voimme
periä 3 kk vakuuden sekä 3 kk vuokran ennakkoon. Kun vuokrasopimus päättyy vuokranantaja maksaa /
palauttaa vakuussumman asukkaalle.
Jos vuokranantajalla on saamisia vuokralaiselta tai asunto on muun kuin normaalin käytön johdosta
kunnostettava, vakuus käytetään näihin. Erilliset luovutusohjeet lähetetään asukkaalle sen jälkeen
kun asukas irtisanoo asunnon.
AVAIMET
Jokaiseen huoneistoon luovutetaan asuntopalvelutoimistosta kaksi (2) avainta. Lisäavaimia saa asuntopalvelutoimistosta tarvittaessa, mutta ne asukkaan tulee maksaa itse avaimen teettämisestä johtuvat
todelliset kulut.
Jos asukas hukkaa avaimen, asiasta on viipymättä ilmoitettava asuntopalvelutoimistoon. Mikäli huoneiston/koko talon lukkojärjestelmä pitää hukkaamistapauksen takia uusia, asukas on velvollinen maksamaan
aiheutuvat TODELLISET KULUT.
HUOM ! Mikäli asukas unohtaa avaimet sisälle huoneistoon soita 044 4745451 tai
044 4745455 (ei päivystystä) Ovien aukaisusta peritään korvaus, joka on tällä hetkellä arkipäivänä 8.00-16.00 10 €, iltaisin 16.00-21.00 15 €, yöaikaan klo 21.00-8.00 25 € ja pyhäpäivänä ja
viikonloppuisin 25 € joka laskutetaan erikseen, EI KÄTEISMAKSUA!
AUTON LÄMMITYSPISTE
Avaimesta sovitaan erikseen asuntopalvelutoimiston kanssa. Kaikille asunnoille on varattu yksi lämmityspistokepaikka, jonka vuokra on tällä 30 € talvikausi ellei lämmityspistokkeen sähkö mene asunnon mittariin.
(Heinäkuja, Mylläri, Tarhatie menee asunnon mittariin). Jos asukkaalla ei ole omaa autoa, hänelle ei automaattisesti kuulu autopaikkaa.
AUTON SISÄTILALÄMMITINTÄ EI SAA KÄYTTÄÄ!
SÄHKÖ
Huoneistossa on omat mittarit. Sähkön laskuttaa Korpelan Voima suoraan asukkaalta.
Hakala-rivitalossa on sähkölämmitys.
VESI
Salgren, Huhtasaari, Varsakallio, Hekkala, Hakala, Säästömarkka
Asukkaan tulee ilmoittaa vesimittarilukemat asuntotoimistoon 30.6.ja 31.12. Postilaatikkoon pudotetaan
vesimittarilappu, johon asukas voi merkitä vesimittarin lukemat. Vesimittarilappu tulee
jättää viimeistään seuraavan kuukauden 15. päivään mennessä valkoiseen postilaatikkoon, joka sijaitsee
postilaatikkorivin toisella puolella. Lukeman voi ilmoittaa myös sähköpostilla tai tekstiviestillä. Jos mittarilukemia ei ole ilmoitettu laskutetaan vesimaksu arviolaskuna.
5,70 €/m³/lämminvesi ja 2,80 €/m³/kylmä vesi
Heinäkuja, Mylläri, Tarhatie, Rivikaara, Heinärivi
Asukkaan ei itse tarvitse ilmoittaa vesimittarilukemia, kiinteistönhoitaja tekee sen puolestasi. 30.6. ja 31.12.
(Samat vesimaksut kuin yllä olevissa taloissa).
Mäntypiha, Riihipiha ja Takalonpiha:
Vesi sisältyy vuokraan.
Muut osakehuoneisto
Vesimaksu peritään asunto-osakeyhtiön päätöksen mukaisesti tai muu sovittu vesimaksu.
KIINTEISTÖNHOITO
Kiinteistönhoitoa koskevat vikailmoitukset kiinteistöistä Rivikaara, Tarhatie,
Salgren, Huhtasaari, Varsakallio, Heinäkuja, Hakala, Hekkala, Säästömarkka, Mylläri, Ravipuisto, Heinärivi numeroon 044 4745455 (klo ma-to 7–15.30, pe 7-13.30)
Kaikissa muissa Kannuksen kaupungin asunnon huoltoasioissa, ota yhteys numeroon
044 4745277 tai 044 4745299 (klo 7.30 – 15)
Hätähuollot lisäksi numeroon 044 4745451/ Katri Sämpi
Jokainen on vastuussa omalle asunnolleen menevästä käytävästä, joka yhdistyy
pääkäytävään. Hiekoitus ja lumityöt kuuluvat asukkaalle oman käytävän osalta.
LASKUTETTAVIA PALVELUJA
Kiinteistönhoitaja tekee asukkaan puolesta mm. sulakkeen vaihdon, lattiakaivon tai hajulukon aukaisun,
liesituulettimen suodattimen vaihdon ja lampun vaihdon, mutta niistä peritään korvaus, joka on todelliset kustannukset (korvaus työajasta+matkat+tarvikkeet). Kiinteistölle aiheutetusta vahingosta tai lisävarusteiden asennuksesta veloitetaan työn mukaan.
KOTIELÄIMET
Kotieläimiä sallitaan vain 2 kpl / vuokrattava huoneisto.
Kotieläinten pito sallitaan edellyttäen, ettei niistä ole haittaa. Kotieläimet tulee pitää asukkaiden omissa
tiloissa ja valvoa, etteivät ne ulkoilutettaessa sotke lasten leikkipaikkoja tai naapureiden pihoja eivätkä vahingoita yhtiön/kaupungin kiinteistöjä.
VUOKRALAISEN SUORITTAMA IRTISANOMINEN
Vuokralaisen suorittama irtisanominen on tavallinen tapa päättää vuokrasopimus. Vuokralainen ei tarvitse
irtisanomiselle mitään erityisiä perusteita. Vuokralaisen irtisanomisaika on yksi kuukausi. Irtisanomisaika
lasketaan sen kalenterikuukauden viimeisestä päivästä, jonka aikana irtisanominen on suoritettu, ellei toisin
ole sovittu. Jos vuokrasopimus sanotaan irti esimerkiksi 15.6., irtisanomisaika lasketaan kesäkuun lopusta ja
vuokrasopimus päättyy heinäkuun lopussa. Vuokralaisen irtisanomisaikaa ei vuokrasopimuksella voi pidentää. Vuokralaisen irtisanoessa vuokrasopimuksen on vuokranantajalle annettava kirjallinen irtisanomisilmoitus. Irtisanomisilmoitus on toimitettava todistettavasti eli esimerkiksi kuittausta vastaan. Pelkkä kirjatun kirjeen lähettäminen ilman sen vastaanottamista ei riitä tiedonannoksi. Myöskään pelkkä suullinen irtisanomisilmoitus ei siis riitä. Irtisanomisilmoitus on annettava nimenomaan vuokranantajalle.
VUOKRANANTAJAN SUORITTAMA PURKAMINEN
Vuokrasopimus voi päättyä myös vuokranantajan suorittamaan purkamiseen. Purkamisperusteet ovat vuokralaisen sopimusrikkomuksia. Jos purkamisperusteet aiheuttaneella menettelyllä on vain vähäinen merkitys,
vuokranantajalla ei ole oikeutta purkaa sopimusta.
Vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus ensinnäkin vuokralaisen laiminlyödessä vuokran maksamisen säädetyssä tai sovitussa ajassa. Purkamisperusteeksi riittää oikeuskäytännön mukaan 2-3 kuukauden vuokrien maksamatta jättäminen.
Vuokranantajalla on oikeus purkaa vuokrasopimus myös silloin, jos vuokraoikeus siirretään taikka huoneisto
tai sen osa muutoin luovutetaan toisen käytettäväksi vastoin lain säännöksiä.
Vuokrarästeistä tai vuokraoikeuden tai hallinnan laittomasta luovutuksesta ei tarvitse edes varoittaa
vuokralaista, vaan vuokrasopimus voidaan heti purkaa.
Muita purkamisperusteita ovat:
 Huoneistoa käytetään muuhun tarkoitukseen tai muulla tavalla kuin vuokrasopimusta tehtäessä on edellytetty.
 Vuokralainen viettää tai sallii vietettävän huoneistossa häiritsevää elämää.
 Vuokralainen hoitaa huoneistoa huonosti.
 Vuokralainen rikkoo huoneistossa, mitä terveyden tai järjestyksen säilyttämiseksi on säädetty
tai määrätty.
PALVELUMAKSUT:
Maksusuunnitelma 20 €/sopimus, maksuaikaa yli 30 pv. Velallisen pyynnöstä tehdystä maksuajan
pidennyksestä ja eräpäivän siirrosta (alle 30 pv) 5 €. Sisällä olevan lampun vaihto 20 € (kaikki huoneiston lamput ja loisteputket). Peintäkulu 5 € / maksukehoitus