158-RAK1405 NAANTALIN KAUPUNKI ISOPAASIN RANTA-ASEMAKAAVAN MUUTOS Koskee tilaa (osa): 529-457-1-81 ISOPAASI OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA 14.11.2014 5.2.2015 Nosto Consulting Oy Nosto Consulting Oy 1 (6) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.2.2015 OSALLISTUMIS- JA ARVIOINTISUUNNITELMA Suunnittelualue Suunnittelualue sijaitsee Naantalin kaupungissa entisen Merimaskun kunnan alueella Isopaasi ja Takakari nimisillä saarilla. Suunnittelualueen pinta-ala on noin 3,3 ha. Suunnittelualueella ei ole rakennuksia. Nosto Consulting Oy 2 (6) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.2.2015 Tavoite Laadittavan ranta-asemakaavamuutoksen tavoitteena on siirtää Takakari-nimisestä saaresta kaksi rakennuspaikkaa RA-korttelista nro 4 Isopaasi-nimiselle saarelle. Kaavamuutoksen yhteydessä tutkitaan mahdollisuutta muuttaa kaavamuutosalueen rakennuspaikkakohtainen rakennusoikeus Naantalin kaupungissa nykyisin vallitsevan yleisen käytännön mukaiseksi, huomioiden osayleiskaavassa osoitettu rakennusoikeus. Suunnittelun lähtökohdat, tehdyt selvitykset ja aiemmat suunnitelmat Yleiskaava Suunnittelualueelle on hyväksytty Merimaskun yleiskaava kunnanvaltuustossa 2006. Yleiskaava on saanut lainvoiman lukuun ottamatta kahta kiinteistöä, joiden osalta on voimassa LounaisSuomen ympäristökeskuksen 1998 vahvistama yleiskaava. Ote Merimaskun yleiskaavasta (ei mittakaavassa) Yleiskaavassa suunnittelualueelle kohdistuvat seuraavat merkinnät: Nosto Consulting Oy 3 (6) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.2.2015 Ranta-asemakaava Suunnittelualueella on voimassa Isopaasin ranta-asemakaava (laadittu kumotun rakennuslain mukaisena rantakaavana), mikä on hyväksytty Merimaskun kunnanvaltuustossa 19.9.1994. Kaava on tullut voimaan muuttumattomana lääninhallituksen päätöksellä 9.11.1994. Ote Isopaasin ranta-asemakaavasta (ei mittakaavassa) Ranta-asemakaavassa suunnittelualueelle on osoitettu kolme loma-asunnon rakennuspaikkaa (RA) Takakarin saareen. Nosto Consulting Oy 4 (6) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.2.2015 Ranta-asemakaavassa suunnittelualueelle kohdistuvat seuraavat merkinnät: Rakennusjärjestys Naantalin kaupungin rakennusjärjestys on hyväksytty kaupunginvaltuustossa 14.11.2011, ja se on tullut voimaan 1.1.2012. Kaavan pohjakartta Suunnittelualueelta on laadittu vuonna 1989 virallinen kaavan pohjakartta mittausluokassa 3, mittakaava 1:2000. Kartta on hyväksytty Maanmittauslaitoksessa 9.1.1990. Pohjakartta täyttää ranta-asemakaavan muutoksessa pohjakartalle asetetut vaatimukset. Rakennuskiellot Kaava-alueella ei ole rakennuskieltoa. Tehtävät selvitykset Suunnittelualueelle laaditaan seuraavat selvitykset: - Nykytilanne Luontoselvitys (kevät-kesä 2015) Osalliset Suunnittelutyön osallisia ovat ainakin: - suunnittelualueen maanomistajat, Isopaasin saaren maanomistajat sekä mahdolliset vuokra-alueen haltijat viranomaiset: Varsinais-Suomen ELY-keskus, VarsinaisSuomen liitto Nosto Consulting Oy 5 (6) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.2.2015 Viranomaisyhteistyö Suunnittelutyön alkuvaiheessa on järjestetty 3.12.2014 aloitusvaiheen viranomaisneuvottelu, jossa käsiteltiin osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja alustava kaavaluonnos. Kaavaluonnos lähetetään viranomaisille tiedoksi. Kaavaehdotuksesta pyydetään lausunnot viranomaisilta. Sen jälkeen, kun kaavaehdotus on ollut nähtävänä, järjestetään tarvittaessa viranomaisneuvottelu. Suunnittelutyön kulku Naantalin kaupunginhallitus on käsitellyt 26.1.2015 § 35 osallistumisja arviointisuunnitelman sekä todennut rantaasemakaavamuutoksen käynnistymisen. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma ja kaavan valmistelumateriaali asetetaan samanaikaisesti nähtäville vähintään 30 päivän ajaksi. Nähtävillä olosta ja kaavatyön vireilletulosta kuulutetaan Naantalin kaupungin alueella ilmestyvässä lehdessä. Maanomistajalle ja muille osallisille lähetetään tieto nähtävillä olosta kirjeitse. Osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta sekä kaavan valmistelumateriaalista osallisilla on mahdollisuus ilmaista mielipiteensä suullisesti tai kirjallisesti kaavan laatijalle. Tarvittaessa osallisilla on mahdollisuus neuvotella kaavan laatijan kanssa. Kaavaehdotus asetetaan nähtäville 30 päivän ajaksi. Nähtävillä olosta ilmoitetaan Naantalin kaupungin ilmoituskäytännön mukaan. Maanomistajalle ja muille osallisille lähetetään tieto nähtävillä olosta kirjeitse. Kaupunki pyytää viranomaisilta lausunnot kaavaehdotuksesta. Ranta-asemakaava hyväksytään Naantalin kaupunginvaltuustossa. Hyväksymistä koskevasta päätöksestä on mahdollista valittaa Turun hallinto-oikeuteen. Arvioitavat vaikutukset Kaavaa arvioidaan seuraavien ominaisuuksien osalta: - Ympäristölliset vaikutukset Sosiaaliset vaikutukset Taloudelliset vaikutukset Mahdolliset muut vaikutukset Nosto Consulting Oy 6 (6) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma 5.2.2015 Vaikutuksista keskustellaan tarvittaessa viranomaisneuvottelujen yhteydessä. Lopullinen arviointi esitetään kaavaehdotuksen selostusosassa. Tavoiteaikataulu 1) Käynnistämisvaiheen viranomaisneuvottelu: joulukuu 2014 2) Osallistumis- ja arviointisuunnitelma sekä kaavan valmistelumateriaali nähtävillä: helmikuu – maaliskuu 2015 3) Luontoselvityksen laadinta maaliskuu – kesäkuu 2015 4) Kaavaehdotus nähtävillä: elokuu – syyskuu 2015 5) Viranomaisneuvottelu kaavaehdotuksesta (tarvittaessa): syyskuu 2015 6) Kaupunginvaltuuston hyväksymispäätös: lokakuu 2015 Yhteystiedot Kaavan laatimisesta vastaa Nosto Consulting Oy (y-tunnus 2343223-6). Kaavan laatija: Nosto Consulting Oy dipl.ins. Pasi Lappalainen Purokatu 2 / 12, 21200 RAISIO puh. 0400 858 101, pasi.lappalainen@nostoconsulting.fi Kaupunki: Naantalin kaupunki Maanmittausinsinööri Birit Keva Käsityöläiskatu 2, 21100 NAANTALI puh. 044 7334702, birit.keva@naantali.fi Palaute osallistumis- ja arviointisuunnitelmasta Osallistumis- ja arviointisuunnitelmaa koskevat parannusehdotukset voi osoittaa yllä nimetyille henkilöille kaavoitustyön aikana. Nosto Consulting Oy