Asunto Oy Helsingin Kipinä
Asunto Oy Helsingin Kipinä VUOKRAUS JA TIEDUSTELUT Taina Mertala, puh. 010 228 3171, taina.mertala@realia.fi REALIA ASUNTOVUOKRAUS Valimotie 17–19, 00380 Helsinki puh. 010 228 6330, pks.management@realia.fi asuntovuokraus.fi Asunto Oy Helsingin Kipinä HERTTONIEMI, Hitsaajankatu 7, 00810 Helsinki HUONEISTOT Kuusikerroksinen Asunto Oy Helsingin Kipinä tuo Herttoniemeen 53 uutta, viihtyisää ja laadukasta kerrostalokotia. Valmistuminen 30.6.2015. Kodit ovat valoisia ja pohjaratkaisuiltaan tehokkaita. Huoneistoissa on saunat, lasitetut parvekkeet, ensimmäisen kerroksen kodeissa terassit. Keittiöissä on varusteina keraaminen liesi, jääkaappipakastin ja asianpesukone. Lattiat ovat laminaattia ja kh:t on laatoitettu keraamisella laatalla. Samaan kortteliin rakennettavilla kolmella asunto-osakeyhtiöllä on yhteinen pysäköintihalli, josta Kipinän asukkaille on varattu 29 autopaikkaa. Kaunis, vehreä korttelipiha houkuttelee asukkaita kaupunkikeidasmaisella olemuksellaan. Autohallipaikka on 70 €/kk. LIIKENNEYHTEYDET Metro vie keskustaan vain 10 minuutissa. Metroasemalta on vilkkaat bussiyhteydet. Myös pyörällä liikkuville asuinpaikka on loistava, se liittyy suoraan kaupungin polkupyöräreitteihin. SIJAINTI Keskeinen sijainti mahdollistaa elämisen ilman omaa autoa. Vieressä on Herttoniemen metroasema palveluineen. Lähellä ovat myös Itäväylä ja Itäkeskus. Herttoniemestä löytyvät monipuoliset palvelut, kaupat, päiväkodit, koulut, liikuntapaikat, ulkoilureitit ja uimarannat. Kaikki kätesi ulottuvilla. Ulkoilun kannalta merkittävät alueet, kuten merellinen Herttoniemenranta ja Viikin sekä Kivinokan virkistysalueet ovat lähellä. VAKUUS JA VUOKRASOPIMUSTYYPPI 1 kk vuokra toistaiseksi voimassaolevalla vuokrasopimuksella. Vuokravakuus 350€ mikäli ensimmäinen mahdollinen irtisanomisajan alkamisajankohta sovitaan 11 kk:n päähän sopimuksen alkamisesta. VESIMAKSUT Vesimaksuennakko 18€/hlö/kk + tasaus 2 krt/vuosi vesimittarin mukaan. MUUT VUOKRAUSEHDOT Kotivakuutus. Ei tupakointia huoneiston sisätiloissa. Lemmikkieläimet sallittu. VUOKRANANTAJA LähiTapiola asuntorahasto Prime Ky asuntovuokraus.fi HUONEISTOT JA VUOKRAT A1 2H+KT+S 45,0 1. krs 861 €/kk A2 2H+KT+S 44,51. krs 852 €/kk A3 3H+KT+S 75,02. krs 1 326 €/kk A4 2H+KT+S 45,02. krs 879 €/kk A5 1H+KT+S 34,52. krs 762 €/kk A6 2H+KT+S 44,52. krs 869 €/kk A7 3H+KT+S 71,52. krs 1 264 €/kk A8 3H+KT+S 75,03. krs 1 352 €/kk A9 2H+KT+S 45,03. krs 896 €/kk A10 1H+KT+S 34,53. krs 777 €/kk A11 2H+KT+S 44,53. krs 886 €/kk A12 3H+KT+S 71,53. krs 1 289 €/kk A13 3H+KT+S 75,04. krs 1 378 €/kk A14 2H+KT+S 45,04. krs 913 €/kk A15 1H+KT+S 34,54. krs 792 €/kk A16 2H+KT+S 44,54. krs 903 €/kk A17 3H+KT+S 71,54. krs 1 313 €/kk A18 3H+KT+S 75,05. krs1 404 €/kk A19 2H+KT+S 45,05. krs930 €/kk A20 1H+KT+S 34,55. krs807 €/kk A21 2H+KT+S 44,55. krs920 €/kk A223H+KT+S 71,55. krs1 338 €/kk A23 3H+KT+S 75,06. krs1 430 €/kk A24 2H+KT+S 45,06. krs948 €/kk A25 1H+KT+S 34,56. krs822 €/kk A262H+KT+S 64,56. krs1 215 €/kk KARTTA B27 2H+KT+S B28 3H+KT+S B293H+KT+S B30 2H+KT+S B31 1H+KT+S B32 2H+KT+S B33 3H+KT+S B343H+KT+S B35 2H+KT+S B36 1H+KT+S B37 2H+KT+S B38 3H+KT+S B393H+KT+S B40 2H+KT+S B41 1H+KT+S B42 2H+KT+S B43 3H+KT+S B443H+KT+S B45 2H+KT+S B46 1H+KT+S B47 2H+KT+S B48 3H+KT+S B493H+KT+S B50 2H+KT+S B51 1H+KT+S B52 2H+KT+S B53 3H+KT+S 45,01. krs 861 €/kk 67,01. krs 1 215 €/kk 71,52. krs1 264 €/kk 45,02. krs 879 €/kk 34,52. krs 762 €/kk 45,02. krs 879 €/kk 75,52. krs1 335 €/kk 71,53. krs1 289 €/kk 45,03. krs 896 €/kk 34,53. krs 777 €/kk 45,03. krs 896 €/kk 75,53. krs1 361 €/kk 71,54. krs1 313 €/kk 45,04. krs 913 €/kk 34,54. krs 792 €/kk 45,04. krs 913 €/kk 75,54. krs1 387 €/kk 71,55. krs 1 338 €/kk 45,05. krs 930 €/kk 34,55. krs 807 €/kk 45,05. krs 930 €/kk 75,55. krs1 413 €/kk 71,56. krs1 363 €/kk 45,06. krs 948 €/kk 34,56. krs 803 €/kk 45,06. krs 948 €/kk 75,56. krs1 439 €/kk ASEMAPIIRROS asuntovuokraus.fi RAKENNUSTAPASELOSTUS 21.3.2014 YLEISKUVAUS YHTIÖN RAKENNUKSISTA Asunto Oy Helsingin Kipinä rakennetaan rakennuslupaa (28.10.2013) haettaessa voimassa olevien rakentamismääräysten mukaisesti. Tietoja rakentamismääräyksistä ja niiden muuttumisesta saa mm. ympäristöministeriöstä (www. ymparisto.fi) tai paikallisesta rakennusvalvonnasta. Yhtiöön kuuluu yksi kuusikerroksinen kerrostalo. RAKENTEET Perustukset ja alapohja Rakennus perustetaan maanvaraisille anturoille. Alapohja on maata vasten valettu teräsbetonilaatta. Ulkoseinät Ulkoseinät ovat pääosin betonia, osittain kantavia, osittain ei-kantavia lämpöeristettyjä sisäkuoritai sandwichelementtejä. Julkisivupintana on pääosin rappaus. Ensimmäisen kerroksen ja parvekkeiden taustaseinät ovat pääosin sandwich-elementtejä. Väliseinät Asuntojen väliset kantavat seinät ovat 200 mm paksuja teräsbetonielementtejä tai betonisia hormielementtejä. Asunnon sisäiset kevyet väliseinät ovat teräsrankaisia kipsilevyseiniä. Välipohjat, yläpohja ja vesikattorakenteet Rakennuksessa välipohjien ja yläpohjan kantavana rakenteena on betoniontelo- tai teräsbetonilaata. Rakennusten vesikatto on kumibitumikerminen tasakatto. Ikkunat Asuntojen ikkunat ovat sisäänaukeavia kaksipuitteisia puu-alumiiniikkunoita, tyypiltään MSE. Ikkunoissa on sälekaihtimet. Ulkopuite ja karmin ulkopinnan verhous on polttomaalattua alumiinia. Ikkunoiden puuosat ovat valkoiseksi peittomaalattua mäntyä tai HDF-levyä. Ovet Porrashuoneesta asuntoon johtava ovi on tehdasvalmisteinen puuviilupintainen vakio-ovi. Asunnon väliovet ovat valkoisia, tehdasmaalattuja ja huullettuja laakaovia, suunnitelmien mukaan. Laakaovien saranat ovat valkoiset ja painikkeet ovat kromatut. Parvekkeen ovet ovat yksilehtisiä puu-alumiiniovia, joiden oven ja karmin ulkopinnan ulkoverhous on polttomaalattua alumiinia ja puuosat ovat valkoiseksi peittomaalattua mäntyä tai HDF-levyä. Sisääntulokerroksen ulko-ovet ovat metallirakenteisia. Parveke Parvekkeet ovat betonirakenteisia. Parvekkeilla on pistorasia. Parvekekaiteet ovat metallirunkoisia lasikaiteita. Parvekkeet ovat lasitettu. Parveke on ulkotila, joten sen rakenteet eivät ole veden ja lumen pitäviä. Terassi Maan tasassa olevissa huoneistoissa on lasittamaton terassi. ASUNTOJEN PINTAKÄSITTELY, KALUSTEET JA VARUSTEET Yleistä Keittiöiden ja komeroiden kalusteryhmien mitat saattavat muuttua yhden moduulin (10 cm) piirustuksista esitetyistä. Lattiapäällystettä ei asenneta kiintokalusteiden alle. Kiintokalusteiden taakse jääviä seiniä ei käsitellä. Pohjapiirustuksiin merkityissä kohdissa on alaslasketut katot. Asuntoihin kuuluvat tilat sekä tilojen sisältämien kalusteiden sijainti ja määrä on esitetty pohjapiirustuksissa ja erillisissä kalustekaavioissa. Eteinen Lattia laminaatti Jalkalistat laminaatin sävyinen mäntylista Seinät maalattu Katto maalattu Kalusteet suunnitelmien mukaisesti Keittiö Lattia laminaatti Jalkalistat laminaatin sävyinen mäntylista Seinät maalattu Kalusteväli laatoitettu Katto maalattu Kalusteet suunnitelmien mukaan Varusteet liesi, liesikupu, jääpakastinkaappi, astianpesukone, allastasoon upotettu, ruostumatonta terästä 1½ altaalla. Olohuone Lattia laminaatti Jalkalistat laminaatin sävyinen mäntylista Seinät maalattu Katto ruiskutasoitettu, alaslaskut ja kotelot ovat maalatut Asuinhuone Lattia laminaatti Jalkalistat laminaatin sävyinen mäntylista Seinät maalattu Katto ruiskutasoitettu, alaslaskut ja kotelot ovat maalatut Kalusteet suunnitelmien mukaisesti Vaatehuone Lattia laminaatti Jalkalistat laminaatin sävyinen mäntylista Seinät maalattu Katto ruiskutasoitettu, alaslaskut ja kotelot ovat maalatut Kalusteet hyllyjärjestelmä asuntovuokraus.fi WC Kylpyhuone Lattia muovimatto Lattia laatoitus Jalkalistat muovimaton nosto Seinät laatoitus Seinät laatoitus altaan Katto kuusipaneeli taustan osalta Kalusteet kalusteet peilin alaosan piirustusten tasoon peilin osoittamassa leveydeltä, muuten laajuudessa seinät ovat maalattu Varusteet suihkuverhotanko, Katto kuusipaneeli valaisinpeilikaappi, Kalusteet suunnitelmien pyyhekoukut, mukaiset wcpaperiteline, huoneistokohtaisella YHTEISTEN TILOJEN sähköllä toimiva PINTAKÄSITTELYT JA VARUSTEEET mukavuuslattialämmitys, tilavaraus kuivausrummulle ja pyykinpesukoneelle Väestönsuoja/irtaimistovarasto/talovarasto Lattia maalattu betonilattia Seinät maalattu Katto maalattu Lastenvaunuvarasto/ulkoiluvälinevarasto (lämmin) Lattia muovimatto Seinät maalattu Katto maalattu Sähköpääkeskus/siivoush Lattia muovimatto Seinät maalattu Katto maalattu Porrashuoneet Lattia sisäänkäyntiaulan Lämmönjakohuone Lattia maalattu ja tuulikaapin betonilattia lattia kuivaSeinät maalattu puristettu laatta Katto maalattu ja kerrosSauna tasanteiden Lattia laatoitus Pesula lattiapinnoitteena Jalkalista laatta Lattia laatoitus muovimatto Seinät kuusipaneeli Jalkalista laatta Jalkalistat lattiamateriaalin Katto kuusipaneeli Seinät maalattu mukaan Varusteet sähkökiuas, Katto maalattu Seinät maalattu, sisään kuusilauteet Varusteet pesukone, käyntiaulassa kaksi värisävyä Erillis-wc kuivausrumpu, (seinän alaosa 1,3 m lakananvetolaite Lattia laatoitus korkeuteen asti Jalkalistalaatta tumma ja siitä Seinät laatoitus altaan Kuivaushuone kattoon vaalea taustan osalta Lattia muovimatto peilikaapin alaosan väri) Jalkalista muovimaton nosto Katto näkyviltä osin tasoon peilikaapin Seinät maalattu maalattu, osa leveydeltä, muuten Katto maalattu seinät ovat maalattu katoista pinnoitettu Varusteet puhallin, äänenvaimennusKatto kuusipaneeli kuivausnarut levyillä tai alasVarusteet valaisinpeilikaappi, lasketulla katolla pyyhekoukut, Jätehuone Portaat elementtiportaat, Lattia wc-paperiteline pölynsidonta joiden askelmat lakkaus MONITOIMITILAT JA KERHOTILA ovat mosaiikkiSeinät maalattu betonipintaiset, Katto maalattu kaiteet ovat Huonetila/tuulikaappi Varusteet yhtiön vuokraamat teräsrakenteiset Lattia muovimatto, jäteastiat pinnakaiteet mattosyvennys Varusteet automaattiovin maalattu varustettu hissi Jalkalistat muovi Seinät maalattu Katto maalattu Kalusteet suunnitelmien mukaiset asuntovuokraus.fi Yhtiön piha-alueet Piha-alue toteutetaan pihasuunnitelman mukaisesti. Pihatiet on päällystetty joko betonilaatoilla tai asvaltilla suuunnitelmien mukaisesti. Piha ja sen varusteet ovat yhteiskäytössä Asunto Oy Helsingin Hohteen ja Loisteen kanssa. • • TALOTEKNIIKKA • Ilmanvaihto Asuntojen ilmanvaihtojärjestelmänä on keskitetty tulopoistoilmanvaihtojärjestelmä, jossa on poistoilman lämmöntalteenotto (LTO). Monitoimitiloissa on erillisset lto-koneet suunnitelmien mukaan. Lämmitys Lämmitysmuoto on kaukolämpöön liitetty patterilämmitys. Tietoliikenne Kiinteistö on varustettu tiedonsiirron mahdollistavalla yleiskaapeloinnilla. Kiinteistöliittymä avaa tietoliikenneyhteyden valitun operaattorin laajakaistaverkkoon, joka edelleen mahdollistaa yhteydet internetiin. Antennijärjestelmä Yhtiö liitetään kaapeli-TV-verkkoon. AUTOPAIKOITUS • Kokonaisuudessa autohalli sijaitsee kolmella tontilla ja on yhteiskäytössä Asunto Oy Helsingin Kipinän, Asunto Oy Helsingin Hohteen ja Asunto Oy Helsingin Loisteen kanssa. Asunto Oy Helsingin Kipinän tontille tulee kaikkiaan 45 autopaikkaa. Asunto Oy Helsingin Kipinälle rakennetaan niistä yhteensä 33 autopaikkaa: asunnot 29 ap monikäyttötilat 4 ap. Asunto Oy Helsingin Hohteelle ja Asunto Oy Helsingin Loisteelle rakennetaan yhteisjärjestelysopimuksen rasitteen mukaisesti yhteensä 12 autopaikkaa. Asunto Oy Helsingin Kipinän käyttöön on osoitettu autopaikat 49–81 Autopaikkojen tarkempi sijoittelu selviää erillisestä autopaikkapiirustuksesta. Sähkö autohalliin tulee Asunto Oy Helsingin Kipinän sähköliittymästä, alamittauksella. 1. Yksityiskohtia autohallista • Autohalli on pihakannen alla. • Autohalli on kylmä. • Autohalli on lukittu ja ajo-ovi toimii avainlukijalla. • Autohalli on valaistu ja varustettu määräysten mukaisin poistumistievaloin. • Autopaikoissa on lämmityspistorasiat. • Autohallin sisäpintoja ei käsitellä, lattiassa Mastertop 100 tai vastaava. • Autohallin vapaa korkeus ajoväylillä on n. 2,35 m, mikä rajoittaa halliin pysäköitävien autojen korkeutta. Paikallisesti autopaikkojen reunoilla voi olla matalampiakin kohtia. • Ajo halliin tapahtuu aluksi väliaikaisen ajotien kautta Hitsaajankadulta. Lopullinen ajoyhteys halliin on Niittaajankadun puolelta, kun kaksi muuta yhtiötä on valmistunut. • Ajotiessä on liikenteenohjaus. Autohalliin pääsee suoraan porrashuoneen kautta. • Paikoin pysäköintipaikkojen vapaata leveyttä saattavat kaventaa mm erilaiset putkivedot ja niiden törmäyssuojarakenteet. Paikoitusten mitoitus poikkeaa rt-kortistossa olevasta ohjeellisesta mitoituksesta. Rakentaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä vaihtaa edellä mainittuja materiaaleja ja/tai rakenteita toisiin vastaaviin materiaaleihin ja/tai rakenteisiin. Em. tiedot perustuu 21.3.2014 tilanteeseen ja rakennuttaja pidättää itsellään oikeuden perustellusta syystä muuttaa järjestelyitä tai suunnitelmia. Muutoksista ei saa kuitenkaan aiheutua haittaa tai ylimääräisiä kustannuksia asunto-osakeyhtiöille, autopaikkaosakkeiden omistajille tai käyttäjille Muutokset/täsmennykset: Pvm Muutos/täsmennys koskee: NCC Rakennus Oy Asuntorakentaminen asuntovuokraus.fi KERROSPOHJAT Ei mittakaavassa svv svv svv svv svv (lat tias yve nny s 100 mm ) Kellari LAP JS JS AUTOHALLI 43 ap AS OY KELLARI HELSINKI JS svv svv svv svv ARKKITE PURSIMIEHE 010 424 3200 1. kerros HITSAAJANKATU VP 9 ar 25 jalkas. jalkas. savunpoiston korvausilma SVK SVK PIHA AS OY 1. KERROS HELSINKI ARKKITE PURSIMIEHE 010 424 3200 2. KERROS PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE 2.KERROS AS OY 2. KERROS HELSINKI ARKKITE PURSIMIEHE 010 424 3200 asuntovuokraus.fi KERROSPOHJAT Ei mittakaavassa 3. kerros PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE 3.KERROS AS OY 4. KERROS 3. KERROS HELSINKI ARKKITE PURSIMIEHE 010 424 3200 PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE 4.KERROS AS OY 4. KERROS HELSINKI 5. KERROS PARVEKE ARKKITE PURSIMIEHE 010 424 3200 PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE 5.KERROS AS OY 5. KERROS 6. kerros HELSINKI ARKKITE PURSIMIEHE 010 424 3200 SP SP kaide kaide ML4 kattoluukku PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE PARVEKE TIKAS PARVEKE PARVEKE AS OY 6. KERROS HELSINKI ARKKITE PURSIMIEHE 010 424 3200 asuntovuokraus.fi
© Copyright 2024